Jak byście brali kredyt bez żadnej beki to na stałą czy zmienną na ten moment?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Przygotowałem kalkulator pozwalający obliczyć parametry kredytu w nowym programie na Start, nazywanym również Kredytem 0%. Program ten ma zastąpić Bezpieczny kredyt 2%. Narzędzie uwzględnia założenia opublikowanego w poniedziałek projektu ustawy.
zJa bym jeszcze dodał opcję wyliczeń kredytu powyżej kwoty z dopłatą, żeby już dało całościowy obraz kredytowania. Dużo osób będzie brało powyżej narzuconych limitów.
@marcpol hej, jeśli dobrze rozumiem z Twojego kalkulatora, to jeśli jestem singlem i mam dochodu powyżej 7k netto, to już nic nie dostaje? Myślałem, że w takiej sytuacji dopłata jest po prostu niższa
Ożeń się.
Mam taką sugestię co do UI - jak przy kwocie zarobków i kwocie kredytu masz te strzałki do powiększania i zmniejszania kwoty to ustawianie im wartości 1 jest kompletnie bez sensu. Jak chce sobie tymi strzałkami zmienić z 5000 na 7000 to mam dwa tysiace razy klikać? Możesz tam ustawić ze te zarobki sie zwiekszają np. o 100 a kwota kredytu o 10 000
@marcpol: A czy ten program przewidział niekończące się zmiany w ustawie co wybory?
@marcpol Nie trzeba do raty doliczyć marzy banku?
Czy kwota kredytu uwzględnia zawsze wkład własny?
Co oznacza gospodarstwo domowe w tym kontekście? Czy można sobie zadeklarować, że mieszka się z kimś i dostać dopłatę xd?
Gdzieś tu musi być błąd, bo mi wyliczyło że po dopłacie będę miał wyższą ratę, niż ta którą teraz będę spłacał z kredytu który wziąłem miesiąc temu.
Dziś podpisałem umowe w banku, wyszła niższa rata niż wg tego kalkulatora ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Teraz bralismy kredyt na mieszkanie (295 k - 60 k wpłaty własnej ) i wychodzi że z tą nową dopłatą rata nam wyjdzie większa niż obecnie ? Xdddd
@marcpol Gospodarstwo domowe to osoby z którymi teraz mieszkam (rodzice), czy będę miesza (tylko ja)?
@marcpol: to sobie policzę to dokładnie w wolnej chwili. Wstępnie policzyłem, że jako singiel bardziej mi się opłacało brać kredyt teraz i kupić mieszkanie, niż czekać na program i kupić drożej. Bo teraz nadplacajac 350 PLN miesięcznie (co by dawało ta sama ratę ~2k) zaoszczędzam prawie 107k i skracam kredyt o 9 lat.
@marcpol a do kalkulatora jest opcja dodania ewentualnych nadpłat do raty? Czy zmniejsza się wówczas okres kredytowania i rata? Czy w ogóle ten program BK0 to umożliwia? tj. żeby spłacić kredyt wcześniej? Z logicznego punktu jak ktoś nadpłaca, to nie potrzebna mu dopłata BK0 ale wiadomo, tu nic nie jest logiczne.
Utrzymując obowiązującą w bezpiecznym kredycie 2% zasadę wsparcia zakupu co do zasady pierwszego mieszkania, projektodawca zrównuje jednocześnie sytuację osób będących małżeństwem z sytuacją osób prowadzących razem gospodarstwo domowe wspólnie ale bez zawarcia formalnego związku. W przypadku bezpiecznego kredytu 2% kredytobiorca mógł bowiem uzyskać taki kredyt jako singiel bez względu na posiadanie nieruchomości przez osobę, ze którą to gospodarstwo faktycznie prowadzi, jeżeli nie była ona jego małżonkiem.
Podobno maksymalna kwota kredytu ma być zmienna w zależności od miasta i średniej ceny z m2 od średniej krajowej. Nie widzę, żeby to było tu uwzględnione bo tak naprawde małżeństwo z zarobkami 10k netto nie kupi nic w Krakowie za 400k chyba, że garaż.
Jak to jest z tym oprocentowaniem. Te 1,5% to już jest z marżą banku, czy trzeba doliczać jeszcze marże
@valentine28: wiem, ale w kalkulatorze nie ma tej informacji, a moim zdaniem by się przydała
Czemu rata po 10 latach nie jest wcale duzo wyzsza niz ta z doplata?
Warto dodać do kalkulatora, że singla wyrzuca z dopłat ukończone 35 lat lub PIT powyżej 120k brutto
@marcpol: a powiedz mi jeszcze kiedy najlepiej rozpocząć starania o kredyt, jest sens przed pozwoleniem na budowę czy dopiero z powolnieniem w ręku i wtedy dopiero udać się do doradcy ?
A, no i jak myślicie, czy obowiązkowe ubezpieczenie kredytu, które bank ściąga co miesiąc, też będzie się wliczał to tego obliczenia 30%?
skrócił okres spłaty i podwyższył ratę do tego momentu aż załapię się na próg 30%
@marcpol: No właśnie, tylko jak traktują ubezpieczenie ochronne której jest wymagane przez pierwsze 3 lata, a nie jest wliczone w ratę, tylko schodzi osobno, oczywiście tego samego dnia.
@marcpol Ty chyba siedzisz w kredytach, co nie? Jak mi kalkulator PKO BP ze stronki wypluwa 415k zdolności przy najgorszym wariancie, a
kosztuje 0,5% kapitału pozostałego do spłaty,
potracą mi o te zobowiązania moje kredytowe i wypłacą kredyt
1. ide do dewelopera/biura nieruchomosci w zaleznie od mieszkania z jakiego rynku kupuje. i wybieram mieszkanie
2. Rezerwuje.
3. uruchamian kredyt, wplacam tam te 120 tys kredytu
4. Zapisuje w klauzuli u deva, biura że do 60 dni wpłacam pozostałą część
Mam już sprawdzoną zdolność, BIK itp, ale czy całą karuzelę i zapytanie o kredyt wysyłam do banku po umowie rezerwacyjnej czy dopiero po umowie deweloperskiej?
@GomiGomi: @marcpol polecam, kolega nie z Krakowa ale zdalnie super kontakt a jak coś trzeba było podpisać i wyjaśnić to widzieliśmy się w Krakowie
Polecicie jakiegoś doradcę kredytowego dla Krakowa i okolic?
Powierzchnia użytkowa nabywanego lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego będzie limitowana
@marcpol: twoją wiadomość rozumiem tak, że 75m2 dom i budynki gospodarcze nie powinno być problemem i nie zostaną obniżone dopłaty. ciekawe, dzięki
2. Jak wyglądają starania o hipoteke we dwóch? Jest jeden głónwny wnioskodawca który jest sprwadzany wszędzie, czy we dwóch się jest sprwadzanym w biku? Ja ze sobą nie mam problemów
Wykop.pl
Upatrzyliśmy sobie mieszkanie z rynku wtórnego biorąc #kredythipoteczny , ale sprzedający chce zadatek 10% i sprzedać je dopiero pod koniec roku.
Czas transakcji jest dla nas jak najbardziej OK, bo do tego czasu spokojnie sprzedamy działkę i będziemy mieć dość spory wkład własny, jednak na teraz nie mamy kasy na zadatek i boimy się że przepadnie nam nieruchomość.
Czy bank może powiązać fakt pożyczki konsumpcyjnej na cele zadatku i
@mirko_anonim: Nie, w takiej sytuacji nie będzie stanowiło to problemu.