@kiedys_bylem_zielonka: Na otodom nie muszą. Ustawa nakłada obowiązek prowadzenia strony internetowej i publikowania tam cen oraz przekazywania tych danych raz na dobę ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji.

@B12477: To u pośredników, nie muszą podawać cen?

@Hambercios: Nie muszą. Ustawa nakłada obowiązek prowadzenia strony internetowej i publikowania tam cen oraz przekazywania tych danych raz na dobę ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji.

@wikary: sprawdzałem na jakiejś stronie notus porównywarka

@emes555: Millennium nie ma takiej oferty. Tego typu porównywarki to tylko narzędzia marketingowe. Zwykle nie pokazują rzeczywistych ofert. Służą do uzyskania kontaktu do potencjalnego klienta. Obecnie ciekawe warunki cenowe są w BNP.

@wikary: Niestety, ale ryczałt nie jest liczony w BNP najlepiej. Być może będą inne sensowe opcje, odezwij się to sprawdzimy.

@wikary: Tak, możliwy jest również kontakt telefoniczny.

@mirko_anonim: Maksymalna kwota gwarancji to 100 000 zł. Suma gwarancji i wkładu własnego nie mogą przekroczyć 200 000 zł. Oznacza to maksymalną cenę nieruchomości wynoszącą 1 000 000 zł.

podrzucam screenshot z losowej kalkulacji na https://symulator.aliorbank.pl/

@mirko_anonim: Alior ma bardzo wysokie koszty początkowe, sięgają nawet 5% kwoty kredytu. Program Rodzinny kredyt mieszkaniowy to dobre rozwiązanie, ale droższe od kredytu z wkładem własnym - gwarancja wkładu własnego pozwala na udzielenie kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości. Nie są to jednak dodatkowe darmowe środki. Rata i odsetki będę wyższe. Gwarancja jest udzielana za opłatą wynoszącą 1% kwoty gwarancji.

@zrodzny_w_zbozu: Polityka banków w tym zakresie jest nielogiczna, wolą stracić klienta na rzecz innego banku, niż obniżyć oprocentowanie.

Czy da się nadpłacać kredyt w aplikacji?

@AlojzyBundy: Da się, można nadpłacać online.

Alior kusi niską ratą, chociaż te koszty początkowe trochę zniechęcają.

@AlojzyBundy: Zgadza się, to zwykle jedna z najgorszych ofert. Porównaj sobie koszt do kredytu z kapitałem mniejszym o koszt początkowy Aliora.

I teraz tak się zastanawiam, czy jeśli żonie trochę "braknie" zdolności, a ja będę miał JDG od 1,5 roku zamiast 2, to czy moje zarobki wezmą pod uwagę, czy na sztywno odrzucą?

@Fattek: Dochody nie zostaną zaakceptowane jeśli nie spełniają wymogów banku. Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w wielu bankach to co najmniej 24 miesiące. Część banków akceptuje 12 miesięcy. W wybranych przypadkach, na przykład gdy działalnośćPokaż całość

O co kaman jeśli w harmonogramie spłaty kredytu udział kapitału powinien wynosić 343zł i liniowo rosnąć co miesiąc (tak jest na papierze), a w apce udział kapitału skacze raz na na 260, raz na 500, 400 i tak randomowo co miesiąc inaczej. Co to za praktyka? Bank Pekao.

@Hattrick: To mechanizm rat równych z odsetkami naliczanymi za rzeczywistą liczbę dni. Kwota kapitału w racie jest różnicą między wysokością raty, aPokaż całość

@Obiboq: Tutaj link do kalkulatora mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm

Ile czekaliście na kredyt hipoteczny w pekao? #banki #kredythipoteczny #kredyt

@brudne_skarpety: Czas oczekiwania na decyzję w Pekao SA jest różny, gdyż wnioski są obsługiwane przez RCH, czyli regionalne centrum hipoteczne, w każdym można spodziewać się innych terminów. W większości przypadków w ciągu miesiąca powinna być decyzja.

@Meens: Możesz skorzystać z kalkulatora mBanku. To jedyny bank, który udostępnia na zewnątrz kalkulator zdolności kredytowej. Nie trzeba podawać danych osobowych. Wybierz "jeszcze nie, ale chcę dołączyć" https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm

W innych bankach znajdziesz jedynie uproszczone narzędzia, stosowane do marketingu, nie do oceny zdolności kredytowej. Jeśli potrzebujesz obliczeń zdolności w innych bankach to śmiało pisz na pw - zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo.

@Meens: Przy tych samych danych obliczenia będą identyczne.

@abstrakcyjny-introwertyk: Odsetki, czyli koszt korzystania z pożyczonego kapitału są naliczane na podstawie oprocentowania i aktualnej kwoty do spłaty. Odsetki nie są naliczone z góry. Są naliczane na bieżąco, codziennie. Nadpłaty kredytu pozwalają na zmniejszenie kapitału na podstawie którego naliczane są odsetki.

Program BK2 bardziej komplikuje sytuacje. Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. Obecnie lokaty (już po podatku Belki) lubPokaż całość

@abstrakcyjny-introwertyk: Ustawa przewiduje maksymalny poziom dopłat. W przypadku bardzo wysokich stóp procentowych oprocentowanie po 5 latach może być wyższe niż 2%.

@fenbekus: Zobowiązania kredytobiorcy są określone w umowie kredytowej. W przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym w budowie wymagane jest dostarczenie umowy ustanowienia i przeniesienia własności. Wymagane jest również ubezpieczenie nieruchomości. Bank nie potwierdza spełnienia warunków.

pożyczył 610k a do oddania 1,4 miliona

@blackghost: Rzeczywiście, suma na pierwszy rzut oka wydaje się abstrakcyjnie duża. Oznacza to prawie 800 000 zł kosztów kredytu przez 30 lat.

Dla porównania warto jednak zauważyć, że kwota 610 000 zł zdeponowana na lokacie na 30 lat z kapitalizacją miesięczną i oprocentowaniem 4% pozwoli na uzyskanie ponad 2 000 000 zł odsetek od banku.

Jednocześnie trzeba też zwrócić uwagę na to, żePokaż całość

@nflsteelers: Przelewy są realizowane przez system Elixir prowadzony przez Krajową Izbę Rozliczeniową. Każdego dnia są trzy sesje. Banki mają własne godziny w których rozliczają te sesje.

Tak, jak napisał @koronahehe przelewana jest tylko różnica. Jeśli Alior ma do przelania do mBanku 10 mln zł, a mBank do Aliora 9 mln zł to finalnie dochodzi do przelewu tylko 1 mln zł z Aliora.

Księgowanie otrzymanych przelewów w bankach zaczyna sięPokaż całość

@chad_chorobaafektywnadwubiegunowa: Tak, w Millennium istnieje obecnie możliwość akceptacji wkładu własnego z PPK. Podejście do akceptacji środków z PPK stopniowo zmienia się w bankach - coraz więcej instytucji uznaje je za wkład własny. Więcej o wkładzie własnym przeczytasz w moim artykule https://hipotekabeztajemnic.pl/wklad-wlasny-jakie-formy-sa-akceptowane-ile-powinien-wynosic/

Czy zgłoszenie zakupu domu do gminy/urzędu miasta w ciagu 14dni jest konieczne również w przypadku zakupu domu w trakcie budowy?:

@SuperGosc11: Tak, nabyłeś działkę, więc jesteś zobowiązany do złożenia druku IN-1.

@norbert1988: Istotnym aspektem takiej transakcji jest moment przeniesienia własności. Stosowane są rozwiązania w których dochodzi to tego dopiero po zapłacie pełnej ceny. Pod tym względem rozwiązanie nie jest bardziej ryzykowne dla strony sprzedającej niż wynajem nieruchomości. W takim przypadku to kupujący ponosi większe ryzyko.

Możliwy jest też inny scenariusz, z przeniesieniem własności przed zapłatą ceny.