Katastrofalne dane! Budowa domów prywatnych szoruje po dnie

Budowa domów prywatnych jest najniższa od lat. To efekt wysokich stóp procentowych oraz kosztów budowy domu

[emq1]

Trzeba jeszcze bardziej zwiększyć koszty i utrudnić procedury a może w końcu uda się ubić prywatne budowanie domów XD

[niezawodny]

@emq1: co widzisz skomplikowanego w procedurach? Wlasnie sknczylem budowe i procedury sa w miare proste i jasne. Koszty - tak, sa ogromne, papudrakow wykonawcow pelno i za małpią robotę chcą zarobić tyle ile zarabiają ludzie za wykonywanie odpowiedzialnej pracy. Tych trzeba j***ć :)

[zygfryd0815-zygfryd]

No niestety. Całe życie pracuję w kredytach hipotecznych. Jeszcze 10 lat temu budowy domów stanowiły minimum 30% a nawet 40% moich klientów. Tak od 2020 roku zaczął się mocny spadek. Teraz jak 1 na 5 przychodzi porozmawiać o kredytowaniu budowy domu to maks.
Powodów jest oczywiście kilka.
1. Wzrost cen materiałów ale przede wszystkim kosztów robocizny.
2. Wzrost kosztów kredytu.
3. I trzeci najważniejszy - wysoki wzrost cen działek budowlanych. I ten

[Krzysu]

@zygfryd0815-zygfryd ze szwagrem wybudowalimy i jeszcze e46 sprowadziłem z Niemiec

[alahakbar]

I to jest główny powód spadku budów indywidualnych. Jak ktoś ma dać 200-400 tyś za działkę 600 m2 ( Okolice dużych miast) plus koszt

@zygfryd0815-zygfryd: prawda u mnie na osiedlu na licytacji komorniczej działka 1 tys metrow cena wywoławcza 800 tys zl

[ptak_powszedni]

Artykuł w 100% odzwierciedla to co się dzieje w rzeczywistości. Zawodowo zajmuję się projektowaniem i jak jeszcze dwa lata temu było tyle roboty że już na prawdę człowiek nie wiedział jaką kwotę "krzyknąć" żeby temat nie siadł i było trochę czasu dla rodziny to jak na złość wszystko wchodziło. Teraz natomiast z rynku wymiotło do cna średnie domy 120-180 m2, jedyne w czym jest ruch na jednorodzinnych to malutkie domki budowane za

[EkrB]

@Zurii: Jeszcze Niedawno, bo w 2017 roku system zlecony, minimalny udział inwestora, Dom w rododendronach 22, czyli 108m2 użytkowej + 20m2 garaż + 8m2 kotłownia - 170 tysięcy robocizna z materiałem, za stan otwarty, drugie tyle na stan zamknięty z instalacjami, finalnie 500 tys. na gotowo z zagospodarowaniem działki. Inwestor nie potrafi wkręcić żarówki, dane z 1 ręki - ex-szwagier budował, stąd pewne info. Aha i żadne IT, tylko ryl

[abracadaver]

@asffaf SSO to jest bajka w porównaniu z tym co cię czeka już za chwilę.

[statystyczny_yt]

Okna 3 szybowe tylko, świadectwa energetyczne, zakaz instalacji grzania gazem, węglem, drewnem za kilka lat w nowych domach, coraz większe wymagania ciekawe czemu nie budują i się nie rozmnażają

[abracadaver]

@merciless85 nie ma. Ale jest haczyk. Jak masz tylko gaz to nie wyjdzie ci świadectwo energetyczne. Musisz doklepać coś jeszcze -solary, rekuperator, kominek , pompę do grzania wody…. Gaz teraz jest nie eko i lepiej w papierach wychodzi jak kopcisz pelletem.

[60groszyzawpis]

Za to patodeweloperka ma się w najlepsze. Ostatnio odwiedzając rodzimą wioskę na tzw zadupiu widziałem kilka budów "osiedli" wiejskich albo rzędów szeregówek. Co kiedyś było działką dla jednej rodziny, dzisiaj patodewloperzy skupują i dzielą na 3-4 mniejsze i budują dom na domu, z ogródkami wielkości że jest ino gdzie auto postawić. Jak ktoś chce tak mieszkać to jego sprawa, ale gorzej z tymi co im takie coś stawiają obok, bo akurat stał

[Lama1]

@60groszyzawpis: kuzyn mieszka na zadupiu w świętokrzyskiem i właśnie pare domów obok powstaje to co napisałeś, działka na jeden dom a inwestor stawia sześć identycznych bliźniaków. Rozumiem jeszcze kupować coś takiego pod dużym miastem ale na wsi, gdzie ziemia jest tania a domek modułowy postawią ci w 6 miesięcy z fundamentami według projektu jaki ci się wymarzy to tego nie rozumiem.

[BieszczadzkiSeneka]

@lavinka: odległość jest zgodna z przepisami, a jeżeli działka jest wąska (<16m) to może być nawet mniej niż 4m. Z kolei, jeżeli budynek zaciemnia te znajdujące się w sąsiedztwie, to można to zgłosić. Zbiorowy pozew może zrobić robotę.

[michal7187]

Wcale się nie dziwię. Sam buduję dom od 3-4 lat. W tym roku pod koniec pewnie się w końcu wprowadzę.
Zaliczyłem mega inflację i mega niekompetentnych wykonawców.
Jeżeli będę zmieniał kiedyś dom, to kupię coś z drugiej ręki.

[niezawodny]

@michal7187: Z drugiej reki kupisz Nie taniej i malo prawdopodobne ze lepiej;)

[JestemD]

@niezawodny: Kupi coś co już stoi i można dokładnie sprawdzić - więc jeśli nie będzie lepiej to nie kupi.

[abracadaver]

Skończyłem właśnie ten bolesny proces budowy domu. Od pierwszego obejrzenia działki do pocałowania klamki w nadzorze na koniec - nie jest to sport dla ludzi o słabych nerwach. A jak ktoś nie pije lub pije okazjonalnie to zderzenie z wiecznie n------a branża budowlana - od kierownika po zwykłych ziutków może traumatycznym przeżyciem. Historie o domach za 200 000 dziś traktuje jak nieśmieszny żart i zwykły clickbait. No i jest nowy rak w

[infinityink]

@abracadaver i najlepsze jest to, że 99% tych profili prowadzą laski. Też się z tego śmieje, że obowiązkowo przy rozpoczęciu budowy musisz założyć ig z jakąś nazwą typu „lepianka dla nas i brajanka” XD chociaż ja korzystałem z tego, bo znalazłem dwa profile z tym samym projektem i na wielu etapach się inspirowałem i podglądałem jak co było zrobione, bo różne niespodzianki i rozterki wychodzą podczas budowy.

[abracadaver]

@infinityink tak. One prowadzą i pstrykają fotki a mężowie zap….ją ze szpadlem. Później ona mówi „my zbudowaliśmy”.

[zagubionychromosom]

A więc ponieważ popyt spada to ceny wzrosną.

[MiKeyCo]

@zagubionychromosom: Dzień dobry, tak pięknie pan to wytłumaczył. Czy jest pan zainteresowanych funkcją niedorzecznika w Ministerstwie Niedorozwoju?

[peppino]

@zagubionychromosom sam się dziwię, że wytrwałem swoją budowę bez większych ubytków na psychice, uważam że w moim życiu większych stresów mieć już nie będę, ale tego się spodziewałem. Sam fakt, że stresy związane z budową łącze z największymi stresami życia znaczy coś pewnie i nie jestem pewnie odosobniony. Zero zaskoczenia, ten kraj.

[z0z0l]

To efekt biedy.

[BlogoslawionyTwarozyc]

To efekt biedy.

@z0z0l: efekt wielu czynników. Dla jednych to bieda, dla drugich niechęć do płacenia najwyższych w Unii odsetek od kredytów hipotecznych, a dla jeszcze innych to brak pewności co się wydarzy w gospodarce czy ich branży. Przez świąteczne tygodnie spotykałem się z rodziną i znajomymi i niemal każda niebędąca na emeryturze osoba wspominała, że odczuwa kryzys w swojej firmie i że może być różnie w najbliższym czasie. Dla

[maciejoxs]

@z0z0l: Żadnej biedy. Akurat w Polsce jest stosunkowo dużo więcej domów niż za granicą, na zachodzie Europy dużo częściej ludzie mieszkają w blokach i budynkach wielorodzinnych. W Polsce na dom często porywają się ludzie którzy nigdy nie powinni mieć domu, są obciążeniem a później w kolejnym pokoleniu tylko "dej dej" i idą do programu Nasz nowy dom. Sam wybudowałem dom niedawno za około 500tys już po drożyznach i jakoś nie

[przebrzydlak]

Wszystko się zgadza. Jak jeszcze kilka lat temu na osiedlu budowały się tylko domki jednorodzinne to teraz tylko bliźniaki. Ceny za bliźniaka zaczęły przekraczać już 1mln.

[abracadaver]

@przebrzydlak teraz dużo ludzi kombinuje tak że zbuduje bliźniaka i w jednej połowie zamieszka a druga sprzeda.