Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Wyrok TSUE a kredyty WIBOR 2026 co oznacza dla kredytobiorców?
Wyrok TSUE a kredyty WIBOR 2026 może zmienić wszystko W lutym 2026 r. Trybunał Sprawiedliwości UE wyda wyrok, który może mieć większe znaczenie dla kredytobiorców WIBOR niż decyzje RPP. Stawką są miliardy złotych i setki tysięcy umów kredytów złotówkowych.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@chaddeveloper: typowa klasa robotnicza, utrzymujesz się na powierzchni to pomoc nie jest dla ciebie.
Ale gdzie jest napisane, że trzeba coś posiadać na własność ? Stać cię na wynajem ? To nie łapiesz się na zapomogę, to oczywiste. Masz c-----ą umowę ? To bank nie będzie ryzykował, że wyjebią cię z roboty i trzeba będzie się obtykać z tobą i twoim mieszkaniem ¯\(ツ)/¯ Nie jesteś ani biedny ani bogaty, jesteś po prostu ofiarą kapitalizmu.
Dziś wrzuciłem znalezisko, że 16% Polaków pożyczy pieniądze na przygotowania do świąt, a wykopki: UNBELIEVABLE
16% wydaje mi się zaniżone. Trzeba kupić prezenty, przygotować potrawy, ładnie się ubrać, fryzjerzy, kosmetyczki, aby święta wyglądały jak w serialu, a bliscy nie obrazili się za brak prezentów i źle przygotowaną imprezę zwaną potocznie „wigilią”.
Ciekawe, jak sytuacja wygląda w Sylwestra, bo restauracje teraz się cenią, a niektórzy sami organizują domówki na bogato.
Ludzie
16% wydaje mi się zaniżone. Trzeba kupić prezenty, przygotować potrawy, ładnie się ubrać, fryzjerzy, kosmetyczki, aby święta wyglądały jak w serialu, a bliscy nie obrazili się za brak prezentów i źle przygotowaną imprezę zwaną potocznie „wigilią”.
Ciekawe, jak sytuacja wygląda w Sylwestra, bo restauracje teraz się cenią, a niektórzy sami organizują domówki na bogato.
Ludzie
@SendMeAnAngel: tak jest, tego nie przetłumaczysz. Ważne, że święta wyglądają ładnie na Instagramie. A po świętach jedzenie leci w śmietnik. Potem się dziwić, że grosza przy dupie nie mają. Jak usłyszałem od znajomego, że bierze 10k kredytu by pokazać rodzinie z UK, jak się świętuje w Polsce, to zastanawia mnie co poszło nie tak. Podejrzewam, że takich ludzi jest wielu.
A może powinna wrócić bieda, bo klasie średniej od dobrobytu przewraca się w głowach?
@SendMeAnAngel: a może powinna wrócić wojna, bo ludziom od pokoju przewraca się w głowach?
źródło: 17ae55831228661402739
Pobierz
#kredyt #kredythipoteczny #kredyty #hipoteka #budujzwykopem
Powiem tak. Kredyt 400k na dom 90m². Działka jako wkład własny. Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku. Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na emeryturze. Damy radę w takiej opcji uzyskać kredyt? Okres spłaty ile się da bo i tak będziemy nadpłacać.
Powiem tak. Kredyt 400k na dom 90m². Działka jako wkład własny. Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku. Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na emeryturze. Damy radę w takiej opcji uzyskać kredyt? Okres spłaty ile się da bo i tak będziemy nadpłacać.
@sos_sojowy_jasny: no macie niezłą tolerancję na ryzyko.
@sos_sojowy_jasny: taki żyrant to chyba nawet popsuje zdolność. Idź do dwóch różnych pośredników, najlepiej takich korzystających z różnych baz ofert, np. Lendi, Expander. Powiedzą co i jak, gdzie idzie naciągnąć, który bank jest bardziej przychylny itd.
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.
Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.
W 2025 roku mieliśmy sześć obniżek stóp procentowych. Dzięki temu kredyty z oprocentowaniem zmiennym i czasowo stałym są dziś tańsze niż w 2024 roku. W ofertach
Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.
W 2025 roku mieliśmy sześć obniżek stóp procentowych. Dzięki temu kredyty z oprocentowaniem zmiennym i czasowo stałym są dziś tańsze niż w 2024 roku. W ofertach
źródło: tabela grudzień 2025
PobierzWszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.
@JanTadeusz: Każdy bank ma inne podejście do obliczania zdolności kredytowej. Różnice między ryczałtem, a podatkiem linowym wynikają z braku informacji o kosztach przy ryczałcie. Część stosuje podejście ostrożnościowe, zakłada większe koszty i współczynniki korekcyjne, inne mają podejście bardziej liberalne.
Od grudnia stałe oprocentowanie nawet od 5.73%.
Black Friday to dzień pozornych promocji, ale na rynku kredytów hipotecznych prawdziwe obniżki dopiero się zaczynają i to one mogą realnie wpłynąć na Wasze finanse i oszczędności.
Od poniedziałku rusza oferta znanego komercyjnego banku: 5,73% przy 40% wkładu lub 5,85% przy 20%.
Brak
Black Friday to dzień pozornych promocji, ale na rynku kredytów hipotecznych prawdziwe obniżki dopiero się zaczynają i to one mogą realnie wpłynąć na Wasze finanse i oszczędności.
Od poniedziałku rusza oferta znanego komercyjnego banku: 5,73% przy 40% wkładu lub 5,85% przy 20%.
Brak
Czesc Mirasy, pytanko mam, moze mi podpowiecie zanim pofatyguje sie z tym do banku.
Chce splacic kredyt hipoteczny w Millennium. Dzien splaty raty mam 20. dnia miesiaca.
Z tego co widze w aplikacji to aby splacic calosc to musze isc do oddzialu... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?
Rozumiem, ze gdy robi sie nadplate to ma to znaczenie bo odsetki codziennie rosna, wiec jakbym poszedl 19.
Chce splacic kredyt hipoteczny w Millennium. Dzien splaty raty mam 20. dnia miesiaca.
Z tego co widze w aplikacji to aby splacic calosc to musze isc do oddzialu... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?
Rozumiem, ze gdy robi sie nadplate to ma to znaczenie bo odsetki codziennie rosna, wiec jakbym poszedl 19.
Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?
@meehow69: Tak. Im wcześniej spłacisz cały kredyt, tym mniej odsetek zapłacisz - są one naliczane codziennie.
@meehow69: A musisz spłacać całość? Ja bym zrobił nadpłatę w aplikacji na kwotę kredytu minus jeden grosz i w terminie płatności kolejnej raty pobierze ci ten grosz i kredyt sam się zamknie. Bez wizyty w oddziale.
NBP podczas najszybszego wzrostu cen prognozował spadek inflacji do celu...
Choć inflacja przekraczała wtedy 18 proc. w ujęciu rok do roku, to projekcja NBP z marca 2023 r. wskazywała, że dwa lata później inflacja będzie w granicach celu - Miał rację - mózg się chyba co niektórym zlasuje ;)
z- 8
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Umowy z WIBOR
- 4
- #
- #
- #
- #
- #
Proszę o podpowiedź:
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?
2) lepsze oprocentowanie zmienne czy stałe przy okresie 30 lub 15 lat i kredycie 200k?
#kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci #deweloperka
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?
2) lepsze oprocentowanie zmienne czy stałe przy okresie 30 lub 15 lat i kredycie 200k?
#kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci #deweloperka
@lpkcim: OP dosłownie to opisał w pytaniu, a kwotę 500 zł mógł podać jako przykład.
"co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat"
"co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat"
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?
@Piotr9090: Tak. Jeśli kapitał będzie spłacany w taki sam sposób to koszt kredytu będzie identyczny. Możesz to też policzyć w moim kalkulatorze wybierając opcję nadpłaty co miesiąc i zmniejszania raty wraz
Dziś o planowaniu finansowym w obszarze nieruchomości i kredytu. Jak sprawdzić czy nas na niego stać? Obiektywne wskaźniki i porady z obszaru finansów osobistych.
Jakie musisz spełnić warunki dla banku, ile łącznie posiadać kapitału i oszczędności, na jakie warunki możesz liczyć, czy kwestia dziedziczenia przy kredycie w dwie osoby.
Pierwsza teza do obalenia. Łączny koszt kredytu i jego pierwsza symulacja, dla wielu kwota jest absurdalna. Na dziś przy pół miliona do oddania
Jakie musisz spełnić warunki dla banku, ile łącznie posiadać kapitału i oszczędności, na jakie warunki możesz liczyć, czy kwestia dziedziczenia przy kredycie w dwie osoby.
Pierwsza teza do obalenia. Łączny koszt kredytu i jego pierwsza symulacja, dla wielu kwota jest absurdalna. Na dziś przy pół miliona do oddania
źródło: Zrzut ekranu 2025-11-21 o 15.53.50
Pobierz
Od kiedy mieliśmy pierwszy raz w historii boom na kredyty ze stałą stopą procentową w 2022 roku i później zaczęły one stanowić naprawdę duży odsetek nowych hipotek, a teraz stanowią nawet 80%(dane znalezione w opracowaniu Notusa).
Jeszcze w 2015-2020 roku kredyt z tzw. fixem czyli okresową stałą stopą procentową, najczęściej na 5 lat był niszowy i stanowił kilka procent rynku.
Teraz najpierw mieliśmy sporą zmianę w ofertach i stała stopa stała się popularna
Jeszcze w 2015-2020 roku kredyt z tzw. fixem czyli okresową stałą stopą procentową, najczęściej na 5 lat był niszowy i stanowił kilka procent rynku.
Teraz najpierw mieliśmy sporą zmianę w ofertach i stała stopa stała się popularna
źródło: Zrzut ekranu 2025-11-17 o 16.20.07
Pobierz
Gdybym był zwolennikiem teorii spiskowych, to... dopatrywałbym się czegoś w tym, że:
- gdy stopy były niskie, rynek kredytów hipotecznych zapychano kredytami ze zmiennym oprocentowaniem, dzięki czemu, gdy stopy wzrosły, mnóstwo Kowalskich płaciło krocie;
- gdy stopy były wysokie, rząd się obudził, że trzeba promować kredyty ze stałym oprocentowaniem, dorzucił do tego regulację, że przez 5 lat od zaciągnięcia kredytu ze stałym oprocentowaniem nie można przejść na zmienne, zabezpieczając tym interesy banków. Banki
- gdy stopy były niskie, rynek kredytów hipotecznych zapychano kredytami ze zmiennym oprocentowaniem, dzięki czemu, gdy stopy wzrosły, mnóstwo Kowalskich płaciło krocie;
- gdy stopy były wysokie, rząd się obudził, że trzeba promować kredyty ze stałym oprocentowaniem, dorzucił do tego regulację, że przez 5 lat od zaciągnięcia kredytu ze stałym oprocentowaniem nie można przejść na zmienne, zabezpieczając tym interesy banków. Banki
@the_good_guy
1. Polacy sami wybierali zawsze zmienne - bo kredyt byl tańszy, kredyty na stałe oprocentowanie (5 lat) byly w ofercie przed covid
2. Regulacje z refinasowaniem/nadpłata sa powszechnie opcjami PLATNYMI na zachodzie - bo jak przychodzisz po kredyt na 30 lat na warunkach X a po roku chcesz go refinansowac na innych, lepszych warunkach, bo one sie zmienily - kto ma za to zapłacić?
3. Jw. W USA w czasach
1. Polacy sami wybierali zawsze zmienne - bo kredyt byl tańszy, kredyty na stałe oprocentowanie (5 lat) byly w ofercie przed covid
2. Regulacje z refinasowaniem/nadpłata sa powszechnie opcjami PLATNYMI na zachodzie - bo jak przychodzisz po kredyt na 30 lat na warunkach X a po roku chcesz go refinansowac na innych, lepszych warunkach, bo one sie zmienily - kto ma za to zapłacić?
3. Jw. W USA w czasach
przecież to najzwyczajniej kwestia rekomendacji
@Reanef: bzdury. Nie bylo rekomendacji, ale za to byly awantury i przypadki gdy klienci pisali wnioski czy CZEKALI aż bank w końcu uruchomi produkt typu kredyt o stałej stopie.
Fun fact: tego typu ludzie sa tez zwykle pierwsi do krzyczenia o banksterach i abuzywnosci banków.
Rynek nieruchomości zamyka drzwi młodym. Pierwsze mieszkania kupują po 40-tce
Posiadanie nieruchomości od pokoleń stanowi fundament amerykańskiego snu. Tak twierdzą eksperci National Association of Realtors, którzy w najnowszej analizie przekazali ponure dane z amerykańskiego rynku. Mediana wieku kupujących nieruchomość po raz pierwszy właśnie osiągnęła rekordowy poziom.
z- 17
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Kiedy realnie zobaczy się różnice oferty np: w #pkobp własny kąt, jeśli obecnie dali 6.06% stałego oprocentowania? #kredyty #finanse
@Yakooo: Oferty kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem zależą nie tylko od wysokości stóp procentowych. Banki udzielając kredytów ze stałym oprocentowaniem nie przejmują ryzyka na siebie, ale korzystają z różnych instrumentów finansowych, które to ryzyko zabezpieczają. Są to na przykład kontrakty FRA, swapy IRS itp. Głownie
Wzrost akcji kredytowej, duży potencjał do refinansowania zobowiązań i ożywienie na rynku hipotek. Analiza III kwartału oraz września 2025.
Opublikowano dane za wrzesień, wzrost +52,4% r/r robi wrażenie, ale eksperci szacują, że około 20-25% nowych kredytów to refinansowania starych zobowiązań. Nadal jednak liczby bezwzględne oznaczają, że obniżenie stóp procentowych zadziałało pobudzająco na rynek kredytów oraz nieruchomości i tendencja jest adekwatna do kilku obniżkę stóp procentowych w 2025 roku.
Dane za wrzesień zamykają i
Opublikowano dane za wrzesień, wzrost +52,4% r/r robi wrażenie, ale eksperci szacują, że około 20-25% nowych kredytów to refinansowania starych zobowiązań. Nadal jednak liczby bezwzględne oznaczają, że obniżenie stóp procentowych zadziałało pobudzająco na rynek kredytów oraz nieruchomości i tendencja jest adekwatna do kilku obniżkę stóp procentowych w 2025 roku.
Dane za wrzesień zamykają i
źródło: Zrzut ekranu 2025-11-5 o 16.30.15
Pobierz
@droetker4: wiadomo TERAZ to już na pewno rynek ruszy XDD CENY TO THE MOON XDDD
@PanieAreczku: ano spadły trochę, a dopiero się rozkręcają; zaraz uwolnione RCN będzie latało, do tego podatek antyspekulacyjny (chociaż myślę, że pełen kataster) już się grzeje; a nawet nie rozkręciły się jeszcze zwolnienia;
Amerykanie narzekają na ceny nieruchomości. 30% z nich płaci za nie gotówką
- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Siedziałem w pracbaza i nagle dostałem powiadomienie z #mobywatel że ktoś sprawdzał mój PESEL. BIK sam z siebie czasem robi takie zapytania czy jest opcja że ktoś inny próbował coś naknocić na moje konto?
#kredyty #oszukujo #kiciochpyta
źródło: image_picker_C38F158E-4266-42FA-81C9-4EB1877A32A7-56965-000018FC16C93764
Pobierzźródło: 1000005043
Pobierz