Wszystko

Wszystkie

Archiwum

the_good_guy
the_good_guy
  • 3
Widzę, że na portalach grzany jest temat "łapania" przez banki klientów na hipoteki ze stałą stopą (pierwotne źródło to chyba https://subiektywnieofinansach.pl/fala-obnizek-oprocentowania-kredytow-hipotecznych-co-sie-dzieje/). Teza jest taka, że ostatnio banki zaczęły robić coraz lepsze promocje na kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem po to, aby w sytuacji, gdy stopy są wysokie, chwycić klientów na takich warunkach, a następnie korzystać na tym, że stała stopa, ustalona na wysokim poziomie, pozostanie taka, gdy zmienna zacznie spadać. W związku
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JC97
JC97
  • 8
@the_good_guy: Ze swoim bankiem nie bardzo, ale refinans to kilka stów i parę tygodni czekania na decyzję. Jak źle trafisz to na zmiennej czekasz na niższe oprocentowanie do pół roku. Ktoś kto grzeje temat "ubranych w stałe" nie ma pojęcia jak działa kredyt hipoteczny.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
Yuri_Yslin
  • 8
@the_good_guy: Temat grzeją absolwenci akademii chłopskiego rozumu. W przypadku tak prostego i niemal darmowego refinansowania jakie mamy obecnie, stała stopa nie ma żadnych wad.

Jedynym problemem jest kilkaset złotych na operat + konieczność rozpoczęcia spłat znów od zera, czyli jeśli ktoś refinansuje po roku, to prawdopodobnie nie spłacił prawie nic z kapitału przy ratach równych. Dlatego planując refinans najlepiej jednak nadpłacać.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
- Staram się aktualnie sprzedać stare mieszkanie warte około 270k.
- Poza 60k (30k na koncie na pół roku + 30k w obligacjach) i autem mam oszczędności w wysokości 380k, głównie w dolarach.
- Chcę kupić mieszkanie w nowym mieście za około 550-600k i zostawić 50-100k na odświeżenie/doposażenie, wydając 650k.
- Prowadzę JDG, wcześniej zarabiałem więcej, przez ostatni rok zarabiałem około 5k/mc
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim - Staram się aktualnie sprzedać stare mieszka...

źródło: 18057874_max

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
marcpol
  • 0
1. Czy jest jakiś sposób na to, abym kupił nowe mieszkanie, kiedy jeszcze nie sprzedałem starego? Przykładowo, czy dostanę jakiś #kredyt pod tamto mieszkanie, który można będzie spłacić w kilka miesięcy bez wysokiego RRSO? A może są inne sposoby?


@mirko_anonim: Jednym ze stosowanych rozwiązań są kredyty hipoteczne. Warto w takim przypadku wybierać oferty bez kosztów początkowych i opłat za wcześniejszą spłatę, są one dzisiaj stosunkowo łatwo dostępne. W
  • Odpowiedz
xPekka
xPekka
  • 0
Cześć, pytanie odnosc BK2. Czy jeśli ustawiłem termin spłaty na 15 dzień miesiąca, i w tym miesiącu 15 wypada w niedzielę, więc bank zmienił dzień spłaty na 16, to stracę dopłatę za ten miesiąc? (Z tego co pamiętam to opóźnienie nawet o 1 dzień miało powodować utratę dopłaty)
#bk2 #bezpiecznykredyt #kredyty #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@xPekka: nie, miałem tak już chyba dwa razy, że dzień spłaty wypadał w dzień wolny od pracy i bank pobierał ratę w pierwszym kolejnym dniu roboczym. Rata jest w takim wypadku wyższa (bo płacisz w niej odsetki też za ten jeden kolejny dzień), ale kolejna będzie niższa (z tego samego powodu - bo w kolejnym miesiącu płacisz odsetki za jeden dzień mniej). Generalnie jest to sytuacja neutralna dla kredytobiorcy, pomysł
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zastanawiam się nad przeniesieniem swoich kredytów prywatnych (kredyty konsumpcyjne, koło 200k) na kredyt firmowy (prowadzę JDG, pracownik IT). Finansowo wydaje się to opłacać.

Czy mamy tu kogoś, kto oferuje usługi konsultacyjne w podobnych tematach? Chętnie porozmawiam na temat sensowności takiego rozwiązania. Dajcie znać w komentarzach

#kredyt #kredyty #bank #banki #bankowosc #jdg #pozyczka #finanse
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jaki bank ma w tym interes?
Miałem kredyt gotówkowy w Alior Banku na sporą kwotę - zostały 42 raty na kwotę ok. 2k PLN każda.
Wczoraj dostałem telefon od działu utrzymania klienta z ofertą aby spłacić obecny kredyt, nowym, rata nie uległaby zmianie, ale nowy kredyt miałby być bez prowizji a bank miałby przelać mi 16k PLN z prowizji obecnego kredytu. Czyli tak naprawdę warunki nie uległyby dla mnie zmianie, ale zarobiłbym na tym 16k PLN. Co bank na tym zyskuje? Jaki ma w tym interes? Czy to nie scam?
Poprosiłem o ofertę mailowo i dostałem maila z Centrala.Kredyty14@Alior.pl - czy to legit adres?

Prośba
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
świadomy-innowator-9: Coś pewnie knują. Taki manewr ma sens np. jak masz stałe oprocentowanie a oni przewidują, że będzie rosło w niedalakiej przyszłości, to będą chcieli Ci zaoferować zmienne (lub masz zmienne i będą chcieli dać stałe jeżeli stopy procentowe będą spadać).

Ja tam zawsze patrzę na ofertę kredytową banków - jak przestają oferować stałe oprocentowanie, to można przypuszczać że stopy procentowe będą rosnąć. Analogicznie jak przestają oferować zmienne - będą spadać.
  • Odpowiedz
Qullion
Qullion
  • 0
@mirko_anonim: idź do banku i niech ci powiedzą o co chodzi. Ja takich ofert nie dostaję, przeważnie to przejście kredytu hipotecznego na zmiennej stopie w gotówkowy ze stałą ratą co by mnie kosztował 50 000 zł.
  • Odpowiedz
Anty_Chryst
Anty_Chryst
  • 0
Mirasy pytanie, czy za spłatę pożyczki gotówkowej wcześniej należy się jakiś zwrot czy to działa tylko na kredyty i jeśli tak to jak to w ogóle obliczyć?

Bo nie wiem czy spłacać wcześniej czy już wywalone w to mieć

#kredyt #pozyczka #kredyty #kiciochpyta
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 0
@MistrzKowalski: bzdury piszesz. Nie zwraca odsetek bo te są naliczane dziennie od kapitału do spłaty. Nie zwraca podatków i marży.
@Anty_Chryst co do zwrotu do dostajesz proporcjonalny zwrot prowizji pobranej przy uruchomieniu i ewentualnie ubezpieczenie za niewykorzystany okres.
  • Odpowiedz
Yakooo
Yakooo
  • 0
Siemka, chciałem sobie kupić IPhone 15 pro na firmę, zauważyłem, że w Media Expert jest opcja leasingowa.
Jako, że nigdy nie brałem leasingu / kredytu / rat, powiedzcie mi czy jest tu jakiś haczyk?

Cena telefonu: 4 699 zł - czyli bez VAT'u wyjdzie: 3148,33 zł
Myślałem, aby zapłacić 2000 zł wpłaty własnej i wziąć, sobie 2699 zł na 6 miesięcy w ratach 0%.

Czy
Yakooo - Siemka, chciałem sobie kupić IPhone 15 pro na firmę, zauważyłem, że w Media ...

źródło: iphonik

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yakooo
Yakooo
  • 0
Jest tutaj ktoś kto zna się na kredytach? #finanse #rachunkowosc

Ogólnie plan mam taki:
- Kupić dwa mieszkania w Łodzi (po 350 / 399 tysięcy), wynajmować je.
- Przez 4 lata, odłożyć sobie 200-280k wkładu własnego (głównie z wynajmowania dwóch mieszkań w Łodzi)
- Wziąć kredyt 600-700k złotych na ~15 lat, na trzecie mieszkanie (moje w WWA w którym będę żył)
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
slgdfhsdhjfbs
slgdfhsdhjfbs
  • 1
@Yakooo: Ogólnie zamysł nawet sensowny (chyba Filip Kowarski opowiadał podobne podejście), ale nie wiem czy te liczby się zepną. Za 350k lub 400k co kupisz w Łodzi? Kawalerkę gotową do wynajmu? Bez remontu? Żeby w 4 lata zrobić te 200k które zakładasz jako minimum, musiałbyś na każdym zarabiać więcej niż 2000 zł średniomiesięcznie. Bez pustostanów. Może być ciężko.

Obecnie kredyt jest drogi, ja na Twoim miejscu prawdopodobnie bym kupił mieszkanie
  • Odpowiedz
Yakooo
Yakooo
Yakooo
via Android
  • 0
@slgdfhsdhjfbs w Łodzi właśnie ceny mieszkań są całkiem tanie w stosunku do Wawy, widziałem kilka dwupokojowych mieszkań ~50m za 390-415k zł w całkiem fajnym stanie bez potrzeby wprowadzania kapitalnego remontu.

Ale może rzeczywiście masz rację.
Ten kredyt też mnie trochę odrzuca ze względu właśnie na koszt, oglądałem też tych speców od nieruchomości i chyba Midel właśnie mówił że spłaca wszystkie kredyty teraz od razu bo ceny obecnych kredytów to zlodziejstwo
  • Odpowiedz
innovi
innovi
  • 1
Mam pytanie odnośnie aneksu do umowy kredytu hipotecznego.

Wziąłem kredyt hipoteczny na mieszkanie, niestety w Aliorze.
Bank informował mnie, że na wypłatę całego kredytu mam rok od podpisania umowy, co było nawet nad wyrost względem ukończenia budowy inwestycji.

No ale jak to bywa, oddanie inwestycji, a mianowicie ostatni etap, uzyskanie pozwolenie na użytkowanie, dosyć się przeciągnął.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 1
@innovi: no wlasnie na forach kredytowych przewija sie czesto watek aliora, ktory jest mega upierdliwy - a w innych bankach - np. w ing mozna sobie wyplacac dowolnie w aplikacji transze i nie trzeba za kazdym razem wypelniac tego oswiadczenia dewelopera.
Jak nie ma innej mozliwosci to ja bym chyba zlozyl wniosek o ten aneks, a jak cos pojdzie nie tak to chyba pozostaje rezygnacja z ostatniej transzy i zaplata
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 1
Co jakbym odmówił podpisania go i poszukał reszty środków gdzieś indziej?


@innovi: Większość umów kredytowych przewiduje możliwość rezygnacji z ostatniej lub kilku ostatnich transzy. Kwota kredytu zostaje wtedy zmniejszona.

Zwracam uwagę też na termin dostarczenia do banku umowy aktu notarialnego umowy ustanowienia i przeniesienia własności, złożenia wniosku o wpis hipoteki oraz ustanowienia zabezpieczenia. Te terminy mogą nie zostać dotrzymane ze względu na opóźnienia dewelopera.
  • Odpowiedz
nicspecjalnego
nicspecjalnego
  • 0
Potrzebuje niewielkiego kredytu gotowkowego ze spłatą na kilka miesiecy. Revolut chce odemnie:
"...oraz przesłać pełny wyciąg (w formacie PDF) z konta bankowego, na które otrzymujesz swój dochód, pokazujący całą historię transakcji, tj. wszystkie transakcje przychodzące oraz wychodzące, z 3 ostatnich pełnych miesięcy (cały kwiecień, maj oraz czerwiec)? Dokument proszę przesłać bezpośrednio do wniosku. "

Wszystkie swoje prywatne wplywy i uznania z kwartału? To standard?

#kiciochpyta #kredyty #pozyczka
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gorzki99
gorzki99
  • 0
ale wyplata wiekszej gotowki niezbyt oplacalna, juz bardziej kredyt sie kalkuluje


@nicspecjalnego: To wiekszej gotowki czy kilka tysi? Wez sie zdecyduj :D

Ogolnie wyplacanie kredytowka sie nie oplaca. Placenie jeszcze tak (jak wiesz ze splacisz w 90 dni). Wyplacanie z kredytowki jest bez sensu.
  • Odpowiedz
prostymysliciel
prostymysliciel
  • 1
Czy ktoś orientuje się, jak wygląda życie singli na Zachodzie lub w krajach skandynawskich, którzy zarabiają średnią krajową? Czy stać ich na mieszkanie? Zastanawiam się, jak kupić mieszkanie w Polsce. Mam poduszkę finansową, ale nie chcę wydawać wszystkiego na mieszkanie. Kiedyś pracowałem na dwóch etatach – główna praca plus praca na taxi 160 godzin na etacie i 100 godzin na taksówce strasznie męczyło mnie psychicznie.
Obecnie zarabiam trochę więcej niż średnia krajowa,
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
majkel88
majkel88
  • 1
Zarabiasz srednia krajowa, ktora jest duzo nizsza niz srednia krajowa dla samego Wroclawia (a jakby ujac jeszcze do tego wszystkich na B2B to zarabiasz moze pol tej realnej sredniej ktora dysponuja ludzie z ktorymi konkurujesz o mieszkania) - stad masz problem z zakupem czegos we Wrocku i w pozostalych top3 miastach tez tak bys mial ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 3
Jak splace teraz calosc, to cos bank mi musi zwrocic?


@Ruswelt: Odsetki, czyli koszt korzystania z pożyczonego kapitału są naliczane na podstawie oprocentowania i aktualnej kwoty do spłaty. Odsetki nie są naliczone z góry. Są naliczane na bieżąco, codziennie. Banki pokazują przewidywany koszt kredytu przy założeniu braku zmiany oprocentowania i braku jakichkolwiek nadpłat. W każdej chwili kredytu jesteś jednak bankowi winny jedynie aktualny kapitał do spłaty + ewentualnie odsetki naliczone
  • Odpowiedz

Powiązane tagi