Arivederczi
  • 5
#nieruchomosci

Gadałem ostatnio z kolegą, co wziął BK2%, ostatnio stracił pracę i już 5 miesięcy szuka nowej. Myślałem, że przy kredytach hipotecznych w przypadku utraty pracy (kolega miał zwolnienia grupowe w pracy), w okresie bez pracy, to ubezpieczenie pokrywa raty. Kolega mówi, że nie, że sam musi płacić, a ubezpieczenie by dostał tylko w przypadku np. raka - no jak już umierasz i kaplica.
To jak to jest? Każdy doradca
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@Arivederczi: Tylko niektóre banki mają ubezpieczenie utraty pracy i nie jest ono obowiązkowe. Takie ubezpieczenia mają dużo wyłączeń dotyczących miedzy innymi sposobu utraty pracy (na przykład wyłączone jest rozwiązanie umowy za porozumieniem stron), trzeba mieć też status osoby bezrobotnej.
  • Odpowiedz
sos_sojowy_jasny
  • 1
#kredyt #kredythipoteczny #kredyty #hipoteka #budujzwykopem

Powiem tak. Kredyt 400k na dom 90m². Działka jako wkład własny. Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku. Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na emeryturze. Damy radę w takiej opcji uzyskać kredyt? Okres spłaty ile się da bo i tak będziemy nadpłacać.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Jedna osoba na zleceniu od pół roku, druga umowa o pracę od pół roku.


@sos_sojowy_jasny: Czy obie umowy są na czas nieokreślony?

Jesteśmy w stanie skombinować 70 letniego żyranta na
  • Odpowiedz
marcpol
  • 824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.

Bank
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela październik

Pobierz
  • 145
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@TubkaNoBaka @maur: Hej, tutaj aktualizacja https://wykop.pl/wpis/84282259/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +158
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęto takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń. Dodatkowo założono podpisaną umowę B2B - w coraz większej liczbie banków ma to wpływ na zdolność kredytową.

W 2025
  • Odpowiedz
stary_grat
  • 0
hej, mam kredyt hipoteczny na 350k, zostalo 217 rat po 2780zl

kredyt wziety rok temu na oprocentowanie stale 7,31%

co myslicie - isc zalatwiac przeniesienie kredytu do innego banku na nizsze oprocentowanie czy "jeszcze czekac" a moze w ogole tego nie robic bo banki sie obrażają i nie chcą takich manewrow robic? #kredythipoteczny #kredyt
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
danielbr3
danielbr3
  • 1
Od jakiegoś czasu obserwuje sobie sytuacje w bankach odnośnie kredytu hipotecznego. Sprawdzam na stronie
Porównanie kredytów
i to co mnie wnerwia, to ciągle widzę, że pomimo obniżania stóp procentowych warunki kredytu ciągle pozostaja takie same. Czy NBP obniża stopy a banki podnoszą marże lub prowizję. No i realnie od pół roku raty wychodza i tak takie same pomimo obniżenia stóp o ponad 1p.p.
Czy istnieje szansa na jakąś poprawę warunków skoro teoretycznie
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
to co mnie wnerwia, to ciągle widzę, że pomimo obniżania stóp procentowych warunki kredytu ciągle pozostaja takie same. Czy NBP obniża stopy a banki podnoszą marże lub prowizję.


@danielbr3: Zupełnie tak nie jest. Wraz z każdą obniżką stóp procentowych kredyty są coraz tańsze. Prowizje przy udzielaniu kredytów powoli stają się reliktem przeszłości - w większości banków dostępne są oferty z prowizją 0%. Marże banków od kilku lat są na podobnym
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Kredyt na mieszkanie brany w tym miesiącu - brać oprocentowanie stałe czy zmienne?


@RecycleMe: Oprocentowanie zmienne to zakład, że warunki rynkowe będą sprzyjające.

Oprocentowanie czasowo stałe to spokój i przewidywalność. Może być rozwiązaniem droższym – jest to koszt „ubezpieczenia” od ryzyka wzrostu stóp procentowych.

W razie znacznych obniżek stóp procentowych kredyt można refinansować.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak długo czekać na decyzję kredytową w Warszawie? Ⓘ
Jak długo aktualnie czeka się w Warszawie na decyzje kredytową w mBank, ING i Millenium? Chodzi o mieszkanie z rynku pierwotnego.

#kredythipoteczny

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jak długo aktualnie czeka się w Warszawie na decyzje kredytową w mBank, ING i Millenium? Chodzi o mieszkanie z rynku pierwotnego.


@mirko_anonim: W przypadku Millennium czas całego procesu przy kompletnym wniosku to nawet mniej niż tydzień. W mBanku około 3 tygodni. W ING zależy to od rodzaju procesu, a ten od źródeł dochodów. Czas wydania decyzji przy szybkim procesie w ING to około 2 tygodni, a proces standardowy trwa około
  • Odpowiedz
P.....k
P.....k
  • 2
Nie interesowałem się jeszcze tak szczegółowo kredytem hipotecznym, ale teraz zobaczyłem sobie nową funkcję na Deweloperuchu i widzę, że w kredycie na 30 lat (360msc) część kapitałowa raty będzie wyższa od odsetkowej w 242(!) miesiącu czyli po 67% rat. Człowiek aż się za głowę złapał.

#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
widzę, że w kredycie na 30 lat (360msc) część kapitałowa raty będzie wyższa od odsetkowej w 242(!) miesiącu czyli po 67% rat.


@PrzyjaznyMireczek: Przy dzisiejszych wartościach oprocentowania część kapitałowa jest większa od odsetkowej po około 216 miesiącach przy kredycie na 360 miesięcy.

Przy kredycie na 12 lat część kapitałowa jest większa od odsetkowej już od pierwszego miesiąca.
  • Odpowiedz
BrakWolnegoLoginu
BrakWolnegoLoginu
  • 1
Korzystał ktoś z wypłaty z #ppk na wkład własny? Czytam umowę ppk różowej bo rozważamy wypłatę z jej ppk żeby płacić niższe raty, ale nie do końca jeszcze wiem czy to się opłaca. Po spłaceniu tej pożyczki do #ppk to normalnie dalej działa na takich samych zasadach, że po osiągnięciu wieku emerytalnego można wypłacić całą kwotę tak jakby tej pożyczki nie było? Umowa jest tak napisana, że nawet
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ajag
  • 0
Prawie 6 lat temu brałem kredyt na mieszkanie na 30 lat, miałem stałą stopę więc przez 5 lat omijały mnie wszystkie niedogodności związane z podwyżkami stóp, ale w styczniu tego roku okres ten się skończył i rata z około 1000 zł wzrosła do 1400 zł. Na ten moment rata rozkłada się mniej więcej 350 zł kapitał - 1050 zł odsetka. Ostatnio dostałem od rodziców kwotę prawie połowy pozostałego kapitału, planuje całość przeznaczyć
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
s7edem
s7edem
  • 1
Hej, chce kupić swoje pierwsze mieszkanie które zapewne nie będzie docelowym i pewnie będę je wymienić na coś innego w ciągu prawdopodobnie 10 lat. Dostałem taką symulację na RKM. Chciałbym złożyć wnioski do dwóch banków. Z moich wyliczeń najbardziej korzystnie wychodzi Pekao, a potem Alior - czy mam rację? Alior wychodzi lepiej całościowo w te 30 lat, ale patrząc na pryzmat najbliższych 10 lat to Pekao wydaje mi się lepszym rozwiązaniem? Nie
s7edem - Hej, chce kupić swoje pierwsze mieszkanie które zapewne nie będzie docelowym...

źródło: Projekt bez nazwy

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Nie jest problemem wyłożenie na ubezpieczenie z góry w Aliorze, ale zastanawiam się czy jest to w ogóle dobry ruch, żeby to robić.


@s7edem: Zwróć uwagę, że zamiast płacić z góry ponad 10 000 zł w Aliorze możesz o tę kwotę zwiększyć wkład własny w innych bankach. Różnica w odsetkach pomiędzy niższym oprocentowaniem w Aliorze, a wyższym w Santanderze przez pierwszych 5 lat i tak będzie mniejsza niż koszt ubezpieczenia.
  • Odpowiedz
pafcyk
pafcyk
  • 0
@marcpol - co sie stanie z moim kredytem hipotecznym, ktory splacam w zlotowkach, kiedy Polsk wejdzie do uni monetarnej i bedziemy miec euro + bede zarabiac w euro. Kredyt jest autometycznie przewalutowywany?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@pafcyk: Patrząc na doświadczenia krajów UE, które przyjęły Euro można wnioskować, że wszystkie umowy zostaną automatycznie przewalutowane po ustalonym kursie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@0czykobry: RRSO dotyczy całego okresu kredytowania, czyli uwzględnia raty malejące z oprocentowaniem 2% przez 10 lat i przewidywane oprocentowanie na cały pozostały okres kredytowania.
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
Mam kredyt hipoteczny na 493k, 7,24% oprocentowania, 360 rat, spłacam od roku. Bank proponuje teraz przejście na 6,41%. Rozumiem że to wyzeruje mi okres stałych rat? Dla mnie spoko deal bo oznacza to około 270 zł mniejszą ratę. Brać to czy są jakieś kruczki, na które muszę uważać? #kredythipoteczny #finanse
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
Mam kredyt z LTV=80% (aktualny kapitał do spłaty/kwota nieruchomości). Jeśli podczas refinasu chciałbym dobrać kredyt na wykończenie i zachować LTV=80% (lepsze warunki oprocentowania), to najlepiej teraz odpowiednio nadpłacić kapitał w starym banku, żeby po dobraniu dalej było 80%, czy inaczej to się rozwiązuje? #kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@wikary: W zdecydowanej większości banków wymagane będzie założenie KW do refinansowania kredytu. Są jednak takie, które mogą wydać zgodę w przypadku rynku pierwotnego na podstawie samej umowy ustanowienia i przeniesienia własności.
  • Odpowiedz

Mateusz Marciniak

  • Zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. Chętnie dzielę się wiedzą i odpowiadam na pytania. Pracuję na terenie całej Polski. Kontakt: pw, strona hipotekabeztajemnic.pl lub 730 534 999
  • Białystok/Warszawa
  • https://hipotekabeztajemnic.pl/

Osiągnięcia