Wszystko

Wszystkie

Archiwum

czykoniemnieslysza
czykoniemnieslysza
  • 3
Sąsiad z bloku chce mi za niewielką kasę oddać swój ogródek rod z malutką altanką, bo już nie ma siły o niego dbać. Mi to pasuje, tym bardziej że on nie chce ode mnie dużo, to okazja. Nigdy nie miałem takiego ogródka więc będę się tego uczył. Co trzeba ogarnąć na początek, żeby go nie "zapuścić"? Pewnie przede wszystkim regularne koszenie trawy?

#rod #ogrodekdzialkowy #dzialka #wiosna #ogrod
missioncritical
missioncritical
  • 17
@czykoniemnieslysza: nerkę bym oddał za taki ogródeczek na RODOS. Bierz, piszcie papiery i rób tam sobie co ci się podoba. Na początek koś trawę i czytaj o roślinach. Unikaj sadzenia Tui - wbrew temu, co wielu domorosłych, nowobogackich ogrodników mówi. Są ciekawsze rośliny do sadzenia w ogródkach. Rozplanuj sobie jakoś i posadź kilka drzewek jak najszybciej, to za parę lat sam sobie podziękujesz.
pepepanpatryk
pepepanpatryk
  • 0
Są tu jakies mirki, które mają domek/domki letniskowe całoroczne? Gdzie szukaliście informacji jak się do tego zabrać? O budowie domków wiem totalnie nic. Jakie metraże? Jakie ogrzewanie? Jak wygląda papierologia? Jaki według was domek warto a jaki nie? Jak wycenialiście koszt wynajęcia takiego domku? Czy staraliście się o jakieś dopłaty na rozkręcenie "interesu"? A może nie domek a jakiś kontener w stylu domku? Też coś takiego widziałem. A może w ogóle jakieś
Saeglopur
Saeglopur
  • 0
Czemu nie trzaśniesz klimatyzacji? Z tej samej ilości prądu wyciągniesz 2-4x więcej ciepła niż z elektrycznych grzejników.


@PfefferWerfer: To murowany wymaga więcej ogrzewania a w nim za to klimatyzacji nie potrzeba nigdy bo jest z takich murów jak mój dom - fundament z kamienia, mury 70cm z pecy (mieszanka gliny z sieczką słomy).

Te opcje z klimatyzacją miałyby sens do kolejnych, mógłbym z tego wynika w nich pominąć kaloryfer na prąd.
Saeglopur
Saeglopur
  • 0
@pepepanpatryk: @PfefferWerfer: Znam przypadki gdzie mają obłożenie non stop i w 1 rok potrafi im się cały nowy dom zwrócić, dalej już czysty profit. U mnie takich wyników nie ma bo najpierw muszę remonty skończyć, podniose wtedy stawki drastycznie a nowy taki własnie mały chcę już typowo w takim wariancie jaki dziś sie oczekuje i z tamtym już taka opłacalność jest realna (w dotychczasowych owszem o tyle dobrze żę nie
siemawpadajdomejkuchni
siemawpadajdomejkuchni
  • 1
Miry, chciałbym kupić lub wybudować dom, mam na oku kilka domów w swojej okolicy, od surowych zamkniętych po używane domy. Ceny wahają się od 430tys za surowy zamknięty do 700-800tys za domy używane. Mówimy tutaj o domach 100m2+ i działkach ok 900-1200m2. I teraz moje pytanie do was, budowa domu to #!$%@? sprawa wiadomo, pozwolenia urzędy, projekty, użeranie się z ekipami budowlanymi, terminy, mnóstwo czasu potrzebne żeby to ogarnąć. Więc skłaniam się
jakis_login
jakis_login
  • 1
@siemawpadajdomejkuchni: nie ma reguły. Wszystko zależy od stanu domu, lokalizacji (wbrew pozorom jest istotna. Moi rodzice mają dom na takim odludziu, że do najbliższego sklepu mają 8 km..., ja mam 300 metrów mimo, że to dom na wsi) i preferencji indywidualnych. Z doświadczenia - jak będziesz miał upatrzony jakiś dom, pojedź tam jeszcze raz ale tym razem weź ze sobą kogoś, kto oceni sytuację chłodną głową, kto nie będzie się bał
Dobry_Gospodarz
Dobry_Gospodarz
  • 2
@RenkaRenkeMyje wbijane porażka mam na tym płot zrobiony. Pęka na spawie. To się nadaje na jakiś plotek 100cm albo małą architekturę. Jak to robiłem to wszędzie zachwalali że takie mocne itp. plus kiedyś robiłem domek dla dzieci to się sprawdziło. Teraz te wbijane wymieniam na wkręcane i mimo iż 3x droższe to jak nie chcesz mieszać betonu to najlepsza opcja na tę chwilę. Chociaż jak chcesz robić tanio to bym zrobił na
essos
essos
  • 1
Czy jest jakaś geodezyjna mapka, na której mozna zobaczyć granice działki wraz z granicami ogrodzenia?
Żeby widziec czy np. ogrodzenie nie wychodzi poza dzialke

I czy Geoportal.gov i Geoportal-krajowy mają aktualne dane? Bo przedwczoraj byl kolo mnie geodeta

Ps: czy na geoportalu krajowym nie ma jakiegos sposobu na większe przyblizenie? To maksymalne jest zbyt odlegle. Nwet w trybie mapy satelitarnej mozna bardziej rpzyblizyc niz na tym zwyklym

#pytanie #dzialka #geodezja #pytanie #
mirmar9
mirmar9
  • 7
Dane na geoportalu to dane tylko i wyłącznie poglądowe. Bez analizy dokumentów nie jest się w stanie określić czy dana granica pokazana na geoportalu jest prawidłowa. Aby granica była "pewna" powinna pochodzić z opracowania geodezyjnego w którym zostało wykonane protokolarne jej ustalenie.
Nawet jeśli coś tam widać na geoportalu to jest to tylko do celów poglądowych.
fakla-krwiozerczy-taboret
fakla-krwiozerczy-taboret
  • 1
Mirki potrzebuje pomocy bo mnie szlag trafia.

tl;dr: mam cały czas wodę w ogródku i nie wiem co robić help

wynajmuje sb mieszkanie w szeregowce na parterze i mam wybieg na polaka. Tylko tam jest glina jak cholera i cały czas stoi woda. Calutki czas, nawet jak jest ciepło od kilku dni w lecie. Błoto mi pod butami mlaska jak kaczyński. No i #!$%@? całe jak tylko się wyjdzie na chwile.

Jako
DorodnyTucznik
DorodnyTucznik
  • 0
@czainek piszesz takiego maila do urzędu gminy i tyle:
Dzień dobry,
Proszę o interpretację państwa zapisu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla ….. Art. … mówi że na działce o oznaczeniu WP-RM3 dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, jednak przeznaczenie podstawowe jest dla zabudowy zagrodowej. Czy nie będąc rolnikiem będę mógł zbudować na działce oznaczonej WP-RM3 dom jednorodzinny? Czy działka musi być odrolniona w przypadku dopuszczalnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej?
bohlen
bohlen
  • 1
Mirki, kupiłem działkę i nie jestem pewien, jakie kroki powinienem teraz podjąć ¯\(ツ)/¯

Wiem, że powinienem zgłosić się do gminy, do referatu podatków, w celu przerejestrowania nieruchomości z poprzedniego właściciela na mnie (przynajmniej tak mówiła notariusz).

Obecnie jest to grunt orny VI kategorii, z MPZP na budowę domu.
Z tego, co wiem, to z racji niskiej kategorii gruntu nie płaci się od niego podatku. Przeczytałem, że grunt orny co roku trzeba orać
bohlen - Mirki, kupiłem działkę i nie jestem pewien, jakie kroki powinienem teraz pod...

źródło: LPbMuG6d2auw9rIRjULeZdA8aA4Lr9nl7wM9Zegh5iIh9Zx0CnQC_48fHNZWPsgj0cr4kooiNZzeyIgtU2_Swb0H7x1XbYVTbRWVjuGNcA

Pobierz
Catmmando
Catmmando
  • 2
@bohlen: Podatek rolny zawsze płacisz, jak przerejestrujesz grunt na siebie co roku przyjdzie ci kwitek ile płacić trzeba ale nie trzeba robić nic z tego co tam piszesz, że jakieś oranie. Może se leżeć odłogiem.

Jak planujesz budowę to w pierwszej kolejności robisz te rzeczy, tak w bardzo dużym skrócie:
1. Szukasz projektu, który jest zgodny z MPZP (liczba kondygnacji, rodzaj dachu, powierzchnia zabudowy itp.) i wybierasz rozwiązania zgodne z MPZP
Catmmando
Catmmando
  • 1
@bohlen: podatek rolny zmieni się na podatek od nieruchomości dopiero jak zakończysz budowę, zrobisz inwentaryzację geodezyjną i zgłosisz to do nadzoru budowlanego,

różne pozwolenia np. takie wodnoprawne czy też samo pozwolenie na budowę jest na określony czas np.3 lata ale to jest czas w którym masz zacząć prace i zgłosić budowę, jak już budowa jest rozpoczęta to może trwać i 10 lat i nie trzeba tych pozwoleń przedłużać

co innego umowy
pan-p
pan-p
  • 0
#budowadomu #budownictwo #dzialka #budujzwykopem

Czy ktoś ogarniał budowę domu jednorodzinnego na działce usługowej?
MPZP dopuszcza funkcję użytkowo-mieszkalną lecz część mieszkalna nie moze przekroczyć 40% powierzchni. Na ten moment nie ma mozliwosci zmiany planu bo problem leży w studium uwarunkowań które też określa działkę jako usługową. Zmiana studium to lata, więc rozkminiam inne podejscie.
Zastanwaiałem sę nad 2 opcjami:
1) Projekt obejmujacy część uzytkową i mieszkalną i wybudować tylko część mieszkalną z wykonaniem
Djelon
Djelon
  • 1
@pan-p: no to może buduj hostel? xD Wiesz takie pokoje sypialne z jedną wspólna łazienka, prawie jak sypialnie w normalnym domu ;)
Jedyne co będziesz musiał zrobi to wstawić dodatkowe drzwi dzielące przedpokój.

Powiązane tagi