Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Kalkulator kredytu Tosi v3 - apka do wizualizacji kredytu hipotecznego
W końcu, po 4 latach, udało mi się przysiąść i dopisać update'y o które wielu z Was mnie prosiło :) Co nowego? Naprawdę sporo - dla zainteresowanych wszystko opisane w zakładce "O mnie", bo opisem się nie wyrażę ;)
z- 150
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@opewnieJerzy:
Mogliby przynajmniej usunąć ten durny zapis o braku możliwości nadpłacania powyżej 200k przez pierwsze 3 lata. Im szybciej zacznie się nadpłacać, tym mniej pójdzie hajsu z budżetu na dopłaty.
Mogliby przynajmniej usunąć ten durny zapis o braku możliwości nadpłacania powyżej 200k przez pierwsze 3 lata. Im szybciej zacznie się nadpłacać, tym mniej pójdzie hajsu z budżetu na dopłaty.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Facet chce wziąć kredyt i kupić mieszkanie, które nawet w przypadku ślubu pozostaje tylko jego własnością. Chce jednak żeby kobieta razem z nim spłacała za nie kredyt. Kobieta nie chce płacić nie swojego kredytu, więc chce by dopisano jej udział. Facet nie chce się jednak zgodzić, bo nie traktuje kobiety poważnie i nie wiąże z nią przyszłości czego nie umie powiedzieć wprost.
#kredyt2procent #prawo #zwiazki #
#kredyt2procent #prawo #zwiazki #
źródło: temp_file5867459892698536959
Pobierzbo nie traktuje kobiety poważnie i nie wiąże z nią przyszłości czego nie umie powiedzieć wprost.
@WielkiNos: albo boi się o swój majątek. Przecież jakby jej dopisał udział, to na drugi dzień ona może powiedzieć sajonara mimo że spłaciła ze 2 raty kredytu. Jest to jak najbardziej normalna sytuacja i rozumiem obie strony. Ją że chce coś mieć za spłatę, a jego że chce się zabezpieczyć przed kopem w dupę.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
ktoś miał taką sytuacje i jest w stanie powiedzieć po jakim czasie od takiego sms dostał decyzje?
mBank: Sprawdzilismy kosztorys budowlany. Teraz zbadamy Twoja zdolnosc kredytowa oraz transakcje pod katem prawnym. Wkrotce otrzymasz decyzje kredytowa.
#kredyt #bk2 #kredyt2procent #mbank
mBank: Sprawdzilismy kosztorys budowlany. Teraz zbadamy Twoja zdolnosc kredytowa oraz transakcje pod katem prawnym. Wkrotce otrzymasz decyzje kredytowa.
#kredyt #bk2 #kredyt2procent #mbank
Kiedy w PKO BP kończy się okres karencji? W momencie przeniesienia własności czy w momencie zamieszkania? Kiedy najszybciej można skrócić karencję? #kredyt2procent #kredyt #kredythipoteczny
@kknsgvnfbjndf: po wypłacie całości można skrócić
@kknsgvnfbjndf: Zamieszkanie nie ma wpływu na karencję. Jeśli karencja jest dłuższa niż okres wypłaty kredytu to w PKO BP można z niej zrezygnować po wypłacie wszystkich transz, wymaga to podpisania aneksu.
Cześć,
Chciałbym zakupić działkę z domem w tym programie. Nieruchomość została wybrana. Wkład własny przekracza połowę wartości zakupu. Zdolność kredytowa obliczona na podwójną wartość zobowiązania.
Uwaga - dostałem negatywną decyzję kredytową z powodu ogrzewania. Dom wyposażony jest w piec kaflowy - który nie jest w stanie ogrzać nieruchomości ,dlatego nie jest uznana za dom całoroczny.
Czy ktoś spotkał się z taką sytuacją? Dom uzbrojony jest w media w tym przyłącze gazowe na
Chciałbym zakupić działkę z domem w tym programie. Nieruchomość została wybrana. Wkład własny przekracza połowę wartości zakupu. Zdolność kredytowa obliczona na podwójną wartość zobowiązania.
Uwaga - dostałem negatywną decyzję kredytową z powodu ogrzewania. Dom wyposażony jest w piec kaflowy - który nie jest w stanie ogrzać nieruchomości ,dlatego nie jest uznana za dom całoroczny.
Czy ktoś spotkał się z taką sytuacją? Dom uzbrojony jest w media w tym przyłącze gazowe na
@marcpol
>Uwaga - dostałem negatywną decyzję kredytową z powodu ogrzewania. Dom wyposażony jest w piec kaflowy - który nie jest w stanie ogrzać nieruchomości ,dlatego nie jest uznana za dom całoroczny.
@Frodo_z_bazin: W przypadku, gdy nieruchomość jest w złym stanie technicznym lub nie posiada wymaganych instalacji na przykład centralnego ogrzewania częstą sytuacją jest wymóg przeprowadzenia
@Mateusz_Jakub_Andruszkiewicz: Obecnie najszybciej wydaje decyzje mBank - około dwóch tygodni w przypadku typowych nieruchomości, w Velo trwa to około trzech, czterech tygodni.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chciałabym sprzedać dwupokojowe #mieszkanie 40 mkw z lat 80. na terenie miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Średnia cena m2 dwupokojowego mieszkania w ogłoszeniach na Adresowo.pl w tej dzielnicy wynosi 6500 zł za mkw.
1. Myślicie, że mam realne szanse szybkiej sprzedaży za 6500*40 + 10k (podatki, formalności) = 270k zł lub więcej?
2.
Chciałabym sprzedać dwupokojowe #mieszkanie 40 mkw z lat 80. na terenie miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Średnia cena m2 dwupokojowego mieszkania w ogłoszeniach na Adresowo.pl w tej dzielnicy wynosi 6500 zł za mkw.
1. Myślicie, że mam realne szanse szybkiej sprzedaży za 6500*40 + 10k (podatki, formalności) = 270k zł lub więcej?
2.
źródło: Slask
Pobierz@mirko_anonim: daj z zapasem i do negocjacji. Przy tym co się dzieje to pewnie kupiec trafi się od razu.
@mirko_anonim: jak dobra dzielnica to wystaw za 300k i zobacz co się będzie działo. Jak masz daleko to umawiasz wszystkich na jeden dzień i ktoś pewnie zadatek wpłaci. Ewentualnie poświęć 1-2% i daj zarobić pośrednikowi jak nie masz czasu się w to bawić.
Co myślicie o pośrednikach nieruchomości, ile od was biorą %? Też was tak pospieszali, że już mają kolejnego na ogladanie i decyduj się? :D
#kredyt2procent #bk2 #kredythipoteczny #mieszkanie #posrednicy
#kredyt2procent #bk2 #kredythipoteczny #mieszkanie #posrednicy
konto usunięte via Wypiek
@k9994 Są bezużyteczni kiedy jest pełno portali ogłoszeniowych i powinni być mocno uregulowani, że mają brać hajs wyłącznie od jednej strony - tej, która ich zatrudniła.
Nic nie wiedzą o oferowanych lokalach, a za żadną pracę chcą kosmicznych pieniędzy.
Nic nie wiedzą o oferowanych lokalach, a za żadną pracę chcą kosmicznych pieniędzy.
@Tytanowy_Lucjan: Totalnie się zgadzam, to są po prostu hieny, żerują na ludziach. Na logikę, dlaczego ty jako kupujący masz ich finansować, skoro to zleca sprzedający. Słyszałem, że planowali taką ustawę, ale nie wiem to chyba tylko plotki były
Biorę #bk2 na mieszkanie od developera z w miarę standardowym harmonogramem wpłat, co kwartał i z wkładem własnym 150 tys. Doradca mi doradził by brać na 15 lat, ale trochę zaczynam powątpiewać w jego ekspertyzę, bo słyszałem że opłaca się na dłużej. Ani też nie mówił nic na temat tego jak mógłbym tym kredytem zarządzać. Nie wspomniał tez, że dopłaty są dopiero od wpłacania ostatniej transzy, no chyba że o
Czy faktycznie powinienem brać na 15 lat jeżeli interesuje mnie szyba spłata kredytu, w sensie nawet i może po 5 latach?
@cfriend: moim zdaniem warto brac na dluzej, bo kosztowo wychodzi podobnie (ale sobie policz, w sensie marzy czy cos, bo odsetki to wiadomo) a daje sporo jednak mozliwosci jakbys nie chcial splacac, albo troche nadplacil na tyle, ze ratka przestanie byc problemem a srodki gdzie inadziej sie przydadza
@cfriend: Spłacić kredyt możesz w ile lat chcesz, jeśli tylko masz hajs. Czy masz go na 30 lat czy na 15 - możesz go spłacić w 1,2,3,10,15,20 lat więc tutaj nie ma znaczenia. Ma natomiast w przypadku wysokości raty - na 30 lat rata będzie niższa z urzędu, ale nikt nie zabroni Ci płacić co miesiąc tyle co jakbyś miał go na 15 lat. A jak Ci uschną jaja z
Mamy prawie 45k umow z #kredyt2procent (a nawet wiecej - stan na 30.11) - oznacza to, ze jak nikt nic nie dosypie, to program w zasadzie budzet na lata 2023-2024 juz wyczerpal.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mokrykapiszonstatystyki
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mokrykapiszonstatystyki
źródło: FB_IMG_1701699214093
Pobierz@opewnieJerzy: po zawodach. Kto sprzedal mieszkanie i kto wskoczyl do ciuchci ten szczesciarz. Reszta kupujacych musi obejsc sie smakiem i czekac az rynek p--------e na ryj, co jest raczej nieuniknione biorac pod uwage zdolnosc kredytowa bez doplat. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Sprzedajacy sa w dupie wprost proporcjonalnej do hossy z jaka mielismy do czynienia.
@PanieAreczku: ja rozsiadłem się wygodnie w wagonie 1 klasy i odeżdżam tym pociągiem zapakowany po same kullen i oglądam z ciepłego i pachnącego wagonu smutne oblicza ludzi, którym pociąg odjechał
widzę, że są tutaj jeszcze piewcy teorii najem>mieszkanie własnościowe, więc daje kilak argumentów dlaczego w POLSCE to nie działa:
-bo wynajem jest drogi
-bo w każdej chwili landlord może podnieść cenę, wypowiedzieć umowę,
-bo nie możesz wbić przysłowiowego gwoździa w ścianę bez strachu, że później będziesz mu całe mieszkanie remontował,
-bo jeśli czynsz nie jest z tych droższych, to dostajesz mieszkanie zrobione po taniości, z zużytymi sprzętami,
-bo wynajem jest drogi
-bo w każdej chwili landlord może podnieść cenę, wypowiedzieć umowę,
-bo nie możesz wbić przysłowiowego gwoździa w ścianę bez strachu, że później będziesz mu całe mieszkanie remontował,
-bo jeśli czynsz nie jest z tych droższych, to dostajesz mieszkanie zrobione po taniości, z zużytymi sprzętami,
@PanLodowegoOgrodu: Teoria, że najem>własnościowy to srogie copium dla spadkowiczów.
@PanLodowegoOgrodu: to i tak nic przy tym, że p0lscy landl0rdzi to po prostu zgraja aroganckich buców, którzy chcą się nachapać jak najmniejszym kosztem
Dołączam do tematu. Oferta wydaje się najlepsza. Jeśli weźmie się wszystkie produkty dodatkowe, w tym kartę kredytową, to oprocentowanie wychodzi 1,88%, ale nie wiem, czy nie wkurzałby mnie minimalny obrót 500 zł na niej, a wtedy wychodzi 1,98% czyli praktycznie to samo co w PKO BP, w którym to można zrezygnować z UNŻ.
@marcpol mógłbyś dorzucić parę groszy? :)
@marcpol mógłbyś dorzucić parę groszy? :)
@Rikonelli: 29 listopada do programu dołączył bank Santander. Dostępne są oferty bez kosztów początkowych w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie. Dodatkowe produkty (karta, wpływy i ubezpieczenie nieruchomości) obniżają oprocentowanie i może być ono niższe niż w konkurencyjnych bankach. Dużym wyróżnikiem banku jest możliwość uzyskania kredytu bez karencji. Jest to bardzo istotne na rynku pierwotnym i w takich przypadkach zdecydowanie ten bank będzie tym najtańszym.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zarobki 6,5k netto, singiel, myślałem by wziąć 400k kredytu BK2% na deweloperkę w powiatowym - porywam się z motyką na słońce i lepiej szukać czegoś tańszego z rynku wtórnego czy na spokojnie sobie poradzę? inb4 tylko wojewódzkie - praca w okolicy jest, wokół wszędzie strefy ekonomiczne, a ja znam jako tako niemiecki więc mnie z roboty raczej nie wyrzucą.
#kredyt2procent #pytaniedoeksperta
──
Zarobki 6,5k netto, singiel, myślałem by wziąć 400k kredytu BK2% na deweloperkę w powiatowym - porywam się z motyką na słońce i lepiej szukać czegoś tańszego z rynku wtórnego czy na spokojnie sobie poradzę? inb4 tylko wojewódzkie - praca w okolicy jest, wokół wszędzie strefy ekonomiczne, a ja znam jako tako niemiecki więc mnie z roboty raczej nie wyrzucą.
#kredyt2procent #pytaniedoeksperta
──
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
To co najbardziej mnie cieszy z wyprowadzenia się na swoje to fakt że nie będę musiał użerać się z pijawkami które wynajmują mieszkania.
Typowy wynajmujący w tym kraju chce na koniec wynajmowania mieszkania po np. 5 latach korzystania żeby mieszkanie było w lepszym stanie niż 5 lat wcześniej. Złotówki złamanej nie włoży w poprawę komfortu wynajmującego czy choćby naprawdę podstawowych rzeczy które się
To co najbardziej mnie cieszy z wyprowadzenia się na swoje to fakt że nie będę musiał użerać się z pijawkami które wynajmują mieszkania.
Typowy wynajmujący w tym kraju chce na koniec wynajmowania mieszkania po np. 5 latach korzystania żeby mieszkanie było w lepszym stanie niż 5 lat wcześniej. Złotówki złamanej nie włoży w poprawę komfortu wynajmującego czy choćby naprawdę podstawowych rzeczy które się
@illmatic: @PanLodowegoOgrodu Niestety tak brzmi ustawa o najmie lokali mieszkalnych i jeszcze was w sądzie wyruchają w dupę jak będą zdeterminowani xD
A teraz śmigać wymieniać lodówkę landlordowi jak się zepsuje, wymieniać zabezpieczenia elektryczne, pęknięte brodziki, malować i naprawiać tynki.
Sam s----------m do własnościowego i cieszę się że mam to już za sobą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A teraz śmigać wymieniać lodówkę landlordowi jak się zepsuje, wymieniać zabezpieczenia elektryczne, pęknięte brodziki, malować i naprawiać tynki.
Sam s----------m do własnościowego i cieszę się że mam to już za sobą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: ustawa_o_najmie_lokali_obowiazki_najemcy
Pobierz@PfefferWerfer Wiadomo, odmalować landlordow mieszkanie po 6 latach najmu, wymienić lodówkę i przez 6 lat płacić mu miniratke i nadwyżkę
Przecież on płaci 8 procent podatku chlip chlip
Ja nie wiem.
W wawie widzę obesrane klitki 40m za 4000zl plus czynsz i rozumiem że w tej kwocie wynajmujący nie dostaje odpowiedniej rekompensaty żeby sobie odnowić mieszkanie po kilku latach.
Przy czym wiemy jak odnowa wygląda, że najemcy się mijają w drzwiach,
Przecież on płaci 8 procent podatku chlip chlip
Ja nie wiem.
W wawie widzę obesrane klitki 40m za 4000zl plus czynsz i rozumiem że w tej kwocie wynajmujący nie dostaje odpowiedniej rekompensaty żeby sobie odnowić mieszkanie po kilku latach.
Przy czym wiemy jak odnowa wygląda, że najemcy się mijają w drzwiach,
#kredyt2procent wiadomo, kiedy dosypanie do beki będzie głosowane w sejmie? Jak wygląda plan bk2 na lata 2025-2027?
@DeoLawson: @Prison_Break przecież nowy rząd nawet proponował bk0%
@Chris_Karczynski: @Spust A widziałeś na jakich warunkach ten kredyt 0%? Znacznie znacznie węższych. Zresztą platforma słynie z niedotrzymywania obietinc wyborczych, a teraz ma koalicje z lewicą. Bardzo się zdziwię jeśli sejm dosypie do BK2 albo uchwali BK0
Warto się w to jeszcze pchać? W Warszawie praktycznie wszystko jest przebrane i bardzo ciężko znaleźć cokolwiek sensownego. Ponadto pośpiech i presja nie są dobrymi doradcami, a logika wskazuje, że to nie jest najlepszy czas. Jednakże rynkiem nieruchomości w Polsce nie rządzą obecnie żadne prawa logiki. xD Ewentualna rata to byłaby połowa kwoty wynajmu czegoś podobnego.
#kredyt2procent #nieruchomosci
#kredyt2procent #nieruchomosci
@p____w: na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych nigdy nie ma ani dobrego, ani złego momentu. Jeżeli podjąłeś decyzję o zakupie nieruchomości na własne potrzeby, znajdź taką, która spełnia przynajmniej 75% twoich oczekiwań i po prostu ją kup.
@p____w: na rynku nieruchomości w Warszawie zawsze podejmowało się szybko decyzję, niezależnie od roku najlepsze mieszkania schodzą w max parę tygodni, na etapie dziury w ziemii
Cześć, stoję przed ważna decyzja dotycząca kredytu hipotecznego w programie 2%. Chodzi o mieszkanie od dewelopera, którego planowane oddanie jest na 2025 rok. Czy dopłaty mogą w jakiś sposób być już uruchomione w trakcie budowy?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #banki #finanse #kredyt #nieruchomosci
#kredyt2procent #kredythipoteczny #banki #finanse #kredyt #nieruchomosci
@Prince69: @Jcmg @PfefferWerfer Santander jako jedyny bank oferuje możliwość uruchomienia dopłat do kredytu już od wyplaty pierwszej transzy.
@Dzieciok: deweloperzy na coś takiego nie idą, teraz raczej z 20/80 przeszli na tryb 80/20.
#kredyt2procent #nieruchomosci