Wszystko

Najnowsze

Archiwum

WalerianDuch
  • 2
Czy to jest standardowa oferta BK2 w PKO? Żadnych lepszych warunków nie da się osiągnąć? Czy ubezpieczenie jest obowiązkowe? Czy można z niego zrezygnować bez podwyższenia kosztów kredytu?(są różne głosy) Jeśli tak to kiedy można zrezygnować? Po miesiącu? Po roku?

Z góry dziękuję za pomoc.

@marcpol
WalerianDuch - Czy to jest standardowa oferta BK2 w PKO? Żadnych lepszych warunków ni...

źródło: um1

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@WalerianDuch: Nie jest to oferta standardowa, jest to oferta promocyjna. Ma obniżoną prowizję w zamian za skorzystanie z ubezpieczenia na życie. Z ubezpieczenia można zrezygnować po zawarciu umowy, nie powoduje to podwyższenia oprocentowania.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@sliti666: Zarówno zakup z wkładem własnym wynoszącym 20%, jak i również skorzystanie z gwarancji wkładu własnego nie wpływa na mniejszą wycenę nieruchomości. Co więcej, nie może być ona niższa nawet o 1 zł niż cena zakupu, gdyż uniemożliwi to skorzystanie z gwarancji wkładu własnego.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 0
Podzielcie się proszę własnym doświadczeniem odnośnie składania wniosku o dopłaty w okresie karencji, gdy rata odsetkowa przekroczy pierwszą prognozowaną ratę kapitałowo-odsetkową pomniejszoną o dopłatę.

Głównie chodzi mi o #pkobp aczkolwiek w innych bankach też chętnie się dowiem jak praktykujecie.

U mnie sytuacja jest taka, że kwota dla deva została już w całości wypłacona i planuje on oddać mieszkanie z końcem grudnia 2023r., wówczas po przekazaniu protokołu odbioru zostanie wypłacona (niestety
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r.....x
r.....x
  • 0
@sliti666: Nie spotkałem się z taką sytuacją, ale na wszelki wypadek podałem podstawę prawną. Jeżeli tobie odmówią zacytuj im art. 4 ww. ustawy. Jeżeli mimo to będą rob ić problem, to będziemy kręcić aferę bo takie działania są niezgodne z prawem (regulamin banku podlega ustawie, a nie odwrotnie). Ewentualnie niech podadzą podstawę odmowy to będziemy z tym polemizowac ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 3
Pomimo beki akcja kredytowa wyraźnie się osłabia, jak odejmiemy bekę to od stycznia akcja kredytowa będzie niższa niż w najgorszych momentach 2022. Tak jak w 2021 boostem był "odroczony popyt" to teraz na kolejny rok musimy odjąć "popyt przyspieszony", czy fomo 23, betonową gorączkę, jak kto woli XD

No w każdym razie od stycznia mieszkania 500, 600, 700k, które teraz idą jak woda, bo beka - prawdopodobnie przestaną się prawie zupełnie sprzedawać
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 6
@mickpl: Muszą całkowicie zlikwidować "Bezpieczny kredyt", żeby coś na rynku nieruchomości się polepszyło.

Jeśli nadal ten program będzie (nawet bez środków na przyszły rok), to możliwe, że będziemy sytuację taką, że deweloperzy nowe oferty pokażą dopiero gdzieś w połowie roku nadal z wysokimi cenami z myślą o puli środków z programu na 2025 rok. Może nieliczni na rynku wtórnym zechcą obniżyć ceny i sprzedać. Będzie powtórka z programu MDM w
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
W mBanku przychodziły jakieś powiadomienia.


@messindowski: mBank to znacznie nowocześniejszy bank. W PKO również powinien być widoczny podgląd, ale rejestracja wniosku odbywa się w inny sposób i może to zająć dłuższy czas. Czasami wniosek jest nawet zarejestrowany, ale w systemie pracownik banku nie zaznaczył odpowiedniego pola.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 3
Chciałbym zacząć załatwiać kwestie związane z nabyciem działki i cała dokumentacje potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego


@AryanWonderBoi: zanim to załatwisz, to będziesz w drugiej połowie roku (przy sprawnym działaniu i działce z mpzp). Wtedy będziesz miał wgląd w aktualną ofertę lub nowe programy. IMO, skup się na 2025r. wtedy na początku roku będą nowe środki o ile nie zlikwidują obecnej ustawy...
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@AryanWonderBoi: rób swoje po prostu, a okazja zawsze się znajdzie. Obecnie na Twoim celowałbym w początek 2025r. pod kolejne środki z BK2%, minimum niezbędne to działka z PnB. Da się to zrobić w rok, pod warunkiem że szybko ją nabędziesz i nawet w przypadku konieczności zrobienia WZ dasz radę w 8-10 miesięcy ogarnąć pod warunkiem, że z góry wiesz czego chcesz i na co możesz sobie pozwolić.
Cokolwiek nie będzie
  • Odpowiedz
czlowiek_z_lisciem_na_glowie
  • 0
Jak anulować kredyt we frankach i czy będzie trzeba oddać mieszkanie czy po prostu przestaje się spłacać, czy bank oddaje pieniące?

#kredythipoteczny #frankowicze #kredyt2procent #kredt #nieruchomosci #dom #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

Jak wyżej

  • Przestajesz płacić na zawsze. To wszystko. 37.9% (22)
  • Przestajesz płacić i bank oddaje ci pieniądze 17.2% (10)
  • Przestajesz płacić bank oddaje $$$ ale zabiera dom 5.2% (3)
  • Już nie płacisz. Bank zabiera dom i nie oddaje $$$ 5.2% (3)
  • Nie da się anulować przez neta. Trzeba iść do sądu 34.5% (20)

Oddanych głosów: 58

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanLodowegoOgrodu
  • 1
Deweloper poinformował mnie o zakończeniu prac budowlanych i o rozpoczęciu odbiorów od grudnia. Ja i tak jestem w delegacji do maja, więc nie spieszy mi się z odbiorem, więc sam odbiór myślę przeciągnę do stycznia, żeby dopiero wtedy płacić czynsz.

Pytanie, czy rozpocząć już procedurę uruchomienia kredytu? Mógłbym to zrobić w styczniu, ale myślę, że wolę już to mieć teraz za sobą, żeby nic mnie już nie zaskoczyło. Ratę mam płatna do
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ashram654
  • 0
@PanLodowegoOgrodu: Tak jak piszesz - ja bym już rozpoczął, żeby mieć to już za sobą. Też brałem w Pekao. U mnie sama procedura wypłaty trwala 7 dni roboczych, miałem jeszcze dodatkowo transzę na wykończenie więc musiałem donieść protokół zdawczo-odbiorczy.

Przy samym odbiorze miałem jeszcze turbulencje bo przełożyli mi odbiór z dnia na dzień bo inżynier szedł na urlop więc odbiór albo za 3 godziny albo za 2 tygodnie xD Na
  • Odpowiedz
B.....a
  • 14
Świeże statystyki #mokrykapiszonstatystyki na dzień 23.11.2023
Liczba udzielonych kredytów: 40800
Jeśli wierzyć wyliczeniom wkpinvestments to w ciągu najbliższych DÓWCH TYGODNI ( ͡° ͜ʖ ͡°) kredyty mogą przestać być udzielane. Musimy czekać na propozycje nowego rządu na pompowanie cen. Coś się na pewno wymyśli - musi tylko walizka z gotówką zawitać pod drzwi odpowiedniego ministerstwa, bo deal z Budą możemy uznać za nieważny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Lewa oś: ogólna liczba udzielonych kredytów
B.....a - Świeże statystyki #mokrykapiszonstatystyki na dzień 23.11.2023 Liczba udzie...

źródło: Screenshot 2023-11-28 at 14.02.57

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 7
@WielkiPowrut88: TAK - np. z w--------m inflacji i zwiększeniem stóp procentowych do poziomów, które kullen pourywają tym co kredyciki zaciągali na hehe0%. Co nie zostało przewidziane to głównie działąnia rządu:
- hehe0%
- wakacje kredytowe
- bk2%
- otwarcie granic na kraje 3 świata
No i na koniec:
- wojna na ukrainie
  • Odpowiedz
myktta
myktta
  • 0
Czy top dwa banków dających kredyt 2% to wciąż pko i pekao? mbank jest w koncu konkurencyjny? Chcę nadpłacic wszystko po 10 latach tak jak wykopowi mędrcy radzą. #kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy top dwa banków dających kredyt 2% to wciąż pko i pekao? mbank jest w koncu konkurencyjny? Chcę nadpłacic wszystko po 10 latach tak jak wykopowi mędrcy radzą. #kredyt2procent


@myktta: Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA, mBank, Alior i Santander różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga
  • Odpowiedz
estemen
estemen
  • 0
#pko #kredythipoteczny #kredyt2procent

Mam kilka pytań do Was:

1. Czy w PKO jest niezbędna umowa przedwstępna na etapie procesowania wniosku? (rynek wtórny)
2. Czy są jakieś banki inne, które nie wymagają umowy przedwstępnej?
3. Jak najprościej przejść proces wnioskowania w kontekście umowy przedwstępnej w momencie gdy sprzedający jest za granicą? Czy dozwolone są skany, podpisy elektroniczne? Czy tylko konsulat lub zagraniczny notariusz i upoważnienie jakiejś osoby
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
1. Czy w PKO jest niezbędna umowa przedwstępna na etapie procesowania wniosku? (rynek wtórny)


@estemen: Jest możliwość złożenia wniosku bez umowy przedwstępnej, na podstawie oświadczenia wypełnionego przez sprzedającego. Wymagane będą jednak dokładne dane nieruchomości.

2. Czy są jakieś banki inne, które nie wymagają umowy
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 1
@toshibaas: lata 20-22 to pompa wynikająca z zerowych stóp, a więc z kredytów komercyjnych kosztujących 2-3%. To były praktycznie dwa lata BK2%, potem 8 miesięcy pauzy po podwyżkach stóp i kontynuacja trendu na oficjalnym BK2% z dopłatami rządowymi.

Łudźcie się że coś się zmieni, też bym chciał żeby to się stało ale pierwsze wypowiedzi z nowego rządu o REITach, braku katastru i kontynuacji preferencyjnych kredytów nie daje na to żadnych
  • Odpowiedz
Amucat
Amucat
  • 1
Kiedy najlepiej zacząć zawracać głowę pracodawcy w sprawie zaświadczeń o zarobkach? Gdy się już ma wstępnie coś ugadane czy lepiej już jak jeszcze się szuka mieszkania?

Problem jest taki, że pracuję w filii i kadry mamy w innym mieście, więc trzeba jeszcze doliczyć czas przesłania tego pocztą do mnie albo kurierem między siedzibami (który chyba kursuje u nas tylko dwa razy w tygodniu)

#kredyt2procent #kredyt #kredythipoteczny
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Issac
  • 2
@Amucat jak masz podpisană umowe przedwstepna, bo jest Ci to potrzebne do wniosku do banku, wczesniej zdolnosc policzy Ci doradca na podstawie wplywow na konto
  • Odpowiedz
Issac
  • 2
@Amucat banki będą potrzebowac aktualnego stanu, kazdy extra miesiąc i wyplata, powoduje ze musisz na nowo do kadr prosic o taki wniosek.
Jak bedziesz mieć zaklepaną slownie nieruchomosc i umowisz sie na podpisanie umowy przedwstepnej to mozesz od razu wystapic. Popros doradcę o przeslanie Ci wzorow bo rozne banki chcą rozne dane.
  • Odpowiedz
K.....t
  • 1
Doradca kredytowy mi zasugerował trzy banki:
Pekao S.A, PKO BP i Santandera który może niedługo wejść na rynek, ale niekoniecznie.
Odradził mi Alior bo uznał że tam się długo czeka i ogólnie nie miał sugestii na trzeci bank jeśli Santander nie wejdzie do gry, bo uznał że to obniża rating czy coś.
Zapaliła mi się czerwona lampa trochę bo jak słucham i czytam ludzi to jakoś widzę inne sugestie banków, a tutaj
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....t
  • 2
@Amucat: dziwi mnie że skoro kierował się kryterium "tak będzie najszybciej" to nie dał mbanku, a alior podał jako coś co trwa zbyt długo, do tego z reguły chyba składa się do 3 banków
  • Odpowiedz

Powiązane tagi