@mickpl: to chyba ma teraz każda oferta poniżej 800k xD

@mickpl: jak jest napisane "gotowiec inwestycyjny", tzn ze ktos wtopil kase i chce sie pozbyc tego g*wna

Ktoś się orientuje czy w przypadku posiadania TBS to można przystąpić do programu 2%? Z tego co czytałem nie można mieć własności lub współwłasności spółdzielczej. A TBS chyba współwłasnością jest ale na pewno nie spółdzielczą. Ktoś się wie jak to jest?

@PtactwaWiele: Jeśli wynajmujesz lokal z TBS to możesz skorzystać z programu Bezpieczny kredyt 2%.

@Pudzianator321 ale to on nas ma na czarno za kilka slow prawdy xD

@deziom: przeczytaj kilka artykulow i znajdz wspolny mianownik, tyle. Do tego sasiedzi, MPZP itd wszystko na necie jest.

Tak tylko od siebie dodam, że jeśli nie mieszkasz obecnie w tej okolicy w której chcesz brać mieszkanie to przyjedź tam tak jakbyś miał do pracy jechać, bo wiele osób w szoku że o kurła korki! Często przepuatowowść infrastruktury nie jest dostosowana do tysięcy nowych mieszkańców. Warto też wejść na grupę okoliczną i popatrzeć czy się ludzie na coś nie skarżą mocno

@interpenetrate: Jak ktoś się kwalifikuje to musi być idiotą żeby nie skorzystać. Jak ktoś sie nie kwalifikuje, no to cóż, dostał w prezencie od rządu dalszy wzrost cen nieruchomości. Zależnie od tego czy takie już posiada czy nie to zyskał lub stracił.

jezyczkiem uwagi

@yhbgrobdoivbvwamsv: języczkiem u wagi. Waga to taki przyrząd do ważenia. nie ma nic wspólnego z uwagą.

Jak PKO BP robi inspekcje w mieszkaniu, to znaczy, że wniosek przeszedł, bo inaczej by tego nie robili? #kredythipoteczny #kredyt2procent

@bm92: Oznacza to tylko prawidłową rejestrację wniosku i zdolność według systemu banku. Bank PKO BP odwrotnie niż większość banków przed analizą zdolności kredytowej weryfikuje nieruchomość.

Pytanie do mirków składających wniosek o BK2% w PKO BP:

@mirko_anonim: Chłop zarabia na tobie 10k i boisz sie go zapytać co z twoim wnioskiem i czy nie leci w #!$%@? XD?

@mirko_anonim: U mnie było tak w PKO BP
03.07 złożyłem wszystkie dokumenty
05.07 sprawdzali mnie w BIKu i KRD bo dostałem alerty
06.07 dzwoniła Pani rzeczoznawca
07.07 była u dewelopera
17.07 dostałem decyzję pozytywną

Wszystko ogarniałem sam osobiście w Banku, babka z PKO bardzo fajnie mi we wszystkim pomaga. Z pośredników to korzystają tylko życiowe nieogary, nie wiem jaka to filozofia załatwić kilka dokumentów ale to tylko moje zdanie. Od doradcyPokaż całość

@gry-sa-sztuka: weź większy kredyt jak Ci zostanie to sobie włóż na konto oszczędnościowe. Albo w jakieś akcje lub obligacje na te 10lat. Stracisz trudno. Uda Ci się zarobić nadplacisz sobie po 10latach kredyt i będziesz mieć mniejszą ratę

@gry-sa-sztuka: co do kredytu to jeśli oprocentowanie jest takie samo to ja bym brał na 35lat. I tą 100 co miesiąc na akcje/obligacje czy nawet krypto ;)

@mirko_anonim: A nie powinieś o to zapytać doradcy ?

@mirko_anonim: Ja pier... ludzie. O czym wy kurtyna rozmawiacie z doradcami, o tym które wafelki są najsmaczniejsze? Serio nie potraficie ogarnąć, żeby wprost spytać co będzie potrzebne? Druga sprawa co ty za doradcę masz? Moja sama mi po kolei wymieniła co będzie konieczne, na co z grubsza uważać i jeszcze przed umową przedwstępną się co pewien czas odzywała czy wszystko się toczy do przodu.
Za to biorą po kilka tysięcy odPokaż całość

@Sekra13: to najlepiej Ci powie pewnie bank :)

@Sekra13: idziesz do banku, przedstawiasz nieruchomość, która Cię interesuje i oni wyliczą zdolność, czy to ma sens

@Emcis8: tak

Czy kwota zaliczki/zadatku na poczet umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej jest obligatoryjnie uwzgledniania jako wkład własny? #mieszkanie

@Emcis8: Co do zasady zadatek i zaliczka są częścią płatności za nieruchomość i stanową wkład własny. Jeśli jednak jest taka potrzeba to w umowie można zawrzeć postanowienia o zwrocie tych opłat, nie będą wkładem własnym.

@niezdiagnozowany @korin_: Paradoks jest taki że na PIS wcale nie będą głosować beneficjenci bk2, tylko ich rodzice/dziadkowie. Ten program ma pomóc bankom, deweloperom ale przy okazji zrobić szum medialny i pokazać jak dobry jest rząd i podtrzymać wokół nich otoczkę państwa opiekuńczego.

ludzie wbrew pozorom nie są tacy glupi, po prostu cynicznie wybierają takie rozwiązania, bo sami dostają pitos

@niezdiagnozowany: we wspomnieniach PRL-u często powtarza się stwierdzenie, że władza wtedy kradła, ale też pozwalała kraść szarym obywatelom. Czyli to był taki niepisany kontrakt społeczny, #!$%@?, ale stabilny. Po '89 niby zmieniliśmy paradygmat, ale gówno prawda, bo tylko zmieniła się dekoracja - zasada skutecznej polityki nadal jest ta sama: możesz kraść, ale daj kraśćPokaż całość

@Szemiques: fajny

Pokaż spoiler

@deziom: Wynajmij typa za parę stów co zrobi ci profesjonalny audyt.

na co zwracać uwagę przy zakupię mieszkania

@deziom:

@Nikodem płacisz tylko odsetki od tych 100k, ale to nie znaczy że spłacasz część kapitału

@Nikodem: Zgodnie z tym, co napisałem:

W niektórych bankach karencja trwa dłużej, na rynku pierwotnym aż do przeniesienia własności.

Tylko niektóre banki mają taką politykę.

@mirko_anonim: olali temat

@eloslaw: przejrzą papiery, zaopiniują nieruchomość i dewelopera itp

@Ciuralla1: jaka lista dokumentów, jakie spotkania, chłopie jakiegoś niedojdę sobie znalazłeś. Mój chłop ogarnął wszystko sam, nawet nigdy się nie spotkaliśmy, jedyne co to mi wysłał strony, na których musiałem złożyć podpisy, wydrukowałem, wysłałem mu kurierem, on se wszystko ogarnął, pouzupełniał te wszystkie wnioski, papiery od dewelopera też se ogarnął, wycenę nieruchomości też ogarnął i pewnie niebawem będzie ogarniał te wszystkie ubezpieczenia i inne rzeczy.

TLDR: znalazłeś sobie jakąś niedojdę.

@Ciuralla1: No dobra, a wtedy co ten doradca robi za swoją prowizję? Ja swojego dewelopera widziałem chyba tylko 2 razy i to tylko u notariusza. W sumie u doradcy byłem częściej (4x) bo koncepcje mi się zmieniały, ale normalnie doradca kontaktował się z deweloperem i jechał po dokumenty. Praktycznie był dla mnie jak jakiś consierge.

@Emdowu tak, pośrednik nie pobiera od Ciebie żadnej prowizji. płaci mu ją bank.

@Emdowu: Różnic nie ma, doradca przy normalnym kredo dostaje ok 2% od wartości kredytu, przy bk2 jest to trochę mniej, ok. 1,5%. Matematyke zostawiam tobie, jak załatwisz sobie kredo w bezpośrednio w banku to typ który cię będzie obsługiwał zarobi ułamek tego. Ja bym brał doradce, ale trzeba pamiętać że to twój pachoł, to nie ty jesteś petentem.