Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Kredyt hipoteczny BEZ WKŁADU własnego w 2025 roku! Sprawdź co możesz dostać!
- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Brak kredytu w wieku 35 lat to:
- norma, nic specjalnego 32.0% (32)
- szczęście i coraz częściej luksus 68.0% (68)
@AlexBrown g------a ankieta, brak kredytu bo wynajmujesz? Czy brak kredytu bo kupiłeś za gotówkę
@AlexBrown: to ciekawe pytanie. Ja np. bardzo sie ciesze i uważam że to luksus że mam kredyt 2k miesięcznie i własny dom z dużą działką. Jestem szczęśliwy że posiadam ten kredyt, bo nie chciałbym wynajmować klitki w mieście za 2k miesięcznie i nabijać komuś kabze całe życie. Żyje na swoim i płacę za swoje. Za 10 lat spłace kredyt i będę miał co przekazać synowi w spadku gdy mnie kiedyś
Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać? Koncepcja wykorzystania momentu, gdy dobrze się zarabia, czyli umowa zlecenie poniżej 26 r.ż. i RKM bez wkładu własnego.
Kredyt w młodym wieku wydaje się nierozsądny, ale wiele osób marzy o własnym mieszkaniu i nie jest w stanie tego osiągnąć. Coraz wyższe ceny to konieczność zgromadzenia większego wkładu własnego, a to nie jedyny problem, bo ważna jest zdolność kredytowa, która jest dostępna
Kredyt w młodym wieku wydaje się nierozsądny, ale wiele osób marzy o własnym mieszkaniu i nie jest w stanie tego osiągnąć. Coraz wyższe ceny to konieczność zgromadzenia większego wkładu własnego, a to nie jedyny problem, bo ważna jest zdolność kredytowa, która jest dostępna
źródło: Zrzut ekranu 2025-10-3 o 14.46.39
Pobierz@PfefferWerfer
Teraz bez tego standardu utrata wartości pieniędzy wyrównuje koszt kredytu, ale 95% ludzi, w tym 80% na wykopie jak zobaczy do oddania dodatkowe pół miliona za pożyczone pół miliona na 30 lat powie, że to złodziejstwo w biały dzień( ͡º ͜ʖ͡º) a realnie ten koszt i tak będzie mniejszy niż 1:1
Teraz bez tego standardu utrata wartości pieniędzy wyrównuje koszt kredytu, ale 95% ludzi, w tym 80% na wykopie jak zobaczy do oddania dodatkowe pół miliona za pożyczone pół miliona na 30 lat powie, że to złodziejstwo w biały dzień( ͡º ͜ʖ͡º) a realnie ten koszt i tak będzie mniejszy niż 1:1
@HexenHeretic na przykład mBank czy Velo zaczynając od tych najtańszych, ale można powiedzieć, że co drugi bank ma ofertę na 10% wkładu.
Kredyt 2%
Czy jestem w stanie policzyć jakąś symulacje nadpłat? warto w ogóle to robić? Chcę policzyć opłacalność nadpłat względem wpłacenia np na lokatę.
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci #pkobp
Czy jestem w stanie policzyć jakąś symulacje nadpłat? warto w ogóle to robić? Chcę policzyć opłacalność nadpłat względem wpłacenia np na lokatę.
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci #pkobp
źródło: temp_file7273170411198351598
Pobierz
@zbik_kretenski chcesz nadplacac kredyt 2%? Przeciez to nieopłacalne
@czuczupikczu: Z tego co pamietam to do wyrównania 200k wkładu możesz nadpłacać od początku, potem do 3 pierwszych lat każda nadpłata jest traktowana jako zapłacenie z góry raty za kolejny miesiąc (nie działa to jak nadpłata kapitału tylko spłacenie do przodu kolejnej raty i odsetek, ale z tego co kojarzę to odsetki się nie zmniejszają w żaden sposob). Powyżej 3 lat już mozna bezkarnie nadpłacać. Jeśli ktos brał kredyt na
#kredyt2procent #kredythipoteczny #jdg
Podpisałem w listopadzie 2023 umowę na BK 2%, jestem zatrudniony na UoP, ale mam teraz ofertę przejścia na B2B do innej firmy. Czy warto informować bank (Pekao) o zmianie pracy? Teoretycznie w umowie jest napisane, że jestem do tego zobowiązany, ale doradca kredytowy twierdzi że nie musze tego robić xd
Spotkał się ktoś kiedyś z podobną sytuacją? Czy oni będą sami sprawdzać czy
Podpisałem w listopadzie 2023 umowę na BK 2%, jestem zatrudniony na UoP, ale mam teraz ofertę przejścia na B2B do innej firmy. Czy warto informować bank (Pekao) o zmianie pracy? Teoretycznie w umowie jest napisane, że jestem do tego zobowiązany, ale doradca kredytowy twierdzi że nie musze tego robić xd
Spotkał się ktoś kiedyś z podobną sytuacją? Czy oni będą sami sprawdzać czy
@bobbudowniczy_: Jeśli masz napisane w umowie, że musisz informować bank o zmianie pracy to musisz to zrobić. Jak tego nie zrobisz to póki się nie dowiedzą, nic się dla ciebie nie zmieni. Jak się dowiedzą, to też nie muszą zrywać z tobą umowy. Ale tak czy inaczej robisz coś wbrew zapisom w umowie i na własną odpowiedzialność. A czy ludzie informują bank o zmianie pracy ? Nie wiem, aczkolwiek się
@bobbudowniczy_: ja miałem sytuację w drugą stronę to jest przy podpisywaniu umowy BK2% byłem na B2B i przeszedłem na UOP. Po podpisaniu umowy banku nie interesuje czy pracujesz na B2B, UOP, UOD, UZ czy innej śmieciówce. Liczy się dla nich, żeby co miesiąc był wpływ na konto i tyle.
Tweety micka na Spider's Webie. Dziękuję @m__b za wygnanie micka na Twittera gdzie jego posty mają 10x większe zasięgi, a czołowi politycy różnych opcji jak Zandberg, Gramatyka, Wipler, Cieszyński, Pełczyńska i wielu innych czy dziennikarze jak Stano, ekipa z WP i inni podają jego wpisy dalej lub polemizują jak się nie zgadzają i nakręcają mu zasięgi jeszcze bardziej. Nikt tyle nie zrobił w ostatnim kwartale dla sprawy mieszkalnictwa co MB, który
źródło: Screenshot_20250912_103225_Samsung Internet
Pobierz
@Stulejman_Beznadziejny: no i zajebiscie. Teraz ludzie pokupuja mieszkania za zlotowke i wg prawa deweloper musi sprzedac z taka cena jaka podal. Takie samo prawo obowiazuje w sklepach.
Ja juz sie umawiam na spotkanie, a jak ktos bedzie uparty to do sadu z tym pojdzie ;)
Ja juz sie umawiam na spotkanie, a jak ktos bedzie uparty to do sadu z tym pojdzie ;)
konto usunięte via Wykop
@Stulejman_Beznadziejny: Na X moze dostawac pare stowek miesiecznie jak ma duza popularnosc a na wykopie tylko szydere.
Mireczki ze świętego tagu #nieruchomosci jest bardzo fajna inicjatywa do wykopania. Jeżeli rząd nie chce pokazać cen z RCN to sami je kupimy ( do udostępnienia publicznie ) za kwotę z zbiórki. Dzięki temu wszyscy dowiedzą się o cenach transakcyjnych. Kupimy bazę i udostępnimy ją publicznie.
https://wykop.pl/link/7781475/deweloperuch-pl-zbiorka-na-ujawnienie-danych-z-rcn
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania
https://wykop.pl/link/7781475/deweloperuch-pl-zbiorka-na-ujawnienie-danych-z-rcn
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #mieszkania
Boom na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce
W drugim kwartale 2025 r. banki udzieliły o 15 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale i o 22 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej wynika z najnowszego raportu o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości AMRON-SARFiN.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
Czy jak w kredycie hipotecznym dostarczam dokumenty do zakończenia inwestycji, to dostaję potem jakieś potwierdzenie że została pomyślnie zakończona? Konkretnie Pekao SA i kredyt 2% (i kupno od dewelopera). Inb4 spytaj w banku, no tam pytałem, rzekomo jak dostarczyłem akt notarialny i ubezpieczenie nieruchomości to wystarczy, ale mając z nimi mieszane doświadczenia w przeszłości wolałbym czyjeś realne doświadczenia xD
#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent #nieruchomosci
#kredythipoteczny #kredyt #kredyt2procent #nieruchomosci
@Atomic_Cookie: no niestety otrzymywałem już od nich w przeszłości sprzeczne informacje, także wolę dmuchać na zimne ¯\(ツ)/¯
@marcpol: czyli trzeba dać na wiarę bankowi, że im się wszystko spodobało, a bank ma komunikację na kiepskim poziomie. Eh, no nic, dzięki za odpowiedź ¯\(ツ)/¯
Nieracjonalny jak kredytobiorca? Stała stopa nadal rządzi w hipotekach
W II kw. 2025 r. banki udzieliły o 20,6 proc. więcej finansowania niż w pierwszych trzech miesiącach roku. W porównaniach rok do roku dynamika jest również dwucyfrowa i wyniosła +28,7 proc. To może być zapowiedź nowego rekordu akcji kredytowej w wymiarze wolumenu udzielonych kredytów
z- 24
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #budowadomu #kredythipoteczny #kredyt2procent
Mirki jak ja się cieszę że mieszkam u siebie a nie na wynajmie.
Zupełnie nie czuję raty bezpiecznego kredytu. Te niespełna 4K to dla mnie jak pierdnąć na kiblu. Nic, zero, pomijalny wydatek.
Ani się nie obejrzałem i 8% kredytu spłacone. Zerowym wyrzeczeniem xD dosłownie nic nie poczułem
Wszyscy
Mirki jak ja się cieszę że mieszkam u siebie a nie na wynajmie.
Zupełnie nie czuję raty bezpiecznego kredytu. Te niespełna 4K to dla mnie jak pierdnąć na kiblu. Nic, zero, pomijalny wydatek.
Ani się nie obejrzałem i 8% kredytu spłacone. Zerowym wyrzeczeniem xD dosłownie nic nie poczułem
Wszyscy
@PanieAreczku: dokladnie, ja mam niecale 2k plus rachunki to 3k za mieszkanie 3 pokojowe, gdzie tu wynajem takiego to 4-5k xdd
Jeszcze odkladam hajs na lokatach zeby po tym jak za 10 lat skoncza sie doplaty to calosc splacic i elo.
Jeszcze odkladam hajs na lokatach zeby po tym jak za 10 lat skoncza sie doplaty to calosc splacic i elo.
@PanieAreczku: największa korzyść to jak najmniejsze raty i ładowanie zaoszczędzonych w ten sposób pieniędzy na chociażby obligacje które mają trzy razy większe oprocentowanie niż kredyt. Krótki kredyt jest w tym przypadku bez sensu, tak samo jak nadpłacanie przed upływem 10 lat
Bezpieczny Kredyt 2% - w ramach którego jest zakaz prowadzenia działalności w mieszkaniu. Moje wirtualne biuro zrobiło się bardzo drogie (1300 netto /rok, wcześniej było 600zł).
Czy mogę w CEIDG wpisać "brak stałego miejsca prowadzenia działalności" a jako adres podać mieszkanie na kredycie? (PKOBP).
Zastanawiam się jeszcze co z adresem do korespondencji i czy skrzynka do e-doreczen nie wystarczy.
#jdg #mieszkanie #kredyt #biznes #
Czy mogę w CEIDG wpisać "brak stałego miejsca prowadzenia działalności" a jako adres podać mieszkanie na kredycie? (PKOBP).
Zastanawiam się jeszcze co z adresem do korespondencji i czy skrzynka do e-doreczen nie wystarczy.
#jdg #mieszkanie #kredyt #biznes #
10 praktycznych informacji o kredycie hipotecznym. Tematy dodatkowe, które nie wymagają pisania pełnego wpisu, a często klienci pytają o takie właśnie niuanse.
1. Zakup od dewelopera kredytowany jest w transzach na kolejne etapy budowy. Przez rok czy dwa płacisz same odsetki od wypłaconych środków, a kapitału nie spłacasz wcale. Im świeższa inwestycja, tym większe ryzyko przeciągania budowy i wydłużenia okresu karencji. Jeśli masz wybór, bierz mieszkanie blisko odbioru i analizuj sytuację dewelopera
1. Zakup od dewelopera kredytowany jest w transzach na kolejne etapy budowy. Przez rok czy dwa płacisz same odsetki od wypłaconych środków, a kapitału nie spłacasz wcale. Im świeższa inwestycja, tym większe ryzyko przeciągania budowy i wydłużenia okresu karencji. Jeśli masz wybór, bierz mieszkanie blisko odbioru i analizuj sytuację dewelopera
Mieszkania stanieją? Jest nowa grupa przestępcza na nieruchomościach w Polsce
Prawnik ostro o nowych oszustwach na "Gargamela"
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim w poprzednich wpisach, więc pora na rzeczowe podsumowanie najważniejszych zasad i moją opinie.
Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.
Bank
Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.
Bank
źródło: droetker4
Pobierz
@droetker4 a w tym limicie za m2 biorą też pod uwagę miejsce postojowe?
@botereq
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.
Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyć
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.
Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyć
bank pekao sa przy kredycie 2 procent wymaga oplaconej polisy na życie, bo to obniża marze kredytu o 1pp. Orientujecie się jak jest z ubezpieczeniem samego mieszkania? Nikt mnie nie prosi o przesyłanie potwierdzenia takiego ubezpieczenia, a mam odpowiednio niskie oprocentowanie. Nie mam teraz dostępu do umowy, żeby to sprawdzić. #kredyt2procent #pekao #banki
@PanLodowegoOgrodu: zawsze musisz mieć ubezpieczenie i musisz je wysłać do banku razem z cesją. Na stronie pekao w swoim kredycie masz nawet "guzik" dedykowany temu aby przesłać skan polisy.
@PanLodowegoOgrodu: Zgodnie z Twoją umową kredytową bank wymaga ubezpieczenia nieruchomości. W przypadku rynku pierwotnego należy je dostarczyć po umowie ustanowienia i przeniesienia własności. Może to być ubezpieczenie bankowe lub zewnętrzne.
Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie
Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.
Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.
Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
źródło: droetker4
PobierzCzy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?
- Tak 39.3% (42)
- Nie 60.7% (65)
@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
konto usunięte via Wykop
@PanKapibara: dalej bedziemy plakac, ze w 200x kupowano mieszkania za 100 tys? trzeba patrzec tylko na realne ceny/ stosunek do pensji
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.
Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?
Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?
Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
źródło: droetker4
Pobierz@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
@zolnierzzezmechu
Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to już nie to samo co kiedyś, dużo wojenki politycznej jednak tematy, którymi się zajmuje na codzień nadal są bardzo aktualne i zawsze cieszyły się popularnością co przełożyło się na prawie 1000 obserwujących i ponad 230 dodanych wpisów.
Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
źródło: droetker4
Pobierz
banki komercyjne, wspierane przez rząd i odnoszące rekordowe zyski, oferują średnią marżę na poziomie 2-2.5%
@droetker4: kasyno zawsze wygrywa :)
@persona-dafta @pomidorowymichal1
Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.
Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.
Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
Czy na kredycie 2% normalnie moge mieszkanie o--------c po 3 latach czy jest jakis kruczek? Z tego co sie orientuje to tak i doplat tez nie bede musial zwracać. Wole jednak sie zorientowac u Was mirasy.
Juz nie daje rady w tym deweloperskim scieku z kartonu
@AndresIniesta sciany cienkie jak z kartonu. Z kazdej strony slysze sasiadow 24/7. Nie pamietam kiedy sie wyspalem. Musialbym chyba drugie mieszkanie w środku wybudować zeby miec wzgledny spokoj, ale to tez bez okien bo bym wiecznie ryki dzieciakow sluchal