Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Beszczebelny
  • 31
A tak serio to powiedzcie mi gdzie te spadki cen mają być jak w dużych miastach (Wawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław, Poznań) jest wykupione 99% mieszkań o powierzchni 33-50metrów które już stoją, 95% mieszkań które powstaną do konća 2024 roku i z 75% tych które powstaną do końca 2025 roku

Przecież deweloperzy teraz mają 2-3 lata na czilowanko i czekanie co przyniesie przyszłość obłowieni z kasy za drugie półrocze 2023.
Jakie mieszkania oni mają
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JackBauer
  • 34
@Beszczebelny: "Źródło" ofert sprzedaży mieszkań to nie tylko rynek pierwotny. Mieszkania trafiają do obiegu z różnych powodów:
- ktoś umiera
- ktoś się wyprowadza z miasta lub zmienia mieszkanie (zwykle na większe)
- ok. 20% mieszkań np. w Warszawie to pustostany - część z nich może zostać rzucona na rynek
- itd.

Nie mówię, że z tego powodu będą spadki bo tego nie wiem ale myśl trochę szerzej.
  • Odpowiedz
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 17
@Beszczebelny: 50k kredytów na całe państwo spowodowało że deweloperzy mają czilowanko na 2 lata XDD nie wiem czy wiesz ale w ostatnich latach budowało się po 200 tys mieszkań rocznie (2022 roku 238 tys mieszkań!) w 2023 roku w okresie styczeń-sierpień oddano 145 tys mieszkań. Co więcej napiszę jeszcze że według gus w sierpniu w budowie pozostawało 800 tys lokali (nie wiem jak to interpretować mieszkania czy ogólnie wszystkie budynki
  • Odpowiedz
poison101
  • 6
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny

W październiku br. według statystyk BIK banki udzieliły w ramach tego Programu 14 206 kredytów (59 proc. wszystkich udzielonych kredytów) na kwotę 5,829 mld zł (60 proc. łącznej kwoty udzielonych kredytów). Trzeba również zwrócić uwagę, że wartość udzielanych w ramach programu kredytów jest zbliżona do wysokości limitów tj. 500 tys. zł dla singla i 600 tys. zł dla małżeństw lub
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
@BelkaBec: Złego słowa użyłeś. Chodziło Ci o "wlać" - "Na jakim etapie zakupu nieruchomości mam jej wlać ?" Ja doradzałbym już na samym początku, co by wybić jej ze łba głupie pomysły brania pieniędzy od kupującego.
  • Odpowiedz
WalerianDuch
  • 2
Czy to jest standardowa oferta BK2 w PKO? Żadnych lepszych warunków nie da się osiągnąć? Czy ubezpieczenie jest obowiązkowe? Czy można z niego zrezygnować bez podwyższenia kosztów kredytu?(są różne głosy) Jeśli tak to kiedy można zrezygnować? Po miesiącu? Po roku?

Z góry dziękuję za pomoc.

@marcpol
WalerianDuch - Czy to jest standardowa oferta BK2 w PKO? Żadnych lepszych warunków ni...

źródło: um1

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 5
@WalerianDuch: Nie jest to oferta standardowa, jest to oferta promocyjna. Ma obniżoną prowizję w zamian za skorzystanie z ubezpieczenia na życie. Z ubezpieczenia można zrezygnować po zawarciu umowy, nie powoduje to podwyższenia oprocentowania.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@sliti666: Zarówno zakup z wkładem własnym wynoszącym 20%, jak i również skorzystanie z gwarancji wkładu własnego nie wpływa na mniejszą wycenę nieruchomości. Co więcej, nie może być ona niższa nawet o 1 zł niż cena zakupu, gdyż uniemożliwi to skorzystanie z gwarancji wkładu własnego.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 0
Podzielcie się proszę własnym doświadczeniem odnośnie składania wniosku o dopłaty w okresie karencji, gdy rata odsetkowa przekroczy pierwszą prognozowaną ratę kapitałowo-odsetkową pomniejszoną o dopłatę.

Głównie chodzi mi o #pkobp aczkolwiek w innych bankach też chętnie się dowiem jak praktykujecie.

U mnie sytuacja jest taka, że kwota dla deva została już w całości wypłacona i planuje on oddać mieszkanie z końcem grudnia 2023r., wówczas po przekazaniu protokołu odbioru zostanie wypłacona (niestety
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r.....x
r.....x
  • 0
@sliti666: Nie spotkałem się z taką sytuacją, ale na wszelki wypadek podałem podstawę prawną. Jeżeli tobie odmówią zacytuj im art. 4 ww. ustawy. Jeżeli mimo to będą rob ić problem, to będziemy kręcić aferę bo takie działania są niezgodne z prawem (regulamin banku podlega ustawie, a nie odwrotnie). Ewentualnie niech podadzą podstawę odmowy to będziemy z tym polemizowac ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 3
Pomimo beki akcja kredytowa wyraźnie się osłabia, jak odejmiemy bekę to od stycznia akcja kredytowa będzie niższa niż w najgorszych momentach 2022. Tak jak w 2021 boostem był "odroczony popyt" to teraz na kolejny rok musimy odjąć "popyt przyspieszony", czy fomo 23, betonową gorączkę, jak kto woli XD

No w każdym razie od stycznia mieszkania 500, 600, 700k, które teraz idą jak woda, bo beka - prawdopodobnie przestaną się prawie zupełnie sprzedawać
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 6
@mickpl: Muszą całkowicie zlikwidować "Bezpieczny kredyt", żeby coś na rynku nieruchomości się polepszyło.

Jeśli nadal ten program będzie (nawet bez środków na przyszły rok), to możliwe, że będziemy sytuację taką, że deweloperzy nowe oferty pokażą dopiero gdzieś w połowie roku nadal z wysokimi cenami z myślą o puli środków z programu na 2025 rok. Może nieliczni na rynku wtórnym zechcą obniżyć ceny i sprzedać. Będzie powtórka z programu MDM w
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
W mBanku przychodziły jakieś powiadomienia.


@messindowski: mBank to znacznie nowocześniejszy bank. W PKO również powinien być widoczny podgląd, ale rejestracja wniosku odbywa się w inny sposób i może to zająć dłuższy czas. Czasami wniosek jest nawet zarejestrowany, ale w systemie pracownik banku nie zaznaczył odpowiedniego pola.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 3
Chciałbym zacząć załatwiać kwestie związane z nabyciem działki i cała dokumentacje potrzebna do uzyskania kredytu hipotecznego


@AryanWonderBoi: zanim to załatwisz, to będziesz w drugiej połowie roku (przy sprawnym działaniu i działce z mpzp). Wtedy będziesz miał wgląd w aktualną ofertę lub nowe programy. IMO, skup się na 2025r. wtedy na początku roku będą nowe środki o ile nie zlikwidują obecnej ustawy...
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@AryanWonderBoi: rób swoje po prostu, a okazja zawsze się znajdzie. Obecnie na Twoim celowałbym w początek 2025r. pod kolejne środki z BK2%, minimum niezbędne to działka z PnB. Da się to zrobić w rok, pod warunkiem że szybko ją nabędziesz i nawet w przypadku konieczności zrobienia WZ dasz radę w 8-10 miesięcy ogarnąć pod warunkiem, że z góry wiesz czego chcesz i na co możesz sobie pozwolić.
Cokolwiek nie będzie
  • Odpowiedz
czlowiek_z_lisciem_na_glowie
  • 0
Jak anulować kredyt we frankach i czy będzie trzeba oddać mieszkanie czy po prostu przestaje się spłacać, czy bank oddaje pieniące?

#kredythipoteczny #frankowicze #kredyt2procent #kredt #nieruchomosci #dom #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

Jak wyżej

  • Przestajesz płacić na zawsze. To wszystko. 37.9% (22)
  • Przestajesz płacić i bank oddaje ci pieniądze 17.2% (10)
  • Przestajesz płacić bank oddaje $$$ ale zabiera dom 5.2% (3)
  • Już nie płacisz. Bank zabiera dom i nie oddaje $$$ 5.2% (3)
  • Nie da się anulować przez neta. Trzeba iść do sądu 34.5% (20)

Oddanych głosów: 58

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanLodowegoOgrodu
  • 1
Deweloper poinformował mnie o zakończeniu prac budowlanych i o rozpoczęciu odbiorów od grudnia. Ja i tak jestem w delegacji do maja, więc nie spieszy mi się z odbiorem, więc sam odbiór myślę przeciągnę do stycznia, żeby dopiero wtedy płacić czynsz.

Pytanie, czy rozpocząć już procedurę uruchomienia kredytu? Mógłbym to zrobić w styczniu, ale myślę, że wolę już to mieć teraz za sobą, żeby nic mnie już nie zaskoczyło. Ratę mam płatna do
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ashram654
  • 0
@PanLodowegoOgrodu: Tak jak piszesz - ja bym już rozpoczął, żeby mieć to już za sobą. Też brałem w Pekao. U mnie sama procedura wypłaty trwala 7 dni roboczych, miałem jeszcze dodatkowo transzę na wykończenie więc musiałem donieść protokół zdawczo-odbiorczy.

Przy samym odbiorze miałem jeszcze turbulencje bo przełożyli mi odbiór z dnia na dzień bo inżynier szedł na urlop więc odbiór albo za 3 godziny albo za 2 tygodnie xD Na
  • Odpowiedz

Powiązane tagi