Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 15
#anonimowemirkowyznania
Maly update:

Według ministra rozwoju Waldemara Budy z wywiadu dla radiowej Jedynki z programu „Pierwsze mieszkanie” mogłoby w najbliższych latach skorzystać 50–130 tys. osób


Czyli niewiele to zmienia z poczatkowych wyliczen 30-40 w pierwszym roku.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
meister_chlepka
meister_chlepka
  • 2
tylko w jakimś stopniu złagodzi to skutki dekoniunktury – mówi Jędrzyński. Choć program nie przewiduje żadnych limitów dochodowych ani cen za mkw., to jest parametr mówiący o maksymalnej wartości nieruchomości: 500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla rodzin. – To oznacza stymulowanie popytu na niewielkie, głównie jedno-, dwupokojowe lokale w standardzie popularnym oraz w mniej eksponowanych lokalizacjach peryferyjnych lub satelickich głównych metropolii. Tylko w takich ośrodkach znajdzie się odpowiednia
  • Odpowiedz
rzzz
  • 3
Huh, w 2021 270 tys udzielonych hipotek, w 2022 50% mniej. Brakuje nam 135 tys kredycików.

A przecież pierwszy kwartał 2022 był jeszcze całkiem spoko.

Chyba nawet #kredyt2procent tego nie uratuje, podobno ma być tego max 30-40 tys/rok.

Wiadomo,
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 3
@rzzz: spojrzenie makro daje pogląd, jak bardzo deweloperka jest w dupie, ostatnie dane GUS mówią o 835 tys. mieszkań w budowie na koniec listopada 2022. Nowe inwestycje tąpnęły, pieniądza z kredytów z nami już nie ma.

Trzeba szukać inwestowania by to wszystko dalej ciągnąć, stąd deweloperzy szukają desperacko kasy gdzie się da. Program kredytów 2% to tak jakby powiedzieć żebrakowi, że da mu się małego cheesburgera z mcdonalda ale dopiero
  • Odpowiedz
rzzz
  • 1
@francoisinho: Czytałem na szybko, ale z tego co zrozumiałem to nie chodzi o limit hajsu, a szacunek liczby osób, które będą mogły skorzystać, czyli:
a) mają całkiem sporą zdolność lub duży wkład własny.
b) nie mają i nigdy nie mieli nieruchomości lub udziału w nieruchomości.
  • Odpowiedz
Phoryn
  • 53
@analboss: widać, za to, że twój siusiak jak i mózg są w tym samym oklapniętym stanie.
Czego się spodziewasz przy tak niskich stopach. To jeden z lepszych zwrotów biorąc pod uwagę obligacje itd.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Wyobraźcie sobie że jeden geniusz (nie będę zdradzał nawet który) nagrania teraz żeby robić flipy i sprzedać jak wejdzie program kredyt na 2%? Sam twierdzi że mamy górkę cenowa, program nie wiadomo czy wejdzie a jak wejdzie to będzie 30 tys kredytów na min. 250 wolnych nieruchomości, a gdzie tu zarobię jeszcze?
Doskonały pomysł milordzie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

---
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
poison101
  • 1
Czy jeżeli sprzedajesz lub miałeś plany sprzedać #nieruchomosci postanowiłeś poczekać do momentu wprowadzenia programu Pierwsze Mieszkanie? #kredyt2procent

Czekam ze sprzedażą nieruchomości do czasu wprowadzenia programu Pierwsze Mieszkanie

  • Tak 29.3% (24)
  • Nie 29.3% (24)
  • Sprawdzam 41.5% (34)

Oddanych głosów: 82

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
poison101
  • 0
Czy w związku z #kredythipoteczny na #kredyt2procent wstrzymasz się z zakupem #nieruchomosci do momentu wprowadzenia tego programu?

Czy poczekasz z zakupem mieszkania do momentu wprowadzenia programu Pierwsze Mieszkanie?

  • Tak 60.5% (98)
  • Nie 22.2% (36)
  • Sprawdzam 17.3% (28)

Oddanych głosów: 162

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
F.....o
F.....o
  • 5
Mam pytanie do osób bardziej obeznanych z ekonomią/giełdą
Chciałbym zrobić zabawę z 10k zł
Otóż wrzuciłbym to na jakąś giełdę i bym tym operował dokładnie przeciwnie do porad @mickpl
Jak teraz prognozuje stopy po 10% w przyszłym roku to w co dokładnie powinien wrzucić te pieniądze?

#gielda #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka #heheszki #glupiewykopowezabawy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 26
To niezupełnie będzie tak, że ludzie co pobrali kredyty w ostatnich latach będą mieli zmienną stopę 8-10%, a pozostali co nie mają mieszkań dostaną ten kredyt 2% na 10 lat.

Bardziej prawdopodobne wydaje mi się, że ci ostatni dostaną ten kredyt 2%, a "starzy" będą płacili raty 14-18%, bo efektem drugiej rundy inflacja utrzyma się wysoka i RPP może rozpocząć dalszy cykl podwyżek.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
poison101
  • 5
@lizakkk: Kredyt będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania lub domu jednorodzinnego. Nie ma i nie miała także spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Kredyt mogą także wziąć małżonkowie lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka. W tym przypadku wystarczy, jeśli warunki wieku i „pierwszego mieszkania” spełni tylko jedno z nich.
  • Odpowiedz
Balactatun
Balactatun
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#kredyt2procent - A co jeśli faktycznie inflacja zacznie ostro spadać, i pod koniec przyszłego roku będziemy w celu? Może rząd serio na to liczy i wtedy te 2% to będzie normalna stawka
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Poczytałem trochę o tym kredycie i nowym zamyśle rządu i teraz mam taką rozkminę co jeśli wezmę mieszkanie w pakiecie 10/90 czyli teraz wpłacam 10%, a 90% przy oddaniu na kredyt hipoteczny to będę się łapał na ten kredyt na preferencyjnych warunkach czy nie?

@droetker4 @marcpol może Wy ten temat już rozkminialiście?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli znajdziesz dewelopera, który w ten sposób realizuje płatność(a jest takich stosunkowo dużo) jak najbardziej uda Ci się odroczyć uruchomienie kredytu do okresu w którym będzie już działał program taniego kredytu. Mogą to zablokować w warunkach szczególnych ustawy. Ogólnie wpłacając 10/20%, które są naszym wkładem nie ma sensu od razu wnioskować o kredyt. Robi się to zazwyczaj później, przy uruchomieniu kolejnych transz lub jedynej na końcu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 7
@marcpol może Wy ten temat już rozkminialiście?


@AnonimoweMirkoWyznania: Nie ma jeszcze szczegółów programu, dostępne są jedynie szczątkowe informacje. Ja sądzę, że rozwiązanie, które opisujesz może być dostępne, jednak bez projektu ustawy nie sposób niepodważalnie odpowiedzieć na Twoje pytanie.
  • Odpowiedz
Balactatun
  • 6
@tonietytoja: Ten program to gwóźdź do trumny dla rynku nieruchomości.
Wszyscy co mają możliwość załapać się na ten program wstrzymają się teraz z decyzją o zakupie.
Program zapowiadany jest na 3 kwartał 2023 (czyli czas wyborów).
Możliwe że temat będzie grzany do wyborów, a po wyborach powiedzą że nie ma kasy.
  • Odpowiedz
tonietytoja
  • 4
@Balactatun: grupa ludzi ktorzy sie łapią jest mała, seba z karyną juz nie maja zdolnosci na 500k ktora bedzie liczona dla normalnego oprocentowania niedarmowego kredytu. poza tym dla banku taki kredyt to zajebisty deal bo beda mieli zysk przy minimalnym ryzyku - bank i tak dostanie hajs od państwa
  • Odpowiedz
mickpl
  • 163
Ludzie oburzają się na program #kredyt2procent, bo ich nie obejmuje. A już zapomnieli, że dzięki obecnej polityce monetarnej sami mają kredyty oprocentowane poniżej inflacji, a nawet dostali wakacje kredytowe przez które pozostałe 80% społeczeństwa ma biednie oprocentowane depozyty XD Daj nosaczowi banana to mało, będzie chciał całą kiść.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 137
@the_good_guy: W ogóle nie powinno być żadnych kredytów 2%, ale też wakacji kredytowych, dodatków węglowych, 14 emerytur i całego tego rozdawnictwa XD Stopy powinny pójść srogo w górę, rząd powinien zaciskać pasa, trochę ludzi by pobankrutowało, a za rok by wszystko zaczęło wychodzić na prostą. Ale nie bo wybory, banan się należy.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
  • 23
Widzę, że w narodzie jest silny głód na #kredyt2procent i choć nie ma jeszcze ustawy to już pojawiają się lepsze lub gorsze pomysły jak go nagiąć. W sumie się nie dziwię.

Abstrahując od trolli, 14-latków czy typów którzy nawet nie przeczytali jego podstawowych założeń („wezmę na babcię”) chciałbym ostudzić entuzjazm przynajmniej części z Was którzy chcą sobie kupić na ten program kurnik inwestycyjny i puścić go w najem.

Jestem w stanie
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 4
@KupujacKarmeDlaKotaNieMajacKota: Szczerze? Tak. O ile będzie prosty jak 500+ czy bon turystyczny. Dziurawe jak sito są ustawy z tysiącem wykluczeń i wyjątków. Patrząc na to jak bardzo stremowany był Buda ogłaszając ten program i co mówił w kontekście jego osobistej kariery wygląda, jakby tym razem robili to na poważnie. To ich czwarty program mieszkaniowy, nie bardzo mogą sobie pozwolić na porażkę.

@todobryruch: Zarobić mają banki. Ten program nie
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Mieliśmy z dziewczyną kupować mieszkanie w 2023 na kredyt, ale w związku z programem Pissu myślimy teraz o zakupie jednego większego do mieszkania (kredyt na 500k + całe oszczędności) i jednego kurnika inwestycyjnego (min. wkład własny + kredyt na 500k, akurat jakieś M2). Na wkład własny i zdolności starczy wg kalkulatorów kredytowych. Czy to jest to słynne wchodzenie w kredyt po same jaja xD? Z plusów - każde ma
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 100
Widzę, że komentarze w necie na temat kredytów 2% są raczej negatywne XD Program omija fliperów, inwestorów, dotyczy tylko ludzi którzy nigdy nie mieli żadnego mieszkania. Ale największym jego grzechem jest to, że ktoś kupi to samo taniej - w tym kraju to absolutnie niewybaczalne XD

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 16
Dlaczego kredyt 2% to taki ekonomiczny fikołek to chciałbym podać Szanownym Mirkom na przykładzie. Bo system się spina jak stopa referencyjna decyduje o oprocentowaniu kredytu i depozytu. A tu mamy spory rozjazd co generuje paradoksy XD

1/ Chcemy kupić sobie kawalerkę za 500k. Rata takiego kredytu z dopłatą do 2% wyniesie nas ok 2400 PLN

2/ Ok, ale dajmy na to, że mamy to 500k w gotówce. Wrzucamy nawet w tym samym banku tą
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dami13
  • 7
2/ Ok, ale dajmy na to, że mamy to 500k w gotówce. Wrzucamy nawet w tym samym banku tą kasę na lokatę 8% na 3 miesiące co daje zysk na czysto 8000 PLN, czyli w całości pokrywa ratę kredytu


@mickpl: To jest 8% ale w skali roku
  • Odpowiedz
mickpl
  • 11
Twierdzeniami, że w pierwszym roku programu kredytu 2% rząd planuje dopłacić 800 mln, potem dwa razy więcej, a w kolejnych latach koszt będzie spadał - zdradzono jak oni widzą wysokość stóp procentowych przez kolejne parę lat XD

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 0
@mickpl: Koszt będzie rósł, z zupełnie innej przyczyny. Z biegiem czasu do programu będzie przystępować coraz więcej kredytobiorców. Następnie wraz z jego wygaszaniem koszt będzie później spadał. To jakie będą stopy za x lat, tego nie wie nikt, a już na pewno nie Glapiński ;)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi