Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Phoryn
Phoryn
  • 53
@analboss: widać, za to, że twój siusiak jak i mózg są w tym samym oklapniętym stanie.
Czego się spodziewasz przy tak niskich stopach. To jeden z lepszych zwrotów biorąc pod uwagę obligacje itd.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Wyobraźcie sobie że jeden geniusz (nie będę zdradzał nawet który) nagrania teraz żeby robić flipy i sprzedać jak wejdzie program kredyt na 2%? Sam twierdzi że mamy górkę cenowa, program nie wiadomo czy wejdzie a jak wejdzie to będzie 30 tys kredytów na min. 250 wolnych nieruchomości, a gdzie tu zarobię jeszcze?
Doskonały pomysł milordzie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

---
poison101
poison101
  • 1
Czy jeżeli sprzedajesz lub miałeś plany sprzedać #nieruchomosci postanowiłeś poczekać do momentu wprowadzenia programu Pierwsze Mieszkanie? #kredyt2procent

Czekam ze sprzedażą nieruchomości do czasu wprowadzenia programu Pierwsze Mieszkanie

  • Tak 29.3% (24)
  • Nie 29.3% (24)
  • Sprawdzam 41.5% (34)

Oddanych głosów: 82

  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 26
To niezupełnie będzie tak, że ludzie co pobrali kredyty w ostatnich latach będą mieli zmienną stopę 8-10%, a pozostali co nie mają mieszkań dostaną ten kredyt 2% na 10 lat.

Bardziej prawdopodobne wydaje mi się, że ci ostatni dostaną ten kredyt 2%, a "starzy" będą płacili raty 14-18%, bo efektem drugiej rundy inflacja utrzyma się wysoka i RPP może rozpocząć dalszy cykl podwyżek.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
poison101
poison101
  • 5
@lizakkk: Kredyt będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania lub domu jednorodzinnego. Nie ma i nie miała także spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Kredyt mogą także wziąć małżonkowie lub rodzice co najmniej jednego wspólnego dziecka. W tym przypadku wystarczy, jeśli warunki wieku i „pierwszego mieszkania” spełni tylko jedno z nich.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Poczytałem trochę o tym kredycie i nowym zamyśle rządu i teraz mam taką rozkminę co jeśli wezmę mieszkanie w pakiecie 10/90 czyli teraz wpłacam 10%, a 90% przy oddaniu na kredyt hipoteczny to będę się łapał na ten kredyt na preferencyjnych warunkach czy nie?

@droetker4 @marcpol może Wy ten temat już rozkminialiście?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #
droetker4
droetker4
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli znajdziesz dewelopera, który w ten sposób realizuje płatność(a jest takich stosunkowo dużo) jak najbardziej uda Ci się odroczyć uruchomienie kredytu do okresu w którym będzie już działał program taniego kredytu. Mogą to zablokować w warunkach szczególnych ustawy. Ogólnie wpłacając 10/20%, które są naszym wkładem nie ma sensu od razu wnioskować o kredyt. Robi się to zazwyczaj później, przy uruchomieniu kolejnych transz lub jedynej na końcu.
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 7
@marcpol może Wy ten temat już rozkminialiście?


@AnonimoweMirkoWyznania: Nie ma jeszcze szczegółów programu, dostępne są jedynie szczątkowe informacje. Ja sądzę, że rozwiązanie, które opisujesz może być dostępne, jednak bez projektu ustawy nie sposób niepodważalnie odpowiedzieć na Twoje pytanie.
  • Odpowiedz
Balactatun
Balactatun
  • 6
@tonietytoja: Ten program to gwóźdź do trumny dla rynku nieruchomości.
Wszyscy co mają możliwość załapać się na ten program wstrzymają się teraz z decyzją o zakupie.
Program zapowiadany jest na 3 kwartał 2023 (czyli czas wyborów).
Możliwe że temat będzie grzany do wyborów, a po wyborach powiedzą że nie ma kasy.
  • Odpowiedz
tonietytoja
tonietytoja
  • 4
@Balactatun: grupa ludzi ktorzy sie łapią jest mała, seba z karyną juz nie maja zdolnosci na 500k ktora bedzie liczona dla normalnego oprocentowania niedarmowego kredytu. poza tym dla banku taki kredyt to zajebisty deal bo beda mieli zysk przy minimalnym ryzyku - bank i tak dostanie hajs od państwa
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 137
@the_good_guy: W ogóle nie powinno być żadnych kredytów 2%, ale też wakacji kredytowych, dodatków węglowych, 14 emerytur i całego tego rozdawnictwa XD Stopy powinny pójść srogo w górę, rząd powinien zaciskać pasa, trochę ludzi by pobankrutowało, a za rok by wszystko zaczęło wychodzić na prostą. Ale nie bo wybory, banan się należy.
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 23
Widzę, że w narodzie jest silny głód na #kredyt2procent i choć nie ma jeszcze ustawy to już pojawiają się lepsze lub gorsze pomysły jak go nagiąć. W sumie się nie dziwię.

#!$%@?ąc od trolli, 14-latków czy typów którzy nawet nie przeczytali jego podstawowych założeń („wezmę na babcię”) chciałbym ostudzić entuzjazm przynajmniej części z Was którzy chcą sobie kupić na ten program kurnik inwestycyjny i puścić go w najem.

Jestem w stanie postawić ciężkie pieniądze na to, że w ustawie znajdzie się zapis o tym, że dopłata przysługuje jedynie na własne cele mieszkaniowe. Nie zdziwiłbym się też, gdyby jakiś zapis blokujący manewr taki, że kupujesz nowe mieszkanie a poprzednie (np. żony sprzed ślubu) wynajmujesz - na przykład blokując dopłaty w latach w których beneficjent lub małżonek osiąga dochody z najmu.

Tym,
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 4
@KupujacKarmeDlaKotaNieMajacKota: Szczerze? Tak. O ile będzie prosty jak 500+ czy bon turystyczny. Dziurawe jak sito są ustawy z tysiącem wykluczeń i wyjątków. Patrząc na to jak bardzo stremowany był Buda ogłaszając ten program i co mówił w kontekście jego osobistej kariery wygląda, jakby tym razem robili to na poważnie. To ich czwarty program mieszkaniowy, nie bardzo mogą sobie pozwolić na porażkę.

@todobryruch: Zarobić mają banki. Ten program nie
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Mieliśmy z dziewczyną kupować mieszkanie w 2023 na kredyt, ale w związku z programem Pissu myślimy teraz o zakupie jednego większego do mieszkania (kredyt na 500k + całe oszczędności) i jednego kurnika inwestycyjnego (min. wkład własny + kredyt na 500k, akurat jakieś M2). Na wkład własny i zdolności starczy wg kalkulatorów kredytowych. Czy to jest to słynne wchodzenie w kredyt po same jaja xD? Z plusów - każde ma swoją nieruchomość w razie W, kurnik na wynajem, motywacja do nierzucenia pracy.
Minusów nie widzę, bo na stałej stopie i #!$%@?ącej inflacji kredyt będzie z czasem coraz mniej odczuwalny. Coś pomijam w obliczeniach?
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny

---
mickpl
mickpl
  • 100
Widzę, że komentarze w necie na temat kredytów 2% są raczej negatywne XD Program omija fliperów, inwestorów, dotyczy tylko ludzi którzy nigdy nie mieli żadnego mieszkania. Ale największym jego grzechem jest to, że ktoś kupi to samo taniej - w tym kraju to absolutnie niewybaczalne XD

#nieruchomosci #kredyt2procent
mickpl
mickpl
  • 16
Dlaczego kredyt 2% to taki ekonomiczny fikołek to chciałbym podać Szanownym Mirkom na przykładzie. Bo system się spina jak stopa referencyjna decyduje o oprocentowaniu kredytu i depozytu. A tu mamy spory rozjazd co generuje paradoksy XD

1/ Chcemy kupić sobie kawalerkę za 500k. Rata takiego kredytu z dopłatą do 2% wyniesie nas ok 2400 PLN

2/ Ok, ale dajmy na to, że mamy to 500k w gotówce. Wrzucamy nawet w tym samym banku tą kasę na lokatę 8% na 3 miesiące co daje zysk na czysto 8000 PLN, czyli w całości pokrywa ratę kredytu

A
dami13
dami13
  • 7
2/ Ok, ale dajmy na to, że mamy to 500k w gotówce. Wrzucamy nawet w tym samym banku tą kasę na lokatę 8% na 3 miesiące co daje zysk na czysto 8000 PLN, czyli w całości pokrywa ratę kredytu


@mickpl: To jest 8% ale w skali roku
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 11
Twierdzeniami, że w pierwszym roku programu kredytu 2% rząd planuje dopłacić 800 mln, potem dwa razy więcej, a w kolejnych latach koszt będzie spadał - zdradzono jak oni widzą wysokość stóp procentowych przez kolejne parę lat XD

#nieruchomosci #kredyt2procent
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
  • 0
@mickpl: Koszt będzie rósł, z zupełnie innej przyczyny. Z biegiem czasu do programu będzie przystępować coraz więcej kredytobiorców. Następnie wraz z jego wygaszaniem koszt będzie później spadał. To jakie będą stopy za x lat, tego nie wie nikt, a już na pewno nie Glapiński ;)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi