#kredyt2procent - strona 43

0

✨ Obserwuj #mirkoanonim
Chciałabym sprzedać dwupokojowe #mieszkanie 40 mkw z lat 80. na terenie miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
Średnia cena m2 dwupokojowego mieszkania w ogłoszeniach na Adresowo.pl w tej dzielnicy wynosi 6500 zł za mkw.

1. Myślicie, że mam realne szanse szybkiej sprzedaży za 6500*40 + 10k (podatki, formalności) = 270k zł lub więcej?

2.

Najlepsze
Wszystkie komentarze

w.....Q

konto usunięte 2 l.

0

1. Myślicie, że mam realne szanse szybkiej sprzedaży za 6500*40 + 10k (podatki, formalności) = 270k zł lub więcej?

@mirko_anonim: 270k lub mniej tak.

kozerus

kozerus 2 l.

0

@mirko_anonim: daj z zapasem i do negocjacji. Przy tym co się dzieje to pewnie kupiec trafi się od razu.

k9994

k9994 2 l.

0

Co myślicie o pośrednikach nieruchomości, ile od was biorą %? Też was tak pospieszali, że już mają kolejnego na ogladanie i decyduj się? :D

#kredyt2procent #bk2 #kredythipoteczny #mieszkanie #posrednicy

Najlepsze
Wszystkie komentarze

T.....n

konto usunięte 2 l.

18

@k9994 Są bezużyteczni kiedy jest pełno portali ogłoszeniowych i powinni być mocno uregulowani, że mają brać hajs wyłącznie od jednej strony - tej, która ich zatrudniła.

Nic nie wiedzą o oferowanych lokalach, a za żadną pracę chcą kosmicznych pieniędzy.

k9994

k9994 Autor 2 l.

7

@Tytanowy_Lucjan: Totalnie się zgadzam, to są po prostu hieny, żerują na ludziach. Na logikę, dlaczego ty jako kupujący masz ich finansować, skoro to zleca sprzedający. Słyszałem, że planowali taką ustawę, ale nie wiem to chyba tylko plotki były

cfriend

cfriend 2 l.

0

Biorę #bk2 na mieszkanie od developera z w miarę standardowym harmonogramem wpłat, co kwartał i z wkładem własnym 150 tys. Doradca mi doradził by brać na 15 lat, ale trochę zaczynam powątpiewać w jego ekspertyzę, bo słyszałem że opłaca się na dłużej. Ani też nie mówił nic na temat tego jak mógłbym tym kredytem zarządzać. Nie wspomniał tez, że dopłaty są dopiero od wpłacania ostatniej transzy, no chyba że o

Najlepsze
Wszystkie komentarze

GOHAN

GOHAN 2 l.

6

@cfriend: Spłacić kredyt możesz w ile lat chcesz, jeśli tylko masz hajs. Czy masz go na 30 lat czy na 15 - możesz go spłacić w 1,2,3,10,15,20 lat więc tutaj nie ma znaczenia. Ma natomiast w przypadku wysokości raty - na 30 lat rata będzie niższa z urzędu, ale nikt nie zabroni Ci płacić co miesiąc tyle co jakbyś miał go na 15 lat. A jak Ci uschną jaja z

yhbgrobdoivbvwamsv

yhbgrobdoivbvwamsv 2 l.

2

Czy faktycznie powinienem brać na 15 lat jeżeli interesuje mnie szyba spłata kredytu, w sensie nawet i może po 5 latach?

@cfriend: moim zdaniem warto brac na dluzej, bo kosztowo wychodzi podobnie (ale sobie policz, w sensie marzy czy cos, bo odsetki to wiadomo) a daje sporo jednak mozliwosci jakbys nie chcial splacac, albo troche nadplacil na tyle, ze ratka przestanie byc problemem a srodki gdzie inadziej sie przydadza

opewnieJerzy

opewnieJerzy 2 l.

12

Mamy prawie 45k umow z #kredyt2procent (a nawet wiecej - stan na 30.11) - oznacza to, ze jak nikt nic nie dosypie, to program w zasadzie budzet na lata 2023-2024 juz wyczerpal.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mokrykapiszonstatystyki

Najlepsze
Wszystkie komentarze

bugzer

bugzer 2 l.

25

@PanieAreczku: ja rozsiadłem się wygodnie w wagonie 1 klasy i odeżdżam tym pociągiem zapakowany po same kullen i oglądam z ciepłego i pachnącego wagonu smutne oblicza ludzi, którym pociąg odjechał

PanieAreczku

PanieAreczku 2 l.

20

@opewnieJerzy: po zawodach. Kto sprzedal mieszkanie i kto wskoczyl do ciuchci ten szczesciarz. Reszta kupujacych musi obejsc sie smakiem i czekac az rynek p--------e na ryj, co jest raczej nieuniknione biorac pod uwage zdolnosc kredytowa bez doplat. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Sprzedajacy sa w dupie wprost proporcjonalnej do hossy z jaka mielismy do czynienia.

PanLodowegoOgrodu

PanLodowegoOgrodu 2 l.

17

widzę, że są tutaj jeszcze piewcy teorii najem>mieszkanie własnościowe, więc daje kilak argumentów dlaczego w POLSCE to nie działa:

-bo wynajem jest drogi
-bo w każdej chwili landlord może podnieść cenę, wypowiedzieć umowę,
-bo nie możesz wbić przysłowiowego gwoździa w ścianę bez strachu, że później będziesz mu całe mieszkanie remontował,
-bo jeśli czynsz nie jest z tych droższych, to dostajesz mieszkanie zrobione po taniości, z zużytymi sprzętami,

Najlepsze
Wszystkie komentarze

mickpl

mickpl 2 l.

76

Najnowsza infografika z Ministerstwa. Prace są w toku.

#nieruchomosci #kredyt2procent

Najlepsze
Wszystkie komentarze

Ojciec_Makumba

Ojciec_Makumba 2 l.

1

Cześć Mirki, co sądzicie o nowej ofercie bk2 od santandera?
#kredyt2procent #kredythipoteczny

Najlepsze
Wszystkie komentarze

mirko_anonim

mirko_anonim 2 l.

0

✨ Obserwuj #mirkoanonim
Zarobki 6,5k netto, singiel, myślałem by wziąć 400k kredytu BK2% na deweloperkę w powiatowym - porywam się z motyką na słońce i lepiej szukać czegoś tańszego z rynku wtórnego czy na spokojnie sobie poradzę? inb4 tylko wojewódzkie - praca w okolicy jest, wokół wszędzie strefy ekonomiczne, a ja znam jako tako niemiecki więc mnie z roboty raczej nie wyrzucą.
#kredyt2procent #pytaniedoeksperta

──

Najlepsze
Wszystkie komentarze

illmatic

illmatic 2 l.

136

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

To co najbardziej mnie cieszy z wyprowadzenia się na swoje to fakt że nie będę musiał użerać się z pijawkami które wynajmują mieszkania.

Typowy wynajmujący w tym kraju chce na koniec wynajmowania mieszkania po np. 5 latach korzystania żeby mieszkanie było w lepszym stanie niż 5 lat wcześniej. Złotówki złamanej nie włoży w poprawę komfortu wynajmującego czy choćby naprawdę podstawowych rzeczy które się

Najlepsze
Wszystkie komentarze

Prison_Break

Prison_Break 2 l.

1

#kredyt2procent wiadomo, kiedy dosypanie do beki będzie głosowane w sejmie? Jak wygląda plan bk2 na lata 2025-2027?

Najlepsze
Wszystkie komentarze

p____w

p____w 2 l.

3

Warto się w to jeszcze pchać? W Warszawie praktycznie wszystko jest przebrane i bardzo ciężko znaleźć cokolwiek sensownego. Ponadto pośpiech i presja nie są dobrymi doradcami, a logika wskazuje, że to nie jest najlepszy czas. Jednakże rynkiem nieruchomości w Polsce nie rządzą obecnie żadne prawa logiki. xD Ewentualna rata to byłaby połowa kwoty wynajmu czegoś podobnego.
#kredyt2procent #nieruchomosci

Najlepsze
Wszystkie komentarze

Jcmg

Jcmg 2 l.

1

Cześć, stoję przed ważna decyzja dotycząca kredytu hipotecznego w programie 2%. Chodzi o mieszkanie od dewelopera, którego planowane oddanie jest na 2025 rok. Czy dopłaty mogą w jakiś sposób być już uruchomione w trakcie budowy?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #banki #finanse #kredyt #nieruchomosci

Najlepsze
Wszystkie komentarze

1964

1964 2 l.

0

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
Wiem, równie dobrze mógłbym zapytać szklanej kuli, ale może akurat ktoś siedzi w temacie i coś wie.

Czy kredyt dla młodych 2% w styczniu zostanie usunięty?

Najlepsze
Wszystkie komentarze

k.....i

konto usunięte 2 l.

0

mbank ma cos takiego jak opcje intensive przy bk2
"zapewnianie wpływów swojego wynagrodzenia na rachunek mKonto Intensive w mBanku w wysokości min. 7 000 zł"

ile PLN miesiecznie wzrosnie jak sie nie spelni warunku? max kredyt na 600k. ktos to liczyl?

#kredyt2procent #bk2

Najlepsze
Wszystkie komentarze

mirko_anonim

mirko_anonim 2 l.

1

✨ Obserwuj #mirkoanonim
Lepiej kupić coś z wtórnego z lat 2000-2020 i tylko odświeżyć i umeblować czy pchać się w deweloperkę za 7500/m2 i robić wszystko od zera? Miasto pod którym chłop się zfajdał jajecznicą, znane od wczoraj na mirko z powodu bycia obszarem inwestycji pewnego rentiera z Sejmu posiadającego tam 11 mieszkań.
#nieruchomosci #kredyt2procent

──

Najlepsze
Wszystkie komentarze

lizakkk

lizakkk 2 l.

2

@mirko_anonim: Zdecydowanie łatwiej kupić mieszkanie na pierwotnym, w którym na dzień dobry możesz sobie poprzestawiać ściany, wybrać piętro i wszystko zorganizować tak jak chcesz. Na wtórnym zazwyczaj idzie się na więcej kompromisów

enten

enten 2 l.

0

@mirko_anonim: Czy chodzi o Legnicę?

k9994

k9994 2 l.

0

Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało. Kupuję z rynku wtórnego, natomiast pytanie brzmi czy przez to, że bank zażądał jakiegoś dodatkowego dokumentu (został on przekazany według pośrednika w połowie listopada) to mój wniosek trafia jakoś na inną kupkę, procedury dłużej trwają, czy jak to wygląda? Pytam, bo znajomy składał

Najlepsze
Wszystkie komentarze

pangolin

pangolin 2 l.

2

Dowiedziałem się od mojego pośrednika, że bank Pekao zażadął jakiegoś bardziej wyraźnego, czy dokładnego zdjęcia księgi wieczystej, bo coś tam z metrażem komórki lokatorskiej i mieszkania im nie pasowało.

@k9994: Coś nie trzyma się to kupy. Księgi wieczyste są publicznie dostępne. Znając numer księgi wieczystej, każdy może sobie za darmo i bez żadnych formalności, sprawdzić w internecie jej treść.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/

marcpol

marcpol 2 l.

2

@pangolin: to ja nie wiem, czy coś źle zrozumiałem czy pośrednik coś w konia mnie robi. Wniosek napewno został wysłany, bo rzeczoznawca dzwonił i sprawdzał mieszkanie. Status się da w banku zweryfikować jakoś?

@k9994: pewnie da się, @marcpol powinien wiedzieć jak

@k9994: @pangolin: W przypadku Pekao SA decyzja finansowana w zależności od kwoty kredytu lub wewnętrznej oceny punktowej jest wydawana w oddziele lub w

F.....z

konto usunięte 2 l.

0

w ogóle, co się dzieje mając kredyt w pkobp jeżeli (przez wydział ksiąg wieczystych) wniosek o wpisanie nowego użytkownika zostanie uwzględniony a wniosek o hipotekę z jakiegoś powodu nie?
#kredyty #kredythipoteczny #kredyt2procent

Najlepsze
Wszystkie komentarze

GOHAN

GOHAN 2 l.

1

@EkspertPKO: Albo jak człowiek moglibyście odpowiedzieć na prosto zadane pytanie w komentarzu, skoro już marnujecie te cenne kilobajty na reklamę.

GOHAN

GOHAN 2 l.

1

@DeoLawson: Ale czemu ja ? :)

Telefornijer

Telefornijer 2 l.

1

Poratujcie Mirki. Kredyt 2%, singiel 500k + 100k wkładu (koszt z wtórnego to właśnie 600k). Ile mniej więcej dodatkowych kosztów się pojawi po drodze? Oczywiście nie wywróżycie co do złotówki, ale może na własnym przykładzie napiszcie, dzięki!

1. Opłat bankowych, które będę musiał pokryć dodatkowo (oprócz wkładu) z własnej kieszeni przy uruchomieniu? (prowizje, ubezpieczenia i inne, np: dla PKO BP)
2. Koszty związane z notariuszem i innymi, które obowiązują przy takim zakupie (liczę, że

Najlepsze
Wszystkie komentarze

ms92

ms92 2 l.

2

@Telefornijer za podobną kwotę kupowałem mieszkanie - notariusz ze wszystkim niecałe 4k jeśli obowiązuje Ciebie zwolnienie z podatku PCC. Koszty w banku - prowizja 2.5k + ubezpieczenie na życie na rok ok 1.6k - możesz z tego zrezygnować praktycznie od razu bez konsekwencji i zwracają proporcjonalnie środki, operat coś około 400zł jak dobrze pamiętam, ubezpieczenie nieruchomości na rok niecałe 200zł jeśli bierzesz z banku. Więc tak około 9-10k musisz liczyć, że

Telefornijer

Telefornijer Autor 2 l.

1

@Uuroboros: Jest podstawowe wyposażenie, możesz tak naprawdę przyjść i mieszkać, a w ciągu kilku lat remontować pod siebie. Komórka w cenie, parking też. Większy nie wchodzi w grę, bo 500k na 2% to max :/

@ms92 Tak, to moja pierwsza nieruchomość (będzie - jeżeli się zdecyduję). Dzięki! :)

@TheOneWhoKnocks 76 :)

mirko_anonim

mirko_anonim 2 l.

2

✨ Obserwuj #mirkoanonim
Ostatnio zmieniłem dzień płatności raty w Millennium kredytu hipotecznego co poskutkowało naliczeniem odsetek i w konsekwencji przez 6 rat nie spłacam kapitału(już jedna poszła w całości z odsetkami). Czy to normalne?

Dostałem info na czacie:

Spłata samych odsetek jest spowodowana zmianą dnia płatności raty z 10 na 30. Z tego powodu naliczyły się odsetki za 50 dni, które zostały rozłożone na kolejne raty. Dopóki nie spłaci Pan wszystkich

Najlepsze
Wszystkie komentarze

DeoLawson

DeoLawson 2 l.

1

@__--: Wszystko, chodzi o to że u kolegi te odsetki za 20 dni, były wyższe niż spłaty kapitału za kolejne 6 miesięcy, a u ciebie były znacznie niższe. Dodatkowo, możliwe że miałeś np. krótszy okres kredytu niż kolega i to też dodatkowo działalo na twoją korzyść.

DeoLawson

DeoLawson 2 l.

0

@mirko_anonim: Potrzeba by więcej szczegółów ale ogólnie to powiedziałbym że na 99% przeliczyli poprawnie. Natomiast sam sposób rozwiązania tego problemu jest wg mnie nieintuicyjny i bezsensowny. Powinni ci po prostu powiększyć tą jedna ratę o te odsetki a potem spłacałbyś normalnie.

farmac

farmac 2 l.

1

Czy w takim scenariuszu można utracić prawo do dopłat?
Kupuję mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera warte przykładowo 700 000 PLN. Mój wkład własny wynosi 200 000 PLN, a kredyt biorę na 500 000 PLN. Na początku wszystko spoko, ale zbliża się termin odbioru mieszkania i okazuje się, że metraż jest większy o np. 0.5 m^2. Deweloper żąda dopłaty i co teraz? Maksymalny wkład własny dla BK2 to 200 000 PLN i

Najlepsze
Wszystkie komentarze

zuligarson

zuligarson 2 l.

3

@farmac: u mnie developer oddaje kase jak bedzie mniejsze mieszkanie. Natomiast jak bedzie wieksze to nic sie nie dzieje. On jakby mi nadwyzke da w prezencie

marcpol

marcpol 2 l.

3

@farmac: Sytuacja którą opisujesz nie stanowi według ustawy przesłanki do utraty prawa do dopłat.