PrzyjaznyMireczek
PrzyjaznyMireczek
  • 2
W następnym tygodniu idę na rozmowe z doradcą kredytowym. Jeżeli ogarnie mi kredyt ktory pozwoli mi kupic mieszkanie 40-50m w nowym budownictwie w normalnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji w Warszawie to przeprowadzam sie tam z Krakowa.
Kalkulatory internetowe dają mi zdolnosc 1M, mam 200k wkładu wlasnego, rata 6600, moje zarobki to 14k na rękę na uop. Zobaczymy co powie doradca.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa #kredyt
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 2
Jak poznam kobietę i będę chciał założyć rodzinę to może wtedy się wyprowadzę do mniejszego (czyloi tańszego) miasta i sprzedam mieszkanie w centrum warszawy które z pewnością nie straci na wartości do tego czasu.


@PrzyjaznyMireczek: jak chcesz poznać kobietę to polecam raczej jechać gdzieś gdzie te zarobki byłyby imponujące, a nie default city w którym możesz zaoferować pokój z kuchnia w kredycie ;)
  • Odpowiedz
infam1s
infam1s
  • 1
@PrzyjaznyMireczek: Tzn.nie chcę Cię wpędzać w kompleksy ale to są raczej przeciętne zarobki nawet na Kraków, przynajmniej dla specjalisty. Jeżeli jesteś w IT to poziom "OK" zaczyna się gdzieś od 20netto - 30+ to zarobki "dobre"
Tak brutalnie to ktoś musi zarabiać na tyle dużo żeby kupować te większe mieszkania i domy w okolicach top5 ;) .

Strategicznie kredytowanie na klitke w default city chyba jest mało opłacalne bo poczucie
  • Odpowiedz
infam1s
infam1s
  • 1
@PrzyjaznyMireczek: specjalista czyli na przykład SAP-owiec, możesz na tym dojechać do 50k na b2b nie będąc PM-em/Managerem/Product Ownerem ;). Generalnie trzeba umieć po prostu coś więcej.

Innymi słowy specjalista to parafrazując św Pamięci Właściciela Comarchu ktoś kogo nie zastąpisz skończoną liczbą studentów.

Zostawiam to trochę jako materiał do przemyśleń czy warto dedykować parę lat życia na spłacanie mikroapartamentu ;)
  • Odpowiedz
del855
  • 3
Dania - kraina poteznego lewaka.

Kataster jest podzielony na 2 czesci:
- od wartosci samej nieruchomosci (0,5%, ale powyzej kwoty wolnej)
- od wartosci ziemi (1% bez kwoty wolnej)

Kazdy,

1,5% katastru w Danni - czyli NP Warszawiak za dom na Zoliborzu zaplaci 40.000 pln - dobrze?

  • za malo, warszawiakow stac na wiecej 45.0% (18)
  • trzeba bedzie wprowadzic 15.- tak zwana katasterke 17.5% (7)
  • to ja juz nie chce euro-socjalizmu 20.0% (8)
  • i to jest porzadny kataster 17.5% (7)

Oddanych głosów: 40

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 0
@del855: Czyli budujesz sobie dom pod top5, przez większość kariery zawodowej płacisz grosze podatku bo mieszkasz na wygwizdowie, ale z czasem (pewnie jak będziesz na emeryturze) miasto wciela twoją wioskę jako dzielnice, dostajesz kataster powyżej emerytury a uśmiechnięty prezydent miasta pomaga Ci w przeprowadzce do Wąchocka gdzie z racji oszczędności zespół ratunkowy przeniósł się z karetek na rowery?
  • Odpowiedz
trogatelnaya_raduga
  • 0
Jak myslicie - ile w 2025 kosztuje remont takiego mieszkania z wielkiej plyty jak w linku ponizej? Interesuja mnie mieszkania na tym osiedlu - sa oferty zarowno po remoncie (z okej wykonczeniem), jak i takie, ktore wklejam - do totalnego remontu.
Roznica w cenie miedzy tymi opcjami przy tym metrazu to okolo 2000zl na metrze. Chcialbym to wyremontowac do sredniego poziomu, bez luksosow ale tez nie po taniosci. W 150k bez mebli by
trogatelnaya_raduga - Jak myslicie - ile w 2025 kosztuje remont takiego mieszkania z ...

źródło: IMG_0008

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 0
@trogatelnaya_raduga: tak szczerze to w sumie wykończone do zamieszkania ew parkiet do wycyklinowania + ewentualnie kuchnia i łazienka do zrobienia.
Kuchnie od biedy zrobisz sam, za łazienkę dasz pewnie 30k.
Ew. ściany do przemalowania ale to ogarniesz sam.
W późniejszym czasie jak będziesz chciał robić generalkę możesz wymienić instalacje elektryczne.

Jedyne czego bym się czepił a trudno zmienić to droga za oknem - nie szumi Ci?
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak zainwestować oszczędności i kupić dom? Ⓘ
Cześć,

Od kilku lat odkładam pieniądze z myślą o zakupie domu za gotówkę. Na ten moment uzbierałem ok. 900 tys. zł, które obecnie trzymam na lokacie 6,5% (jeszcze przez ok. 3 miesiące). Lokata przynosi mi obecnie ok. 4 000 zł miesięcznie na rękę po podatku Belki.

Mieszkam w Krakowie i mam też własne mieszkanie, w którym aktualnie mieszkam. Kupiłem je w 2020 roku za ok. 350 tys.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 0
@mirko_anonim: jak masz własnościowe mieszkanie w krk to możesz zrobić jak ja - wyprowadzić się gdzieś indziej (900k kupi ci dom na ślasku np.) a mieszkanie w krakowie wynająć i zostać szlachtą 21 wieku ;) .
  • Odpowiedz
infam1s
infam1s
  • 0
@mirko_anonim: osobiście polecam. ja na start do testu kupiłem mieszkanie w Gliwicach żeby wyczuć ogólny vibe i w razie problemów łatwo sprzedać, jak na razie po roku jestem bardzo zadowolony. Klimat jest jak w Krakowie 10-15 lat temu więc dużo bardziej wychillowany i spokojny. Jak przez dalsze 2-3 lata nie będzie problemów to pewnie wymienię na dom w okolicy.
  • Odpowiedz
PrzyjaznyMireczek
PrzyjaznyMireczek
  • 2
Chcialbym wyprowadzić sie z Krakowa. Szukam miasta gdzie jakość miasta, tempo zycia oraz postęp mentalny nie jest nizszy niz w Krakowie. Wrocław, Gdańsk odpadają z pewnych osobistych powodów. Co oprócz Warszawki? Poznań mnie kusi, 550k mieszkańców, zachodnia polska czyli bardziej liberalna i oświecona. Moze Katowice , jedyne miasto (tak sądzę) na Śląsku ktore nie wygląda jak miasto ze Śląska i ludzie sa mentalnie bardziej dojrzali niz reszta wojewodztwa. Rzeszów, 200k moze byc
  • 46
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ViniciusZunior
  • 4
Czy mieszkanie w wieżowcu z wielkiej płyty to dobra inwestycja? Myślę że jest coraz mniej chętnych na mieszkanie w takich komunistycznych mrówkowcach które często są zaniedbane, w których śmierdzi, jest robactwo i mieszka dużo patologii. No i obawy przed ewentualnym zawaleniem. No chyba że Ukraińcy którym wszystko jedno. Niskie bloki 4-piętrowe to trochę co innego.

#mieszkanie #nieruchomosci #inwestycje #finanse #pieniadze
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 0
@ViniciusZunior: Jeżeli chcesz sprzedać za 10-15 lat to paradoksalnie wielka płyta może okazać się bardziej dochodowa ponieważ wymienione przez Ciebie problemy to tylko kwestia remontu który może nastąpić tym szybciej im bardziej są one dokuczliwe, natomiast najprawdopodobniej za 10-15 lat "nowe" mieszkania będą właśnie oczekiwać swoich pierwszych większych remontów strasząc potencjalnych nabywców ;)
  • Odpowiedz
infam1s
infam1s
  • 0
@Parmenides69: Ja akuratnie wybrałem wielką płytę pomimo tego że mogłem kupić nowe budownictwo, moim zdaniem jest sporo lepsza bo masz normalnie zaplanowane osiedle tj. dużo zieleni, dzieciaka mogę posłać samego do szkoły bo jest rzut kamieniem od domu, żłobek/przedszkole ma normalny budynek z dużym ogrodem, budynki są troche dalej rozstawione więc nie mam wrażenia życia w kanionie + oczywiście osobna kuchnia i normalny plan mieszkania (tj 4pokoje + kuchnia) ;)
  • Odpowiedz
infam1s
infam1s
  • 0
@Parmenides69: Brak kasy nie jest problemem, zarówno ja jak i moja kobieta pracujemy w IT od ponad dekady ;) .
Jako rodowity krakus zwyczajnie nie znam ładnej deweloperki - może mógłbyś mi podać jakieś przykłady z mojego bądź swojego miasta?
Tylko proszę nie podawaj 40m2 w cenie 2 bliźniaków pod miastem.

Jeżeli chodzi o moje preferencje to dla mnie ładna jest np. "Stara" Nowa Huta - nie widziałem żeby jakikolwiek
  • Odpowiedz
MarQueS
MarQueS
  • 1
Będę po raz pierwszy szukał mieszkania — prawdopodobnie na rynku wtórnym. Interesuje mnie okolica blisko pracy, z pełną infrastrukturą. Minusem jest to, że w większości są tam bloki z wielkiej płyty i parkowanie tylko na ulicy, nie wiem czy może być ukryta wada np wymaga kosztownego remontu.
Trafiłem takie ogłoszenie mieszkania na parterze, po generalnym remoncie. Wisi od sierpnia. Na zdjęciach wygląda ładnie, ale układ pomieszczeń jest średni. Cena najpierw spadła o
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 0
@MarQueS: Parter jest mało bezpieczny bo najłatwiej wejść oknem + jest ciemniej niż na pozostałych piętrach.

Instalacje łatwo sprawdzić odkręcając gniazdka - musi być wpięta miedź.
W remoncie ew mogli zepsuć łazienkę/równanie podłóg, poza tym sprawdź czy nie ma śmiesznych wad prawnych - np czy będziesz miał udziały w gruncie.
  • Odpowiedz
reconn
  • 0
Pytanie dotyczące #nieruchomosci - mam mieszkanie w ktorym zyje, splacilem kredyt itp, chciałbym jednak to mieszkanie 'wymienić' na dom, gdzie cena mieszkania to x a cena domu to ~2x. Nie sądzę bym dostał kredyt na 2x, więc mieszkanie musi pokryc wkład własny. I teraz jak to zrobić, zebym nie wylądował na bruku? Czy to popularny model ze np biuro nieruchomosci/posrednik przyjęło by moje mieszkanie w rozliczeniu po ustalonej stawce? Cos
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 0
@reconn: możesz podczas jednej transakcji sprzedać mieszkanie i kupić dom - umawiasz się do notariusza jednocześnie z kupcem mieszkania i sprzedawcą domu
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 64
#nieruchomosci #pracbaza #gospodarka #gielda #inwestycje

Pan Areczek o tym prawi od dawna.
Nie ważne ile zarabiasz, ważne ile zostaje Ci na koniec miesiąca. Na prowincji jest po prostu taniej i wydajniej.
Wszyscy zdalni którzy tylko planują lub mają rodziny powinni poważnie przemyśleć swoje życiowe decyzje odnośnie wyboru miejsca do życia.
PanieAreczku - #nieruchomosci #pracbaza #gospodarka #gielda #inwestycje Pan Areczek ...

źródło: IMG_4862

Pobierz
  • 108
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 1
@PanieAreczku: trochę brakuje stwierdzenia że globalnie top5 to też trochę taka zapyziała prowincja gdzie max w co się inwestuje to biurko i krzesło żeby na wypadek wojny za dużo nie stracić ;)

Większe miasta powiatowe są raczej przyszłością polski, bo stanowią jedyne miejsce w którym można założyć rodzinę posiadając jednocześnie sensowny dostęp do usług
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 3
✨️ Zwiększenie czynszu a decyzja o zakupie mieszkania Ⓘ
Dzisiaj właściciel powiedział że będzie podnosić czynsz najmu od następnego roku o 300 zł, czyli będzie wynosić 3k (mieszkanie 39m2, centrum Krakowa). To już chyba będzie dla mnie przekroczenie psychologicznej bariery ktora ostatecznie zmotywuje mnie abym kupił własne mieszkanie. Zwłaszcza że mam już 32 lata.

Mam 200k oszczędności, więc za takie 40m2 przy cenie całkowitej 800k miałbym ratę ~3600 PLN. I to jest cena przy

Co robić?

  • spłacać dalej kredyt Januszowi 14.7% (14)
  • opłaca Ci się kupić własne 85.3% (81)

Oddanych głosów: 95

  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
infam1s
infam1s
  • 0
@mirko_anonim: Zarówno kredyt jak i wynajem to odrabianie pańszczyzny, kup sobie kawalerkę w mieście w którym cię stać - na twoim miejscu pewnie wziąłbym coś na koszutce w katowicach - jesteś w centrum miasta + w razie potrzeby odwiedzenia krakowa masz dworzec pod nosem
  • Odpowiedz
infam1s
infam1s
  • 0
@mirko_anonim: Jak myślisz że Kraków ma dużo do zaoferowania dla mieszkańca to chyba się dopiero na studia sprowadziłeś.
Generalnie spoko miasto żeby przylecieć za 15 funtów i się napić, poza tym nie do życia - chcesz cokolwiek to stoisz godzinę w korku
  • Odpowiedz

Osiągnięcia