Deweloperskie pustynie na mapie Polski. Gdzie rynek pierwotny nie istnieje?

Pamiętacie Państwo moje filmy w temacie nieruchomości o Polsce A, B i C? Nic nowego. To już jest grane. Są miejsca, gdzie doświadczyliśmy braku sprzedanych nowych mieszkań przez pięć lat. Polska 2060 - Polska A i B pozytywne (top 6 + satelity), a reszta wizyta w Castoramie.

[Isouwa]

Ymadżyn kupować nieruchomość pod inwestycję w miejscowościach, z których każdy, kto ma możliwości i rozum ucieka ze względu na brak jakichkolwiek perspektyw, od zawodowych na społecznych kończąc.

[infam1s]

@Isouwa: Nie wiedziałem, że w Polsce są jakieś perspektywy - najbogatsze miasta stoją na outsourcingu który przy przenosinach nie wysyła nawet laptopa do nowej siedziby bo się nie opłaca.

[12Oij01]

@Krzewiciel_prawdy: Ale tam w tym Rzeszowie Amerykany narobili. Trzeba widać ich przerzucać do każdego z wymienionych miast na 2-3 lata.

[Silence369]

@12Oij01:

[N331]

Skutek braku Gospodarki Przestrzennej, która została zlikwidowana w 94 roku bo przeszkadzała nowu typowi przedsiębiorcy - deweloperom. Gdzie PRL to był zrównoważony rozwój, toteż mniej więcej równy poziom życia w całej Polsce.

Podział na 16 województw był błędem. Co widać jak rozwój stolic wystrzelił po roku 2000 a miasta spoza tej 16 zostały odcięte od inwestycji. Takie Województw Mazowieckie najwięcej z budżetu przeznacza na obwarzanka warszawskiego. Wydając więcej dla swojej stolicy, niż Warszawa

[Ajdi]

@N331: Parę razy podawałem przykład Leszna i to miasto idealnie się wpisuje w Twój komentarz. Leszno niegdyś stolica woj dziś umierające na naszych oczach miasto które straciło 10tyś mieszkańców w krótkim czasie (był ostatnio o tym artykuł w lokalnych mediach). W tym mieście kompletnie nic nie ma... a żużlem ludzi nie utrzymasz w mieście.

[N331]

Ladny eufemizm. Miasta wojewódzkie brutalnie żerują na uciekających z powiatowych

@jamajskikanion: dokładnie, przyjąć jak najwięcej nowych miszkańców pozwalając na pato deweloperke z których potem mają podatki, ale wybudować dla nich infrastrukture (szpitale, szkoły, parki, obiekty sportowe i kultury... ) to już nie.

@monty16k lotnisko Radom jest ofiarą polskiej mentalności, gdzie Polak Polakowi Polakiem. Województwo Mazowieckie odcięło Radom od inwestycji w infrastrukture drogową i kolejową, a robi rzeczy by poprawić

[g-c-m]

No tak kto chce budować nowe mieszkania w miastach z których ludzie uciekają jak taniej kupić stare w dobrej lokalizacji i je wyremontować.

[N331]

@g-c-m: popełniasz błąd logiczny, błąd przeżywalności. Właśnie trzeba inwestować w miasta, w których nikt nie chcę mieszkać, a nie w te którę mają saldo migracji na plusie.

Nikt nie ma pieniędzy by zrobić z Warszawy mega miasto dla całej ludności Polski B.

[g-c-m]

@N331: Ludzie to uciekają do Warszawy i innych dużych miast bo tam jest praca. W małych miastach coraz trudniej o coś lepszego niż za minimalną krajową. Więc trzeba by cisnąć by tam budować zakłady. Podczas Covida to była wielka okazja by te miasta odżyły dzięki pracy zdalnej ale rządzący nie cisnęli na firmy by te ją utrzymały. Ewentualnie drastycznie ulepszyć transport by można było mieszkać poza wielkimi miastami ale móc

[f9JXBEArQ2H4TKl]

Ja tam bym zaorał wszystko, zostawil tylko big 5. To sie nie oplaca kompletnie te wsie i powiaty utrzymywac, ani pracy ani nic. Ludzie tam coraz starsi. A gdzie zaorane lasy bym posadzil i ziemniaki i fajrant ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[nonofyour-bussines]

@f9JXBEArQ2H4TKl: I z tej Warszawy urzędnicy będą te ziemniaki kopać, czy kupicie roboty do pracy w polu marki Gojbot.

[daromer]

@f9JXBEArQ2H4TKl: Ziemniaki to będą z Argentyny.

[Project_Yi]

Nawet jak wybudują coś na jakimś zadupiu to ceny niewiele niższe niż w Warszawie, jak ktoś ma brać kredyt na 30 lat to już mu wisi czy to będzie 400k czy 500k. Pchanie się w kredyt na mieszkanie w jakimś umierającym Zadupiu-zdrój to szczyt frajerstwa.

[Qullion]

@Project_Yi: kupiłem na zadupiu i mam na to wyrąbane, mam gdzie mieszkać. Kredyt + odsetki wyjdą jakieś 340k zł. Dużo, ale mam na to wywalone bo mam gdzie mieszkać.

U mnie budują nowe bloki i zażyczyli sobie kosmiczne kwoty, a chętnych mało - 7500 zł za m2.

[infam1s]

@Project_Yi: kupiłem na zadupiu za gotówkę, od czasu do czasu jeżdżę do dużego miasta pooglądać korposzczurki w biurowcach, to trochę jak wycieczka do zoo

[scoria]

Nic dziwnego - deweloper buduje tam gdzie jest popyt i gdzie może sprzedać z zyskiem. Mniejsze miejscowości to rynek wtórny i budowa własna. Problem w tym, że młodzi z tych "pustyń deweloperskich" i tak migrują do miast, więc koło się zamyka.

[sawes1]

Zero zaskoczenia. Na tym rynku liczy się kilka największych miast. Ale to też się skończy. Dziś w stolicy buduje się na takich zadupiach, że strach. I dlatego nagonka na wielką płytę, która była w takich miejscach gdy ją stawiano 50 lat temu, a dziś jest w centrach współczesnych granic dzielnic.

[osadzeszklanki]

@sawes1: deweloperzy zaczynają akcję informacyjną o słabej jakości wielkiej płyty - ciekawe dlaczego. w najbliższym czasie pojawi się wsyp artykułów

[sawes1]

@Kartoffelpanzerkampfwagen: Nie bądź śmieszny. Strasza, straszą, a wielka plyta przeżyje te nowoczesne kurniki na nowych osiedlach.

[sloik84]

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja...

[QuickCharger]

To jest tak zwane TOP 5. Tylko tam ceny nieruchów będą stale rosnąć. Resztę czeka wyprzedaż pustostanów za €1 tak jak robią np. we Włoszech.