Yuri_Yslin
  • 0
na kogo?


@Nicolau: nie ma za bardzo alternatywy. Mi też nie podoba się poparcie 2050 dla tego idiotyzmu, ale 2050 ma generalnie dużo więcej dobrych pomysłów których na próżno szukać gdzie indziej, porusza trudne tematy których inne partie się boją:

- wiek emerytalny (kukold memcen i "prawica" ofc optuje za tym, by mężczyźni pracowali dłużej i ciężej, bo "tak musi być")
- tematy deweloperskie (nawet nie ma co rozwijać
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@del855: No ja uważam, że Klęskę powinni odwołać dla zasady. Pełczyńska postawiła na wizerunek "wiernego koalicjanta", co uważam za błąd, bo nikt się nie liczy z koalicjantem z 1% poparcia - właśnie dopiero walka o swoje i groźby rozwalenia koalicji mogłyby coś jej dać.

Na cholerę komu wyraz lojalności wobec Tuska? Tusk ma to w dupie, wyborcy też.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 2
@del855: Konfederacja? nie, wartości, które ta partia promuje są w większości ze mną niekompatybilne, np. Mentzen opowiada się za pozostawieniem patologicznego wieku emerytalnego bez zmian. Poza tym kto nie rządził, ten nie rządził: Bosak tworzył koalicję z ramienia LPR z pisem.

Nie ma partii na którą warto głosować, ale mimo wszystko Pełczyńska wydaje się najmniej z-----a i ma najbliższe mi podejście w wielu kwestiach.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@del855: No d--y nie urywa ta decyzja, nie ukrywam, ale miała też sukces - uwalenie bk0% to w dużej mierze dzięki nim.

Zobaczymy, jakie sukcesy będzie miał od listopada 2027 roku Mentzen. Moim zdaniem żadne, będzie grzecznie robił to, co powie kaczelnik.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@del855: No nie, nie będę głosował na kogoś, z kim się fundamentalnie nie zgadzam "bo może jemu się uda".

Jak mu się uda to wprowadzi coś, czego nie chcę w PL. Tym gorzej.

Konfa, razem i braun są dla mnie zbyt wychyleni w prawo lub lewo.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@del855: nie szukam, 2050 ma wady ale jest najbliżej moich poglądaów więc głosuję na Pełczyńską w 2027, na pewno nie na kogoś, kto mi nie odpowiada programowo.

jeśli powstanie ciekawsza partia centrowa to na nią zagłosuję, ale na pewno nie na Klęskę i jej gównokoło "centrum".
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@del855: jak nie ma poglądów? opowiada się za zrównaniem wieku emerytalnego, jechaniem z deweloperuchami, wyższym drugim progiem. 2050 złożyła projekty ustaw. Kto według Ciebie ma poglądy, Mentzen? Braun? Co oni dokładnie zrobili, poza darciem mordy i "happeningami" z racami i gaśnicami?

Za rok dojdą do władzy do wtedy porozmawiamy o tym, jak "ideowcy" przy korycie poprawili Twój byt.
  • Odpowiedz
Fury_Warrior
  • 1
Mam dzialke 5k m2 z WZ przepisana na mnie.
Kupilem wiecej bo chce sprzedac polowe w przyszlosci.
Teraz jak to ugryzc dobrze poniewaz jezeli teraz wybuduje dom i "zuzyje" obecna WZ bo zmieni sie w PNB to musialbym po podziale dzialki wystapic o nowa WZ dla tej drugiej czesci.
Niestety moge nie zdazyc przed planami ogolnymi a na tym odludzi urzad pomimo tego ze uzbroil ta czesc wsi i zbudowal droge to jest zmuszony
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
@Fury_Warrior: No cóż, jesteś jednym z pierwszych, który doświadczają piękna planów ogólnych bro - dobre działki zostaną z zakazem zabudowy xD

Poprzedni właściciel coś gadając o sądzie bredzi - Urząd może wydać nową (inną) WZ dla tej samej działki, jeśli zmieniły się wskaźniki w okolicy lub zmienił się podział działek i wychodzi inna analiza urbanistyczna. Nawet, gdybyś dopiął swego, to minęłyby 2-3 lata i wjechałbyś na zabetonowany plan ogólny, więc to
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
oni mowia ze maja zwiazane rece.


@Fury_Warrior: Kłamią :) to oni decydują.

OFC rzeczywiście gminy muszą (przez to, jak DEBILNE są te plany ogólne) wyznaczyć strefy bez zabudowy. Ale... nie musi to być koniecznie Twoja działka. Po prostu "padło na Ciebie" i nie chce im się
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
@ArtBB: wątpię, wzrost będzie głównie w Waw

bo Waw miała mocno niesprecyzowaną sytuację, brak planów w wielu miejscach i łapówy urzędnicze załatwiały kejs
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
@Fury_Warrior: z drugiej strony, jeśli masz fajną dużą działkę, to nawet "porażka" inwestycyjna może być spoko, bo po prostu zostawisz ją sobie. Serio, mieć duży teren to przywilej.

Więc bym się nie spinał na Twoim miejscu, bo i tak wygryw
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
Dawno nie widziałem tak dobrego przykładu działki świetnej i beznadziejnej w bezpośrednim sąsiedztwie.

jeden ma widok na wodę i spokój, drugi ma jakiś patozakład za płotem.

dzieli ich 30m.

Myślę,
Yuri_Yslin - Dawno nie widziałem tak dobrego przykładu działki świetnej i beznadziejn...

źródło: obraz

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 1
@Parmenides69: Brzeziny - tak, Wawer > Białołęka zdecydowanie

Gość chce za to 750k i szczerze mówiąc nie jest to zła cena jak na Brzeziny w 2026, ale ta patozabudowa sprawia, że powyżej 500k imo nie jest to warte
  • Odpowiedz
ozzybiceps
ozzybiceps
  • 1
Deweloper na parę dni przed odbiorem mieszkania dzwoni do mnie deweloper że w dniu odbioru nie będzie tam prądu bo oni rozwiązali już umowę z energa, a odbiór elektryki zrobi się jak później przepisze licznik na siebie xdd wyśmiać go i niech załatwia prąd na dzień odbioru czy jak do tego podejść? #nieruchomosci #prawo #patodeweloperka #deweloper
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 10
Doslownie w kolko te same bajki "Waw bedzie rosnac i rosnac bez konca, kazdy prawdziwy Polak chce tu mieszkac no i wiadomo pol ukrainy i 1/10 swiata, potrzeba jakies.... 10 mln mieszkan jeszcze"

Tymczasem rzeczywistosc jest taka, ze sam ratusz, na podstawie analiz wlasnych i zewnetrznych NAUKOWYCH, a nie jakis oparow absurdu, prognozuje wzrost liczby ludnosci na najblizsze 20 lat o uwaga - 50.000 ludzi. A potem? A potem spadek. Rosnac to beda
del855 - Doslownie w kolko te same bajki "Waw bedzie rosnac i rosnac bez konca, kazdy...

źródło: warszawa

Pobierz

Warszawa tez sie bedzie kurczyc - nawet samo miasto tak mowi

  • a ja mowie inaczej, goowno sie znaja, ja mam racje 39.7% (25)
  • pora porgodzic sie z losem 60.3% (38)

Oddanych głosów: 63

  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
witongod
witongod
  • 4
Mieszkanie w stanie surowym 475k, doradca wyliczył mi możliwość wzięcia kredytu na 525k (do spłaty 115000) i wzięcie kolejnych 50k na wykończenie mieszkania, czyli łącznie zostanie mi 45k z tamtego kredytu i kolejne 50k na remont. K---a serio jest tak drogo? Rata za same 525k wzięte wyjdzie 3150, doliczając czynsz, internet tv, prąd to wyjdzie mi z 4000 przy zarobkach 8500. Serio aż tak c-----o jest?

#kredyt #kredythipoteczny
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny

pomyśleć, że gdy refinansowałem w marcu, to było 4,05%.

WIBOR6M jest ~100 pb niższy.

Co
@Yuri_Yslin +7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
Yuri_Yslin - #nieruchomosci #kredythipoteczny pomyśleć, że gdy refinansowałem w marc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 0
@Zimm3man: no tak ale wtedy stała stopa była bardzo tania w porównaniu ze zmienną, różnica byla marginalna a ryzyko jednak spore.

A teraz jest przepaść między IRS5Y a WIBOR6M + stopy nie są nisko
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@Arivederczi: no tak, to prawda że nie da się przewidzieć, ale też możesz zareagować na Black swana i tego samego dnia już być w banku po oferte na refinansowanie na stałą. Banki nie modyfikują w locie: musi nastąpić kolejny dzień
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@HexenHeretic: banki nie czekają, IRS 5Y reaguje natychmiast, musisz być mega obyty ze wszystkimi eventami światowymi i masz dosłownie 24h bo zmieniają stawki codziennie w przypadku stałej stopy.

No i musisz wiedzieć co prowadzi do czego.

chociaż często wystarczy śledzić IRS5Y i udać się do banku w przypadku wystąpienia pionowej kreski w danym dniu
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 2
@HexenHeretic: No dlatego ja mam stałą stopę nadal ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wierzę sobie xD

ale ja mam stawki dla branży bankowej więc mój kredyt się trochę różni od zwykłego ziomka z ulicy (obecnie 5,11% na stałej)

100 pb różnicy to jest już dość niespotykana sytuacja i jednak spora dopłata
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@chamsky: generalnie jestem orędownikiem stałej

ale w tej sytuacji nie jest to tak oczywiste - premium za stałą jest tak duże, że przestaje się to kalkulować

Lepiej IMO zmienną z obserwacją warunków i przejście na stałą w razie czego - zwykle można w tym samym banku bez refinansu
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@chamsky: niekoniecznie, pamiętaj, że to dwa rózne wskaźniki są. Jak widać na wykresie jak się na siebie je nałoży potrafią się wściekle różnić.

Ogólnie to zawsze masz tę przewagę, że banki zmieniają ofertę codziennie, ale od "dnia następnego", nie tego samego dnia. Jak się coś zdarzy (black swan) to jedziesz od ręki do oddziału po ofertę i ona jest ważna 14 dni (niezmienna).

Bez black swana kierunek wskazywany przez analityków
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
No i argument jak ktoś napisał wyżej, że zawsze możesz przejść na stałe jest spoko o ile.... zrobisz to natychmiast jak się coś wydarzy


@jedmar: tak, pomysł jest taki, że robisz to tego samego dnia. Np Trump napada na Iran -> jestes w banku po ofertę tego samego dnia.

Banki reagują "w dniu następnym" więc masz dosłownie kilka godzin, by wyjść na swoje.
  • Odpowiedz
znikam5
  • 1790
Ale mnie drażni jak Polacy nie doceniają tej platformianej ciepłej wody w kranie.
2 lata rządów Tuska i już skomlą "Psychoprawico r--------l mi życie".
My nie chcemy inflacji na poziomie 3%, musi jebnąć tak z 18% i żeby rząd nam wprowadził tarcze na zakupy spożywcze, tarcze na paliwo, tarcze na prąd, bon wakacyjny i godziny dla seniorów. Taaak dopiero wtedy poczujemy, że żyjemy.
Żadnych dobrych stosunków z Macronem czy Niemcami, tylko klękanie do lachy
  • 95
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 35
@IntruDroid: Wygrana pisu nikogo nie dziwi, bo wszystkie sondaże to pokazują. Będą zdziwieni - ale wyborcy konfedepisu, że pis jest dokładnie tym samym co w latach 2015-2023.

TBH nie wiem, czego się spodziewają, ale najwyraźniej jakiejś przemiany. Kek.

no nic, w 2031 wygra peło z nowymi przystawkami, a konfa będzie miała <5% po kolejnych czterech straconych latach. Standardzik
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
Najlepszy moment w gamingu: moment, w którym wreszcie wywalasz kompa do sąsiedniego pokoju i nie musisz go więcej słuchać (coil whine, wentylatory).

Błogi spokój kiedy grasz w AAA = priceless.

Miałem pierdylion GPU w życiu i gdzieś tak od czasów Maxwella każda sekcja zasilania GPU dla mnie bzyczy pod obciążeniem, głośniej, ciszej, ale ZAWSZE. I jest to gorsze od wentylatorów, które generują mniej irytujący dźwięk. Nie wiem, ile GPU przerobiłem łącznie - pewnie z
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zopyross
  • 1383
Wczoraj przy obiedzie u rodziny ciotka opowiadała, jak to córka jej koleżanki WYGRAŁA casting na wynajem mieszkania. 10 chętnych, centrum Olsztyna, 2.5k za 50 metrów, ładnie urządzone itp. Bo ona nie paląca, umowa o pracę i że zrobiła "dobre wrażenie" na landlordzie.
A ja tylko jadłem zupę (całkiem smaczną bo krem pomidorowy) i mruczałem pod nosem z niedowierzaniem, jakie upodlenie i wstyd tak się płaszczyć za możliwość przespania się w cudzej sypialni.
  • 196
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 0
skoro możesz tanio wynająć to po co masz kupować?


@darek-jg: Są kwestie, które nie przekładają się na jakość życia niezależnie od ceny.

Np. fakt, że nie możesz z takim mieszkaniem nic robić, a każdy remont de facto podwyższa wartość lokalu, ale właścicielowi, a nie Tobie.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
@darek-jg: O ile mieszkasz sam i nie masz dzieci, bo wydłużanie dojazdu reszcie rodziny, byś miał łatwiej + koszty i uciążliwość przeprowadzki nie brzmi zasadnie

m.in. dlatego od pewnego momentu w życiu wynajem ssie i jest kojarzony raczej z singlami lub młodymi parami na dorobku
  • Odpowiedz
novicky99
novicky99
  • 0
Kredyt hipoteczny ze zmiennym na 1,75% + WIBOR 1M, przez ostatnie pół roku ładnie zjechał ale stópki RPP od 2 miesięcy stabilnie, wygląda jak dołek, notowania W1M lekko jakby odbijają w ciągu ostatnich dni. Iwuć niedawno mówił o rekordowym zainteresowaniu hipotekami i konwersjami na stałe:

https://m.youtube.com/watch?v=HdWO3js4n44

Samcik też coś przebąkuje że inwestorzy celują w wyższe rentowności obligacji:

https://subiektywnieofinansach.pl/rosnie-premia-za-ryzyko-inwestowania-w-polsce-obligacje/
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 1
mam kredyt ze zmiennym i zastanawiam się głośno czy właśnie mamy dołek na WIBOR 1M że warto go zabetonować na 5 lat na stałe.


@novicky99: nie warto. Stała stopa nie jest wyznaczana w oparciu o WIBOR tylko o IRS 5Y a ten jest delikatnie mówiąc tragiczny obecnie.

https://wykop.pl/wpis/86175079/rozjazd-miedzy-stala-a-zmienna-podstawa-kredytu-ro
@Yuri_Yslin +7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 10
Patologia urbanizacyjna w postaci planu ogólnego, odcinek 2137:

1. Bądź urzędasem
2. Wydawaj zgody na zabudowę w polu
3. Trzeba ustalić plan ogólny więc zabroń zabudowy w okolicy
4. Zabudowa, na którą już się zgodziłeś, nigdy nie nabierze cech zurbanizowanych, bo wydałeś zakaz nowej zabudowy i ciągnięcie tam usług, mediów, etc. nie będzie się opłacać
Yuri_Yslin - Patologia urbanizacyjna w postaci planu ogólnego, odcinek 2137: 1. Bądź...

źródło: obraz

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 0
Nie wolno budować tam, gdzie nie ma drogi i obowiązuje zasada dobrego sąsiedztwa. No chyba, że była łapówka, to wtedy wolno, a w gratisie załatwimy prawomocny zakaz budowania w okolicy, żeby sąsiada nie było.
Yuri_Yslin - Nie wolno budować tam, gdzie nie ma drogi i obowiązuje zasada dobrego są...

źródło: obraz

Pobierz
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@Ciecierere: Plan ogólny to o wiele większy problem bo ma odgórnie narzucane wskaźniki zabudowy. Więc MPZP na jego podstawie a MPZP napisany przed wejściem planów ogólnych to dwa różne światy.
  • Odpowiedz
  • Retro gamer lat 38. Lubię anime, metal, piano, mtb.
  • Warszawa

Osiągnięcia