Wszystko

Najnowsze

Archiwum

gorzki99
gorzki99
  • 1
@stanley88: Jak bralem kredyt to posluchalem kumpla. Mialem mozliwosci placic rate X to wzialem tak zeby rata byla 1/2X. Pozostala czesc odkladalem. To pozwolilo mi nadplacic polowe.

Ja chcialem wziac na jaknajkrotszy okres z jaknawieksza rata na jaka mnie stac. Kumpel stwierdzil ze jestem debilem :DD (i mial racje :DD)
  • Odpowiedz
gorzki99
gorzki99
  • 2
Ja zamiast skracać kredyt to zmniejszam ratę a to co mi zostaje nadpłacam znowu.


@stanley88: Dokladnie tak. Ja sie balem sznura na 30 lat. A kumpel mi powiedzial jedno proste zdanie: "to ze bierzesz na 30 lat nie oznacza ze bedziesz splacal 30 lat. Zrob tak jak mowie a splacisz w 1/3 okresu kredytowania"

No i tak bylo. Mam juz na splate ale poki co tego nie
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak uzyskać kredyt hipoteczny z dużym wkładem własnym? Ⓘ
Po latach oszczędzania, stoję w końcu przed perspektywą wzięcia kredytu na zakup mieszkania. Sęk w tym, że większość pieniędzy mam już odłożone. Mieszkanie znalezione, wszystko fajnie, sprawdzam sobie kalkulator żeby wyliczyć orientacyjną kwotę kredytu, a tu zonk - nie mogę ustawić pełnej kwoty, tylko max 80% ceny nieruchomości. Wiem, że to nietypowe, bo większość ludzi jest w odwrotnej sytuacji, ale czy w takim
mirko_anonim - ✨️ Jak uzyskać kredyt hipoteczny z dużym wkładem własnym? Ⓘ Po latach ...

źródło: Zrzut-ekranu-2025-10-07-153231

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
nie mogę ustawić pełnej kwoty, tylko max 80% ceny nieruchomości


@mirko_anonim: To nie jest kalkulator, tylko narzędzie marketingowe. Służy do uzyskania kontaktu do potencjalnych klientów. Zwykle nie pokazuje prawdziwych ofert i informacji.

Większość banków nie ma ograniczenia wielkości wkładu własnego, może on nawet wynosić 99% ceny nieruchomości. Czasami występuje ograniczenie minimalnej kwoty kredytu np. nie może być niższa niż 100 000 zł.
  • Odpowiedz
sprynek
  • 0
Który bank ma obecnie najlepsza ofertę #kredythipoteczny w przypadku regularnych miesięcznych nadpłat + jednej dużej nadpłaty, gdy sprzedam stare mieszkanie?
Chodzi o kredyt z oprocentowaniem zmiennym
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 0
@sprynek: na zmiennym masz do wyboru kilka banków więc trzeba to sprawdzić gdzie oferta będzie dobra i wygodne nadpłaty. Taki boś ma dobrą ofertę na zmiennym ale nadpłaty to za każdym razem trzeba stawić się do placówki banku i złożyć dyspozycję.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@kozerus ale mowa o nadpłatach ze skróceniem okresu kredytowania na zmiennym oprocentowaniu? Wkładu mam 35-40%


@sprynek: Zwracam uwagę na to, że zmniejszenie raty może dać identyczne efekty jak skrócenie okresu kredytowania. Wystarczy kontynuować nadpłaty w coraz większej kwocie po zmniejszeniu raty. Szerzej opisałem to tutaj https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplaty-kredytu-zmniejszenie-raty-skrocenie-okresu-a-moze-trzeci-wariant/

Z tego względu moim zdaniem nie warto determinować wyboru banku przez możliwość skrócenia okresu kredytowania.

Oferty z darmowymi nadpłatami online od pierwszego dnia
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak wybrać najlepszą opcję kredytu hipotecznego? Ⓘ
Chciałabym wziąć #kredythipoteczny na 600k. Która opcja będzie lepsza?
- 25 lat rata miesięczna 3964zł + nadpłata regularna co miesiąc 500zł
- 35 lat rata miesięczna 3529zł + nadpłata regularna co miesiąc 1000zł

jest jakiś kalkulator pozwalający to policzyć?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GladysDelKarmen
GladysDelKarmen
  • 2
Mireczki z #gielda ale też z #budownictwo i #kredythipoteczny, tak sobie to liczę i liczę, i wychodzi taka teza:

„Nie opłaca się nadpłacać kredytu hipotecznego, a lepiej każdą nadpłatę inwestować ot chociażby w S&P500”

Wydawać by się mogło, że nadpłacanie pozwoli nam pozbyć się kredytu wcześniej i mieć poczucie stabilizacji finansowej. Ale nawet skracając sobie kredyt o 10 czy 15 lat, po tym czasie jesteśmy w punkcie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
smash78
smash78
  • 8
@GladysDelKarmen: Na początku 2021 roku brałem kredyt na zakup szeregowca na stałych stopach (5 lat stałych stóp, okres kredytowania 30 lat). Miałem gotówki na około 50% ceny transakcyjnej. Kredyt wziąłem na full (80% ceny zakupu) a te 30%, których nie wykorzystałem poszło w giełdę. Założenie było takie, że przez 5 lat zainwestowana kasa urośnie na tyle żeby spłacić kredyt w całości. Zostało mi w tej chwili chyba 4 miesiące do
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 2
Wiecie co? Po raz kolejny mignął mi gdzieś nagłówek, że "polacy mają najdroższe kredyty hipoteczne w Europie" i naszła mnie pewna refleksja.

Już nie tyle problemem jest to, że tak jest, ale to, że ja widzę takie nagłówki od lat.

Mamy najdroższe kredyty, najdroższy prąd, najszybsze wzrosty cen mieszkań, najdroższe coś tam, że przygotowują cały czas coś na to.

I
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
qwertynq88
qwertynq88
  • 0
Ile realnie mogę wynegocjować obniżki w cenie segmentu? Cena startowa 550 tys, 70 metrów plus 30 metrów piwnicy ( razem liczone jako 100 metrów) i całkiem spory ogródek. Sprzedaje lokalny cieciembiorca a nie deweloper. Z minusów: szambo zamiast kanalizacji ( są oficjalne plany podpięcia), schody na piętro we własnym zakresie (koło 20 tys) i droga miejska jest, ale nieoświetlona. Chce kredytować zakup, nie przychodzę z gotówką. Powiat grójecki.

Ile myślicie tak realnie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
miloo
miloo
  • 0
@qwertynq88: A jak wygląda cena za m2 w porównaniu do takiej samej powierzchni mieszkalnej (70 m) i podobny metraż ogrodu tylko bez piwnicy? Budynek jest oddany do użytku?

Odnośnie negocjacji to poszukaj filmów Wojciechem Woźniczką.
  • Odpowiedz
yrrotnuu
yrrotnuu
  • 6
@darkprincewwa: chcesz zwiększyć sobie zdolność rezygnując z PPK, a co jeśli Ci powiem, że możesz wykorzystać pieniądze z PPK na wkład własny i tym samym wziąć mniejszy kredyt? w każdym razie korzystniej będzie zostać w PPK, ale wyciągnąć z niego pieniądze
  • Odpowiedz
PedzacaGuma
PedzacaGuma
  • 1
@darkprincewwa: 100zł z pensji nic nie zmieni. Sytuacja sprzed miesiąca, ING mi chciało dać kredo na 850k, a PeKao dawało mi max 550k. Najważniejsze jest jaka to praca, jaka umowa i ile pracujesz + czy miałeś lub masz jakies inne zobowiązania i czy jesli miałes to je w terminie spłacałes - to się liczy przy zdolności kredytowej.

Pamiętaj też, ze tak jak sobie liczysz zdolność to jest to max czyli
  • Odpowiedz
Wloczypsuj
  • 4
Chłop @fantazmat, który dostał dach nad głową, spamuje pod tagiem #przegryw. Prawdziwy przegryw to taki, który nie dostałby od życia absolutnie nic, a na dodatek musiałby brać kredyt gotówkowy na „wkład własny”, żeby w ogóle móc wziąć kredyt hipoteczny i mieć gdzie mieszkać.
#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LZBNZ
  • 4
@AlexBrown: to ciekawe pytanie. Ja np. bardzo sie ciesze i uważam że to luksus że mam kredyt 2k miesięcznie i własny dom z dużą działką. Jestem szczęśliwy że posiadam ten kredyt, bo nie chciałbym wynajmować klitki w mieście za 2k miesięcznie i nabijać komuś kabze całe życie. Żyje na swoim i płacę za swoje. Za 10 lat spłace kredyt i będę miał co przekazać synowi w spadku gdy mnie kiedyś
  • Odpowiedz
sprynek
  • 1
Który kalkulator kredytu hipotecznego pozawala na podgląd zmieniajacych się proporcji raty kapitałowej i odsetkowej w zależności od wkładu własnego? na stronach banków są tylko takie ogólne kalkulatory

#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi