#kredythipoteczny
Czy to normalne że doradca kredytowy wymaga od klienta dostarczenia płatnego raporu BIK?
Czy to normalne że doradca kredytowy wymaga od klienta dostarczenia płatnego raporu BIK?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@mowieprawde: jeśli nie miałeś kredytów lub nie miałeś nigdy opóźnień to nie ma sensu pobierać takiego raportu. Chyba, że historycznie coś było to można sprawdzić.
@mowieprawde: Jeśli nie miałeś hipo, ani innych kredytów to doradca do zmiany bo upierdliwy
#kredythipoteczny #kredyt #banki #budowadomu #budowa #deweloperka Aha, czyli generalnie jak stawiam chatę ~160m2 parterową i po etapie zero dobieram kredyt na resztę budowy to właśnie mi trzeba jeszcze wg szacunków jakieś 800-900k. Ja pierdo***... Czyli rata 5000-5500 zł na 30 lat. Do oddania 1,8 mln.
Jak młodzi ludzie mają się czegokolwiek dorobić w tym kraju?
Jak młodzi ludzie mają się czegokolwiek dorobić w tym kraju?
@damian44__: nikt normalny nie spłaca kredytu przez 30 lat tylko w 5-10 lat
@Zimm3man: Żadnych mieszkań. Jestem melomanem, chcę mieć w końcu kino domowe z prawdziwego zdarzenia i miejsce do słuchania muzyki na kolumnach. Teraz wynajmujemy mieszkanie i sobie nie mogę spokojnie płyty winylowej przesłuchać, bo zaraz sąsiad obok stuka w ścianę.
Rozumiem, że są ludzie, którzy sobie chwalą mieszkanie; ale akurat dla mnie to to jest totalnie nietrafione. Wolę mieć do sklepu 5 albo 10 km, niż nie mieć prywatności akustycznej.
Rozumiem, że są ludzie, którzy sobie chwalą mieszkanie; ale akurat dla mnie to to jest totalnie nietrafione. Wolę mieć do sklepu 5 albo 10 km, niż nie mieć prywatności akustycznej.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@witongod: a myslisz, ze dlaczego sprzedaz siadla i nawet w dobrych lokalizacjach teraz sprzedaja miesiacami? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredythipoteczny #petlanaszje #nadplatakredytu
Mirki I mirabelki jak to u was wygląda z nadpłatą ?
W grudniu 2025 miałem 1 ratę kredytu 450k z wkładem własnym z BGK.
Stan na maj spłacone 53k
Saldo do spłaty 397k.
Rata z 3k spadła do 2680.
Mirki I mirabelki jak to u was wygląda z nadpłatą ?
W grudniu 2025 miałem 1 ratę kredytu 450k z wkładem własnym z BGK.
Stan na maj spłacone 53k
Saldo do spłaty 397k.
Rata z 3k spadła do 2680.
@Zimm3man: czemu nie zrobisz refinansu?
@tylkolurko: Nie chce mi się. Mam stałe, mógłbym zmienic tylko na stałe w innym banku, musiałbym się bawić w przenoszenie, inne konta itd dla może max 1k zł. Do końca roku/na początku 27' chce spłacić.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
pomyśleć, że gdy refinansowałem w marcu, to było 4,05%.
WIBOR6M jest ~100 pb niższy.
Co
pomyśleć, że gdy refinansowałem w marcu, to było 4,05%.
WIBOR6M jest ~100 pb niższy.
Co
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.
Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
źródło: obraz
Pobierz@HexenHeretic: No dlatego ja mam stałą stopę nadal ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wierzę sobie xD
ale ja mam stawki dla branży bankowej więc mój kredyt się trochę różni od zwykłego ziomka z ulicy (obecnie 5,11% na stałej)
100 pb różnicy to jest już dość niespotykana sytuacja i jednak spora dopłata
ale ja mam stawki dla branży bankowej więc mój kredyt się trochę różni od zwykłego ziomka z ulicy (obecnie 5,11% na stałej)
100 pb różnicy to jest już dość niespotykana sytuacja i jednak spora dopłata
No i argument jak ktoś napisał wyżej, że zawsze możesz przejść na stałe jest spoko o ile.... zrobisz to natychmiast jak się coś wydarzy
@jedmar: tak, pomysł jest taki, że robisz to tego samego dnia. Np Trump napada na Iran -> jestes w banku po ofertę tego samego dnia.
Banki reagują "w dniu następnym" więc masz dosłownie kilka godzin, by wyjść na swoje.
Problem z dostępnością mieszkań? Dużo o nim słychać, ale go nie widać [ANALIZA]
![Problem z dostępnością mieszkań? Dużo o nim słychać, ale go nie widać [ANALIZA]](https://wykop.pl/cdn/c3397993/8b38bd8650179fe1391f7d76054722e00edd94788ce934c2e931e8e5db69a988,w220h142.jpg)
Ceny nieruchomości w Polsce kolejny rok z rzędu rosną wolniej niż dochody gospodarstw domowych. To oznacza, że poprawia
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Czy warto nadpłacać hipotekę czy inwestować w ETF? Ⓘ
Ej jak to jest z tymi nadpłatami hipoteki, serio to ma aż taki sens?
Mam aktualnie RRSO na poziomie 6.2%. ETF All World daje średniorocznie troszkę ponad 7%. Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?
Niby kalkulatory (np to https://okioki.pl/kalkulator-nadplaty-hipoteki/ i https://hipoteczny.pl/kalkulatory/kalkulator-nadplaty/ ) pokazują oszczędność na odsetkach siegająca prawie 300k, ale w sumie to nie wiem
Ej jak to jest z tymi nadpłatami hipoteki, serio to ma aż taki sens?
Mam aktualnie RRSO na poziomie 6.2%. ETF All World daje średniorocznie troszkę ponad 7%. Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?
Niby kalkulatory (np to https://okioki.pl/kalkulator-nadplaty-hipoteki/ i https://hipoteczny.pl/kalkulatory/kalkulator-nadplaty/ ) pokazują oszczędność na odsetkach siegająca prawie 300k, ale w sumie to nie wiem
Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?
@mirko_anonim: Nie, bo od zysków giełdowych zapłacisz podatek, a ponadto stopy zwrotu z giełdy są niepewne. Żeby "wygrać" z oprocentowaniem swojej hipoteki musiałbyś na 100% zyskać co najmniej 7.66% rocznie przed podatkiem Belki.
@mirko_anonim: jakiś czas temu miałem dokładnie tą samą rozkmine i poszedłem w nadpłatę kredytu, nie żałuję. Coraz niższe koszty utrzymania bardzo pozytywnie wpływają na psychikę, żyje się jakoś tak lżej. Polecam
Kredyt hipoteczny ze zmiennym na 1,75% + WIBOR 1M, przez ostatnie pół roku ładnie zjechał ale stópki RPP od 2 miesięcy stabilnie, wygląda jak dołek, notowania W1M lekko jakby odbijają w ciągu ostatnich dni. Iwuć niedawno mówił o rekordowym zainteresowaniu hipotekami i konwersjami na stałe:
https://m.youtube.com/watch?v=HdWO3js4n44
Samcik też coś przebąkuje że inwestorzy celują w wyższe rentowności obligacji:
https://subiektywnieofinansach.pl/rosnie-premia-za-ryzyko-inwestowania-w-polsce-obligacje/
https://m.youtube.com/watch?v=HdWO3js4n44
Samcik też coś przebąkuje że inwestorzy celują w wyższe rentowności obligacji:
https://subiektywnieofinansach.pl/rosnie-premia-za-ryzyko-inwestowania-w-polsce-obligacje/
@novicky99: kredyt stale oprocentowany można refinansować. Jeżeli tak ciebie to ciśnie teraz to czemu nie refinansowałeś w marcu jak z 50% kredytów wtedy udzielonych na lepszych zasadach?
mam kredyt ze zmiennym i zastanawiam się głośno czy właśnie mamy dołek na WIBOR 1M że warto go zabetonować na 5 lat na stałe.
@novicky99: nie warto. Stała stopa nie jest wyznaczana w oparciu o WIBOR tylko o IRS 5Y a ten jest delikatnie mówiąc tragiczny obecnie.
https://wykop.pl/wpis/86175079/rozjazd-miedzy-stala-a-zmienna-podstawa-kredytu-ro
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.
Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
#punktm
Dwie przyczyny niskiej dzietności w Polsce:
- brakuje pewnie z 4mln młodych, zdrowych kobiet;
- obciążenia psychiczne;
Fajnie,
Dwie przyczyny niskiej dzietności w Polsce:
- brakuje pewnie z 4mln młodych, zdrowych kobiet;
- obciążenia psychiczne;
Fajnie,
źródło: WhatsApp Image 2026-05-21 at 07.30.13
Pobierz
@Punkt_M: ja prosty imigrant w UK na tirach. Czyli jedna z najbardziej pogardzanych branż.
I.w 5 lat Sam odłożyłem na połowę dużego domu w mieście w środkowej Anglii 15 min piechotą od uniwersytetu.
Teraz wystarczy że 5-6 miesięcy w roku popracuję i mam na wszystkie totalnie oplaty, łącznie z 4 miesięcznym urlopem w tropikach.
Więc jakim cudem wykształceni Anglicy narzekają, ? Przecież to żaden problem odłożyć na dom, szczególnie jak
I.w 5 lat Sam odłożyłem na połowę dużego domu w mieście w środkowej Anglii 15 min piechotą od uniwersytetu.
Teraz wystarczy że 5-6 miesięcy w roku popracuję i mam na wszystkie totalnie oplaty, łącznie z 4 miesięcznym urlopem w tropikach.
Więc jakim cudem wykształceni Anglicy narzekają, ? Przecież to żaden problem odłożyć na dom, szczególnie jak
Wszystko zgodnie z planem chazarów na Polskę, ale to się zaczęło w 1968, jak przez świat przetoczyła się wielka fala lewactwa, wolna miłość (cielesność bez uczuć), dzieci kwiaty i cała reszta innych bzdetów. Od tamtej pory całkowicie niszczona jest podstawowa komórka społeczna, jaką jest rodzina.
Koniec WIBOR w 2036: kredyty przechodzą na POLSTR już w 2027
Koniec ery WIBOR! Komisja Nadzoru Finansowego i GPW Benchmark wskazali datę "wyłączenia" wskaźnika. Sprawdź, co stanie się z Twoim kredytem i kiedy nowe umowy przejdą wyłącznie na POLSTR.
z- 8
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Gdzie jest wszystko najdroższe i najbardziej przewartościowane do zarobków?
- W Polsce 40.9% (36)
- w Polsce 15.9% (14)
- VV Polsce 43.2% (38)
@MakiawelicznyAltruista:
U nas jest drogo nawet gdyby porównać do zachodnich zarobków a gdzie dopiero naszym. To jest jakiś absurd, że człowiek zamawia np. elektronikę z Holandii, bo wychodzi taniej niż u nas.
U nas jest drogo nawet gdyby porównać do zachodnich zarobków a gdzie dopiero naszym. To jest jakiś absurd, że człowiek zamawia np. elektronikę z Holandii, bo wychodzi taniej niż u nas.
@pamareum @smk666 Te wyższe ceny względem innych państw wynika bardzo często z większej liczby pośredników. Laptop z Chin żeby trafił do Chin, musi dopłynąć do jakiejś Anglii/Holandii, przejechać przez Francje/Niemcy i dopiero trafi na półke w Polskim sklepie, spodnie z Bangladeszu tak samo. Mamy drogo przez logistyke i nasze miejsce w łańcuchu dostaw. Dla porównania duże agd i meble w polsce są tańsze niż w takim UK, bo dużo fabryk
Bardzo mnie boli i bardzo mnie zawiedliście, że przychodzi taki człowiek jak ja. Stara się coś zmienić. Mówi jak jest, że Polacy mają wszystko najdroższe na świecie, że na wszystkim nas rypią i wymyślają jakiś CZYNNIK byle zawsze podbijać ceny. Jakieś susze, cieśniny, ceny gruntów i inne farmazony, by wam wodę z mózgu zrobić.
Wykłócam się na infoliniach z konsultantami, w salonach, sklepach, bankach, przy zakupie mieszkania się wykłócałem.
A wy? A
Wykłócam się na infoliniach z konsultantami, w salonach, sklepach, bankach, przy zakupie mieszkania się wykłócałem.
A wy? A
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.
Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
źródło: obraz
PobierzGdybym miał brać kreskę załóżmy teraz to co polecasz? Zmienne i jak tylko cokolwiek zacznie się dziać to refinans na stałe?
@Famine: jeśli musisz już teraz to zmienne
jeśli możesz sobie pozwolić na czekanie, to bym przeczekał wojnę w Iranie bo na pewno wtedy spadną
@Yuri_Yslin: Czy najjaśniejsza Rzeczpospolita mogłaby przestać mnie tak mocno gwałcić? Już nie daję rady karmić każdego nienażartego janusza.
#kredythipoteczny #nieruchomosci
Mam znajomka który cale życie mówił ze nie weźmie kredytu bo nie będzie płacił bankom bo tak jego rodzice mu mówili. Lata mijają a on ciągle zbiera na mieszkanie za gotówkę a nieruchomości coraz droższe a inflacja zjada jego oszczędności. Czy jeżeli jego rodzice którzy cale życie powtarzali żeby nie brał kredytu teraz mogą sie czuć odpowiedzialni za to ze ich dziecko nie ma mieszkania?
Co
Mam znajomka który cale życie mówił ze nie weźmie kredytu bo nie będzie płacił bankom bo tak jego rodzice mu mówili. Lata mijają a on ciągle zbiera na mieszkanie za gotówkę a nieruchomości coraz droższe a inflacja zjada jego oszczędności. Czy jeżeli jego rodzice którzy cale życie powtarzali żeby nie brał kredytu teraz mogą sie czuć odpowiedzialni za to ze ich dziecko nie ma mieszkania?
Co
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Punkt_M:
to co on opisał to i tak jest nic biorąc pod uwagę rynek matrymonialny. Kiedyś wystarczyło nie chlać i być pracowitym. Kobita sama się znajdowała.
to co on opisał to i tak jest nic biorąc pod uwagę rynek matrymonialny. Kiedyś wystarczyło nie chlać i być pracowitym. Kobita sama się znajdowała.
@armin-van-kutonger:
Nawet jak chlałeś to był duży wybór. A czemu? Bo jakieś 90% kobiet znajdowało faceta do 10km od domu, czasami do 1km. Moi rodzice chociażby tak mieli - mieszkali 300m od siebie.
A dziś? Dziś koleżanka z klasy znalazła chłopa w Argentynie, a inna na Tajwanie...
Nawet jak chlałeś to był duży wybór. A czemu? Bo jakieś 90% kobiet znajdowało faceta do 10km od domu, czasami do 1km. Moi rodzice chociażby tak mieli - mieszkali 300m od siebie.
A dziś? Dziś koleżanka z klasy znalazła chłopa w Argentynie, a inna na Tajwanie...
W 2026 podwyżka stóp procentowych:
- Będzie 54.5% (42)
- Nie będzie 45.5% (35)
Miasto dla korporacji i inwestycji, a nie dla ludzi.
W nocy hałas - czy to pojazdy za oknami, czy imprezy w Airbnb piętro niżej. W dzień korki i chodniki zastawione autami. Betonoza, brak spójności architektonicznej, wszędzie reklamy. Ceny mieszkań akceptowalne jedynie przez inwestorów, wynajem wyższy od zarobków i bilety miesięczne droższe od paliwa.
z- 8
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#mieszkanie #kredythipoteczny przymierzam się do kupna pierwszego mieszkania na kredyt. Na co zwrócić uwagę, księga wieczysta to mus? Co jeśli mieszkanie jest własnością spółdzielni? Jakich na pewno nie kupować? Chodzi mi właśnie o takie prawne sprawy, żebym się nie wpakował w coś czego za 10 lat nie będę mógł sprzedaż.
#kredythipoteczny jakie są możliwości jeżeli chce wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie, ale posiadam już mieszkanie i chciałbym ni
zabezpieczyć ten kredyt hipoteczny? Czy jakieś banki są skłonne na takie kredyty?
Posiadam nieruchomość o wartości 400tys gdzie jestem właścicielem i nie ma na niej hipoteki.
Chciałbym nabyć drugą nietuchomosc o
Wartości ok 600tys, bez sprzedaży tej pierwszej.
zabezpieczyć ten kredyt hipoteczny? Czy jakieś banki są skłonne na takie kredyty?
Posiadam nieruchomość o wartości 400tys gdzie jestem właścicielem i nie ma na niej hipoteki.
Chciałbym nabyć drugą nietuchomosc o
Wartości ok 600tys, bez sprzedaży tej pierwszej.
@WiecznyDesperat: Tylko Santander robi takie rzeczy ale hipotekę na kupowanym mieszkaniu i tak będziesz musiał mieć, t pierwsza nieruchomość może po prostu zastąpić wkład własny.
@WiecznyDesperat: tak ERSTE(dawny Santander) takie coś zrobi. Jakbyś potrzebował pomocy z wnioskiem to mogę pomóc.
#kredyt2procent #kredythipoteczny #dom
@Nikodem: W momencie formalnego oddania budowy tracisz dofinansowanie. Tylko w sumie nigdy się jakoś nie interesowałem czy samemu musisz zgłosić czy ktoś to jakoś kontroluje, ale na 99% musisz zgłosić sam, bo jak nie zgłosisz to ci każą oddać dofinansowanie i jeszcze odsetki każą płacić.