zdechla_ryba_dorzecza_dolnego_Nilu
  • 15
Zawsze się dziwiłem dlaczego lokalne bogole tak usilnie pchają swoje dzieci na medycyne, nawet kosztem poprawy matury przez rok czy dwa albo studiów na Ukrainie(jeszcze lata temu) ich latorośle musiały zostać lekarzami. Wtedy myślałem po co Januszu? Masz jakąś tam firmę która przynosi ci pieniądze, nie lepiej posłać dzieciaki na jakiś kierunek który pozwoli mu przejąć po tobie schedę, ewentualnie ją rozwinąć wprowadzając jakieś innowacje? Teraz wiem że ci biznesmeni już wiedzieli
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@zdechla_ryba_dorzecza_dolnego_Nilu: Może i usilnie pchali te dzieciaki, ale zwróć tez uwagę na to że jeszcze do niedawna żeby dostać się na medycynę to oprócz tego że rodzic płacił za korki to dziecko musiało naprawdę zapierdzielać i mieć spore predyspozycje do nauki żeby się dostać. Na wykopie to zawsze był ból d--y do lekarzy, tylko problem polega na tym że na medycynę w większości przypadków dostawali się ludzie naprawdę zdolni, a
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@krzysiek-wr: Wpis dotyczy medycyny to do niej się odniosłem, ja też dostając się na architekturę musiałem chodzić 2 lata na kurs rysunku techninczego. Oprócz tego zdawać maturę z matmy i fizyki, ale pod względem nauki to jest zupełnie inny level.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 3
#nieruchomosci #demografia

I to jest wasz błąd. Ja dorabiałem już jako nastolatek , nie byłem roszczeniowy, grindowalem kasę

Jak ktoś chce dziecko to znajdzie sposób, jak ktoś chce mieć łatwiej to szuka wymówek. Nie każdy musi żyć w dużym mieście

Idę o zakład jakby dać takiemu robotę we Włocławku, czy innym Zabrzu mieszkanie 2 pokoje za 2k na miesiąc, to i tak by rodziny nie założył
PanieAreczku - #nieruchomosci #demografia I to jest wasz błąd. Ja dorabiałem już jak...

źródło: image

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@PanieAreczku:

Ze wszystkim się zgadzam, ale są drogi które część ludzi obiera, w których naprawdę do pewnego roku życia bardzo ciężko jest pracę łączyć z nauką. Obecny system sprzyja studiom zaocznym (ulgi podatkowe itp.) i zarabianiem po wyjściu ze szkoły średniej. Problem polega na tym że nie każde studia występują jako niestacjonarne. Z moimi studiami właśnie tak było, są miesiące w których rzeczywiście można pracować, problem polega na tym że
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Dlaczego pośrednicy biorą prowizję od obu stron? Ⓘ
Przeglądam tag z anonima i nie rozumiem jednej rzeczy. Tego ciągłego narzekania, że niektórzy pośrednicy biorą prowizję od obu stron. Jaki jest problem z tym, żeby korzystać z usług pośredników którzy biorą prowizję tylko od sprzedającego? Przecież to nie jest w prawie zapisane, że pośrednik ma brać prowizję od obu stron, a więc to ludzie sami zgadzają się na to, aby ich doić.

No
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
Przeglądam tag z anonima i nie rozumiem jednej rzeczy. Tego ciągłego narzekania, że niektórzy pośrednicy biorą prowizję od obu stron. Jaki jest problem z tym, żeby korzystać z usług pośredników którzy biorą prowizję tylko od sprzedającego? Przecież to nie jest w prawie zapisane, że pośrednik ma brać prowizję od obu stron, a więc to ludzie sami zgadzają się na to, aby ich doić.


@mirko_anonim: Oburzenie jest zasadne, postaw się w
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 6
Ostrzeżenie mirki informacyjnie dla was przed pośrednikami nieruchomości. Mam mieszianie na wynajem i wyprowadzili mi sie lokatorzy ostatnio.

Zleciłem szukanie najemcy babce z biura, ktore oczywiscie ma super opinie na googlach jacy to są super. Przez miesiac z hakiem nie znalazła mi lokatorów i wmawiała, że jest lipa.

W końcu sie wkoorfiłem i zabrałem jej klucze. Koleżanka mi to mieszkanie na fejsie wystawiła i miałem casting lokatorów. W ten sam dzień w 2
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@MakiawelicznyAltruista: Miej teraz jaja i wystaw jej opinię na jaką zasługuje skoro masz niepodważalne dowody. Rynek pośrednictwa nawet przy wynajmie działa z reguły w ten sposób że bierzesz jeden czynsz od jednej i drugiej strony. Zgadzam się że to co się dzieje w tej branży to jest zwykła patologia.
Nawet nie wszystkie biura "bawią" się w wynajmy, bo jest to dużo mniej opłacalne niż sprzedaż nieruchomości gdzie masz 2-3% od
  • Odpowiedz
Arivederczi
  • 0
Wyjasni mi ktos czemu Trojmiasto jest takie tanie? Patrze sobie na ceny w #gdansk i tam za 500k juz sie kupi nowe mieszkanie 50m2, a w Krakowie za ten syf w powietrzu, i korki trzeba placic za stare mieszkanie do remontu 35 m2 tyle samo. O co tu kurła chodzi?
Ja chyba zyje w jakiejs bance krakosko-warszawskiej. Polska sie chyba faktycznie masywnie wyludnia.
#nieruchomosci
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@Arivederczi: Przecież tak zawsze było Warszawy i Kraków grają w zupełnie innej lidzie cenowej i tak trzeba je rozpatrywać. Ceny w Gdańsku to sobie możesz porównywać z Wrocławiem ewentualnie Poznaniem i to jeszcze trzeba mieć wiedzę co do konkretnych lokalizacji, żeby takie porównanie jakkolwiek miało sens.
  • Odpowiedz
ubijakitopiel
  • 0
Można sprawdzić właścicieli miejsc postojowych (przy bloku) które są na terenie działki w której mam mieszkanie?

Sprawa jest taka, że w księgach widzę tylko halę garażową która ma oddzielny numer i tam w dziale 3 są wypisani właściciele ale pod blokiem (za szlabanem) mamy miejsca które mają numerki (płytki na krawężnikach), niektóre mają blokady ale stanąłem przy drodze gdzie nie ma zakazu zatrzymywania się, nie ma numerku i nikomu to nie blokuje miejsc
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@ubijakitopiel: Na 90% nie będzie się dało tego sprawdzić, bo z reguły miejsca sprzedawane pod chmurką jest to nic innego tylko udział % w gruncie. Czyli innymi słowy jest to miejsce do wyłącznego korzystania ale zapisane tylko w formie udziału w gruncie dopisanego do mieszkania. Mógłbyś to jedynie sprawdzić w momencie gdy byłyby osobne KW do miejsc a to jest raczej nierealne.

najlepiej zadzwoń do zarządcy, ewetnualnie do sprzedawcy dewelopera
  • Odpowiedz
del855
  • 1
"Rudery moze stracą na wartosci, ale premium bedzie roslo" - taki tam "bezpiecznik" wzrostowiczow, pytanie tylko CZYM JEST to premium? No bo premium nie moze byc cale miasto, nawet Sopot czy Zakopanem ;)

Co w takiej Warszawie jest premium? Na pewno nowe budynki ze zdobyczami cywilizacji jak parking podziemny, recepcja/ochrona, ciche szybkie windy, strefa relaksu dla mieszkancow, elewacja krzycząca "tu musiało byc drogo" i takie tam. No I wiadomo - nie na
del855 - "Rudery moze stracą na wartosci, ale premium bedzie roslo" - taki tam "bezpi...

źródło: 1000050916

Pobierz

Co to jest nieruchomość premium?

  • Nie wiem 18.5% (10)
  • Wszystko co w centrum 13.0% (7)
  • Wszystko co ma wysoki poziom 25.9% (14)
  • I w centrum i wysoki poziom 31.5% (17)
  • Centrum, poziom i nowe :) 11.1% (6)

Oddanych głosów: 54

  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@del855: Z grubsza się zgadzam, wszystko co w centrum oprócz blokowisk z wielkiej płyty jest premium. Kamienica odnowiona z ładnymi częściami wspólnymi i odnowioną elewacją oraz elementami konstrukcyjnymi zawsze będzie premium. Ja wiem że typowym wykopkom kamienica to się kojarzy z piecem na węgiel, grzybem na ścianach itp. W praktyce to właśnie kamienice mogą być miejscem premium, ponieważ spełnia założenia apartamentów duży metraż, wysokość kondygnacji powyżej 2,8m, wysoki standard wykonczenia
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Czyli w waw sie zdarzyło, ze byly zwroty całych budunkow i mozna bylo sie zająć kompleksowo remontem, ale pewngch rzeczy i tak sie nie przeskoczy np. Braku parkingu podziemnego bo nie wszedzie sie da.


@del855: To jest kwestia czasu żeby osoby z klasy niższej wyprowadziłby się stamtąd i pozbyć się jakiś dziwnych osobników z klatki. Jeżeli chodzi o kwestie remontowe, to wiele z tych kamienic są już zabytkami można pozyskać
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
racja, tylko z jedną uwagą. Niestety w wielu miejscach Patola ma mieszkania socjalne na starówkach. Trzeba gentryfikacji, wywieźć patologię.


@PanieAreczku: A to wiadomo, że czasem tej patoli trzeba się pozbyć. Ale to jest kwestia czasu, przyjdzie ktoś z miasta zaproponuje inny lokal dalej od centrum o lepszym standardzie i się patoli momentalnie pozbędą, o ile jest to własność miasta
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855: Wiadomo że najprościej jest zrobić rewitalizację kamienic jeżeli jest ona niezamieszkała i posiada jednego właściciela. W Warszawie i Krakowie w topowych lokalizacjach, na pewno już dochodziło w przeszłość do kupna całych kamienic przez inwestorów wykupując wszystkich mieszkańców propozycjami nie do odrzucenia. To samo będzie działo się za jakiś czas z blokami z wielkiej płyty, bo działka na której stoi dany budynek może być więcej warta niż wszystkie mieszkania w
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
nie najprosciej, tylko to w zasadzie jedyne realna mozliwosc


@del855: Nie zgadzam się z tym.

znasz takie przypadki, czy moiwsz na zasadzie - przy takiej ruchu w interesie na pewno cos takiego sie wydarzylo.... MOZE i sie wydarzylo, tylko chyba nitk o tym nie slyszal, a nawet jesli - to wyjatek nie tworzy reguly, nawet jesli sie to dzieje, to tak marginalny margines, ze rownie dobrze mozemy mowic o potencjalne na
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
zaraz sie zakiwamy pisza o tym samym 20x - to JEST MOZLIWE, ale pytam jak czesto wystepuje? Odp brzmi: prawie w ogole... pojedyczne przyklad na cale dzielnice, a kto wie czy nie maista - sa niczym w statsytyce


@del855: A wiesz dlaczego tak jest? Bo występują jeszcze działki w centrum wolne z możliwością zabudowy. Jak się działki skończą a będzie potrzeba budowania i stawiania premium to wtedy dopiero się na grubo
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855

W tym kraju, a nawet na calym swiecie ludzie notorycznie postepuja wbrew rozsadkowi, wiec powolywanie sie na to no sredni sens, rownie dobrze moge zapytac kto wynjamuej w kraju, gdzie bywaly okres gdzie rata kredytowa byla tansza? Gdzie wtedy byla logika, pojechala na wakacje?


Ale ty dyskutujesz teraz z faktami, bo spokojnie kilkadziesiąt % mieszkań w śródmieściu w kamienicach przez ostatnie 20-30lat zmieniło swoich właścicieli. I nie chodzi mi tutaj o jakieś
  • Odpowiedz
EkspertEverything
  • 2
Podatek katastralny na puste, niezamieszkałe mieszkania to konieczność. Jak ktoś mieszka otoczony takimi pustymi sąsiednimi mieszkaniami, to nawet w nocy gdy jest 20 stopni i zrobisz wietrzenie, to za kilka godzin może być 30 stopni, bo wszystkie sąsiednie mieszkania są nagrzane na 35 stopni :(
#nieruchomosci #podatekkatastralny #mieszkanie #bekazlibka
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@EkspertEverything: Ogólnie podatek od pustostanu w tym kraju to byloby zloto, skonczyloby sie wynajmowanie na lewo znajomym rodzinie itp. + oczywiscie ograniczenie kupowania stricte spekulacyjnego
  • Odpowiedz
ukradlem_ksiezyc
  • 7
#nieruchomosci #wlochy #polska

Właśnie oglądam planeta abstrakcja na temat nieruchomości we Włoszech za €1. Kiedy było wymaganie że musisz odnowić dom w ciągu 3 lat. Teraz musisz po prostu odnwoic dom na tyle, by ściany nie spadały na sąsiadów i drogę.

Życzę powodzenia obecnym właścicielom nieruchomości. Czeka was niezły spadek wartości, o którym nawet nie myśleliście.

Absolutnie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
Właśnie oglądam planeta abstrakcja na temat nieruchomości we Włoszech za €1. Kiedy było wymaganie że musisz odnowić dom w ciągu 3 lat. Teraz musisz po prostu odnwoic dom na tyle, by ściany nie spadały na sąsiadów i drogę.


Życzę powodzenia obecnym właścicielom nieruchomości. Czeka was niezły spadek wartości, o którym nawet nie myśleliście.


Absolutnie w 2050 roku wg danych GUS (które zawsze są sporo zawyżane) nie ma być w Polsce około 5
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@ukradlem_ksiezyc: Nie bierzesz pod uwagę najważniejszych czynników tylko wnioskujesz na podstawie samych danych statystycznych, co jest olbrzymim błędem.
Co z tego że nas ubędzie x milionów, skoro teraz co 2 w wieku produkcyjnym jest singlem i nie zakłada rodziny. W dłuższej perspektywie czasu to będzie prowadziło to kataklizmu dla całej gospodarki ale w mojej ocenie nie wpłynie to znacząco do 2050r. a później.
Wiadomo że większość wsi ze znaczna odległością
  • Odpowiedz
Nowowiejski69
  • 0
Chcę wykonać remont/odświeżenie mieszkania z 2009 roku ok 60 m2. Mieszkanie pierwotnie było wykańczane pod wynajem dla studentów, dlatego po tych prawie 20 latach część materiałów, sprzętów uległa zużyciu. Chciałbym wykonać nastepujące prace:
1. Wymiana podłóg - myślę o nałożeniu paneli winylowych na obecne panele tak, aby oszczędzić pieniądze - pytanie czy polecacie tego typu rozwiązanie
2. Wymiana drzwi z futrynami - sztuk 4
3. Wymiana kuchni tj wszystkie szafki, plus nowy sprzęt AGD
Moje
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Nowowiejski69:

Wymiana podłóg - myślę o nałożeniu paneli winylowych na obecne panele tak, aby oszczędzić pieniądze - pytanie czy polecacie tego typu rozwiązanie


Pomysł idiotyczny, panel winylowy trzeba położyć na niemalże idealną wylewkę żeby zamki nie strzelały. Kolejną kwestią jest ich jakość, bo w mieszkaniach ze zwierzakami lub gdy po prostu ktoś nie dba o te panele mogą być po chwili
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@jokerkroker: Kamienica na Klimontowie za 450k XDDDD
Metraże 80+ na Zagórzu po tyle chodzą w podobnym standardzie i powodzenia z czynszem w tych złodziejskich Sosnowieckich spółdzielniach za taki metraż.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@jokerkroker: Ale mi nie musisz tego pisać bo ja w Sosnowcu mieszkam aktualnie, zmierzam do tego że owszem mieszkania są tanie. Ale czynsze są jednymi z najdroższych w Polsce to samo c.w.u. z sieci miejskiej. To nie jest przypadek że ludzie płacą w blokach z wielkiej płyty w największych spółdzielniach na zagórzu mając po 60m 1500-1600zł z zaliczkami na ciepłą wodę i ogrzewanie. Przecież to jest druga rata kredytu, kupując
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Lalatina: No wow, tak było jest i będzie. Jaki sens ma trzymanie zamrożonej kasy w nieruchu, jeżeli masz np. stabilny dochodowy i skalowalny biznes. Jedyną sensowną opcją są kredyty typu BK2%, gdzie wiesz że kupujesz przed górką i masz gwarancje stóp procentowych. Wtedy realnie można to porównać do najmu.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Wystarczy sobie policzyć, ile trzeba dać obecnie za mieszkanie i ile wynosi rata kredytu vs ile można zarobić inwestując asekuracyjnie i długoterminowo na giełdzie w tym samym horyzoncie czasowym.


@Lalatina: To jest niepoliczalne, bo grając na giełdzie nie jesteś w stanie przewidzieć co się stanie. To że teraz wychodzisz do przodu nie znaczy że po drodze nie przyjdzie krach i popłyniesz. Tak samo jak nie jesteś w stanie dokładnie przewidzieć
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
masz rację, ale pamiętaj, że to Wykop - oni by stracili kapitał nawet inwestując w obligacje SP.


@PanKapibara: A to jest racja, ludziom się teraz wydaje że giełda to jest easy hajs, a przyjdzie pierwszy lepszy kryzys i będą łapy lizać. Zresztą statystyki mówią same za siebie, jaki % osób w dłuższej perspektywie czasu jest na + na giełdzie.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Chciałbym tylko przypomnieć vel uświadomić, ze panstwo dostarczające w sposb taśmowy mieszkania na tani najem tak naprawde takim ruchem niszczy rynek mieszkaniowy w danym miescie. Bo nikt normlany nie kupi/najmie mieszkania komercyjnie, kiedy od panstwa dostanie NOWE za pol ceny komercyjnego najmu lub nawet lepiej.

W takim ukladzie pozostaje rynek premium, a cala reszta dostaje korektę min 50%, kredyciarze nie widza sensu spłaty, banki sa mocno zagrożone- ktos musi za to zapalcic,
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@FilipWWL: Święta prawda, ale on tego nie przyjmuje do wiadomości. Już kiedyś miałem z nim dyskusję na ten temat. U nas cały czas są naleciałości wschodnie, na wszystkim co z pieniędzy publicznych robi się wała. Dlatego takie inwestycje u nas są po prostu bez sensu, wolę żeby deweloper zarabiał niż urzędas kradł.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855: Jakich dróg typie? Masz swoje ukorzenione w bani i jesteś zamknięty na opinię innych osób. To że masz naleciałości narcystyczne to już chyba do większości na tym tagu dotarło.
Prawda jest jedna, pieniądze publiczne są w tym kraju rozwalane na lewo i prawo. I jeżeli państwo nie jest wstanie "dowieźć" najprostszych inwestycji nie dowiezie też budownictwa wielorodzinnego.
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 1
Pośredników do domów czy mieszkań jeszcze rozumiem - ktoś może nie mieć czasu i ochoty za każdym razem jeździć i pokazywać potencjalnym kupcom wnętrza. Szczególnie jak np. mieszkanie jest w innym mieście to staje się to kompletnie nieopłacalne chyba że się bierze ludzi praktycznie dogadanych.

Ale pośrednicy przy sprzedaży działki? I to jeszcze często nieogrodzonej gdzie można sobie wejść jak się chce? Jaki to ma sens? Chociaż z tego co zauważyłem to
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
le pośrednicy przy sprzedaży działki? I to jeszcze często nieogrodzonej gdzie można sobie wejść jak się chce? Jaki to ma sens? Chociaż z tego co zauważyłem to z reguły właściciel nawet nie wie że pośrednik chce to sprzedać tylko "podłączają" się pod ogłoszenie. Jeszcze zadajesz takiemu jakieś podstawowe pytania o np. stan prawny drogi dojazdowej to ten że musi zadzwonić do właściciela...


@Parmenides69: Właśnie często jest tak że pośrednik ma
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Zopyross: Nie każdy w tym kraju chce mieszkać w domu wolnostojącym, szeregówka czy bliźniak ma też stosunkowo sporo zalet względem wolnostojacego. Jest mnóstwo ludzi którzy są przyzwyczajeni do sąsiada za płotem. Nie wiem czy cena jest odklejona od rzeczywistości, ale same działki w mieście pod miastem to jest na ten moment abstrakcja cenowa.
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 96
Prawda jest taka, że to tylko ta kasta lekarzy pompuje te ceny nieruchomości w Polsce i pasie deweloperów.

Tylko z winy konowałów z umiejętnością bilokacji te ceny są tak chore. No, bo nikogo innego już nie stać. Gdyby nie oni to krach na rynku byłby już lata temu, bo pozostałych ludzi dawno przestało być stać.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #lekarz #lekarz100k #nfz #konowalposting
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 37
@MakiawelicznyAltruista: G---o prawda, w Polsce jest mnóstwo ludzi zarobionych w przeróżnych branżach. Lekarz jedyne czym się wyróżnia to że zarabia kosmiczną kasę często na UoP. Myślisz że przedsiębiorcy w tym kraju nie są w stanie kupić mieszkania? Już pomijam fakt kupowania na kredyt, gdzie to właśnie zakup z finansowaniem jest najbardziej popularny jeżeli chodzi o nieruchy.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia