WojnaRR
WojnaRR
  • 0
Szykuje się do zakupu mieszkania i nie wiem czy deweloperskie wiadomo drożej (11500zł/m2) czy wtórne, z czego wtórne najwięcej dostępnych z lat 1975-1988 (wielka płyta). Na co zwrócić uwagę przy przeglądaniu mieszkań na portalach? Które mieszkania od razu wykluczać, na jakie rzeczy zwracać najbardziej uwagę? #nieruchomosci #szczecin #prawobrzeze
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@WojnaRR: Przelicz sobie różnicę cenową, ile wyjdzie na gotowo zrobione mieszkanie w wielkiej płycie w stosunku do mieszkania w stanie deweloperskim.
Jeżeli kalkulujesz kupienie mieszkania w wielkiej płycie do generalki, uwzględnij w wycenie wymianę wszystkich instalacji, ewentualne prostowania ścian, zabudowy GK, kucie starych płytek i utylizacja odpadów.
Nie zapomnij o wliczeniu do mieszkania w nowym bloku ceny miejsca postojowego.
Przekalkuj sobie różnice w czynszu ile będzie miesięcznie tańszy w nowym
  • Odpowiedz
rotaredom
rotaredom
  • 6
#nieruchomosci 2020+ i nadal fliperzy robią remonty wstawiając najbardziej ch... zabudowę kuchenną po taniości. Piekarnik z gazem jako wolnostojący + szpary na brud gratis dookoła. Okap? Na co to komu.
A jeśli chodzi o zwykłych Kowalskich to też beka z nich, na zdjęciach łazienek pełno pralek i ogólnie AGD z nalepkami marketingowymi. Po co to ściągać? W 2030 roku będziesz nadal wiedział że jest A++ i ma 1200 obrotów. Ciekawe
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@rotaredom: Niestety tak wygląda rzeczywistość, ale powoli się to zmienia. Może warto zadać sobie pytanie dlaczego tak się dzieje?
Bo większość klientów kupujących mieszkanie w Polsce, z reguły tych kredytowych nie zna się praktycznie na niczym. Nigdy nie robili remontu, nie wiedzą na co zwrócić uwagę co ile kosztuje, co tak naprawdę robi różnicę w wykończeniu i standardzie.
Nie ma żadnej świadomości, ktoś zaciąga kredyt na całe swoje życie, a
  • Odpowiedz
wigr
  • 2
Byłem na spotkaniu w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego mojej okolicy. Deweloperzy mieli ogromny ból czterech liter, że miasto ustaliło nadzwyczaj ekstensywne parametry zabudowy dla wszystkich działek. Już w studium tak zrobiło, dzięki czemu, od kilku lat, powstają budynki deweloperskie piękne jak w III RP i z dużym terenem wokół jak w PRL. Część deweloperów (dominowali na spotkaniu) jednak wstrzymuje rozpoczęcie inwestycji otwarcie twierdząc, że liczą na zmianę władzy. Poważni panowie w garniturach
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@wigr: Wciel się w role inwestora, zrobiłbyś dokładnie to samo. Im więcej PUM tym więcej warta działka którą już posiadają. Nie twierdzę że to dobrze, ale walczą o jak największy zysk.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Mathas: Od 100zł do nawet 400zł za m2. W zależności od szczegółowości danego projektu i jego i ewentualnych większych przeróbek układu istniejącego. Jeżeli chcesz same wizki poglądowe to pewnie uda się nawet taniej, pytanie tylko czy ma to jakiś sens. Warianty za 300-400m2 to już z nadzorem nad realizacją u renomowanych na rynku firm.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Mathas: u każdego architekta/projektanta sytuacja będzie inna w zależności od usługi która wybierzesz. Z reguły jakies większe rozbieżności to wychodzą przy inspiracjach i na moodboard typu paleta barw, połączenia kolorystyczne itp. Dobry architekt zrobi z tobą taki wywiad ze od razu bedzie wiedział czego potrzebujesz. W końcowej fazie projektu to zmieniasz tak naprawdę detale np. zamieniasz jeden mebel na inny albo szukasz jakiś tańszych zamienników zaproponowanych rzeczy.
  • Odpowiedz
CopyM
CopyM
  • 1
Zbieram się do zakupu mieszkania na wynajem, tylko zastanawiam się na czym najlepszy zwrot w wojewódzkim. Kawalerka? Mikrokawalerka? 2 pokoje ok. 50m2 dla pary? Czy duże i dzielić dla studentów. Doradź ktoś, bo do tej pory tylko właśnie takie zwykłe mieszkania na długoterminowy robiłem i tam ROI jest OK ale szału nie ma

#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@CopyM: Co do ROI to w każdym mieście wygląda to inaczej. Zasada jest jedna jeżeli chodzi o najem, jak najwięcej pokoi na jak najmniejszym metrażu byle było zrobione w sposób przemyślany i funkcjonalny.
Czyli kawalerki 25-28m2
2 pokoje 33-38m2
3 pokoje od 50m2
Podkreślam słowo funkcjonalne bo zaraz się tu zleci x ekspertów i będą mówić że na takim metrażu się nie da.
Jeżeli znajdziesz dobry układ mieszkania to zdecydowanie
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@CopyM: Nie ma za co, jeszcze jedna podpowiedź skup się na układach gdzie bardzo mała powierzchnia jest zagospodarowana na przedpokój komunikację. Pokój (sypialnia) musi mieć ok. 10m2 żeby być w pełni funkcjonalnym, szerokość sypialni minimum 2,6m (tak aby móc wstawić łóżko z bezgłowiem i przejść obok. Unikaj na takim metrażu dużych łazienek, bo takie też się zdarzają ok. 4m2 będzie wystarczająca.
  • Odpowiedz
makamele
  • 3
#nieruchomosci
Od kiedy p0lacy stali sie takimi minimalistami?

Przegladam wizualizacje mieszkan 40-60m2 i ciezko mi sobie wyobrazic, zebym mial w czyms takim mieszkac XD

zazwyczaj w salonie jest telewizor, kanapa, lampa i aneks kuchenny, w sypialni lozko z jedna większą szafą - Breivik mial ciekawsze wyposazenie w wiezieniu
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
azwyczaj w salonie jest telewizor, kanapa, lampa i aneks kuchenny, w sypialni lozko z jedna większą szafą - Breivik mial ciekawsze wyposazenie w wiezieniu


@makamele: Bo skończyło się gromadzenie zbędnych rzeczy na ścianach. Praktyka jest taka aby w sypialni była duża w pełni funkcjonalna szafa praktycznie na wszystko. Przy wejściu szafa z butami i kurtkami z których korzystasz w zależności od pory roku. Resztę na nowych osiedlach ludzie trzymają w
  • Odpowiedz
Helix
  • 0
Ile placiliscie ostatnio za świadectwo charakterystyki energetycznej? Trafiam na ogloszenia po 400 ziko jak i za 119 i te wydają mi się tanie mimo, że gościa znajduje w rejestrze uprawnionych, a obie oferty trzeba zrobić online. Z czasem dostarczenia też podobnie. To skąd się biorą te różnice?
#swiadectwoenergetyczne #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Helix: Robię je zawodowo, 90% rynku to automaty losujące wynik EP totalnie z czapy. Żeby poprawnie wyliczyć świadectwo potrzebujesz rzut lokalu, warstwy wszystkich przegród, włącznie ze współczynnikami przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych i okien. Zawsze jadę na miejsce robię pomiary osobiście, bo nigdy nie wiadomo czy ktoś mnie nie wprowadzi w błąd.
Ogólnie temat jest śliski, już teraz pojawiają się sprawy sądowe o błędne policzenie EP. Można na kilka sposobów
  • Odpowiedz
PiotrFr
  • 1
Jaki jest mniej więcej koszt wykończenia domu 120-140 m2 od dewelopera, stan surowy zamknięty (w ogóle co tam wchodzi?) do normalnego standardu.
Najlepiej z rozbiciem na materiały i robociznę, bo tą drugą sam się zajmę.

#budownictwo #nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@PiotrFr: Ludzie jakie 200k, przy SSZ trzeba zrobić podłogówkę, najprawdopodobniej rekuperację, pompę ciepła, wylewki i dopiero później zacznijmy szacować wykończeniówkę. A w wykończeniówce wszystko zależy od standardu i od kilku ważnych informacji które nie zostały zawarte. we wpisie a znacząco podnoszą koszty robocizny.

Napisałeś tak jakby ktoś Ci miał to dokładnie policzyć, a nie ująłeś podstawowych rzeczy czy to jest parterówka, ile łazienek w jakim metrażu, jaki standard byś chciał
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
Pytam bardzo mniej/więcej, bo w ogóle nie mam pojęcia o polskich cenach.

Niech będzie 130 M2, piętro, 2 łazienki.

Standard zwykły, bez wodotrysków. Bez robocizny


No to do d--y zadajesz pytanie po najniższej linii oporu, bo standard zwykły to się może różnić w zależności od konkretnej osoby.

@
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@PiotrFr: Nie wiem naprawdę jakim cudem ludzie widzą tutaj 200k, jakbyś liczył te rzeczy co wypisałem na końcu jeszcze jakiś taras, wjazd, tak żeby to skończyć kompleksowo to nie licząc roboty celowałbym w okolice 350k.
  • Odpowiedz
HoroLive
  • 0
Mam mieszkanie na śląsk w Tychy warte 300 tyś zł. Chciałbym kupić 2 lub 3 pokoje w Rumii lub Reda (w redzie chyba tańsze ceny? Czemu?) Jak to zrobić, żeby to było sensownie? Najpierw pytać o kredyt hipoteczny, czy najpierw muszę zarezerwować mieszkanie (planuje nowe budownictwo), sprzedać stare i dopiero kredyt? Nie chciałbym się pozbyć mieszkania i się okaże że nie dadza kredytu :(

#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 4
Najpierw wystaw nierucha w Tychach na sprzedaż, jeżeli będzie zainteresowanie zacznij działać dopiero z mieszkaniem które chcesz kupić. Musisz się dowiedzieć u dewelopera, na jak długo możesz podpisać umowę rezerwacyjną tak aby nie sprzedali konkretnego mieszkania. Proces sprzedaży w tym momencie na Śląsku to loteria, ale bardzo często dochodzi właśnie do transakcji wiązanych, które są na swój sposób problematyczne. Wtedy ciężko oszacować, realną datę sprzedaży nierucha, bo dopóki ktoś nie sprzeda to
  • Odpowiedz
Janexpol
Janexpol
  • 0
https://wykop.pl/wpis/85990651/nieruchomosci-typowy-popisowy-przyglup-po-co-cos-z
Nieźle musiało zaboleć skoro gość mnie zablokował a następnie robi wpis żebym nie mógł odpowiedzieć xd

#nieruchomosci
@Wielka-Polska-Betonowa +10
#nieruchomosci typowy popisowy przygłup, po co coś zmieniać, po co protestować XD sam pisałeś dopłaty 0%, 1,5% tuska że zaraz wejdą i co przygłupie? g---o 2,5 roku bez dopłat
ceny nie spadają? ciekawe bo zagłębiu flipersko-deweloperskim Łodzi ceny spadły o 5% r/r, a od początku roku
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@Janexpol: To jest odklejeniec, kiedyś z nim dyskutowałem to skończyło się tak samo. Zresztą nie on jeden na tym tagu, tu naprawdę idiotów nie brakuje. Ludzi na poziomie z którymi tutaj jakkolwiek można merytorycznie podyskutować jest jak na lekarstwo. Cały czas się trafia imbecyl z myśleniem życzeniowym nie popartym żadnymi danymi, jeden za spadkiem bo demografa słaba, drugi za wzrostem bo zawsze rośnie XD.
  • Odpowiedz
Arivederczi
  • 0
Taka ciekawoska w sumie z rynku nieruchomosciowego, ze niektore male miasta zaczynaja sie rozwijac szybko i moga wyciagac wieksze ROI niz duze.
Czesto tu sie pisze o zapasci powiatowych, a wychodzi na to, ze jak sie dobrze pokieruje miastem to mozna z tej zapasci wyjsc.
Takie zestawienie Krakow vs. Rzeszów

#nieruchomosci #fliper #fliperka #krakow #rzeszow
Arivederczi - Taka ciekawoska w sumie z rynku nieruchomosciowego, ze niektore male mi...

źródło: IMG_6473

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@Arivederczi: Przecież ROI nie miał nigdy nic wspólnego z wielkością miast. Rynek najmu w Krakowie wysypał się lekko rok temu, więc nie wiem skąd to zaskoczenie. Klient inwestycyjny już dawno dał sobie spokój z Krakowem.
  • Odpowiedz
niewiemjakiwybrac
niewiemjakiwybrac
  • 8
#nieruchomosci #takaprawda #niepopularnaopinia #kredyt
Co jak co, ale dla mnie to psyche ze stali trzeba mieć, aby nie założyć na siebie chomąta bankowego jeśli nie spadło Ci z nieba mieszkanie/nie masz bogatych rodziców i wynajmować przez kilka, kilkanaście lat i obcej osobie spłacać grzecznie kredyt przy tym nie mając żadnej stabilizacji tego wynajmu, gdzie landlord może w każdej chwili wypowiedzieć umowę albo pytać go czy
niewiemjakiwybrac - #nieruchomosci #takaprawda #niepopularnaopinia #kredyt Co jak co,...

źródło: Prrzechwytywanie

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
Skąd w ludziach bierze się ten strach przed zobowiązaniem? Albo bajki typu nie splacisz jednej raty jak Ci się noga powinie i bank Ci mieszkanie zabierze xDDD


Jak wykopki myślą, kto pierwszy straci dach nad glową, ten który nie zapłacił hipoteki przez 3 miesiące czy ten który przez 3 miesiące nie płaci landlordowi?


@niewiemjakiwybrac: Oj bardzo szkodliwa narracja, wystarczyłby jeden większy kryzys i ludzie by masowo zmienili na ten temat zdanie. Samo
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
a ludzie którzy się nie zakredytowali a musza wynajmować to nie będą w dupie jak stracą pracę? landlord poczeka? wielu ludzi nie kuma że nie każdy ma alternatywę mieszkania z mamą


@HexenHeretic: Będą w dupie ale to jest zupełnie inny poziom zobowiązań, jeżeli wynajmujesz mieszkanie i tracisz pracę zawsze możesz pójść na mniejsze mieszkanie lub zejść ze standardu aby opłaty były mniejsze. W sytuacjach kryzysu gospodarczego wynajem tanieje, a nie drożeje.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Jaki kryzys? Już był "kryzys" z wysokimi stopami i co? Były wakacje kredytowe, a dla najemców ktoś robił takie rzeczy jak są w kryzysie? Nie, idą na bruk.


@niewiemjakiwybrac: Ty chyba kryzysu nie widziałeś, wojna na Ukrainie to był przedsmak który tak naprawdę nie wpłynął jakoś znacząco na naszą gospodarkę. A sytuacja była na tyle wyjątkowa, że nieruchomości wzrosły na wartości tym bardziej wynajem, ze względu na napływ ludzi z
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
kryzys 2008 umówmy sie był gruby ale nie w PL(mówię ogólnie nie tylko o rynku nieruchów)akurat. te spadki o połowę to nie wiem czy na Ukrainie masz takie spadki serio, oczywiście mówię o rejony blisko działań wojennych bo te na zachodzie to wręcz wzrosty zanotowały. ty mówisz o naprawdę grubym katakliźmie.


@HexenHeretic:

Kryzys w 2008roku był typowym kryzysem uderzającym w najsilniejsze gospodarki z napompowanym rynkiem nieruchomości. W przypadku takich kryzysów
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@HexenHeretic:

z pkt widzenia rozumu masz 100% rację, ale patrząc na ostatnie kilkanaście lat to najlepiej wychodzili ci co nie myśleli wiele i brali kreskę, no tak? co by sie nie działo to szły dopłaty, wakacje kredytowe czy potem korzystne dla frankowiczów wyroki. ci którzy za duzo mysleli i rezygnowali z kredo kończyli ciułając przy ciągłym wzroście cen. Jak ktos takie coś widzi to nie dziw się że ludzie potem
  • Odpowiedz
hyatt
hyatt
  • 0
Spałam dzisiaj pierwszą noc w nowym mieszkaniu, budynek totalnie nowy, obudziłam się przed północą bo nie wiedziałam co się dzieje, skąd taki głośny szum, okazało się że to sąsiedzi za ścianą puszczają wodę w łazience która bezpośrednio ścianą przylega do mojego salonu. Mieszkałam w wielu blokach i w życiu czegoś takiego nie słyszałam, ktoś z was się z czymś takim spotkał?

#mieszkanie #kiciochpyta #remontujzwykopem
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 5
@hyatt: Tak, jest to typowy objaw wkucia instalacji wodnej w ścianę dzielącą z sąsiadem. W Polsce takie praktyki są nielegalne, jedyna opcja żeby coś z tym zrobić to żeby sąsiad rozwalał całą łazienkę i przywrócił stan sprzed remontu. Spróbuj się z nim dogadać jak to nie pomoże to zostaje PINB, oni mają bardzo dużo takich spraw, bo ludzie mają w dupie przepisy.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@hyatt: Chodzi o ścianę współdzieloną z sąsiadem, czasem jest to legalne ale w większości przypadków nie. Wkuwanie rur w ścianę między mieszkaniami drastycznie pogarsza izolacyjność akustyczną ściany. Ściany między lokalowe są zazwyczaj nośne, wkuwanie w nie rur osłabia konstrukcję budynku, na ewentualne przeróbki osoba potrzebuje zgody zarządcy. A często odgórnie w regulaminie jest to zakazane, deweloper może się wkuć ale musi rury odpowiednio zaizolować aby spełniało dopuszczalne normy hałasu.
  • Odpowiedz
CrokusYounghand
  • 2
#nieruchomosci #pytaniedoeksperta

Czasem w skrzynce na listy znajduję te ulotki, że ktoś kupi mieszkanie w tej okolicy, rodzina szuka mieszkania itp. Akurat sprzedaję mieszkanie i mam gdzieś, czy ktoś w nim będzie mieszkać czy podzieli na 3 mikrokawalerki i będzie podnajmował Czeczenom. Liczy się dla mnie, żeby dostać tyle na ile sobie je wyceniłem (a wyceniłem sensownie imo). Czy sprzedając mieszkanie opłaca się kontaktować z tymi ludźmi czy
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@CrokusYounghand: Totalna strata czasu, to jest typowe szukanie frajera na łatwą kasę. Przypadki które się na to łapią to tylko nieświadomi emeryci, tematy spadkowe oraz Ci którym się najzwyczajniej w świecie d--a pali i potrzebują kasy na już.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Osoba której się d--a pali potrzebuje kasy ASAP, czyli potrzebuje na już klienta zdecydowanego z gotówką, a nie gotowego do wzięcia kredytu. To całkowicie zmienia postać rzeczy, 10000zł w chwili obecnej to praktycznie żadna obniżka. Cena żeby się ludzie naprawdę zabijali musi być minimum 10% poniżej realnej wartości. Wtedy dopiero cała inwestorska zacznie się zastanawiać
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Obracam nieruchami praktycznie cały czas, jest bardzo mało takich sytuacji. Ludzie nie biorą żadnych zastawów bo najzwyczajniej w świecie się boją że z kredytem pójdzie coś nie po ich myśli. 10-20k przy cenie mieszkania 300k+ to nie jest niewiadomo jaka różnica cenowa żeby ludzie się zabijali. Za gotówkę takie tematy kupują głównie fliperzy, a żeby im się opłacało musi być znacznie poniżej wartości rynkowej. Jasne że są też klienci
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Oj zdziwiłbyś się, jeżeli jesteś normalnym człowiekiem pracującym bez nałogów z jakąś kupką oszczędności to może Ci się tak wydawać. Dużo jest takich przypadków gdzie ludzie dziedziczą mieszkanie i np. jeden z udziałowców chcę kasę ASAP, nie zważając na to że dostanie za nierucha kilkadziesiąt tysięcy mniej niż przy zwykłej sprzedaży. Są ludzie którym np. noga się powinie i muszą sprzedać na szybko żeby spłacić innych wierzycieli. Jeżeli nie
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Cozwykopem: to to już inna sprawa, ale naprawdę jest sporo takie sytuacji na rynku. Pomyśl że gdyby te "karteczki w skrzynce" nie przynosiły efektów to po prostu ludzie by ich masowo nie drukowali.
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@del855: Nic się nie podziało jakiegoś spektakularnego na rynku, wyszło słońce ludzie zaczęli sprzedawać i kupować mieszkania jak co roku. Dostępność może i jest większa, ale też sporo przybywa wniosków kredytowych w bankach. Ceny mniej więcej na tym samym poziomie, jedynie mieszkania do remontów spadają ze względu na utrzymujące się wysokie koszty robocizny. Każde miasto/dzielnicę w tym roku podobnie jak w zeszłym należy rozpatrywać indywidualnie, bo w jednym mogą być
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855: Żeby realnie podyskutować na temat danej sytuacji na rynku to musiałbyś sobie obrać konkretne miasto, a nie załóżmy TOP5-10. Rynek może i tak się różnić diametralnie, dlatego ta sonda jest bezsensu, bo u jednego mogło jebnąć, a u drugiego nie widać światełka w tunelu. Na tym tagu jest bardzo mało osób z wiedzą na temat kilku największych miast w PL, przez co obraz będzie zaburzony.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855: Nie wiem, wnioskuje tak na przykładzie Śląska i Zagłębia gdzie działam. Katowice nie są typowym miastem wojewódzkim, a miasta ościenne nie są typowymi powiatami. Rynek różni się w nich diametralnie, same Katowice też należy podzielić na kilka stref żeby mieć realny pogląd sytuacji. Na przykładzie Śląska mógłbym Ci napisać gdzie np. światełka w tunelu nie widać, a gdzie spadki są kwestią czasu.
Wnioskuję że sytuacja w Polsce wygląda podobnie,
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@del855: No to na przykładzie Śląska bo tu posiadam doświadczenie i wiedzę, na podstawie rynku pierwotnego Katowice 3stawy, Sosnowiec większość inwestycji poza 2-3 wyjątkami, Dąbrowa Górnicza, Chorzów, Mysłowice od strony Katowic.

Paradoks np. z Katowicami jest taki że w centrum będzie duża korekta ze względu na ilość inwestycji i totalną nadpodaż w najbliższych miesiącach, a 3stawy są praktycznie obok centrum i korekty imo nie będzie bo nie ma gdzie budować.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855: Trochę spłaszczasz to co napisałem, jednak atrakcyjność danej dzielnicy, a konkretne budynki to jest zdecydowana różnica. Poza tym korekta w danych budynkach na pierwotnym rzutuje na tą dzielnicę jeśli chodzi o wtórny.
Na pewno rynek w Wwa będzie się różnił od tego w Krk i np. Gdańsku i tak jak napisałem nawet nie ma co tego porównywać w obecnej chwili.
  • Odpowiedz
Parad0x-90
  • 8
Witam wykopki, myślicie, że przedstawienie tutaj dość mocno prawdopodobnej wersji wydarzeń, która nigdzie nie jest wspominana, a jednocześnie rozwiewa większość wątpliwości będzie na miejscu? Jestem tutaj nowy, a wiem że FB to złe miejsce do takich rzeczy, zwłaszcza biorąc pod uwagę obsesyjne przekonanie większości osób o tym, że nie był to wypadek.

#litewka #sosnowiec #rower #analiza #dabrowagornicza
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vappacino
  • 3
#nieruchomosci
Siema. Mam taka rozkminke. Dlaczego w Polsce panstwo/spoldzielnie nie buduja mieszkan na tani wynajem jak w holandii? Jak wynajem w danej okolicy to +-2000pln, to mieszkanie od miasta byloby za 700-800pln. W holandii dziala to swietnie.
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Vappacino: A może odwróćmy pytanie skoro już się tak dziwimy dlaczego państwo i spółdzielnie nie budują? Czy są jakieś inwestycje w tym kraju robione przez państwo i spółdzielnie w którym nie dochodzi do masowych wałków na etapie przetargów i realizacji inwestycji?
Przetargi to jest masowe przepalanie pieniędzy podatników/mieszkańców danego osiedla, czy to termomodernizacja czy zwykłe proste odnowienie klatek. Przetargi w tym kraju są specjalnie ustawiane pod konkretne firmy, tak aby
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@pieknylowca: Zdecydowanie jeżeli jest możliwość to w bryle budynku na poziomie 0. W momencie gdy masz standardową działkę bez skarpy, musisz zdecycować się na stromy zjazd, no chyba że chcesz poświęcić zdeycydowanie więcej metrów na podjazd. Co może skutkować przy ulewnych deszczach wdzieram się wody do garażu. U moich rodziców w domu jest dokładnie taka sytuacja, mimo dobrze zrobionego odwodnienia. W praktyce garaż w piwnicy stoi praktycznie nieużywany przez cały
  • Odpowiedz

Osiągnięcia