Maly_Jasio
  • 8
#mieszkanie #demografia

Będąc millenialsem wychowywałem się w mieszkaniu o wielkości 60m2 z rodzicami, babcia i bratem. Babcia zajmowała 1 pokój, a my zajmowaliśmy resztę. To z dzisiejszej perspektywy wydaje się wbrew podstawowym potrzebom, ale tak było. Rodzice i 2 dzieci w jednej izbie. Dopiero jak babcia zmarła to mieliśmy z bratem swój pokój, ale miałem już wtedy 7 lat. Do tego czasu to nawet kibel mieliśmy w korytarzu.
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Maly_Jasio: Jest to jeden z problemów, ale nie każdy myśli w taki sam sposób. Wiele ludzi nie chce mieć dzieci, nie dlatego ze nie maja co do gara włożyć czy nie maja własnego M. Po prostu nie chcą i tyle, na wykopie za każdym razem jest tworzona jakaś historia dlaczego nieruchy powinny być tańsze i tworzenie do tego opowieści dziwnej treści.
Jak ktoś wypisuje tutaj historie ze on musi mieć
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Sam pracuje głównie w domu i mam 2 pokojowe. Wiadomo że większy komfort jak sobie gabinet zrobisz, ale da się be niego funkcjonować.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Mam wrażenie że do wszystkiego co napisałaś, to jest potrzebna kubatura do przechowywania a nie większa ilość pokoi. Moja różowa też ogarnia paznokcie, jest z tego syf ale jak od razu ogarnie to niech sobie robi przy wyspie w salonie. Większość takich gratów o których piszesz to trzymamy w komórce lokatorskiej albo na najwyższych półkach w szafach. Wystarczy zabudowa pod sam sufit i dobra organizacja, my mamy pomieszczenie 2,8m
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Tylko problem jest taki, że właściciele zostawili sporo mebli które są niskie, głębokie, szerokie. Takie zwykłe szafki pod telewizor. No teraz stoi sobie na tym drukarka, bo co innego.

Oczywiście problematyczne jest to, że nie ma piwnicy, a gdzieś trzymać dwa rowery i dwie hulajnogi trzeba.


@Cozwykopem: Nadal będę się upierał że na 2 pokojach da się to ogarnąć, w momencie gdy jesteś na swoim zmieniasz zabudowy na wymiar i
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Każdy ma jakieś swoje graty, ja tylko w mojej pierwszej wypowiedzi zmierzałem do tego że się da. A to że mogłoby być wygodniej na większym, to oczywiście się zgadzam, ale nie ma co robić z tego robić must have.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Cozwykopem: ciężko jest teraz znaleźć Pana Mietka co zrobi Ci w dobrej cenie remont na dobrym poziomie. Wszyscy ludzi stosunkowo ułożeni i znający się na robocie to maja albo długie terminy albo kosmos stawki. Jeżeli No trzeba kalkulować remont w wielkiej płycie mieszkania z 60m2 to z wykończeniem to jest lekko 150k. Stad się biorą różnice
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Cozwykopem: Wiem bo ogarniam to na co dzień, dlatego są takie a nie inne różnice cenowe. Wykończenie deweloperki, a gruntowny remont w wielkiej płycie to jest niebo a ziemia.
  • Odpowiedz
garbaty33
garbaty33
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny Pytanie do tych co kupowali stan deweloperski w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy. Ile udało wam się wynegocjować obniżki u dewelopera? Ceny ofertowe trzymają mocno, ale z tego co wiem można negocjować mocno bo nie ma aż tylu chętnych. Z góry dziękuję za odpowiedź
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 4
@garbaty33: To jest kwestia indywidualna, są deweloperzy którzy specjalnie zawyżają ceny i dają rabaty po 20%, a jak poobserwujesz to się okazuje że u nich tak jest zawsze (np. Murapol), u "normalnego dewelopera" to Ci zejdą 200-500zł na metrze ewentualnie jakiś bonus w postaci miejsca parkingowego/komórki lokatorskiej. Każdy przypadek będzie inny, jeden deweloper buduje na kredycie inwestycyjnym i ma większą presję sprzedaży, a drugi buduje za swoje i mu to
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Snowflake_: Będzin to jest jakiś skrajny przypadek, mój kumpel pracuje tam w Policji i to co się tam dzieje to jest jakaś totalna patola względem miast ościennych. Warto podkreślić że Będzin jest wyjątkiem, reszta miast bardzo się zresocjalizowała, Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Katowice.
  • Odpowiedz
NadwornyPanicz
NadwornyPanicz
  • 2
Wbiję kij w mrowisko, ale uważam, że praca agenta nieruchomości...ma sens. Oczywiście warunki typu branie prowizji od obu stron czy wysokie prowizje nie są ok, ale ogólnie to nie jest tak, że taki agent nic nie robi. Chodzi tutaj o skalę, jeżeli masz pod sobą kilka czy kilkanaście nieruchomości, to zawsze a to ktoś zadzwoni, a to ktoś napisze, a to musisz jechać na spotkanie z klientem itd. Podejrzewam, że pracy jest
NadwornyPanicz - Wbiję kij w mrowisko, ale uważam, że praca agenta nieruchomości...ma...

źródło: image

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@NadwornyPanicz: Z grubsza się zgadzam, praca jak najbardziej ma sens ale potrzebne są konkrente regulacje.

W Polsce pracę agenta nieruchomości może wykonywać praktycznie KAŻDY i tutaj już mamy błąd systemu, powinny być jakieś licencje, egzamin państwowy, konkretna wiedza. U nas to wygląda tak, idzie sobie chłystek świeżo po maturze do biura nieruchomości i dostaje robotę, chociaż nie ma zielonego pojęcia o temacie. I właśnie dlatego ludzie nie szanują tej branży,
  • Odpowiedz
balipl
  • 0
#nieruchomosci Czy cena z KW którą widzę na deweloperuchu uwzględnia miejsce postojowe / komórkę lokatorską? Czy to raczej będzie w innej transakcji, a cena którą widzę to cena tylko za mieszkanie?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@balipl: Cena z komórki w 90% przypadków zawsze jest dodana do ceny mieszkania, z racji tego że jest to pomieszczenie przynależne, to nie powinno wliczać się bezpośrednio do metrażu mieszkania, z miejscem postojowym tak jak Mirek wyżej napisał bywa różnie. Jest to zależne od formy sprzedaży jeżeli kupujesz miejsce postojowe na osobnej KW to siłą rzeczy cena nie będzie dodana do ceny mieszkania, ale to u każdego dewelopera wygląda inaczej.
  • Odpowiedz
zajencow
zajencow
  • 1
Czy mnie pogięło, że jak dostałem wycene od elektryka, który miał mi wykonać przeróbki instalacji w mieszkaniu w stanie dewelopeskim (ten sam elektryk robił pierwotną instalację) to wybuchnąłem śmiechem. Tak wyglądają teraz stawki rynkowe czy ktoś mnie chciał wydymać bez mydła? Mieszkanie 83 m2.
#nieruchomosci #elektryka #wykonczenia #deweloperka #bekazpodludzi #lecina #polska
zajencow - Czy mnie pogięło, że jak dostałem wycene od elektryka, który miał mi wykon...

źródło: jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@zajencow: Żyjemy w czasach że albo ktoś zarabia naprawdę grubą kasę albo musi się nauczyć takie rzeczy ogarniać samemu. Wycena jest odklejona, proponuje wziąć kilka innych, co nie zmienia faktu że i tak tanio nie będzie. Dlatego zawsze tłukę ludziom na wykopie, że dużo taniej wychodzi kupić mieszkanie w fazie projektowej, bo zawsze możesz sobie instalacje przeprojektować tak samo jak ścianki działowe i wchodzisz praktycznie na gotowe.
  • Odpowiedz
ToeTopJerry
ToeTopJerry
  • 2
Cześć,
potrzebuję porady osób, które kupowały mieszkanie od deweloperucha i udało im się coś ugrać na cenie.

Byłem w biurze sprzedaży konkretnej inwestycji. Jestem zainteresowany, ale nie okazywałem desperacji. Na pytanie czy cena jest ostateczna usłyszałem regułkę: "sprzedaż idzie świetnie, promocja właśnie się skończyła w piątek (xD), ale MOŻE dyrektor zgodzi się na jakiś rabat po wniosku”.

Sprawdziłem ceny transakcyjne z października, lokale o podobnym metrażu sprzedawały się o 1000 zł/m2 taniej niż obecna
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@ToeTopJerry: Cena sprzed kilku miesięcy wpisana na deweloperuchu, ma w 90% przypadków g---o do gadania. Bo to są daty przeniesienia aktów własności, a nie data podpisania umowy deweloperskiej. W praktyce wyglada to tak ze ktoś mógł to mieszkanie kupić na etacie dziury w ziemi, a to ma kluczowe znaczenie. Było mnóstwo wątków na ten temat w ostatnim czasie, proponuje się najpierw doinformować niż pisać z taką pewnością ze ktoś kupił
  • Odpowiedz
Mathas
  • 11
#nieruchomosci
Oho, za godzinę ogłoszenie nowej strategii mieszkaniowej rządu xD Będzie zabawnie posłuchać co tam tęgie głowy wymyśliły, czyżby wracał temat dopłat?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Mathas: Chciałbym się mylić, ale biorąc pod uwagę że do kolejnych wyborów zostało jakieś 1,5 roku. Uważam że będą forsować kolejne dopłaty na rynku mieszkaniowym, mam tylko nadzieję że program będzie restrykcyjny pod kątem osób korzystających i głównym aspektem będzie dotowanie dzietności w Polsce. Każde inne rozwiązanie będzie totalnym przepalaniem publicznych pieniędzy.
  • Odpowiedz
MechanicznaPitaja
  • 0
#nieruchomosci #wykanczammieszkanie #wykanczanie
Cześć Mirki, mam pytanie o gładzie. Czy jestem w stanie samodzielnie położyć gładzie czy to jest coś zajebiście trudnego? Jakie są pomocne narzędzia? Jakieś triki? Czy jest faktycznie różnica w tańszej gładzi vs droższej? Mam do zrobienia ok 200 metrów po ścianach i sufitach, a jak widzę ceny fachowców to w 10k się raczej nie zmieszczę :D
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@MechanicznaPitaja: Polecam zdecydowanie bardziej gotową gładź na wałek, ja korzystałem z Atlas GTA. Raczej jest to robota dla 2 osób bo gładź stosunkowo szybko wysycha i trzeba się uwijać aby ją zebrać w porę. Z narzędzi to obowiązkowo szpachla do gładzi, polecam rozmiary do 120cm, łatwiej się nimi manewruje. Tą której używałem to jest typowo do wykończenia powierzchni, a nie żeby coś tam sobie wyrównać ściany.
Z narzędzi to chyba
  • Odpowiedz
Cozwykopem
Cozwykopem
  • 2
#mieszkania #nieruchomosci #logikarozowychpaskow

Tym razem oglądałam mieszkanie za pół miliona.. wystawione za 499 000 mieszkanie z starym parkietem, tapetami, ale okna nowe, plastikowe, dwuszybowe. Nowe = piętnastoletnie pewnie.
W środku widzimy wystrój niby nowoczesny, ale jednak nie do końca. Meble, choć nowsze, będą zabierane, ale pani z łaską zostawi zabudowę kuchenną z roku zapewne 2005.
Instalacja nie była ruszana.
Ale jest miedziana, więc na plus.
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
Cena oczywiście z kosmosu, bo mieszkanie to pójdzie pewnie za 420 000.

Oczywiście pytamy się pani skąd ta cena - no bo blok jest cichy, a mieszkania na nowym budownictwie kosztują 600 000 zł i musi se pani sama zrobić.


@Cozwykopem: Zawsze mnie r---------a podejście kupujących którzy prują się do właścicieli o cenę a i tak przychodzą oglądać mieszkanie, widząc wcześniej ofertę w internecie.
Przecież liczenie na rabat w wysokości
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
Wystawiają za drogo, ich sprawa.


@Cozwykopem: Dla każdego klienta mieszkania jest warte różną kwotę, to że dla Ciebie jest warte 420k to właścicielowi nic nie zmienia, bo nie jesteś wyrocznią. Jednemu stan będzie pasował, a drugi będzie sobie kalkulował remont i już się całość rozjeżdża. Widziałem na własne oczy transakcję gdzie nieruch wystawiony za 450k, oglądany był przez lekko 20 osób i wszyscy rzucali propozycjami typu 350k, przyszła babka po
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Oczywiście że można oglądać ile chcesz, ale nie ma się co upierać że akurat tyle ile zaproponujesz jest warta dana nieruchomość. Pewnie czasem wyjdzie na twoje, ale będą też takie sytuacje że to ty nie doszacujesz finalnej kwoty transakcyjnej. Ty możesz sobie oglądać ile chcesz, a właściciel może sobie wystawić za ile uważa za słuszne, to jak długo to będzie sprzedawał to już jego sprawa.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Ja kumam że cena może być totalnie odklejona i są takie oferty na rynku, również są też właściciele którzy sobie w głowie wymyślą cenę poniżej której nie sprzedadzą. Zwracam tylko uwagę że rynek jak i osoby na tym rynku są nieprzewidywalne i to że wydaje Ci się że mieszkanie nie jest warte jakiejś kwoty, to nie znaczy że nie zostanie za tyle sprzedane. Są ludzie z którymi nawet jakbyś
  • Odpowiedz
lovelas321
lovelas321
  • 0
Mirasy pomożecie mi z układem w kawalerce? Jak byście to ustawili?
Jestem przed zakupem sofy, szafki rtv i ewentualnie łóżka bo obecnie mam jakieś g---o i planuje chyba kupić takie tapicerowane.

Robiłem wizualizacje w Ikea i wychodzi mi coś takiego: https://imgur.com/a/mlRzSd0
Na zdjęciu układ od dewelopera jak coś ale tam nie ma przewidzianego biurka.

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #aranzacjawnetrz #architekturawnetrz #wykonczenia
lovelas321 - Mirasy pomożecie mi z układem w kawalerce? Jak byście to ustawili? Jeste...

źródło: Zrzut ekranu 2026-03-10 224853

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@lovelas321: Na twoim miejscu to bym sobie to mieszkanie podzielił na 2 strefy, dzienną i sypialnianą. Można zrobić ścianę szklaną i wrzucić tam łóżko i biurko, jest to dużo lepsze rozwiązanie w momencie gdy Cię ktoś odwiedzi, zawsze jednak jakaś większa prywatność. A z tego co widzę miejsca jest wystarczająco aby coś takiego wykombinować.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
majster wyliczył pół roku ale długo coś mi się wydaje


@Forak: Jak sobie będzie to robił po godzinach 16-19, to może i mu zejdzie pół roku ( ͡° ͜ʖ ͡°), jeżeli nie będzie tam jakiejś grubej roboty w stylu położenia podłogówki, wylewek, przestawiania ścian i przenoszenia połowy elektryki. To szanujący się człowiek na JDG nie robiący 3 robót jednocześnie, zrobi to góra w 2 miesiące, a
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Ile jest warte mieszkanie? No z grubsza ma 4 ceny:

- księgowa(ostatnia transakcja) czyli tyle ile zapalcil ostatni właściciel w ostatniej transakcji
- ofertowo-zyczeniowa czyli to co chce właściciel
- propozycja kupującego czyli cena rynkowa (jesli sprzedano)
- wartosc nieustalona lub 0 - gdy nie dochodzi do sprzedazy
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@del855: Tyle ile jest w stanie zapłacić za nie klient, ale nie pierwszy lepszy.
Czyli gdzieś pomiędzy ceną ofertową a ceną propozycją kupującego.
Wycena nieruchomosci, jest najtrudniejszym co jest w przypadku wystawienia oferty. Trzeba mieć wiedzę na temat ostatnich transakcji w podobnych lokalizacjach oraz wiedzę na temat konkretnej nieruchomosci w stosunku do innych i trafnie określać różnice w standardzie wykonczenia.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@del855: Zupełnie to nie rozumiesz co napisałem, nie każdy klient decyduje się na złożenie oferty za nieruchomość.
Właściciel sam widzi jakim zainteresowaniem cieszy się jego oferta i dzięki temu ma jakąś wiedzę na temat kart w ręku. Zakładając ze wycenił nieruchomość w miarę poprawnie, moze sobie poczekać na ofertę która będzie go satysfakcjonowała, o ile tak jak napisałem jest potencjalny ruch klientów.

Cena jest taka jaką ktoś finalnie za nią
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
rozumiem i mowie, ze zle piszesz, rozumiesz to?


@del855: Nie, nie rozumiem.

"moze sobie poczekac" - no to znaczy tyle ze NIE MA TRANSKACJI na stole, a wiec cena jest albo nieustalona, albo wynosi tyle co najwyzsza oferta. Przyklad: jesli ktos chwile czeka - np. 10 lat - to cena jest na zasadzie "gdzies sie spotkamy" czy jest dokladnie tam, gdzie najwyzsza propozycja? Jaki jest limit
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
byla albo cena ofertowa albo nara, a nalepije licytacja w gore... no to ida/sa odwrotne czasy


@del855: To tak nie działa, licytację w górę lub cenę ofertową zapłaci się tylko za mieszkanie które jest niedoszacowane cenowo. To nie jest kwestia hossy czy bessy, chodzi o ofertę w danej chwili w zależności od cen innych nieruchomości. Uczestniczyłem w takich licytacjach zarówno jak była pompa na rynku jak i w ostatnim czasie.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855:

czyli 2 bk2 sie nie licytowali do gory? Bo to właśnie napisales.


Ale ty rozumiesz po polsku? Jeżeli cena była niedoszacowana to pewnie licytowali. Sam sprzedawałem w kredycie 2% mieszkanie i z 460k skończyło się na 448k.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Na tym polega rynek, ze ludzi inaczej wyceniają... tylko tak sie dziwnie skalda, ze ja rynku nieruchomosci te szacunki sa zawsze zawyżone. Te zle szacunki... :)


@del855: Nie zgodzę się, bo występują takie i takie sytuacje. Sądzę że statystycznie tych przewartościowanych jest więcej, ale głównie wynika to z faktu że mieszkanie wystawione za "tanio" znika z rynku w kilka godzin i normalny Kowalski nawet nie zauważy oferty że się pojawiła,
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
omawiasz chechy rynku rosnacego - czyli lepije wystawic za wiecje i ewnetualnie obnizyc niz.... niz sprzedac od razu. Od razu to za tanio....


@del855: Myślę że albo jesteś bardzo bogatym człowiekiem albo typem, który nie ogarnia podstawowych zależności na rynku nieruchomości, a chce pisać na wykopie doktorat.
Dokładnie to co napisałeś jest najwłaściwszą drogą w sprzedaży nieruchomości, jeżeli nie chcesz korzystać z usług agenta nieruchomości i nie wiesz ile realnie warta
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@del855: Nie, temat rozmowy nie dotyczy procesów demograficznych i ilości budowanych mieszkań w Polsce. Temat dotyczy cen transakcyjnych/ ofertowych nieruchomości.
Jeżeli będą spadki, zresztą występowały już takie sytuacje w ostatnich latach, ludzie obniżali oferty aż w końcu telefony zaczęły dzwonić i następował proces negocjacyjny. Tyle w temacie.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Ja ceolow pokazuje skrajny przyklad, czyli nieruchomości "niesprzedawalna" zeby pokazac mechanizm. Np. Ktos wystawił rudere na środku niczego za 200k bo 15 lat temu ktos we wsi obok sprzedal za 100k, a to przecież bylo 15 lat temu. A jedyny oferent proponuję 10k. I dosłownie jest on jedynym oferentem przez ostatnie 10 lat.


@del855: Ale to może trzeba kolejnym razem jaśniej wpis pisać, bo skąd ja mam wiedzieć że ty
  • Odpowiedz
HuopskiRozum
HuopskiRozum
  • 2
Przy niedzieli naszła mnie taka rozkmina. Wielu naszych "long term flip investment" twierdzi:

nieruchomości jeść nie wołają, a wartość tylko rośnie."


I teraz zastanówmy się nad tym zdaniem logicznie.

Jakie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@HuopskiRozum: To nie jest do końca tak jak piszesz, koszty utrzymania mieszkania jeżeli w nim nie mieszkasz a są jakieś podzielniki ciepła będą stosunkowo nieduże. Zwykła działka to trawa z kilkoma drzewami, przyjedziesz raz na rok z kosą, skosisz trawę i po temacie. Największy problem jest z domami, bo gdy go nie ogrzewasz w sezonie zimowym to po kilku latach pojawi się wilgoć, a stan nieruchomości będzie wymagał konkretnych nakładów
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@HuopskiRozum:

Z utrzymaniem mieszkania jest to samo co z trzymaniem jakiś unikalnych samochodów. Niby wartość rośnie, ale powiedzmy, że r/r wartowść wzrasta o 100 czy nawet 500 zł, gdzie samo OC, to w najlepszym razie ~300 zł. A realna inflacja to ~10%...


Robienie lokaty z posiadania samochodu totalnie nie kumam, są auta na których da się zarobić ale to raczej nie są setki tysięcy a kwoty przekraczające mln. Kolejna kwestia
  • Odpowiedz
PogromaSyrekowHomogenizowanych
  • 0
Cześć.
Jestem w trakcie urządzania łazienki. Kupiłem sobie szafkę podumywalkowa podwieszaną, która jest głęboka na 45cm. Chcę mieć nad nią blat 60cm, bo w tym rzędzie jest pralka. Czy jest jakaś opcja inna niż zabudowa z KG żeby tę szafkę odsunąć od ściany tak, żeby była mniej więcej równa z pralką?
#remontujzwykopem #mieszkaniedeweloperskie
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Domi_fuerDeutschland
Domi_fuerDeutschland
  • 0
#nieruchomosci
Tyle jest tematów o pobieraniu prowizji od dwóch stron a ja właśnie zdecydowałem się jako sprzedający wystawić działkę przez pośrednika, który bierze, uwaga, 6% od transakcji, ale wyłącznie od strony sprzedającej.

Dlaczego się zdecydowałem na taki rodzaj współpracy?
Sam kiedyś jako kupujący musiałem dać 20k pośrednikowi , za max 1h zaangażowania z jego strony (dodam, że pośrednik w trakcie oglądania mieszkania i podpisywania umowy był na wakacjach, więc załatwił
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 3
Tyle jest tematów o pobieraniu prowizji od dwóch stron a ja właśnie zdecydowałem się jako sprzedający wystawić działkę przez pośrednika, który bierze, uwaga, 6% od transakcji, ale wyłącznie od strony sprzedającej.


@Domi_fuerDeutschland: Też jestem zwolennikiem pobierania prowizji od jednej ze stron, ale na miłość boską nie przesadzajmy z tymi 6%, 3-4% wartości nieruchomości w przypadku umowy na wyłączność to jest max. Ja rozumiem że ogłoszenia są drogie i cała reszta,
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Domi_fuerDeutschland: Mam znajomych pośredników, sam cyklicznie obracam nieruchami, zdarzało mi się współpracować z pośrednikami i mimo wszystko uważam ze 6% to jest zdecydowane przegięcie pały.
Piszesz o kosztach za ogłoszenia, ale nie wziąłeś pod uwagę ze biura pakiety mają jakieś 2-3 razy tańsze niż osoby fizyczne i naprawdę nie ma co porównywać kilkuset złotych, do 30 000pln prowizji. Ja rozumiem ze trzeba sprawdzić rzeczy obsłużyć klienta, zrobić ofertę i zdjęcia,
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Domi_fuerDeutschland: Imo najważniejsze w całej układance jest to czy dany pośrednik sprzedawał w tamtej okolicy działkę, najgorsze co jest jeżeli pośrednik niedoszacuje wartości nieruchomosci. A z tego co wiem to jest to nagminne, ostatnio rozmawiałem ze znajomym pośrednikiem mówi ze przejął mieszkanie i będzie je wystawiał za 360k bo tyle chce właściciel, dla mnie ta nieruchomosc była warta 20tys więcej. A on do mnie z tekstem, „No wiesz, jeżeli właściciel
  • Odpowiedz
Bobokkk
  • 0
Mireczki, mam podpisaną przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania z listopada, a termin na umowę przyrzeczoną mija 15.03.2026 r.. Kupujący do teraz nie ma decyzji kredytowej – co robić, żeby legalnie zachować zadatek i szukać nowego kupca?

#mieszkanie #nieruchomosci #prawo
  • 51
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 3
A czekają na decyzje przez 4 miesiące czy przez 4 miesiące nie złożyły papierów ? Bo jak czekają na decyzje to jaka ich w tym wina ? Jak chcesz być kawałem s---------o syna i z-----ć im zadatek to bądź. Ale mam nadzieje, że sie wyjebiesz i rozjebiesz sobie ten swój głupi ryj.


@GOHAN: O jakim s------------e tutaj mówisz, 4 miesiące to jest naprawdę wystarczyjący czas na ogarnięcie wszelkich formalności. Jeżeli
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@GOHAN: Nie typ nie chce z-----ć ludziom pieniądze i skończ z tą szkodliwą narracją, jeżeli 2 strony umowy godzą się na ZADATEK i określony czas trwania umowy (chyba się zgodzimy ze czas 4 miesięcy jest wystarczający na ogarnięcie hipoteki), to sprzedający ma pełne prawa zatrzymać zadatek. Równie dobrze w tym czasie mógł zarezerwować dokładnie w taki sam sposób inną nieruchomość. Transakcje na rynku nieruchomosci z reguły są wiązane i nie
  • Odpowiedz
Czoso
  • 11
Jakie są wasze ulubione przewidywania wykopowych ekspertów?

Moje:

1) jak nie wsprowadismy BK0% to mieszkaniówka upadnie i cała gospodarka będzie w recesji

#nieruchomosci
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@Czoso: Uzależnienie cen w krótkiej perspektywie czasu od wskaźników demograficznych. Nie biorące pod uwagę, zmiany stylu życia młodszego pokolenia oraz potencjalną ilośc cudzoziemców, którzy w ostatnich latach się u nas osiedlili.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia