MArcinnn96
  • 1
Niestety spodobało mi sie mieszkanie w którym jest pośrednik czyli bezsensowne biuro nieruchomości. Ma ktos moze doświadczenie z tymi ludźmi? Jak nie dać sie zmanipulować i kiedy można liczyć na sensowne rozmowy bo przecież na pierwszej usłyszałem że ktoś chce dać wiecej (oczywiście tan ktoś zniknie kiedyś kiedy w końcu zorientują sie że sie nie da ze mnie jeszcze wiecej wycisnąć) Poradzi ktoś coś, opiszę ich zasady postępowania, jak manipulują? Może być
MArcinnn96 - Niestety spodobało mi sie mieszkanie w którym jest pośrednik czyli bezse...

źródło: images

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Arivederczi: Jaki sens ma nie podpisywanie umowy przez agenta nieruchomości z klientem? Owszem takie rzeczy się dzieją ale to jest promil w skali całości, są zdecydowanie lepsze opcje na omijanie prowizji biura nieruchomości niż wysyłanie znajomych i jakieś podchody z listami.
  • Odpowiedz
Wielka-Polska-Betonowa
  • 3
#nieruchomosci pięknie złapałem flipera męczennika na tagu ( ͡° ͜ʖ ͡°) https://wykop.pl/wpis/85481567/inflacja-wg-otodom-to-300-zydkrecikorba-a-goje-pla#294195209
@Cudi3 0
@Wielka-Polska-Betonowa: Flipuje od kilku lat, nigdy nie sprzedawałem mieszkania dłużej niż 3 miesiące. Dlaczego? Bo nie wciskam ludziom kitu, wszystko jest wykończone na topowym poziomie, nie robię typowej fliperki gdzie jak wejdzie ktoś kumaty to złapie się za głowę.
Jeżeli jesteś na rynku ciagle, to potrafisz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: Ale ty jesteś typie odklejeńcem XDDD Chyba myślałeś że zabłysnąłeś, ale coś nie wyszło. Bo ja tutaj na tagu nie jestem od wczoraj i nie mam żadnego problemu z tym aby się przyznać do obrotu mieszkaniami. Po raz kolejny Ci powtórzę nie wrzucaj wszystkich do jednego wora. I jak Ci się nudzi to możesz sobie prześledzić wszystkie moje wypowiedzi na tagu, nie jestem osobą która dba tylko o swoją
  • Odpowiedz
ZielonyKierowca
ZielonyKierowca
  • 5
Co sądzicie o budowaniu takich kwadratów z dziedzińcem w środku? Moim zdaniem to lekka patologia. To takie mini getto oraz trochę klaustrofobiczna architektura. Okna od strony dziecińca wychodzą na taką jakby głuchą ciszę i wystarczy że ktoś coś powie głośniej to wszystko słychać. To jest takie jakby zamknięte pudełko.
Moi zdaniem powinny być przerwy pomiędzy bokami (przynajmniej dwoma bokami) takich kwadratów (jak na zdjęciu w pierwszym kwadracie) i to by dawało takie
ZielonyKierowca - Co sądzicie o budowaniu takich kwadratów z dziedzińcem w środku? Mo...

źródło: image

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@ZielonyKierowca: Zabudowę kwartałową można rozwiązać w różne bardzo ciekawe sposoby, ale z reguły są to budynki do maksymalnie 5 kondygnacji, gdzie jest zupełnie inne odczucie wewnątrz kwartału. Ten na zdjęciu to typowy moloch jak najwięcej PUM na jak najmniejszej działce.
  • Odpowiedz
PanKamil230
PanKamil230
  • 5
Właśnie ludzka padlina którą niektórzy nazywają pośrednikiem nieruchomości zagroziła mi że nie przedstawi mojej oferty kupna właścicielowi mieszkania jeśli nie zgodzę się na jego 2% (nie podpisywałem z nim żadnej umowy)

Właściciel to syn babki co się jej zmarło, jest z innego miasta, sąsiedzi nie mają do niego kontaktu (telefon/mail)

#nieruchomosci
#posrednicy
#mieszkanie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@PanKamil230: W takich przypadkach z reguły podpisuje się umowę na wyłączność z biurem pośrednictwa, nic z tym nie zrobisz. Musiałby mieć podpisaną umowę otwartą i jeszcze czekać do jej końca, żeby ominąć biuro.
  • Odpowiedz
rotaredom
rotaredom
  • 4
Inflacja wg otodom to 300% #zydkrecikorba a #goje płacą.
Tu popieram pośrednika, otoDom zrobił się pazerny, obrzydliwie pazerny. Ale w komentarzach babę zjechali za branie prowizji od kupującego i wysokiej od sprzedającego. OtoDom to wie i też jest pazerny. Tracisz tylko TY tj, frajer który się na takie prowizje godzi.
Gdzie #uokik jeśli otoDom wykorzystuje swoją pozycję rynkową w brutalny sposób i nieuzasadniony?

#nieruchomosci
rotaredom - Inflacja wg otodom to 300% #zydkrecikorba a #goje płacą. Tu popieram pośr...

źródło: image

Pobierz
  • 36
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@rotaredom: Pośrednicy to w otodom kupują pakiety w zależności od ilości ofert, ceny i tak są dużo korzystniejsze niż w przypadku wystawienia oferty przez zwykłego Kowalskiego. Otodom i Otomoto to jest największą patologia na rynku oraz idealny przykład monopolisty na rynku. Ceny są oderwane od rzeczywistości, 300zł żeby płacić za wystawienie nieruchomości z eksportem na Olx bez żadnych promowań i podbić w skali miesiąca to jest dramat.

Nie ma roku,
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@rotaredom: Żeby nie być gołosłownym, podsyłam zdjęcie z datami. Złoty a optymalny pakiet to jest to samo, jakby ktoś miał wątpliwości tylko nazwę zmienili przez ten czas. 30 Dni + eksport OLX i tam chyba jedno podbicie.
Cudi3 - @rotaredom: Żeby nie być gołosłownym, podsyłam zdjęcie z datami. Złoty a opty...

źródło: Unknown-114

Pobierz
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
a bezczelne janusze zarabiające na garbie Polaka jak za ogłoszenie na otodomu mają zapłacić promil ceny to się zesrały XDDD


@Wielka-Polska-Betonowa: Ale ja tego nie skomentowałem typie z poziomu biura nieruchomości, bo mam ich głęboko w dupie. Tylko jak to zadziała na rynek dla przykładowego Kowalskiego i jaka jest kosekwencja niekończących się podwyżek na otodom.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
no i dobrze, albo dostosowujesz cenę do realiów i sprzedajesz, albo bawisz się w szukanie nieświadomego frajera i sprzedajesz kilka miesięcy i płacisz, prosta i uczciwa sprawa ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)


@Wielka-Polska-Betonowa: Sposób myślenia godny pozazdroszczenia, właściciel podczas sprzedaży ponosi wystarczającą ilość kosztów. Tutaj nie chodzi o szukanie frajera, tylko zwrócenie
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: No tak, bo przecież każde mieszkanie jest zamieszkałe i czynszu to nie trzeba płacić, czasu poświęcać na spotkania tez nie.
Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia, ja akurat czynnie jestem na tym rynku zarówno jako kupujący jak i sprzedający i dokładnie wiem co jest następstwem podwyżek w otodom.
To ze dla Ciebie każdy niech sprzedaje za bezcen mieszkanie jezeli nie chce płacić odklejonych stawek portalom ogłoszeniowym,l to już wiemy.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: Flipuje od kilku lat, nigdy nie sprzedawałem mieszkania dłużej niż 3 miesiące. Dlaczego? Bo nie wciskam ludziom kitu, wszystko jest wykończone na topowym poziomie, nie robię typowej fliperki gdzie jak wejdzie ktoś kumaty to złapie się za głowę.
Jeżeli jesteś na rynku ciagle, to potrafisz wycenić nieruchomosc w punkt, bo wiesz i widzisz zdecydowanie więcej niż typowy Kowalski.
Jakbyś nie zauważył, to wcześniej napisałem Ci ze dla fliperów podwyżki
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: No bo przecież każdy fliper to zło wcielone, beka zawsze mam z ludzi o takim mentalu XD
0 wiedzy na temat rynku, ale na każdy temat zdanie wyrobione i spruta gotowa. Jakbyś miał choć trochę oleju w głowie to zauważyłbyś ze nie myślę o sobie jak tutaj wchodzę w jakaś polemikę tylko w głowie mam dobro ogółu.
Monopolizacja rynku nie jest niczym dobrym, dla Kowalskiego chcącego sprzedać i kupić
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: Nie wiem czy do Ciebie dobrze mój krótki komunikat, bo z logicznym myśleniem widać ze masz spore problemy. Ale totalnie zwisa mi to i powiewa jakie masz zdanie dotyczące całej branży, nie przyszedłem się tutaj wyzywać tylko opisać co będzie konsekwencja podwyżek na portalach. Ty jako typowy łeb nawet tego nie zauważysz, bo większość mieszkań ostatecznie poleci do biur nieruchomosci, a te o zaniżonej wartości ofertowej zostaną kupione w
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@interpenetrate: Z wykształcenia jestem architektem, zawsze robię kompleksowy projekt. Zależy od budownictwa jeśli pierwotny rynek, to ekipa robi łazienkę i elektrykę + gładzie z projektu. Ja ogarniam tam podłogi, malowanie, meble, projekt kuchni (zamówienie płyt, akcesoriów i montaż). Ogólnie ogarniam budowlankę, sporo rzeczy umiem zrobić, ale nie robię sam tych remontów bo nie mam tyle czasu, jak mam kilka remontów na raz do ogarnięcia. To samo ogarnięcie materiałów, wybieranie konkretnych
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Wielka-Polska-Betonowa: Od dziecka rodzice powtarzali mi jedną rzecz, jak widać twoi pominęli tą lekcję. Nie wrzuca się wszystkich do jednego wora, nie znasz mnie nie wiem jak działam a dokładnie wszystkich generalizujesz.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Arivederczi: Zawsze jest wszystko wykończone, w tamtym miesiącu sprzedałem z "pierwotnego" to jedyne co klienci musieli dokupić to materac do łóżka i pralkę(bo zawsze zostawiam miejsce zabudowane pod wymiarową pralkę.
Czasem jak nie jestem pewien np. czy komuś potrzebne jest biurko/toaletka to zostawiam miejsce. Ale bardzo często dogaduję się z klientem który kupuje że robimy mu to co chce. Jak przychodzi do aktu końcowego to ma praktycznie gotowe do wprowadzenia.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Arivederczi: Typie nie robię żadnych cesji, kupuje mieszkanie na pierwotnym najczęściej oddane do uzytkowania. Da się znaleźć oferty tańsze od konkurencji albo kupujesz pakiet. Remont trwa krótko bo na ogół nie ma tam wywalenia działowek i całej reszty. Jak dochodzi do aktu notarialnego to mam już gotowy projekt, materialy na łazienkę i inne rzeczy na start.

Nie robię remontów u ludzi bo mnie to nie jara, skończyłem architekturę robię rzeczy
  • Odpowiedz
aleksc
  • 4
Przewodniczącym zarządu mojej wspólnoty jest lokator wybrany na samym początku gdy zbudowano blok, w którym mam mieszkanie i który sprzeciwia się montażowi klimatyzacji, która stałaby na balkonie, ale potrzebny jest przewiert do mieszkania. Grozi sądem jeśli ktoś zrobi przewiert i zamontuje klimatyzację. Złożyłem wniosek by na najbliższy zebraniu wspólnoty przeprowadzić głosowanie na temat możliwości montażu klimatyzacji, mój wniosek został przez niego odrzucony i nie będzie głosowany, oto uzasadnienie, co robić? Do odwołania
aleksc - Przewodniczącym zarządu mojej wspólnoty jest lokator wybrany na samym począt...

źródło: klim

Pobierz
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@aleksc: Zrób aferę na kolejnym zebraniu wspólnoty, i powiedz ze chcesz aby głosowanie się odbyło na tym właśnie zebraniu. U nas na zebraniach jest protokolant i normalnie głosujemy nad sprawami bieżącymi, jeżeli jest większość mieszkańców.
Jeżeli nie ma większości to jesteś w czarnej d. Bo to najlepiej byłoby chodzić po wszystkich mieszkaniach i prosic o zagłosowanie w danej uchwale.
  • Odpowiedz
mrzk
mrzk
  • 11
Podoba mi się to co otodom robi z pasożytami na rynku #nieruchomosci ( ͡° ͜ʖ ͡°) już się niektórzy zesr*li, że muszą wincyj (300zł) zapłacić za ogłoszenie - podczas gdy za porządną transakcje wołają sobie 100k prowizji (z obu stron xD), nie wiadomo za co xD Myślałem, że ich dojedzie kapitan państwo - odpowiednią ustawą - zasadami i jakimiś tabelkami z kwotami, tak jak mają obecnie notariusze. Ale w
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
właściciel nieruchomości z uwalonym telefonem w tabliczce wrzucił też prywatną ofertę na otodom. Sam też bym tak zrobił.


@mrzk: A ja nie napisałem co ty byś zrobił, tylko jak podwyżki cen otodom działają na przeciętnego Kowalskiego. Ja też bym zrobił inaczej i co z tego ?

2 topowe agencje jak niby są dobre i znajdą frajera który zapłaci mi więcej - proszę
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 7
@interpenetrate: W większości przypadków to jest czyste pozerstwo. Owszem są ludzie pracujący w branży kilkanaście lat z olbrzymią wiedzą na temat rynku, ale to jest zdecydowana mniejszość. Większość to są małolaci, ze znikomą wiedzą myślący że będą zarabiać kokosy od pierwszego dnia pracy. To że ktoś wrzuca jakieś foty z wakacji i każdego wyjścia do knajpy i szkoleń to jest kretynizm. W takim typowym biurze, jakiś pseudo coach mówi im
  • Odpowiedz
__MadCat
__MadCat
  • 8
Ostatnio widzę coraz więcej ofert typu „off-market”. Im dłużej się temu przyglądam, tym bardziej dochodzę do wniosku, że to model, w którym tracą wszyscy... poza prowizjojadem. Jako osoba planująca zakup/sprzedaż, kompletnie nie widzę zalet tego rozwiązania. Rozbijmy to na czynniki pierwsze:

1. Perspektywa Kupującego:
Zamiast wejść na Otodom czy inny serwis i mieć przegląd rynku w 5 minut, muszę:
- dzwonić do 50 różnych biur
- zapisywać się na spam-listy mailingowe
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
Ostatnio widzę coraz więcej ofert typu „off-market”. Im dłużej się temu przyglądam, tym bardziej dochodzę do wniosku, że to model, w którym tracą wszyscy... poza prowizjojadem. Jako osoba planująca zakup/sprzedaż, kompletnie nie widzę zalet tego rozwiązania. Rozbijmy to na czynniki pierwsze:


@__MadCat: W pełni zgoda, oferty off market czyli powiedzmy od razu po przejęciu przez biuro nierucha, są totalnie niekorzystne dla sprzedającego. Nie ma żadnego sensu, wystawić oferty na grupce
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@NiezlyJestes: Są 3 grupy osób budujące teraz domy:

Pierwsza z nich to ludzie zarabiający kolosalną kasę 30k +, głownie przedsiębiorcy, lekarze, prawnicy, ludzie których praktycznie stać na wszystko w tym kraju. Odłożenie 2mln dla takich osób raczej nie stanowi większego problemu

Druga to osoby zarabiające całkiem dobrze, ale kredytujące się na większość
  • Odpowiedz
amrotek
  • 0
#nieruchomosci
Wiecie czy deweloper moze sobie dowolnie wystawiać do sprzedaży oraz wycofywać ze sprzedaży mieszkania gdy tylko zechce i bedzie to mialo odzwierciedlenie na dane.gov.pl ?
Innymi słowy: Czy może sztucznie wycofywać ze sprzedazy pojedyncze mieszkania by wytworzyc wrażenie że schodzą jak ciepłe bułeczki? I czy może w takim przypadku je także ukryć na dane.gov.pl ?

Czy jak wrzuci do sprzedazy polowe mieszkań, a z drugą połową czeka, by wytworzyć
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
Czy jak wrzuci do sprzedazy polowe mieszkań, a z drugą połową czeka, by wytworzyć wrażenie że połowa się sprzedała, to ta niewystawiona powinna być na dane.gov.pl ?


@amrotek: Oczywiście że może takie rzeczy robić, równie dobrze mógł przyjść klient i zarezerwować, a deweloper wycofał ze sprzedaży. Są też mieszkanie w którym np. spisywana jest umowa rezerwacyjna w ramach której wpłacasz powiedzmy 1000zł, a później ludzie nie decydują się na podpisanie
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@amrotek: To akurat może wynikać z tego, że zostawił sobie najlepsze układy pod kątem śrubowania cen w późniejszym okresie. Też widziałem takie praktyki na rynku, może też być np. dogadany z grupą inwestorów kupujących hurtowo na większych rabatach w pierwszej fazie sprzedaży. Miejsce parkingowe i komórkę lokatorską zawsze można włączyć do aktu poprzez aneks do umowy. Jest też taka opcja że np. inwestorzy chcą później zrobić cesję.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
Od jakiegoś czasu przymierzam się do zakupu sejfu do domu. Oglądałem i czytałem na ten temat sporo materiałów, więc jakieś podstawowe informację posiadam. Chciałbym aby sejf był ognioodporny oraz ewentualne jego sforsowanie było ciężkie dla złodzieja.
Chciałbym aby był to sejf ścienny (zamierzam go wtopić ścianę i ramę zalać gestozbrojonym żelbetem, stosunkowo ciężki 250kg+ i co najważniejsze bezproblemowy. Sporo naczytałem się o awariach zamków elektronicznych, dla tego wolałbym mechaniczny, aby ograniczyć możliwość
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@RayRaj: a jesteś mi w stanie powiedzieć gdzie najlepiej kupić używkę? Bo widziałem na stronach typu sejfy.pl są jakieś sztuki na olx
  • Odpowiedz
Maly_Jasio
  • 8
#mieszkanie #demografia

Będąc millenialsem wychowywałem się w mieszkaniu o wielkości 60m2 z rodzicami, babcia i bratem. Babcia zajmowała 1 pokój, a my zajmowaliśmy resztę. To z dzisiejszej perspektywy wydaje się wbrew podstawowym potrzebom, ale tak było. Rodzice i 2 dzieci w jednej izbie. Dopiero jak babcia zmarła to mieliśmy z bratem swój pokój, ale miałem już wtedy 7 lat. Do tego czasu to nawet kibel mieliśmy w korytarzu.
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Maly_Jasio: Jest to jeden z problemów, ale nie każdy myśli w taki sam sposób. Wiele ludzi nie chce mieć dzieci, nie dlatego ze nie maja co do gara włożyć czy nie maja własnego M. Po prostu nie chcą i tyle, na wykopie za każdym razem jest tworzona jakaś historia dlaczego nieruchy powinny być tańsze i tworzenie do tego opowieści dziwnej treści.
Jak ktoś wypisuje tutaj historie ze on musi mieć
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Sam pracuje głównie w domu i mam 2 pokojowe. Wiadomo że większy komfort jak sobie gabinet zrobisz, ale da się be niego funkcjonować.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Mam wrażenie że do wszystkiego co napisałaś, to jest potrzebna kubatura do przechowywania a nie większa ilość pokoi. Moja różowa też ogarnia paznokcie, jest z tego syf ale jak od razu ogarnie to niech sobie robi przy wyspie w salonie. Większość takich gratów o których piszesz to trzymamy w komórce lokatorskiej albo na najwyższych półkach w szafach. Wystarczy zabudowa pod sam sufit i dobra organizacja, my mamy pomieszczenie 2,8m
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Tylko problem jest taki, że właściciele zostawili sporo mebli które są niskie, głębokie, szerokie. Takie zwykłe szafki pod telewizor. No teraz stoi sobie na tym drukarka, bo co innego.

Oczywiście problematyczne jest to, że nie ma piwnicy, a gdzieś trzymać dwa rowery i dwie hulajnogi trzeba.


@Cozwykopem: Nadal będę się upierał że na 2 pokojach da się to ogarnąć, w momencie gdy jesteś na swoim zmieniasz zabudowy na wymiar i
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Cozwykopem: Każdy ma jakieś swoje graty, ja tylko w mojej pierwszej wypowiedzi zmierzałem do tego że się da. A to że mogłoby być wygodniej na większym, to oczywiście się zgadzam, ale nie ma co robić z tego robić must have.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Cozwykopem: ciężko jest teraz znaleźć Pana Mietka co zrobi Ci w dobrej cenie remont na dobrym poziomie. Wszyscy ludzi stosunkowo ułożeni i znający się na robocie to maja albo długie terminy albo kosmos stawki. Jeżeli No trzeba kalkulować remont w wielkiej płycie mieszkania z 60m2 to z wykończeniem to jest lekko 150k. Stad się biorą różnice
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Cozwykopem: Wiem bo ogarniam to na co dzień, dlatego są takie a nie inne różnice cenowe. Wykończenie deweloperki, a gruntowny remont w wielkiej płycie to jest niebo a ziemia.
  • Odpowiedz
garbaty33
garbaty33
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny Pytanie do tych co kupowali stan deweloperski w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy. Ile udało wam się wynegocjować obniżki u dewelopera? Ceny ofertowe trzymają mocno, ale z tego co wiem można negocjować mocno bo nie ma aż tylu chętnych. Z góry dziękuję za odpowiedź
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 4
@garbaty33: To jest kwestia indywidualna, są deweloperzy którzy specjalnie zawyżają ceny i dają rabaty po 20%, a jak poobserwujesz to się okazuje że u nich tak jest zawsze (np. Murapol), u "normalnego dewelopera" to Ci zejdą 200-500zł na metrze ewentualnie jakiś bonus w postaci miejsca parkingowego/komórki lokatorskiej. Każdy przypadek będzie inny, jeden deweloper buduje na kredycie inwestycyjnym i ma większą presję sprzedaży, a drugi buduje za swoje i mu to
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@Snowflake_: Będzin to jest jakiś skrajny przypadek, mój kumpel pracuje tam w Policji i to co się tam dzieje to jest jakaś totalna patola względem miast ościennych. Warto podkreślić że Będzin jest wyjątkiem, reszta miast bardzo się zresocjalizowała, Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Katowice.
  • Odpowiedz
NadwornyPanicz
NadwornyPanicz
  • 2
Wbiję kij w mrowisko, ale uważam, że praca agenta nieruchomości...ma sens. Oczywiście warunki typu branie prowizji od obu stron czy wysokie prowizje nie są ok, ale ogólnie to nie jest tak, że taki agent nic nie robi. Chodzi tutaj o skalę, jeżeli masz pod sobą kilka czy kilkanaście nieruchomości, to zawsze a to ktoś zadzwoni, a to ktoś napisze, a to musisz jechać na spotkanie z klientem itd. Podejrzewam, że pracy jest
NadwornyPanicz - Wbiję kij w mrowisko, ale uważam, że praca agenta nieruchomości...ma...

źródło: image

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@NadwornyPanicz: Z grubsza się zgadzam, praca jak najbardziej ma sens ale potrzebne są konkrente regulacje.

W Polsce pracę agenta nieruchomości może wykonywać praktycznie KAŻDY i tutaj już mamy błąd systemu, powinny być jakieś licencje, egzamin państwowy, konkretna wiedza. U nas to wygląda tak, idzie sobie chłystek świeżo po maturze do biura nieruchomości i dostaje robotę, chociaż nie ma zielonego pojęcia o temacie. I właśnie dlatego ludzie nie szanują tej branży,
  • Odpowiedz
balipl
  • 0
#nieruchomosci Czy cena z KW którą widzę na deweloperuchu uwzględnia miejsce postojowe / komórkę lokatorską? Czy to raczej będzie w innej transakcji, a cena którą widzę to cena tylko za mieszkanie?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@balipl: Cena z komórki w 90% przypadków zawsze jest dodana do ceny mieszkania, z racji tego że jest to pomieszczenie przynależne, to nie powinno wliczać się bezpośrednio do metrażu mieszkania, z miejscem postojowym tak jak Mirek wyżej napisał bywa różnie. Jest to zależne od formy sprzedaży jeżeli kupujesz miejsce postojowe na osobnej KW to siłą rzeczy cena nie będzie dodana do ceny mieszkania, ale to u każdego dewelopera wygląda inaczej.
  • Odpowiedz
zajencow
zajencow
  • 1
Czy mnie pogięło, że jak dostałem wycene od elektryka, który miał mi wykonać przeróbki instalacji w mieszkaniu w stanie dewelopeskim (ten sam elektryk robił pierwotną instalację) to wybuchnąłem śmiechem. Tak wyglądają teraz stawki rynkowe czy ktoś mnie chciał wydymać bez mydła? Mieszkanie 83 m2.
#nieruchomosci #elektryka #wykonczenia #deweloperka #bekazpodludzi #lecina #polska
zajencow - Czy mnie pogięło, że jak dostałem wycene od elektryka, który miał mi wykon...

źródło: jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@zajencow: Żyjemy w czasach że albo ktoś zarabia naprawdę grubą kasę albo musi się nauczyć takie rzeczy ogarniać samemu. Wycena jest odklejona, proponuje wziąć kilka innych, co nie zmienia faktu że i tak tanio nie będzie. Dlatego zawsze tłukę ludziom na wykopie, że dużo taniej wychodzi kupić mieszkanie w fazie projektowej, bo zawsze możesz sobie instalacje przeprojektować tak samo jak ścianki działowe i wchodzisz praktycznie na gotowe.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia