del855
  • 2
Dlaczego wykop ile razy sie pojawia temat mieszkan na prowoncji udaje, ze to ma tylko jeden wymiar? Czyli prostackie: w glownych miastach drozeje, w mniejszych tanieje, a w malutkich to juz w ogole ;)

1. Czy osiedla z wielkiej plyty, ktora stanowią kilkadziesiąt % zasobu mieszkaniwefo top 5 - to one tez beda drozec? Czy to sie tyczy raczej zlotej 44 w srodmiesciu?
2. Jaki jest powód, ze w wyludnionym o polowe miescie sredniej-malej
del855 - Dlaczego wykop ile razy sie pojawia temat mieszkan na prowoncji udaje, ze to...

źródło: 1000054653

Pobierz

Mieszkanie poldarmo vs 20 lat pracy w top5 - gdzie sens?

  • Nie ma, dlatego migracja wew. to promile 15.8% (3)
  • Sens jest duży - ale dla garstki specjalistow 36.8% (7)
  • To nie takie proste.... 47.4% (9)

Oddanych głosów: 19

  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@del855:

1. Czy osiedla z wielkiej plyty, ktora stanowią kilkadziesiąt % zasobu mieszkaniwefo top 5 - to one tez beda drozec? Czy to sie tyczy raczej zlotej 44 w srodmiesciu?


Tak będą drożeć, płacisz głównie za lokalizację. Działka na której stoi budynek z wielkiej płyty jest coraz więcej warta. Wielka płyta po gruntownym remoncie klatek, za jakieś 20lat będzie wyglądała tak samo jak nowy blok o przeciętnym standardzie wykończenia. Różnice będą
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Pytanie odnośnie SCT w Krakowie, może ktoś przerabiał podobną sytuację bo w sumie mam dylemat co zrobić.

Przejechałem dzisiaj przez Kraków dieslem (Euro5) czyli niespełniających obecnych norm. Jakoś tak byłem skoncentrowany na nawigacji, że nie zauważyłem znaku z SCT. Oświeciło mnie dopiero w drodze powrotnej z Krakowa, gdy już wyjechałem ze strefy.
Czy jeżeli opłacę bilet na cały dzień mimo że wyjechałem już ze strefy to on będzie ważny od daty zakupu
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@Lardor: Ale ten kolega rozumiem nie mieszka w Krk? Bo słyszałem że mieszkańcy są bezterminowo zwolnieni z obowiązku płacenie jeśli posiadali pojazd przed wprowadzeniem strefy.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
Wytłumaczy ktoś laikowi jaki cel mieliby Ruscy atakując którykolwiek z państw Bałtyckich lub Polskę tej jesieni?

Naprawdę nie widzę w tym za grosz logiki z ich punktu widzenia. Śledzę ten konflikt praktycznie cały czas od wybuchu wojny w 2022r i większość rzeczy nawet dla amatora miała logiczny sens (może poza pewnymi wyjątkami typu marsz Prigożyna). Słowa polityków m.in. sekretarza NATO oraz Tuska są co najmniej niepokojące, o ile z jego decyzjami jest
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@H_Moody: Rozumiem, ale skoro NATO ma dane wywiadowcze, a politycy już teraz ostrzegają opinię publiczną że coś może się wydarzyć. To jedyne kto uwierzy w takie scenariusze że Ukraina nas atakuje to tylko i wyłącznie ruskie onuce. Rozumiem że były kontrowersje jeżeli chodzi o Przewodów i reakcję Załenskiego opisaną przez prezydenta Dudę, ale już np jeśli chodzi o ostatnie rakiety i drony to raczej nikt logicznie myślący wątpliwości nie miał.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@H_Moody: Odklejeńców w 40mln kraju nigdy nie będzie brakować, poza tym nastroje między narodami są od miesięcy napięte. Osób po prostu głupich, podatnych na manipulację też jest sporo. Mam nadzieję że zdrowy rozsądek w takim wypadku zadziała.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@obadaja: Myślę że możesz mieć tutaj sporo racji, szczególnie jeżeli chodzi o kanały logistyczne na terenie NATO. Myślałeś może jaka mogłaby być odpowiedź państw NATO, w momencie gdy zaczęłyby dostawać dronami główne centra logistyczne dostarczające sprzęt na Ukrainę? I jakie jest twoje zdanie dotyczące ewentualnego wciągnięcia w wojnę Białorusi?
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@rdddd: Oj wydaje mi się że efekt byłby totalnie odwrotny czyli więcej sprzętu na ukrainę, więcej wojska na wschodnią flankę NATO.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Whereswally:

Taki sam jaki mieli atakując Ukraine. Zdobyte wioski zabite dechami, Parę gruzowisk po miastach, milion trupów i kryzys. Ale car zachował twarz.


Pytanie co było rzeczywistym celem, czy zmiana rządu na prorosyjski czyli tak naprawdę rządzenie całą Ukrainą czy sam D----s. Jedno i drugie to nie jest walka o wioski zabite dechami tylko zdobycze terytorialne oraz bogate złoża zasobów naturalnych i pierwiastków ziem rzadkich.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
Działania podejmowane przez państwo (nie tylko Rosję) nie są celowe, ani świadome - są w rzeczywistości wypadkową interesów, zamiarów i ograniczeń konkretnych ludzi - polityków, biznesmenów, oligarchów i tak dalej.


@RandomowyMirek: No oczywiście że w Rosji rządzą konkretne elity utrzymujące się przy korycie. To oni są odpowiedzialni za imperializm rosyjski i panującą tam propagandę. To nie jest przypadek że dążą do odbudowy granic sprzed rozpadu ZSRR, bo w takim układzie
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Whereswally: Jeżeli chcą zająć w teorii tylko D----s bogaty w zasoby naturalne, to po co robić to aż takim kosztem, gdzie szacunki mówią o mobilizacji 500 000 ludzi. Sama logistyka i czas w jakim muszą przeprowadzić tą mobilizację też jest bardzo problematyczny, bo muszą czekać do wyborów odbywających się w dniach 18-20.09. Co jeszcze dodatkowo zwiększa presję czasową bo zacznie kurczyć się okienko pogodowe na ofensywę i będą musieli czekać
  • Odpowiedz
kanbanos
  • 15
Jak czujecie się z myślą, że niedługo idziemy w kamasze? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Kto jak kto, ale CIA ma dobre info i skoro takie wycieczki do Moskwy się odbywają, to zapadła już decyzja. Max 2-3 miesiące i ruscy wjeżdżają do krajów bałtyckich albo na przesmyk suwalski. W Polsce masowa mobilizacja, stan wyjątkowy czy tam wojenny i panika. Co dalej, nie wie nikt. To chyba ostatni gwizdek, żeby
  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
Może jestem za głupi, ale naprawdę nie rozumiem logiki, jaki sens miałoby przez ruskich otwarcie konfliktu zbrojnego z NATO? Czy choćby nawet jakiekolwiek próby, zwiększenia działań hybrydowych przeciw krajom bałtyckim czy Polsce, będą skutkowały zwiększeniem dostaw sprzętu do Ukrainy oraz bloku wschodniego NATO, bo tak to w praktyce działa, tylko z pewnym opóźnieniem. Rozszerzenie konfliktu przez Ruskich, jest dla ich strategicznego interesu nieopłacalne, chyba że za rogiem mamy wojnę na Pacyfiku, o
  • Odpowiedz
Felixfelicisfor
Felixfelicisfor
  • 4
Powiedział że dowód wskazuje na to że była ostatni raz widziana w parku Reagana.. grubo. Wersja z fiatem jest rozważana jako jedna z hipotez. Jedna hipoteza osobowa została wykluczona nie mogą powiedzieć która. #iwonawieczorek
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 4
@Felixfelicisfor: Nie jestem sobie w stanie wyobrazić jaki dowód "odkryty" po 16 latach może dowodzić że Iwona po raz ostatni była widziana w Parku Regina. Albo jest to po raz kolejny jakaś szopka w celu podsycania atmosfery żeby ktoś wreszcie pękł lub prokuratura mówi prawdę. Jedyne co przychodzi mi do głowy, to jakieś nagranie lub zdjęcie przejrzane po latach gdzie w tle mogła się przewinąć, reszta jakichkolwiek zeznań nie byłaby
  • Odpowiedz
dudekk602
  • 3
#nieruchomosci
Rzadko (albo w ogóle) się udzielam na tym tagu, ale od 2023r przeglądałem tag kilka razy dziennie, a na zametr.pl znalem każdą ofertę z regionu
Od tamtej pory uzbierałem wkład własny i finalizuje zakup mieszkania wspólnie z różową i bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°) troche #chwalesie
Podczas poszukiwań mieliśmy styczność ze skrajnościami - od agentów, którzy nie wiedzą gdzie jest dana budowa aż po agentów, którzy wysyłali całą
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@dudekk602:

Podczas poszukiwań mieliśmy styczność ze skrajnościami - od agentów, którzy nie wiedzą gdzie jest dana budowa aż po agentów, którzy wysyłali całą dokumentację budowalną, przekroje, rysunki, malunki i dziesiątki załączników + informacja o planowanych po sąsiedzku inwestycjach i planach na kolejne lata


Także jeśli szukacie dla siebie mieszkania to proponuję rozeznać lokalny rynek, bo po pół roku przeglądania ofert i budów, stwierdzam że byłem bardziej rozeznany niż 3/4 agentów co
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
@Czasoprzestrzenny8032: Po zadatku w zależności od sytuacji klienta sprzedającego głównie 1-3msc. Występują również transakcję w których czas jest dłuższy, ale głównie w przypadku umów wiązanych oraz ewentualnym wydłużeniem czasu wydania lokalu. Często ludzie wystawiają na sell mieszkania, jak mają jeszcze niewykończone kolejne lub są w trakcje budowy.
  • Odpowiedz
xiaomi_lepsiejsze
  • 0
Siemka!
Jak to jest,
Kupuje mieszkanie, kredyt hipoteczny,
Wybrałem mieszkanie,
agentka nieruchomości sprzedaje,
No to umawiamy się na umowę przedwstępną no i okej.
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@Ciecierere: Powiem Ci że wiele było tutaj postów tego typu i co post to inne odpowiedzi przeważają. Jeżeli wypowiadają się głównie Ci którzy kupowali do tej pory, a nie sprzedawali to wiadomo jak będzie brzmiała odpowiedź. Jeżeli ktoś uczestniczył w transakcji jako sprzedający i kupujący to wie z czym takie zapisy się wiążą. Na wykopie większość to teoretycy, bez jakiejkolwiek znajomości rynku oraz wyobraźni do czego jest w stanie posunąć
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
@san-san
Nie wiem czy zdajesz sobie sprawę, ale część deweloperów działa dokładnie w taki sposób. Czyli cena totalnie przeszacowana jest później "przeceniana" o duże wartości 25-35%. Tak żeby złapać Januszka na przysłowiową "okazję". To co wrzuciłeś nie ma żadnego związku z rzeczywistością transakcyjną cen nieruchomości w Poznaniu. Nie ma na horyzoncie w najbliższym czasie kataklizmu na rynku Poznańskim, fajnie się pisze pod tezę wykopków, ale niestety nie jest to prawda.

Na
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
swiat sie nie kręci w okol deweloperow, a jak kowalski potrzebuje sprzedac bo potrzebuje i kropka - to duzego pola manewru nie ma. Czy to jest okazja? A co to jest okazje? 10% ponizej średniej transkacyjnej to juz okazja, czy jeszcze nie?


@del855: Odnosiłem się głownie do pierwszego screena, co z tego że statystycznie sprzedaż mieszkań jest niska. Skoro autor posta łączy wątki w taki sposób, aby ludzie pomyśleli że w
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
I to ty łączysz wątki pod teze i bardzo łatwo to wykazac. Czyli przyjąłeś sobie proste zalozenie: no jak popyt słabszy = dłuższą sprzedaz.


@del855: Dokładnie to wynika ze ss załączonego do posta i nie trzeba było sobie tutaj nic dodawać.

No to cyk: a skad to zdanie? Jesli popyt jest slaby a podaz przewaza to co moze dziwić- sprzedaz nie odbywa sie w kolejności pojawiania się oferty (poczekasz kilak miesiescy
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
Znowu zrobiłeś to samo, na poczatku sobir poczyniłes założenia, a potem wszystko co piszesz jest ich konsekwencja, czyli ze git? No nie, bo to moze funkcjonować TYLKO w twoich założenia.


@del855: Nie to nie są tylko moje założenia, tylko tak funkcjonuje obecny rynek.

Co to znzczy, ze cena jest problemem, tylko jak jest przeszacowana? A kiedy jest
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
to jest kwitesencja twojego rozumowania "nawet jak za drogie to po czasie zajdzie sie klient", po czym dodajesz "no jednak ceny spdna jak przewaga podazy nad popytem" - czyli generalnie za przeczenie samemu sobie.


@del855: Gratuluję czytania ze zrozumieniem, tobie trzeba czasem naprawdę tłumaczyć w sposób bardzo prosty żebyś zrozumiał
- Oferty overprice (małe szanse sprzedaży)
- Oferty rynkowe (spora szansa sprzedaży, jeżeli właściciel chce dostać wysoką kwotę z niską negocjacja z
  • Odpowiedz
kbnn
  • 0
Mircy, potrzebna pomoc – deweloper kręci.

Pomagam ogarnąć umowę na jej pierwsze mieszkanie. Znaleźliśmy kruczki, deweloper idzie w zaparte że tak to musi być. Prawnik chce 600 zł za sprawdzenie umowy (dewelop + rezerwacyjna). Zastanawiamy się, czy jest sens płacić, skoro deweloper już pokazał, że nie chce negocjować, a my i tak wyłapaliśmy miny.

Rozbijając na detale, znaleźliśmy na razie takie smaczki:

1.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
1. Hipoteka na 53 miliony i brak promesy w akcie. Deweloper ma duży kredyt na całą budowę. W umowie deweloperskiej NIE MA załącznika w postaci ogólnej promesy z banku (zgody na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu). W akcie notarialnym jest tylko furtka, że mogą dostarczyć zgodę banku w 60 dni po podpisaniu. Handlowiec w mailu pisze: "spokojnie, wpiszemy to na akcie", ale oficjalnie do przesłanego wzoru nie chcą tego dodać. Z tego co wiem
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 4
Tego typa nie trawię, ale czasem powie coś w miarę mądrego. Rzucił w tym filmie mięsem, odnośnie stawek naczelnego polskiego inwestora pasywnego (Midla) za odcinek oraz serię nagrań promujących dane inwestycje, a jak wiadomo ten człowiek wszystko będzie promował, a zje g---o byle zarobić.
- Jeden odcinek 150000zł
- Kilka odcinków - 1000000zł ROCZNIE.

https://www.youtube.com/shorts/BXedbpjAG3o

Za
Cudi3 - Tego typa nie trawię, ale czasem powie coś w miarę mądrego. Rzucił w tym film...

źródło: Unknown-134

Pobierz
Cudi3 - Tego typa nie trawię, ale czasem powie coś w miarę mądrego. Rzucił w tym film...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@Pharos: Też o tym słyszałem już lata temu oraz Ruskim kapitale który to pompował. Kilka nacji przed Polakami się przejechało, to teraz czas na nas. Nie wiem co trzeba mieć w głowie żeby inwestować w kraju, który jest jednak kiepskim kierunkiem urlopowym, bez infrastruktury, klasowego lotniska oraz w Państwie które w każdym momencie może być w trakcie wojny z ruskimi.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 0
jak ktos slucha midla i innych influencerow i pakuje hajs w to co mu zareklamuja - to popełnia eutanazje finansową.


@cartman_troll: Zgadzam się, ale jest mnóstwo osób łatwowiernych. Ktoś szukający lokaty kapitału w dochodzie pasywnym, może się skusić na te jego wywody tym bardziej że nagrywa na yt ładnych kilka lat. Co by nie było prognozy Midla "to the moon" jak ktoś sobie odwinie wstecz w miarę się sprawdzały. To
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 12
✨️ Czy Polska to naprawdę kraj do życia? Ⓘ
Niesamowite jak na wykopie długo utrzymywała się bańka że Polska to teraz super kraj do życia jak ktoś pyta gdzie emigrować xD Ten zgniły zachód to nie wiem ile razy już miał upadać a póki co tu upada mit wschodniego tygrysa Europy czyli Polski jako cudu nad Wisłą xD nie no fajnie że w Polsce czysto a w takich Niemczech syf na ulicach.. co
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 3
@mirko_anonim: Nie ma to jak porównywać rozwaloną służbę zdrowia, demografie państwa, a dziki zachód. Gdzie codziennie państwa praktycznie swoją niepodległość, wypierani przez inżynierów i innych islamistów. Nie wiem jak ty, ale ja jednak wolę poczekać trochę dłużej w kolejce do lekarza, niż mieć konieczność do niego jechać po jakiejś napaści. Proponuję żebyś sobie pojechał do tych państw i zaczął żyć tak jak w Polsce, czyli wyjdź sobie późnym wieczorem na
  • Odpowiedz
PiersiowkaPelnaZiol
  • 1
Nie no jak się patrzy na te mieszkania w paryżu to k---a u nas coś takiego jak estetyka nie istnieje XD

https://www.engelvoelkers.com/fr/en/properties/res/sale/apartment/ile-de-france/paris?businessArea[]=residential&currency=EUR&hasSessionBounds=true&mapMode=placemode&measurementSystem=metric&page=1&placeIds[]=ChIJD7fiBh9u5kcRYJSMaMOCCwQ&placeName=Paris&propertyMarketingType[]=sale&propertyTypeSubType.apartment[]&searchMode=classic&sortingOptions[]=SALESPRICE_DESC

Tam to przynajmniej wszystko ładnie wygląda.

#nieruchomosci #francja
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
ajnie że w Polsce czysto a w takich Niemczech syf na ulicach.. co tam że mamy rozwaloną służbę zdrowia, układy i wałki na każdym kroku, rynek pracy oparty na taniej sile robo


@PiersiowkaPelnaZiol: Może dlatego u nas jest 2 razy taniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Milegodniawszystkim: Wszystkie pomieszczenia są za małe do ergonomicznego korzystania,
Łazienka w której chcesz zmieścić pralkę to minimum 4m2
Salon z aneksem kuchennym, do tego stół/wyspa kanapa i RTV to minimum 18/19m2.
Sypialnia z szafą i toaletką/biurkiem - min. 10m2 kwadracie lub prostokącie, gdzie krótszy bok MUSI mieć minimum 260cm.
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 8
Ceny domów to obecnie kosmos, naprawdę tych ludzi spotka srogie zdziwienie, że nawet opuszczając cenę o 100-200k ich beton na dal będzie niesprzedawalny. Nikt nie da bańki za prlowską kostkę w wymierającym powiecie. Ich wszystkich trzeba wziąć na przeczekanie, młodzi się wyprowadzili, pressują rodziców na szekle, żeby mieć na wkład własny czy auto, trzeba będzie w końcu podjąć jedyną logiczną decyzję i obniżyć obecne ceny o jakieś 60%. Myślę, że za 3-5
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@Zopyross: Nie byłbym na twoim miejscu taki pewien tego scenariusza. Kostka to z reguły +/- 200m2 ze sporą działką. Sama działka potrafi kosztować majątek nawet w powiatowym, a to śrubuje wartość nierucha. Działki to jest rzecz policzalna i raczej ich ubywa niż przybywa, do tego do 31 sierpnia wchodzą plany ogólne które utrudnią przekształcanie działek w budowlane, co też wpłynie na śrubowanie cen działek.
Kolejne normy narzucane przez UE, również
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@Jaurbanpl: Od 2 lat mam Haier'a i polecam, żadnych problemów. Wcześniej miałem Bosch'a i LG i cały czas się coś pieprzyło jak nie programator to inne pierdoły. Myślę że większość zależy od konkretnego modelu niż tak naprawdę producenta. Lepiej dołożyć przy zakupie do modelu z dobrymi opiniami niż potem płacić za serwis lub kupować kolejną.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia