@Zopyross: No i elegancko będzie jak wszędzie, nikt nie zaczyna na tym samym poziomie. Pretensje jedyne gdzie można kierować to do nieogarnietych dziadków i starych. W mojej ocenie sprawiedliwie, nie chciało się starym z---------c, to teraz będzie ciężej. Żeby jakkolwiek się to poprawiło musiałoby dojść totalnego przewrotu.

@pamareum: To samo tez zasugerowałem, ale spokojnie żeby się rodzic niewolnikiem bez możliwości jakiejkolwiek zmiany to jeszcze musi minąć z 3 pokolenia.

@nickjuzmam: Ciocia idzie jak burza, deweloperzy już w pampersach

@HoroLive: Wymieniałem w tamtym roku, wziąłem bezpośrednio od producenta zwykłe dwuszybowe. 2 zwykłe okna w pokojach + 3 w salonie, jedno szklenie nieotwierane wymiar 180 x 143 + jedno zwykłe i jedno balkonowe. Łącznie 5 okien, całość wyszła z montażem, demontażem i utylizacją 8300zł.

@Snowflake_: Piszesz chyba o jakiś oknach 3 szybowych na ciepłym montażu i ze wszystkim bajerami, 5k za jedno okno to totalny rape.

@mirko_anonim: Jeżeli nie macie żadnego innego pomysłu jak zainwestować te pieniądze, to można to rozważyć. Co nie zmienia faktu że ROI w obecnej chwili przy standardowym najmie jest na śmiesznie niskim poziomie w Wwa/Krk. Mieszkam na Śląsku i inwestorzy z Krakowa zaczynają masowo inwestować u nas w mieszkania pod wynajem. Jest zdecydowanie wyższe ROI.

@HoroLive: Słaby układ, nikt chyba z wyżej komentujących nie zwrócił uwagi na to ze to pokój z balkonem raczej powinien pełnić funkcje salonu. Na tym uproszczonym rysunku nie zaznaczyłeś szachtow oraz nie napisałeś czy mieszkanie jest do generalnego remontu. W mojej ocenie układ jest słaby, bo za bardzo nie ma możliwości wstawienia szafy w przedpokoju, chyba ze kosztem zmniejszenia łazienki. Kuchnia jest mała i tak naprawdę żeby była w pełniPokaż całość

@andrzej_sk: nic odkrywczego, zawsze tak było.

@HesusNavas: Ty jesteś ziomek jakiś odklejony, chodzi o to że deweloperzy jawnie walą nieświadomych klientów na cenie. Takie praktyki są mega częste, sam byłem raz na spotkaniu w Murapolu, pytam jaka cena z metra? dziwnym trafem policzył powierzchnię pod ścian działowych gdzie w KW masz bez powierzchni pod ścianami. Chodzi o to tylko i wyłącznie żeby uczciwie podawali cene i żeby każdy konsument był świadomy ile tak naprawdę płaci. BoPokaż całość

@N331: Ale przecież większość miast z top 7-15 rozwija się coraz prężniej, również widać to w cenach nieruchomości. Katowice, Lublin, Rzeszów, Szczecin, Gdańsk są coraz droższe i w ujęciu % nadrabiają do TOP5.

@PiersiowkaPelnaZiol: To jest jeszcze słaba afera, bo poszkodowanych "tylko" 12 rodzin. W samym Sosnowcu w ostatnich latach były dużo grubsze upadki deweloperskie o których cisza w uwadze. Anatrax ul. Klimontowska z tego co pamiętam miało powstać 120 mieszkań, jak się domyślasz nikt nie zamieszkał. Hreit na Ostrógorskiej nawet nie dokończyło fundamentów, a są jeszcze różne inne fikołki typu brak odbioru szeregówek bo rura przez działkę przechodzi itp.
A co doPokaż całość

@arnoldinho71: Złote czasy na pierwotnym już się skończyły, wzięli pewnie kilka mieszkań w korzystnym finansowaniu z myślą o cesji. A tu chętnych brak, sprzedadzą na 0 albo na minus, to następnym razem się 2 razy zastanowią.

@cyganztorunia: Dobrze napisane, ale z reguły ofert samych właścicieli nie da się już odnaleźć w internecie. Prawda jest taka ze jeżeli, wpada mieszkanie w atrakcyjnej cenie od pośrednika to fizycznie nie da się go obejść. Bo jeżeli zaczniesz z nim negocjować prowizje lub starać się go obejść to on w tym czasie dawno sprzeda to mieszkanie.
Istnieją sytuacje w których jesteś w stanie obejść pośrednika, ale warunkiem jest umowa otwartaPokaż całość

@MakiawelicznyAltruista: Sytuacje o których piszesz to zwyczajne dziedziczenie XD Może czas zapytać swoich dziadków, rodziców czemu im nie wyszło. A nie zazdrościć tym co dostali spadek warty grubą kasę. W życiu nie startujemy z tego samego poziomu zawsze są jakieś mniejsze większe dysproporcje.

@mirko_anonim: Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce raczej należy do tych bardziej dynamicznych. Nie da się stwierdzić jednoznacznie co będzie lepszą decyzją, bo przez 2-3 lata to się może naprawdę dużo zmienić. Ze swojej strony dodam że warto się wstrzymać na pewno ten rok i zobaczyć jak będzie wyglądała dalsza sytuacja, czy stopy zostaną jeszcze obniżone w tym roku i czy w rządzie będzie jakaś jeszcze jedna próba przepchnięcia programuPokaż całość

@Mathas: Nie wiem czy traktować twoją odpowiedz jako troll. Jeżeli będą spadać to naturalnie ożywi się cały rynek. Tanie kredyty to raj dla inwestorów i pozostałych kupujących. Nie ma się co nastawiać na jakieś mocne obniżki stóp, ale realnie 0,5-0,75% moga zejść w tym roku.

@Zopyross: Wbrew pozorom mieszkanie 40-50m2 to zawsze był i będzie atrakcyjny temat. Nie zwracasz uwagi na kluczowy problem, teraz większość młodych osób jest samotna. Nie będą całe życie mieszkać z rodzicami, a rośnie komfort życie i po prostu nie chcą kawalerki. Uważam że łatwiej będzie znaleźć klienta na 2 pokoje w metrażu 35-45m2, bo na 50m2 przy dobrym układzie funkcjonalnym można zrobić fajne 3 pokojowe mieszkanie.
Na dłuższą metę toPokaż całość

@iamjashin: Najgłupsza wypowiedź jaką widziałem, taka rada nie wrzucaj wszystkich do jednego wora.

@iamjashin: No ale co w tym jest dziwnego, znam fillerów którzy robią standardy premium super wykończone pod każdym względem.

@iamjashin: Ale czemu na siłę? Przecież nie masz obowiązku kupna mieszkania. Bo zarabiają na takiej transakcji więcej, dorzucają marżę dlatego że muszą wyłożyć na mieszkanie kasę.

@iamjashin: To jest normalny biznes jak każdy inny, funkcjonujący praktycznie w każdym państwie. Jaki masz problem kupić mieszkanie po cenie rynkowej i je sobie wyremontować we własnym zakresie?

@andrzej_sk: Śledzę rynek Katowicki i zapowiada się niedługo na totalną wyprzedaż w wysokościowcach. Za dużo tego typu obiektów mieszkalnych powstaje w Katowicach. Zaraz zaczną budować kolejne przy Skargi, a w planach są kolejne. Już teraz atak na Olimpijskiej ma gigantyczny problem ze sprzedażą apartamentów na niższych kondygnacjach. Myśle ze w przyszłym roku będzie można dorwać niezłe perełki.

Ktoś się orientuje ile wynoszą czynsze w takich wysokościowcach ? Bo zgaduje zePokaż całość

@x3rxlr: O stary nie idź tą drogą błagam. Ostatnio oglądałem u nich mieszkanie w Sosnowcu, klatki w środa tak popękane że to się w głowie nie mieści, nigdy czegoś takiego nie widziałem i z tego co mi wiadomo raczej nie robią remontów przed upływem rekojmi.

@x3rxlr: Jeszcze tylko dodam że każdy budynek murapolu w którym byłem jest bardzo popękany to skutek tego że wszystko robią na szybko od czapy. W Gliwicach, Sosnowcu, Katowicach co inwestycja to gorzej.

@x3rxlr: Sory ze Cię w tym momencie obrażę, ale ty jesteś gościu skończonym debilem bez jakiejkolwiek znajomosci rynku. Deweloper Anatrax budujący osiedle Zielone Wzgórza obok Murapolu splajtował jakieś 3 lata temu, ludzie mieli mieszkać w tych budynkach w 2022r. Przecież to nie trzeba jakiejś elementarnej wiedzy ze te budynki stoją od 3 lat. Zobacz sobie opinie i artykuły na temat dewelopera a potem bierz się za inwestowanie w beton, boPokaż całość

@x3rxlr: Ale to ty napisałeś wyżej "właśnie chciałem brać w Sosnowcu, biorę jeszcze podniwage Zielone Wzgórza, ale okolica paskudna i nie wiem jak z dojazdem w stronę Katowic/Częstochowy"
To czego rozumiesz, sam piszesz o Zielonych Wzgórzach Anatraxu.

Jakbyś się jeszcze zastanawiał nad tym Murapolem, to wejdź sobie do tego bloku gdzie mają biuro sprzedaży i przejdź się po korytarzu i spójrz na sufit oraz na klatkę schodową, tam jest wszystkoPokaż całość

@x3rxlr: A i jeszcze jedno, oni tam oszczędzają na dosłownie wszystkim. W praktycznie wszystkich innych inwestycjach standardem są okna 3 szybowe, zarówno lepiej wyciszają jak i z reguły są cieplejsze. W Murapolu tylko od północy mają okna 3 szybowe, reszta 2 szybowe, swoją drogą szkoda że nie zgłębiłem tematu, bo 95% okien dwuszybowych nie spełnia obecnych norm dla rynku pierwotnego.

@x3rxlr: Co do Zielonych Tarasów, to nie wiem czy ogarniasz Sosnowiec, ale ogólnie Niwka to już trochę gorsza dzielnica od Zagórza, trochę się przez ostatnie lata Niwka zresocjalizowała, ale nadal nie jest idealnie. Co do samej inwestycji, to nie mam zdania bo nie byłem tam. Znajomy kupił tam mieszkanie w pierwszym etapie budowy i z tego co wiem to chyba jest w miarę zadowolony. Co do Starego Browaru to niePokaż całość

@x3rxlr: No to nie wiem czy się cenowo zmieścisz w Starym Browarze, ale jak ponegocjujesz to pewnie Ci zejdą 200zł z metra. Co do Nowy Sosnowiec, to za bardzo nie mam zdania bo nie byłem tam oglądać. Na plus też fajna lokalizacja, na minus że to jest zaraz obok sporej hali sportowej i jak są jakieś wydarzenia może być głośniej, a i jeszcze jedno ja to mam wrażenie że średnioPokaż całość