@RandomowyMirek: Temat jest na tyle rozległy, że jeżeli nie miałeś wcześniej styczności z budowlanką na poziomie, to nawet się za to nie bierz. Przy domu z rynku wtórnego 20 lat +, można się wpieprzyć na taką minę, że ludziom się to nawet nie śniło. Zacznijmy od tego że w czasach PRL była bieda, ludzie budowali domy z tego co było dostępne w danej chwili. Postęp technologiczny w materiałach od tamtegoPokaż całość

@reventon: Trafiłeś po prostu na c-------o pośrednika. Jeżeli decydujesz się na współpracę z pośrednikiem w kupnie mieszkania. Umowa powinna być ściśle określona, zawierająca maksymalny czas kupna przez Ciebie mieszkania i gwarancji że kupisz to mieszkanie właśnie z nim. Jeżeli warunki umowy ściśle tego nie określają, a ty masz w tym czasie furtkę do kupna nierucha bez niego. To wcale nie dziwie się że taki pośrednik kombinuje. Nikt nie będzie pracowałPokaż całość

@reventon: W Krakowie nikogo nie mam, tylko na Śląsku takie rzeczy ogarnialem.

@polot: Jak korzystasz z największych lamusów na rynku to tak jest. Są ludzie na rynku, działający w branży od lat mający bardzo dużą wiedzą na temat danego rynku nieruchomości. To że trafiałeś na samych dzbanów to jedno, ale nie wrzucaj każdego do jednego wora.

@polot: Skąd pajacu wniosek że jestem pośrednikiem? To tylko podsumowuje twoje logiczne myślenie, dla twojej wiadomości jestem architektem i również obracam nieruchomościami więc pudło.
Odpowiadając, tak jako inwestor jestem w stanie wymienić wszystkie osiedla w 3 miastach, w których głównie działam, znam zabudowę, układy mieszkań, technologię wykonania, gdzie jest jaki konkretny problem (szkody górnicze, prusaki w blokach, patologia, wysokie czynsze, inne ważne czynniki w okolicy wpływające na atrakcyjność danego osiedla.)Pokaż całość

@polot: Naprawdę, ośmieszyłeś się tym pośpiechem. Wypisałeś jakieś dyrdymały techniczno-remontowe, których taki pośrednik nawet nie musi się doszukiwać tylko masz wszystko w obowiązkowym Świadectwie Charakterystyki Energetycznej mieszkania, warstwy przegród (stropy, ściany zew, ściany wew, przenikalność dla okna oraz drzwi zewnętrznych, temperatury itp. Też osobiście taki dokument wystawiam ( ͡° ͜ʖ ͡°).
Co do robactwa, nie wiem jak to wygląda w twoich okolicach, ale u mnie robactwoPokaż całość

@polot: Ty jesteś naprawdę jakimś kretynem, siedzę w branży jestem osobą z uprawnieniami a chcesz mi wmówić że nie mam o niczym pojęcia. Zawsze śmieszą mnie takie osoby, które chcą się w ten sposób dowartościować, deprecjonując drugą osobę.
Nie miałem do czynienia z pluskwami, wiem że są one bardzo problematyczne, co nie zmienia faktu że przez rozmowę z sąsiadami można się takich rzeczy dowiedzieć czy były tego typu problemy czyPokaż całość

@polot: Ty gadasz za to jak typowy pajacyk wykopowy.
Podsumujmy naszą dyskusję:
- Najpierw błędnie oceniłeś że jestem pośrednikiem
- Stwierdziłeś że wszyscy pośrednicy to naciągacze nieznający się na nieruchach
- Kolejno napisałeś że nie mam pojęcia o swojej pracy XDDD
- Stwierdziłeś że SChE to nic niePokaż całość

@mirko_anonim: Mieszkałem 7 lat w Gliwicach, miasto bardzo fajne, częściowo ze starą zabudową, bardzo spokojne. Inaczej się żyje niż w innych miastach Śląska, ludzie bardziej na poziomie, o wiele mniej patologii. Bardzo dobre restauracje, każdy znajdzie coś dla siebie. Rynek ma swój urok, wiele terenów zielonych, strefa ekonomiczna, ogólnie większość rzeczy na plus. Gliwice i Katowice to najbogatsze miasta Aglomeracji, więc o jakieś perspektywy nie trzeba się specjalnie martwić.
MieszkałemPokaż całość

@Mietek66348: Zapewno chodzi mu o to, że to mieszkanie będzie dopiero twoje jak spłacisz w całości kredo.

@FedoraTyrone: To jeden z niewielu przepisów, który jeszcze nas chroni przed totalną samowolką budowlaną.

@Milegodniawszystkim: Bez przesady kiedy za 60dni z promowaniem bylo 120zl, wczoraj oplacalem 30dni 315zl, rok temu bylo za 60dni 290zl. Jest wzrost p------y, ale tez nie przesadzajmy ze x5 nagle sie zrobilo.

@interpenetrate: Zależy co masz do przerobienia z elektryki i wody, jeżeli w łazience nie będziesz kombinował z jakimiś skomplikowanymi zabudowami i płytki stosunkowo w normalnych formatach. To powinno być szybko, łatwo i przyjemnie pod warunkiem ze ściany są proste i nie trzeba bedzie naprawiać po deweloperze. Największy koszt do łazienka i ewentualne przeróbki. Jeżeli nie robisz sufitów podwieszanych i w pokojach dajesz po całości panele, a nie płytki to powinnoPokaż całość

@mirko_anonim: Na takie rzeczy to się zwraca uwagę przy zakupie mieszkania, swoją drogą decydując się na mieszkanie w bloku to trzeba być przygotowanym na słyszenie sąsiada obok. Jak nie robią imprez, to proponuję zmianę mieszkania na dom wolnostojący.

@villager: Co XD ? Bo trochę nie czaje, podejmując decyzję o zakupie mieszkania nie zwracasz uwagi na to z jakich materiałów jest blok zbudowany ?? Jak chcesz mieć dobrą akustykę w mieszkaniu to się albo wycisza ścianę od swojej strony albo szuka się konkretnej inwestycji z odpowiednimi parametrami akustycznymi na ścian dzielących mieszkania oraz stropy.

@villager: No to jeżeli są ściany z kartonu to robisz zabudowę z płyt GK i wypełniasz pustkę. Zawsze tez możesz kupić deweloperke na etapie dziury w ziemi i dogadać się z deweloperem żeby na konkretnych ścianach zastosował pustak w wersji AKU. Ewentualnie pozostaje szukac mieszkania gdzie występuje dylatacja (najlepiej od strony sypialni).
Problemy hałasu odnośnie sąsiadów u gory i na dole to praktycznie się nie da rozwiązać.

@chudykbr: Polskone i DRE mają od 75mm tylko Porta się nie łapie, ale też jest ona najgorszej jakości.

@oreze: 80-85mm imo lepiej, ale jak bierzesz ościeżnice okalającą to z reguły i tak masz pomiar w cenie i tam Ci ze wszystkim doradzą.

W Kato masz płatne parkingu z tego co kojarzę do godz. 17. W Zabrzu i Dąbrowie miejsca są bezpłatne i też nie powinno być problemu z ich znalezieniem. W centrum Kato to najlepiej Galeria Katowicka, Supersam albo ul. Warszawska.

Przede wszystkim mało kto używa już takich formatów płytek typu 30 x 60, tego typu płytki i mniejsze to raczej w dzisiejszej architekturze wnętrz w formie dekoru. Imitacja drewna była jest i będzie popularna, będą różne trendy dotyczące odcieni i formy układania. W mojej ocenie to co na zdjęciu to już raczej przeżytek sprzed kilku lat. Imitacja marmuru też już nie jest tak popularna jak te 5 lat temu. Nie wygląda toPokaż całość

Normalnie rób zabudowę GK, większość osób w deweloperkach i tak robi jakieś półki w prysznicu i podtynkową kolumnę to samo wc. Nie rozumiem w czym problem, prawnie jest to zabronione, a nigdy nie wiadomo na jakiego świra sąsiada trafisz. U mnie w bloku tez jest o to afera, najprawdopodobniej tez będą musieli przywracać do stanu sprzed remontu i stawiać GK. Metrów mało odchodzi, a poza tym dużo lepiej to wyglada.

@Damiano_Norwegiano: To jest standardowa praktyka jeśli chodzi o Murapol, tak samo było wcześniej nawet jak były dla nich złote czasy.

@mirko_anonim: Nie ma na to pytanie jednoznacznej odpowiedzi, paradoksalnie jest to jedna z najtrudniejszych czynności. Najwięcej na ten temat będą wiedzieli dobrzy agenci nieruchomości dzialający na danym rynku, którzy dzialają dla strony sprzedającej. Dużą wiedzę będą mieć też fliperzy, bo oni ciągle coś sprzedają i znają realne ceny transakcyjne nieruchomości.
Ja swoje mieszkania wyceniam w oparciu o wszystkie portale, porównując szczególowo zabudowę, kondygnację, ukad funkcjonalny, stan faktyczny, ilość pokoi, czynszPokaż całość

Dla mnie abstrakcyjna sytuacja, rozumiem dorzucać się do wody, pradu i zakupów. Ale bez przesady żeby odstępne „najmu” brać.
Ja tu widzę 2 opcje, albo robisz coś nie pomyśli rodziców i chcą na Tobie w ten sposób wywrzeć presję albo chcą żebyś się wyprowadził i usamodzielnił.

@cicha-mezatka: Chyba komuś sufit na leb spadl z taka cena, 120k za robotę? Za co ma tyle wyjść, jutro wbija do mnie gość na deweloperke. Lazienka 4,3m2 robota 9k na fakture, i co masz w takiej deweloperce do zrobienia, przerobki instalacji elektrycznej, wodnej, podwieszany sufit, gladzie i malowanie. To byloby na tyle bo reszte klepie stolarz, ekipa od podlog i drzwi. Nie dalbym wiecej niz 75k na fakture nawet wPokaż całość

@FLAC: Nie jestem fanem powierzenia budowy mieszkań państwu, ludzie którzy są jeszcze u władzy w Polsce mają naleciałości i cechy wschodnie do przyjmowania korzyści majątkowych ze wszystkiego czego dotykają. Budowa osiedli mieszkaniowych to zapewne byłoby kolejne przepalanie pieniędzy podatników, ustawiane przetargi, zawyżone ceny materiałów, w skrócie wałek na wałku tak to właśnie widzę. Jeszcze jest kwestia ewentualnego kupna gruntów, bo przecież sporo jest w rękach prywatnych, do takich wałków naPokaż całość

@mlaskacz999:
Serio wierzysz w to że wszystko będzie transparentne, jawne itp?
Na każdym kroku przy dużych pieniądzach rządowych leci jakiś wałek i gwarantuje Ci, że to się nie zmieni w najbliższej dekadzie. Najpierw to są potrzebne reformy sądownictwa w tym kraju, zaostrzenie kar dla polityków i działalności na szkodę państwa. W skrócie kara musi być tak surowa, że politycy dopuszczający się przestępstw korupcyjnych, powinni być tak obsrani jak przed karąPokaż całość