Metropolia Szydłowiec — 3 oferty — 6k/m2

Metropolia Garwolin — 19 ofert — 10k/m2

Metropolia Grójec — 35 ofert — 8k/m2

Metropolia Sochaczew — 41 ofert — 10k/m2

Metropolia Płońsk — 37 ofert — 8k/m2

Metropolia Pułtusk — 10 ofert — 8k/m2

czyli m2 za 5k oddalony o godzina jazdy na poludnie od stolic 3. gospodarkiu UE to normlane i jestes gotowy o tym esej napisac, ale godzina jazdy w dowolnym kierunku do Waw z cenami od 80 do 100 % wyzszymi jest uzasadniona "rozwojem"?

w sumie esencja rozumowania jest tutaj....

czyli znacznie wiekszy Rzym nie jest analogia do znacznie mniejszej Warszawy, bo to ze do okola obu tych miast to chyba nie ma watpliwosci, czy chesz porownac Garwolin do północy Włoch czy jak?

I znowu piszesz dlugo i nie na temat, a nawet placzesz sie w zeznaniach.

Tzn wymieniłem dziury do okola warszawy z czasem dojazdu 1h do miasta w których w zasadzie nie ma nic i okazuje sie to totalnie nietrafione porownanie, bo to wszystko sa odpowiedniki bogatych północnych Włoch z własnymi silnimi motorami napędu gospodarczego, ta Warszawa to im do niczego nie potrzebna i wcale na

Frosinone lezy dokladnie przy autosradzie nr 1 laczacej Rzym i Neapol, blizej Rzymu - to jak widac co innego.

Ale wezmy sobie taki Poltusk, bo juz Szydlowiec Ci odpuszcze jako cytuje "Ludzie z tych miejscowości wcale nie muszą pracować w Warszawie, bo mają spore miasta również w pobliżu," albo Grawolin co

1. Czy osiedla z wielkiej plyty, ktora stanowią kilkadziesiąt % zasobu mieszkaniwefo top 5 - to one tez beda drozec? Czy to sie tyczy raczej zlotej 44 w srodmiesciu?

Jesli beda drozec czemu sa omijane przez inwestorow? Nie zebym oni mieli racje, ale to oni tworza popyt, podobnie jak realnie kupujacy

Duzo jest blokow po remoncie klatek, klatki w nich sa oki - nie sprawia to magicznie ze zwieksza sie zainteresowanie

W polskich warunkach w zasadzie niemozliwe jest "ponowne" wykorzystanie dzialki, na ktorej juz stoi budynek mieszkalny - no chyba ze sie sam zawalil.... poniewaz niemozliwe jest

Podczas poszukiwań mieliśmy styczność ze skrajnościami - od agentów, którzy nie wiedzą gdzie jest dana budowa aż po agentów, którzy wysyłali całą dokumentację budowalną, przekroje, rysunki, malunki i dziesiątki załączników + informacja o planowanych po sąsiedzku inwestycjach i planach na kolejne lata

Także jeśli szukacie dla siebie mieszkania to proponuję rozeznać lokalny rynek, bo po pół roku przeglądania ofert i budów, stwierdzam że byłem bardziej rozeznany niż 3/4 agentów co

swiat sie nie kręci w okol deweloperow, a jak kowalski potrzebuje sprzedac bo potrzebuje i kropka - to duzego pola manewru nie ma. Czy to jest okazja? A co to jest okazje? 10% ponizej średniej transkacyjnej to juz okazja, czy jeszcze nie?

I to ty łączysz wątki pod teze i bardzo łatwo to wykazac. Czyli przyjąłeś sobie proste zalozenie: no jak popyt słabszy = dłuższą sprzedaz.

No to cyk: a skad to zdanie? Jesli popyt jest slaby a podaz przewaza to co moze dziwić- sprzedaz nie odbywa sie w kolejności pojawiania się oferty (poczekasz kilak miesiescy

Znowu zrobiłeś to samo, na poczatku sobir poczyniłes założenia, a potem wszystko co piszesz jest ich konsekwencja, czyli ze git? No nie, bo to moze funkcjonować TYLKO w twoich założenia.

Co to znzczy, ze cena jest problemem, tylko jak jest przeszacowana? A kiedy jest

to jest kwitesencja twojego rozumowania "nawet jak za drogie to po czasie zajdzie sie klient", po czym dodajesz "no jednak ceny spdna jak przewaga podazy nad popytem" - czyli generalnie za przeczenie samemu sobie.

1. Hipoteka na 53 miliony i brak promesy w akcie. Deweloper ma duży kredyt na całą budowę. W umowie deweloperskiej NIE MA załącznika w postaci ogólnej promesy z banku (zgody na bezobciążeniowe wydzielenie lokalu). W akcie notarialnym jest tylko furtka, że mogą dostarczyć zgodę banku w 60 dni po podpisaniu. Handlowiec w mailu pisze: "spokojnie, wpiszemy to na akcie", ale oficjalnie do przesłanego wzoru nie chcą tego dodać. Z tego co wiem