Wszystko

Najnowsze

Archiwum

sprynek
  • 0
Gdzie aktualnie najlepsze warunki #kredythipoteczny na kwotę 1kk przy wkładzie własnym 40%? Dodatkowo będą duże i regularne nadpłaty, zatem zależy mi na łatwości nadpłacenia bez prowizji.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Inkwizytor_
Inkwizytor_
  • 2
@sprynek: Jak masz wysokie dochody to Citihandlowy lub Pko BP. Jesli masz jakis fach, to pytaj o oferty branzowe. Jesli masz taka kapuste, to raczej zarabiasz niezle. Wazne: NIE MOW, ze bedziesz duzo nadplacal. Powiedz, ze nie zgadzasz sie na prowizje od wczesniejszej splaty/nadplat, bo moze cos zarobisz dodatkowo, ale jak powiesz, ze na pewno bedziesz sporo nadplacal, to zrekompensuja to sobie wyzsza prowizja.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: a które nie pobierają opłaty przy zmiennym?


@sprynek: Alior, City, PKO BP, Velo, ING, BPS, mBank (tutaj brak prowizji za nadpłaty, ale jest za całkowitą spłatę w ciągu pierwszych 3 lat).
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Dlaczego ludzie nie chcą inwestować w nieruchomości? Ⓘ
Dlaczego ludzie zamiast cisnąć rynek wynajmu to cisną o ceny #nieruchomosci? Chodzi mi o to, że po co komu własne mieszkanie w dzisiejszych czasach, gdzie podobno ma być nas połowa mniej, ludzie nie chcą dzieci, żyją w pojedynkę, itp. Nawet gdyby duże mieszkanie w centrum kosztowało 250tys. to nadal to dużo za to że masz po prostu dach nad głową. Po
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 20
@mirko_anonim: Czemu? Bo w Polsce nie ma kultury prawnej, ludzie traktują się nawzajem wrogo, przepisy dotyczące ochrony czynszów, najemców i wynajmujących nie przystają do rzeczywistości a rząd ma to wszystko w dupie.

Nie ufam Polakom, nie chcę być zależny od Polaka, nie wierzę w to że państwo o mnie zadba - dlatego wynajem od kogokolwiek odpada.
  • Odpowiedz
TheKirghizLight
  • 7
@mirko_anonim: Na szybko:

-podwyżki kwoty wynajmu, bo tak sobie czynszojad uroił
-okresowy umowy a więc za rok możesz szukać nowego lokum
-proszenie dobrodzieja o to, aby zmiany zrobić w mieszkaniu
-ograniczenie jego meblami (jeżeli mieszkanie
  • Odpowiedz
excelfinance
excelfinance
  • 0
Potrzebuje żeby bank zwolnił niewielki fragment kilka m2 działki (już poza ogrodzeniem) z hipoteki. Czy to standardowa praktyka że chcą ode mnie m.in. świadectow charakterystyki energetycznej? Dom był odebrany na początku 2022 wiec mam tlyko w projekcie "Projektowaną charakterystyke energetyczną" ale jako takiego świadectwa charakterystiki energetycznej nie mam. W ogóle nie rozumiem po co do takiej sprawy im takie dokuemnty.

Czy ktoś wie czy to jest standardowa praktyka i czy ewentualnie wystarczy
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Czy to standardowa praktyka że chcą ode mnie m.in. świadectow charakterystyki energetycznej?


@excelfinance: Tak, to standardowa praktyka. Obecnie coraz więcej banków w swoich listach dokumentów wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zmiany dotyczące przedmiotu zabezpieczenia mogą wymagać ponownej procedury, analizy, podobnej jak przy udzielaniu
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Zastanawiam się na ile legalne jest wciskanie przez bank dodatkowego ubezpieczenia na życie do kredytu jako gwarant udzielenia tego kredytu.


@xGrahir: Jest to legalne. Wspomina o tym w artykule 9, ustęp 2 Ustawa o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami"

"2. Kredytodawca może wymagać od konsumenta zawarcia lub posiadania umowy ubezpieczenia dotyczącej umowy o kredyt hipoteczny lub przelewu wierzytelności z tej umowy ubezpieczenia na kredytodawcę, informując jednocześnie konsumenta o możliwości wyboru oferty
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@HoroLive: W tym przypadku zdolność jest mocno obniżona przez wysokość aktualnej raty. Jeśli posiadany kredyt gotówkowy da się nadpłacać tak, aby rata spadała to zdolność będzie rosła. Sama kwota pozostała do spłaty nie ma dużego znaczenia.

Możesz też rozważyć całkowitą spłatę kredytu gotówkowego i skorzystanie z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Pozwala to na uzyskanie kredytu bez wkładu własnego. Jednym z wymogów jest brak posiadania obecnie i w przeszłości nieruchomości mieszkalnej.
  • Odpowiedz
meehow69
meehow69
  • 0
Czesc Mirasy, pytanko mam, moze mi podpowiecie zanim pofatyguje sie z tym do banku.

Chce splacic kredyt hipoteczny w Millennium. Dzien splaty raty mam 20. dnia miesiaca.
Z tego co widze w aplikacji to aby splacic calosc to musze isc do oddzialu... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?
Rozumiem, ze gdy robi sie nadplate to ma to znaczenie bo odsetki codziennie rosna, wiec jakbym poszedl 19.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?


@meehow69: Tak. Im wcześniej spłacisz cały kredyt, tym mniej odsetek zapłacisz - są one naliczane codziennie.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 4
@meehow69: A musisz spłacać całość? Ja bym zrobił nadpłatę w aplikacji na kwotę kredytu minus jeden grosz i w terminie płatności kolejnej raty pobierze ci ten grosz i kredyt sam się zamknie. Bez wizyty w oddziale.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 8
@perfumowyswir: Ciągle może kupować działki ( ͡° ͜ʖ ͡°) W ramach ciekawostki znam gościa który w momencie brania kredytu zarabiał grubo ponad 20k i dalej mieszka w tym mieszkaniu, a jest overemployed programistą i zarabia po 60k na miesiąc xd
  • Odpowiedz
Piotr9090
Piotr9090
  • 1
Proszę o podpowiedź:
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?

2) lepsze oprocentowanie zmienne czy stałe przy okresie 30 lub 15 lat i kredycie 200k?

#kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci #deweloperka
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanSoloPL
  • 3
@lpkcim: OP dosłownie to opisał w pytaniu, a kwotę 500 zł mógł podać jako przykład.

"co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat"
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?


@Piotr9090: Tak. Jeśli kapitał będzie spłacany w taki sam sposób to koszt kredytu będzie identyczny. Możesz to też policzyć w moim kalkulatorze wybierając opcję nadpłaty co miesiąc i zmniejszania raty wraz
  • Odpowiedz
Dinozaurrr
  • 0
Cześć, deweloper wpisal date platnosci transz
za ukończone etapy 7 dni po podpisaniu umowy deweloperskiej. Dostałem już wstępna decyzję kredytową. Czy realnym jest w te 7 dni po podpisaniu umowy deweloperskiej uruchomić kredyt w banku i zapłacić te transze? Ile bankowi zajmuje wypłacenie tych pieniędzy? Miał ktoś taka sytuację?

#kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Dinozaurrr: Jaki to bank?

7 dni to bardzo krótki termin. Jest szansa, aby zdążyć, ale nie w każdym banku. Czasami termin samej wypłaty kredytu to nawet 7 dni roboczych. W Twoim przypadku jest jeszcze wydanie decyzji ostatecznej, podpisanie umowy z bankiem, spełnienie warunków do wypłaty (może to być na przykład cesja wierzytelności z umowy deweloperskiej).

Z drugiej strony opóźnienie w płatności zwykle nie ma żadnych konsekwencji. Najlepiej jednak wydłużyć termin
  • Odpowiedz
droetker4
  • 3
Dziś o planowaniu finansowym w obszarze nieruchomości i kredytu. Jak sprawdzić czy nas na niego stać? Obiektywne wskaźniki i porady z obszaru finansów osobistych.

Jakie musisz spełnić warunki dla banku, ile łącznie posiadać kapitału i oszczędności, na jakie warunki możesz liczyć, czy kwestia dziedziczenia przy kredycie w dwie osoby.

Pierwsza teza do obalenia. Łączny koszt kredytu i jego pierwsza symulacja, dla wielu kwota jest absurdalna. Na dziś przy pół miliona do oddania
droetker4 - Dziś o planowaniu finansowym w obszarze nieruchomości i kredytu. Jak spra...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-21 o 15.53.50

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
3g4w4re3ewedw
  • 2
Mam #kredyt2procent w #pkobp i trochę dygam się o pracę, bo w korpo czasy niepewne ostatnio. Uciekłem z TOP 5 do dużego miasta powiatowego, a tu kryzys w mojej branży, AI (hinduskie i te prawdziwe), nacisk na powrót do biura i inne składowe pogarszającego się rynku pracy. Czego się boję? Że jakbym stracił pracę, to nie znajdę nowej z podobną wypłatą i bank się czepi o za małe
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
przecietnyczlowiek
przecietnyczlowiek
  • 0
Dlaczego kredytobiorcy się jeszcze nie burzą o to, że nie można refinansować kredytu na stałej stopie kredytem na zmiennej stopie? Stópki za mało spadły?
Przecież to wygląda dokładnie tak:
1. Masz kredyt na stałej stopie
2. Stopy spadają i obecnie wibor + marża są niższe niż twoja stała stopa
3. Masz przecież zdolnośc więc wpadasz na pomysł, że złożysz wniosek o refinansowanie kredytu do innego. Bierzesz zmienną bo spodziewasz się dalszego luzowania.
4. Inny bank mówi nie
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 3
@przecietnyczlowiek

Stabilności systemu bankowego bedzie miala ZAWSZE pierwszeństwo przed jakimikolwiek waszymi plackami. Czy ty to zrozumiałeś? Bo załamanie systemu bankowego = upadek panstwa.

Limity w nadplatach/zmianach w kredycie reguluje umowa LUB panstwo. Jak panstow dalo ci wakacje kredytowe wbrew umowie- tez tu kwiczałes ze oszustwo? Hmmm?
  • Odpowiedz
del855
  • 1
@przecietnyczlowiek

A wpadłeś na to, ze nie mamy właśnie przez takie zabieg? Wlasnie przez te stabilne zyski? Koniecznie chcesz to spier..... ?

Nie miales okazji skorzystać, ale przyjmujesz do wiadomosci ze panstwo weszło z buta, zaingerowalo w dobrowolnie podpisane legalne umowy i powiedzialo: nie trzeba płacić odsetek. No to jesli przyjmujesz ten manewr ze spokojem - to przyjmujesz z automatu manewr w drugą strone.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
oprocentowanie 5.99%, to jest sens coś z tym robić, szukać refinansowania?


@KochamJescKisiel: Zdecydowanie nie warto. Możesz obecnie uzyskać oprocentowanie 5.9%. Poniesiesz przy tym co najmniej kilkaset złotych kosztów refinansowania. To zbyt mała różnica, aby było warto poświęcać na to czas.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 0
@kemek: znajomy płacił za ostatni miesiąc 1,5k za gaz. Także tego… wrzucam żeby wywołać ból d--y u tych co mają słabo zaizolowane domy i płacą więcej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
tashiell
tashiell
  • 0
Hej mam ogromny problem.
Jak byłem nieco młodszy kupowałem duzo rzeczy na raty 0% i nie zdawałem sobie do końca sprawy, że powinienem spłacać wszystko na tip-top, więc dość często pojawiało się jakieś opóźnienie od 1 do np. 5 dni, nie mniej wszystko spłacałem, wszystko spłaciłem i nie mam nic do spłaty, te moje zapominalstwo zdarzało się na 2021 i 2023 rok. Czasem spłacałem w terminie, czasem tak jak mówiłem, po terminie.
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Dowiedziałem się, że można cofnąć te zgody na przetwarzanie do biku co też oczywiście dziś rano zrobiłem ale trochę się obawiam, że nie zdążą mi tego wyczyścić do momentu weryfikacji przez analityka.


@tashiell: W przypadku kredytu hipotecznego problematyczne są zobowiązania z opóźnieniem dłuższym niż 30 dni i jednocześnie większym niż 200 zł.

Zgody na przetwarzanie danych nie będziesz mógł wycofać jeśli opóźnienie było dłuższe niż 60 dni i upłynęło 30
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@tashiell: Niewiele więcej teraz możesz zrobić. Pobierz swój raport BIK i wyślij swojemu doradcy. Jeśli w umowie występuje zadatek to zdecydowanie warto zadbać o postanowienia o jego zwrocie w przypadku odmowy udzielenia kredytu.
  • Odpowiedz
szczeki32
szczeki32
  • 0
Mieszkanie 68m 3 pokoje.
649 000 zł. Zejdzie do 640 000 zł.
Singiel.
Wkład własny muszę mieć 30 000zl więc kredyt na 610 000zl
Przy kredycie na 25 lat rata wyniesie 4100 + 200 zł ubezpieczenie. Czynsz w tym mieszkaniu na 3 osoby w granicach 800zl. Na dwie liczę ze z 600.
Przy kredycie na 30 lat rata wyniesie 3900 + 200 ubezpieczenie + 600 czynsz.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi