Jest jakaś szansa w tym kraju wziąć kredyt na choćby segment albo połówkę bliźniaka bez wkładu własnego XD? Zarobki netto pewnie koło 9k miesięcznie, jakbym wziął z 3 najlepszych miesięcy to pewnie 10 by było. Zakładam, że taka chata to koszt 750k+wykończenie 150k. Mam możliwość wzięcia mieszkania w bloku ale już tyle lat mieszkam, że jednak wolałbym coś innego.
#kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@witongod: tak można wziąć kredyt z RKM czyli bez wkładu własnego ale trzeba spełnić kilka wymagań. Mogę Ci pomóc sprawdzić bo nie możesz mieć nieruchomości na siebie i dodatkowo są limity na cenę za m2.
  • Odpowiedz
Jak zastosujesz strategie mix to masz benefity jednego i drugiego


@yrrotnuu: Nawet nie musi mieszać. Wystarczy, że będzie tylko zmniejszał ratę, to w końcu dojdzie do momentu, kiedy będzie mógł w całości przed terminem spłacić całą pozostałą kwotę (a tym samym skrócić czas spłacania kredytu).
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Chciałbym zapytać o opinię bardziej doświadczonych osób.

Obecnie ja zarabiam ok. 6000 zł netto, a żona ok. 5000zł netto. Płacimy 2000 zł miesięcznie za wynajem + rachunki, ale za miesiąc planujemy wyprowadzkę do moich rodziców, więc ten koszt odpada.

Mamy
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@Bejro: Trochę jestem zaskoczony kosztami wykończenia, jakie podałeś, w moim założeniu jest 150k na wykończenie w takim stopniu by tam swobodnie juz mieszkać. Będę robił sam wykończenie, bez dodatkowych ekip
  • Odpowiedz
@chojnacc: Jak będziesz robił sam to może w 250k się zamkniesz ale kosztem czasu remontu. 150k może wystarczyć na remont do zamieszkania ale pod warunkiem, że faktycznie sam położysz płytki i gładzie a to trochę męcząca zabawa. Jak wynajem wam odejdzie to nie ma tragedii ale warunkiem jest tutaj konkretna poduszka przy takim projekcie.
  • Odpowiedz
✨️ Obsesja na punkcie mieszkań w bloku w Polsce Ⓘ
Skąd w Polsce taka obsesja na punkcie mieszkania w bloku i to jeszcze w samiutkim centrum? Przecież w takiej klitce idzie się ukisić i nie ma co robić. Nie zrobisz grilla, ani nie posłuchasz głośno muzyki. Nawet za bardzo modyfikować mieszkania nie możesz bo spółdzielnia nie pozwoli. Dodatkowo masz hałasy sąsiadów, psy, dzieci albo non stop hałas zza okna. Większość osób które wydało
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: Mieszkam w bloku. Całe życie mieszkałem w bloku. Także za granicą. Do podstawówki 10 minut na piechotę. Do liceum było dalej. Na studia i potem do pracy 30 minut piechotą lub rowerem. Komunikacją miejską tyle samo. Przedszkole dzieci 10 minut spacerem od domu. Szkoła podobnie. Sklep spożywczy - 5 minut od domu. Apteka, przychodnia podobnie. Metro - 6 minut piechotą. Zajęcia dodatkowe dla dzieci w promieniu 20 minut jazdy
  • Odpowiedz
Mirki, muszę się z wami podzielić pewną rozkminą. Im dłużej przyglądam się systemowi kaucyjnemu, tym bardziej widzę, że to nie jest żadna ekologia, tylko genialnie zaplanowany przekręt wielkich korporacji i zwykły skok na naszą kasę.

Zastanówcie się przez chwilę, jak to działało do tej pory, a jak ma działać teraz:

1. Darmowy zwrot surowców dla korporacji
Kiedyś kupowałeś napój w puszce, puszka była twoja. Jak uzbierałeś wór, szedłeś na złom, sprzedawałeś aluminium i wpadało kilka
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Qullion: nie zrozumiałeś. Kiedyś te 35 zł (które teraz musisz zamrozić w kaucji za 70 puszek) miałeś w kieszeni od razu. Mogłeś je wrzucić na giełdę w akcje czy na lokatę i na nich zarabiać, a do tego ze złomu wpadało ci dodatkowe, twoje 5 zł. Ty patrzysz na to 5 zł ze skupu, a w ogóle nie ogarniasz kosztu alternatywnego tych zamrożonych 35 zł, którymi teraz darmowo obraca korpo.
  • Odpowiedz
Mirki, czy ktoś z Was przerabiał już sytuację, w której kupił mieszkanie na bk2%, następnie kupił działkę i wybudował na niej dom? Rozumiem, że w tym momencie tracę dopłaty? Jeśli jednak żona (bk2 tylko na mnie i przed małżeństwem) zakupi i działkę i weźmie na siebie kredyt na dom - nie ma problemu?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #dom
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

kupił mieszkanie na bk2%, następnie kupił działkę i wybudował na niej dom? Rozumiem, że w tym momencie tracę dopłaty?


@Nikodem: W momencie formalnego oddania budowy tracisz dofinansowanie. Tylko w sumie nigdy się jakoś nie interesowałem czy samemu musisz zgłosić czy ktoś to jakoś kontroluje, ale na 99% musisz zgłosić sam, bo jak nie zgłosisz to ci każą oddać dofinansowanie i jeszcze odsetki każą płacić.

Jeśli jednak żona (bk2 tylko na
  • Odpowiedz
@mowieprawde: jeśli nie miałeś kredytów lub nie miałeś nigdy opóźnień to nie ma sensu pobierać takiego raportu. Chyba, że historycznie coś było to można sprawdzić.
  • Odpowiedz
#kredythipoteczny #kredyt #banki #budowadomu #budowa #deweloperka Aha, czyli generalnie jak stawiam chatę ~160m2 parterową i po etapie zero dobieram kredyt na resztę budowy to właśnie mi trzeba jeszcze wg szacunków jakieś 800-900k. Ja pierdo***... Czyli rata 5000-5500 zł na 30 lat. Do oddania 1,8 mln.

Jak młodzi ludzie mają się czegokolwiek dorobić w tym kraju?
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 3
@Zimm3man: Żadnych mieszkań. Jestem melomanem, chcę mieć w końcu kino domowe z prawdziwego zdarzenia i miejsce do słuchania muzyki na kolumnach. Teraz wynajmujemy mieszkanie i sobie nie mogę spokojnie płyty winylowej przesłuchać, bo zaraz sąsiad obok stuka w ścianę.

Rozumiem, że są ludzie, którzy sobie chwalą mieszkanie; ale akurat dla mnie to to jest totalnie nietrafione. Wolę mieć do sklepu 5 albo 10 km, niż nie mieć prywatności akustycznej.
  • Odpowiedz
@tylkolurko: Nie chce mi się. Mam stałe, mógłbym zmienic tylko na stałe w innym banku, musiałbym się bawić w przenoszenie, inne konta itd dla może max 1k zł. Do końca roku/na początku 27' chce spłacić.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #kredythipoteczny

pomyśleć, że gdy refinansowałem w marcu, to było 4,05%.

WIBOR6M jest ~100 pb niższy.

Co
@Yuri_Yslin +7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
Yuri_Yslin - #nieruchomosci #kredythipoteczny

pomyśleć, że gdy refinansowałem w marc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@HexenHeretic: No dlatego ja mam stałą stopę nadal ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wierzę sobie xD

ale ja mam stawki dla branży bankowej więc mój kredyt się trochę różni od zwykłego ziomka z ulicy (obecnie 5,11% na stałej)

100 pb różnicy to jest już dość niespotykana sytuacja i jednak spora dopłata
  • Odpowiedz
  • 1
No i argument jak ktoś napisał wyżej, że zawsze możesz przejść na stałe jest spoko o ile.... zrobisz to natychmiast jak się coś wydarzy


@jedmar: tak, pomysł jest taki, że robisz to tego samego dnia. Np Trump napada na Iran -> jestes w banku po ofertę tego samego dnia.

Banki reagują "w dniu następnym" więc masz dosłownie kilka godzin, by wyjść na swoje.
  • Odpowiedz