@Krs90: Za moich czasow doradca byl za free. Oczywiscie ze sie oplaca. Koles mi wszystko ogarna w mniej niz miesiac (musial sie spieszyc :P)

Jakbym zrobil po swojemu to pewno bym juz gdzies w lesie wisial.

Zrobilem tak jak radzil i doradca i kumpel (on wczesniej bral kredyt) i mam we dupie stopy procentowe i wibor.

Średnio się znam, to mu chociaż riserz zrobię.

@Krs90: Tutaj znajdziesz mój poradnik na temat kredytów hipotecznych https://hipotekabeztajemnic.pl/pliki/Poradnik%20kredytowy.pdf

W moich wpisach i komentarzach też jest mnóstwo informacji na temat kredytów. Gdyby była potrzebna pomoc w tym zakresie to śmiało pisz na pw.

Rosnie to dostepnosc mieszkan, czyli spadek kosztów kredytu plus podwyzki - sprawiają ze nieustannie od 2 lat sytuacja sie poprawia dla przeciętnego kupującego.

Normlanie dewelowpry odpowiedzialby podwyżkami w cenniku, a tymczasem jest licytacja na rabaty.

@Zimm3man: ale komu mam to dodawać? Gniazdownikom co mieszkają u rodziców? Przecież to oni sa najwiekszym "potrzebujacym" w Polsce? A moze tym co chca tylko zmienić na większe? A jesli tez nie to prwnie ta 3. Grupa - wynajmujących. Tak, oni palca. I sie "nie potrafią zmobilizowac" to zakupu 16300 gotowych mieszkan... cóż... zadzown do.nich i km to powiedz ;)

@Madoy104: wniosek i proces od nowa.

@Madoy104: Niestety, ale w mBanku nie ma innej drogi niż nowy wniosek.

Możesz spróbować przedłużyć termin z deweloperem.

@Sudo_exit: no nie wyjdzie to samo. Bo jak weźmiesz na 15 lat i ci się "powinie noga", stracisz pracę, zachorujesz, musisz płacić wyższą ratę. A gdybyś wziął na 30 to możesz nadpłacać ale i w każdej chwili wrócić do standardowych rat. Generalnie w hipotecznych w Polsce dłuższy okres spłaty nie zwiększa oprocentowania i nie ma kar za nadpłaty.

@Sudo_exit: biorąc kredyt na dłuższy okres i nadpłacając zabezpieczasz się na wypadek gorszych czasów. Jesli pogorszy ci się nagle sytuacja materialna np. Zachorujesz na coś, co będzie wymagało nagle dużych wydatków to będziesz mieć mniejszą ratę bez proszenia się banku o aneksowanie umowy i wydłużenie okresu spłaty, na którą bank wcale nie musi sie zgodzić.

@Ulquiorra: Ludzie są znacznie głupsi niż ci się wydaje, a akurat krozystanie z kredytu ma kilka warstw zrozumienia i czasem ten kto jest pozornie głupi jest mądrzejszy od tego myślącego. Ogólnie skomplikowany temat

jakby wypłacić 100% kwoty z PPK na cele wkładu własnego i nie zacząć oddawać tej kwoty do PPK w ciągu 5 lat i w ogole olać oddanie tej kwoty w ciągu 15 lat

@Pepe_Roni: z tego co kojarzę to żeby wyjąć na wkład własny podpisujesz jakąś umowę. Tam pewnie jes sprecyzowane, co się stanie, jak nie zaczniesz oddawać i jak olejesz.

@Pepe_Roni: W teorii zapłacisz podatek od zysków które pieniądze wypracowały. Zobaczymy za kilka lat, wypłaciłem wszystko i nie zamierzam spłacać.

czy czekać jak inni mistycy licząc że ceny spadną

@FerGuz: Dzień dobry panie deweloperze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@FerGuz: brać, jak mieszkanie Ci pasuje, ma służyć Ci do mieszkania i Cię na nie stać, to naprawdę nie ma się nad czym zastanawiać.

@Maluszkiewicz1: obecnie są niskie szanse na wzrost stóp procentowych, a kredyt ze stałą stopą jest tylko z nazwy. Ta zmienia się po pierwszych, zazwyczaj 5 latach stałego okresu co przy obecnie spadających stopach jest bez sensu :P
Gdyby to była stała na cały okres kredytowania, to jeszcze można pomyśleć ale w Polsce takich nie ma.

@Maluszkiewicz1: Wg mnie randomowego wykopka bez wiedzy ekonomicznej branie zmiennego oprocentowania poza specyficznymi sytuacjami nie ma sensu. W Polsce prawo jest ultra prokonsumenckie i banki nie mogą pobierać prowizji za przedpłatę. Innymi słowy możesz sobie na luzie refinansować taki kredyt na stałej w każdym momencie bez prowizji. Masz mega przewagę nad bankiem. W cywilizowanym świecie za taką przedpłatę płaci się sute prowizje bo bank w ten sposób traci spore pieniądzePokaż całość

@sprynek: A na ofertę refinasu hipotek z innych bankow ma nawet 1.5%

mbank od jutra dla swoich klientów bedzie mial 1,5%.
W Credit Agricole masz 1,65% tez.

2. O tyle trudniej, że bierzesz kredyt na wyższą kwotę. Czy jest wtedy wyższa marża niż z wkładem własnym? Nie wiem, ja brałem w PKO to dostałem taką marżę, jaką miałby kredyt z wkładem własnym 20% (a niższą, niż gdybym nie korzystał z RKM i miał poniżej 20% własnego wkładu) i generalnie ogólne warunki miałem nieco lepsze, niż przy kredycie bez RKM (kilka warunków z umowy było wykreślone). IMO warto z tegoPokaż całość

@mirko_anonim: też wziąłem ten kredyt ok parę tyg temu, zgadzam się z PanSoloPL, warunki na RKM były lepsze niż zwykły z wkładem własnym. Tego wkładu nie miałem, ale w teorii mogłem wziąć np. pożyczkę na te kilkadziesiąt tysięcy, ale tak czy siak, pozostała kwota wkładu czyli te 90% to i tak miała gorsze warunki niż 100% kredytu RKM, jeśli dobrze wytłumaczyłem.

@dwal: Deweloper nie podumal, powinien dać dziecko. minimalna wielkość kojca jest większa niż mikrokawalerka. Tak j---ć to się dają tylko polacy

@K-S-: ja ogarniam. Mogę to przeliczyć.

@K-S-: Zwracam uwagę na dwie, różne wartości.

Jedna to całkowity koszt kredytu, obejmuje to odsetki, ubezpieczenia i inne opłaty.

Druga to całkowita kwota do spłaty - obejmuje ona dodatkowo pożyczonyPokaż całość

@elocotam: przy pierwszym mieszkaniu nie płacisz PCC, weszła ulga obowiązująca od 2023. Zgłaszasz do notariusza że nie masz żadnego innego mieszkania na władność i on powinien to zdaje się zgłośić skarbówce, że podlegsz uldze, tskże tylko koszty notariusza na ciebie spadną.

Możesz pójść sobie do jakiegoś doradcy kredytowego i poprosić o wyliczenie zdolności, przedstawienie oferty banków (mozesz skorzystać z jego usług, ciebie nic to nie kosztuje, bo banki mu odpalająPokaż całość

@elocotam: Mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych znajdziesz w moim poradniku https://hipotekabeztajemnic.pl/pliki/Poradnik%20kredytowy.pdf

Dużo wiedzy jest też w moich wpisach i komentarzach. Jeśli potrzebujesz obliczeń zdolności to pisz śmiało na pw.

@marcpol, którzy się zajmują kredytami.

@karokrakow: Dziękuję za polecenie :)

@cimlik: Nie pobiera PEKAO obecnie takiej opłaty.

@cimlik: Na wielu formularzach bankowych są pola, które są, ale nic za tym nie idzie.

@sprynek: ING w większości wypadków wypłaca środki w dniu złożenia dyspozycji. Umowa kredytowa przewiduje jednak maksymalny dłuższy termin na wypłatę.