Wszystko

Najnowsze

Archiwum

MechanicznaPitaja
  • 2
#kredythipoteczny #pko #nieruchomosci
cześć, mam problem z bankiem i wypłatą ostatniej transzy kredytu dla dewelopera.
Zakończenie budowy się przełużyło o miesiąc, przez co musiałam składać w banku wniosek o aneks o wydłużenie terminu wypłaty kredytu. Zrobiłam to w połowie marca (wypłata kredo do końca marca), jak tylko się dowiedziałam o opóźnieniach. nieszczęśliwie deweloper 1 kwietnia napisał, że skończyli i do 14 dni oczekują na wpłatę. Wysłałam
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MechanicznaPitaja
  • 0
@liz_mi_piety: nie, dew napisał coś takiego, gdzie wspomina brak konieczności aneksu: "Oświadczam, że zmiana terminu płatności nie wpływa na warunki umowy i nie implikuje konieczności aneksowania umowy, a brak zachowania formy aktu notarialnego nie będzie podnoszony przez strony
w przyszłości"
  • Odpowiedz
m.....k
m.....k
  • 2
@Pharos: fajnie nazwali stan (tryb) działania rpp - wait-and-see. Ciekawe czy podobnie myślą potencjalni kredyciarze? czy może yolo i jedziemy z zadłużaniem pomimo niepewnej sytuacji na świecie (i zawodowo) ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wiem choć się domyślam

  • Odpowiedz
P.....k
P.....k
  • 0
Ktoś mi wytłumaczy na czym polega współpraca B2C z firmą z UE? To jest po prostu ładna, profesjonalnie brzmiącą nazwa dla umowy zlecenie czy freelancingu? Podobno wtedy to ja sam rozliczam PIT i ZUS, ale w jakiej wysokości, tzn. jakie stawki mnie obowiązują? Last but not least, jak banki patrzą na taką formę współpracy w kontekście kredytu hipotecznego?

#programista15k #kredythipoteczny #kredyt
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
To jest po prostu ładna, profesjonalnie brzmiącą nazwa dla umowy zlecenie czy freelancingu?


@PrzyjaznyMireczek: Najprawdopodobniej tak, ale proponuję sprawdzić bezpośrednio u podmiotu z którym zamierzasz zawrzeć umowę.

Banki akceptują umowy zlecenie, umowy o dzieło, a także kontrakty w ramach działalności gospodarczej.
  • Odpowiedz
Krs90
  • 2
@4nietwojinteres4: Nie znam odpowiedzi na wszystkie pytania, ale z tego co kojarzę to Sołtysowska lubi się przykorkować, bo pobudowali tam w opór bloków, ale przepustowość ulicy jest taka sama.
  • Odpowiedz
kozabonzo
kozabonzo
  • 2
@4nietwojinteres4: Ogolnie w soboty dość tłoczno w pobliżu Atutu i tego Desingner Outletu. Galicyjska często zakorkowana. Przy wydarzeniach na Expo to totalny beton.
W okolicy jest kilka drog, którym brakuje kilkaset metrów do połączenia by powstaly nowe drogi dojazdowe.
Komunikacja opiera sie głównie na autobusach bo najblizysze przystanki tramwajowe to około 20 minut piechotą. Jedyna nadzieja, że za jakieś 10 lat .wybudują trase ciepłowniczą (nie ma nawet projektu).
Na plus
  • Odpowiedz
troglodyta_erudyta
  • 6
Taką wykopową analizę rynku nieruchomości zapisałem w 2022 roku, żeby zweryfikować za jakiś czas i teraz sobie przypomniałem. Jak tam @Viado - ile już nieruchomości poskupywałeś od kredyciarzy za bezcen? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budowlanka #remontujzwykopem #shitwykopsays
troglodyta_erudyta - Taką wykopową analizę rynku nieruchomości zapisałem w 2022 roku,...

źródło: 7707

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 11
Wyszło jak zawsze. Nigdy, ale to nigdy nie słuchajcie rad od ludzi, którzy nie są w miejscu w którym chcielibyście się znaleźć. Czyli rady o domach i mieszkaniach przyjmuj tylko od ludzi którzy mają własne i mają to za sobą a nie od tych co ich nie stać xDD
PanieAreczku - Wyszło jak zawsze. Nigdy, ale to nigdy nie słuchajcie rad od ludzi, kt...

źródło: guilty

Pobierz
  • Odpowiedz
JC97
  • 2
@troglodyta_erudyta: Piękne czasy odklejek i fantazji o tym jak będą za bezcen wykupywać nieruchy od żebrających kredyciarzy. Aż się łezka w oku kręci, a śmiech ogarnia jak się pomyśli, że niejeden z nich pisał na serio.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 7
#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #gospodarka #kredythipoteczny #kredyt2procent #budujzwykopem

A więc podsumujmy:

- Akcja kredytowa w------a w kosmos.
- Ceny robocizny w górę bo nikt za pół darmo nie chce ciężko zapoer####ć a pokolenie starych majstrów robokopów na emeryturze, młodych jest mniej a ssanie na ich usługi większe. Gen z nie potrafi z reguły trzymać śrubokręta.
PanieAreczku - #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #gospodarka #kredythipoteczny ...

źródło: aowvrn

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yrrotnuu
yrrotnuu
  • 13
@PanieAreczku ja tylko współczuję ludziom co się pobudowali w pierdziszewach dolnych, tam już za chwilę nie będzie niczego, pracy, usług, nawet karetka tam nie przyjedzie. Umieralnia dla starych ludzi
  • Odpowiedz
kolar1
  • 5
@PanieAreczku: refinansować możesz nawet co miesiąc jeżeli znajdziesz coś korzystniejszego i wyrobisz się z papierologią. W przeciągu pół roku stopa spadła o 1,5% wiec się nie dziw, że ludzie o to zabiegają.
  • Odpowiedz
JC97
  • 6
@domelradom: Miałeś wakacje kredytowe to nawet wtedy trzeba bylo normalną ratę pokryć i wszystko poszłoby w kapitał. Druga sprawa jak zaczęły rosnąć stopy to czemu nie refinansowałeś na stałą? Przecież tam dobre kilka miesięcy było, żeby złapać stałą nawet na 4% to do dzisiaj miałbyś śmieszne oprocentowanie, którego jeszcze przez lata nikt nie zobaczy.
  • Odpowiedz
V0n_steinner
V0n_steinner
  • 0
Mam pytanie do bywalców na tagu. Czy jeśli dzisiaj wezmę kredyt na zmiennej stopie to czy będę mógł złożyć wniosek o refinansowanie w innym banku ale na stałej stopie? Wydaje mi się że to możliwe ale moja doradczyni albo wprowadza mnie w błąd albo się nie zrozumieliśmy.

#kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....n
  • 7
@V0n_steinner: nawet w tym samym banku możesz zmienic, akurat ze zmiennego na stałe to bez problemu kiedy chcesz, znaczy stałe na 5 lat, czyli tak bardziej zmienne na WIBOR5Y niż stałe, ale można.
Twoja doradczyni p------i Ci głupoty i mąci bo akurat w tym momencie nie opłaca się raczej brać stałego, a im opłaca Ci się je wcisnąć, więc pewnie na nie namawia.
A co do innego banku to już
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 2
@Arivederczi: chodzi o zmniejszenie ryzyka stóp procentowych dla banku. Zapene KNF spodziewał się że przy obniżce stóp procentowych klienci rzucą się na refinans i w przypadku zmiany stóp ze stałych na inne stałe różnica w oprocentowaniu będzie mniejsza niż w przejściu ze stałych na zmienne. W mojej ocenie to zwyczajnje zabezpieczenie płynnośvi banków. Stopy stałe i tak masz na 5 lat i potem możesz wybrać stałe czy zmienne.
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
Czy nadpłacając kredyt hipoteczny co miesiąc 1k PLN obniżając kwotę raty to prawdą jest stwierdzenie, że dzisiejsza nadpłata ma mniejszą wartość faktyczną niż każda kolejna? No bo zmiejszając kapitał do spłaty zmniejszam automatycznie odsetki czyli każda kolejna rata kredytu ma coraz mniejszą dysproporcję między częścią odsetkową a kapitałową. Dobrze rozumiem? #finanse #kredythipoteczny
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 5
@stuparevic: Nie ma mniejszej wartości. Wychodzisz ze złych założeń człowieka który nie wie jak działa kredyt. Kredyt to określona kwota kapitału od której każdego dnia naliczane są odsetki. Jeśli załóżmy, że jednego dnia nadpłacisz 1000 zł, a kredyt trwa jeszcze przez rok na oprocentowaniu 10%, to nadpłacając ten 1000 zł oszczędzasz 100 zł odsetek. Jeśli tego samego dnia nadpłaciłbyś 2000 zł, a nie 1000 zł, to oszczędzisz 200 zł odsetek.
  • Odpowiedz
JC97
  • 2
@GladysDelKarmen: To zapisujesz sobie ile wynosiła oryginalna rata, w pierwszym miesiącu nadpłacasz 1000, w kolejnym liczysz różnicę między oryginalną ratą i obecną i nadpłacasz 1000 + różnica, np. 1009, potem 1019, itd. co miesiąc coraz większa nadpłata i wyjdzie co do grosza identycznie.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 14
@PanieAreczku: I co , uważasz że nie ma refinansu na rynku? Dziwnym trafem nikt nie zbiera na ten temat danych a wejdź na dowolną grupkę kredytowa na FB. Większość popytu dziś to refinans. Pewne ożywienie na rynku nieruchomości jest ale skala jest przeszacowana
  • Odpowiedz
P.....k
P.....k
  • 2
Ktoś mi wyjaśni dlaczego banki maja taki ból d--y o zarobki w obcej walucie skoro ja nawet jakbym zarabiał w PLN to przecież dzień po otrzymaniu kredytu mogę zmienić pracę na taką gdzie będę zarabiać w obcej walucie?

Podejście banków jest p------e. Powinni patrzeć na wpływy, ewentualnie oceniac ryzyko kursowe i uwzględniać to przy wyliczaniu zdolności

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #bank
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....k
m.....k
  • 4
Podejście banków jest p------e. Powinni patrzeć na wpływy, ewentualnie oceniac ryzyko kursowe i uwzględniać to przy wyliczaniu zdolności


@PrzyjaznyMireczek: to wynika z rekomendacji S KNFu, po tym jak frajerzy zostali dojechani na kredytach frankowych.
Ciekawe czy ten wymóg pojawił się z troski o kredyciarzy, czy już po tym jak role się odwróciły i to banki zaczęły wychodzić na frajerów po pierwszych wyrokach sądowych ( ͡° ͜ʖ ͡°
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 2
@BelkaBec: państwo dopłaca ci taką kwotę, żeby koszt kredytu (odsetki) wynosiły te 2%. Jeśli nadpłacisz, to oni przeliczą kredyt od nowa i dostaniesz proporcjonalnie niższą dopłatę.
Jeśli masz nadmiarowe środki to najlepiej je ulokować gdzieś na instrumencie, który ci da więcej niż to 2% i nadpłacić to po ustaniu dopłat. Nigdzie na rynku nie dostaniesz tak taniego kapitału jak 2% i sumarycznie wyjdzie ci to po prostu lepiej finansowo.
  • Odpowiedz
unknown_famous
unknown_famous
  • 4
To już oficjalnie wniosek o refinans nr 2 pozytywnie rozpatrzony na dniach podpisanie umowy stała stopka 5.49% i 5 lat spokoju, sam kredyt z opłatami już wyniosi mniej niż najem a względem pierwszej raty prawie 800 pln taniej, not bad.
Szkoda że człowiek nie poczekał 2 tyg aż bańka pęknie i będą ogromne spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bejro
  • 3
@Macuga_: Porównujesz 2 numerki które bez kontekstu nic nie znaczą. Przez ostatnie 10 lat płaca minimalna w Niemczech wzrosła o 60% a w Polsce o 160%. W Polsce tempo wzrostu płac jest o 5 p.% wyższe niż w Niemczech więc mimo twojego "solidnego" argumentu lepiej spłacać w Polsce kredyt na 6% niż w 3.5% w Niemczech. A te 2% to sobie zmyśliłeś i to nawet nie wiem po co.
  • Odpowiedz
Bejro
  • 1
@Macuga_: A, że sobie gdybamy co by było jakbyśmy wzięli kredyt w najlepszym okresie? W 2020/2021 w Polsce miałeś 2.5% co przy naszych szybciej rosnących pensjach było znacznie lepsze niż 1% W Niemczech. A Póżniej w 2023 miałeś BK2% w Polsce a w Niemczech 3.5%, czyli jednak Polska lepsza do brania kredytu się okazuje niezależnie od okresu? ( ͡º ͜ʖ͡º) No ale zgadzam się, stałe
  • Odpowiedz

Powiązane tagi