Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 3
Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać? Koncepcja wykorzystania momentu, gdy dobrze się zarabia, czyli umowa zlecenie poniżej 26 r.ż. i RKM bez wkładu własnego.

Kredyt w młodym wieku wydaje się nierozsądny, ale wiele osób marzy o własnym mieszkaniu i nie jest w stanie tego osiągnąć. Coraz wyższe ceny to konieczność zgromadzenia większego wkładu własnego, a to nie jedyny problem, bo ważna jest zdolność kredytowa, która jest dostępna
droetker4 - Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać?...

źródło: Zrzut ekranu 2025-10-3 o 14.46.39

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@PfefferWerfer
Teraz bez tego standardu utrata wartości pieniędzy wyrównuje koszt kredytu, ale 95% ludzi, w tym 80% na wykopie jak zobaczy do oddania dodatkowe pół miliona za pożyczone pół miliona na 30 lat powie, że to złodziejstwo w biały dzień( ͡º ͜ʖ͡º) a realnie ten koszt i tak będzie mniejszy niż 1:1
  • Odpowiedz
zolnierzzezmechu
  • 1
Koljedzy, jeżeli ktoś jest ze służb mundurowych to w PKO Niebieskim kredyt hipotecznym jest z marżą 1.5. Tylko ubezpieczenie na życie u nich trzeba wziąć. Można zaraz z niego zrezygnować i wtedy marża skacze na 1.6. Pewnie było, ale przypominam.

#kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MisterMinister
  • 0
@zolnierzzezmechu: banki nie wymuszają kredytu na życie na pełną kwotę kredytu, ja nie z mundurowych, ale w moim przypadku wkład własny miałem 20% i ubezpieczenie na życie było wymagane tylko na kwotę wkładu. W moim przypadku 118K. Bank Pekao - ten z żubrem.
  • Odpowiedz
Jattaj3
Jattaj3
  • 1
Cześć mirasy, jakiś czas temu kupiłem mieszkanie z hipoteką. Przy zakupie mieszkania została oczywiście spłacona, sprzedający dostarczył mi list mazalny z banku wraz z pełnomocnictwami pracowników. Problem zaczął się podczas wykreślania hipoteki z księgi gdy sądowy referent stwierdził że hipoteka jest w PKO Bank Hipoteczny, a pełnomocnictwa dotyczą osób zatrudnionych w PKO BP. Urzędas ma głęboko w dupie że na pełnomocnictwach jest wyraźnie zaznaczone że pracownicy reprezentują również PKO Bank Hipoteczny i
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy poczekać aż jeszcze obniżą stopy ?


@DorodnyTucznik: To zależy od tego jakie masz aktualnie oprocentowanie. Jeśli wysokie to możliwe, że opłaca się refinansować kredyt jak najszybciej. Po ostatniej obniżce stóp procentowych nie nastąpiły znaczne zmiany ofert banków - rynek już wcześniej wycenił obniżki. Refinansowanie kredytu nie blokuje ponownego refinansowania w przyszłości.

Z drugiej strony być może za kilka tygodniu lub miesięcy oferty mogą być atrakcyjniejsze niż dzisiaj.

Zwracam też
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 5
w obliczu spadających stóp zaczynam się zastanawiać nad sensem nadpłacania #kredythipoteczny #kredyt
poniższe rozważania są czysto teoretyczne, a kwoty z d--y. zapraszam do dyskusji.

powiedzmy, że za rok wibor spadnie w okolice 3 - 3.5%, a więc kredyty na zmiennych będą oprocentowane w okolicach 5 - 5.5%

obecnie obligacje EDO dają 2% + inflację, która średnio rocznie waha się w granicach 3%, a więc już jesteśmy blisko. jesli inflacja będzie ciut
powodzenia - w obliczu spadających stóp zaczynam się zastanawiać nad sensem nadpłacan...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JC97
  • 3
@powodzenia: Dość mocno naciągnąłeś liczby, żeby pasowało pod Twoją tezę. Ekonomiści obecnie zakładają sumę obniżek stóp o 75pb do końca przyszłego roku, co da stopę referencyjną 4%, WIBOR pewnie standardowo odrobinę powyżej tego. Czyli już mamy nie 5-5,5%, a bardziej 6% z małym groszem. Wspominasz do tego o ubezpieczeniu na życie, a to dodaje jakieś 0,3-0,4p.p. do rocznego kosztu kredytu. Jeśli nadpłacasz składka maleje, co też trzeba brać pod uwagę.
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 1
@JC97 ja mam w millennium ubezpieczenie na życie i płacę jakies śmieszne 0.02% kapitału miesięcznie.

co do inflacji, cały czas dociskają zielony ład i inne kretynskie systemy kaucyjne itd, poza tym świat ostatnio jest k------o niestabilny, więc mi się wydaje, że inflacja może lekko odbić, ale wiadomo, to wróżenie z fusów

niemniej jednak, nawet przy różnicy 2% kusi mnie nienadpłacanie
  • Odpowiedz
persona-dafta
persona-dafta
  • 3
@babagosz każdy bank liczy inaczej, co do zasady przy niskich kosztach działalności na ryczałcie zdolność wychodzi mniejsza niż przy innej formie rozliczania. U mnie najlepiej zdolność policzył velobank. Nieźle policzyl też Pko bp i Alior Bank. Dla porównania w banku z najgorzej policzoną zdolnością była ona 2x (sic!) niższa ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
JC97
  • 1
@babagosz: Zdolność niższa, rata taka sama bez względu na formę zatrudnienia i/lub rozliczania. Ale to też nie jest tak, że zdolności w ogóle nie ma. W wielu przypadkach jakie widziałem zdolności ryczałtowcom liczyli wyższe niż kredyt, który sam odważyłbym się wziąć przy danych dochodach. Zdolności na uop to w ogóle jest IMO patologia.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 1
Jaka będzie październikowa decyzja RPP w sprawie stóp procentowych? #nbp #rpp #ekonomia #gospodarka #gielda #nieruchomosci #kredythipoteczny

Jaka będzie październikowa decyzja RPP w sprawie stóp procentowych?

  • Obniżka o 25 pb 47.7% (114)
  • Obniżka o 50 pb 7.9% (19)
  • Obniżka o 75 pb 2.5% (6)
  • Stopy na tym samym poziomie 36.8% (88)
  • podwyżka stóp procentowych 5.0% (12)

Oddanych głosów: 239

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fenix555
  • 3
Kiedy na co dzień krzyczysz, że walczysz o prawa kredytobiorców, a potem chwalisz się, że kochasz zarabiać na nich pieniądze i wrzucasz foto z nowym Porsche. A naiwni jeszcze klaszczą w komentarzach XD

#bank #chf #wibor #kredythipoteczny #kredyt #porsche

https://www.facebook.com/grzegorz.celeban.7/posts/pfbid0AM6zjA95PLCzR7dmDB9foQNykTZySBEiF3vR2UJCofN7ume1Kqy1jppbGw9hfwMgl
fenix555 - Kiedy na co dzień krzyczysz, że walczysz o prawa kredytobiorców, a potem c...

źródło: porsche

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fff112
  • 3
@fenix555: ok ale gdzie tu jest coś nie tak? Co Ty myślisz, że ktoś za darmo pracuje jako wolontariusz? Chyba logiczne, że poświęca czas, ma wiedzę i doświadczenie i musi na tym zarabiać...tak chyba ten świat działa, nie? Gość zarabia na odzyskiwaniu kasy od banków które źle skonstruowały umowy i j----y ludzi a nie powinny, a inny zarabia na wywozie gówna z szamba i tak się ten świat kręci, chyba,
  • Odpowiedz
fff112
  • 0
@fenix555: A mi właśnie gra, bo każdy ma świadomość, że gość za to pobiera opłaty. Chyba normalne, że dorabiasz się na kimś, ale tylko w Polsce to grzech i zaszłość z czasów komuny, że wszyscy mają mieć po równo i nikt nie może być bogaty bo inni nie mają.
  • Odpowiedz
francoisinho
  • 36
Gdzie nie wchodzę tam zaczęła się już propaganda, jaki podatek katastralny groźny i szkodliwy.

Dzisiaj przeczytałem nawet, że lepiej odpuścić podwyższenie kwoty wolnej od podatku dochodowego, byleby nie wprowadzać ŻADNEJ formy podatku katastralnego xD

To chyba najlepiej pokazuje, jak mocno Polska tego podatku potrzebuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #podatki #bekazpodludzi #bekazlewactwa #bekazprawakow
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rattler111
Rattler111
  • 0
Witajcie,

Jak wyglada cala procedura od poczatku zakupu mieszkania na kredyt? Powiedzmy, ze znalazlem oferte mieszkania i potrzebuje kredytu. Czy kontaktowac sie najpierw z wlascicielem mieszkania i rezerwowac? Jak dlugo by trwal proces otrzymania decyzji od banku? Czy warto isc do doradcy kredytowego?

#kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
goferek
  • 4
@Rattler111: sugerowałbym następującą kolejność:
1. Szukasz polecanego doradcy kredytowego, podajesz mu wartość mieszkania, swoje dochody itd. Na podstawie tego wstępnie powie Ci, czy masz szansę na kredyt i w którym banku byłby on najkorzystniejszy.
2. Kontaktujesz się z właścicielem mieszkania i podpisujesz umowę rezerwacyjną. Oczywiście informujesz go o tym, że bierzesz kredyt i może to potrwać, możecie w umowie rezerwacyjnej przyjąć jakiś bezpieczny termin.
3. Idziesz do doradcy kredytowego, składa wnioski o kredyt
  • Odpowiedz
yrrotnuu
yrrotnuu
  • 1
@Rattler111 ofert mieszkań od właściciela jest mało i zazwyczaj to pośrednik otworzy Ci drzwi. Pośrednicy mają swoich doradców, notariuszy i mimo, że mają drogą prowizję to zazwyczaj proces zakupowy będzie dużo łatwiejszy i szybszy niż gdybyś sam wszystko załatwiał, bo po prostu mają już w tym doświadczenie. A jakbyś miał jakieś pytania to pytaj, bo jestem świeżo po kupnie i coś tam już wiem.
  • Odpowiedz
Nicolas_Bourbaki
  • 1
Ostatnio pojawiają się na wykopie artykuły informujące o opinii TSUE w sprawie WIBOR. Artykuły te traktują o tym, czy ta opinia jest korzystna dla banków czy dla konsumentów. Nazwy stron skąd pochodzą te artykułu: rozliczbank, franknews, pozwalają się stwierdzić, po czyjej stronie opowiedziano się w tych artykułach, bez czytania ich treści.

Nie rozstrzygając czy zapisy o WIBOR okażą się finalnie abuzywne czy nie, można stwierdzić, że opinia TSUE jest, w aspekcie który poruszała,
NicolasBourbaki - Ostatnio pojawiają się na wykopie artykuły informujące o opinii TSU...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@Nicolas_Bourbaki: Obsługa spraw frankowych to nowa gałąź gospodarki. Kancelarie imo jeszcze długo będą szukać każdego możliwego punktu zaczepienia bo sędziowie też mają kredyty na WIBOR ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
  • Odpowiedz
Nicolas_Bourbaki
  • 0
sędziowie też mają kredyty na WIBOR (


@DeoLawson: Z tym to o dziwo możesz mieć rację. Właśnie w którymś z filmów mec. Frejowski powiedział, że zgłaszają się do niego sędziowie w sprawie swoich kredytów i, jak on sam twierdzi, prywatnie mu mówią, że oni by te umowy uwalili ale muszą mieć jakąś podkładkę z TSUE. Stąd chyba takie naganianie na jak największe wysyłanie pozwów w sprawie WIBOR i ciśnienie o
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 0
#dom kiedy Mirki włączacie #ogrzewanie w domach ?

#kredythipoteczny #budownictwo #budowadomu

Ja sie zastanawiam kiedy odpalić pompę na grzanie w domu. Póki co mam stabilne 20,5c w domu. Ale już mam zakusy żeby w tym tygodniu odpalić grzanie na podłogówkę albo chociaż napalić w kominku.
Pompa mi nie bierze dużo , ale nie chce grzać bez potrzeby. Ciekaw jestem jak u Was?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 43
3. Deweloperzy rozwiązali problem głodu mieszkań. Aha.

Kolejny farmazon. Raport Alior Banku z lipca mówi jasno: luka mieszkaniowa w skali kraju może się zamknąć w ciągu 3-4 lat. Ale co z tego, skoro w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu nadal będzie piekło, bo brakuje gruntów? Sprzedaje nam tanią gadkę, żebyśmy myśleli, że jest super, podczas gdy w dużych miastach dalej będziemy się zabijać o psie budy za milion.


@whos_your_daddy_snakegirl: I dlatego
  • Odpowiedz
del855
  • 17
3. Deweloperzy rozwiązali problem głodu mieszkań. Aha.

Kolejny farmazon. Raport Alior Banku z lipca mówi jasno: luka mieszkaniowa w skali kraju może się zamknąć w ciągu 3-4 lat. Ale co z tego, skoro w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu nadal będzie piekło, bo brakuje gruntów? Sprzedaje nam tanią gadkę, żebyśmy myśleli, że jest super, podczas gdy w dużych miastach dalej będziemy się zabijać o psie budy za milion.


reszta spoko, ale co to ma byc
  • Odpowiedz

Powiązane tagi