witongod
witongod
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
4
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Arivederczi
@witongod: a myslisz, ze dlaczego sprzedaz siadla i nawet w dobrych lokalizacjach teraz sprzedaja miesiacami? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
12
PanieAreczku
@witongod: witaj w dorosłości ( ͡° ͜ʖ ͡°) nowy tutaj?
9
Ikmkrz
#kredythipoteczny #petlanaszje #nadplatakredytu
Mirki I mirabelki jak to u was wygląda z nadpłatą ?
W grudniu 2025 miałem 1 ratę kredytu 450k z wkładem własnym z BGK.
Stan na maj spłacone 53k
Saldo do spłaty 397k.
Rata z 3k spadła do 2680.
0
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Zimm3man
Zimm3man
@tylkolurko: Nie chce mi się. Mam stałe, mógłbym zmienic tylko na stałe w innym banku, musiałbym się bawić w przenoszenie, inne konta itd dla może max 1k zł. Do końca roku/na początku 27' chce spłacić.
1
gorzki99
gorzki99
Nadplacal oszczędnościami ile się da i na bieżąco z wypłaty


@Ikmkrz: Ja nie nadplacam na biezaco. Od samego poczatku mialem tak bezbolesna rate ze drugie tyle odkladalem na oszczednosciowke. Jak st00pki wywalilo w kosmos to nadplacilem polowe. Rata spadla o +/- polowe.

Tylko ze ja bralem kredyt z 13 lat termu wiec kwota mniejsza. I zaczynalem ze st00pkami jakos 4 z hakiem. Potem spadly praktycznie do 0 (wiec wiecej odkladalem
0
Yuri_Yslin
#nieruchomosci #kredythipoteczny

pomyśleć, że gdy refinansowałem w marcu, to było 4,05%.

WIBOR6M jest ~100 pb niższy.

Co

Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać. Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś. #nieruchomosci #kredythipoteczny

7 plusów

więcej
2
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Yuri_Yslin
@HexenHeretic: No dlatego ja mam stałą stopę nadal ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wierzę sobie xD

ale ja mam stawki dla branży bankowej więc mój kredyt się trochę różni od zwykłego ziomka z ulicy (obecnie 5,11% na stałej)

100 pb różnicy to jest już dość niespotykana sytuacja i jednak spora dopłata
2
Yuri_Yslin
@Zimm3man: koło 1000zł

Oszczędność to około 100zł na każde 100k kredytu miesięcznie.
1
mirko_anonim
✨️ Czy warto nadpłacać hipotekę czy inwestować w ETF? Ⓘ
Ej jak to jest z tymi nadpłatami hipoteki, serio to ma aż taki sens?
Mam aktualnie RRSO na poziomie 6.2%. ETF All World daje średniorocznie troszkę ponad 7%. Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?
Niby kalkulatory (np to https://okioki.pl/kalkulator-nadplaty-hipoteki/ i https://hipoteczny.pl/kalkulatory/kalkulator-nadplaty/ ) pokazują oszczędność na odsetkach siegająca prawie 300k, ale w sumie to nie wiem
0
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
ossprime
Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?


@mirko_anonim: Nie, bo od zysków giełdowych zapłacisz podatek, a ponadto stopy zwrotu z giełdy są niepewne. Żeby "wygrać" z oprocentowaniem swojej hipoteki musiałbyś na 100% zyskać co najmniej 7.66% rocznie przed podatkiem Belki.
6
emes555
@mirko_anonim: jakiś czas temu miałem dokładnie tą samą rozkmine i poszedłem w nadpłatę kredytu, nie żałuję. Coraz niższe koszty utrzymania bardzo pozytywnie wpływają na psychikę, żyje się jakoś tak lżej. Polecam
3
novicky99
novicky99
Kredyt hipoteczny ze zmiennym na 1,75% + WIBOR 1M, przez ostatnie pół roku ładnie zjechał ale stópki RPP od 2 miesięcy stabilnie, wygląda jak dołek, notowania W1M lekko jakby odbijają w ciągu ostatnich dni. Iwuć niedawno mówił o rekordowym zainteresowaniu hipotekami i konwersjami na stałe:

https://m.youtube.com/watch?v=HdWO3js4n44

Samcik też coś przebąkuje że inwestorzy celują w wyższe rentowności obligacji:

https://subiektywnieofinansach.pl/rosnie-premia-za-ryzyko-inwestowania-w-polsce-obligacje/
0
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Punkt_M
#punktm

Dwie przyczyny niskiej dzietności w Polsce:
- brakuje pewnie z 4mln młodych, zdrowych kobiet;
- obciążenia psychiczne;

Fajnie,
11
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista

Gdzie jest wszystko najdroższe i najbardziej przewartościowane do zarobków?

  • W Polsce 40.9% (36)
  • w Polsce 15.9% (14)
  • VV Polsce 43.2% (38)

88 głosów

1
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
Bardzo mnie boli i bardzo mnie zawiedliście, że przychodzi taki człowiek jak ja. Stara się coś zmienić. Mówi jak jest, że Polacy mają wszystko najdroższe na świecie, że na wszystkim nas rypią i wymyślają jakiś CZYNNIK byle zawsze podbijać ceny. Jakieś susze, cieśniny, ceny gruntów i inne farmazony, by wam wodę z mózgu zrobić.

Wykłócam się na infoliniach z konsultantami, w salonach, sklepach, bankach, przy zakupie mieszkania się wykłócałem.

A wy? A
8
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Yuri_Yslin
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
7
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
P4ncak3
P4ncak3
#kredythipoteczny #nieruchomosci

Mam znajomka który cale życie mówił ze nie weźmie kredytu bo nie będzie płacił bankom bo tak jego rodzice mu mówili. Lata mijają a on ciągle zbiera na mieszkanie za gotówkę a nieruchomości coraz droższe a inflacja zjada jego oszczędności. Czy jeżeli jego rodzice którzy cale życie powtarzali żeby nie brał kredytu teraz mogą sie czuć odpowiedzialni za to ze ich dziecko nie ma mieszkania?
Co
4
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Punkt_M
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
7
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Fattek

W 2026 podwyżka stóp procentowych:

  • Będzie 54.5% (42)
  • Nie będzie 45.5% (35)

77 głosów

0
kongoku
#mieszkanie #kredythipoteczny przymierzam się do kupna pierwszego mieszkania na kredyt. Na co zwrócić uwagę, księga wieczysta to mus? Co jeśli mieszkanie jest własnością spółdzielni? Jakich na pewno nie kupować? Chodzi mi właśnie o takie prawne sprawy, żebym się nie wpakował w coś czego za 10 lat nie będę mógł sprzedaż.
1
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
WiecznyDesperat
WiecznyDesperat
#kredythipoteczny jakie są możliwości jeżeli chce wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie, ale posiadam już mieszkanie i chciałbym ni
zabezpieczyć ten kredyt hipoteczny? Czy jakieś banki są skłonne na takie kredyty?

Posiadam nieruchomość o wartości 400tys gdzie jestem właścicielem i nie ma na niej hipoteki.

Chciałbym nabyć drugą nietuchomosc o
Wartości ok 600tys, bez sprzedaży tej pierwszej.
0
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Maluszkiewicz1
Maluszkiewicz1
Kredyt hipoteczny wzięty we październiku 2025. Jest wypłacone 90% przyznanego kredytu. Okres karencji kredytu minął w marcu (6 miesięcy samych odsetek). Deweloper miał oddać mieszkanie do 31.12.2025 roku (do tego dnia miało być wypłacone 100% sumy kredytu). Oddał w połowie kwietnia. Żeby wypłacić ostatnią transzę muszę wziąć zaświadczenie od dewelopera o powodach opóźnienie, zaświadczenie o zarobkach i jeszcze raz będzie przeprowadzana analiza. Czy zamiast tego mogę te ostatnie 10% ceny mieszkania po
0
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze

Powiązane tagi