Wszystko
Najnowsze
Archiwum
✨️ Psychologiczne wyzwania w inwestowaniu: jak radzić sobie ze stresem Ⓘ
Mam dylemat związany z psychologią w inwestowaniu.
Otóż mam od wielu lat prowadzę portfel 60/40, podzielony na ETF All-World + obligacje EDO. Nieruchomość mam z kredytem 2%, więc nawet nie powinienem zawracać nim głowy, bo się dewaluuje, oprocentowanie jest niższe niż inflacja. I właśnie tu jest problem, bo odkąd kwota na inwestycjach przekroczyła wartość kredytu, to mam ochotę po prostu go spłacić. Mimo,
Mam dylemat związany z psychologią w inwestowaniu.
Otóż mam od wielu lat prowadzę portfel 60/40, podzielony na ETF All-World + obligacje EDO. Nieruchomość mam z kredytem 2%, więc nawet nie powinienem zawracać nim głowy, bo się dewaluuje, oprocentowanie jest niższe niż inflacja. I właśnie tu jest problem, bo odkąd kwota na inwestycjach przekroczyła wartość kredytu, to mam ochotę po prostu go spłacić. Mimo,
@mirko_anonim: po pierwsze nie podejmuj decyzji od razu, daj sobie chwile na namysł. powinieneś się cieszyć majac taki komfort luksusu
Po drugie jak chcesz mieć ciasto i zjeść ciastko spróbuj np cześciowo, spłać 25% i poczekaj miesiąc-dwa zobacz jak się z tym czujesz.
z taką psychą nie radziłbym wchodzić na inne inwestycje niż obligacje czy jakieś płaskie ETFY
Po drugie jak chcesz mieć ciasto i zjeść ciastko spróbuj np cześciowo, spłać 25% i poczekaj miesiąc-dwa zobacz jak się z tym czujesz.
z taką psychą nie radziłbym wchodzić na inne inwestycje niż obligacje czy jakieś płaskie ETFY
@mirko_anonim: tylko idiota by to spłacił xd jak się boisz to ładuj w obligacje i lokaty i elo
Przełomowy wyrok. Banki zyskują nową amunicję w walce z kancelariami odszkodowaw
Wrocławski sąd wydał prawomocny wyrok, który może mieć duży wpływ na rynek obrotu wierzytelnościami w Polsce, a w konsekwencji
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
#kredythipoteczny #finanse
Czy ktoś z was podczas brania kredytu hipotecznego brał dodatkowe pieniądze na wykończenie mimo, że mieliście za co wykończyć dom/mieszkanie? Banki mają możliwość jakoś to weryfikować? Potrzebuję trochę dodatkowej gotówki, a zawsze lepiej mieć rrso 6% niż 9% ;)
Czy ktoś z was podczas brania kredytu hipotecznego brał dodatkowe pieniądze na wykończenie mimo, że mieliście za co wykończyć dom/mieszkanie? Banki mają możliwość jakoś to weryfikować? Potrzebuję trochę dodatkowej gotówki, a zawsze lepiej mieć rrso 6% niż 9% ;)
@Retro-g: Bralem do kredytu "ekstra kase" na remont. Nie mialem za co zrobic remontu :PP
Dogadalem sie z bankiem ze za 6 miesiecy przyjdzie zweryfikowac, a ja mam miec faktury na materialy.
Przyszedl koles zrobic fotki przed remontem. Jak przyszedl za 6 miesiecy to nawet nie chcial faktur :DD
Dogadalem sie z bankiem ze za 6 miesiecy przyjdzie zweryfikowac, a ja mam miec faktury na materialy.
Przyszedl koles zrobic fotki przed remontem. Jak przyszedl za 6 miesiecy to nawet nie chcial faktur :DD
@Retro-g: Banki nie sprawdzają faktur, albo Ty będziesz musiał zrobić fotki z remontu, albo bank kogoś wyśle. Zależy od banku. Fakturami się nie rozliczasz, tylko w bardzo specyficznych, niemal pomijalnych przypadkach.
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #krakow #doradcafinansowy #doradcakredytowy #finanse #pytanie
Znajomy zamierza wziąć kredyt na mieszkanie i zastanawia się nad doradcą finansowym, faktycznie warto sobie kogoś ogarnąć?
Średnio się znam, to mu chociaż riserz zrobię. Macie kogoś do polecenia w Kraków?
Znajomy zamierza wziąć kredyt na mieszkanie i zastanawia się nad doradcą finansowym, faktycznie warto sobie kogoś ogarnąć?
Średnio się znam, to mu chociaż riserz zrobię. Macie kogoś do polecenia w Kraków?
źródło: obraz_2026-01-25_190330394
Pobierz@Krs90: Za moich czasow doradca byl za free. Oczywiscie ze sie oplaca. Koles mi wszystko ogarna w mniej niz miesiac (musial sie spieszyc :P)
Jakbym zrobil po swojemu to pewno bym juz gdzies w lesie wisial.
Zrobilem tak jak radzil i doradca i kumpel (on wczesniej bral kredyt) i mam we dupie stopy procentowe i wibor.
Jakbym zrobil po swojemu to pewno bym juz gdzies w lesie wisial.
Zrobilem tak jak radzil i doradca i kumpel (on wczesniej bral kredyt) i mam we dupie stopy procentowe i wibor.
Średnio się znam, to mu chociaż riserz zrobię.
@Krs90: Tutaj znajdziesz mój poradnik na temat kredytów hipotecznych https://hipotekabeztajemnic.pl/pliki/Poradnik%20kredytowy.pdf
W moich wpisach i komentarzach też jest mnóstwo informacji na temat kredytów. Gdyby była potrzebna pomoc w tym zakresie to śmiało pisz na pw.
WSZYSTKO CO MUSISZ wiedzieć o kredycie hipotecznym NA FLIPA! CS#27
- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny #budowadomu #gospodarka
POV my z ziomkami z BK2 śmiejący się ze spadkowiczy kiedy ceny dalej rosną, tylko że wolniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
POV my z ziomkami z BK2 śmiejący się ze spadkowiczy kiedy ceny dalej rosną, tylko że wolniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Rosnie to dostepnosc mieszkan, czyli spadek kosztów kredytu plus podwyzki - sprawiają ze nieustannie od 2 lat sytuacja sie poprawia dla przeciętnego kupującego.
Normlanie dewelowpry odpowiedzialby podwyżkami w cenniku, a tymczasem jest licytacja na rabaty.
Normlanie dewelowpry odpowiedzialby podwyżkami w cenniku, a tymczasem jest licytacja na rabaty.
@Zimm3man: ale komu mam to dodawać? Gniazdownikom co mieszkają u rodziców? Przecież to oni sa najwiekszym "potrzebujacym" w Polsce? A moze tym co chca tylko zmienić na większe? A jesli tez nie to prwnie ta 3. Grupa - wynajmujących. Tak, oni palca. I sie "nie potrafią zmobilizowac" to zakupu 16300 gotowych mieszkan... cóż... zadzown do.nich i km to powiedz ;)
Dostałem pozytywną decyzje kredytową i muszę tylko podpisać papiery. Marża 1,75% w mBanku, dzisiaj wlatuje oferta na 1,50% marży. Czy jest opcja na negocjacje tej marży z bankiem jeśli jeszcze nic nie podpisałem?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Wyjaśni mi ktoś ten "fenomen" nadpłacania kredytu? Często podczas rozmowy o #kredythipoteczny jak mówię, że nie chcę brać kredytu bo odsetki są duże i wolę inwestować te pieniądze to z ust kredytobiorcy pada sformułowanie, "no ale można nadpłacać kredyt i masz mniejsze odsetki".
No można nadpłacać ale to równie dobrze od razu mogę wziąć na 15 lat kredyt i wyjdzie na to samo co wziąć 30 lat z nadpłacaniem i
No można nadpłacać ale to równie dobrze od razu mogę wziąć na 15 lat kredyt i wyjdzie na to samo co wziąć 30 lat z nadpłacaniem i
@Sudo_exit: no nie wyjdzie to samo. Bo jak weźmiesz na 15 lat i ci się "powinie noga", stracisz pracę, zachorujesz, musisz płacić wyższą ratę. A gdybyś wziął na 30 to możesz nadpłacać ale i w każdej chwili wrócić do standardowych rat. Generalnie w hipotecznych w Polsce dłuższy okres spłaty nie zwiększa oprocentowania i nie ma kar za nadpłaty.
@Sudo_exit: biorąc kredyt na dłuższy okres i nadpłacając zabezpieczasz się na wypadek gorszych czasów. Jesli pogorszy ci się nagle sytuacja materialna np. Zachorujesz na coś, co będzie wymagało nagle dużych wydatków to będziesz mieć mniejszą ratę bez proszenia się banku o aneksowanie umowy i wydłużenie okresu spłaty, na którą bank wcale nie musi sie zgodzić.
O co chodzi z tymi TT z nadpłacaniem kredytu? Od czasu do czasu mi się pojawiają.
I są dla mnie nielogiczne pod jednym względem.
Jak kogoś stać na ratę 2 000 zł to bieżę kredyt taki z ratą 2 000 zł
I nie potrzebuje informacji typu "ale wiesz jakbyś płacił 2 500 zł to szybciej spłacisz, mniejsze odsetki"
Bo pewnie się domyśla że jakby 5 000 zł dawał miesięcznie to spłaci szybciej, a niżeli dłużej.
I są dla mnie nielogiczne pod jednym względem.
Jak kogoś stać na ratę 2 000 zł to bieżę kredyt taki z ratą 2 000 zł
I nie potrzebuje informacji typu "ale wiesz jakbyś płacił 2 500 zł to szybciej spłacisz, mniejsze odsetki"
Bo pewnie się domyśla że jakby 5 000 zł dawał miesięcznie to spłaci szybciej, a niżeli dłużej.
źródło: 151e09a7c009b109993de3a6f0b7e7481ba4376a5ded78f80fec3eef59441eff,w400
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Ulquiorra: Ludzie są znacznie głupsi niż ci się wydaje, a akurat krozystanie z kredytu ma kilka warstw zrozumienia i czasem ten kto jest pozornie głupi jest mądrzejszy od tego myślącego. Ogólnie skomplikowany temat
Co by się stało jakby wypłacić 100% kwoty z PPK na cele wkładu własnego i nie zacząć oddawać tej kwoty do PPK w ciągu 5 lat i w ogole olać oddanie tej kwoty w ciągu 15 lat? Przecież to jest kabaret
#ppk #kredythipoteczny
#ppk #kredythipoteczny
jakby wypłacić 100% kwoty z PPK na cele wkładu własnego i nie zacząć oddawać tej kwoty do PPK w ciągu 5 lat i w ogole olać oddanie tej kwoty w ciągu 15 lat
@Pepe_Roni: z tego co kojarzę to żeby wyjąć na wkład własny podpisujesz jakąś umowę. Tam pewnie jes sprecyzowane, co się stanie, jak nie zaczniesz oddawać i jak olejesz.
@Pepe_Roni: W teorii zapłacisz podatek od zysków które pieniądze wypracowały. Zobaczymy za kilka lat, wypłaciłem wszystko i nie zamierzam spłacać.
#warszawa #nieruchomosci #nieruchomosci #patodeveloperka #mieszkaniawkryzysie #pytaniedoeksperta #nieruchomosci #nieruchomosciwarszawa #warszawa #budownictwo #mieszkanie #mikroblog #mirkoblog #kredythipoteczny
Dylematy
Przymierzam się do zakupu własnego m2 w Warszawie...na spełnienie się przepowiedni że ceny spadną nie liczę bo jak żyję nie spadły, chociaż według niektórych nigdy nie było tak blisko pęknięcia tego
Dylematy
Przymierzam się do zakupu własnego m2 w Warszawie...na spełnienie się przepowiedni że ceny spadną nie liczę bo jak żyję nie spadły, chociaż według niektórych nigdy nie było tak blisko pęknięcia tego
@FerGuz: brać, jak mieszkanie Ci pasuje, ma służyć Ci do mieszkania i Cię na nie stać, to naprawdę nie ma się nad czym zastanawiać.
Czy jest sens brać kredyt na zmiennym oprocentowaniu?
1. Kredyt na zmiennym jak stopy rosną to rata rośnie, jak spadają to rata spada.
2. Kredyt na stałym oprocentowaniu. Jak stopy rosną to rata stoi w miejscu, jak stopy spadają to można refinansować na niższy procent. Przy takich samych stopach trochę droższy niż ten na zmiennych.
Jak
1. Kredyt na zmiennym jak stopy rosną to rata rośnie, jak spadają to rata spada.
2. Kredyt na stałym oprocentowaniu. Jak stopy rosną to rata stoi w miejscu, jak stopy spadają to można refinansować na niższy procent. Przy takich samych stopach trochę droższy niż ten na zmiennych.
Jak
@Maluszkiewicz1: obecnie są niskie szanse na wzrost stóp procentowych, a kredyt ze stałą stopą jest tylko z nazwy. Ta zmienia się po pierwszych, zazwyczaj 5 latach stałego okresu co przy obecnie spadających stopach jest bez sensu :P
Gdyby to była stała na cały okres kredytowania, to jeszcze można pomyśleć ale w Polsce takich nie ma.
Gdyby to była stała na cały okres kredytowania, to jeszcze można pomyśleć ale w Polsce takich nie ma.
@Maluszkiewicz1: Wg mnie randomowego wykopka bez wiedzy ekonomicznej branie zmiennego oprocentowania poza specyficznymi sytuacjami nie ma sensu. W Polsce prawo jest ultra prokonsumenckie i banki nie mogą pobierać prowizji za przedpłatę. Innymi słowy możesz sobie na luzie refinansować taki kredyt na stałej w każdym momencie bez prowizji. Masz mega przewagę nad bankiem. W cywilizowanym świecie za taką przedpłatę płaci się sute prowizje bo bank w ten sposób traci spore pieniądze
O, widzę że ING ma już marżę w nowej ofercie 1,67%
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
✨️ Porady dotyczące kredytu hipotecznego i rodziny Ⓘ
Mam kilka pytań o #kredythipoteczny
1. Planujemy z żoną dziecko. Chcielibyśmy wykorzystać urlop macierzyński na zmianę otoczenia. Ja mam JDG i świadczę usługi zdalnie, żona pracuje stacjonarnie na UoP na czas nieokreślony i planujemy wyprowadzkę o około 300 km – zupełnie inny region kraju. Czy bank w tej sytuacji założy, że żona nie wróci po urlopie macierzyńskim do pracy i może odrzucić jej dochód?
Mam kilka pytań o #kredythipoteczny
1. Planujemy z żoną dziecko. Chcielibyśmy wykorzystać urlop macierzyński na zmianę otoczenia. Ja mam JDG i świadczę usługi zdalnie, żona pracuje stacjonarnie na UoP na czas nieokreślony i planujemy wyprowadzkę o około 300 km – zupełnie inny region kraju. Czy bank w tej sytuacji założy, że żona nie wróci po urlopie macierzyńskim do pracy i może odrzucić jej dochód?
2. O tyle trudniej, że bierzesz kredyt na wyższą kwotę. Czy jest wtedy wyższa marża niż z wkładem własnym? Nie wiem, ja brałem w PKO to dostałem taką marżę, jaką miałby kredyt z wkładem własnym 20% (a niższą, niż gdybym nie korzystał z RKM i miał poniżej 20% własnego wkładu) i generalnie ogólne warunki miałem nieco lepsze, niż przy kredycie bez RKM (kilka warunków z umowy było wykreślone). IMO warto z tego
@mirko_anonim: też wziąłem ten kredyt ok parę tyg temu, zgadzam się z PanSoloPL, warunki na RKM były lepsze niż zwykły z wkładem własnym. Tego wkładu nie miałem, ale w teorii mogłem wziąć np. pożyczkę na te kilkadziesiąt tysięcy, ale tak czy siak, pozostała kwota wkładu czyli te 90% to i tak miała gorsze warunki niż 100% kredytu RKM, jeśli dobrze wytłumaczyłem.
Święto w Parafii! Pierwszy raz WIBOR nie poleciał w górę pomimo braku obniżek stóp procentowych.
#kredythipoteczny #wibor
#kredythipoteczny #wibor
źródło: image
Pobierz
#psiecko #nieruchomosci #kredythipoteczny
Skumajcie, że już nawet w renderach deweloperów są same psiecka a na podwórku zamiast biegać dzieci to starzy siedzą na laptopach xD
https://www.otodom.pl/pl/oferta/4pok-od-dewelopera-jedyny-taki-ogrod-150m2-ID4zHze
Skumajcie, że już nawet w renderach deweloperów są same psiecka a na podwórku zamiast biegać dzieci to starzy siedzą na laptopach xD
https://www.otodom.pl/pl/oferta/4pok-od-dewelopera-jedyny-taki-ogrod-150m2-ID4zHze
źródło: psiecko
Pobierz
@marcpol: podczas nadpłaty kapitału, ten 0.5% też obowiązuje? Bo mam zamiar nadpłacać i z tego co mówił doradca, to jedyna opłata jaką się z tym wiąże to aneks 200 zł
@marcpol: dzięki! W zasadzie to planowałem skracać i nadpłacać, ale teraz chyba bardzo mocno zastanowie się nad tą decyzją.
Musze sobie to jeszcze przeliczyć, bo mam zamiar nadpłacać różne kwoty, w pierwszym roku najwięcej, w drugim trochę mniej i od trzeciego luźniej. Ale mimo wszystko i tak Twój kalkulator bardzo mi się przydał!
Musze sobie to jeszcze przeliczyć, bo mam zamiar nadpłacać różne kwoty, w pierwszym roku najwięcej, w drugim trochę mniej i od trzeciego luźniej. Ale mimo wszystko i tak Twój kalkulator bardzo mi się przydał!
Mirasy ogarnia ktoś kredyty?
Bo dziś kuzyn mi zawodził że gdy brał kredyt na dom rok temu to mu wyliczyli 900k do spłaty a teraz patrzył na kalkulatory i wychodzi jakieś 450k.
Kredyty potaniały?
Bo dziś kuzyn mi zawodził że gdy brał kredyt na dom rok temu to mu wyliczyli 900k do spłaty a teraz patrzył na kalkulatory i wychodzi jakieś 450k.
Kredyty potaniały?
Biorę kredyt na zmiennych w Mbanku gdzie jest prowizja za wcześniejszą całkowita spłatę przez pierwsze 3 lata.
W ofercie na stałych nie ma tej prowizji.
Czy jak sobie w ciagu pierwszych 3 lat aneksuje na oprocentowanie stałe to moge zrobic refinans do innego banku bez prowizji czy nie?
#kredythipoteczny #mbank
@jedmar: Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym w przypadku stałego oprocentowania bank może pobierać rekompensatę za w wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę w całym okresie stałe stopy procentowej. W bankach, które mają stałe oprocentowanie na 10 lat, przez 10 lat może być pobierana prowizja.