#kredythipoteczny stoję przed zakupem nieruchomości i będę brał kredyt hipoteczny. Doradźcie proszę czy brać na stałej czy zmiennej? Skłaniam się ku stałej bo cenię stabilizację, ale z chęcią poznam wasze zdanie?
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pinuseldarica jak stopy wzrosły to wykopki j----y po tych co są na zmiennej, bo przecież zmienna to dla debili a stała to rozum.
Okazało się że i tak zmienna wyszła w ciągu tych 5lat lepiej od stałej ¯\(ツ)/¯

Nikt ci tu nie powie co będzie lepsze a jedna i druga można sobie później zamienić a i stała jest stała tylko na 5lat

W tej chwili jaszczomb zrzuca stopy więc ja bym
  • Odpowiedz
@pinuseldarica: zawsze ze zmiennej możesz przejść na stałe. Lub stałe na stałe. Jak chcesz to mogę Ci porównać wszystkie oferty bo ostatnio marże/oprocentowania poszły do góry.
  • Odpowiedz
Ktoś wie czy Santander puszcza od razu dwa przelewy przy #kredythipoteczny ? Chodzi mi o sytuację gdy spłacamy hipotekę sprzedającego plus kasa reszta dla niego. Ida dwa przelewy, czy najpierw spłata hipoteki i potem dopiero dla sprzedawcy?
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć. Planuję budowę domu za #kredythipoteczny na własnej działce, która będzie wkładem własnym. Nie chcę jednak angażować gotówki do budowy, jest ona ulokowa na giełdzie, w większości w IKE i nie zamierzam tego ruszać. Czy banki w ogóle wypłacają transze na budowę przed rozpoczęciem danego etapu prac? Nie znam się na tym kompletnie.
#budowadomu
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Venbenq: jeśli działka jest warta tyle, że pokrywa wkład 10/20% to nie musisz wpłacać gotówki. Jak masz pytania to pisz a mogę Cie poprowadzić przez proces.
  • Odpowiedz
I wniosek o refinans nr 2 poszedł. Trzeba się śpieszyć żeby wszystko klepnęli i 5.49% stoopki welcome na 5 lat, wydaje się uczciwa oferta patrząc w jakim zawrotnym tempie oprocentowanie stałe wzrasta a w jakim spada minie pewnie z rok nim większość ofert spadnie poniżej 5.2 i będzie w okolicach 5% ;)
#kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@unknown_famous: a to nie jest tak że jak już klepną to masz "zagwarantowane"? u mnie dali mi 20 dni zeby podpisać aneks więc zakladam ze to co już zaproponowali powinno być aktualne nawet jak wywali wibor
//edit chyba ze przenosisz do innego banku
  • Odpowiedz
@bihu: Niestety na żadną grupę się nie łapie a oferta w bnp dla refinansu :D
@excelfinance No teoretycznie powinni być zobligowani żeby zaproponować to co we wniosku bo jest to ważne na dzień składania ale dopóki nie dostanę decyzji pozytywnej i umowy do podpisania to kto wie co tam wymyślą ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
Ciekawa rozkmina, jakie oprocentowanie wziąć na hipoteczny pod budowę domu.
- 5.14% na zmiennym (1.3 marża)
- 5.72% na stałym (1.45 marża)

Zastanawiam się czy nie wziąć zmiennej, dostać pierwszej transzy i nie zmienić na stałą.
Im więcej czytam tym w sumie mniej jestem pewien stałych ( ͡° ʖ̯ ͡°).
#kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@vossinho2: masz pewnie zblokowana oferte na stałych.
Jakbyś wziął kredyt na zmiennych to propozycję aneksu na stałe bedziesz mial juz pewnie ponad 6%.
  • Odpowiedz
@seebek95: w mbank jest teraz na stałym 5,92. Ja przeszedłem na 5,75 na stałe osobiście ale tak jak mówisz, nic nie wiadomo, wszystko zależy od jednego 80 letniego dziadka gdzieś za oceanem.
  • Odpowiedz
Para 29/26 lat - 100 tys oszczędności, zarobki około 14k zł na czysto miesięcznie.
Koszty życia:
- mieszkanie z wszystkimi opłatami 3k
- jedzenie, gotuję w domu bo żem kucharz 1,5k
- luźne wydatki 500 zł (multisport opłacany przez pracodawcę)

Możemy
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@czlowiek_czlowiekowski: 20% wkłądu własnego, aby mieć realnie lepsze oferty (powyżej nie warto zbierać) i jazda z kredytem na jak najdłuższy okres spłaty. Możliwość nadpłaty od samego początku i regularnie nadpłacać część + część odkładać żeby nie być zawsze gołym z oszczędności. Z takimi możliwościami nadpłaty zamiana 3k aktualnie np. na 4,5k kosztów za nowe mieszkanie z opłatami nadal daje Wam możliwość nadpłat np. po 5k miesięcznie. Szybko spłacicie.
  • Odpowiedz
Na jaki kredyt możemy liczyć?


@czlowiek_czlowiekowski: Możesz to samodzielnie obliczyć korzystając z kalkulatora mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm Nie trzeba podawać danych osobowych.

W przypadku braku wkładu własnego istnieje możliwość skorzystania z kredytu w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2

O kredytach możesz poczytać w moim poradniku https://hipotekabeztajemnic.pl/poradnik-kredytowy/
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #kredythipoteczny Pytanie do tych co kupowali stan deweloperski w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy. Ile udało wam się wynegocjować obniżki u dewelopera? Ceny ofertowe trzymają mocno, ale z tego co wiem można negocjować mocno bo nie ma aż tylu chętnych. Z góry dziękuję za odpowiedź
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@garbaty33: To jest kwestia indywidualna, są deweloperzy którzy specjalnie zawyżają ceny i dają rabaty po 20%, a jak poobserwujesz to się okazuje że u nich tak jest zawsze (np. Murapol), u "normalnego dewelopera" to Ci zejdą 200-500zł na metrze ewentualnie jakiś bonus w postaci miejsca parkingowego/komórki lokatorskiej. Każdy przypadek będzie inny, jeden deweloper buduje na kredycie inwestycyjnym i ma większą presję sprzedaży, a drugi buduje za swoje i mu to
  • Odpowiedz
Ohooo, już się oferty product transfer pogorszyły u banksterki.

Były u Barclays 2tyg temu 3.67% na 2 lata
A obecnie już 3.97% na 2 lata,,
No nic,zobaczymy może do 30czerwca na 3 spotkaniach Bank of England jeszcze coś obniżą stopy procentowe.

#uk #kredythipoteczny #bankowosc
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Wygląda na overshoot, ale szczerze mówiąc - i cytując klasyka - "tanio już było". ( ͡° ʖ̯ ͡°) Nim IRS 5Y wróci do 4% to pewnie z rok minie. Chyba, że nagle pomarańczowy błazen skończy wojnę.

#kredythipoteczny
Yuri_Yslin - Wygląda na overshoot, ale szczerze mówiąc - i cytując klasyka - "tanio j...

źródło: obraz

Pobierz
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ile trwa analiza dokumentów przez #ing do kredytu hipotecznego? 24 lutego dostałem sms, że wniosek o #kredythipoteczny został zarejestrowany, a 9 marca dostałem sms o analizie wniosku.
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

poczytajcie od tych co REALNIE cos budują a nie trolluja


@PanieAreczku: Napisał chłop który głownym zajeciem życiowym po wybudowaniu domu za 2kk zł na wypiździejewie dolnym od przeszło 2 lat jest wysrywanie kilku postów dziennie o nieruchach na portalu ze śmiesznymi obrazkiami xD
  • Odpowiedz
  • 0
@Zabi96: A czym to się różni, jak mirki bez własnych nieruchów robią to samo? Czyli oni trolluja spadkowo a ja wzrostowo to już niedobra jest ? XD no i w jaki sposób się to odnosi do treści mojego wpisu?

Cały tag sprowadza się do przerzucania się w którym kierunku to idzie. Rośnie czy spada.

Ktoś musi prostować to p---------e o nadchodzącym od 10 lat krachu xD równowaga musi być zachowana,
  • Odpowiedz
@Nicolau: przepraszam, ale co spadło?
A BK2% dał pięknie zarobić bankom i nieźle deweloperom i osobom sprzedającym w 2023 swoje mieszkanie. Sporo dał też beneficjentom. Kosztem reszty.
  • Odpowiedz
@Nicolau: nie ma fizycznej możliwości żeby jej w marcu 3 lata bk2 pyklo XD

ale sprawa jest fajna, tez bk2 i kredycik z 494k na 472k w dwa lata spadł a większość czasu nawet nie wszystkie transze były wypłacone

a spadły to chyba gacie z d00p spadkowiczow co najwyżej bo na pewno nie ceny mieszkań
  • Odpowiedz