Wszystko

Najnowsze

Archiwum

troglodyta_erudyta
  • 6
Taką wykopową analizę rynku nieruchomości zapisałem w 2022 roku, żeby zweryfikować za jakiś czas i teraz sobie przypomniałem. Jak tam @Viado - ile już nieruchomości poskupywałeś od kredyciarzy za bezcen? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budowlanka #remontujzwykopem #shitwykopsays
troglodyta_erudyta - Taką wykopową analizę rynku nieruchomości zapisałem w 2022 roku,...

źródło: 7707

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 11
Wyszło jak zawsze. Nigdy, ale to nigdy nie słuchajcie rad od ludzi, którzy nie są w miejscu w którym chcielibyście się znaleźć. Czyli rady o domach i mieszkaniach przyjmuj tylko od ludzi którzy mają własne i mają to za sobą a nie od tych co ich nie stać xDD
PanieAreczku - Wyszło jak zawsze. Nigdy, ale to nigdy nie słuchajcie rad od ludzi, kt...

źródło: guilty

Pobierz
  • Odpowiedz
JC97
  • 2
@troglodyta_erudyta: Piękne czasy odklejek i fantazji o tym jak będą za bezcen wykupywać nieruchy od żebrających kredyciarzy. Aż się łezka w oku kręci, a śmiech ogarnia jak się pomyśli, że niejeden z nich pisał na serio.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 7
#nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #gospodarka #kredythipoteczny #kredyt2procent #budujzwykopem

A więc podsumujmy:

- Akcja kredytowa w------a w kosmos.
- Ceny robocizny w górę bo nikt za pół darmo nie chce ciężko zapoer####ć a pokolenie starych majstrów robokopów na emeryturze, młodych jest mniej a ssanie na ich usługi większe. Gen z nie potrafi z reguły trzymać śrubokręta.
PanieAreczku - #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu #gospodarka #kredythipoteczny ...

źródło: aowvrn

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
yrrotnuu
yrrotnuu
  • 13
@PanieAreczku ja tylko współczuję ludziom co się pobudowali w pierdziszewach dolnych, tam już za chwilę nie będzie niczego, pracy, usług, nawet karetka tam nie przyjedzie. Umieralnia dla starych ludzi
  • Odpowiedz
kolar1
  • 5
@PanieAreczku: refinansować możesz nawet co miesiąc jeżeli znajdziesz coś korzystniejszego i wyrobisz się z papierologią. W przeciągu pół roku stopa spadła o 1,5% wiec się nie dziw, że ludzie o to zabiegają.
  • Odpowiedz
JC97
  • 6
@domelradom: Miałeś wakacje kredytowe to nawet wtedy trzeba bylo normalną ratę pokryć i wszystko poszłoby w kapitał. Druga sprawa jak zaczęły rosnąć stopy to czemu nie refinansowałeś na stałą? Przecież tam dobre kilka miesięcy było, żeby złapać stałą nawet na 4% to do dzisiaj miałbyś śmieszne oprocentowanie, którego jeszcze przez lata nikt nie zobaczy.
  • Odpowiedz
V0n_steinner
V0n_steinner
  • 0
Mam pytanie do bywalców na tagu. Czy jeśli dzisiaj wezmę kredyt na zmiennej stopie to czy będę mógł złożyć wniosek o refinansowanie w innym banku ale na stałej stopie? Wydaje mi się że to możliwe ale moja doradczyni albo wprowadza mnie w błąd albo się nie zrozumieliśmy.

#kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....n
  • 7
@V0n_steinner: nawet w tym samym banku możesz zmienic, akurat ze zmiennego na stałe to bez problemu kiedy chcesz, znaczy stałe na 5 lat, czyli tak bardziej zmienne na WIBOR5Y niż stałe, ale można.
Twoja doradczyni p------i Ci głupoty i mąci bo akurat w tym momencie nie opłaca się raczej brać stałego, a im opłaca Ci się je wcisnąć, więc pewnie na nie namawia.
A co do innego banku to już
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 2
@Arivederczi: chodzi o zmniejszenie ryzyka stóp procentowych dla banku. Zapene KNF spodziewał się że przy obniżce stóp procentowych klienci rzucą się na refinans i w przypadku zmiany stóp ze stałych na inne stałe różnica w oprocentowaniu będzie mniejsza niż w przejściu ze stałych na zmienne. W mojej ocenie to zwyczajnje zabezpieczenie płynnośvi banków. Stopy stałe i tak masz na 5 lat i potem możesz wybrać stałe czy zmienne.
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
Czy nadpłacając kredyt hipoteczny co miesiąc 1k PLN obniżając kwotę raty to prawdą jest stwierdzenie, że dzisiejsza nadpłata ma mniejszą wartość faktyczną niż każda kolejna? No bo zmiejszając kapitał do spłaty zmniejszam automatycznie odsetki czyli każda kolejna rata kredytu ma coraz mniejszą dysproporcję między częścią odsetkową a kapitałową. Dobrze rozumiem? #finanse #kredythipoteczny
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 5
@stuparevic: Nie ma mniejszej wartości. Wychodzisz ze złych założeń człowieka który nie wie jak działa kredyt. Kredyt to określona kwota kapitału od której każdego dnia naliczane są odsetki. Jeśli załóżmy, że jednego dnia nadpłacisz 1000 zł, a kredyt trwa jeszcze przez rok na oprocentowaniu 10%, to nadpłacając ten 1000 zł oszczędzasz 100 zł odsetek. Jeśli tego samego dnia nadpłaciłbyś 2000 zł, a nie 1000 zł, to oszczędzisz 200 zł odsetek.
  • Odpowiedz
JC97
  • 2
@GladysDelKarmen: To zapisujesz sobie ile wynosiła oryginalna rata, w pierwszym miesiącu nadpłacasz 1000, w kolejnym liczysz różnicę między oryginalną ratą i obecną i nadpłacasz 1000 + różnica, np. 1009, potem 1019, itd. co miesiąc coraz większa nadpłata i wyjdzie co do grosza identycznie.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 14
@PanieAreczku: I co , uważasz że nie ma refinansu na rynku? Dziwnym trafem nikt nie zbiera na ten temat danych a wejdź na dowolną grupkę kredytowa na FB. Większość popytu dziś to refinans. Pewne ożywienie na rynku nieruchomości jest ale skala jest przeszacowana
  • Odpowiedz
P.....k
P.....k
  • 2
Ktoś mi wyjaśni dlaczego banki maja taki ból d--y o zarobki w obcej walucie skoro ja nawet jakbym zarabiał w PLN to przecież dzień po otrzymaniu kredytu mogę zmienić pracę na taką gdzie będę zarabiać w obcej walucie?

Podejście banków jest p------e. Powinni patrzeć na wpływy, ewentualnie oceniac ryzyko kursowe i uwzględniać to przy wyliczaniu zdolności

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #bank
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....k
m.....k
  • 4
Podejście banków jest p------e. Powinni patrzeć na wpływy, ewentualnie oceniac ryzyko kursowe i uwzględniać to przy wyliczaniu zdolności


@PrzyjaznyMireczek: to wynika z rekomendacji S KNFu, po tym jak frajerzy zostali dojechani na kredytach frankowych.
Ciekawe czy ten wymóg pojawił się z troski o kredyciarzy, czy już po tym jak role się odwróciły i to banki zaczęły wychodzić na frajerów po pierwszych wyrokach sądowych ( ͡° ͜ʖ ͡°
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 2
@BelkaBec: państwo dopłaca ci taką kwotę, żeby koszt kredytu (odsetki) wynosiły te 2%. Jeśli nadpłacisz, to oni przeliczą kredyt od nowa i dostaniesz proporcjonalnie niższą dopłatę.
Jeśli masz nadmiarowe środki to najlepiej je ulokować gdzieś na instrumencie, który ci da więcej niż to 2% i nadpłacić to po ustaniu dopłat. Nigdzie na rynku nie dostaniesz tak taniego kapitału jak 2% i sumarycznie wyjdzie ci to po prostu lepiej finansowo.
  • Odpowiedz
unknown_famous
unknown_famous
  • 4
To już oficjalnie wniosek o refinans nr 2 pozytywnie rozpatrzony na dniach podpisanie umowy stała stopka 5.49% i 5 lat spokoju, sam kredyt z opłatami już wyniosi mniej niż najem a względem pierwszej raty prawie 800 pln taniej, not bad.
Szkoda że człowiek nie poczekał 2 tyg aż bańka pęknie i będą ogromne spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bejro
  • 3
@Macuga_: Porównujesz 2 numerki które bez kontekstu nic nie znaczą. Przez ostatnie 10 lat płaca minimalna w Niemczech wzrosła o 60% a w Polsce o 160%. W Polsce tempo wzrostu płac jest o 5 p.% wyższe niż w Niemczech więc mimo twojego "solidnego" argumentu lepiej spłacać w Polsce kredyt na 6% niż w 3.5% w Niemczech. A te 2% to sobie zmyśliłeś i to nawet nie wiem po co.
  • Odpowiedz
Bejro
  • 1
@Macuga_: A, że sobie gdybamy co by było jakbyśmy wzięli kredyt w najlepszym okresie? W 2020/2021 w Polsce miałeś 2.5% co przy naszych szybciej rosnących pensjach było znacznie lepsze niż 1% W Niemczech. A Póżniej w 2023 miałeś BK2% w Polsce a w Niemczech 3.5%, czyli jednak Polska lepsza do brania kredytu się okazuje niezależnie od okresu? ( ͡º ͜ʖ͡º) No ale zgadzam się, stałe
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 0
Jaki jest waszym zdaniem najrozsadniejszy sposób na zdobycie mieszkania. Stoje wlasnie przed tym trudnym dylematem ale troche brakuje mi kaski i nie wiem co począć. Slyszalem ze tutaj jest wielu ekspertów w tej dziedzinie i ogólnie rozgarniętych życiowo, może coś doradzicie. Przygotowałem krótką ankietę.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #finanse

Najlepszy sposób na zdobycie mieszkania to:

  • Zwiększanie swoich zarobków, oszczędzanie i inwest 23.4% (25)
  • Znalezienie sobie laski z mieszkaniem 39.3% (42)
  • Hejtowanie ludzi żyjących z nieruchom i użalanie s 37.4% (40)

Oddanych głosów: 107

  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 4
Jak przygotować się pod względem finansowym na recesję w branży? Wskazane punkty dotyczą również kryzysu gospodarczego oraz są wartościowe w kontekście zarządzania finansami.

Wiele osób wykorzystało świetne czasy zarobkowe w swoich branżach odkładając 30-50% dochodu czy mocno nadpłacając hipoteki. Niektórzy szybko dostosowali do zarobków koszty życia o co nie jest trudno w dużym mieście, w 2026 roku. 20 tysięcy na rękę przy kredycie na dom lub większe mieszkanie i leasingu to nawet
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DestroDevil
  • 3
sporo w tym bzdur, zwłaszcza w części inwestycyjnej, do tego ostatni akapit zdradza, że cały ten post jest po to, żeby sobie nagonić klientów
  • Odpowiedz
SmerfLegitek
SmerfLegitek
  • 0
@droetker4:
1. Ubezpieczenie co najwyżej od powązniejszego wypadku, płacić dobrowolną składkę chorobową. Jak mocno przycisnie to zawsze wpadnie cokolwiek do ZUS niz nic... składka nie jest duża.

2. Skracanie okresu nie ma sensu, chyba, że ktoś potrzebuje bacika bo inaczej sam nie nadpłaca. Tak w razie kruchego miesiąca mamy oddech w postaci mniejszej raty ;) Ja tak spłaciłem hipotekę na dom w 3 lata... zamiast 30 ;) Co miesiąc, nadpłatak jako
  • Odpowiedz
P.....k
P.....k
  • 0
Jak rozwiązaliście problem pracy na B2B dla zagranicznego podmiotu gdzie wypłata jest w obcej walucie? Wiem, że można się bawić w ukrywanie tego np. prowadzić ewidencję przychodów w złotówkach, ale jak bank poprosi o wyciąg z konta to już kaput.

Dodam tylko, jeżeli to ma znaczenie, że mówimy o ryczałcie.

#nieruchomosci #pracait #praca #pytanie #programista15k #finanse #kredythipoteczny
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
makolem
  • 1
@PrzyjaznyMireczek: Jest tak jak mówisz, mi to ogarniał doradca z banku w którym chciałem kredyt. Robił wszystko tak żeby wyglądało że w PLN zarabiam, ale mogą poprosić o wyciągi. Finalnie kredyt dostałem. Składaj w kilku bankach, bierz doradce który się tym zajmuje i odrazu mów jaka jest sprawa.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 7
@Yuri_Yslin: Zrobiłbym to samo gdyby ten cwel deweloperski nie przedłużał podpisania aktu notarialnego. Dzięki jego bohaterskiej postawie doczekałem ofert refinansu na tym samym poziomie co kredyt z 2023 gdy stopy były 3% wyżej, 6,75% gdy brałem vs. 3,75% dzisiaj a oprocentowanie bankowe to samo (6-7 obniżek do śmietnika w miesiąc wojny xD). Dziękuję że mogę wspierać sektor bankowy w tych trudnych chwilach
  • Odpowiedz
witchmat
  • 1
Od prawie dwóch lat, co miesiąc robię nadpłaty kredytu hipotecznego, przy aktualnym oprocentowaniu 6,11 % jest to fajna opcja oszczędności, bez żadnych dodatkowych kosztów. Oprócz tego chciałem jeszcze mocnej odkładać pieniądze i czytałem o IKE, aby tam odkładać środki, które od 60 r.ż. mają być do wypłaty bez podatku, wcześniej można wypłacić, ale płacimy 19 % - pytanie do Was, czy tutaj ktoś z IKE korzysta? Czy polecacie IKE na XTB i
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@witchmat: Ja bym wszystkich oszczędności emerytalnych na XTB nie trzymał, XTB jest market makerem na CFD, ich profil ryzyka jest na pewno wyższy niż zwykłego biura maklerskiego.

Ekspertem nie jestem więc dobrze by było gdyby ktoś zorientowany mógł potwierdzić, że w przypadku upadłości XTB jednostki ETF są przypisane do naszego nazwiska, czy może wchodzą w masę upadłości, i czy w ogóle XTB musi posiadać tyle jednostek ETF ile mają jego
  • Odpowiedz
OsSikorskiego
  • 2
masz na to jakiś dokument


@DeoLawson: tak, polskie prawo dające XTB licencję domu maklerskiego dla akcji polskich to wymusza. Dla akcji i ETF spoza Polski jest trochę inaczej, korzysta się z custodians
w skrócie, ale precyzyjnie:
art. 69 ustawy o obrocie → daje podstawę do działania „w imieniu klienta”
art. 5 ustawy o obrocie → wymusza zapis w
  • Odpowiedz
PedzacaGuma
PedzacaGuma
  • 1
Czy ktoś przy tym całym zamieszaniu obstawia deflacje?
Wzrost cen paliw, czyli wzrost kosztów transportu może wyraźnie wpłynąć na niższą konsumpcje, co spowoduje nie wzrost inflacji (może jedynie na początku jako szok paliwowy), ale ostatecznie doprowadzi do deflacji i cięcia stóp jak w 2020 roku aby pobudzać gospodarki do życia.

Większość widzę obstawia inflację i po 10%, kredyty po 8% jakby ludzie mieli się godzić na takie wzrosty cen. Moim zdaniem konsumpcja
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rafimazi
  • 2
@PedzacaGuma: Nie ma szans, za covida nie było, kiedy to gospodarki wręcz się zatrzymały, to teraz tym bardziej nie będzie.
Rządy po kryzysie w 2008 sprawdziły nową metodę, zadruk kryzysu i ta metoda okazała się lepsza, więc w najgorszym wypadku znowu zadrukują.

Bony na paliwo, dodatek paliwowy, bon energetyczny, dodatek na chleb dla najbiedniejszych, specjalny kredyt 0% itp już to widze jak przyjdzie najgorsze, a jak w przyszłym roku ludzi
  • Odpowiedz

Powiązane tagi