Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ipiter0
  • 3
Doradcy kredytowi są tak samo przydatni jak pośrednicy nieruchomości cz.2.

Zaraz minie miesiąc odkąd spotkałem się z doradcą kredytowym. Dzięki wcześniejszej korespondencji załatwiłem i dostarczyłem mu wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do złożenia wniosków o kredyt hipoteczny (dokumenty od dewelopera dot. budynku jak i te dot. moich zarobków itd.).

Przez ten niespełna miesiąc jedyne co udało się osiągnąć to sprawdzenie mnie w BIKu i wydanie wstępnej pozytywnej decyzji finansowej. Wkurzyłem się i zadzwoniłem do
ipiter0 - Doradcy kredytowi są tak samo przydatni jak pośrednicy nieruchomości cz.2. ...

źródło: doradca

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@ipiter0: Większość branży to idioci niestety. Ale nic dziwnego bo przyciąga ich kasa, bank płaci pośrednikom ok. 2% od kwoty kredytu hipo więc ogarnięcie takiego kredytu hipotecznego na 500k to 10k dla takiego pośrednika. Matematykę zostawiam tobie. Ale jest trochę ludzi porządnych, część z nich siedzi tu na tagu. Doradztwa nie świadcza bo to karane bez egzaminu na doradcę inwestycyjnego który jest w k---ę trudny i ma go mniej niż
  • Odpowiedz
KokainowyStforek
  • 2
@DeoLawson: To nie jest do końca prawda, banki płacą różnie od 1,6 do +2% ALE pośrednik jeżeli nie działa sam musi się podzielić z agencją z którą współpracuje np. notus, wtedy zarabia od 0,4 do 0,6. Do tego te 2% są z VATEM więc de facto to -23% które musi odprowadzić, jeżeli pracuje z polecenia dewelopera to oddaje od 0,7 do 1,1% deweloperowi. Poza tym zgadzam się że w większości
  • Odpowiedz
xiv7
  • 0
podobno ten bank nie daje w obcej walucie kredytów


@WypokwykopowyMirek: weź w pln xd i sobie zamienisz, tylko pokaż dochody, mówisz że franki to europejski obszar 99% nie będzie problemu jak udowodnisz dochody
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@xiv7: OP ze względu na dochody w walucie obcej nie ma możliwości uzyskania kredytu w PLN. Rekomendacja S KNF uniemożliwia udzielanie bankom kredytów w walucie innej niż waluta głównego dochodu.

Obecnie w Polsce nie są udzielane kredyty hipoteczne w CHF, co oznacza całkowity brak możliwości otrzymania finansowania w omawianym przypadku.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@lubieczipsy_: Zajrzyj do moich wpisów i komentarzy. Znajdziesz tam mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych. Jeśli potrzebujesz pomocy w tym zakresie to śmiało pisz na pw.
  • Odpowiedz
PerKamil
  • 0
Cześć, ocenicie proszę tą ofertę kredytu ? Czekam ciągle na odpowiedź od specjalisty znajomego ale wykopki to wykopki :
60 pierwszych rat - 6,77% stała stopa Kolejne 300 rat na zmiennej - 7,72
Rrso 7,94
Ubezpieczenie cpi 20 000 na 4 letni okres kredytowania - czy muszę je mieć jeśli mam już inny kredyt hipoteczny ?
#kredythipoteczny #kredyt #doradcakredytowy #kupnomieszkania
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MarianoaItaliano
  • 1
@PerKamil: Światopoglądowo, sorka jeżeli liczyłeś na eksperta :) Ale są i eksperci wśród nas jak widać wyżej :) Generalnie jestem przerażony takimi stopami procentowymi, nie dość że ceny nieruchomości kosmos to kredyty niewiele tańsze, strasznie ciężko pójść na swoje w dzisiejszych czasach ale grunt że już coś masz na oku i że w ogóle masz ofertę! :) Powodzonka i oby tylko spadały te stopy! :)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy ktoś ogarnięty w aktualnych ofertach poleci do jakiego banku uderzać ?


@Songo-KU: Na rynku funkcjonuje wiele banków, mających łącznie ponad 100 ofert. Nie ma uniwersalnej odpowiedzi na pytanie, który bank i która oferta są najlepsze - każdy bank ma swoje wady i zalety, to uzasadnia istnienie na rynku tylu podmiotów zajmujących się tym samym. W zależności od celu kredytowania, kwoty kredytu, wkładu własnego, źródeł dochodów, ich wysokości, okresu kredytowania,
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 2
@Songo-KU jak jesteś w stanie ulokować tak, żeby zarobić więcej niż koszt kredytu, to wtedy 20% wkładu. jak nie jesteś, to do przemyślenia, mając na uwadze, że może w ciągu roku stopy spadną, a Ty mógłbyś te pieniądze lepiej ulokować już dziś np na obligacje TOS, czy coś. w każdym razie na pewno zostaw sobie że 100k poduszki
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
jak to najlepiej rozegrać? wziąć minimum potrzebne kredytu,


@Songo-KU: W większości przypadków (czyli poza osobami, które osiągają wysokie zwroty z posiadanego kapitału) korzystniej będzie uzyskać mniejszy kredyt.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@dox1993: Jeśli celem kredytu jest budowa domu, remont domu lub remont mieszkania to faktury nie są wymagane. Wymagane jest przygotowanie kosztorysu, a bank później weryfikuje wykonanie prac. Weryfikacja jest różna w zależności od banku, w części banków pracownik sprawdza wykonanie prac, a w innych wystarczają samodzielnie wykonane zdjęcia.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@meehow69: Ja od siebie polecam wykopka @marcpol. Fakt że ja spotkałem się z nim w Białymstoku, ale z tego co wiem ogarnia też rejon WWA.


@Pawell_17: Dziękuję za polecenie :) Obecnie ogarniamy rejon całej Polski.

@meehow69: W moich wpisach i komentarzach znajdziesz mnóstwo informacji na temat kredytów hipotecznych.
  • Odpowiedz
BornToDie69
  • 0
Spece od doradztwa kredytowego. Po wejściu programu naStart, oferty banków na normalne kredyty mogą się polepszyć czy raczej pogorszyć? Jak było przy BK2%? Nie wiem kiedy podejść do tematu refinansowania kredytu, bo muszę to zrobić #kredythipoteczny #doradcakredytowy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Po wejściu programu naStart, oferty banków na normalne kredyty mogą się polepszyć czy raczej pogorszyć?


@BornToDie69: To zależy. W poprzednim programie część banków biorących udział pogorszyła oferty, a te, które nie były zainteresowane obsługiwały w tym czasie pozostałą część rynku i miały atrakcyjne oferty.
  • Odpowiedz
MrPr0h
  • 0
@Baarteek: tak, tylko bk2% już nie ma, a tego nowego zero% jeszcze nie ma ;) Także aktualnie albo zwykły kredo hipoteczny, albo czekanie z pół roku na to co się wydarzy.
  • Odpowiedz
northstigma
  • 0
#doradcakredytowy #kredythipoteczny #kredyt #budowadomu

Mirki, polecicie jakiegoś dobrego doradcę kredytowego z okolic Warszawy?
Mam również jedno pytanie - czy wkład własny zwiększa zdolność kredytową? Powiedzmy że na ten moment kalkulator wylicza mi zdolność na poziomie 500k, a mam również jeszcze działkę o wartości rynkowej 180k, to czy moja zdolność kredytowa wzrośnie jeżeli wezmę ją pod uwagę jako wkład własny?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
daroq3a
daroq3a
  • 3
@northstigma dzialka to wklad,czyli nie musisz miec gotowki jako tako na wklad. Ale rozumiem ze tobie brakuje kasy i liczysz ze ci dadza cos extra…za samo posiadanie….no nie tak to nie dziala…musisz dozbierac…
  • Odpowiedz
Leniek
  • 2
@DeoLawson: no chyba że akurat doradcy zapomni się o ofercie lepszej dla klienta, ale za to z mniejszą prowizją
( ͡° ͜ʖ ͡°)

No i odpada możliwość indywidualnych negocjacji
  • Odpowiedz
PanManieglev
  • 0
no jak te same xD, roznia sie, wysokoscia ubezpieczenia na zycie, marżą itp itd


@caballo-blanco: ale nie chodzi mi o różnice pomiędzy bankami, tylko o negocjowanie różnic w tym samym banku.

oferty bankow sa stale...


@zuligarson: i nie da się ich oprocentowania negocjować?
  • Odpowiedz

Powiązane tagi