Hej, może ktoś przerabiał coś podobnego. Będę dzielił majątek z małżonką. W uproszczeniu całość zostanie u mnie, ja połowę jej spłacę w formie zakupu nieruchomości. Będę musiał dociągnąć kredyt żeby to ogarnąć. Czy jedyne co wchodzi w grę, to pożyczka hipoteczna pod zastaw docelowo mojej nieruchomości (jest wolna od obciążeń)? Czy jest sens się bawić w zwykłą hipotekę na nową nieruchomość, później jej darowiznę i zmianę zabezpieczenia na moją nieruchomość? Planuję to
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Daddywog
kozerus
via Wykop@Daddywog: ok już rozumiem. Ma to sens ale może łatwiej będzie wziąć pożyczkę hipoteczną na Twoją nieruchomość a środki przekazać żonie pod zakup nowego mieszkania?
GOHAN
via Wykop@Daddywog: Trochę nie ogarniam... Chcesz najpierw mieć rozdzielność a potem wziąć kredyt na drugie mieszkanie, pod hipoteke nowego mieszkania, darować jej drugie mieszkanie (po rozwodzie to już nie będzie bez podatku) i przenieść hipotekę na swoje obecne mieszkanie ? Połamałem sobie mózg pisząc to :)
Sąd w Rybniku unieważnił kredyt. Bank przegrywa przez wady w umowie
Ta historia swój początek ma 18 lat temu. To wtedy mężczyzna zdecydował się na zaciągnięcie kredytu, którego umowę po latach postanowił podważyć. Sąd przyznał mu rację i unieważnił wadliwy dokument. Kredytobiorca zdecydował się na zaciągnięcie kredytu pod hi
z- 68
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Dzień dobry.
Czy ktoś może powiedzieć jaką miałbym zdolność kredytową przy jdg na ryczałcie 5.5% średnio miesięcznie faktura 12-16 netto. Załóżmy hmm na 20 lat hipoteka.
Dzień dobry.
Czy ktoś może powiedzieć jaką miałbym zdolność kredytową przy jdg na ryczałcie 5.5% średnio miesięcznie faktura 12-16 netto. Załóżmy hmm na 20 lat hipoteka.
@credenss: napisz do mnie to ci policzę w konkretnych bankach. Banki liczą ryczałt ok 35-70% od przychodu jako dochód netto.
@credenss: przy takiej stawce ryczałtu, która jest kluczowa w tej formie opodatkowania przy wyliczaniu zdolności 150-300k w zależności od banku i jego podejścia do ryczałtowców.
No i z racji że zaraz zaczyna się nowy miesiąc - małe podsumowanie.
Ja tylko chciałbym podziękować Wam wszystkim podatnikom, gdyż mam średnio 2400 zł miesięcznie dopłaty do raty kredytu #bk2 i już dostałem jakieś 65 tysięcy złotych dopłat, to znaczy że jakieś 6-7 metrów kwadratowych mojego domu spłaciliście mi Wy wszyscy ( ͡° ͜ʖ ͡°) dzięki wam, temu że sami siedzicie na wynajmie lub u
Ja tylko chciałbym podziękować Wam wszystkim podatnikom, gdyż mam średnio 2400 zł miesięcznie dopłaty do raty kredytu #bk2 i już dostałem jakieś 65 tysięcy złotych dopłat, to znaczy że jakieś 6-7 metrów kwadratowych mojego domu spłaciliście mi Wy wszyscy ( ͡° ͜ʖ ͡°) dzięki wam, temu że sami siedzicie na wynajmie lub u
@PanieAreczku: jesteś biedny czy o co chodzi bo nie rozumiem?
@PanieAreczku: Czyli biedny
#nieruchomosci #budujzwykopem #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo
A więc podsumujmy sobie sytuacje na rynku. Liczba kredytów rośnie, ale są to refinanse jak co roku. W zeszłym roku też spadkowe Mirki na tagu pisali że refinanse, i dwa lata temu też. To oczywiste że każdy kredytobiorca rok w rok chodzi sobie refinansować na gorszych warunkach, bo w sumie czemu by nie. W międzyczasie sprzedaż mieszkań w
A więc podsumujmy sobie sytuacje na rynku. Liczba kredytów rośnie, ale są to refinanse jak co roku. W zeszłym roku też spadkowe Mirki na tagu pisali że refinanse, i dwa lata temu też. To oczywiste że każdy kredytobiorca rok w rok chodzi sobie refinansować na gorszych warunkach, bo w sumie czemu by nie. W międzyczasie sprzedaż mieszkań w
Ceny materiałów wg raportu PSB rosną tylko o kilka procent rocznie, to w sumie tak jakby się nic nie działo bo nie ma rakiety po 30% rdr to się nie liczy i nie ma wpływu. To samo z działkami i nieruchomościami ogólnie, oraz kosztami robocizny.
kilka - konkretnie 2% rocznie, a rakiete to ty widziales na WLASNE OCZY jeszcze w zimie... no opowiedz o tym... a dzis prosze bardzo - SAM rzuca falszywa
źródło: dostepnosc26q1
Pobierzmieszkania są dostępne, w czym problem? Gdyby było inaczej to sprzedaż by nie rosła a rośnie
czyli nie umiesz sie ustousnkowac do wlasnych wysrywow, bedziesz probowc mi tu "wnioskowac" pod teze? Napisales oczywiste BZDURY i jak zwykle nie masz slowa na ich obrone.... zalosne...
@PanieAreczku:
Hipoteki wystrzeliły. Takiej sytuacji nie było od blisko 20 lat
W ujęciu rocznym sprzedaż kredytów hipotecznych wzrosła aż o 50 proc. ilościowo i o 61 proc. w przypadku wartości. Liczba nowych hipotek była najwyższa od prawie dwóch dekad, a wartość finansowania ustanowiła historyczny rekord.
z- 9
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Właścicielom działek zostało kilka dni - plany ogólne gminy
Od 1 września 2026 r. zmienią się zasady, na podstawie których będą ustalane warunki zabudowy nieruchomości znajdujących się na terenie nieobjętym przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Wg dostępnych danych na 27.08.2026 na https://rejestrplanowogolnych.pl wiele gmin może nie zdążyć.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #budowa #budownictwo #budowadomu #budujzwykopem #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt2procent
Raport podsumowujący pierwsze półrocze grupy PSB
Gdzie te spadki cen? Miało nie być zapotrzebowania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nie zazdroszczę tym co czekali z budową za namową Mirków z tagu. ( ͡° ͜
Raport podsumowujący pierwsze półrocze grupy PSB
Gdzie te spadki cen? Miało nie być zapotrzebowania ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nie zazdroszczę tym co czekali z budową za namową Mirków z tagu. ( ͡° ͜
źródło: comment_1601665738DCQQnG2k6UYhKL2KJQXLSn
PobierzMam kolege
@Arivederczi: W co drugim wpisie na wykopie mówisz, że masz kolegę lub koleżankę który coś tam. Argumentacja na poziomie gimnazjalisty. xD
Dam znac jesli sie sprzeda!
@Arivederczi: Fajnie tylko nikogo to nie obchodzi.
@Arivederczi: tak, tak. Bańka pękła. Kolega ci mówił. Dużo zdrowia.
źródło: image
Pobierz#nieruchomosci #bekazespadkowiczow #mieszkaniedeweloperskie #budowadomu #budujzwykopem #kredythipoteczny
Widzę że coraz więcej spadkowiczy odpuszcza, pęka i poddaje się, stąd na tagu smuta i dlatego mam ważny Apel.
No hejka, co tam się z Tobą dzieje? Skąd to zwątpienie? Dlaczego chcesz teraz się poddać, tylko dlatego, że raz czy drugi Ci nie wyszło? To nie jest żaden powód. Musisz iść i walczyć. Osiągniesz
Widzę że coraz więcej spadkowiczy odpuszcza, pęka i poddaje się, stąd na tagu smuta i dlatego mam ważny Apel.
No hejka, co tam się z Tobą dzieje? Skąd to zwątpienie? Dlaczego chcesz teraz się poddać, tylko dlatego, że raz czy drugi Ci nie wyszło? To nie jest żaden powód. Musisz iść i walczyć. Osiągniesz
@PanieAreczku: ze spadków się wyrasta. Ja po zakupie mieszkania tez już się wypisałem ze spadkowiczów. To jest portal dla starych ludzi. Ci co czekali na spadki to już dawno po zakupie nierucha sa najczęściej.
ze spadków się wyrasta. Ja po zakupie mieszkania tez już się wypisałem ze spadkowiczów.
@Tagliacozzo: Spadkowiczem to można było być, jak się chciało na tych nieruchach zarabiać. Jak czyimś celem jest po prostu mieszkanie dla siebie i tego kogoś na to mieszkanie stać, ale się wstrzymuje bo "może kiedyś będzie taniej", to jest zwyczajnym idiotą i tyle. Ja kupiłem 4 lata temu, nie mam zielonego pojęcia czy jestem na plus,
NIE WYPROWADZĘ SIĘ
W tym odcinku pokazujemy same smaczki, kilku wybranych akcji W materiale mówimy m.in. o: tym, jak wygląda nasza praca na co dzień, kulisach realizacji i interwencji, najczęstszych pytaniach, które do nas kierujecie, tym, jak działamy i z jakimi sprawami najczęściej się mierzymy.
z- 18
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@Bpnn:
raczej mielibyśmy bufor, tu bardziej chodzi o podejście mentalne,
ja bym chciał, moja się boi z racji wieku, i tego, że nigdy nic nie wiadomo
raczej mielibyśmy bufor, tu bardziej chodzi o podejście mentalne,
ja bym chciał, moja się boi z racji wieku, i tego, że nigdy nic nie wiadomo
moja się boi z racji wieku, i tego, że nigdy nic nie wiadomo
@RAMBOnaBOSO: To normalne. Normalna jest też sytuacja, że nieruchomość sprzedacie i pozbędziecie się "kłopotu" jeśli coś takiego się stanie; zawsze w zapasie macie drugie lokum.
#nieruchomosci #pytaniedoeksperta #pytanie #mieszkanie #kredythipoteczny
Ile obecnie można urwać z ceny w ujęciu procentowym kupując mieszkanie na rynku wtórnym? Mówię o przeciętnym mieszkaniu, do 50 metrów, bez rewelacyjnej lokalizacji na rynku warszawskim plus obwarzanek warszawski.
Może jakiś Miras kupował ostatnio i opowie o negocjacjach
Ile obecnie można urwać z ceny w ujęciu procentowym kupując mieszkanie na rynku wtórnym? Mówię o przeciętnym mieszkaniu, do 50 metrów, bez rewelacyjnej lokalizacji na rynku warszawskim plus obwarzanek warszawski.
Może jakiś Miras kupował ostatnio i opowie o negocjacjach
@niewiemjakiwybrac okolice 0 jak dobry lokal, im gorszy tym więcej
@niewiemjakiwybrac: 7-10%
Banki poluzowały kredyty dla singli. Rodziny nadal tracą zdolność kredytową
Zdolność kredytowa singla zarabiającego 6 tys. zł netto wzrosła w lipcu o 4 proc., do 447,3 tys. zł. Z kolei rodzina 2+1 z dochodem 10 tys. zł netto mogła pożyczyć średnio 631,9 tys. zł, o 1 proc. mniej niż miesiąc wcześniej - wynika z analizy BIG DATA RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
ktore mieszkanie bedzie lepsze do zamieszkania? z jednej strony nie przepadam za duzymi wysokosciami, z drugiej brak windy... oba maja ten sam metraz i rozklad.
#nieruchomosci #mieszkanie #pytanie #kredythipoteczny
#nieruchomosci #mieszkanie #pytanie #kredythipoteczny
ktore lepsze?
- 10p w 11p bloku z winda 72.0% (103)
- 3p w 4p bloku bez windy 28.0% (40)
@matthew1990: mieszkałem na 4 piętrze (ostatnim) w bloku bez windy pół życia ( ͡° ͜ʖ ͡°) - no nie polecam. Tak naprawdę złamana noga dzieli cię od bycia więźniem we własnym domu (jeśli planujesz się w tym bloku zestarzeć to też nie jest dobry pomysł) remonty, to wszystko staje się logistyczną udręką.
@matthew1990: Jak chcesz mieszkać tam do końca życia to tylko z windą. Dla młodej osoby na jakiś czas 3 p, będzie lepsze. Na windę czeka cię w ch... długo, co jest wkurzające przy częstym wychodzeniu. Ale to i tak lepsze niż wdrapywanie się na 3, jak się jest niesprawnym.
bank nie może naliczać odsetek od prowizji. Ważny wyrok dla kredytobiorców
Sąd Najwyższy wydał 8 lipca wyrok II CSKP 89/26 dotyczący naliczania odsetek od kredytowanych kosztów. W rozpoznawanej sprawie klientka faktycznie otrzymała 158 747 zł, ale bank naliczał odsetki od 185 669,01 zł. Różnica wynosiła 26 922,01 zł i stanowiła prowizję.
z- 17
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Pekao SA i „indywidualne podejście” przy kredycie na 1 000 000 zł
Planujemy z żoną zakup większego mieszkania dla rodziny i potrzebujemy około 1 mln zł kredytu hipotecznego.
Jesteśmy wieloletnimi klientami Pekao - mamy tam konta, karty kredytowe i trzymamy oszczędności. Nie oczekiwałem cudów. Chciałem jedynie spróbować wynegocjować brak prowizji za nadpłatę kredytu od pierwszego dnia przy zmiennym oprocentowaniu.
I
Planujemy z żoną zakup większego mieszkania dla rodziny i potrzebujemy około 1 mln zł kredytu hipotecznego.
Jesteśmy wieloletnimi klientami Pekao - mamy tam konta, karty kredytowe i trzymamy oszczędności. Nie oczekiwałem cudów. Chciałem jedynie spróbować wynegocjować brak prowizji za nadpłatę kredytu od pierwszego dnia przy zmiennym oprocentowaniu.
I
@Zielony_inwestor: kredo na 1kk nie czyni z ciebie klienta premium
@Zielony_inwestor: Milion kredytu w dzisiejszych czasach to nic. Myślałeś, że w pas będą ci się kłaniać xD?
Co zmieniło się w ostatnich latach w ramach ubezpieczeń na życie i umów dodatkowych?
Firmy rywalizują coraz mocniej o klientów, co przekłada się na lepsze oferty zakres. Najpopularniejsze zakresy w których panuje duża rywalizacja to:
- umowa na życie w wariancie degresywnym
- poważne zachorowania i nowotwory
- różne formy niezdolności do pracy, czasowa i trwała
Firmy rywalizują coraz mocniej o klientów, co przekłada się na lepsze oferty zakres. Najpopularniejsze zakresy w których panuje duża rywalizacja to:
- umowa na życie w wariancie degresywnym
- poważne zachorowania i nowotwory
- różne formy niezdolności do pracy, czasowa i trwała
źródło: Zrzut ekranu 2026-08-14 o 14.17.46
Pobierz
#kredythipoteczny mam kase na 10% wkładu, plus reszte kosztów i poduszke, mam mniejwięcej wybrany metraż i cene mieszkania, ile kosztuje doradca kredytowy?
Czy poprostu ide do niego i jak biore kredyt to bank mu płaci?
Nie wiem kiedy iść do doradcy żeby nie było za wcześnie ani za późno xD
Czy poprostu ide do niego i jak biore kredyt to bank mu płaci?
Nie wiem kiedy iść do doradcy żeby nie było za wcześnie ani za późno xD
@XXX_Boris_Gromow_24cm_XXX: bank mu płaci
@XXX_Boris_Gromow_24cm_XXX: doradca kredytowy jest za darmo.
Bank mu placi za to ze dostaniesz kredyt.
Bank mu placi za to ze dostaniesz kredyt.
15-20procent wypłąty pochłania mi czynsz z ogrzewaniem, to dużo czy mało?
#pytanie #kiciochpyta #nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
#ekonomia
#deweloperka
#wynajem
#pytanie #kiciochpyta #nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
#ekonomia
#deweloperka
#wynajem
Jest tu jakiś doradca #kredythipoteczny ? Chciałbym podpytać o opcje refinansowania z tym, że mam trochę skomplikowaną sytuację z zarobkami. Aktualna marża pko 2,24%