Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PanieAreczku
  • 5
#nieruchomosci #kredythipoteczny #demografia #dzieci #przegryw #gorzkapigulka #takaprawda

Taka mnie myśl naszła:
jeśli w najlepszych czasach do życia w historii tego kraju ktoś nie jest w stanie ogarnąć sobie własnego kąta, a potem wyje w Internecie, że „nie założy rodziny” i „nie zrobi dzieci”, to nie jest żadna ofiara systemu — to jest zwykły życiowy nieudacznik bez ambicji, kręgosłupa
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cozwykopem
Cozwykopem
  • 2
@perfumowyswir: miałam odłożony wkład własny.
I nagle nie było mnie stać na mieszkanie bo te podskoczyły o 100 000 w górę.
Ledwo bym się załapała.
A po stracie pracy to już w ogóle kaplica by była
  • Odpowiedz
Banja_Luka
Banja_Luka
  • 3
Siedzę se w tym j-----m korpo, klepię excela 8h dziennie, KPI, targety, agile, daily, a bank mówi mi że panie, zdolności brak.
Zarabiam niby „dobrze”, ale według banku to ja mogę co najwyżej wynająć pokój u Grażyny na Bielanach XDD

Mieszkania po 17k za metr, kawalerka 28m² za 500k, balkon 40 cm szerokości, widok na śmietnik, a i tak trzeba dołożyć 100k gotówką, której NIE MAM, bo wszystko zjada wynajem i życie.
No ale oczywiście
Banja_Luka - Siedzę se w tym j-----m korpo, klepię excela 8h dziennie, KPI, targety, ...

źródło: Leasing-kampera.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@Banja_Luka:

Zarabiam niby „dobrze”,

a i tak trzeba dołożyć 100k gotówką, której NIE MAM, bo wszystko zjada wynajem i życie.

To ile Ty niby zarabiasz, że nie potrafisz uzbierać 100k gotówki, bo wszystko zjada Ci czynsz i życie? xD
  • Odpowiedz
sprynek
  • 0
Kupuję dom na którym właściciel ma jeszcze do zapłaty 650k do banku. Ja sam biorę kredyt na 580k na tą nieruchomość. Zatem właściciel musi najpierw zapłacić wyrównanie 70k, a potem bank przelewa brakujące 580k. I tutaj moje pytanie. Jeśli sprzedający ma prowizję od nadpłaty kredytu, to będzie musiał zapłacić 2 x taką prowizję? Bank w którym mają kredyt to Santander - kredyt brany w 2023. #kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Zatem właściciel musi najpierw zapłacić wyrównanie 70k, a potem bank przelewa brakujące 580k.


@sprynek: Sposób płatności w takiej sytuacji zależy od konkretnego banku, a czasami nawet od decyzji analityka. Istotna jest też tutaj cena nieruchomości.

Jeśli sprzedający ma prowizję od nadpłaty kredytu, to będzie musiał zapłacić 2 x taką
  • Odpowiedz
Hanstheredjudas
Hanstheredjudas
  • 0
Zastrzeżenie: Będzie długie więc, jak nie chce ci się czytać to daj sobie spokój i scrolluj dalej!

Uwaga, przedstawiam Wam reklamę banku na S, który wiernym poleca pewien papież, albo ktoś podszywający się za tego najznakomitszego Polaka. Teraz zdaje się, że ten bank będzie na E, bo chyba im trochę wstyd za taką obsługę klienta(?).
W skrócie, mamy u nich kredyt hipoteczny, żona ma tam rachunek od kilkunastu lat.
Wybraliśmy ich bo wydawało się,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Hanstheredjudas: Mimo że banki są powszechnie uznawane za instytucje zaufania publicznego i mogłoby się wydawać, że wszystko powinno w nich działać jak w zegarku, to praktyka, szczególnie przy bliższym kontakcie bardzo często wygląda inaczej.

Na co dzień zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi. Każdego dnia stykam się ze słabościami systemów bankowych, brakiem wiedzy i wyszkolenia pracowników banków, niespójnościami, lukami oraz sprzecznościami w procedurach.

W opisanej przez Ciebie sytuacji - przy budowie
  • Odpowiedz
jedmar
jedmar
  • 0
Pytanie do doradców kredytowych. Bo chyba sa tu tacy:)
Biorę kredyt na zmiennych w Mbanku gdzie jest prowizja za wcześniejszą całkowita spłatę przez pierwsze 3 lata.
W ofercie na stałych nie ma tej prowizji.

Czy jak sobie w ciagu pierwszych 3 lat aneksuje na oprocentowanie stałe to moge zrobic refinans do innego banku bez prowizji czy nie?

#kredythipoteczny #mbank
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Widzialem sprzeczne informacje w necie, że pomimo aneksowania na stałe w swoim banku liczy sie zapis o prowizji z oprocentowania zmiennego bo na nie byla pierwotna umowa.


@jedmar: Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym w przypadku stałego oprocentowania bank może pobierać rekompensatę za w wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę w całym okresie stałe stopy procentowej. W bankach, które mają stałe oprocentowanie na 10 lat, przez 10 lat może być pobierana prowizja.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Psychologiczne wyzwania w inwestowaniu: jak radzić sobie ze stresem Ⓘ
Mam dylemat związany z psychologią w inwestowaniu.

Otóż mam od wielu lat prowadzę portfel 60/40, podzielony na ETF All-World + obligacje EDO. Nieruchomość mam z kredytem 2%, więc nawet nie powinienem zawracać nim głowy, bo się dewaluuje, oprocentowanie jest niższe niż inflacja. I właśnie tu jest problem, bo odkąd kwota na inwestycjach przekroczyła wartość kredytu, to mam ochotę po prostu go spłacić. Mimo,
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bialowieska12345
  • 3
@mirko_anonim: po pierwsze nie podejmuj decyzji od razu, daj sobie chwile na namysł. powinieneś się cieszyć majac taki komfort luksusu

Po drugie jak chcesz mieć ciasto i zjeść ciastko spróbuj np cześciowo, spłać 25% i poczekaj miesiąc-dwa zobacz jak się z tym czujesz.

z taką psychą nie radziłbym wchodzić na inne inwestycje niż obligacje czy jakieś płaskie ETFY
  • Odpowiedz
Retro-g
Retro-g
  • 0
#kredythipoteczny #finanse

Czy ktoś z was podczas brania kredytu hipotecznego brał dodatkowe pieniądze na wykończenie mimo, że mieliście za co wykończyć dom/mieszkanie? Banki mają możliwość jakoś to weryfikować? Potrzebuję trochę dodatkowej gotówki, a zawsze lepiej mieć rrso 6% niż 9% ;)
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gorzki99
gorzki99
  • 1
@Retro-g: Bralem do kredytu "ekstra kase" na remont. Nie mialem za co zrobic remontu :PP
Dogadalem sie z bankiem ze za 6 miesiecy przyjdzie zweryfikowac, a ja mam miec faktury na materialy.

Przyszedl koles zrobic fotki przed remontem. Jak przyszedl za 6 miesiecy to nawet nie chcial faktur :DD
  • Odpowiedz
DJ007
  • 2
@Retro-g: Banki nie sprawdzają faktur, albo Ty będziesz musiał zrobić fotki z remontu, albo bank kogoś wyśle. Zależy od banku. Fakturami się nie rozliczasz, tylko w bardzo specyficznych, niemal pomijalnych przypadkach.
  • Odpowiedz
Krs90
  • 4
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #krakow #doradcafinansowy #doradcakredytowy #finanse #pytanie
Znajomy zamierza wziąć kredyt na mieszkanie i zastanawia się nad doradcą finansowym, faktycznie warto sobie kogoś ogarnąć?
Średnio się znam, to mu chociaż riserz zrobię. Macie kogoś do polecenia w Kraków?
Krs90 - #kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #krakow #dorad...

źródło: obraz_2026-01-25_190330394

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gorzki99
gorzki99
  • 4
@Krs90: Za moich czasow doradca byl za free. Oczywiscie ze sie oplaca. Koles mi wszystko ogarna w mniej niz miesiac (musial sie spieszyc :P)

Jakbym zrobil po swojemu to pewno bym juz gdzies w lesie wisial.

Zrobilem tak jak radzil i doradca i kumpel (on wczesniej bral kredyt) i mam we dupie stopy procentowe i wibor.
  • Odpowiedz
mikens
  • 10
@PanieAreczku: życie nie jest pięknę a fantastycznie pięknę!
Szkoda że pchałeś się w kredyt a nie kupiłeś za gotówkę i do tego tylko jeden dom - jakbyś teraz był w Hiszpani jak ja, to byś zoszczędził na ogrzewaniu i mógł wydać tą kasę na siebie. Pozdrawiam i 3maj się mireczku.
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Rosnie to dostepnosc mieszkan, czyli spadek kosztów kredytu plus podwyzki - sprawiają ze nieustannie od 2 lat sytuacja sie poprawia dla przeciętnego kupującego.

Normlanie dewelowpry odpowiedzialby podwyżkami w cenniku, a tymczasem jest licytacja na rabaty.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
@Zimm3man: ale komu mam to dodawać? Gniazdownikom co mieszkają u rodziców? Przecież to oni sa najwiekszym "potrzebujacym" w Polsce? A moze tym co chca tylko zmienić na większe? A jesli tez nie to prwnie ta 3. Grupa - wynajmujących. Tak, oni palca. I sie "nie potrafią zmobilizowac" to zakupu 16300 gotowych mieszkan... cóż... zadzown do.nich i km to powiedz ;)
  • Odpowiedz
Madoy104
  • 0
Dostałem pozytywną decyzje kredytową i muszę tylko podpisać papiery. Marża 1,75% w mBanku, dzisiaj wlatuje oferta na 1,50% marży. Czy jest opcja na negocjacje tej marży z bankiem jeśli jeszcze nic nie podpisałem?
#kredythipoteczny
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sudo_exit
  • 2
Wyjaśni mi ktoś ten "fenomen" nadpłacania kredytu? Często podczas rozmowy o #kredythipoteczny jak mówię, że nie chcę brać kredytu bo odsetki są duże i wolę inwestować te pieniądze to z ust kredytobiorcy pada sformułowanie, "no ale można nadpłacać kredyt i masz mniejsze odsetki".
No można nadpłacać ale to równie dobrze od razu mogę wziąć na 15 lat kredyt i wyjdzie na to samo co wziąć 30 lat z nadpłacaniem i
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
przecietnyczlowiek
przecietnyczlowiek
  • 26
@Sudo_exit: no nie wyjdzie to samo. Bo jak weźmiesz na 15 lat i ci się "powinie noga", stracisz pracę, zachorujesz, musisz płacić wyższą ratę. A gdybyś wziął na 30 to możesz nadpłacać ale i w każdej chwili wrócić do standardowych rat. Generalnie w hipotecznych w Polsce dłuższy okres spłaty nie zwiększa oprocentowania i nie ma kar za nadpłaty.
  • Odpowiedz
karokrakow
karokrakow
  • 18
@Sudo_exit: biorąc kredyt na dłuższy okres i nadpłacając zabezpieczasz się na wypadek gorszych czasów. Jesli pogorszy ci się nagle sytuacja materialna np. Zachorujesz na coś, co będzie wymagało nagle dużych wydatków to będziesz mieć mniejszą ratę bez proszenia się banku o aneksowanie umowy i wydłużenie okresu spłaty, na którą bank wcale nie musi sie zgodzić.
  • Odpowiedz
Ulquiorra
  • 5
O co chodzi z tymi TT z nadpłacaniem kredytu? Od czasu do czasu mi się pojawiają.
I są dla mnie nielogiczne pod jednym względem.

Jak kogoś stać na ratę 2 000 zł to bieżę kredyt taki z ratą 2 000 zł
I nie potrzebuje informacji typu "ale wiesz jakbyś płacił 2 500 zł to szybciej spłacisz, mniejsze odsetki"
Bo pewnie się domyśla że jakby 5 000 zł dawał miesięcznie to spłaci szybciej, a niżeli dłużej.
Ulquiorra - O co chodzi z tymi TT z nadpłacaniem kredytu? Od czasu do czasu mi się po...

źródło: 151e09a7c009b109993de3a6f0b7e7481ba4376a5ded78f80fec3eef59441eff,w400

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@Ulquiorra: Ludzie są znacznie głupsi niż ci się wydaje, a akurat krozystanie z kredytu ma kilka warstw zrozumienia i czasem ten kto jest pozornie głupi jest mądrzejszy od tego myślącego. Ogólnie skomplikowany temat
  • Odpowiedz

Powiązane tagi