Wszystko

Najnowsze

Archiwum

chojnacc
chojnacc
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Chciałbym zapytać o opinię bardziej doświadczonych osób.

Obecnie ja zarabiam ok. 6000 zł netto, a żona ok. 5000zł netto. Płacimy 2000 zł miesięcznie za wynajem + rachunki, ale za miesiąc planujemy wyprowadzkę do moich rodziców, więc ten koszt odpada.

Mamy
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chojnacc
chojnacc
  • 0
@Bejro: Trochę jestem zaskoczony kosztami wykończenia, jakie podałeś, w moim założeniu jest 150k na wykończenie w takim stopniu by tam swobodnie juz mieszkać. Będę robił sam wykończenie, bez dodatkowych ekip
  • Odpowiedz
Bejro
  • 1
@chojnacc: Jak będziesz robił sam to może w 250k się zamkniesz ale kosztem czasu remontu. 150k może wystarczyć na remont do zamieszkania ale pod warunkiem, że faktycznie sam położysz płytki i gładzie a to trochę męcząca zabawa. Jak wynajem wam odejdzie to nie ma tragedii ale warunkiem jest tutaj konkretna poduszka przy takim projekcie.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 4
✨️ Obsesja na punkcie mieszkań w bloku w Polsce Ⓘ
Skąd w Polsce taka obsesja na punkcie mieszkania w bloku i to jeszcze w samiutkim centrum? Przecież w takiej klitce idzie się ukisić i nie ma co robić. Nie zrobisz grilla, ani nie posłuchasz głośno muzyki. Nawet za bardzo modyfikować mieszkania nie możesz bo spółdzielnia nie pozwoli. Dodatkowo masz hałasy sąsiadów, psy, dzieci albo non stop hałas zza okna. Większość osób które wydało
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LudzieToDebile
LudzieToDebile
  • 14
@mirko_anonim: Mieszkam w bloku. Całe życie mieszkałem w bloku. Także za granicą. Do podstawówki 10 minut na piechotę. Do liceum było dalej. Na studia i potem do pracy 30 minut piechotą lub rowerem. Komunikacją miejską tyle samo. Przedszkole dzieci 10 minut spacerem od domu. Szkoła podobnie. Sklep spożywczy - 5 minut od domu. Apteka, przychodnia podobnie. Metro - 6 minut piechotą. Zajęcia dodatkowe dla dzieci w promieniu 20 minut jazdy
  • Odpowiedz
f9JXBEArQ2H4TKl
f9JXBEArQ2H4TKl
  • 41
Mirki, muszę się z wami podzielić pewną rozkminą. Im dłużej przyglądam się systemowi kaucyjnemu, tym bardziej widzę, że to nie jest żadna ekologia, tylko genialnie zaplanowany przekręt wielkich korporacji i zwykły skok na naszą kasę.

Zastanówcie się przez chwilę, jak to działało do tej pory, a jak ma działać teraz:

1. Darmowy zwrot surowców dla korporacji
Kiedyś kupowałeś napój w puszce, puszka była twoja. Jak uzbierałeś wór, szedłeś na złom, sprzedawałeś aluminium i wpadało kilka
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
f9JXBEArQ2H4TKl
f9JXBEArQ2H4TKl
  • 14
@Qullion: nie zrozumiałeś. Kiedyś te 35 zł (które teraz musisz zamrozić w kaucji za 70 puszek) miałeś w kieszeni od razu. Mogłeś je wrzucić na giełdę w akcje czy na lokatę i na nich zarabiać, a do tego ze złomu wpadało ci dodatkowe, twoje 5 zł. Ty patrzysz na to 5 zł ze skupu, a w ogóle nie ogarniasz kosztu alternatywnego tych zamrożonych 35 zł, którymi teraz darmowo obraca korpo.
  • Odpowiedz
Nikodem
Nikodem
  • 0
Mirki, czy ktoś z Was przerabiał już sytuację, w której kupił mieszkanie na bk2%, następnie kupił działkę i wybudował na niej dom? Rozumiem, że w tym momencie tracę dopłaty? Jeśli jednak żona (bk2 tylko na mnie i przed małżeństwem) zakupi i działkę i weźmie na siebie kredyt na dom - nie ma problemu?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #dom
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
kupił mieszkanie na bk2%, następnie kupił działkę i wybudował na niej dom? Rozumiem, że w tym momencie tracę dopłaty?


@Nikodem: W momencie formalnego oddania budowy tracisz dofinansowanie. Tylko w sumie nigdy się jakoś nie interesowałem czy samemu musisz zgłosić czy ktoś to jakoś kontroluje, ale na 99% musisz zgłosić sam, bo jak nie zgłosisz to ci każą oddać dofinansowanie i jeszcze odsetki każą płacić.

Jeśli jednak żona (bk2 tylko na
  • Odpowiedz
kozerus
kozerus
  • 0
@mowieprawde: jeśli nie miałeś kredytów lub nie miałeś nigdy opóźnień to nie ma sensu pobierać takiego raportu. Chyba, że historycznie coś było to można sprawdzić.
  • Odpowiedz
damian44__
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #banki #budowadomu #budowa #deweloperka Aha, czyli generalnie jak stawiam chatę ~160m2 parterową i po etapie zero dobieram kredyt na resztę budowy to właśnie mi trzeba jeszcze wg szacunków jakieś 800-900k. Ja pierdo***... Czyli rata 5000-5500 zł na 30 lat. Do oddania 1,8 mln.

Jak młodzi ludzie mają się czegokolwiek dorobić w tym kraju?
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@damian44__: Te 1.8 mln do oddania to tylko estymacja. Równie dobrze może to byc 2x mniej albo 5x więcej. W ogóle nie ma sensu podawanie tego. Jak.ma.sie dorobić? Po prostu iść na b2b.
  • Odpowiedz
witongod
witongod
  • 4
Mieszkanie w stanie surowym 475k, doradca wyliczył mi możliwość wzięcia kredytu na 525k (do spłaty 115000) i wzięcie kolejnych 50k na wykończenie mieszkania, czyli łącznie zostanie mi 45k z tamtego kredytu i kolejne 50k na remont. K---a serio jest tak drogo? Rata za same 525k wzięte wyjdzie 3150, doliczając czynsz, internet tv, prąd to wyjdzie mi z 4000 przy zarobkach 8500. Serio aż tak c-----o jest?

#kredyt #kredythipoteczny
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zimm3man
Zimm3man
  • 1
@tylkolurko: Nie chce mi się. Mam stałe, mógłbym zmienic tylko na stałe w innym banku, musiałbym się bawić w przenoszenie, inne konta itd dla może max 1k zł. Do końca roku/na początku 27' chce spłacić.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny

pomyśleć, że gdy refinansowałem w marcu, to było 4,05%.

WIBOR6M jest ~100 pb niższy.

Co
@Yuri_Yslin +7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
Yuri_Yslin - #nieruchomosci #kredythipoteczny pomyśleć, że gdy refinansowałem w marc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 2
@HexenHeretic: No dlatego ja mam stałą stopę nadal ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wierzę sobie xD

ale ja mam stawki dla branży bankowej więc mój kredyt się trochę różni od zwykłego ziomka z ulicy (obecnie 5,11% na stałej)

100 pb różnicy to jest już dość niespotykana sytuacja i jednak spora dopłata
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
No i argument jak ktoś napisał wyżej, że zawsze możesz przejść na stałe jest spoko o ile.... zrobisz to natychmiast jak się coś wydarzy


@jedmar: tak, pomysł jest taki, że robisz to tego samego dnia. Np Trump napada na Iran -> jestes w banku po ofertę tego samego dnia.

Banki reagują "w dniu następnym" więc masz dosłownie kilka godzin, by wyjść na swoje.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Czy warto nadpłacać hipotekę czy inwestować w ETF? Ⓘ
Ej jak to jest z tymi nadpłatami hipoteki, serio to ma aż taki sens?
Mam aktualnie RRSO na poziomie 6.2%. ETF All World daje średniorocznie troszkę ponad 7%. Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?
Niby kalkulatory (np to https://okioki.pl/kalkulator-nadplaty-hipoteki/ i https://hipoteczny.pl/kalkulatory/kalkulator-nadplaty/ ) pokazują oszczędność na odsetkach siegająca prawie 300k, ale w sumie to nie wiem
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 6
Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?


@mirko_anonim: Nie, bo od zysków giełdowych zapłacisz podatek, a ponadto stopy zwrotu z giełdy są niepewne. Żeby "wygrać" z oprocentowaniem swojej hipoteki musiałbyś na 100% zyskać co najmniej 7.66% rocznie przed podatkiem Belki.
  • Odpowiedz
emes555
  • 3
@mirko_anonim: jakiś czas temu miałem dokładnie tą samą rozkmine i poszedłem w nadpłatę kredytu, nie żałuję. Coraz niższe koszty utrzymania bardzo pozytywnie wpływają na psychikę, żyje się jakoś tak lżej. Polecam
  • Odpowiedz
novicky99
novicky99
  • 0
Kredyt hipoteczny ze zmiennym na 1,75% + WIBOR 1M, przez ostatnie pół roku ładnie zjechał ale stópki RPP od 2 miesięcy stabilnie, wygląda jak dołek, notowania W1M lekko jakby odbijają w ciągu ostatnich dni. Iwuć niedawno mówił o rekordowym zainteresowaniu hipotekami i konwersjami na stałe:

https://m.youtube.com/watch?v=HdWO3js4n44

Samcik też coś przebąkuje że inwestorzy celują w wyższe rentowności obligacji:

https://subiektywnieofinansach.pl/rosnie-premia-za-ryzyko-inwestowania-w-polsce-obligacje/
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 2
@novicky99: kredyt stale oprocentowany można refinansować. Jeżeli tak ciebie to ciśnie teraz to czemu nie refinansowałeś w marcu jak z 50% kredytów wtedy udzielonych na lepszych zasadach?
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
mam kredyt ze zmiennym i zastanawiam się głośno czy właśnie mamy dołek na WIBOR 1M że warto go zabetonować na 5 lat na stałe.


@novicky99: nie warto. Stała stopa nie jest wyznaczana w oparciu o WIBOR tylko o IRS 5Y a ten jest delikatnie mówiąc tragiczny obecnie.

https://wykop.pl/wpis/86175079/rozjazd-miedzy-stala-a-zmienna-podstawa-kredytu-ro
@Yuri_Yslin +7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
  • Odpowiedz
adamsowaanon
  • 1
@Punkt_M: ja prosty imigrant w UK na tirach. Czyli jedna z najbardziej pogardzanych branż.
I.w 5 lat Sam odłożyłem na połowę dużego domu w mieście w środkowej Anglii 15 min piechotą od uniwersytetu.

Teraz wystarczy że 5-6 miesięcy w roku popracuję i mam na wszystkie totalnie oplaty, łącznie z 4 miesięcznym urlopem w tropikach.
Więc jakim cudem wykształceni Anglicy narzekają, ? Przecież to żaden problem odłożyć na dom, szczególnie jak
  • Odpowiedz
olokynsims
  • 4
Wszystko zgodnie z planem chazarów na Polskę, ale to się zaczęło w 1968, jak przez świat przetoczyła się wielka fala lewactwa, wolna miłość (cielesność bez uczuć), dzieci kwiaty i cała reszta innych bzdetów. Od tamtej pory całkowicie niszczona jest podstawowa komórka społeczna, jaką jest rodzina.
  • Odpowiedz
Szemiques
  • 4
@pamareum @smk666 Te wyższe ceny względem innych państw wynika bardzo często z większej liczby pośredników. Laptop z Chin żeby trafił do Chin, musi dopłynąć do jakiejś Anglii/Holandii, przejechać przez Francje/Niemcy i dopiero trafi na półke w Polskim sklepie, spodnie z Bangladeszu tak samo. Mamy drogo przez logistyke i nasze miejsce w łańcuchu dostaw. Dla porównania duże agd i meble w polsce są tańsze niż w takim UK, bo dużo fabryk
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 8
Bardzo mnie boli i bardzo mnie zawiedliście, że przychodzi taki człowiek jak ja. Stara się coś zmienić. Mówi jak jest, że Polacy mają wszystko najdroższe na świecie, że na wszystkim nas rypią i wymyślają jakiś CZYNNIK byle zawsze podbijać ceny. Jakieś susze, cieśniny, ceny gruntów i inne farmazony, by wam wodę z mózgu zrobić.

Wykłócam się na infoliniach z konsultantami, w salonach, sklepach, bankach, przy zakupie mieszkania się wykłócałem.

A wy? A
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 8
@del855: Bo Polak lubi jak zrobi parapetowe ze znajomymi i stoi nonszalancko z łokciem opartym o sciane, pociaga w-----y ze szklanki i mowi jak to dał 16 k za metr i moze drogo, ale nie żałuje.

Wrec sie szczycą, a im bardziej przepłacili tym lepiej, bo chcą być tacy fajni, że oni to nie oglądają się na koszty.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
Yuri_Yslin - Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz moc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 2
Gdybym miał brać kreskę załóżmy teraz to co polecasz? Zmienne i jak tylko cokolwiek zacznie się dziać to refinans na stałe?


@Famine: jeśli musisz już teraz to zmienne

jeśli możesz sobie pozwolić na czekanie, to bym przeczekał wojnę w Iranie bo na pewno wtedy spadną
  • Odpowiedz
P4ncak3
P4ncak3
  • 2
#kredythipoteczny #nieruchomosci

Mam znajomka który cale życie mówił ze nie weźmie kredytu bo nie będzie płacił bankom bo tak jego rodzice mu mówili. Lata mijają a on ciągle zbiera na mieszkanie za gotówkę a nieruchomości coraz droższe a inflacja zjada jego oszczędności. Czy jeżeli jego rodzice którzy cale życie powtarzali żeby nie brał kredytu teraz mogą sie czuć odpowiedzialni za to ze ich dziecko nie ma mieszkania?
Co
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hpiotrekh
  • 10
@P4ncak3: znam osobę, której brakowało ~20k na mieszkanko za gotówkę i nie kupił, bo ojciec mu nie pożyczył, a on kredytów też nie chce.

po chwili mieszkanie było dobre 100k droższe.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 16
@P4ncak3: Polacy w większości nie rozumieją podstawowych pojęć ekonomicznych, nie wiem co jest gorsze czy kredytowanie się na całość inwestycji czy zbieranie kilkadziesiąt lat na nierucha. W Polsce z kredyciarzy zrobili jakiś "udanych inwestorów", a to wszystko to g---o prawda, jest fajnie dopóki się coś grubszego nie wysra. A to że przez ostatnie około 16lat się kręci, to nie znaczy że tak będzie do usranej śmierci i może jak się
  • Odpowiedz
Punkt_M
  • 7
Dzisiejsi młodzi NIGDY nie będą mieć takich możliwości, jakie mieli Polacy 50-30 lat temu.

Nie mówię, że w latach 80-90 było pod każdym względem lepiej niż dziś, ale na pewno było łatwiej o mieszkanie, dom, ziemie.

Btw ja i większość moich znajomych wychowywała się z dziadkami - w domach do 100 do 300 (!!) metrów.

Dziś,
Punkt_M - Dzisiejsi młodzi NIGDY nie będą mieć takich możliwości, jakie mieli Polacy ...

źródło: Bez tytułu

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Punkt_M
  • 4
@armin-van-kutonger:

Nawet jak chlałeś to był duży wybór. A czemu? Bo jakieś 90% kobiet znajdowało faceta do 10km od domu, czasami do 1km. Moi rodzice chociażby tak mieli - mieszkali 300m od siebie.

A dziś? Dziś koleżanka z klasy znalazła chłopa w Argentynie, a inna na Tajwanie...
  • Odpowiedz

Powiązane tagi