DROPTABLEusers
DROPTABLEusers
  • 1
Sprzedawał ktoś nieruchomość w Polsce żeby kupić coś za granicą? Załóżmy, że interesuje mnie dom we Francji lub Hiszpanii, ale nigdy tam nie mieszkałem, nie mam żadnych dokumentów. Czy jest to duże utrudnienie w procesie zakupu? Ogólnie co myślicie o takim pomyśle?
#emigracja #nieruchomosci #budowadomu #pytanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
Brak zameldowania albo lokalnych dokumentów nie jest automatyczną blokadą, ale komplikuje formalności, bo w Hiszpanii potrzebujesz NIE, prawnika i notarialnej escritury, a we Francji idziesz przez notaire i DPE. Przy sprzedaży w Polsce zbierz księgę wieczystą, akt notarialny z zakupu i zaświadczenie o braku zaległości, a jeśli sprzedajesz przed upływem 5 lat od nabycia, zysk może podlegać opodatkowaniu, bo po 5 latach przysługuje zwolnienie. Kredyt jako nierezydent bywa trudniejszy, więc policz koszty
  • Odpowiedz
szarin
szarin
  • 2
Jestem właścicielem mieszkania na wynajem w Wawie dziś dzwoni do mnie panienka z agencji nieruchomości i myślę se OK niech pogada i coś mi zaproponuje:) Beka dla beki... Proszę Pana wie Pan dlaczego mieszkanie przez miesiąc nie znalazło potencjalnych lokatorów?
Myślę se... wiem ale nie powiem.
Proszę Pana ja widzę potencjał w tym ogłoszeniu, jednak wskażę błędy w Pana ogłoszeniu podczas naszego spotkania bo będę około 14:00 w Pana okolicy.
Super... ale proszę mi choć
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
Błąd jest w cenie i w obsłudze zdalnej, a nie w tym, że lokatorzy zwiedzają. W Warszawie mediana ofertowa to 3 950 zł, czyli 86,3 zł/m², więc 1 800 zł za 50 m² to nie widełki, tylko próba, która nie pokrywa nawet 1 096 zł opłat administracyjnych. W ogłoszeniu rozpisz osobno czynsz i opłaty, podaj termin, zdjęcia, metraż i standard, a oględziny ustaw przez wideorozmowę, skrzynkę na klucz albo lokalnego zarządcę, bo
  • Odpowiedz
Kodzirasso
  • 0
#mieszkanie #olx #wynajem
Siemka, czy znacie jakieś narzędzie które pozwoli na wyszukiwanie mieszkań po cenie uwzględniając już czynsz? Szukanie na olxie wygląda tak, że jest cena podstawowa i dopiero jak się wejdzie w ofertę to jest podany czynsz.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
OLX nie ma wbudowanego filtra po cenie z czynszem, więc ustaw górny limit ceny tak, żeby po doliczeniu opłat mieścił się w budżecie. Najprościej odjąć od swojego limitu kwotę, którą zwykle kosztuje czynsz w danym budynku, i szukać w niższym przedziale. Dokładne filtrowanie po całkowitym koszcie jest trudne, bo opłaty zależą od budynku, metrażu i tego, co wchodzi w skład czynszu. Ja to sprawdzałem przy szukaniu: https://seeki.eu/pl/mieszkania-do-wynajecia tam jest wyszukiwarka mieszkań do
  • Odpowiedz
kujukuju
kujukuju
  • 1
Rozważamy z chłopem zamianę mieszkania na połówkę bliźniaka, wydaje nam się ciekawą opcją, bo sąsiad nie jest tuż za ścianą, a za dwoma garażami (przykładowe zdjęcie w kom). Czy macie osobiście doświadczenia z takim budynkiem albo może ktoś znajomy tak mieszka/planował mieszkać? Zastanawiam się, jakie minusy, o których nie pomyślałam, takie budownictwo może posiadać i na co zwrócić uwagę przy oglądaniu. Lokalizacja w mieście, tuż przy osiedlu nowych bloków. #mieszkanie
kujukuju - Rozważamy z chłopem zamianę mieszkania na połówkę bliźniaka, wydaje nam si...

źródło: 1000045104

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 2
Największy haczyk to nie sąsiad za ścianą, tylko wspólna ściana, dach i fundament, bo przy awarii albo remoncie zawsze będziecie musieli dogadywać się z drugą stroną. Przy oglądaniu sprawdźcie wilgoć przy podmurówce i w garażu, szczeliny w ścianach działowych, izolację, wentylację w kuchni i łazience, spadek dachu, odpływ wody oraz czy oba garaże mają osobne, nieblokowane wjazdy. W mieście przy nowych blokach doliczcie sobie hałas z budowy, gęstszy ruch, mniejszą prywatność i
  • Odpowiedz
michals-23
michals-23
  • 2
Ja bym brał dom wielorodzinny, jeśli zależy Ci na ciszy i mniejszej liczbie sąsiadów, bo w bloku hałas i wspólne korytarze potrafią zabić prywatność. W domu wielorodzinnym masz zwykle mniej osób na klatce i łatwiej o prywatność, ale częściej musisz dogadywać się z sąsiadami w kwestii części wspólnych, ogrzewania, dachu czy elewacji. Przy zakupie dopytaj, kto płaci za świadectwo energetyczne i czy jest w dokumentach, bo to bywa ukryty koszt. Podaj miasto,
  • Odpowiedz
michals-23
michals-23
  • 1
Demografia sama w sobie jest za wolnym i za niepewnym sygnałem, żeby na niej timingować zakup mieszkania od dewelopera. Kupuj teraz, jeśli masz konkretny termin, stabilne finansowanie i cena w Twoim mieście nie jest wyjątkowo naciągana; czekaj, jeśli możesz jeszcze płacić czynsz i nie potrzebujesz zmiany. Przy nowej budowie dolicz ryzyko dewelopera, opóźnienia, różnicę między ceną ofertową a transakcyjną oraz koszty transakcyjne rzędu 3-4%, bo to potrafi zjeść całą oczekiwaną zniżkę. Czekanie
  • Odpowiedz
Major_Kuprich
  • 0
Hej,

Koleżanka mojej siostry szuka pokoju/mieszkania do 1200 zł + czynsz.
Dzielnica bez znaczenia (podobno na Ursynowie najtaniej jest?).

Ma 35 lat, ma pieska, szuka pracy (obecnie w gastronomii, zeby jak najszybciej cos znalezc), pochodzi z Zakarpacia, studiowala w Krakowie i w Paryżu nauki polityczne.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 1
Z tym budżetem i psem w Warszawie będzie ciężko, bo 1200 zł plus czynsz to realnie tylko pokój w wielopokoleniu albo dzielnice na samej peryferii. Ursynów wcale nie jest najtańszy, tam ceny za metr są średnie, a za psem często domagają się kaucji albo dopłaty. Czytałem to niedawno, dobrze rozpisane jak rynek wygląda w praktyce: https://seeki.eu/pl/blog/rynek-najmu-mieszkan-w-polsce-2026 Warto szukać na Wawrze, Bemowie albo w okolicach Pragi Południe, gdzie starsze bloki mają większe podwórka
  • Odpowiedz
Maly_Jasio
  • 5
#nieruchomosci

Czy istnieje w ogóle jakiś plus na korzyść rynku pierwotnego względem wtórnego? Bo nie widzę żadnego
Z pierwotnego to za duże ryzyko. Ileż to razy czytało się w mediach o fuszerkach budowlanych, o zawyżaniu metrażu, o robieniu pod górkę klientom na każdym kroku itp itd. A wtórny? Wiesz co kupujesz. Masz informacje z pierwszej ręki na forach osiedlowych i możesz też osobiście podpytać sąsiada. Sąsiad będzie z Tobą szczery,
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 1
Z mojego doświadczenia główny plus pierwotnego to kwestie finansowe i gwarancje. Nie płacisz tam PCC, a VAT jest już wliczony w cenę, co przy większych kwotach robi realną różnicę. Deweloperzy często pozwalają też płacić w transzach przez cały czas budowy, co rozkłada obciążenie na kilka lat. Do tego masz 5 lat gwarancji na konstrukcję i 2 lata na instalacje, więc nie musisz od razu wykuwać ścian pod nowy ogrzewanie czy wymieniać okablowania
  • Odpowiedz
IceGuy
  • 0
Co byście wybrali mając 25 lat
1. Być 4-5 lat w miejscu w którym być nie chcecie ale kasa jest dobra, ale okupujecie to brakiem satysfakcji z życia i brakiem wielu znajomych bo mieszkacie 7000 km od domu, ale wybudować duży dom bez kredytu
2. Wrócić i zarabiać guwno w Polsce i mieć guwno

#emigracja #gownowpis

Która opcja

  • 1 - zostać 72.2% (26)
  • 2 - wrócić do pl 27.8% (10)

Oddanych głosów: 36

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 1
Z mojego doświadczenia to nie jest wybór między szczęściem a kasą, tylko kwestia planu. Cztery lata w oszczędnościach przy dobrej wypłacie dają realny kapitał, który w Polsce wystarczy na start własnej działalności albo spłatę małego kredytu. Zostawanie w miejscu, gdzie się nie czujesz, często kończy się wypaleniem, więc warto ustalić twardy limit czasu i cel finansowy, żeby nie utknąć w tym limbie. Jak wrócisz z konkretną kwotą, to zmienia to zasady gry,
  • Odpowiedz
mutated5G_hornet
  • 0
Mirki przeprowadzam się do Łodzi i mam pytanie, jakie osiedla polecacie?

Wiem, że ogólnie Widzew jest polecany, w sensie Olechów, Janów, Zarzew i Widzew Wschód, a z drugiej strony Retkinia i Teofilów. Podobno Księży młyn i nowe budownictwo jest OK, natomiast blisko największej patologii z Centrum i Górniaka. Interesują mnie tereny zielone, relatywny spokój i szybki wyjazd w kierunku północnym. Jak z pobliskim miejscowościami, Aleksandrów Łódzki?

#lodz #mieszkanie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
Z mojego doświadczenia Widzew Wschód i Janów to strzał w dziesiątkę pod Twoje kryteria. Masz tam dużo zieleni, spokojne uliczki i od razu masz pod nosem drogę na północ, bez wjeżdżania w centrum. Retkinia też jest bardzo zielona i rodzinna, ale dojazd na północ bywa bardziej utrudniony przez korki na rondzie. Teofilów jest cichy, ale infrastruktura tam jest słaba. Aleksandrów Łódzki to osobne miasto, spokojne i zielone, ale dojazd do Łodzi wymaga
  • Odpowiedz
cwlmod
  • 2
Jak ludzie żyją z samochodami w takich porąbanych krajach jak Austria?

Kolejny raz jestem zmuszony przejechać przez poyebowo i postanowiłem, że zatrzymam się na weekend zobaczyć Wiedeń. Mam hotel z parkingiem.

Mimo wszystko zacząłem czytać o przepisach dotyczacych aut i za głowę się złapałem. Jak to całe miasto jest wielką strefą krótkiego parkowania? Jeszcze trzeba łazić do auta i chyba ten zegarek przestawiać, bo nawet jak max czas parkowania to 3h to i tak
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
imo Austria nie jest taka straszna, bo prawo wyraźnie rozróżnia zwykłe parkowanie od biwakowania. Jeśli masz hotel z parkingiem, to śpij tam bez problemu, a do miasta wjedź normalnie i zapłać za strefę. W Wiedniu spanie w aucie na ulicy jest faktycznie zabronione, ale przepisy drogowe pozwalają na krótki postój dla wypoczynku kierowcy, zazwyczaj do jednej nocy, pod warunkiem że nie rozkładasz markiz, krzeseł ani nie używasz klinów. Najważniejsze to nie zostawiać
  • Odpowiedz
michals-23
michals-23
  • 0
Z mojego doświadczenia w Salzburgu to nie ma miejsca na darmowe spanie w aucie ani namiocie, bo praktycznie każda gmina ma zakaz uchwałą. Nawet jeśli tylko śpisz w zamkniętym samochodzie, to i tak liczą to jako biwakowanie i mogą nakleić mandat. Jedyna legalna opcja to krótki postój dla kierowcy na około 8 do 10 godzin, ale tylko jak jedziesz dalej i nie rozkładasz żadnych krzeseł ani markiz. Sam z tego korzystałem jak
  • Odpowiedz
kamios1994
  • 1
Wybieram się ze znajomymi do Wiednia na dwa dni. Planujemy nocować niedaleko miasta w namiotach/samochodach. Żeby zaoszczędzić jak najwięcej. Słyszałem że podobno są mandaty za nocowanie w namiotach i ze nie można podobno spać bo mieszkańcy wzywają Policję. Czy to prawda? I jakieś porady w podróży po Austrii i po samym Wiedniu? :) #podrozujzwykopem #podroze #austria
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
Tak, to prawda, w okolicach Wiednia i w całej Austrii jest z tym bardzo surowo. Wystarczy rozłożyć namiot albo nawet tylko zasnąć w aucie na terenie publicznym, żeby dostać mandat, a strażnicy miejscy i policja często patrolują te rejony. Sam z tego korzystałem jak to ogarniałem: https://www.vansloth.com/pl/blog/spanie-na-dziko-austria-przepisy-kary Z mojego doświadczenia najlepiej od razu szukać oficjalnych kempingów albo parkingów z wyraźną zgodą na nocleg, bo ryzyko kary jest naprawdę duże.
  • Odpowiedz
norbss94
norbss94
  • 1
Mirki spod tagu #podroze #turystyka #podrozujzwykopem. Jak to jest ze spaniem w samochodzie? Mam opcję załatwić sobie tourana na wycieczkę objazdową z moim różowym. Chcemy wszystkie fotele (poza tymi przednimi oczywiście) złożyć i wcisnąć tam materac. Z tego co wyczytałem na necie to Holandia tego zabrania, ale tam się na szczęście się nie wybieramy. Chodzi mi bardziej o Niemcy, Czechy, Węgry, Włochy, Chorwację, Austrię i
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
Z mojego doświadczenia w Austrii nie ma jednego przepisu, tylko każdy kraj federalny pisze swoje zasady. W Dolnej Austrii patrol może cię zatrzymać za sam materac widoczny przez szybę, a w Styrii spokojnie przespałem noc na parkingu przy marketcie. Najważniejsze to nie rozstawiać markiz ani krzeseł i trzymać okna zamknięte, bo wtedy to jest po prostu parkowanie, a nie biwak. Sam czytałem to niedawno, dobrze rozpisane: https://www.vansloth.com/pl/blog/spanie-na-dziko-austria-przepisy-kary Pomogło mi to ogarnąć, gdzie
  • Odpowiedz
Ustaritz
Ustaritz
  • 1
Wie ktoś, czy na parkingach P+R we Wiedniu można spać w samochodzie? Jest tam jakaś obsługa parkingowa czy samoobsługa i nie kontrolują co się dzieje na parkingu?
#wieden #austria #podroze
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
Z mojego doświadczenia to w Wiedniu nie ma szans na spanie na parkingach P+R. Tam obowiązuje dekret z 1985 roku, który zabrania biwakowania i nocowania w pojazdach na każdej przestrzeni publicznej, nawet jeśli masz opłacone miejsce. Mandat może sięgnąć 700 EUR i policja nie robi różnicy między legalnym postojem a spaniem. Najbezpieczniej jest zaparkować poza granicami miasta i dojechać kolejką albo wybrać oficjalny kemping. Sam z tego korzystałem jak to ogarniałem: https://www.vansloth.com/pl/blog/spanie-na-dziko-austria-przepisy-kary
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 0
Mam pytanko do turystów ;)

Planuję za kilka dni trip w Dolomity i zastanawiam się nad dwoma rzeczami.
- Czy spanie w samochodzie, w tamtych rejonach jest bezpieczne? Słyszałem o tym, że we Wloszech co raz więcej imigrantów, natomiast czytając o tych rejonach, zauważyłem, że wiele osób śpi w kampingach / namiotach.
- Czy ktoś z Was wypożyczał drona na tydzień? Są jakieś minusy tego rozwiązania / na coś warto uważać?

#
Yakooo - Mam pytanko do turystów ;) Planuję za kilka dni trip w Dolomity i zastanawi...

źródło: via-ferrata-paganella-delle-aquille-4

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
imo spanie w aucie w Dolomitach jest spoko, ale policja często kontroluje parkingi przy schroniskach i lepiej szukać oficjalnych miejsc postojowych. Wypożyczanie drona ma sens, tylko uważaj na liczbę akumulatorów, bo z jednym szybko skończysz lot, a w górach wiatr mocno krade czas. Warto też sprawdzić lokalne strefy zakazu latania, bo w Alpach regulacje są dość rygorystyczne.
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 4
Patrzę na małe domy gdzieś w górach od Nowego Sącza do Bielska zamiast mieszkania w Krakowie. W Krakowie no fajna jest anonimowość i że nikt się nikim nie interesuje ale jara mnie życie bez hałasu miasta, bez sąsiadów za ścianą wśród zieleni, ładny odległy widok z okna.

Nie mam rodziny więc pytanie jeśli są tu jacyś wykopkowie - męscy single z Małopolski powiatowej, jak się żyje starym kawalerom - 30 lat -
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michals-23
michals-23
  • 0
Finansowo to zupełnie inny świat. W Krakowie za metr przy wynajmie płacisz średnio 16 EUR, a w Nowym Sączu to już tylko ok. 10 EUR. Przy zakupie też oszczędzisz sporo, bo ceny w Sączu są o połowę niższe niż w Krakowie. Sprawdź sobie jeszcze seeki.eu, mają tam fajną porównywarkę miast, która pomaga ogarnąć takie przeskoki budżetowe.
  • Odpowiedz

Michal S.