Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
- 0
- 3
Jak myślicie, 2026 to dobry rok na pakowanie się w kredyt po same kule w celu zakupu mieszkania-klitki w okolicy centrum BIG5?
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #ekonomia
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #ekonomia
- 0
Hej, planuję wziąć kredyt hipoteczny ale jestem w tym jeszcze kompletnie zielony, czy banki są elastyczne w kwestii wyznaczenia terminu pierwszej raty? Bo chciałbym sobie zsynchronizować pierwszą ratę kredytu z końcem mojej umowy najmu mieszkania.
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
@danoxyea: w ING można wybrać. Nie pamiętam czy co do dnia czy coś w stylu 5, 10, 15, 20, 25
@danoxyea: Możesz wprowadzić do umowy wydłużony tzw okres karencji gdzie płacisz tylko odsetki bez kapitału, ale jeśli to hipoteka na 30 lat to tego kapitału w pierwszych ratach praktycznie nie ma więc ulga będzie bardzo niewielka.
- 0
Wpadłem w II próg podatkowy w grudniu, nie zabolało, ale na pewno zaboli w 2026. Nie jestem Rockefeller, ale szukam optymalnego rozwiązania w mojej sytuacji biorąc pod uwagę przyszłość. Wydaje mi się 3 opcja najbardziej optymalna.
#ikze #ike #kredythipoteczny #finanse
#ikze #ike #kredythipoteczny #finanse
Wyjście:
- "kawaler", II próg + wpłacać na ikze 38.5% (20)
- Nadpłacić kredyt 25.0% (13)
- Wziąć ślub w 2026, wpaść w I próg i wrzucać na IKE 32.7% (17)
- inne? 3.8% (2)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
- 1
@broker: głównie mi się rozchodzi o opłacalność bo jednocześnie ike/ikze oraz nadpłata raczej mi się nie uda.
Różowa mocno poniżej progu, na pewno w rozliczeniu rocznym na luzie wpadamy w I próg.
Różowa mocno poniżej progu, na pewno w rozliczeniu rocznym na luzie wpadamy w I próg.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@chaddeveloper: typowa klasa robotnicza, utrzymujesz się na powierzchni to pomoc nie jest dla ciebie.
Ale gdzie jest napisane, że trzeba coś posiadać na własność ? Stać cię na wynajem ? To nie łapiesz się na zapomogę, to oczywiste. Masz c-----ą umowę ? To bank nie będzie ryzykował, że wyjebią cię z roboty i trzeba będzie się obtykać z tobą i twoim mieszkaniem ¯\(ツ)/¯ Nie jesteś ani biedny ani bogaty, jesteś po prostu ofiarą kapitalizmu.
- 5
Hej brygada przeca miało rośnąć
https://x.com/i/status/2005958721369706586
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
https://x.com/i/status/2005958721369706586
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie

- 0
Jak to jest w końcu z wysokością marży #kredythipoteczny ? Czy oferta u doradcy bezpośrednio w banku może być lepsza niż u doradcy zewnętrznego?
Ps. Da się jakoś sprawdzić od jakiego czasu marża w ING wynosi 1,70?
Ps. Da się jakoś sprawdzić od jakiego czasu marża w ING wynosi 1,70?
#kredythipoteczny #kredyt #finanse
Jestem przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego z banku na okres 20 lat na kwotę 430 000 zł. RSSO wynosi 7,06%. Kredyt z oprocentowaniem stałym na 5 lat. Bank PKO. Z umowy wynika, że biorąc pod uwagę marże itd., za każdą pożyczoną złotówkę oddaję bankowi 1,83 zł. Wkład własny 20%. Czy taki kredyt jest dla mnie korzystny? Czy warto szukać innych opcji?
EDIT: Doradzca
Jestem przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego z banku na okres 20 lat na kwotę 430 000 zł. RSSO wynosi 7,06%. Kredyt z oprocentowaniem stałym na 5 lat. Bank PKO. Z umowy wynika, że biorąc pod uwagę marże itd., za każdą pożyczoną złotówkę oddaję bankowi 1,83 zł. Wkład własny 20%. Czy taki kredyt jest dla mnie korzystny? Czy warto szukać innych opcji?
EDIT: Doradzca
Tak, to jakiś eko coś, że tam ze świadectwa energetycznego wskaźnik musi być niższy niż 57 czy ileśtam.
@yrrotnuu: 6.38%
@marian-krzaklewski: Nie wygląda to na atrakcyjną ofertę. Dzisiaj dostępne są lepsze oferty, z niższym oprocentowaniem.
RSSO wynosi 7,06%.
@marian-krzaklewski: RRSO nie ma znaczenia przy kredycie hipotecznym. Każdy bank inaczej oblicza ten wskaźnik, bierze pod uwagę inne koszty, przez co RRSO wprowadza w błąd. Tutaj znajdziesz mój artykuł na temat porównywania kredytów hipotecznych https://hipotekabeztajemnic.pl/jak-porownywac-oferty-kredytow-hipotecznych/
18
Demograficzne tsunami nadciąga nad rynek mieszkań. Kto zyska, a kto straci?

Prognozy ludności rezydującej Polski na lata 202360, populacja Polski spadnie z obecnych ponad 37 milionów do około 36,6 mln w 2030 roku, 35,3 mln w 2040 roku, a w dalszej perspektywie nawet do 33 mln
z- 24
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Niedługo pójde do pierwszej pracy i będę zarabiać około 5500zł na rękę. Mam 25 lat. Mieszkać z rodzicami i odkładać kasę, czy spróbować się od nich wyprowadzić i usamodzielnić? Nie mam raczej konfliktu z rodzicami, ale dość mocno mnie ograniczają. Są troche nadopiekuńczy, wyręczają mnie w większości rzeczy. Mieszkając z nimi mógłbym odkladać około 5 tysięcy co miesiąc, wyprowadzając się w zależności od tego czy na pokój, czy do kawalerki to będzie
@uzalezniony_od_smutku: Ja bym chyba przemęczył sie ten rok z rodzicami. 100k starczy na kredyt 400k. Więc w sumie za 500k da sie coś kupić niezależnie gdzie mieszkasz w większych miastach raczej kawalerka ale i tak swoje lepiej spłacać niż Janusza
@uzalezniony_od_smutku: nie wyprowadzaj się jak naprawdę nie musisz i odkładaj hajsy. Podziękujesz mi za kilka lat.
17
Zrobiłem symulator/kalkulator kredytu hipotecznego

Brakowało mi kalkulatora który pozwalał by na dodanie zmian WIBORu, różnych nadpłat (z wpływem na wysokości raty oraz okres kredytowania) i obliczał realną wartość raty po X latach uwzględniając inflację. Zrobiłem więc taki kalkulator w ramach zabawy narzędziem Claude Code. https://hipoteka.kurczyk.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 0
#kredythipoteczny #refinansowanie
Hej, czy orientuje się ktoś może w aktualnych ofertach refinansowania kredytu hipotecznego? Mam obecnie marżę 2.5%, 260 000 pozostało do spłaty. Widzę, że można teraz bez problemu dostać ofertę ok 2%, ale przeleciała mi przed nosem oferta 1.65% z PKO (służby mundurowe) bo była tylko do 12 grudnia.
Hej, czy orientuje się ktoś może w aktualnych ofertach refinansowania kredytu hipotecznego? Mam obecnie marżę 2.5%, 260 000 pozostało do spłaty. Widzę, że można teraz bez problemu dostać ofertę ok 2%, ale przeleciała mi przed nosem oferta 1.65% z PKO (służby mundurowe) bo była tylko do 12 grudnia.
- 22
#kredythipoteczny w całości spłacony przed czasem. ale czuję dobrze człowiek. Miało być 18 lat było 9.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
- 0
@paciak11: u mnie decyzja wstępna w tydzień, potem 3 tygodnie na termin podpisania w oddziale.
Mirasy które brały kredyt hipoteczny w ING - długo czekaliście na decyzję?
@paciak11: W ING czas procesowania wniosku zależy od rodzaju procesu. Przy dochodach z działalności jest on dłuższy i na decyzję trzeba czekać ponad miesiąc. Przy innych źródłach dochodów decyzję można otrzymać nawet w dwa tygodnie.
Który bank oferuje obecnie możliwość darmowej nadpłaty od pierwszej raty w #kredythipoteczny ???
Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze 3 lata.
#banki #hipoteka #nieruchomosci
Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze 3 lata.
#banki #hipoteka #nieruchomosci
@diablofanIV: Serio? Jakiś czas temu brałem kredyt i miałem wrażenie, że niemal wszystkie oferty były bez kar za nadpłatę.
Który bank oferuje obecnie możliwość darmowej nadpłaty od pierwszej raty w #kredythipoteczny ???
zapomniałem dopisać że właśnie sprawdzam na stałym.
@diablofanIV: W przypadku czasowo stałego oprocentowania darmowe nadpłaty od pierwszego dnia są dzisiaj dostępne w każdym banku komercyjnym z wyjątkiem BOŚ.
Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze
- 0
Brał ktoś z Was kredyt hipoteczny na zmiennej stopie w mBank ?
Możecie potwierdzić, że nadpłaty w mBanku są darmowe ?
W umowie mam zapis jak niżej:
"1.
Możecie potwierdzić, że nadpłaty w mBanku są darmowe ?
W umowie mam zapis jak niżej:
"1.
@zeek: Bralem kilka la temu. Nadplaty byly darmowe, 2% mi naliczyli gdy splacilem caly kredyt ALE ta prowizja jest od pozostalej kwoty kredytu nie od calosci czy od tego co juz naplaciles. Wiec ja w dniu ostatniej nadplaty najpierw wplacilem np 20k pln zostawiajac 1k. To sie zaksiegowalo a potem zaplacilem 1k i zaplacilem 20pln prowizji. Jak pisalem bralem kredyt kilka lat temu, warto dopytac sie czy wczesniejsza splata nalicza
@zeek: najprościej - prowizją w ciągu 36m obarczona jest ostatnia wpłata na poczęt spłaty kredytu, możesz po wzięciu kredytu następnego dnia spłacić np. 99,99%, a kolejnego 0.01 i prowizję zapłacisz od tego ostatniego
Kredytowe byczki mam pytanie z cyklu morze gupie morze mondre nie wiem: 1,5 roku temu wziąłem hipotekę w mBanku na 30lat - kwota hipoteki stosunkowo niewielka bo zawrotne 130k. Od stycznia chcę zacząć nadpłacać co miesiąc ten kredyt jakąś luźną kwota w przedziale 2-4k. I teraz pytanie czy bardziej opłaca się brać krótszy czas kredytowania czy pomniejszyć ratę kredytu czy może to nie ma większego znaczenia przy takim kredycie i wizji, że
@freeshooter: Najlepsze rozwiązanie to pomniejszać ratę ale w kolejnych miesiącach powiększać nadpłaty o kwotę o którą obniżyła się rata. Efektywnie jest to dokładnie to samo co skrócenie okresu kredytowania, ale daje ci bezpieczeństwo w razie w i nie trzeba płacić za aneksy i inne pierdoły. Niektóre banki za to liczą, nie wiem czy mBank też
@ChlopoRobotnik2137: zamiast wrzucać cudze wysrywy to byś poczytał czemu nie masz racji xD
- 9
To, czego Polska potrzebuje, to nabudowanie kolejnych dziesiątek tysięcy klit na planie tramwaju, które nie spełniłyby wymogów na kojec dla psa. A nie, przepraszam, "mikrokawalerek", tudzież "apartamentów inwestycyjnych".
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #polska
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #polska
źródło: G8yNNCTWUAEfolW
Pobierz@ossprime: mikrokawalerka to idealny produkt dla społeczeństwa pełnego wykopków-spadkowiczów. Takich i tak nie stać na zakup mieszkania, więc wynajmują. Wynajem takiego produktu mieszkoniopodobnego jest tani. Poza tym są samotni, większego im nie trzeba. Więc ludzie normalni mogą lokować nadwyżki finansowe w aktywie z dobrym ROI, w dodatku nieskomplikowanym - nawet idiota zrozumie, jak się na takim wynajmuchu zarabia.
603
Nowy kalkulator kredytowy na dweloperuchu

Kalkulator kredytu hipotecznego z wizualizacją tempa spłaty. Oblicz ratę kredytu, harmonogram spłat, odsetki i koszty całkowite.
z- 76
- #
- #
- #
- #
- #

























Czy w Polsce da się zrobić refinans kredytu hipotecznego z wypłatą części środków na dowolny cel (np. inwestycje)?
Ktoś z Was korzystał albo realnie przerabiał taki temat?
Hipotetyczna sytuacja:
– ok. 50% wartości już spłacone
– dostępne są bardzo tanie kredyty na stałym oprocentowaniu
https://blogi.bossa.pl/2025/12/29/stare-nowe-prawo-finansow/
@Fattek: Tak, w wielu bankach jest taka możliwość.