#debata #nieuchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wyborysamorzadowe

Wczorajsza debata ponownie poruszyła kwestie budownictwa mieszkań przez państwo i samorządy. Wkleję mój komentarz z jednego wątku dlaczego wg mnie takie rozdawnictwo jest niesprawiedliwe:

U mnie w mieście powiatowym budują sporo komunalnych mieszkań i to całkiem sprawnie i wysokiej jakości wbrew temu co mówią wolnosciowcy pokroju Mentzena i Wiplera. Samorządy potrafią budować, bo zlecają to porządnym firmom. Problemem jest dystrybucja tych mieszkań do faktycznie potrzebujących a
W Polsce mamy tak skonstruowane prawo, że fliperzy na rynku pierwotnym są kuloodporni🛡️
📽️W materiale dowiecie się jak się omija podatki, prawo i po co organizuje się zloty inwestorów w nieruchomości🧙

🌪️Ludzie głównie kupują na kredyt i przez wysokie stopy procentowe wymiecie ich z rynku?
Państwo nie pozwala na spadki cen i wprowadza dopłaty do kredytów.

🏗️Deweloper nie dowiezie budowy?
Masz ustawę deweloperską, która Cię chroni.

☂️Przy zakupie inwestycyjnym/pakietowym nie obowiązuje ustaw
Z Twittera xD
#nieruchomosci #kredythipoteczny #nastart #buda #flipperzy

Jeszcze Polska nie zginęła
Póki Beton mamy,
cośmy na tym zarobili
tego nie oddamy

Marsz, marsz po beton
żeby flipper jeździł betą,
Za Hetmana przodowaniem
lejmy beton panie

Przejdziem Wisłę i kataster
będziem flipperami
Dał nam zgodę Waldek Buda
Tak zarabiać mamy

Marsz, marsz po beton


Jak nasz rząd leciał po kasę
do pana od budowy,
Dla nieruchów ratowania
spadkowiczów lecą głowy

Marsz,
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
chcę wziąć kredyt "0%"

przekraczam te 10k zł dla singla więc chcę wziąć z partnerką ale tak żeby dom był tylko mój. nie ufam jej na tyle żeby jej spłacać nieruchomość a ona prawie nie zarabia

czy mogę wziąć kredyt tylko na siebie i mieć większy limit dzięki temu że z nią mieszkam (gospodarstwo domowe)? mogę się z nią ożenić bez problemu jeżeli jest to potrzebne ale czy będę
Poziom wiedzy finansowej ludzi w Polsce to jest taki dramat. Najbardziej chyba kisne jak czytam tutaj oburzanie się, że biorąc kredyt np. na 500k po 30 latach będzie spłacone 1,3kk. #!$%@? dzbanie, przy tej wielkosci raty kapitałowej to tak na prawdę przez pierwsze 10-15 lat rolujesz ten kredyt, to ile mają wynieść odsetki po 30 latach? 100k? Nie moge XD

#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny
@Asarhaddon: kancelaria musi bardziej dbać o opinię. Spółki idą w masowość spraw, bo nie mają tak jak kancelarie prawne związanych rąk. Kancelarie prawne nie mogą korzystać z reklamy i pośredników - muszą pozyskiwać klientów bazując wyłącznie na opinii.
Orientuje się ktoś jak banki wyceniają nieruchomość typu działka, na której stoi budynek? O ile wartość samej działki latwo oszacowac, bo wiem jakie są ceny w okolicy, tak mam duży problem z wycena całości.
Jak dla mnie, ten budynek budynek jest do rozbiórki lub CAŁKOWITEGO remontu (zerwanie wszystkiego do gołych tynków, wymiana instalacji elektrycznej, grzewczej, okien, drzwi... no wszystko dosłownie). Może dach by nie wymagał naprawy, ale to też by trzeba dokładnie
Czy jeśli kupuje się dla siebie do mieszkania to nie powinno się aż tak patrzeć czy ten zakup się opłaca i czy w dłuższej perspektywie wyjdziemy na plus? Czy w perspektywie kredytu hipotecznego to czy ostatecznie cały kredyt będzie nasz kosztować 50-100k więcej lub mniej po kilkunastu latach ma jakiekolwiek znaczenie dla was? Ja chyba za bardzo się zafiksowałem na tym żeby trafić super okazję na której nie stracę i straciłem przy
@FedoraTyrone: dokładnie tak.
To coś jak kupowanie żarcia. Co z tego że niektóre marki są lepsze czy tańsze. Tobie odpowiada ten konkretyn smak Czy skład i tyle.
Podobnie z kupowaniem domu czy mieszkania. Może jest coś na czym Ci zależy? Blisko park, układ pomieszczeń czy coś innego. Wtedy nie ma sensu liczyć tych 50k, bo to nie jest inwestycja do szukania okazji.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#!$%@? akcja z tym kredytem 0%. Chciałem z narzeczoną odłożyć kupno mieszkania (4 pokoje ok 80m) na po ślubie na koniec roku, ale jak patrzę na warunki tego programu to już jestem bardziej niż pewien, że ceny #!$%@? też na tych większych, droższych pod 900k mieszkaniach.

Ja już mam swój 2-pokojowy kurnik w mieście wojewódzkim, razem na ten moment mamy ok 400k wolnego kapitału, chcieliśmy do końca roku dozbierać
1. Czyli kredyt 0% nie będzie działać na rynk wtórnym?

2. Kredyt będzie działać na normalnych warunkach? W sensie zarabiając tylko na umowach o dzieło nie wyklucza mnie z niego?


@zanzi: 1. będzie też na wtórnym
2. na normalnych
Razem z narzeczoną chcemy kupić mieszkanie. Aktualnie płacimy 3300 za wynajem ze wszystkim za 40m2.
Oczywiście jesteśmy zainteresowani kredytem 0% a raczej 1,5%.
Mieszkanie deweloperskie jakie nas interesuje kosztuje 700k, z miejscem parkingowym.
Razem mamy 10,5k na miesiąc, oboje UOP.

Zastanawiam się czy będziemy mieć zdolność na takie mieszkanie oraz ile będzie wynosić rata.

Są już jakieś kalkulatory w tym temacie? Przykładowo te 700k kredytu to będzie jeden kredyt z oprocentowaniem 1,5%
@cagedindreams: potwierdzam, będziesz musiał. Miałem podobna zagwozdkę i postawiłem na zostawienie sobie kasy w portfelu - kalkulowałem to tak, że w razie czego gotówkowy kredyt jest droższy niż hipo, więc lepiej wziąć więcej hipoteki i wykończyć za własne, niż mniej hipoteki ale kredycić się na >10% RRSO
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny

super, gratulacje dla wszystkich którzy kibicowali i postawili na tego konia. Bk0% rusza i lecimy w kierunku andromedy.

Jak ja się k…wa cieszę, że nie zwlekałem z budową na bk2%. To był strzał w 10. Kiedy spadkowicze wyli do księżyca, ja działałem. Intuicja mnie nie zawiodła.
Z naszymi zarobkami z różową to byśmy się mogli nie załapać albo szukać kosztów z d.
@PanieAreczku: To był czysty racjonalizm a nie intuicja - z jednej strony masz tanie kredo 2% przez pierwsze 10 lat które gwarantuje Ci #!$%@? państwo a klasa polityczna i przedsiębiorcza będzie robiła wszystko by #!$%@?ć cene nieruchów w kosmos, a z drugiej masz autystyczną wykopową ekipę która #!$%@? "trust me bro, spadki już za rok" od 7 lat.
Czy wiadomo jakie będzie ograniczenie na zarobki dla singla przy kredycie #nastart ?


@nonOfUsAreFree: Według wstępnych założeń ma to być 10 000 zł brutto. W niektórych lokalizacjach (wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych wyższy niż średnia) limit będzie wyższy.
Zrobiłem mocno na oko zdolność kredytową z kredytem 0% vs komercyjny. Wyliczenia mogą być błędne. Zrobiłem taką tabelkę gdzie sprawdzam maksymalną zdolność na dany próg 0% + dobranie kredytu komercyjnego na maxa. Po prawej wynosi rata na mc. Jeżeli weźmiesz komercyjny czy komercyjny+dotacja rata wynosi tyle samo. Tylko zdolność kredytowa rośnie. We wszystkich przypadkach nie brałem pod uwagę wkładu własnego, który może być różny ale powiedzmy tak jak w przypadku BK2% niech
acpiorundc - Zrobiłem mocno na oko zdolność kredytową z kredytem 0% vs komercyjny. Wy...

źródło: zdolność kredytowa

Pobierz
@acpiorundc: ktoś tu narzekał że dla pary 18k to w sumie mały limit. Nie wiem jak w Warszawie albo Krakowie ale biorąc pod uwagę że limity w większych miastach mają być zwiększone to w takim Wrocku wymiecie 95% oferty. Ten program zaorze wszystko dla kogoś kto miał pecha - urodził się za późno i np dopiero wybiera się na studia.

Wskaźnik zastępowalności pokoleń under 1.0 prędzej niż myślimy, dziecko (a raczej
wredny_bombelek - @acpiorundc: ktoś tu narzekał że dla pary 18k to w sumie mały limit...

źródło: 424908_zaorane

Pobierz