Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Fattek
  • 0
#kredythipoteczny #gielda #inwestycje
Czy w Polsce da się zrobić refinans kredytu hipotecznego z wypłatą części środków na dowolny cel (np. inwestycje)?
Ktoś z Was korzystał albo realnie przerabiał taki temat?
Hipotetyczna sytuacja:
– ok. 50% wartości już spłacone
– dostępne są bardzo tanie kredyty na stałym oprocentowaniu
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy w Polsce da się zrobić refinans kredytu hipotecznego z wypłatą części środków na dowolny cel (np. inwestycje)?

Czy banki w PL w ogóle robią coś takiego, czy refinans musi iść 1:1 na spłatę starego kredytu?


@Fattek: Tak, w wielu bankach jest taka możliwość.

Czy te „dodatkowe” środki są formalnie traktowane jako kredyt hipoteczny czy
  • Odpowiedz
nuwbar
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
danoxyea
  • 0
Hej, planuję wziąć kredyt hipoteczny ale jestem w tym jeszcze kompletnie zielony, czy banki są elastyczne w kwestii wyznaczenia terminu pierwszej raty? Bo chciałbym sobie zsynchronizować pierwszą ratę kredytu z końcem mojej umowy najmu mieszkania.
#kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 0
@danoxyea: Możesz wprowadzić do umowy wydłużony tzw okres karencji gdzie płacisz tylko odsetki bez kapitału, ale jeśli to hipoteka na 30 lat to tego kapitału w pierwszych ratach praktycznie nie ma więc ulga będzie bardzo niewielka.
  • Odpowiedz
Loczeski
Loczeski
  • 0
Wpadłem w II próg podatkowy w grudniu, nie zabolało, ale na pewno zaboli w 2026. Nie jestem Rockefeller, ale szukam optymalnego rozwiązania w mojej sytuacji biorąc pod uwagę przyszłość. Wydaje mi się 3 opcja najbardziej optymalna.

#ikze #ike #kredythipoteczny #finanse

Wyjście:

  • "kawaler", II próg + wpłacać na ikze 38.5% (20)
  • Nadpłacić kredyt 25.0% (13)
  • Wziąć ślub w 2026, wpaść w I próg i wrzucać na IKE 32.7% (17)
  • inne? 3.8% (2)

Oddanych głosów: 52

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Loczeski
Loczeski
  • 1
@broker: głównie mi się rozchodzi o opłacalność bo jednocześnie ike/ikze oraz nadpłata raczej mi się nie uda.
Różowa mocno poniżej progu, na pewno w rozliczeniu rocznym na luzie wpadamy w I próg.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 0
Ale gdzie jest napisane, że trzeba coś posiadać na własność ? Stać cię na wynajem ? To nie łapiesz się na zapomogę, to oczywiste. Masz c-----ą umowę ? To bank nie będzie ryzykował, że wyjebią cię z roboty i trzeba będzie się obtykać z tobą i twoim mieszkaniem ¯\(ツ)/¯ Nie jesteś ani biedny ani bogaty, jesteś po prostu ofiarą kapitalizmu.
  • Odpowiedz
sprynek
  • 0
Jak to jest w końcu z wysokością marży #kredythipoteczny ? Czy oferta u doradcy bezpośrednio w banku może być lepsza niż u doradcy zewnętrznego?

Ps. Da się jakoś sprawdzić od jakiego czasu marża w ING wynosi 1,70?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marian-krzaklewski
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt #finanse
Jestem przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego z banku na okres 20 lat na kwotę 430 000 zł. RSSO wynosi 7,06%. Kredyt z oprocentowaniem stałym na 5 lat. Bank PKO. Z umowy wynika, że biorąc pod uwagę marże itd., za każdą pożyczoną złotówkę oddaję bankowi 1,83 zł. Wkład własny 20%. Czy taki kredyt jest dla mnie korzystny? Czy warto szukać innych opcji?

EDIT: Doradzca
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@yrrotnuu: 6.38%


@marian-krzaklewski: Nie wygląda to na atrakcyjną ofertę. Dzisiaj dostępne są lepsze oferty, z niższym oprocentowaniem.

RSSO wynosi 7,06%.


@marian-krzaklewski: RRSO nie ma znaczenia przy kredycie hipotecznym. Każdy bank inaczej oblicza ten wskaźnik, bierze pod uwagę inne koszty, przez co RRSO wprowadza w błąd. Tutaj znajdziesz mój artykuł na temat porównywania kredytów hipotecznych https://hipotekabeztajemnic.pl/jak-porownywac-oferty-kredytow-hipotecznych/
  • Odpowiedz
uzalezniony_od_smutku
  • 1
Niedługo pójde do pierwszej pracy i będę zarabiać około 5500zł na rękę. Mam 25 lat. Mieszkać z rodzicami i odkładać kasę, czy spróbować się od nich wyprowadzić i usamodzielnić? Nie mam raczej konfliktu z rodzicami, ale dość mocno mnie ograniczają. Są troche nadopiekuńczy, wyręczają mnie w większości rzeczy. Mieszkając z nimi mógłbym odkladać około 5 tysięcy co miesiąc, wyprowadzając się w zależności od tego czy na pokój, czy do kawalerki to będzie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ar2r0
  • 11
@uzalezniony_od_smutku: Ja bym chyba przemęczył sie ten rok z rodzicami. 100k starczy na kredyt 400k. Więc w sumie za 500k da sie coś kupić niezależnie gdzie mieszkasz w większych miastach raczej kawalerka ale i tak swoje lepiej spłacać niż Janusza
  • Odpowiedz
Close9
Close9
  • 0
#kredythipoteczny #refinansowanie

Hej, czy orientuje się ktoś może w aktualnych ofertach refinansowania kredytu hipotecznego? Mam obecnie marżę 2.5%, 260 000 pozostało do spłaty. Widzę, że można teraz bez problemu dostać ofertę ok 2%, ale przeleciała mi przed nosem oferta 1.65% z PKO (służby mundurowe) bo była tylko do 12 grudnia.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Mirasy które brały kredyt hipoteczny w ING - długo czekaliście na decyzję?


@paciak11: W ING czas procesowania wniosku zależy od rodzaju procesu. Przy dochodach z działalności jest on dłuższy i na decyzję trzeba czekać ponad miesiąc. Przy innych źródłach dochodów decyzję można otrzymać nawet w dwa tygodnie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Który bank oferuje obecnie możliwość darmowej nadpłaty od pierwszej raty w #kredythipoteczny ???

zapomniałem dopisać że właśnie sprawdzam na stałym.


@diablofanIV: W przypadku czasowo stałego oprocentowania darmowe nadpłaty od pierwszego dnia są dzisiaj dostępne w każdym banku komercyjnym z wyjątkiem BOŚ.

Na szybko przejrzałem PKOBP oraz Alior i mają zapis o prowizji 1,5% przez pierwsze
  • Odpowiedz
zeek
  • 0
Brał ktoś z Was kredyt hipoteczny na zmiennej stopie w mBank ?

Możecie potwierdzić, że nadpłaty w mBanku są darmowe ?

W umowie mam zapis jak niżej:

"1.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzialkowiecnierolnik
dzialkowiecnierolnik
  • 1
@zeek: Bralem kilka la temu. Nadplaty byly darmowe, 2% mi naliczyli gdy splacilem caly kredyt ALE ta prowizja jest od pozostalej kwoty kredytu nie od calosci czy od tego co juz naplaciles. Wiec ja w dniu ostatniej nadplaty najpierw wplacilem np 20k pln zostawiajac 1k. To sie zaksiegowalo a potem zaplacilem 1k i zaplacilem 20pln prowizji. Jak pisalem bralem kredyt kilka lat temu, warto dopytac sie czy wczesniejsza splata nalicza
  • Odpowiedz
glos_zenady
  • 1
@zeek: najprościej - prowizją w ciągu 36m obarczona jest ostatnia wpłata na poczęt spłaty kredytu, możesz po wzięciu kredytu następnego dnia spłacić np. 99,99%, a kolejnego 0.01 i prowizję zapłacisz od tego ostatniego
  • Odpowiedz
freeshooter
  • 5
Kredytowe byczki mam pytanie z cyklu morze gupie morze mondre nie wiem: 1,5 roku temu wziąłem hipotekę w mBanku na 30lat - kwota hipoteki stosunkowo niewielka bo zawrotne 130k. Od stycznia chcę zacząć nadpłacać co miesiąc ten kredyt jakąś luźną kwota w przedziale 2-4k. I teraz pytanie czy bardziej opłaca się brać krótszy czas kredytowania czy pomniejszyć ratę kredytu czy może to nie ma większego znaczenia przy takim kredycie i wizji, że
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 44
@freeshooter: Najlepsze rozwiązanie to pomniejszać ratę ale w kolejnych miesiącach powiększać nadpłaty o kwotę o którą obniżyła się rata. Efektywnie jest to dokładnie to samo co skrócenie okresu kredytowania, ale daje ci bezpieczeństwo w razie w i nie trzeba płacić za aneksy i inne pierdoły. Niektóre banki za to liczą, nie wiem czy mBank też
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 0
@ossprime: mikrokawalerka to idealny produkt dla społeczeństwa pełnego wykopków-spadkowiczów. Takich i tak nie stać na zakup mieszkania, więc wynajmują. Wynajem takiego produktu mieszkoniopodobnego jest tani. Poza tym są samotni, większego im nie trzeba. Więc ludzie normalni mogą lokować nadwyżki finansowe w aktywie z dobrym ROI, w dodatku nieskomplikowanym - nawet idiota zrozumie, jak się na takim wynajmuchu zarabia.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi