Wszystko

Najnowsze

Archiwum

wikary
  • 0
Mam kredyt z LTV=80% (aktualny kapitał do spłaty/kwota nieruchomości). Jeśli podczas refinasu chciałbym dobrać kredyt na wykończenie i zachować LTV=80% (lepsze warunki oprocentowania), to najlepiej teraz odpowiednio nadpłacić kapitał w starym banku, żeby po dobraniu dalej było 80%, czy inaczej to się rozwiązuje? #kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy bez tego da się zrobić refinans? Mam dwie różne odpowiedzi. Jedna z banku, że tak. Znajomy doradca twierdzi, że musi być założona KW.


@wikary: W wielu banków nie będzie możliwości refinansowania bez założenia KW. Są jednak banki, które mogą wydać zgodę. To zakup od dewelopera czy rynek wtórny?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@wikary: W zdecydowanej większości banków wymagane będzie założenie KW do refinansowania kredytu. Są jednak takie, które mogą wydać zgodę w przypadku rynku pierwotnego na podstawie samej umowy ustanowienia i przeniesienia własności.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 1
Na rynku pojawia się w końcu innowacyjne ubezpieczenie, które skutecznie zabezpiecza zdrowie psychiczne. To odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na szybką i skuteczną pomoc w kryzysach psychicznych, a to szczególnie ważny społecznie temat.

Umowa dodatkowa obejmuje wypłatę świadczenia w wysokości 10 000 zł w przypadku pobytu w szpitalu psychiatrycznym. Drugi element to szerokie wsparcie psychologiczno-psychiatryczne: do 5 wizyt u psychoterapeuty i 15 wizyt u psychologa. Dodatkowo finansowana jest regularna psychoterapia do kwoty 10 000
droetker4 - Na rynku pojawia się w końcu innowacyjne ubezpieczenie, które skutecznie ...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-4 o 14.17.11

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@droetker4: Jaki jest okres karencji? Jak firma sie zabezpiecza przed luźdzmi, którzy po prostu już są chorzy, ale poczekają z wizytą u psychologa żeby zrobić to na koszt ubezpieczyciela?
  • Odpowiedz
droetker4
  • 0
@DeoLawson jak we wszystkich innych Ubezpieczeniach, czyli ankieta medyczna i dostep do informacji medycznych jaki mają ubezpieczyciele. Klient, który ma ślad w historii, typu recepta, wizyty u psychiatry itp. będzie odrzucony.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 8
Wykopki pamiętajcie, nie kupujcie mieszkań w dużych miastach, tam w przyszłości poleci najbardziej. A szczególnie nie kupujcie takich mieszkań świetnie zlokalizowanych, w nowym budownictwie, blisko komunikacji miejskiej, z prywatnym garażem i o atrakcyjnym układzie. Jeśli macie coś kupić to kupcie w małym miasteczku, albo na wsi polski C, najlepiej pod ruską albo białoruską granicą. Tam mieszkania nawet nie tyle co spadną, co wkrótce znowu zaczną rosnąć, ponieważ to mieszkania w takiej Warszawie
Dusk_Forest77 - Wykopki pamiętajcie, nie kupujcie mieszkań w dużych miastach, tam w p...

źródło: michas

Pobierz

Czy podzielasz zdanie wodza wykopowych gniazdowników?

  • Tak 48.8% (62)
  • Nie 51.2% (65)

Oddanych głosów: 127

  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 8
@Dusk_Forest77 trochę racji ma, a trochę bredzi - pewnie nominalnie spadnie te 5-6 k/m2 w Krakowie, a w Bytomiu tyle spaść nie może, bo musieliby dopłacać. Ale chłop nie wie, że w Polsce powiatowej będą całe piony puste, bo już są bloki ze średnią wieku 70+. I będą domy i mieszkania za złotówkę. Zwłaszcza to drugie byle utrzymać blok/instalacje. Typowe wielkomiejskie zakrzywienie percepcji.
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 1
@rps861: Nie wiem, czy mnie trollujesz. Otóż pracy w dużych miastach jest coraz mniej, właśnie przez opisane powyżej zjawisko. Owszem nie ma JESZCZE dużego wzrostu bezrobocia, ale młodzi ludzie totalnie nie mogą znaleźć pracy. Mamy najszybciej rosnące bezrobocie młodych w UE. Co z tego, że przyjadą do miasta skoro juniorskich stanowisk już nie ma? Wiele firm zrezygnowało nawet z programów stażowych. Gdzie będą pracować? Wszyscy będą latać z tacką albo
  • Odpowiedz
Palkovsky
  • 0
Pytanie odnośnie kredytowania działki budowlano-rolnej. Powierzchnia 51ar z czego 35ar budowlane, reszta rolna. KOWR ma prawo pierwokupu. Czy taka nieruchomość jest do skredytowania? Jak często zdarza się aby KOWR korzystał z prawa pierwokupu w przypadku takich działki?

#nieruchomosci #prawo #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Palkovsky: Prawo pierwokupu nie stanowi dużej przeszkody. W praktyce KOWR rzadko korzysta z tego prawa.

Część banków odmówi udzielenia finansowania ze względu na powierzchnię, ale w części istnieje możliwość akceptacji takiej działki.
  • Odpowiedz
Issac
  • 1
@essos to jest traktowane przez banki jak karta kredytowa. Zazwyczaj z limitem 4200pln.
Jak bedziesz splacal w czasie to nie bedzie negatywnie wplywac na zdolnosc.
Same plusy, bierz kupona
  • Odpowiedz
Issac
  • 1
@Wychwalany
Splacaj w terminie, to ma znaczecznie.
A jak posiadanue karty kredytowe z limitem 4k moze wpłynąć na Twoja zdolność to nieodzowny znak aby sie nie pakowac w kredyty.
  • Odpowiedz
Sztywnesutkiszatana
  • 2
@del855: przeczytaj jeszcze raz mój wpis i napisz mi w którym miejscu napisałem, że mieszkania są tanie.

Napisałem, że przez lata można było skupować mieszkania lewarując je kredytem i od razu wrzucać je na rynek pod wynajem.
Opłacało się o bardziej niż trzymanie kasy na lokatach, które były oprocentowane niżej od inflacji.
Do tego doszedł jeszcze program dopłat na masową skalę i nic dziwnego, że ceny wystrzeliły.
I jedni, którzy
  • Odpowiedz
P.....k
P.....k
  • 2
W następnym tygodniu idę na rozmowe z doradcą kredytowym. Jeżeli ogarnie mi kredyt ktory pozwoli mi kupic mieszkanie 40-50m w nowym budownictwie w normalnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji w Warszawie to przeprowadzam sie tam z Krakowa.
Kalkulatory internetowe dają mi zdolnosc 1M, mam 200k wkładu wlasnego, rata 6600, moje zarobki to 14k na rękę na uop. Zobaczymy co powie doradca.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa #kredyt
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
macz
  • 7
@PrzyjaznyMireczek: ziomeczku idziesz na rozmowę z pośrednikiem kredytowym który Ci najchętniej załaduje kredyt po kukle bo ma od tego prowizję.

Pamiętaj żeby zostawić sobie poduszke i samemu policzyć ile wydajesz na życie, ile chcesz odkładać i jak żyć. Do raty kredytu dolicz opłaty i ubezpieczenie.
  • Odpowiedz
s.....2
  • 1
Mam cały czas rozterki czy warto pchać się kredyt.

Oglądam mieszkania i za 400-500k w moim mieście jest tragedia, prawie drugie pół trzeba dać na remont, albo żyć jak szczur męcząc się z metrażem. Za niecałe 600k jestem w stanie coś znaleźć, dalej skromnie, ale już da się żyć. Nawet mam taką zdolność.

Tylko rata za 600k kredytu to 4.3k, dodajmy do tego 1.2k na utrzymanie mieszkania i minimum kosztów miesięcznych to 5.5k na
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 2
@PedzacaGuma: Nie zapominaj, że chłop robi w korporacji; to bardziej prawdopodobne, że awansuje na klienta niż dostanie podwyżkę. To jest miasto, gdzie realne spadki mogą być po 40-50% mając 20-25% aktywnych zawodowo ludzi zatrudnionych w korporacjach. Nic nie wchłonie 108 000 bezrobotnych w różnym wieku.
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 4
@PedzacaGuma: Wojny, kryzysu nie przewidzisz - to prawda. Natomiast, jak miasto postawiło wszystko na jedną branżę, która się z Polski wynosi to pewne symptomy widać. Kiedyś Łódź była liderem przemysłu lekkiego, pracowało w nim ponad 100 tysięcy ludzi - dostrzegasz analogię?

Do września w Krakowie - 3,9k grupówek.
Październik, same korporacje - 292 osoby.

A nikt nie publikuje
  • Odpowiedz
M.....i
  • 0
@Toxicator69: oczywiście, że zrzutkę założyła kobieta xD

Chciałbym zyc normalnie przeznaczajac srodki ktore wplacam na spłatę kredytu na rozwoj swoich dzieci i pomoc innym.


No to ty spłacaj swój kredyt babo, a ja pomogę jakimś potrzebującym
  • Odpowiedz
Ziom166
  • 1
@Toxicator69 Imho fajne, raz że kiedy ty się zastanawiasz, czy coś jest okej czy nie, czy wypada, czy nie, to ktoś już to zrobił.

A dwa że nikogo nie krzywdzi, nic nie zataja. Pewnie dużo nie zbierze, ale nawet i tysiąc w ten sposób to krok do finansowej wolności albo własnego "M".
  • Odpowiedz
Raytuz
Raytuz
  • 2
@MakiawelicznyAltruista: Nieruchy są przewartościowane praktycznie zawsze, dlatego że z góry "producent" zakłada, że klient się zapożyczy żeby kupić. Więc cena to jest jakiś tam realistyczny wklad własny + ile średnio możesz pożyczyć.
  • Odpowiedz
Shamson
  • 1
Dobrze wiedzieć, akurat zostało mi jakieś 8k gotówkowego za auto. 0% a te 11% czy ile tam procent to jednak różnica.
Ciekawe gdzie jest haczyk ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 31
@NoMoreTearsJustSmile po 30+ latach życia wiem jedno - tak trzeba żyć; jeśli niczego nie wiesz, to się nie przejmujesz i państwo jeszcze Cię wyratuje; a mając realną wiedzę o funkcjonowaniu kredytu - analizujesz, szukasz idealnej oferty, może refinansowania, próbujesz się wstrzelić w timing z zakupem nieruchomości i rozkminiasz tysiąc innych czynników dotyczących miejsca zakupu, a potem państwo na garbie „odpowiedzialnego” sfinansuje resztę; po drodze stres i wieczny brak satysfakcji z nieoptymalnej
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 4
@GomiGomi: generalnie tak to w teorii powinno działać, banki są rzekomo instytucjami zaufania publicznego i nie powinny wprowadzać w błąd i wciskać komuś jakiejś mocno niekorzystnej i wybitnie odstającej rynkowo oferty.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Jak uzyskać kredyt hipoteczny przed kamieniem milowym budowy? Ⓘ
Cześć, pytanie z tematu #nieruchomosci i #kredythipoteczny
Zgodnie z harmonogramem z umowy deweloperskiej następny kamień milowy budowy bloku, w którym kupiłem mieszkanie jest w lutym 2026. Budowa ma przyspieszenie i osiągnie ten kamień w grudniu 2025. Czy w związku z tym muszę wcześniej uzyskać kredyt?

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@mirko_anonim: Podpisując umowę deweloperską zobowiązujesz się do płatności w określonych terminach. Mogą być to sztywne daty lub uzależnione od postępów na budowie.

Finansowanie w postaci kredytu powinieneś uzyskać tak, aby dokonać płatności bez opóźnień. Powszechną praktyką jest uzyskanie kredytu jeszcze przed podpisaniem umowy deweloperskiej.
  • Odpowiedz
siemawpadajdomejkuchni
  • 4
Ile mieliście oszczędności/wkładu własnego jak zaczęliście budowę / kupiliście dom? Marzy mi się własny dom z kawałkiem działki, ale obawiam się że bez przynajmniej 200k to nawet nie ma co o tym myśleć.. mówię o wsiach/małych miastach (do 50k mieszkańców)

#domy #nieruchomosci #budowadomu #dzialka #finanseosobiste #kredythipoteczny
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 4
@siemawpadajdomejkuchni: ja mam obecnie 400 k oszczędności bez działki (działka w mojej okolicy 200k) i mam wrażenie że mnie na to nie stać. Odkładam rocznie 100k mieszkając z rodzicami. Też się zastanawiam nad budową ale boję się że ugrzezne na 5-7 lat z budową i utknę u rodziców na tyle lat. Im dużej wzlekam tym gorzej i nie wiem co robić. Chciałbym dom ale nie wiem czy mnie to nie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi