michalo8333
michalo8333
  • 2
W kontekście aktualnej sytuacji w Kijowie przypominam, że niedawno mick.pl przepowiadał, że za chwilę wszyscy Ukraińcy wrócą z powrotem do kraju.

Tak na poważnie to prędzej możemy mieć kolejną falę do PL.

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 0
@michalo8333: Dokładnie, ludzie ślepo myślący że jak się wojna skończy to wszyscy/większość Ukraińców wróci to chyba są jakimiś odklejeńcami. Mało kto o zdrowych zmysłach wróci do kraju, który za kilka lat może czekać kolejna wojna. Imo to będzie raczej w drugą stronę działało, pozwolą na wyjazd kolejnym to oni zdecydują się na wyjazd. Na pewno też będą tacy którzy wrócą, ale sądzę że będzie to max 20% tych co przyjechało
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Konczy sie rok 2025 a co tam na liczniku? Ano ladna stagnacja, cenowo jestesmy na poziomie 2 lata wstecz. Bedac precyzyjnym +2,5%, ale tez po drodze mielismy gorke, oraz w przeciwienstwie do sytuacji sprzed 2 lat - dzis negocjacje dla sprzedajacych sa ciezkim tematem i te 2,5% od ofertowej spada za odebranie telefonu. Czyli nominalny mini spadek.

Czy sa to spelnione marzenia mickpl? Na pewno nie. Czy sa to spelnione marznia spadkowcow?
del855 - Konczy sie rok 2025 a co tam na liczniku? Ano ladna stagnacja, cenowo jestes...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-31 093108

Pobierz

Czy 2026 bedzie laskawy dla betoniarzy?

  • stagnacja bliska zeru 16.9% (10)
  • stagnacja, ale lekko rosnaca 13.6% (8)
  • stagnacja, ale lekko spadajaca 20.3% (12)
  • wzrosty 5-10% 15.3% (9)
  • spadek 5-10% 32.2% (19)
  • hustawa na skutek zdarzenia makro 1.7% (1)

Oddanych głosów: 59

  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 0
@del855: oczywiście jak zwykle pomijasz to, że w międzyczasie był bk2, poziom cen i kontekst był podwyższony, a rozumujesz bez zrozumienia rynków nieruchomości tylko na zasadzie "skoro stopy spadają/rosną to ceny powinny zmieniać się na drugi dzień" i "nieruchomości powinny przynosić zwrot jak lokata, jak nie wzrosło rok w rok to spadkowicze mają rację" jakby to był jakiś rynek masła albo jakiś zupełnie inny instrument finansowy xd
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 0
@del855: ty zupełnie nie rozumiesz o czym piszesz i interpretujesz rynek w sposób absurdalny.

Mieliśmy skok cen spowodowany bk2, po tym jak się skończył rynek zamiast polecieć wyraźnie w dół jak mogłoby się wydawać spadkowiczom generalnie był czas stabilny.

Co świadczy w takim kontekście o bardzo silnym rynku, kiedy kończy się duży program dopłat, wracają znaczenie wyższe stopy procentowe, spada zdolność kredytowa i nie ma generalnie załamania
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 0
Przypomnienie wszystkim spadkowiczom i bumerom, że niedługo przypada prawie 50 lat od kiedy TFR w polskich miastach spadł poniżej 2.

To odnośnie tego rzekomego zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.

I tego jak to niby kiedyś wszyscy chętnie się rozmnażali w tych 50-60m2 mieszkaniach budowanych za PRL, które teraz stanowią podstawę zasobu polskich, dużych miast i tego jak to jest rzekomo nowy problem, a wcale tak nie było, że o tym przez cała lata 80,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 9
Przypomnienie, że już za rok średnie wynagrodzenie zbliży się do 10k brutto, a stopy procentowe będą prawdopodobnie niżej niż dziś. Zdolność kredytowa znowu wzrośnie o jakąś sześciocyfrową kwotę.

Pozdrowienia dla spadkowiczów i osób czekających na nieuchronny krach

#nieruchomosci #polska #kredythipoteczny
michalo8333 - Przypomnienie, że już za rok średnie wynagrodzenie zbliży się do 10k br...

źródło: papiez

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 2
Wczoraj w nocy i dziś rano na Ukrainę przeprowadzono kolejny zakrojony na szeroką skalę, połączony atak rakietowo-dronowy Rosji.

Wystrzelone pociski:

16 pocisków manewrujących Kalibr wystrzelonych z 1 korwety „Bujan-M” w Zatoce Noworosyjskiej w Kraju Krasnodarskim.

6
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 1
Ogólnie problem jest taki, tam gdzie ludzie zachwycający się swego czasu tym "gotowaniem żaby" nie rozumieli jest taki, ze po pierwsze:
- do terroryzowania i uniemożliwienia długoterminowego istnienia państwa ukraińskiego Rosji jest potrzebne kilkanaście mld dol rocznie na produkcję rakiet i dronów i nawet gdyby sankcje były znacznie skuteczniejsze to i tak taka kwota zawsze się znajdzie
- w razie niepowodzeń na froncie Rosja jest zawsze w stanie dorzucić dużo więcej mięsa
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 0
@BenAli: jak była sytuacja krytyczna to to zrobili, pomimo zapewnień, że nie.

Takie opinie to jest takie typowe myślenie życzeniowe, które doprowadziło do generalnie niekorzystnej dla Ukrainy sytuacji na zasadzie, że "jakoś to tam się w końcu ugotuje" na podstawie wyciągania takich tak naprawdę słabych za tym argumentów
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 0
@Fattek: to jest po prostu rzucanie typowe dla wykopu takimi ogólnikowymi argumentami "a, ukraińcy też strzelają", "a mają też problemy z ludźmi" z pominięciem konkretów

Ukraińcy nie zbliżą się do nawet relatywnej skali zniszczeń

W tej chwili na Ukrainie w całych regionach po kilkanaście godzin nie ma prądu, a sytuacja będzie się jeszcze pogarszać

Problemy spowodowane przez Ukraińców nawet nie zbliżą się do tej skali, nawet przy użyciu Tomahawków czy
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 0
Wczoraj w nocy i dziś rano na Ukrainę przeprowadzono kolejny zakrojony na szeroką skalę, połączony atak rakietowo-dronowy Rosji.

Wystrzelono:

30 pocisków manewrujących Ch-101 z 9 bombowców strategicznych Tu-95MS z linii startowych w pobliżu miejscowości Uzmore w obwodzie saratowskim.

5
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ChamskoCytuje
  • 9
Ktoś na chłodno bez lizania dupska żadnej ze stron może wyjaśnić czemu znowu nas pomijają w tak istotnych rozmowach? https://www.rmf24.pl/raporty/raport-wojna-z-rosja/news-macron-zwoluje-pilny-szczyt-w-londynie-bez-udzialu-polski,nId,8047415
Przecież Polska cały czas wspiera Ukrainę w walce z okupantem, nie było z naszej strony żadnych sygnałów zakończenia czy nawet ograniczenia naszego wsparcia dla Ukrainy, a tu kolejny gest w postaci liścia w jape.

#wojna #ukraina #rosja
  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 0
Problem z tym gadaniem ludzi pobieżnie znających sytuację i mówiących "no dobra ruskie rzeczywiście zwiększyły znacznie tą produkcję rakiet i dronów, więcej niż u nas mówiono, ale ok, bo Ukraińcy też się zwiększają produkcję" jest taki, że ataki i środki rażenia Ukraińskie są relatywnie zupełnie nieadekwatne.

Bo z jednej strony mamy drony i pojedyńcze rakiety, a z drugiej znacznie więcej dronów i bardzo dużo środków, którymi w praktyce (śladowa produkcja balistyków) nie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dqdq1
  • 4
@michalo8333 Ukraina nie ma problemów z paliwem i nie będzie ich mieć bo nasze możliwości produkcyjne są cały czas zwiększane. Prąd oczywiście jest sporym problemem, ale nadal- może importować energię z Europy o ile infrastruktura będzie w miarę możliwości sprawna. Rosja nie ma takiego komfortu.
  • Odpowiedz
mleko3-2procent
  • 4
@michalo8333: no zgoda. Uderzenia rosjan są dotkliwsze. Ale Ukraińcy nie mają wyjścia, dają radę.
Z drugiej strony Ukraińskie niektóre uderzenia są bardzo bolesne. Np. te na port w noworosyjsku jak i ataki na tankowce. Ubezpieczenie na morzu czarnym wzrosło z 0.4 do 0.9% wartości statku. A i załodze trzeba więcej zapłacić.

rusek w przeciwieństwie do Ukraińca nie chce odczuwać kosztów tej wojny. A zaczyna odczuwać mimo salt i fikołków putina.
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 0
Wczoraj w nocy i dziś rano na Ukrainę przeprowadzono kolejny zakrojony na szeroką skalę, połączony atak rakietowo-dronowy Rosji.

Wystrzelono pociski:

~30 pocisków manewrujących Ch-101 z 9 bombowców strategicznych Tu-95MS z linii startowych w pobliżu miejscowości Uzmore w obwodzie saratowskim.

~5
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Icouldbeyourmom
  • 0
@kwiat_pustyni626: Zresztą nie wiem, dlaczego przyczepiłeś się tego tematu. Niemcy to 3. gospodarka świata, ja się po prostu boję o przyszłość Polski, jeśli będziemy drażnić Niemców, bo żadnej kasy od nich nie dostaniemy - to masz jak w banku. Lepiej żyć z nimi w zgodzie i przysłowiowo lizać im jaja, żebyśmy coś z tego bogactwa dostali, bo to nieobliczalny naród i kto wie, co im strzeli znowu do głów. Najważniejsze,
  • Odpowiedz
CzaryMarek
CzaryMarek
  • 0
@mleko3-2procent: Żyjemy w bardzo zglobalizowanym świecie, wojna będzie się toczyć wszędzie, w tym na wodach i skutków jej Hiszpanie nie unikną. Skoro nawet u wybrzeży Turcji czy Wenezueli można zatapiać statki, to u wybrzeży Hiszpanii też.
  • Odpowiedz
michalo8333
michalo8333
  • 1
pisałem o tym

To: https://wykop.pl/wpis/84042905/https-unn-ua-en-news-new-us-special-envoy-warns-eu

plus: aktualny stan negocjacji i trendy w wojnie ukr-rus

równa
@michalo8333 +1
https://unn.ua/en/news/new-us-special-envoy-warns-europe-that-russia-is-accumulating-missiles-nyt

pisałem kilkukrotnie, że rosyjska produkcja środków rażenia dalekiego zasięgu jest zaniżana, a podawane dane przez polski osint nieprawdziwe

tak, wiem o tym i tyle, tak po prostu jest, i nie, nie mogę do takich informacji podawać źródeł, bo ich po prostu nie ma w otwartym internecie

#
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 0
Większość ludzi w Polsce żyje mentalnie w starych czasach i myśli o rynku nieruchomości tak jak wyglądał w latach 90 albo nawet 10 lat temu, ale tak:

W związku z sytuacją dalszej centralizacji kraju w i wokół top 5 (w związku z czym nic się nie robi i nie zapobiega) należy powrócić do odczuwalnego podatku spadkowego.

Jest zbyt duża przewaga na start osób dziedziczących nieruchomości w pewnych lokalizacjach.

#nieruchomosci #
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ArtBB
ArtBB
  • 5
Deweloper w 2023 sprzedawał po 13 tysięcy za m2. W 2025 obniżył cenę w kolejnym etapie z 17500 zł na 16700 zł za m2. Wykopek, który w tym czasie wydał 100 tysięcy na wynajem: "A nie mówiłem? Ceny w końcu spadają". ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jak ceny nie spadną poniżej tych przed BK2 to są to ch#j nie spadki.

#nieruchomosci #takaprawda #mieszkaniedeweloperskie
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia