Mam kredyt hipoteczny na 493k, 7,24% oprocentowania, 360 rat, spłacam od roku. Bank proponuje teraz przejście na 6,41%. Rozumiem że to wyzeruje mi okres stałych rat? Dla mnie spoko deal bo oznacza to około 270 zł mniejszą ratę. Brać to czy są jakieś kruczki, na które muszę uważać? #kredythipoteczny #finanse
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
RPP zdecydowała o obniżce stóp procentowych
Rada Polityki Pieniężnej zerwała ze świecką tradycję i zrobiła mikołajkowo-bożenarodzeniowy prezent kredytobiorcom. Dzięki decyzji prezesa Adama Glapińskiego spadną im raty kredytów hipotecznych.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Czekam w boksie na sygnał startowy, blokuje mnie deweloper który klucze do kurnika przekazał już kilka miesięcy temu, a akty notarialne ustalone na 03/2026.
Bez notariusza nie ma numeru KW, a bez tego nie ma refinansu :( Jestem na łasce dewelopera i jego terminu ustalenia notariusza, a to duży i rzekomo najbardziej solidny dew z polskiej giełdy.
@PfefferWerfer: Patrzyłem sobie teraz na tool do wyliczania zdolności i tam jest opcja
@JC97: Potwierdziło mi to kilku doradców kredytowych. Myślę że jest trochę inaczej gdy kw nie ma istniejące mieszkanie spółdzielcze a inaczej gdy to deweloperskie w budowie
#kredythipoteczny
Kredyt na stopie zmiennej czy stałej w obecnej sytuacji?
5,95% zabetonowane na 5 lat stopa stała, później marża 1,75 + wibor 1m
czy
Kredyt na stopie zmiennej czy stałej w obecnej sytuacji?
5,95% zabetonowane na 5 lat stopa stała, później marża 1,75 + wibor 1m
czy
@Madoy104: Gdybym miał brać teraz, to pewnie wziąłbym zmienne, sprawdzając jakie warunki ma dany bank, gdyby później chcieć przejść ze zmiennego na stałe(gdy już stopy spadną do spodziewanego minimum). Wtedy teoretycznie można byłoby zaklepać te stałe oprocentowanie w bardziej dogodnym momencie.
@Madoy104: Jeśli bierzesz stałe to od razu masz przewagę nad bankiem bo płacisz niższe odsetki na początku, a jak stopy spadną możesz wziąć stałe gdzie indziej. W PKO Bp masz nawet opcje w aplikacji że jednym klikiem obnizasz swoje oprocentowanie stałe xd
#kredythipoteczny #rpp #pieniadze #inwestycje #ekonomia #finanse #gospodarka
Jak będzie w grudniu? Ostatnie dwa miesiące wykop miał rację.
Jak będzie w grudniu? Ostatnie dwa miesiące wykop miał rację.
W grudniu stopy:
- w dół 59.5% (50)
- bez zmian 35.7% (30)
- w górę 4.8% (4)
@Fattek: W dół. Wibory już wiedzą.
Ceny mieszkań w Chinach spadły nawet o 80%
Warto zobaczyć jak pęka bańka na rynku nieruchomości jak gospodarka wpada w kryzys, coś dla tych którzy myślą że ceny idą tylko do nieba.
z- 15
- #
- #
- #
- #
Cześć Mirki,
mam kredyt w #millennium i już od dłuższego czasu wkurza mnie fakt że pieniądze na ratę blokują dzień przed terminem spłaty (w sumie to nie wiem jakie jest tego wytłumaczenie), ale księgują spłatę raty dopiero wieczorem w dzień z umowy. O ile nie boli mnie to specjalnie bo nie mam wysokiej raty i z kasą jest ok, to wkurza że przez to nie idzie u nich nadpłacać na poczet
mam kredyt w #millennium i już od dłuższego czasu wkurza mnie fakt że pieniądze na ratę blokują dzień przed terminem spłaty (w sumie to nie wiem jakie jest tego wytłumaczenie), ale księgują spłatę raty dopiero wieczorem w dzień z umowy. O ile nie boli mnie to specjalnie bo nie mam wysokiej raty i z kasą jest ok, to wkurza że przez to nie idzie u nich nadpłacać na poczet
@wyjalowiony: Zapomniałem dodać, ze czekanie z nadpłatą na jakiś konkretny dzień zamiast robić to jak najszybciej to największa finansowa głupota o jakiej słyszałem od czasu brania tostera na kredyt żeby zwiększyć zdolność finansową w kredycie hipotecznym
wkurza że przez to nie idzie u nich nadpłacać na poczet samego kapitału, bo na drugi dzień już są naliczone odsetki za następny dzień
@wyjalowiony: Millennium przy nadpłacie odejmuje od kwoty nadpłaty odsetki, które zostały naliczone od daty płatności ostatniej raty. Zakładając, że naliczone odsetki to 100 zł, a Ty nadpłacasz kwotą 300 zł to na nadpłatę kapitału zostanie zaksięgowane 200 zł. W kolejnej racie odsetki będą jednak pomniejszone o
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
Wiecie Mirki że jest coś takiego jak fundusz wsparcia kredytobiorcy?
Jak załóżmy stracicie robotę, to państwo wam dołoży do 3k miesięcznie do raty . ( ͡° ͜ʖ
Wiecie Mirki że jest coś takiego jak fundusz wsparcia kredytobiorcy?
Jak załóżmy stracicie robotę, to państwo wam dołoży do 3k miesięcznie do raty . ( ͡° ͜ʖ
@PanieAreczku: nie dołoży tylko pożyczy na zero procenta
Jak podejść do spłaty kredytu, żeby nie spaść z rowerka a mieć jakiś względny spokój? Wziąłem 450k na 30lat z oprocentowaniem stałym 5.9%, ratka ok. 2800zł. Rodzinka 2+1, oboje pracujemy i razem mamy ok. 17-18k zł. Jedzenie, opłaty czynszowomediowe i inne losowe sprawy to pewnie razem 6-7k. Mamy 100k oszczędności, nowy samochód na gwarancji jeszcze 5 lat. Umysł mi podpowiada, żeby wszystkie nadwyżki ładować w kredyt i nie oszczędzać przesadnie, mam ubezpieczenie
Jak podejść do spłaty kredytu, żeby nie spaść z rowerka a mieć jakiś względny spokój?
@yrrotnuu: naprawdę musisz snuć jakieś strategiczne plany przy DTI rzędu 15,5%?
Przepraszam, nie chcę być niemiły, ale czy jesteś paranoikiem finansowym który zadręcza się nieistniejącymi problemami? To jest bardzo niski stosunek długu do zarobków i całkowicie pomijalny koszt miesięczny.
Jak podejść do spłaty kredytu, żeby nie spaść z rowerka a mieć jakiś względny spokój?
@yrrotnuu: Możesz rozważyć nadpłaty ze zmniejszeniem raty oraz zwiększaniem nadpłaty wraz ze spadkiem raty.
Da to taki sam efekt jak skrócenie okresu kredytowania, ale w razie pogorszenia się sytuacji finansowej będziesz mógł przestać nadpłacać i cieszyć się niższą ratą.
Szerzej opisałem to tutaj https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplaty-kredytu-zmniejszenie-raty-skrocenie-okresu-a-moze-trzeci-wariant/
źródło: trzeci-wariant-nadplaty
PobierzTo prawda, że jak wcześniej nie brałem nic na raty, ani nie miałem kredytów, nawet drobnych to mam mniejszą zdolność kredytową? #kredythipoteczny #finanse #pytaniedoeksperta
@BrakWolnegoLoginu: Nie ma to znaczenia dla hipoteki
@BrakWolnegoLoginu: Ludzie nie rozumieją czym jest zdolność kredytowa a czym scoring. Poza tym takie rzeczy gadają im ludzie sprzedający kredyty gotówkowe, którzy po prostu chcą dostać premię xd
Metropolie nieosiągalne cenowo. Przedmieścia hitem? Biznes Wprost
Metropolie stają się coraz droższe, szczególnie dla kredytobiorców. Podmiejskie osiedla przyciągają ceną, wystarczy wyjechać kilkanaście kilometrów poza miasto, aby podobne mieszkanie można było kupić nawet o jedną trzecią taniej.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki
Jak myślicie, kiedy będzie można refinansować ze stałych na zmienne stopy?
Jak myślicie, kiedy będzie można refinansować ze stałych na zmienne stopy?
Z inflacją w celu zaraz stopy zjadą do powiedzmy 3% albo 2,5%, wibory też, więc zostawanie na stałej to byłaby głupota.
Refinans na stałą również, bo co parę tygodni są coraz lepsze warunki
@szybki-bill1: dlatego czekasz z refinansem aż stopy przestaną spadać, refinansujesz na stałą i zapominasz o całej sprawie na kolejne 5 lat.
Dla mnie stopy zmienne to debilizm - wybuchnie kolejna wojna albo covidzik i nawet nie zdążysz zmienić na stałą,
konto usunięte via Wykop
Nikt normalny przy tak wysokich stopach nie bierze kredytu na stałych stopach.
@lim0: nikt normalny nie bierze na zmiennej przy inflacji 18% i PiS u władzy, jeszcze mając świadomość, że można refinansować w każdej chwili.
Poza tym wtedy stałe stopy miały niższe oprocentowanie o ok 1,2-1,5 pp. więc trzeba było być debilem żeby brać wtedy na zmiennej i ryzykować dalsze wzrosty.
Przez to ktoś kto wziął średniej wielkości kredyt na
Od grudnia stałe oprocentowanie nawet od 5.73%.
Black Friday to dzień pozornych promocji, ale na rynku kredytów hipotecznych prawdziwe obniżki dopiero się zaczynają i to one mogą realnie wpłynąć na Wasze finanse i oszczędności.
Od poniedziałku rusza oferta znanego komercyjnego banku: 5,73% przy 40% wkładu lub 5,85% przy 20%.
Brak
Black Friday to dzień pozornych promocji, ale na rynku kredytów hipotecznych prawdziwe obniżki dopiero się zaczynają i to one mogą realnie wpłynąć na Wasze finanse i oszczędności.
Od poniedziałku rusza oferta znanego komercyjnego banku: 5,73% przy 40% wkładu lub 5,85% przy 20%.
Brak
Jak negocjować prowizję z pośrednikiem nieruchomości? Kupuję dom, jest podpisane na 1,5% ale pośrednik nie załatwił do tej pory potrzebnych dokumentów z sądu do notariusza i jest już tygodniowa obsuwa, a wcześniej było wszystko ustalone co jak i gdzie. Dzisiaj już miało być po temacie. Są jedynie zapewnienia że już zaraz, już za moment. Masakra.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Nic nie osiągniesz, pijawka nie zejdzie ze swojej prowizji o ile nie kupujesz "zdecydowanie za drogo" i pijawka wie, że opłaca się negocjować żebyś nie uciekł
@Karol90210: ten rak w postaci agenta nigdy nie jest skory do negocjacjo, zrobił kilka zdjęć, odebrał telefon i nie potrafił odpowiedzieć na połowę pytań pewnie, należy się mu te 1.5
WIBOR wymazany z umowy kredytu. Kolejny wyrok, tym razem w Olsztynie
Kredytobiorcy mają spłacać kredyt oprocentowany wyłącznie w oparciu o marżę i odzyskają ponad 150 tys. zł takie rozstrzygnięcie wydał Sąd Okręgowy w Olsztynie. To jeden z niewielu jak dotąd wyroków usuwających wskaźnik WIBOR z umowy. Przyglądamy się uzasadnieniu i stanowiskom stron w sprawie.
z- 20
- #
- #
- #
- #
Referendum w sprawie 50% podatku od darowizn
30 listopada w Szwajcarii odbędzie się referendum nad propozycją wprowadzenia 50-procentowego, zryczałtowanego podatku od spadków i darowizn.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Banki zapłacą więcej. Podwyżka podatku CIT
Nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i ustawy o podatku od niektórych instytucji finansowych podnosi
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Gdzie aktualnie najlepsze warunki #kredythipoteczny na kwotę 1kk przy wkładzie własnym 40%? Dodatkowo będą duże i regularne nadpłaty, zatem zależy mi na łatwości nadpłacenia bez prowizji.
@sprynek: Jak masz wysokie dochody to Citihandlowy lub Pko BP. Jesli masz jakis fach, to pytaj o oferty branzowe. Jesli masz taka kapuste, to raczej zarabiasz niezle. Wazne: NIE MOW, ze bedziesz duzo nadplacal. Powiedz, ze nie zgadzasz sie na prowizje od wczesniejszej splaty/nadplat, bo moze cos zarobisz dodatkowo, ale jak powiesz, ze na pewno bedziesz sporo nadplacal, to zrekompensuja to sobie wyzsza prowizja.
✨️ Dlaczego ludzie nie chcą inwestować w nieruchomości? Ⓘ
Dlaczego ludzie zamiast cisnąć rynek wynajmu to cisną o ceny #nieruchomosci? Chodzi mi o to, że po co komu własne mieszkanie w dzisiejszych czasach, gdzie podobno ma być nas połowa mniej, ludzie nie chcą dzieci, żyją w pojedynkę, itp. Nawet gdyby duże mieszkanie w centrum kosztowało 250tys. to nadal to dużo za to że masz po prostu dach nad głową. Po
Dlaczego ludzie zamiast cisnąć rynek wynajmu to cisną o ceny #nieruchomosci? Chodzi mi o to, że po co komu własne mieszkanie w dzisiejszych czasach, gdzie podobno ma być nas połowa mniej, ludzie nie chcą dzieci, żyją w pojedynkę, itp. Nawet gdyby duże mieszkanie w centrum kosztowało 250tys. to nadal to dużo za to że masz po prostu dach nad głową. Po
@mirko_anonim: Czemu? Bo w Polsce nie ma kultury prawnej, ludzie traktują się nawzajem wrogo, przepisy dotyczące ochrony czynszów, najemców i wynajmujących nie przystają do rzeczywistości a rząd ma to wszystko w dupie.
Nie ufam Polakom, nie chcę być zależny od Polaka, nie wierzę w to że państwo o mnie zadba - dlatego wynajem od kogokolwiek odpada.
Nie ufam Polakom, nie chcę być zależny od Polaka, nie wierzę w to że państwo o mnie zadba - dlatego wynajem od kogokolwiek odpada.
@mirko_anonim: Na szybko:
-podwyżki kwoty wynajmu, bo tak sobie czynszojad uroił
-okresowy umowy a więc za rok możesz szukać nowego lokum
-proszenie dobrodzieja o to, aby zmiany zrobić w mieszkaniu
-ograniczenie jego meblami (jeżeli mieszkanie
-podwyżki kwoty wynajmu, bo tak sobie czynszojad uroił
-okresowy umowy a więc za rok możesz szukać nowego lokum
-proszenie dobrodzieja o to, aby zmiany zrobić w mieszkaniu
-ograniczenie jego meblami (jeżeli mieszkanie
Wykop znów miał rację, choć tym razem rabini byli mniej jednomyślni.
źródło: image
Pobierz