wikary
  • 0
Mam kredyt z LTV=80% (aktualny kapitał do spłaty/kwota nieruchomości). Jeśli podczas refinasu chciałbym dobrać kredyt na wykończenie i zachować LTV=80% (lepsze warunki oprocentowania), to najlepiej teraz odpowiednio nadpłacić kapitał w starym banku, żeby po dobraniu dalej było 80%, czy inaczej to się rozwiązuje? #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
@marcpol dzięki. Z wyceną będzie problem, bo to świeży zakup. A ceny od tego momentu nawet trochę spadły. Czekam dalej na wpis hipoteki do nowo założonej KW. Czy bez tego da się zrobić refinans? Mam dwie różne odpowiedzi. Jedna z banku, że tak. Znajomy doradca twierdzi, że musi być założona KW.
  • Odpowiedz
Misiek636r
  • 2
#gielda Przeglądałem co mam w ike i drodzy Państwo, Enter Air ale mała pozycja. c/z 3.31. W przyszłym roku kilka (chyba 6) nowych samolotów, imho sentyment wróci wraz ze słońcem na wiosnę. Przy tym dywidenda 5.73%. Jakby novo kurvisk odbił to bym sprzedał i dokupił enter na przyszły rok ( ͡° ͜ʖ ͡°)
EDIT: Dla obrazu kupiłem niedawno @54.00 bo jeśli ktoś miał wcześniej
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
@Yolooo kupować. To oczywiste. Największa prywatna linia lotnicza w Polsce, która jak żadna inna, bardzo szybko się rozwija. Prawa do symulatora w Warszawie też w 100% należą do nich. Nawet taki Lot nie ma własnego symulatora, a flotę samolotów ma około 3x większą.
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
@GladysDelKarmen tak, wiem. W sumie głownie mi chodziło, żeby dowiedzieć się jak wysoko macie szafki wiszące. U mnie wychodzi 150cm i dla różowej nie będzie to wygodne. Musiałbym wyjąć okno, rozkuć ściane i wstawić na nowo. Elewacja już zrobiona.
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
@niegwynebleid mi nie robi. W sensie w akcie w paragrafie z opłatami mam tak napisane: „podatku od czynnosci cywilnoprawnych od umowy przeniesienia wlasnosci nie pobrano..”
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
1. Kto płaci za wypis dla dewelopera aktu przeniesienia własności? 2. Łącznie na fakturze mam 6 wypisów, za które muszę zapłacić. Fizycznie dostałem tylko jeden. Czy zostałem oscamowany?
#notariusz #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
@Dan0ta dzięki. Już kancelaria zdążyła tak samo odpowiedzieć. Rozumiem, że oryginał zostaje w kancelarii? Dopytywałem o te wypisy, bo te koszty mnie przerosły i aż pomyślałem, że może ktoś tu oszukuje. Ale gdzie by mnie notariusz na 200zł naciągał… litości
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
@marcpol okej. Dzięki. To wydaje się, że może nie być takie trudne, żeby dobrać przy refinansie. Odzywać się do Ciebie na priv, gdybym potrzebował pomocy?
  • Odpowiedz
wikary
  • 1
Szukam pomocy. Deweloper na projektach źle wyliczył powierzchnię schodów. Po inwentaryzacji okazało się, że schody mają powierzchnię o 100% większą niż jaką mogliśmy zobaczyć na rzutach przed zakupem (z 2,5m2 na 5m2). Nie dostrzegłem wtedy tego błędu. Teraz deweloper domaga się dopłaty za tę powierzchnię, ponieważ stanowi ona mniej niż 2% całkowitej powierzchni domu (ustawa deweloperska). Co zrobić?

Dodam, że reszta pomieszczeń ma bardzo zbliżone powierzchnie do projektu. Problemem są tylko schody.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
Zgodnie z ustawą deweloperską dopłata się należy, ale czy jeśli większa powierzchnia domu wynika z błędu na etapie projektu, to czy nie powinno to zostać zakwalifikowane jako błąd projektowy, za który odpowiedzialność ponosi deweloper, a nie nabywca?
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
@p00tinMalpaRU liczone jeszcze według starej normy PN ISO 9836:2015. Pozwolenie na budowe wydano przed wprowadzeniem nowej normy w 2022. Normę 2015 mamy w akcie notarialnym.
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
@Adams_GA niestety stara norma zaliczała powierzchnię schodów do powierzchni użytkowej. Według aktu notarialnego powierzchnia użytkowa jest wykorzystywana do ewentualnego rozliczenia powierzchni po inwentaryzacji. Większa powierzchnia schodów -> proszę dopłać za metry. Co ciekawe w akcie też znalazłem zapis, że do powierzchni użytkowej na poczet rozliczenia zaliczamy także powierzchnię garażu…
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
@p00tinMalpaRU nie. Nie są zgodne z tymi co w projekcie. Na projekcie schody mają powierzchnię 2,5m2. Inwentaryzacja wykazała 5m2. Przecież to jawne wprowadzanie w błąd, żeby na koniec zyskać dodatkowe pieniądze. Przypuszczam, że gdyby schody miały 5m2 na projekcie, to cena przecież byłaby taka sama za dom.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia