@kuncfot: ogrzewanie podłogowe już rozprowadzone. Teraz jedynie zastanawiam się, czy kupić grzejniki wodno-elektryczne, bo początkowo podjąłem decyzje o elektrykach i takie czekają na zamontowanie. Byłem przekonany, że przy niskich temperaturach podłogówki ten wodno-elektryczny będzie na ogół chłodny, ale któregoś mroźnego dnia poczułem, że grzejnik jest wyraźnie ciepły i bardzo dogrzewał łazienkę.

Nie wiem co zrobić, a jak już położę płytki to odwrotu bez kucia nie będzie. Aktualnie mam wyprowadzone zasilaniePokaż całość

@szarin: ok. dzięki to uspokajasz mój portfel. A jaki masz przepływ na rotametrze w łazience vs sypialnia czy inne pokoje? Bo jeszcze myślałem, że gdyby okazało się zimno, to mogę zwiększyć przepływ.

@szarin: ok, dzięki. Jak będę pamiętał, to zdam raport po roku.

@szarin: a teraz w styczniu, lutym jakie miałeś zużycie?

@szarin: To całkiem niskie zużycie jak na mrozy, które były i biorąc pod uwagę nastawioną temperaturę. Ile styropianu?

@Torgerd: i tego się boję, bo zaprojektowany był grzejnik wodno-elektryczny w łazience, żeby dogrzewać. To dom od dewelopera.
@szarin: wiesz co ile masz rozłożone rury w podłogówce w łazienkach?

@szarin: ok. dzięki naprawdę za pomoc :)

@arc_tic: po prostu boję się, że podłogówka nie dogrzeje łazienek, bo z jakiegoś powodu deweloper zaprojektował łazienkę z wodno-elektrycznym. Chociaż przy temperaturach na dworze <5C to ten grzejnik i tak będzie zimny.
Z drugiej strony myślę sobie, że zawsze mogę włączyć elektryczny i nagrzać w łazience, ale to zawsze mogę włączyć dopiero jak wejdę do zimnej łazienki, a nie, że nagrzeje się przed. Czyli w tym wypadku leczę a niePokaż całość

@arc_tic: po wszystkich komentarzach i wpisach innych na fb podjąłem decyzję, że zostaję przy tylko elektrycznym. Jak nie zapomnę do odezwę się po roku, czy to była dobra decyzja.

A jaką masz grzałkę? Harmonogramy to świetnia sprawa.

@kozerus: czyli raczej nie ma w tym żadnego swojego interesu, żeby wydłużać profes refinansu?
@P-v-E 5,7-6%. Ja chcę refinansować z dobraniem.

@kozerus: w 2023 przenosiłem strate z 2022, żeby zaoszczedzic na dochodowym. Przychod w 2023 była mniej wiecej 1/2 tego co w 2024.

@JC97: tak, wtedy był pod korek i ograniczona pula banków.

@kozerus @JC97 Wiecie jaki okres przychodów z JDG na ryczałcie 8,5% będzie sprawdzał mbank?

@kozerus: Dzięki! Dobre wieści.

@marcpol: nawet dla ryczałtu 8,5% są lepsze oferty? Santander odpada u mnie.

@marcpol: jakie wychodzi oprocentowanie w Aliorze? Na stronie Alior kalkulator chyba nie pokazuje tej oferty promocyjnej.

@marcpol: to rzeczywiście biorąc pod uwagę brak wymaganego ubezpieczenia bardzo dobre oprocentowanie. Velo oferuje 5,88 (ubezpieczenie około 2x tańsze od ING), ING 5,68 (drogie wymagane ubezpieczenie), mBank 5,75 (niewiele tańsze ubezpieczenie od ING).

@marcpol: to jest oprocentowanie, króre Ty możesz zapewnić czy standardowe promocyjne banku?

@marcpol: a wiesz jakie Alior liczy oprocentowanie przy refinansie i LTV>80%?

@marcpol: Ten Alior wydaje się bardzo dobrym rozwiązaniem. Nie wiesz może czy będą chcieli dwa pity? W obecnym przypadku 2023 i 2024. U mnie jest jeszcze utrudniona sytuacja, bo chcemy dobrać pieniądze na wykończenie...

@marcpol: dziękuję za pomoc. A wiesz może czy w obu promocjach ING i Aliora można dobrać do refinansu gotówkę na wykończenie?

@marcpol: też tak rozumiem regulamin. Dzięki za pomoc :)

@wikary czy łatwiejsza jest wycena nieruchomości na wyższą wartość niż cena zakupu + cena wykończenia?

@marcpol dzięki. Z wyceną będzie problem, bo to świeży zakup. A ceny od tego momentu nawet trochę spadły. Czekam dalej na wpis hipoteki do nowo założonej KW. Czy bez tego da się zrobić refinans? Mam dwie różne odpowiedzi. Jedna z banku, że tak. Znajomy doradca twierdzi, że musi być założona KW.

@marcpol od dewelopera. Rozmawiając z ekspertem od hipotek przez telefon z Santander dowiedziałem się, że u nich nie jest to wymagane.

@marcpol: a czy samo postanowienie z sądu o wpisie hipoteki pomoże? Z tego co wiem, to postanowienie przychodzi w miarę szybko.

@marcpol: ok. Dzięki.

@GladysDelKarmen tak, wiem. W sumie głownie mi chodziło, żeby dowiedzieć się jak wysoko macie szafki wiszące. U mnie wychodzi 150cm i dla różowej nie będzie to wygodne. Musiałbym wyjąć okno, rozkuć ściane i wstawić na nowo. Elewacja już zrobiona.

@H-ED czyli blat na okolo 92-93cm. Korzystałeś kiedyś z tak wysokiego?

@niegwynebleid mi nie robi. W sensie w akcie w paragrafie z opłatami mam tak napisane: „podatku od czynnosci cywilnoprawnych od umowy przeniesienia wlasnosci nie pobrano..”

@niegwynebleid to musze pisac do kancelarii i wyjasnic

@niegwynebleid juz znalazlem. Pcc3 od hipoteki placi sie do US, z ktorym normalnie sie rozliczam. Od nieruchomosci do wlasciwego US gdzie polozona jest nieruchomosc

@Dan0ta dzięki. Już kancelaria zdążyła tak samo odpowiedzieć. Rozumiem, że oryginał zostaje w kancelarii? Dopytywałem o te wypisy, bo te koszty mnie przerosły i aż pomyślałem, że może ktoś tu oszukuje. Ale gdzie by mnie notariusz na 200zł naciągał… litości

@Dan0ta Dziękuję za pomoc

@marcpol czyli potrzeba kogoś, żeby podbił cenę nieruchomości? Stan deweloperski.

@marcpol okej. Dzięki. To wydaje się, że może nie być takie trudne, żeby dobrać przy refinansie. Odzywać się do Ciebie na priv, gdybym potrzebował pomocy?