Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@NoMoreTearsJustSmile po 30+ latach życia wiem jedno - tak trzeba żyć; jeśli niczego nie wiesz, to się nie przejmujesz i państwo jeszcze Cię wyratuje; a mając realną wiedzę o funkcjonowaniu kredytu - analizujesz, szukasz idealnej oferty, może refinansowania, próbujesz się wstrzelić w timing z zakupem nieruchomości i rozkminiasz tysiąc innych czynników dotyczących miejsca zakupu, a potem państwo na garbie „odpowiedzialnego” sfinansuje resztę; po drodze stres i wieczny brak satysfakcji z nieoptymalnej
@GomiGomi: generalnie tak to w teorii powinno działać, banki są rzekomo instytucjami zaufania publicznego i nie powinny wprowadzać w błąd i wciskać komuś jakiejś mocno niekorzystnej i wybitnie odstającej rynkowo oferty.
✨️ Jak uzyskać kredyt hipoteczny przed kamieniem milowym budowy? Ⓘ
Cześć, pytanie z tematu #nieruchomosci i #kredythipoteczny
Zgodnie z harmonogramem z umowy deweloperskiej następny kamień milowy budowy bloku, w którym kupiłem mieszkanie jest w lutym 2026. Budowa ma przyspieszenie i osiągnie ten kamień w grudniu 2025. Czy w związku z tym muszę wcześniej uzyskać kredyt?
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
Cześć, pytanie z tematu #nieruchomosci i #kredythipoteczny
Zgodnie z harmonogramem z umowy deweloperskiej następny kamień milowy budowy bloku, w którym kupiłem mieszkanie jest w lutym 2026. Budowa ma przyspieszenie i osiągnie ten kamień w grudniu 2025. Czy w związku z tym muszę wcześniej uzyskać kredyt?
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
@mirko_anonim: A co masz napisane w umowie deweloperskiej? Płatności zgodnie z kamieniami milowymi czy w umówionych datach?
@mirko_anonim: Podpisując umowę deweloperską zobowiązujesz się do płatności w określonych terminach. Mogą być to sztywne daty lub uzależnione od postępów na budowie.
Finansowanie w postaci kredytu powinieneś uzyskać tak, aby dokonać płatności bez opóźnień. Powszechną praktyką jest uzyskanie kredytu jeszcze przed podpisaniem umowy deweloperskiej.
Finansowanie w postaci kredytu powinieneś uzyskać tak, aby dokonać płatności bez opóźnień. Powszechną praktyką jest uzyskanie kredytu jeszcze przed podpisaniem umowy deweloperskiej.
Jest prognoza, ile będą kosztować mieszkania za 10 lat. Mowa nawet o ponad 30 ty
Analitycy Grupy Morizon
z- 8
- #
- #
- #
- #
Czy singla w Polsce stać na zakup mieszkania? Tyle trzeba zarabiać
Obniżki stóp procentowych otworzyły drzwi do banków, ale czy singiel jest w stanie samodzielnie unieść ciężar kredytu hipotecznego? Na jaką kwotę kredytu może liczyć osoba żyjąca w pojedynkę i jakiej wielkości mieszkanie jest w jej zasięgu w zależności od zarobków? Ekspert z rynku kredytowego, Tomas
z- 13
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Ile mieliście oszczędności/wkładu własnego jak zaczęliście budowę / kupiliście dom? Marzy mi się własny dom z kawałkiem działki, ale obawiam się że bez przynajmniej 200k to nawet nie ma co o tym myśleć.. mówię o wsiach/małych miastach (do 50k mieszkańców)
#domy #nieruchomosci #budowadomu #dzialka #finanseosobiste #kredythipoteczny
#domy #nieruchomosci #budowadomu #dzialka #finanseosobiste #kredythipoteczny
@siemawpadajdomejkuchni: Mam 200k i nawet nie myślę myśleć
@siemawpadajdomejkuchni: ja mam obecnie 400 k oszczędności bez działki (działka w mojej okolicy 200k) i mam wrażenie że mnie na to nie stać. Odkładam rocznie 100k mieszkając z rodzicami. Też się zastanawiam nad budową ale boję się że ugrzezne na 5-7 lat z budową i utknę u rodziców na tyle lat. Im dużej wzlekam tym gorzej i nie wiem co robić. Chciałbym dom ale nie wiem czy mnie to nie
Coraz ciężej coś wynająć, a kupić to już w ogóle się nie da, bo weź tu konkuruj z giga korporacjami i międzynarodowymi funduszami inwestycyjnymi jak zarabiasz niewiele ponad średnią krajową... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
źródło: dAD0U3AbNsDoq8NkW331cwmw5aoNWXwF
Pobierz
@wqeqwfsafasdfasd ceny mieszkań w stosunku do średniej pensji są praktycznie takie same lub minimalnie spadły. No ale wykopek będzie pisał że kiedyś to bylo
ceny mieszkań w stosunku do średniej pensji są praktycznie takie same lub minimalnie spadły. No ale wykopek będzie pisał że kiedyś to bylo
@Janexpol: Tylko, że kiedyś dużo mieszkań dostawało się z pracy jako spółdzielcze za darmo lub niemal za darmo więc przeliczenie na średnią pensję to była tylko teoria.
#nieruchomosci #krakow #kredyt #kredythipoteczny co w przypadku jak jest obsuwa w realizacji i np. pol roku/rok obsuwa od dewelopera, ty musisz placic za wynajem mieszkania a wziales kredyt pod nowe? placisz za darmo odsetki, wydluzajac sobie kredyt? ponoc obsuwy to norma, jak bylo u was?
@gosciu82: no nikogo nie interesuje, ze wynajmujesz czekajac na mieszkanie. Developer ma takie pewnie zapisy w umowach, że może sie przełużyc. Pamiętajmy że developerzy to banda prawników, a budują podwykonawcami tak naprawdę. Kumpel czekal chyba w 2021 rok na mieszkanie (bo covid) nic nie wywalczyli
@gosciu82 w tym przypadku trzeba przeczytać swoją umowę bo tam jest napisane do kiedy deweloper ma oddać mieszkanie
#kredythipoteczny #kredyt #pieniadze #zarobki
Zarabiam 6000-7000zl/msc. Moje stałe opłaty: 800zl paliwo, 1200zl jedzenie, 1200 dom, 500zl głupoty, 300 ubrania, zostaje mi 2000+zł w kieszeni. Ile byście wzięli kredytu na wykończenie domu?
Zarabiam 6000-7000zl/msc. Moje stałe opłaty: 800zl paliwo, 1200zl jedzenie, 1200 dom, 500zl głupoty, 300 ubrania, zostaje mi 2000+zł w kieszeni. Ile byście wzięli kredytu na wykończenie domu?
@darkprincewwa: Ja bym wziął z rata 2k na miesiąc, nie ma co sie ograniczać. Ogólnie ci znajomi którzy nie bali sie kredytów dobrze na tym wyszli.
#nieruchomosci #krakow #kredyt #kredythipoteczny o co pytac sprzedawce przy spotkaniu jak chcemy kupic jakies domki dwupietrowe pod krakowem? na co zwracac uwage?
@gosciu82: Najlepiej zatrudnic kogos kto wam doradzi i ogarnie jak sie kompletnie na tym nie znacie. Co to jest wydac 1 -2k za taką usługe przy całkowitej cenie nieruchmosci.
@gosciu82: Na takiej samej zasadzie mozesz taka osobe wynajac na jeden dzien na ogladanie mieszkan przed kupnem, napewno sie zgodza. Hajs to hajs, a usluga praktycznie taka sama :)
Ile kosztuje składka chorobowa na JDG w 2025 roku? Szczegółowe porównanie działania z prywatnymi rozwiązaniami.
Wpis w ramach uzupełnienia do poprzedniego w której liczyłem i pokazywałem jak działa prywatne L4, czyli czasowa niezdolność do pracy.
Składka chorobowa jest dobrowolna i to jedyny sposób na zmniejszenie składek społecznych ZUS - miesięczny koszt to 127,5 zł. Świadczenie, które otrzymujemy to 3593 zł brutto miesięcznie. Z plusów wypłata od 1 dnia. To co zapewnia składka zdrowotna to
Wpis w ramach uzupełnienia do poprzedniego w której liczyłem i pokazywałem jak działa prywatne L4, czyli czasowa niezdolność do pracy.
Składka chorobowa jest dobrowolna i to jedyny sposób na zmniejszenie składek społecznych ZUS - miesięczny koszt to 127,5 zł. Świadczenie, które otrzymujemy to 3593 zł brutto miesięcznie. Z plusów wypłata od 1 dnia. To co zapewnia składka zdrowotna to
źródło: Zrzut ekranu 2025-10-23 o 15.53.01
Pobierz
Ile się czeka teraz na rzeczoznawcę z banku po złożeniu wszystkich papierów do kredytu hipotecznego? Podobno dużo ludzi bierze teraz kredyty.
#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #pkobp
#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #pkobp
ogólnie ustawowo rzeczoznawca powinien się pojawić w ciągu 21 dni od złożenia papierów?
@chokysrocky: nie ma takiej ustawy, tak jak nie ma takiego przepisu zakazującego wypróżniania w paczkomacie
Ile się czeka teraz na rzeczoznawcę z banku po złożeniu wszystkich papierów do kredytu hipotecznego?
@chokysrocky: To zależy od konkretnego banku, regionu i dostępności rzeczoznawców. W wieku bankach można mieć własny operat szacunkowy, co zwykle jest szybszym rozwiązaniem.
Ale ogólnie ustawowo rzeczoznawca powinien się pojawić w ciągu 21 dni od złożenia papierów?
@chokysrocky: Według ustawy o kredycie hipotecznym decyzja powinna zostać wydana w ciągu 21 dni od daty
Brać stale czy zmienne na refinansowanie kredytu? Zostało ok 220k chce spłacić w ok półtorej roku #kredythipoteczny
Mam hipotekę, będę refinansował.
Ale mam też kredyt gotówkowy na 90k PLN na 10 lat, wychodzi tam rata jakoś 1150.
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150? Czy może banki liczą to mniej korzystnie dla mnie, i obniża np. o 2 * 1150? W takiej sytuacji może warto mi nadpłacić te kredyty już teraz, żeby sobie nieproporcjonalnie nie
Ale mam też kredyt gotówkowy na 90k PLN na 10 lat, wychodzi tam rata jakoś 1150.
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150? Czy może banki liczą to mniej korzystnie dla mnie, i obniża np. o 2 * 1150? W takiej sytuacji może warto mi nadpłacić te kredyty już teraz, żeby sobie nieproporcjonalnie nie
@oficjalne_konto: banki przyjmują ratę za kredyt gotówkowy jako obciążenie. Tyle ile wychodzi rata z bik.
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150?
@oficjalne_konto: Banki obliczają różne wskaźniki, takie jak DTI, DStI i wiele innych. Posiadane zobowiązania nie obniżają dochodu, ale zmniejszą maksymalną wysokość raty kolejnego kredytu, czyli zdolność kredytową.
Nadpłata kredytu ze zmniejszeniem raty zwiększy zdolność kredytową. Wcześniej warto sprawdzić ile ona wynosi aktualnie, aby ocenić czy jest konieczność nadpłat.
Skutki pęknięcia bańki nieruchomości w Chinach
Bańka nieruchomości pękła a kredyty zostały, wysokie raty i kryzys gospodarczy. Ku przestrodze jak kończą się takie bańki. Ceny spadły nawet o kilkadziesiąt procent...
z- 165
- #
- #
- #
Czy udało Wam sie wynegocjować lepszą marże w kredycie w ING?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Co sądzicie - jako 24-letni singiel świeżo po studiach, lepiej inwestować 5k zł w popularne etfy i dalej wynajmować kawalerkę w mieście z top 5 w PL za 1600 zł msc ze wszystkimi opłatami, czy też zamiast tego kupić mieszkanie za około 500 k zł na kredyt z wkładem własnym 100k (częściowo wsparcie od rodziców xD) i spłacać miesięczne raty po jakieś 6k zł? Szczególnie kminie czy mając tak tani wynajem się
Dotkliwe kary dla deweloperów. Zapłacą miliony za ukrywanie cen mieszkań
Kara za naruszenie jawności cen mieszkań dla dewelopera o obrocie 50 mln zł może wynieść 5 mln zł. Z kolei osoby zarządzające firmą, która nie dopełni tego obowiązku mogą także być nią obciążone i to do wysokości 2 mln zł.
z- 12
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Liczba brakujących mieszkań spadła do 1,5 mln w Polsce xD
Z powodu luki mieszkaniowej przeludnienie w polskich domach należy do największych w Unii Europejskiej.
z- 3
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Pierwiastek_z_Czech: w 2025 odkrywasz założenia programu z 2023?
Tak, ja pewnie sprzedam swoje jakoś krótko przed końcem okresu dopłat, bo akurat będę na takim etapie życia, że sobie coś d--------o zakupię.
Tak, ja pewnie sprzedam swoje jakoś krótko przed końcem okresu dopłat, bo akurat będę na takim etapie życia, że sobie coś d--------o zakupię.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Ciekawe gdzie jest haczyk ( ͡° ͜ʖ ͡°)