Dobrze wiedzieć, akurat zostało mi jakieś 8k gotówkowego za auto. 0% a te 11% czy ile tam procent to jednak różnica.
Ciekawe gdzie jest haczyk ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
@NoMoreTearsJustSmile po 30+ latach życia wiem jedno - tak trzeba żyć; jeśli niczego nie wiesz, to się nie przejmujesz i państwo jeszcze Cię wyratuje; a mając realną wiedzę o funkcjonowaniu kredytu - analizujesz, szukasz idealnej oferty, może refinansowania, próbujesz się wstrzelić w timing z zakupem nieruchomości i rozkminiasz tysiąc innych czynników dotyczących miejsca zakupu, a potem państwo na garbie „odpowiedzialnego” sfinansuje resztę; po drodze stres i wieczny brak satysfakcji z nieoptymalnej
  • Odpowiedz
@GomiGomi: generalnie tak to w teorii powinno działać, banki są rzekomo instytucjami zaufania publicznego i nie powinny wprowadzać w błąd i wciskać komuś jakiejś mocno niekorzystnej i wybitnie odstającej rynkowo oferty.
  • Odpowiedz
✨️ Jak uzyskać kredyt hipoteczny przed kamieniem milowym budowy?
Cześć, pytanie z tematu #nieruchomosci i #kredythipoteczny
Zgodnie z harmonogramem z umowy deweloperskiej następny kamień milowy budowy bloku, w którym kupiłem mieszkanie jest w lutym 2026. Budowa ma przyspieszenie i osiągnie ten kamień w grudniu 2025. Czy w związku z tym muszę wcześniej uzyskać kredyt?

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶︎ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: Podpisując umowę deweloperską zobowiązujesz się do płatności w określonych terminach. Mogą być to sztywne daty lub uzależnione od postępów na budowie.

Finansowanie w postaci kredytu powinieneś uzyskać tak, aby dokonać płatności bez opóźnień. Powszechną praktyką jest uzyskanie kredytu jeszcze przed podpisaniem umowy deweloperskiej.
  • Odpowiedz
Ile mieliście oszczędności/wkładu własnego jak zaczęliście budowę / kupiliście dom? Marzy mi się własny dom z kawałkiem działki, ale obawiam się że bez przynajmniej 200k to nawet nie ma co o tym myśleć.. mówię o wsiach/małych miastach (do 50k mieszkańców)

#domy #nieruchomosci #budowadomu #dzialka #finanseosobiste #kredythipoteczny
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@siemawpadajdomejkuchni: ja mam obecnie 400 k oszczędności bez działki (działka w mojej okolicy 200k) i mam wrażenie że mnie na to nie stać. Odkładam rocznie 100k mieszkając z rodzicami. Też się zastanawiam nad budową ale boję się że ugrzezne na 5-7 lat z budową i utknę u rodziców na tyle lat. Im dużej wzlekam tym gorzej i nie wiem co robić. Chciałbym dom ale nie wiem czy mnie to nie
  • Odpowiedz
ceny mieszkań w stosunku do średniej pensji są praktycznie takie same lub minimalnie spadły. No ale wykopek będzie pisał że kiedyś to bylo


@Janexpol: Tylko, że kiedyś dużo mieszkań dostawało się z pracy jako spółdzielcze za darmo lub niemal za darmo więc przeliczenie na średnią pensję to była tylko teoria.
  • Odpowiedz
@gosciu82: no nikogo nie interesuje, ze wynajmujesz czekajac na mieszkanie. Developer ma takie pewnie zapisy w umowach, że może sie przełużyc. Pamiętajmy że developerzy to banda prawników, a budują podwykonawcami tak naprawdę. Kumpel czekal chyba w 2021 rok na mieszkanie (bo covid) nic nie wywalczyli
  • Odpowiedz
@gosciu82: Najlepiej zatrudnic kogos kto wam doradzi i ogarnie jak sie kompletnie na tym nie znacie. Co to jest wydac 1 -2k za taką usługe przy całkowitej cenie nieruchmosci.
  • Odpowiedz
@gosciu82: Na takiej samej zasadzie mozesz taka osobe wynajac na jeden dzien na ogladanie mieszkan przed kupnem, napewno sie zgodza. Hajs to hajs, a usluga praktycznie taka sama :)
  • Odpowiedz
Ile kosztuje składka chorobowa na JDG w 2025 roku? Szczegółowe porównanie działania z prywatnymi rozwiązaniami.

Wpis w ramach uzupełnienia do poprzedniego w której liczyłem i pokazywałem jak działa prywatne L4, czyli czasowa niezdolność do pracy.

Składka chorobowa jest dobrowolna i to jedyny sposób na zmniejszenie składek społecznych ZUS - miesięczny koszt to 127,5 zł. Świadczenie, które otrzymujemy to 3593 zł brutto miesięcznie. Z plusów wypłata od 1 dnia. To co zapewnia składka zdrowotna to
droetker4 - Ile kosztuje składka chorobowa na JDG w 2025 roku? Szczegółowe porównanie...

źródło: Zrzut ekranu 2025-10-23 o 15.53.01

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ile się czeka teraz na rzeczoznawcę z banku po złożeniu wszystkich papierów do kredytu hipotecznego?


@chokysrocky: To zależy od konkretnego banku, regionu i dostępności rzeczoznawców. W wieku bankach można mieć własny operat szacunkowy, co zwykle jest szybszym rozwiązaniem.

Ale ogólnie ustawowo rzeczoznawca powinien się pojawić w ciągu 21 dni od złożenia papierów?


@chokysrocky: Według ustawy o kredycie hipotecznym decyzja powinna zostać wydana w ciągu 21 dni od daty
  • Odpowiedz
@Sebb521: spoczens ;) no przy takiej kwocie kredytu to tam tam wychodzi pewnie z max 100zl oszczędności m/m po refinansie. Zamiast ogarniać pisma i latać po bankach to już lepiej kilka nadgodzin zrobić:D
  • Odpowiedz
Mam hipotekę, będę refinansował.

Ale mam też kredyt gotówkowy na 90k PLN na 10 lat, wychodzi tam rata jakoś 1150.

Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150? Czy może banki liczą to mniej korzystnie dla mnie, i obniża np. o 2 * 1150? W takiej sytuacji może warto mi nadpłacić te kredyty już teraz, żeby sobie nieproporcjonalnie nie
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150?


@oficjalne_konto: Banki obliczają różne wskaźniki, takie jak DTI, DStI i wiele innych. Posiadane zobowiązania nie obniżają dochodu, ale zmniejszą maksymalną wysokość raty kolejnego kredytu, czyli zdolność kredytową.

Nadpłata kredytu ze zmniejszeniem raty zwiększy zdolność kredytową. Wcześniej warto sprawdzić ile ona wynosi aktualnie, aby ocenić czy jest konieczność nadpłat.
  • Odpowiedz
Co sądzicie - jako 24-letni singiel świeżo po studiach, lepiej inwestować 5k zł w popularne etfy i dalej wynajmować kawalerkę w mieście z top 5 w PL za 1600 zł msc ze wszystkimi opłatami, czy też zamiast tego kupić mieszkanie za około 500 k zł na kredyt z wkładem własnym 100k (częściowo wsparcie od rodziców xD) i spłacać miesięczne raty po jakieś 6k zł? Szczególnie kminie czy mając tak tani wynajem się
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach