Brać stale czy zmienne na refinansowanie kredytu? Zostało ok 220k chce spłacić w ok półtorej roku #kredythipoteczny
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Sebb521
kozerus
via Wykop@Sebb521: przy takim krótkim okresie spłaty to różnice nie będą duże.
Zimm3man
via Wykop@Sebb521: spoczens ;) no przy takiej kwocie kredytu to tam tam wychodzi pewnie z max 100zl oszczędności m/m po refinansie. Zamiast ogarniać pisma i latać po bankach to już lepiej kilka nadgodzin zrobić:D
Mam hipotekę, będę refinansował.
Ale mam też kredyt gotówkowy na 90k PLN na 10 lat, wychodzi tam rata jakoś 1150.
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150? Czy może banki liczą to mniej korzystnie dla mnie, i obniża np. o 2 * 1150? W takiej sytuacji może warto mi nadpłacić te kredyty już teraz, żeby sobie nieproporcjonalnie nie
Ale mam też kredyt gotówkowy na 90k PLN na 10 lat, wychodzi tam rata jakoś 1150.
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150? Czy może banki liczą to mniej korzystnie dla mnie, i obniża np. o 2 * 1150? W takiej sytuacji może warto mi nadpłacić te kredyty już teraz, żeby sobie nieproporcjonalnie nie
@oficjalne_konto: banki przyjmują ratę za kredyt gotówkowy jako obciążenie. Tyle ile wychodzi rata z bik.
Czy przy wnioskowaniu o refinans hipotecznego, ta rata 1150 z gotówkowego tak jakby obniża mój obliczony dochód właśnie o dokładnie 1150?
@oficjalne_konto: Banki obliczają różne wskaźniki, takie jak DTI, DStI i wiele innych. Posiadane zobowiązania nie obniżają dochodu, ale zmniejszą maksymalną wysokość raty kolejnego kredytu, czyli zdolność kredytową.
Nadpłata kredytu ze zmniejszeniem raty zwiększy zdolność kredytową. Wcześniej warto sprawdzić ile ona wynosi aktualnie, aby ocenić czy jest konieczność nadpłat.
Skutki pęknięcia bańki nieruchomości w Chinach
Bańka nieruchomości pękła a kredyty zostały, wysokie raty i kryzys gospodarczy. Ku przestrodze jak kończą się takie bańki. Ceny spadły nawet o kilkadziesiąt procent...
z- 165
- #
- #
- #
Czy udało Wam sie wynegocjować lepszą marże w kredycie w ING?
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Co sądzicie - jako 24-letni singiel świeżo po studiach, lepiej inwestować 5k zł w popularne etfy i dalej wynajmować kawalerkę w mieście z top 5 w PL za 1600 zł msc ze wszystkimi opłatami, czy też zamiast tego kupić mieszkanie za około 500 k zł na kredyt z wkładem własnym 100k (częściowo wsparcie od rodziców xD) i spłacać miesięczne raty po jakieś 6k zł? Szczególnie kminie czy mając tak tani wynajem się
Dotkliwe kary dla deweloperów. Zapłacą miliony za ukrywanie cen mieszkań
Kara za naruszenie jawności cen mieszkań dla dewelopera o obrocie 50 mln zł może wynieść 5 mln zł. Z kolei osoby zarządzające firmą, która nie dopełni tego obowiązku mogą także być nią obciążone i to do wysokości 2 mln zł.
z- 12
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Liczba brakujących mieszkań spadła do 1,5 mln w Polsce xD
Z powodu luki mieszkaniowej przeludnienie w polskich domach należy do największych w Unii Europejskiej.
z- 3
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Pierwiastek_z_Czech: w 2025 odkrywasz założenia programu z 2023?
Tak, ja pewnie sprzedam swoje jakoś krótko przed końcem okresu dopłat, bo akurat będę na takim etapie życia, że sobie coś d--------o zakupię.
Tak, ja pewnie sprzedam swoje jakoś krótko przed końcem okresu dopłat, bo akurat będę na takim etapie życia, że sobie coś d--------o zakupię.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Czy problemem jest dobranie kredytu hipotecznego na wykończenie podczas refinansu? Aktualny #kredythipoteczny z LTV=80%.
"Deweloperzy wcale nie myślą tylko o tym jak najwięcej zarobić"
Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska, mówi wprost: branża nieruchomości się zmienia. Liczy się nie tylko zysk, ale rozwój miast.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
Ostatnie wpisy były o wartych uwagi ubezpieczeniach, więc dziś o tym o które pytacie najczęściej. Ubezpieczenie od czasowej niezdolności do pracy od konkretnie wskazanego zawodu, czyli “prywatne L4”.
Osoby prowadzące działalność czy spółkę nie są objęte L4 w wysokości 80% zarobków i utrata dochodu może być szczególnie bolesna, szczególnie w czasach dużych zobowiązań kredytowych, leasingowych, czy wyższych kosztów życia, które rosną wraz z zarobkami. Typowe umowy ubezpieczenia obejmują na przykład pobyt w szpitalu,
Osoby prowadzące działalność czy spółkę nie są objęte L4 w wysokości 80% zarobków i utrata dochodu może być szczególnie bolesna, szczególnie w czasach dużych zobowiązań kredytowych, leasingowych, czy wyższych kosztów życia, które rosną wraz z zarobkami. Typowe umowy ubezpieczenia obejmują na przykład pobyt w szpitalu,
źródło: Zrzut ekranu 2025-10-21 o 15.07.31
PobierzJako uzupełnienie. Na JDG, w 2025 roku dzienne świadczenie chorobowe wynosi 119 zł brutto, po podatku ~ 100 zł.
@droetker4: Na JDG normalnie masz L4 tylko naliczane od podstawy oskładkowania, więc jak zaniżasz dochody to jest jak jest, ale nie powielajmy narracj, że przedsiębiorcy w Polsce są uciśnieni, bo mają potężny socjal od państwa.
Z mieszkaniami dzieje się coś dziwnego. Strach zatrzymał rynek
Stopy procentowe spadają, obniżając koszty kredytów, zaś dostępność kredytowa mieszkań jest o prawie 20 proc. wyższa niż przed rokiem. W takim otoczeniu sprzedaż mieszkań powinna zauważalnie rosnąć, a popyt wrócić z większą siłą. Tak się jednak nie dzieje.
z- 29
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Witajcie,
potrzebna konsultacja bardziej doświadczonych.( ͡° ͜ʖ ͡°)
Planuje zmienić mieszkanie i rozważam 2-3
Witajcie,
potrzebna konsultacja bardziej doświadczonych.( ͡° ͜ʖ ͡°)
Planuje zmienić mieszkanie i rozważam 2-3
Co zrobiłbyś na moim miejscu?
- Opcja 1 44.0% (22)
- Opcja 2 18.0% (9)
- Opcja 3 38.0% (19)
@pytanie1: wszystkie opcje są ok. Jeśli aktywa zarabiają więcej niż 6% rocznie to opłaca się je trzymać.
@pytanie1 mieszkanie wynająć, wziąć kredyt hipoteczny z wkładem własnym 100 000. Po 2 latach refinansować i se spokojnie spłacać z wynajmu pierwszego (być może z mala doplata) Po 20 latach masz 2 chaty i jedną możesz dac synowi na dobry start w życiu. Chłopy pik pensji osiagsja kolo 40tki, do tego czasu jest bardzo duża szansa że Twoje wynagrodzenie się podwoi. Matematykę zostawiam Tobie ;) powodzenia!
Powiem wam, że ten #bk2% #kredythipoteczny to jest piękna sprawa. Człowiek nawet o tym nie myśli na co dzień, ale to już dwa lata, 24 raty... do każdej dopłata średnio 2400 zł, to jest razem prawie 60k. Niby nie dużo, ale człowiek sobie może pojechać za to co roku na dobre wakacje.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@PanKapibara: powiedz Mirek kto nam tyle dał
@PanKapibara: jaka to piękna sprawa? Teraz sobie ile więcej zapłaciłeś za to mieszkanie. Jak ja bym miał w bk2 to zapłaciłbym mniej o 9000 zł. Wolałbym jednak stopy procentowe jaki były wcześniej 0,2%.
✨️ Dlaczego Polacy wolą małe mieszkania? Ⓘ
Jak mawia klasyk "Polacy uwielbiają stare auta, ciasne mieszkania i grube kobiety". Według Google:
Skąd zatem pretensje do deweloperów skoro Polacy chętniej kupują mniejsze mieszkania? Popyt kształtuje podaż, zatem skoro jest zapotrzebowanie na mniejsze mieszkania to dlaczego deweloper ma budować większe skoro tak nie schodzą?
#
Jak mawia klasyk "Polacy uwielbiają stare auta, ciasne mieszkania i grube kobiety". Według Google:
Najczęściej kupowane mieszkania w Polsce to lokaliki o metrażu 35–50 m
Skąd zatem pretensje do deweloperów skoro Polacy chętniej kupują mniejsze mieszkania? Popyt kształtuje podaż, zatem skoro jest zapotrzebowanie na mniejsze mieszkania to dlaczego deweloper ma budować większe skoro tak nie schodzą?
#
@mirko_anonim: bo nies tac na drozsze jak cenę za metr wywaliło w kosmos, plus wyższe metraże mają ciut niższą cenę za metr często.
Skąd zatem pretensje do deweloperów skoro Polacy chętniej kupują mniejsze mieszkania?
@mirko_anonim: Nie "chętniej" tylko "bo nie mają innego wyjścia".
Odwiedziliśmy pierwsze osiedle programu Mieszkanie Plus. Lista problemów
Lista problemów, o których opowiadają mieszkańcy, jest długa. Siedem lat po ukończeniu pierwszego w Polsce osiedla zbudo
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
W związku z tym, że RODO pozwala na wyciągnięcie od BIK raz na jakiś czas darmowego raportu ze wszystkimi informacjami, które na mnie mają, postanowiłem z tego skorzystać. Jest tam historia moich kredytów, zarówno hipotecznego, jak i konsumenckich (spokojnie, 0% rrso, magic), widać także kiedy banki sprawdzały moją zdolność kredytową. I tutaj ciekawa sprawa. Santander, w którym mam kredyt hipoteczny, wzięty już kilka ładnych lat temu, w ostatnich latach kilkukrotnie sprawdzał sobie
źródło: obraz
Pobierz
@atari666 jak za free spr ten raport? Bo u mnie same płatne opcje.
@zolnierzzezmechu: Darmowy raport BIK możesz pobrać raz na 6 miesięcy, składając wniosek przez portal BIK. Po założeniu darmowego konta i weryfikacji tożsamości, zaloguj się, przejdź do zakładki „Kontakt” (ikona koperty) i wyślij wniosek o udostępnienie „Kopii Danych” zgodnie z art. 15 RODO. Raport zostanie wysłany w ciągu około 20-30 dni.
100 tysięcy zł SU na nowotwory gratis w ofercie Hestii.
Najlepsze co może zaoferować rynek ubezpieczeniowy to mocna konkurencja. Ostatnio pisałem o nowej ofercie Vienna Life po ubiegłorocznej konsolidacji w której zaoferowali oni najlepszy zakres chorób i nowotworów w korzystnej cenie. Po miesiącu odpowiedziała Hestia poprzez czasową promocję w której do 100 tysięcy złotych SU na nowotwory dodają gratis, gdy kupimy u nich umowę na Poważne Zachorowanie.
Firmy takie jak Vienna, Hestia, PRU czy
Najlepsze co może zaoferować rynek ubezpieczeniowy to mocna konkurencja. Ostatnio pisałem o nowej ofercie Vienna Life po ubiegłorocznej konsolidacji w której zaoferowali oni najlepszy zakres chorób i nowotworów w korzystnej cenie. Po miesiącu odpowiedziała Hestia poprzez czasową promocję w której do 100 tysięcy złotych SU na nowotwory dodają gratis, gdy kupimy u nich umowę na Poważne Zachorowanie.
Firmy takie jak Vienna, Hestia, PRU czy
@PanieAreczku
Mówimy tu o rozwiązaniach z TOP 3 na rynku, zakres w porównaniu do wybrakowanych umów jest na prawde szeroki, a wypłacalność na wysokim poziomie. Z ubezpieczeniami jest tak, że one da niezbędne w danym okresie, na konkretne potrzeby, które wydarzyłaby sie teraz i nie byłoby nas na nie stać. Ktoś kto ma dużą poduszkę bezpieczeństwa moze odpuścić sumę za pobyt w szpitalu, czasową niezdolność do pracy czy urazy/uszczerbki, ale kwestie
Mówimy tu o rozwiązaniach z TOP 3 na rynku, zakres w porównaniu do wybrakowanych umów jest na prawde szeroki, a wypłacalność na wysokim poziomie. Z ubezpieczeniami jest tak, że one da niezbędne w danym okresie, na konkretne potrzeby, które wydarzyłaby sie teraz i nie byłoby nas na nie stać. Ktoś kto ma dużą poduszkę bezpieczeństwa moze odpuścić sumę za pobyt w szpitalu, czasową niezdolność do pracy czy urazy/uszczerbki, ale kwestie
@PrzypadkowyCzlowiek
Ja pracuje pod największym pośrednikiem w Polsce więc partnerzy z tych firm przyjeżdżają regularnie i oni nas szkolą oraz koordynatorzy z danego biura, miasta i działu w Polsce więc dostep do informacji jest dość duży, ale każdy pracuje tym co uważa za najlepsze/najskuteczniejsze. U mnie ubezpieczenia to nie jest główna specjalizacja, długo pracowałem w podatkach, zajmuje się też hipotekami czy inwestycjami jednorazowymi, bo mamy wszystko od FIO/FIZ, przez platformę funduszy,
Ja pracuje pod największym pośrednikiem w Polsce więc partnerzy z tych firm przyjeżdżają regularnie i oni nas szkolą oraz koordynatorzy z danego biura, miasta i działu w Polsce więc dostep do informacji jest dość duży, ale każdy pracuje tym co uważa za najlepsze/najskuteczniejsze. U mnie ubezpieczenia to nie jest główna specjalizacja, długo pracowałem w podatkach, zajmuje się też hipotekami czy inwestycjami jednorazowymi, bo mamy wszystko od FIO/FIZ, przez platformę funduszy,
Duża zmiana na rynku nieruchomości - każdy sprawdzi prawdziwe ceny mieszkań
Sejm przyjął ustawę, która wprowadzi ogólnodostępny Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Serwis pozwoli obywatelom na bieżąco sprawdzać rzeczywiste ceny transakcyjne mieszkań i domów w całej Polsce, wyświetlane w zanonimizowanej, zbiorczej formie. Portal, mający ruszyć w ciągu 20 miesięcy, uł
z- 18
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Amerykanów powoli nie stać na większość nieruchomości
Mimo spadku oprocentowania kredytów hipotecznych amerykański rynek nieruchomości nie notuje ożywienia. Sprzedaż spada, a niepewności gospodarcze są coraz większe.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #