@MakiawelicznyAltruista: ale taguj to #chorobapsychiczna

@del855: przeczytaj jeszcze raz mój wpis i napisz mi w którym miejscu napisałem, że mieszkania są tanie.

Napisałem, że przez lata można było skupować mieszkania lewarując je kredytem i od razu wrzucać je na rynek pod wynajem.
Opłacało się o bardziej niż trzymanie kasy na lokatach, które były oprocentowane niżej od inflacji.
Do tego doszedł jeszcze program dopłat na masową skalę i nic dziwnego, że ceny wystrzeliły.
I jedni, którzyPokaż całość

@PrzyjaznyMireczek 14k na łapę i kredyt na 30 lat na 4 ściany betonowe¯_(ツ)_/¯ gdzie my żyjemy, ze ludzie z x2 średnia krajowa stać na 40-50m zamiast 80m

@PrzyjaznyMireczek: ziomeczku idziesz na rozmowę z pośrednikiem kredytowym który Ci najchętniej załaduje kredyt po kukle bo ma od tego prowizję.

Pamiętaj żeby zostawić sobie poduszke i samemu policzyć ile wydajesz na życie, ile chcesz odkładać i jak żyć. Do raty kredytu dolicz opłaty i ubezpieczenie.

@PedzacaGuma: Nie zapominaj, że chłop robi w korporacji; to bardziej prawdopodobne, że awansuje na klienta niż dostanie podwyżkę. To jest miasto, gdzie realne spadki mogą być po 40-50% mając 20-25% aktywnych zawodowo ludzi zatrudnionych w korporacjach. Nic nie wchłonie 108 000 bezrobotnych w różnym wieku.

@PedzacaGuma: Wojny, kryzysu nie przewidzisz - to prawda. Natomiast, jak miasto postawiło wszystko na jedną branżę, która się z Polski wynosi to pewne symptomy widać. Kiedyś Łódź była liderem przemysłu lekkiego, pracowało w nim ponad 100 tysięcy ludzi - dostrzegasz analogię?

Do września w Krakowie - 3,9k grupówek.
Październik, same korporacje - 292 osoby.

A nikt nie publikujePokaż całość

@THOgrim: lifehack: w przypadku dłuższego pobytu w hotelu warto napisać bezpośrednio do hotelu przed rezerwacją. Zazwyczaj oferuja stawki niższe, spoza oferty dostepnej publicznie.

@Toxicator69: oczywiście, że zrzutkę założyła kobieta xD

Chciałbym zyc normalnie przeznaczajac srodki ktore wplacam na spłatę kredytu na rozwoj swoich dzieci i pomoc innym.

No to ty spłacaj swój kredyt babo, a ja pomogę jakimś potrzebującym

@Toxicator69 Imho fajne, raz że kiedy ty się zastanawiasz, czy coś jest okej czy nie, czy wypada, czy nie, to ktoś już to zrobił.

A dwa że nikogo nie krzywdzi, nic nie zataja. Pewnie dużo nie zbierze, ale nawet i tysiąc w ten sposób to krok do finansowej wolności albo własnego "M".

@MakiawelicznyAltruista: Nieruchy są przewartościowane praktycznie zawsze, dlatego że z góry "producent" zakłada, że klient się zapożyczy żeby kupić. Więc cena to jest jakiś tam realistyczny wklad własny + ile średnio możesz pożyczyć.

@san-san: Może kupują żeby mieć gdzie mieszkać pomyślałeś w tym swoim wywodzie? XDDDD

Dobrze wiedzieć, akurat zostało mi jakieś 8k gotówkowego za auto. 0% a te 11% czy ile tam procent to jednak różnica.
Ciekawe gdzie jest haczyk ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Shamson nigdzie. Mam ten kredyt na 8k i zero. Pewnie problem będzie jak nie spłacisz w terminie. A tak to free.

@NoMoreTearsJustSmile po 30+ latach życia wiem jedno - tak trzeba żyć; jeśli niczego nie wiesz, to się nie przejmujesz i państwo jeszcze Cię wyratuje; a mając realną wiedzę o funkcjonowaniu kredytu - analizujesz, szukasz idealnej oferty, może refinansowania, próbujesz się wstrzelić w timing z zakupem nieruchomości i rozkminiasz tysiąc innych czynników dotyczących miejsca zakupu, a potem państwo na garbie „odpowiedzialnego” sfinansuje resztę; po drodze stres i wieczny brak satysfakcji z nieoptymalnejPokaż całość

@GomiGomi: generalnie tak to w teorii powinno działać, banki są rzekomo instytucjami zaufania publicznego i nie powinny wprowadzać w błąd i wciskać komuś jakiejś mocno niekorzystnej i wybitnie odstającej rynkowo oferty.

@mirko_anonim: A co masz napisane w umowie deweloperskiej? Płatności zgodnie z kamieniami milowymi czy w umówionych datach?

@mirko_anonim: Podpisując umowę deweloperską zobowiązujesz się do płatności w określonych terminach. Mogą być to sztywne daty lub uzależnione od postępów na budowie.

Finansowanie w postaci kredytu powinieneś uzyskać tak, aby dokonać płatności bez opóźnień. Powszechną praktyką jest uzyskanie kredytu jeszcze przed podpisaniem umowy deweloperskiej.

@siemawpadajdomejkuchni: Mam 200k i nawet nie myślę myśleć

@siemawpadajdomejkuchni: ja mam obecnie 400 k oszczędności bez działki (działka w mojej okolicy 200k) i mam wrażenie że mnie na to nie stać. Odkładam rocznie 100k mieszkając z rodzicami. Też się zastanawiam nad budową ale boję się że ugrzezne na 5-7 lat z budową i utknę u rodziców na tyle lat. Im dużej wzlekam tym gorzej i nie wiem co robić. Chciałbym dom ale nie wiem czy mnie to niePokaż całość

@wqeqwfsafasdfasd ceny mieszkań w stosunku do średniej pensji są praktycznie takie same lub minimalnie spadły. No ale wykopek będzie pisał że kiedyś to bylo

ceny mieszkań w stosunku do średniej pensji są praktycznie takie same lub minimalnie spadły. No ale wykopek będzie pisał że kiedyś to bylo

@Janexpol: Tylko, że kiedyś dużo mieszkań dostawało się z pracy jako spółdzielcze za darmo lub niemal za darmo więc przeliczenie na średnią pensję to była tylko teoria.

@gosciu82: no nikogo nie interesuje, ze wynajmujesz czekajac na mieszkanie. Developer ma takie pewnie zapisy w umowach, że może sie przełużyc. Pamiętajmy że developerzy to banda prawników, a budują podwykonawcami tak naprawdę. Kumpel czekal chyba w 2021 rok na mieszkanie (bo covid) nic nie wywalczyli

@gosciu82 w tym przypadku trzeba przeczytać swoją umowę bo tam jest napisane do kiedy deweloper ma oddać mieszkanie

@P-v-E takie rzeczy to pytaj u doradcy finansowego, bo tutaj to ci tylko odpisze z-----y łeb jak @P-v-E

@darkprincewwa: Ja bym wziął z rata 2k na miesiąc, nie ma co sie ograniczać. Ogólnie ci znajomi którzy nie bali sie kredytów dobrze na tym wyszli.

@gosciu82: Najlepiej zatrudnic kogos kto wam doradzi i ogarnie jak sie kompletnie na tym nie znacie. Co to jest wydac 1 -2k za taką usługe przy całkowitej cenie nieruchmosci.

@gosciu82: Na takiej samej zasadzie mozesz taka osobe wynajac na jeden dzien na ogladanie mieszkan przed kupnem, napewno sie zgodza. Hajs to hajs, a usluga praktycznie taka sama :)

@droetker4: a w tym prywatnym l4 jakie są wykluczenia?

ogólnie ustawowo rzeczoznawca powinien się pojawić w ciągu 21 dni od złożenia papierów?

@chokysrocky: nie ma takiej ustawy, tak jak nie ma takiego przepisu zakazującego wypróżniania w paczkomacie

Ile się czeka teraz na rzeczoznawcę z banku po złożeniu wszystkich papierów do kredytu hipotecznego?

@chokysrocky: To zależy od konkretnego banku, regionu i dostępności rzeczoznawców. W wieku bankach można mieć własny operat szacunkowy, co zwykle jest szybszym rozwiązaniem.

Ale ogólnie ustawowo rzeczoznawca powinien się pojawić w ciągu 21 dni od złożenia papierów?

@chokysrocky: Według ustawy o kredycie hipotecznym decyzja powinna zostać wydana w ciągu 21 dni od datyPokaż całość