Wszystko

Najnowsze

Archiwum

DeoLawson
  • 0
@kidi1: Jeśli przewidujesz że np za rok czy dwa lata dalej będziesz miał.zdolnosc to weź pod uwagę że stale.jest tańsze a możesz je refinansować o ile weźmiesz je na 5 lat. To daje ci sporą przewagę nad bankiem.
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 1
Szukam kredytu hipotecznego (np. 600k na 15 lat) z zamiarem mocnych nadpłat w pierwszych 2–3 latach (np. po 10–15k miesięcznie), żeby potem przejść w tryb spokojnej spłaty.

Chcę mieć możliwość bezproblemowego skracania okresu kredytowania, a nie tylko obniżania raty. Idealnie byłoby, gdyby bank:
– umożliwiał nadpłaty od razu, bez prowizji,
– pozwalał wnioskować o skrócenie okresu spłaty po każdej nadpłacie,
– miał to np. w systemie online, bez konieczności aneksów albo z automatyzacją,
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
– umożliwiał nadpłaty od razu, bez prowizji,


@Yakooo: Dzisiaj nadpłaty bez rekompensaty są możliwe od pierwszego dnia kredytu w zdecydowanej większości banków. Tylko nieliczne przy oprocentowaniu zmiennym pobierają opłatę za nadpłaty

– pozwalał wnioskować o skrócenie okresu spłaty po każdej nadpłacie,

– miał to np. w systemie online, bez konieczności aneksów albo
  • Odpowiedz
zolnierzzezmechu
  • 4
Nie wiem czy koledzy wiedzą, ale PKO BP wprowadziło w końcu opcję, że można nadpłacać kredyt samym kapitałem, a nie zerowanie najpierw odsetek. Wygodne w przypadku mniejszych nadpłat. Nie trzeba nadpłacać kwotą większą niż naliczone odsetki. Plusik dla PKO.

#pkobp #kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zolnierzzezmechu
  • 3
@wikary: kiedyś jeżeli chciałem nadpłacić 100 zł a odsetek było już 101 to nie szło. Trzeba było nadpłacać kwotę odsetek + coś ekstra. Teraz możesz wpłacić 200 zł i zaznaczasz, że ma tylko ściągnąć kapitał. Odsetek nie rusza (ściągną się przy normalnej racie danego dnia miesiąca, kiedy masz ratę). Więc ekstra bo możesz mieć odsetek 300 a na nadpłatę chcesz dać tylko 200. Nie trzeba czekać i spłacać dzień po
  • Odpowiedz
crookedman
  • 0
Czy brał ktoś #kredythipoteczny z #mbank? Chodzi mi o to, że dostałem maila o prognozowanej zdolności kredytowej z informacją, że proszą o dosłanie podpisanej umowy deweloperskiej do 21 dni, żeby wydać decyzję kredytową. Myślałem, że procedura jest taka, że najpierw decyzja, później umowa deweloperska i później umowa kredytowa. Co jeśli nagle bankowi się odwidzi po zawarciu przeze mnie umowy deweloperskiej?

#nieruchomosci #kredyt #
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 2
@crookedman: Dla banku to jest tak mało ważne, że im wystarczy poinformować cię mailem. Dla ciebie, to jest ogromna suma pieniędzy na kreche :) Stąd ty sie denerwujesz a bank ma w------e ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
droetker4
  • 11
10 praktycznych informacji o kredycie hipotecznym. Tematy dodatkowe, które nie wymagają pisania pełnego wpisu, a często klienci pytają o takie właśnie niuanse.

1. Zakup od dewelopera kredytowany jest w transzach na kolejne etapy budowy. Przez rok czy dwa płacisz same odsetki od wypłaconych środków, a kapitału nie spłacasz wcale. Im świeższa inwestycja, tym większe ryzyko przeciągania budowy i wydłużenia okresu karencji. Jeśli masz wybór, bierz mieszkanie blisko odbioru i analizuj sytuację dewelopera
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
teraz opłaca się brać stała czy zmienna ratę?


@Morwi: Nie wiadomo. Na to pytanie wiarygodnie będzie można odpowiedzieć za 5 lat :)

Wielu ekonomistów i analityków przewiduje spadki stóp procentowych. Historia pokazuje, że takie prognozy nie zawsze się sprawdzają. Część osób wybiera bezpieczne rozwiązanie w postaci oprocentowania czasowo stałego z zamiarem ewentualnego refinansowania w przypadku znacznych spadków stóp w przyszłości. Inni wybierają oprocentowanie zmienne licząc, że przewidują trafnie i okaże
  • Odpowiedz
Yakooo
  • 0
Hejka! Stoję przed dylematem kupna swojego pierwszego mieszkania. Rozmyślam nad kupnem czegoś w Warszawie, albo za granicą.

Pomyślałem o Hiszpanii która jest teraz dość popularna, jeśli chodzi o zakupy, a jest to mój ulubiony kraj, ze względu na kulturę i pogodę.

Czy jest tu ktoś kto, miał przyjemność kupna nieruchomości w Hiszpanii? Czy mógłby mi napisać na jakie minusy warto uważać? Wiem, że są ocupas + firmy budowlane są mniej zorganizowane niż
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arnoldinho71
  • 2
@Yakooo: na pewno pamiętaj o wysokich podatkach od zakupu, w zależności od regionu szykuj dodatkowe nawet kilkanaście %. No i pośrednicy bywają słabi - często to ich druga robota poza byciem trenerem czy fryzjerką. Na plus to że nie ma tam prowizji od kupującego. Co do porad ciężko napisać w krótkim poście na mirko, masz od groma filmików na YouTube. Od tego bym zaczął.
  • Odpowiedz
morcalps
morcalps
  • 0
@Yakooo w Torrevieja, prześmiewczo nazywanej Torrewiocha, znajdziesz dużo mieszkań za w miarę niskie ceny. A czemu tak jest? Głównie przez element który się tam osiedlił i duży problem z ocupas. Bardzo popularny kierunek wśród Polaków klasy średniej. Jesli chcesz coś bardziej „na poziomie” to zerknij na północ od Alicante np. Javea, Altea czy Calpe.
  • Odpowiedz
technojezus
  • 3
@2Girls_1Cup: xd jeszcze zapomniałeś napisać, że bez studiów czy w ogóle bez matury, po prostu wyjedź za granice bro!

Wy nie rozumiecie, że nie każdy chce być jakimś robolem co sobie dachy robi, stawia jakieś budynki, czy ogarniać jakieś ryby na Islandii.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@kozerus: sporo czytałem, ze niektóre banki np mBank, pko lecą w kulki.


@modzelem: Każdy bank ma swoje wady. To który jest najlepszy zależy od konkretnego przypadku. Inne banki są atrakcyjne przy oprocentowaniu stałym, a inne przy zmiennym. Inne banki są wybierane przy budowie domu, a inne przy pozostałych celach kredytowania. Dużo zależy też od dostępności ofert - każdy bank inaczej liczy zdolność kredytową i ma inne kryteria akceptacji
  • Odpowiedz
MazurskiSmak
  • 1
@mateusy99 też tak zakładam. Biorę teraz kredo, ale jak (jeśli? XD) sprzedam stare mieszkanie (kiedyś xD jak się uda) to nadplace sobie masę. Babka od kredytów mówiła że to dobry pomysł i że warto nadplacać jeśli mam jakieś wolne środki. Z tego co liczyłem co 2-3 miesiące jedną ratę ekstra spłacę. Wydaje mi się że jak już i tak mogę za pewnik brać że bank mnie wyr... To tym sposobem może
  • Odpowiedz
cosset
  • 0
Czy ktoś z was niedawno brał kredyt hipoteczny w #pekao i może coś doradzić? Mój kredyt został wypłacony 31 lipca. Dzień spłaty kredytu ustaliłam na 10 każdego miesiąca. Myślałam zatem że 10 sierpnia zapłacę jedynie 1/3 tej raty, natomiast na apce jako kwota do spłaty pokazuje się cała rata. Czy to się zaktualizuje jeszcze? #pytaniedoeksperta #pytanie #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Aversar
Aversar
  • 0
@cosset na to by wychodziło, ja z uruchomieniem czekałem do deadline-u z aktu notarialnego właśnie po to żeby nie naliczyło np. 10 dni odsetek ekstra
  • Odpowiedz

Powiązane tagi