Wszystko

Najnowsze

Archiwum

hu-nows
  • 0
@Bolxx454: takie mamy kartonowe prawo, metraz pasuje co najwyzej do lokalu uslugowego, swobodnie i bezkarnie jest reklamowany i pozycjonowany jako mieszkanie, kawalerka
  • Odpowiedz
lmh_
  • 1
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PedzacaGuma
PedzacaGuma
  • 1
@lmh_: jeśli refinansujesz kredyt w obecnym banku to chyba nie liczy Ci się od nowa 5 lat stałego. Gdzieś wyczytałem na grupkach kredytowych tydzień temu, że ktoś napisał e-maila do banku, że zastanawia się nad refinansowaniem kredytu i czy jest mozliwa negocjacja warunków. Bank od razu zaproponował oprocentowanie stałego w okolice 6,10% (chyba był to Milenium i PKO BP). Ale jak mówię, wyczytałem to na grupie facebookowej i nie wiem
  • Odpowiedz
PedzacaGuma
PedzacaGuma
  • 1
@lmh_: no nie wiem, mało rat masz, może stąd to wynika, ze odsetki w racie są małe i bank chce z Ciebie jeszcze wycisnąć ile może. Ja proponuje nadpłacać ile wlezie, żeby pozbyć sie szybciej zobowiązania. Warto tez może uderzyć do doradcy kredytowego - moze znajdą cos lepszego? Ich usługi są darmowe, a zawsze da to Ci jakiś dodatkowy ogląd na aktualna sytuacje niż samemu.

Ja korzystałem z tej firmy:
  • Odpowiedz
adamsowaanon
  • 1
Ma ktos w uk kredyt na dom z Barclays?
Czy robiac remortgagee i zostajac u nich czyli zmiana produktu to wypytuja sie i sprawdzaja zarobki od nowa?
Bo akurat oni na moneysupermarket.com daja na dzisiaj najnizsze oprocentowanie 3.88%
Czy to na stronie Barclays tam gdzie sie loguje pojawi sie kilka miesicy przed koncem opcja do wybrania produktu i wystarczy zaakceptowac czy jednak beda od nowa sprawdzac historie zarobkow?

Pytam bo nie wiem czy brac dlugi 3

Na ile lat bierzecie fix rate ci w przyszlym roku?

  • 1 rok 6.3% (1)
  • 2 lata 12.5% (2)
  • 3 lata 0% (0)
  • 5 lat 37.5% (6)
  • 10 lat 43.8% (7)

Oddanych głosów: 16

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksos
  • 1
@adamsowaanon: tak, sprawdzasz sobie oferty u nich w banku i zaleznie od lendera mozesz zrobic produkt transfer przez apke albo umowic sie z ich mortgage advisorem. Potem, mozesz doplaic lump sum jaka masz w umowie zeby uniknac ERC.
  • Odpowiedz
kemek
kemek
  • 3
#wibor #kredythipoteczny
Ależ dobrze WIBOR przewiduje obniżki stóp. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
WIBOR 3M (3 miesiące) z wczoraj = 4,38%
Stopy od dzisiaj = 4,25%

Jak były wzrosty, to jakoś przewidywali z wyprzedzeniem (nawet doszli do 7,5%, a stopy max do 6,75%), ale przy spadkach "eksperci" zostają z tyłu.
O dziwo z korzyścią dla banków. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krupier
  • 2
@kemek: właśnie miałem robić podobny wpis, ale widzę, że twój się nie przyjął. Ewentualnie wrzuć jeszcze raz z tagiem #nieruchomosci.

Dobrze pamiętam jak podczas wzrostu stóp wibor z---------ł i mocno wyprzedzał stopy, a wykopki krzyczały właśnie coś w stylu, że to super wskaźnik, bo on prognozuje przyszłość (czyli np. wibor 3m pokazuje jakie będą stopy za 3 miesiące)!

Przecież to było tak głupie, naiwne i komiczne, że
Krupier - @kemek: właśnie miałem robić podobny wpis, ale widzę, że twój się nie przyj...

źródło: Bez nazwy

Pobierz
  • Odpowiedz
droetker4
  • 3
Wzrost akcji kredytowej, duży potencjał do refinansowania zobowiązań i ożywienie na rynku hipotek. Analiza III kwartału oraz września 2025.

Opublikowano dane za wrzesień, wzrost +52,4% r/r robi wrażenie, ale eksperci szacują, że około 20-25% nowych kredytów to refinansowania starych zobowiązań. Nadal jednak liczby bezwzględne oznaczają, że obniżenie stóp procentowych zadziałało pobudzająco na rynek kredytów oraz nieruchomości i tendencja jest adekwatna do kilku obniżkę stóp procentowych w 2025 roku.


Dane za wrzesień zamykają i
droetker4 - Wzrost akcji kredytowej, duży potencjał do refinansowania zobowiązań i oż...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-5 o 16.30.15

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 6
@PanieAreczku: ano spadły trochę, a dopiero się rozkręcają; zaraz uwolnione RCN będzie latało, do tego podatek antyspekulacyjny (chociaż myślę, że pełen kataster) już się grzeje; a nawet nie rozkręciły się jeszcze zwolnienia;
  • Odpowiedz
wikary
  • 0
Mam kredyt z LTV=80% (aktualny kapitał do spłaty/kwota nieruchomości). Jeśli podczas refinasu chciałbym dobrać kredyt na wykończenie i zachować LTV=80% (lepsze warunki oprocentowania), to najlepiej teraz odpowiednio nadpłacić kapitał w starym banku, żeby po dobraniu dalej było 80%, czy inaczej to się rozwiązuje? #kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy bez tego da się zrobić refinans? Mam dwie różne odpowiedzi. Jedna z banku, że tak. Znajomy doradca twierdzi, że musi być założona KW.


@wikary: W wielu banków nie będzie możliwości refinansowania bez założenia KW. Są jednak banki, które mogą wydać zgodę. To zakup od dewelopera czy rynek wtórny?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@wikary: W zdecydowanej większości banków wymagane będzie założenie KW do refinansowania kredytu. Są jednak takie, które mogą wydać zgodę w przypadku rynku pierwotnego na podstawie samej umowy ustanowienia i przeniesienia własności.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 1
Na rynku pojawia się w końcu innowacyjne ubezpieczenie, które skutecznie zabezpiecza zdrowie psychiczne. To odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na szybką i skuteczną pomoc w kryzysach psychicznych, a to szczególnie ważny społecznie temat.

Umowa dodatkowa obejmuje wypłatę świadczenia w wysokości 10 000 zł w przypadku pobytu w szpitalu psychiatrycznym. Drugi element to szerokie wsparcie psychologiczno-psychiatryczne: do 5 wizyt u psychoterapeuty i 15 wizyt u psychologa. Dodatkowo finansowana jest regularna psychoterapia do kwoty 10 000
droetker4 - Na rynku pojawia się w końcu innowacyjne ubezpieczenie, które skutecznie ...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-4 o 14.17.11

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@droetker4: Jaki jest okres karencji? Jak firma sie zabezpiecza przed luźdzmi, którzy po prostu już są chorzy, ale poczekają z wizytą u psychologa żeby zrobić to na koszt ubezpieczyciela?
  • Odpowiedz
droetker4
  • 0
@DeoLawson jak we wszystkich innych Ubezpieczeniach, czyli ankieta medyczna i dostep do informacji medycznych jaki mają ubezpieczyciele. Klient, który ma ślad w historii, typu recepta, wizyty u psychiatry itp. będzie odrzucony.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 8
Wykopki pamiętajcie, nie kupujcie mieszkań w dużych miastach, tam w przyszłości poleci najbardziej. A szczególnie nie kupujcie takich mieszkań świetnie zlokalizowanych, w nowym budownictwie, blisko komunikacji miejskiej, z prywatnym garażem i o atrakcyjnym układzie. Jeśli macie coś kupić to kupcie w małym miasteczku, albo na wsi polski C, najlepiej pod ruską albo białoruską granicą. Tam mieszkania nawet nie tyle co spadną, co wkrótce znowu zaczną rosnąć, ponieważ to mieszkania w takiej Warszawie
Dusk_Forest77 - Wykopki pamiętajcie, nie kupujcie mieszkań w dużych miastach, tam w p...

źródło: michas

Pobierz

Czy podzielasz zdanie wodza wykopowych gniazdowników?

  • Tak 48.8% (62)
  • Nie 51.2% (65)

Oddanych głosów: 127

  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 8
@Dusk_Forest77 trochę racji ma, a trochę bredzi - pewnie nominalnie spadnie te 5-6 k/m2 w Krakowie, a w Bytomiu tyle spaść nie może, bo musieliby dopłacać. Ale chłop nie wie, że w Polsce powiatowej będą całe piony puste, bo już są bloki ze średnią wieku 70+. I będą domy i mieszkania za złotówkę. Zwłaszcza to drugie byle utrzymać blok/instalacje. Typowe wielkomiejskie zakrzywienie percepcji.
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 1
@rps861: Nie wiem, czy mnie trollujesz. Otóż pracy w dużych miastach jest coraz mniej, właśnie przez opisane powyżej zjawisko. Owszem nie ma JESZCZE dużego wzrostu bezrobocia, ale młodzi ludzie totalnie nie mogą znaleźć pracy. Mamy najszybciej rosnące bezrobocie młodych w UE. Co z tego, że przyjadą do miasta skoro juniorskich stanowisk już nie ma? Wiele firm zrezygnowało nawet z programów stażowych. Gdzie będą pracować? Wszyscy będą latać z tacką albo
  • Odpowiedz
Palkovsky
  • 0
Pytanie odnośnie kredytowania działki budowlano-rolnej. Powierzchnia 51ar z czego 35ar budowlane, reszta rolna. KOWR ma prawo pierwokupu. Czy taka nieruchomość jest do skredytowania? Jak często zdarza się aby KOWR korzystał z prawa pierwokupu w przypadku takich działki?

#nieruchomosci #prawo #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Palkovsky: Prawo pierwokupu nie stanowi dużej przeszkody. W praktyce KOWR rzadko korzysta z tego prawa.

Część banków odmówi udzielenia finansowania ze względu na powierzchnię, ale w części istnieje możliwość akceptacji takiej działki.
  • Odpowiedz
Issac
  • 1
@essos to jest traktowane przez banki jak karta kredytowa. Zazwyczaj z limitem 4200pln.
Jak bedziesz splacal w czasie to nie bedzie negatywnie wplywac na zdolnosc.
Same plusy, bierz kupona
  • Odpowiedz
Issac
  • 1
@Wychwalany
Splacaj w terminie, to ma znaczecznie.
A jak posiadanue karty kredytowe z limitem 4k moze wpłynąć na Twoja zdolność to nieodzowny znak aby sie nie pakowac w kredyty.
  • Odpowiedz
Sztywnesutkiszatana
  • 2
@del855: przeczytaj jeszcze raz mój wpis i napisz mi w którym miejscu napisałem, że mieszkania są tanie.

Napisałem, że przez lata można było skupować mieszkania lewarując je kredytem i od razu wrzucać je na rynek pod wynajem.
Opłacało się o bardziej niż trzymanie kasy na lokatach, które były oprocentowane niżej od inflacji.
Do tego doszedł jeszcze program dopłat na masową skalę i nic dziwnego, że ceny wystrzeliły.
I jedni, którzy
  • Odpowiedz
P.....k
P.....k
  • 2
W następnym tygodniu idę na rozmowe z doradcą kredytowym. Jeżeli ogarnie mi kredyt ktory pozwoli mi kupic mieszkanie 40-50m w nowym budownictwie w normalnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji w Warszawie to przeprowadzam sie tam z Krakowa.
Kalkulatory internetowe dają mi zdolnosc 1M, mam 200k wkładu wlasnego, rata 6600, moje zarobki to 14k na rękę na uop. Zobaczymy co powie doradca.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa #kredyt
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
macz
  • 7
@PrzyjaznyMireczek: ziomeczku idziesz na rozmowę z pośrednikiem kredytowym który Ci najchętniej załaduje kredyt po kukle bo ma od tego prowizję.

Pamiętaj żeby zostawić sobie poduszke i samemu policzyć ile wydajesz na życie, ile chcesz odkładać i jak żyć. Do raty kredytu dolicz opłaty i ubezpieczenie.
  • Odpowiedz
s.....2
  • 1
Mam cały czas rozterki czy warto pchać się kredyt.

Oglądam mieszkania i za 400-500k w moim mieście jest tragedia, prawie drugie pół trzeba dać na remont, albo żyć jak szczur męcząc się z metrażem. Za niecałe 600k jestem w stanie coś znaleźć, dalej skromnie, ale już da się żyć. Nawet mam taką zdolność.

Tylko rata za 600k kredytu to 4.3k, dodajmy do tego 1.2k na utrzymanie mieszkania i minimum kosztów miesięcznych to 5.5k na
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 2
@PedzacaGuma: Nie zapominaj, że chłop robi w korporacji; to bardziej prawdopodobne, że awansuje na klienta niż dostanie podwyżkę. To jest miasto, gdzie realne spadki mogą być po 40-50% mając 20-25% aktywnych zawodowo ludzi zatrudnionych w korporacjach. Nic nie wchłonie 108 000 bezrobotnych w różnym wieku.
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 4
@PedzacaGuma: Wojny, kryzysu nie przewidzisz - to prawda. Natomiast, jak miasto postawiło wszystko na jedną branżę, która się z Polski wynosi to pewne symptomy widać. Kiedyś Łódź była liderem przemysłu lekkiego, pracowało w nim ponad 100 tysięcy ludzi - dostrzegasz analogię?

Do września w Krakowie - 3,9k grupówek.
Październik, same korporacje - 292 osoby.

A nikt nie publikuje
  • Odpowiedz
M.....i
  • 0
@Toxicator69: oczywiście, że zrzutkę założyła kobieta xD

Chciałbym zyc normalnie przeznaczajac srodki ktore wplacam na spłatę kredytu na rozwoj swoich dzieci i pomoc innym.


No to ty spłacaj swój kredyt babo, a ja pomogę jakimś potrzebującym
  • Odpowiedz
Ziom166
  • 1
@Toxicator69 Imho fajne, raz że kiedy ty się zastanawiasz, czy coś jest okej czy nie, czy wypada, czy nie, to ktoś już to zrobił.

A dwa że nikogo nie krzywdzi, nic nie zataja. Pewnie dużo nie zbierze, ale nawet i tysiąc w ten sposób to krok do finansowej wolności albo własnego "M".
  • Odpowiedz

Powiązane tagi