#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny przypominam!!! Dzisiaj niedziela, a jutro poniedziałek, więc czas wstawać do kołchozu aby spłacić ratę za kurnik 15000pln m2( ͡° ʖ̯ ͡°)
I tak do usranej śmierci
I tak do usranej śmierci
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@HAMSKLOSS89 to skąd ten ryk jak glapa podniósł stoopki?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
konto usunięte via Wykop
@theOstry: na mikro też miał premium i jakoś nikomu to nie przeszkadzało
@Hubbabubbastyle: stary dobry Kazik
pytanie trochę z zakresu #gielda trochę z #nieruchomosci a trochę #kredythipoteczny
załóżmy, że chcę kupić chałupę której cena > mój całkowity net worth
zdolność mam ponad kredyt, który potrzebuję, ale ogólna kwota kredytu byłaby duża.
Pytanie:
załóżmy, że chcę kupić chałupę której cena > mój całkowity net worth
zdolność mam ponad kredyt, który potrzebuję, ale ogólna kwota kredytu byłaby duża.
Pytanie:
źródło: kredycik
Pobierz
@affairz: nie rozumiem pytania.
Po pierwsze, no nie da się odpowiedzieć na pytanie co kasować z obligacji skarbowych, jak nie wiadomo ile tego i które to - IMHO nie ma sensu pruć kilkuletnich EDO-sów, żeby się pozbawić procentu składanego na naliczonych odsetkach i zabulić do tego teraz belkę, zamiast czekać aż wygasną.
Po drugie, skor kredyt, to głównie analizuj dwa
Po pierwsze, no nie da się odpowiedzieć na pytanie co kasować z obligacji skarbowych, jak nie wiadomo ile tego i które to - IMHO nie ma sensu pruć kilkuletnich EDO-sów, żeby się pozbawić procentu składanego na naliczonych odsetkach i zabulić do tego teraz belkę, zamiast czekać aż wygasną.
Po drugie, skor kredyt, to głównie analizuj dwa
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
WIBOR 3M poniżej 5% - sprawdzamy co dalej z ratami kredytów
WIBOR 3M pierwszy raz od dwóch lat spadł pod psychologiczne 5%. Czy to trwały trend i co oznacza dla Twojej raty kredytu?
https://digitalnexus.pl/finanse/wibor-3m-ponizej-5-sprawdzamy-co-dalej-z-ratami-kredytow/
#polska #ekonomia #gospodarka #finanse #nieruchomosci #kredythipoteczny
WIBOR 3M pierwszy raz od dwóch lat spadł pod psychologiczne 5%. Czy to trwały trend i co oznacza dla Twojej raty kredytu?
https://digitalnexus.pl/finanse/wibor-3m-ponizej-5-sprawdzamy-co-dalej-z-ratami-kredytow/
#polska #ekonomia #gospodarka #finanse #nieruchomosci #kredythipoteczny
źródło: WIBOR 3M poniżej 5% - sprawdzamy co dalej z ratami kredytów (Twoja relacja)
Pobierz
@digital-nexus: ceny nieruchomości muszą skompensować ten spadek wiboru. Nie ma innego wyboru.
@digital-nexus: nieprawda. Ceny są niskie w stosunku do innych krajów regionu CEE. Np. W Pradze czeskiej jest jeszcze sporo drożej.
WIBOR 3M poniżej 5% - sprawdzamy co dalej z ratami kredytów
WIBOR 3M pierwszy raz od dwóch lat spadł pod psychologiczne 5%. Czy to trwały trend i co oznacza dla Twojej raty kredytu?
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#kredythipoteczny w jakich sytuacjach mBank sprawdza historię kredytową w biku 2 razy? U mnie zrobił to miesiąc temu i teraz, tydzień ponad od kosztorysu
@SuperGosc11: przy wstępnej decyzji, przed decyzją ostateczną (albo podpisaniem umowy) i przed uruchomieniem transz jeśli minął dłuższy czas od ostatniego sprawdzenia
Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie
Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.
Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.
Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
źródło: droetker4
PobierzCzy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?
- Tak 38.5% (42)
- Nie 61.5% (67)
@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
konto usunięte via Wykop
@PanKapibara: dalej bedziemy plakac, ze w 200x kupowano mieszkania za 100 tys? trzeba patrzec tylko na realne ceny/ stosunek do pensji
Mam możliwość wzięcia pożyczki 30k na 0% (płatne 1k/miesiąc). Jak obliczyć ile zyskam na tym gdybym nadplacil 30k kredytu hipotecznego od razu niż gdybym co miesiąc nadpłacał po ten tysiąc przez 30 miesięcy?
Załóżmy że kredytu mam do spłaty 170k na 25 lat i 6,30%.
#banki #bankowosc #kredythipoteczny #kredyt
Załóżmy że kredytu mam do spłaty 170k na 25 lat i 6,30%.
#banki #bankowosc #kredythipoteczny #kredyt
@Azu: Im szybciej zmniejszysz kapitał pozostały do spłaty, tym mniej odsetek zapłacisz w całym okresie kredytowania. Nie ma innej matematyki ;)
@Azu: Przy podanych parametrach masz ratę ok. 1130 PLN. Po spłacie od strzała spadnie do 927 PLN. Raty stałe oczywiście. Miesięcznie zatem przez 30 miesięcy zaoszczędzisz ok. 200 PLN, czyli ~6000 PLN. Spłacając co miesiąc rata spadnie do tego poziomu dopiero po 30 miesiącach, średnio licząc zaoszczędzisz zatem sporo mniej niż połowę tego. Opłaca się strzałem zbić oprocentowanie kredytu, skoro możesz spłacać 30k na 0%...
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Kolejna afera . Wykopki bronią dostępu do słońca, bo jest im niezbędne w kawalerkach, chociaż u mamy w piwnicy potrzebne nie było.
XD
Kolejna afera . Wykopki bronią dostępu do słońca, bo jest im niezbędne w kawalerkach, chociaż u mamy w piwnicy potrzebne nie było.
XD
źródło: IMG_3821
Pobierz
Ceny mieszkań w Polsce lecą w dół. Liderem spadków są Katowice
Mieszkańcy województwa śląskiego planujący zakup mieszkania mają powody do ostrożnego optymizmu. Z najnowszego raportu Rankomat.pl i Rentier.io za lipiec 2025 roku wynika, że ceny mieszkań spadają, podobnie jak stopy procentowe, co przekłada się na większą dostępność nieruchomości.
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Wynajem mieszkań. Skończyło się eldorado?
Popyt na prywatne mieszkania słabnie m.in. przez konkurencję oferty profesjonalnych firm i tańszy kredyt. Prognozy nie są jednoznaczne - donosi w czwartkowym wydaniu "Puls Biznesu".
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
Politycy bez pomysłu na rynek mieszkaniowy atakują deweloperów
Okłamuje się Polaków mówiąc, że źle budujemy, a my robimy to dobrze. Rynek mieszkaniowy się rozwija. Zamiast promować te dokonania, to politycy nas ganią, zbijając kapitał polityczny. To nieuczciwe - uważa Zbigniew Juroszek, prezes Atalu.
z- 8
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy warto skorzystać z usług eksperta kredytowego? Co ZYSKASZ? CS#15
Wg. raportu Związku Przedsiębiorstw Finansowych( czyli ZPF) w 2024 roku ponad 2/3 kredytów hipotecznych zostało udzielonych za pomocą pośredników finansowych! Co sprawia, że Polacy decydują się na współpracę z pośrednikami kredytowymi tak chętnie? Jakie KONKRETNIE korzyści daje współpraca z pośredni
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.
Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?
Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?
Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
źródło: droetker4
Pobierz@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
@zolnierzzezmechu
Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
Pytanie do osób, które niedawno kupowały #nieruchomosci na #kredythipoteczny - Jak wyglądała wycena banku w porównaniu do ceny zakupu? Czy była wyższa, czy niższa?
W moim przypadku bank wycenił dom, który kupuję, na około 22% więcej niż cena transakcyjna. Przyznam, że zanim zobaczyłem operat, miałem wrażenie, że trafiłem szóstkę w totka, a ta wycena tylko mnie w tym utwierdziła.
Zaskoczyło mnie to, bo zawsze myślałem, że banki są
W moim przypadku bank wycenił dom, który kupuję, na około 22% więcej niż cena transakcyjna. Przyznam, że zanim zobaczyłem operat, miałem wrażenie, że trafiłem szóstkę w totka, a ta wycena tylko mnie w tym utwierdziła.
Zaskoczyło mnie to, bo zawsze myślałem, że banki są
@Makowiecky: To zależy, zdarzają się też odchyły w drugą stronę. Wycena nieruchomości jest bliższa sztuce niż nauce i wiele rzeczy da się uzasadnić.
@Makowiecky: u mnie wycena banku była o niskie kilka procent wyższa od ceny transakcyjnej.
@bulbulator12345 niekoniecznie (możesz - i warto - ubezpieczyć się "zewnętrznie"), poza tym bank wymaga ubezpieczenia na wartość kredytu. Czyli jak kupujesz za milion nieruchomość wycenioną na 1.2 miliona, a kredyt bierzesz na 800k (wkład własny 20%), to ubezpieczenie jest na 800k. No i operat robi oficjalnie niezależny od banku rzeczoznawca. ;)
@bulbulator12345 niekoniecznie (możesz - i warto - ubezpieczyć się "zewnętrznie"), poza tym bank wymaga ubezpieczenia na wartość kredytu. Czyli jak kupujesz za milion nieruchomość wycenioną na 1.2 miliona, a kredyt bierzesz na 800k (wkład własny 20%), to ubezpieczenie jest na 800k. No i operat robi oficjalnie niezależny od banku rzeczoznawca. ;)
Cześć Mirki,
podobno mój kredyt gotówkowy z 2020 roku łapie się do tzw. sankcji kredytu darmowego, gdzie bank naliczył prowizję 6k za wypłatę do 40k, które chciałem plus duże odsetki, które miałem rozłożone na 120 rat. Spłacone mam obecnie około 18k odsetek przy 60 ratach. Pozostało 9k.
Helpfind proponuje około 3100 wypłacone na konto do 21 dni za sprzedaż praw do sprawy + bon 300 zł na Allegro xd
zwrotzkredytu.pl z kolei nie wypłaca
podobno mój kredyt gotówkowy z 2020 roku łapie się do tzw. sankcji kredytu darmowego, gdzie bank naliczył prowizję 6k za wypłatę do 40k, które chciałem plus duże odsetki, które miałem rozłożone na 120 rat. Spłacone mam obecnie około 18k odsetek przy 60 ratach. Pozostało 9k.
Helpfind proponuje około 3100 wypłacone na konto do 21 dni za sprzedaż praw do sprawy + bon 300 zł na Allegro xd
zwrotzkredytu.pl z kolei nie wypłaca
źródło: il20250304_897848645_medium
Pobierz@weeden iść do normalnej lokalnej kancelarii adwokata lub radcy prawnego a nie plątać się w tego typu podmioty
Jakie są szanse na wygranie takiej sprawy?
@weeden: Wygląda na to, że do tej pory to banki wygrywały większość spraw. Tutaj znajdziesz statystyki https://www.bankier.pl/wiadomosc/Darmowy-kredyt-w-sadach-Spraw-przybywa-w-25-procentowym-tempie-8946184.html
Trzymajcie kciuki mirasy, złożyłem papiery u Pana Dewelopera (bo to Pan Deweloper będzie szukał banku co sfinansuje mój zakup), o kredyt na mieszkanie. 89m, w stolicy 133k usd, z miejscem parkingowym, na osiedlu zamkniętym, z basenem siłownią, miejscem do grillowania i 'ołpen spejsem'. Wpłata własna 15%, rata z ubezpieczeniem 550 usd, 2.25% oprocentowanie. Jak klepną to wprowadzamy się we wrześniu. #panama #nieruchomosci #kredythipoteczny #trzymamkciuki
@Nikczemny_Pomidor: No z tym cywilizowanym, to bym sie tak aż nie rozpędzał :P
@Nikczemny_Pomidor: No ja nie wiem czy Panama jest aż tak cywilizowana xD Kraje ameryki łacińskiej z założenia do super cywilizowanych nie należą ( ͡° ͜ʖ ͡°)
jak we wrzesniu glapa obnizy stopki o 0,5 to ile realnie spadnie oprocentowanie o stalej stopie? Czekac czy juz brac? bo chciałbym sie refinansowac
#kredythipoteczny #kredyt
#kredythipoteczny #kredyt
@Muszewymyslec2: chodzi o to, że ktoś ma kredyt na stałej 7% ale jak zostaną obniżone stopy, to bank będzie oferował kredyt na racie stałej ale już 6,5%. OP pyta o ile realnie spadnie oferta na stałej stopie
@zackson: Oferty czasowo stałego oprocentowania nie zależą bezpośrednio od wysokości stóp procentowych. Duży wpływ mają wyceny instrumentów zabezpieczających takich jak swapy, kontrakty terminowe itp.
https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net
Gdzieś to jeszcze działa czy umarło? #nieruchomosci #kredythipoteczny