Czy problemem jest dobranie kredytu hipotecznego na wykończenie podczas refinansu? Aktualny #kredythipoteczny z LTV=80%.
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
"Deweloperzy wcale nie myślą tylko o tym jak najwięcej zarobić"
Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska, mówi wprost: branża nieruchomości się zmienia. Liczy się nie tylko zysk, ale rozwój miast.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
Ostatnie wpisy były o wartych uwagi ubezpieczeniach, więc dziś o tym o które pytacie najczęściej. Ubezpieczenie od czasowej niezdolności do pracy od konkretnie wskazanego zawodu, czyli “prywatne L4”.
Osoby prowadzące działalność czy spółkę nie są objęte L4 w wysokości 80% zarobków i utrata dochodu może być szczególnie bolesna, szczególnie w czasach dużych zobowiązań kredytowych, leasingowych, czy wyższych kosztów życia, które rosną wraz z zarobkami. Typowe umowy ubezpieczenia obejmują na przykład pobyt w szpitalu,
Osoby prowadzące działalność czy spółkę nie są objęte L4 w wysokości 80% zarobków i utrata dochodu może być szczególnie bolesna, szczególnie w czasach dużych zobowiązań kredytowych, leasingowych, czy wyższych kosztów życia, które rosną wraz z zarobkami. Typowe umowy ubezpieczenia obejmują na przykład pobyt w szpitalu,
źródło: Zrzut ekranu 2025-10-21 o 15.07.31
PobierzJako uzupełnienie. Na JDG, w 2025 roku dzienne świadczenie chorobowe wynosi 119 zł brutto, po podatku ~ 100 zł.
@droetker4: Na JDG normalnie masz L4 tylko naliczane od podstawy oskładkowania, więc jak zaniżasz dochody to jest jak jest, ale nie powielajmy narracj, że przedsiębiorcy w Polsce są uciśnieni, bo mają potężny socjal od państwa.
Z mieszkaniami dzieje się coś dziwnego. Strach zatrzymał rynek
Stopy procentowe spadają, obniżając koszty kredytów, zaś dostępność kredytowa mieszkań jest o prawie 20 proc. wyższa niż przed rokiem. W takim otoczeniu sprzedaż mieszkań powinna zauważalnie rosnąć, a popyt wrócić z większą siłą. Tak się jednak nie dzieje.
z- 29
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Witajcie,
potrzebna konsultacja bardziej doświadczonych.( ͡° ͜ʖ ͡°)
Planuje zmienić mieszkanie i rozważam 2-3
Witajcie,
potrzebna konsultacja bardziej doświadczonych.( ͡° ͜ʖ ͡°)
Planuje zmienić mieszkanie i rozważam 2-3
Co zrobiłbyś na moim miejscu?
- Opcja 1 44.0% (22)
- Opcja 2 18.0% (9)
- Opcja 3 38.0% (19)
@pytanie1: wszystkie opcje są ok. Jeśli aktywa zarabiają więcej niż 6% rocznie to opłaca się je trzymać.
@pytanie1 mieszkanie wynająć, wziąć kredyt hipoteczny z wkładem własnym 100 000. Po 2 latach refinansować i se spokojnie spłacać z wynajmu pierwszego (być może z mala doplata) Po 20 latach masz 2 chaty i jedną możesz dac synowi na dobry start w życiu. Chłopy pik pensji osiagsja kolo 40tki, do tego czasu jest bardzo duża szansa że Twoje wynagrodzenie się podwoi. Matematykę zostawiam Tobie ;) powodzenia!
Powiem wam, że ten #bk2% #kredythipoteczny to jest piękna sprawa. Człowiek nawet o tym nie myśli na co dzień, ale to już dwa lata, 24 raty... do każdej dopłata średnio 2400 zł, to jest razem prawie 60k. Niby nie dużo, ale człowiek sobie może pojechać za to co roku na dobre wakacje.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@PanKapibara: powiedz Mirek kto nam tyle dał
@PanKapibara: jaka to piękna sprawa? Teraz sobie ile więcej zapłaciłeś za to mieszkanie. Jak ja bym miał w bk2 to zapłaciłbym mniej o 9000 zł. Wolałbym jednak stopy procentowe jaki były wcześniej 0,2%.
✨️ Dlaczego Polacy wolą małe mieszkania? Ⓘ
Jak mawia klasyk "Polacy uwielbiają stare auta, ciasne mieszkania i grube kobiety". Według Google:
Skąd zatem pretensje do deweloperów skoro Polacy chętniej kupują mniejsze mieszkania? Popyt kształtuje podaż, zatem skoro jest zapotrzebowanie na mniejsze mieszkania to dlaczego deweloper ma budować większe skoro tak nie schodzą?
#
Jak mawia klasyk "Polacy uwielbiają stare auta, ciasne mieszkania i grube kobiety". Według Google:
Najczęściej kupowane mieszkania w Polsce to lokaliki o metrażu 35–50 m
Skąd zatem pretensje do deweloperów skoro Polacy chętniej kupują mniejsze mieszkania? Popyt kształtuje podaż, zatem skoro jest zapotrzebowanie na mniejsze mieszkania to dlaczego deweloper ma budować większe skoro tak nie schodzą?
#
@mirko_anonim: bo nies tac na drozsze jak cenę za metr wywaliło w kosmos, plus wyższe metraże mają ciut niższą cenę za metr często.
Skąd zatem pretensje do deweloperów skoro Polacy chętniej kupują mniejsze mieszkania?
@mirko_anonim: Nie "chętniej" tylko "bo nie mają innego wyjścia".
Odwiedziliśmy pierwsze osiedle programu Mieszkanie Plus. Lista problemów
Lista problemów, o których opowiadają mieszkańcy, jest długa. Siedem lat po ukończeniu pierwszego w Polsce osiedla zbudo
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
W związku z tym, że RODO pozwala na wyciągnięcie od BIK raz na jakiś czas darmowego raportu ze wszystkimi informacjami, które na mnie mają, postanowiłem z tego skorzystać. Jest tam historia moich kredytów, zarówno hipotecznego, jak i konsumenckich (spokojnie, 0% rrso, magic), widać także kiedy banki sprawdzały moją zdolność kredytową. I tutaj ciekawa sprawa. Santander, w którym mam kredyt hipoteczny, wzięty już kilka ładnych lat temu, w ostatnich latach kilkukrotnie sprawdzał sobie
źródło: obraz
Pobierz
@atari666 jak za free spr ten raport? Bo u mnie same płatne opcje.
@zolnierzzezmechu: Darmowy raport BIK możesz pobrać raz na 6 miesięcy, składając wniosek przez portal BIK. Po założeniu darmowego konta i weryfikacji tożsamości, zaloguj się, przejdź do zakładki „Kontakt” (ikona koperty) i wyślij wniosek o udostępnienie „Kopii Danych” zgodnie z art. 15 RODO. Raport zostanie wysłany w ciągu około 20-30 dni.
100 tysięcy zł SU na nowotwory gratis w ofercie Hestii.
Najlepsze co może zaoferować rynek ubezpieczeniowy to mocna konkurencja. Ostatnio pisałem o nowej ofercie Vienna Life po ubiegłorocznej konsolidacji w której zaoferowali oni najlepszy zakres chorób i nowotworów w korzystnej cenie. Po miesiącu odpowiedziała Hestia poprzez czasową promocję w której do 100 tysięcy złotych SU na nowotwory dodają gratis, gdy kupimy u nich umowę na Poważne Zachorowanie.
Firmy takie jak Vienna, Hestia, PRU czy
Najlepsze co może zaoferować rynek ubezpieczeniowy to mocna konkurencja. Ostatnio pisałem o nowej ofercie Vienna Life po ubiegłorocznej konsolidacji w której zaoferowali oni najlepszy zakres chorób i nowotworów w korzystnej cenie. Po miesiącu odpowiedziała Hestia poprzez czasową promocję w której do 100 tysięcy złotych SU na nowotwory dodają gratis, gdy kupimy u nich umowę na Poważne Zachorowanie.
Firmy takie jak Vienna, Hestia, PRU czy
@PanieAreczku
Mówimy tu o rozwiązaniach z TOP 3 na rynku, zakres w porównaniu do wybrakowanych umów jest na prawde szeroki, a wypłacalność na wysokim poziomie. Z ubezpieczeniami jest tak, że one da niezbędne w danym okresie, na konkretne potrzeby, które wydarzyłaby sie teraz i nie byłoby nas na nie stać. Ktoś kto ma dużą poduszkę bezpieczeństwa moze odpuścić sumę za pobyt w szpitalu, czasową niezdolność do pracy czy urazy/uszczerbki, ale kwestie
Mówimy tu o rozwiązaniach z TOP 3 na rynku, zakres w porównaniu do wybrakowanych umów jest na prawde szeroki, a wypłacalność na wysokim poziomie. Z ubezpieczeniami jest tak, że one da niezbędne w danym okresie, na konkretne potrzeby, które wydarzyłaby sie teraz i nie byłoby nas na nie stać. Ktoś kto ma dużą poduszkę bezpieczeństwa moze odpuścić sumę za pobyt w szpitalu, czasową niezdolność do pracy czy urazy/uszczerbki, ale kwestie
@PrzypadkowyCzlowiek
Ja pracuje pod największym pośrednikiem w Polsce więc partnerzy z tych firm przyjeżdżają regularnie i oni nas szkolą oraz koordynatorzy z danego biura, miasta i działu w Polsce więc dostep do informacji jest dość duży, ale każdy pracuje tym co uważa za najlepsze/najskuteczniejsze. U mnie ubezpieczenia to nie jest główna specjalizacja, długo pracowałem w podatkach, zajmuje się też hipotekami czy inwestycjami jednorazowymi, bo mamy wszystko od FIO/FIZ, przez platformę funduszy,
Ja pracuje pod największym pośrednikiem w Polsce więc partnerzy z tych firm przyjeżdżają regularnie i oni nas szkolą oraz koordynatorzy z danego biura, miasta i działu w Polsce więc dostep do informacji jest dość duży, ale każdy pracuje tym co uważa za najlepsze/najskuteczniejsze. U mnie ubezpieczenia to nie jest główna specjalizacja, długo pracowałem w podatkach, zajmuje się też hipotekami czy inwestycjami jednorazowymi, bo mamy wszystko od FIO/FIZ, przez platformę funduszy,
Duża zmiana na rynku nieruchomości - każdy sprawdzi prawdziwe ceny mieszkań
Sejm przyjął ustawę, która wprowadzi ogólnodostępny Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Serwis pozwoli obywatelom na bieżąco sprawdzać rzeczywiste ceny transakcyjne mieszkań i domów w całej Polsce, wyświetlane w zanonimizowanej, zbiorczej formie. Portal, mający ruszyć w ciągu 20 miesięcy, uł
z- 18
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Amerykanów powoli nie stać na większość nieruchomości
Mimo spadku oprocentowania kredytów hipotecznych amerykański rynek nieruchomości nie notuje ożywienia. Sprzedaż spada, a niepewności gospodarcze są coraz większe.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
43. posiedzenie Sejmu
Dyskusja w sejmie na temat rządowej propozycjinustawy frankowej. Na szczęście bardzo dużo krytyki dotyczącej Art.5 Dyskusja od 7,40 do 9 godziny
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Polacy wydają pół pensji na mieszkanie? Nowe dane pokazują prawdziwy obraz [OPIN
W Polsce często m.in. ze strony młodych daje się usłyszeć głosy, że powszechne jest "wydawanie połowy swojej pensji na m
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Co zmieni projekt RCN w branży nieruchomości? Ⓘ
Jaki jest sens tego projektu RCN? W sensie co to zmieni? Będą podane ceny transakcyjne vs ceny sprzedaży na rynek i czego się spodziewacie, że ludzie wyjdą na ulicę czy co? Przecież to że jest marża to nie jest tajemnica państwowa.
#deweloperuch #mieszkanie #nieruchomosci #patodeweloperka #deweloperka #kredythipoteczny
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
Jaki jest sens tego projektu RCN? W sensie co to zmieni? Będą podane ceny transakcyjne vs ceny sprzedaży na rynek i czego się spodziewacie, że ludzie wyjdą na ulicę czy co? Przecież to że jest marża to nie jest tajemnica państwowa.
#deweloperuch #mieszkanie #nieruchomosci #patodeweloperka #deweloperka #kredythipoteczny
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
konto usunięte via Wykop
Jaki jest sens tego projektu RCN?
@mirko_anonim: szanowny pan (specjalnie z małej) z pzfd się urwał? ( ͡° ᴥ ͡°)
@mirko_anonim ała, ale boli, co nie?
#kredythipoteczny
Czy po ostatnich obniżkach stóp któryś bank obniżył już oprocentowanie w ofertach ze stałym oprocentowaniem, czy nadal ich to niezbyt rusza?
Czy po ostatnich obniżkach stóp któryś bank obniżył już oprocentowanie w ofertach ze stałym oprocentowaniem, czy nadal ich to niezbyt rusza?
Czy po ostatnich obniżkach stóp któryś bank obniżył już oprocentowanie w ofertach ze stałym oprocentowaniem, czy nadal ich to niezbyt rusza?
@Fattek: Wygląda na to, że obniżki były już wcześniej wycenione na rynku instrumentów zabezpieczających. Nie ma obecnie dużych zmian ofert.
@kozerus: a orientujesz się, jaka jest obecnie najniższa oferowana stawka stałego oprocentowania(przy akceptacji całego cross-sellingu)?
@Fattek: 5,9% BNP, 5,08% BPS, ale tylko przy nieruchomościach ekologicznych
@arbuz77: Oferta BNP z oprocentowaniem 5,9% na pierwszych 5 lat jest dostępna także przy zwykłych nieruchomościach. W tym tygodniu nie pojawiło się nic lepszego.
Informacja o nieruchomościach ekologicznych i oprocentowaniu 5,08% przez 6 miesięcy dotyczyła tylko banku BPS.
Informacja o nieruchomościach ekologicznych i oprocentowaniu 5,08% przez 6 miesięcy dotyczyła tylko banku BPS.
Mireczki z innych miast gdzie nie starczyło pieniędzy na dane z RCN z edycji 1. Zbieramy na dodatkowe miasta.
https://wykop.pl/link/7811565/deweloperuch-pl-zbieramy-na-prawdziwe-ceny-mieszkan-edycja-ii
#nieruchomosci #kredythipoteczny #poznan #gdynia #trojmiasto #gdansk #bydgoszcz #bialystok #kielce #szczecin #zielonagora #opole
https://wykop.pl/link/7811565/deweloperuch-pl-zbieramy-na-prawdziwe-ceny-mieszkan-edycja-ii
#nieruchomosci #kredythipoteczny #poznan #gdynia #trojmiasto #gdansk #bydgoszcz #bialystok #kielce #szczecin #zielonagora #opole
powodzenia, ale łatwo nie będzie.
@HexenHeretic: dlaczego tak uważasz? Ostatnio udało się zebrać ponad 60k zł.
@acpiorundc
Pytanie czy jest sens? Bo za chwile i tak wchodzą wszytskie ceny - szkoda przepalania kasy i czasu
Pytanie czy jest sens? Bo za chwile i tak wchodzą wszytskie ceny - szkoda przepalania kasy i czasu
#kredythipoteczny #nieruchomosci
Skąd wynika że maksymalny kredyt w RKM to 1mln zł? Nie widzę nic na ten temat w regulaminie
Skąd wynika że maksymalny kredyt w RKM to 1mln zł? Nie widzę nic na ten temat w regulaminie
@jack-tuber: nie dam głowy, ale nie ma tam limitu gwarancji 200k i limitu wkładu własnego 20%, co daje razem 1 mln zł?
Skąd wynika że maksymalny kredyt w RKM to 1mln zł? Nie widzę nic na ten temat w regulaminie
Więc jest napisane że 200 tys, gwarancja BGK jest max 100 tys, ale z tego zapisu to brzmi jakby to się sumowalo 200 mojego wkładu i 100 gwarancji BGK.
@jack-tuber: Wynika to z ustawy o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%.
Mówi o tym Art. 4a
Tak, ja pewnie sprzedam swoje jakoś krótko przed końcem okresu dopłat, bo akurat będę na takim etapie życia, że sobie coś d--------o zakupię.