Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Reevo
Reevo
  • 0
Prowadząc JDG, ile miesięcy jest brane pod uwagę przy wyliczaniu zdolności pod hipotekę?

Samą działalność prowadzą od 6 lat, ale mam przejściowe 2-4 miesięczne okresy niskich dochodów gdy zajmuję się własnymi projektami.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kokomo
  • 2
@Reevo: Zależy od banku.
PKO BP, PEKAO SA, Millennium- ostatnie 12 miesięcy kalendarzowych
mBank - jeden pełny rok obrachunkowy rozliczony PITem
ING - dwa pelne lata obrachunkowe
Santander - dwa lata obrachunkowe, jeżeli kwota kredytu przekracza 300 k zł
  • Odpowiedz
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 18
@perfumowyswir:
Prawie jak drugi próg podatkowy od miliona złotych na UoP
Niby jest, ale prawie nikt nie wpadnie ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Nie czytałem ustawy, ale pewnie jak zwykle dali tam obejście dla zakupu na działalność? xD

Żeby tacy hojni dla UoPiarzy byli
  • Odpowiedz
illmatic
  • 37
Podatek od spekulacji. Tak nazwałbym podatek od pustostanów których tylko w Warszawie jest około 210000. Gdyby wprowadzić podatek od niezamieszkanych przez rok miejsc wynoszący np 10% ceny lokalu to uwolniłoby się nam na rynku mnóstwo mieszkań. Na wynajem i sprzedaż.

Tylko w moim bloku są 3 puste mieszkania które czekają na sprzedaż w przyszłości. Właściciel nie chce wynajmować bo trzeba będzie włożyć pieniądze w remont później.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
illmatic - Podatek od spekulacji. Tak nazwałbym podatek od pustostanów których tylko ...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
srgs
  • 9
@illmatic bicz plis u mnie na piętrze 6 stoi i pachnie, a mieszkam w okolicy gdzie nie powinno być braku chętnych ani na wynajem ani na wikendowe k-------e.
A mi potrafią napisać że pustostany to urojenia
  • Odpowiedz
B.....a
  • 13
Ha! Gniazdowniku! Gdybyś był rekinem biznesu to byś przewidział co się stanie przez kredyt 2% i już w STYCZNIU być rezerwował mieszkanie w stolycy!
Tymczasem Buda w styczniu o kredycie 2%:
- kredytobiorca będzie spłacać część raty czyli 2%+marżę, a pozostałą część dopłaci państwo...
Skoro on nie znał szczegółów programu to jak myślicie kto znał i napisał ten program?


#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
B.....a - Ha! Gniazdowniku! Gdybyś był rekinem biznesu to byś przewidział co się stan...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 5
@onomatopejusz: programy są uszyte tak aby pomagać deweloperom i bankom, a propaganda jest kierowana do wyborcy (że to niby jemu się pomaga).
To jest troche tak jakby rząd dał deweloperom i bankom pieniądze prosto do ich kieszeni z budżetu, tylko że zrobili to rękami obywatela. Muszę przyznać, że całkiem zgrabnie to rozegrali ubrali pod wyborców.
  • Odpowiedz
AdvisoryLyrics
AdvisoryLyrics
  • 0
#dom #nieruchomosci #dzialka #kredythipoteczny
W końcu kupuję mały domem na wsi ok 60m. Ile miesięcznie mogą pochłonąć mi rachunki na jednego samego mieszkańca? Kredyt wyjdzie ok 2000zł + na życie pewnie też ok 2000zł/2500zł miesięcznie i muszę sobie wszystko przekalkulować czy się utrzymam a i na wakacje wyjadę
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 3
@AdvisoryLyrics: Tego nie da się policzyć - koszty grzania są zależne od źródła ciepła, termoizolacji i ogólnego wykonania budynku. Koszty wody z wodociągu, a ze studni są różne (jak nie podlewasz ogrodu to wodociąg zawsze wygra z własną hydrofornią i jej utrzymaniem). Masz kanalizację sieciową czy szambo/przydomowa oczyszczalnia? Czy masz komin i musisz wzywać kominiarza co roku?

Za mało informacji.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 1
@AdvisoryLyrics: Piszesz tak nieprecyzyjnie że nie chce mi się nawet tego analizować.

Woda z wodociągu? Bo napisałeś tylko woda.

Cała reszta na prąd - ale jak na prąd - bojler z grzałką, pompa ciepła, folie grzewcze, promienniki ciepła, grzanie klimatyzacją? To rozbieżność zużycia prądu na poziomie 3-4x zależnie od
  • Odpowiedz
G06DbT
  • 7
@Adruns: mam kredyt na 25 lat, i nie mam z nim problemu.

Poza tym jaka alternatywa? Płacić komuś za najem (gdzie często to innej osobie spłacasz hipotekę). No niezły biznes.
  • Odpowiedz
G06DbT
  • 1
@artem17: normalnie hipotekę wziąłem. Jak masz połowę na wkład, to kupuj. Bo ceny może spadną, może nie. A im szybciej kupisz, tym szybciej spłacisz.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Gdybyście mieli wybrać:
1. Mieszkanie 45 minut od centrum, 2 miejsca postojowe pod wiatą, na kredyt bk2% rata 2500 zł/miesięcznie.
2. Mieszkanie 15 minut od centrum, parking podziemny na 2 osobne miejsca, kredyt komercyjny rata 10200 zł miesięcznie (na beczkę 0% już się nie załapię).

Metraż ten sam, rozkład ciut lepszy w tym bliższym, ale oba spoko.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reevo
Reevo
  • 1
Na podstawie obecnych informacji dot. kredytu 0 %:

-> Jak definiowana jest para? Dotyczy to tylko małżeństw, czy również np. ludzi prowadzących wspólnie gospodarstwo domowe?
-> Jak wygląda kwestia limitu zarobków dla JDG na ryczałcie? Wyliczana jest średnia z ostatnich xyz?
-> Jak wygląda kwestia regulowania kwoty dopłaty względem zarobków. Jeżeli dochód się zmienia, to co miesiąc trzeba składać zaświadczenie i co miesiąc wysokość dopłaty jest zmieniana?

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 6
@Reevo:

Jak definiowana jest para?

Więcej niż jedna osoba, mniej niż trzy osoby

Jak wygląda kwestia limitu zarobków dla JDG
  • Odpowiedz
marcpol
  • 4
Na podstawie obecnych informacji dot. kredytu 0 %:


@Reevo: Na razie podano tylko wstępne założenia, nie pozwala to wiarygodnie odpowiedzieć na Twoje pytania.
  • Odpowiedz
zupazkota
zupazkota
  • 1
Jak uwzględnia się w akcie notarialnym udziały w mieszkaniu jeżeli chciałbym z dziewczyną wziąć pod uwagę też koszt wykończenia mieszkania od dewelopera?

Przykładowo dla ułatwienia obliczeń zakładamy, że nowe mieszkanie kosztuje 1 mln zł z czego dziewczyna by nie płacić podatku od sprzedaży swojego starego mieszkania musi zainwestować w kupno nowego całą kwotę ze sprzedaży 700 tys. zł. Ja mógłbym przeznaczyć na mieszkanie 300 tys. zł. Czyli udziały to 70 do 30%.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
z tego co słyszałem po wzięciu kredytu na wykończenie bank wymaga przedstawiania mu faktur za wykończenie.


@zupazkota: Nie, nie są wymagane faktury lub rachunki, bank weryfikuje tylko wykonanie prac.
  • Odpowiedz
Trunktwilight
Trunktwilight
  • 1
Chcialem się głębiej zainteresować tematem #nieruchomosci i chciałem spytać mireczków czy mają jakieś ciekawe/mądre stronki/ksiązki/ludzi/konferencje do polecenia w tej kwestii? Tematyka od tego na co uważać, jak sprawdzać mieszkania po analizy rynku, interesuje mnie wszystko byle rzeczowo i na temat, mogą być oczywiście płatne. Chciałbym po prostu lepiej zrozumieć jak np. chce kupić mieszkanie w kamienicy to na co patrzeć żeby kasy nie wtopić, o czym wiedzieć, w krypto/giełdzie mamy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 17
@Trunktwilight: W Polsce książki na ten temat możesz w-----ć do śmietnika, bo rynek nieruchomości jest centralnie sterowany na poziomie rządu i tylko od niego zależy czy ceny rosną czy maleją. Nie trać nawet czasu. U nas wszystko zależy od tego czy deweloperzy przekupili wystarczająco dużo polityków aby im klepnęli kolejne korupcyjne dopłaty, wolny rynek tu nie ma nic do rzeczy.
  • Odpowiedz
blackghost
blackghost
  • 0
Nowy program kredytowy „Na start”, który ma wejść w życie w II połowie roku, w uprzywilejowanej pozycji stawia duże rodziny – z co najmniej trójką dzieci. Mogłyby się one ubiegać o kredyt na 0 proc., a więc darmowy. Nie musiałyby też, jak inni beneficjenci programu, kupować swojej pierwszej nieruchomości.

Państwo dopłaciłoby takiej rodzinie do co najmniej 600 tys. zł kredytu (każdy kolejny członek gospodarstwa domowego powiększa tanie finansowanie o 100 tys. zł).
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 0
Nie wiadomo ile zyskają, im będzie w okresie kredytowania wyższa inflacja, stopy tym więcej. W każdym razie każda rodzina z 3 dzieci powinna rozważyć kredyt nawet jak mają już swoje mieszkanie. W zasadzie za darmo dostaną mieszkanie. To tak jakbyście dostali 600 000,00 zł z oprocentowaniem 0% to przecież 4-5% rocznie (do 30 000 zł) dostajecie za darmo bo tyle przynajmniej nie jest problemem zarobić na obligacjach, bonach, lokatach. Jak wyprowadzą się
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czyli że pożyczam 600tys. i oddaje 600tys. Czy też Państwo spłaca mi kredyt? Ta druga opcja brzmi spoko


@blackghost: Według wstępnych założeń będzie to pierwsza opcja, czyli dopłaty do określonej, maksymalnej kwoty kredytu zależnej od ilości osób w gospodarstwie domowym. Oprocentowanie również będzie zależne od ilości osób w gospodarstwie domowym.

Dopłaty będą jednak tylko przez określony czas - 10 lat, więc tylko w tym okresie oprocentowanie wyniesie 0% w przypadku
  • Odpowiedz
fillif
fillif
  • 4
Cześć,
Piszę do was z pytaniem. Od ponad dwóch lat pracuje zdalnie dla firmy z Holandii. Jako ze udało mi się zebrać całkiem sporo pieniędzy, to postanowiłem kupić mieszkanie. Potrzebuję ponad 400 000 zł kredytu.

Myślałem, ze nie będzie z tym problemu jako że mam spore zarobki i brak innych kredytów. Bylem wczoraj w kliku bankach i okazało się, ze jako ze zarabiam w obcej walucie to nie mogę dostać kredytu hipotetycznego, a kredyt
  • 46
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Pierwsze ludzie sie dziwia ze sama chce kredyt ogarniac i nie mam doradcy finansowego.. czy powinnam miec? :D


@Sheta: Niekoniecznie, jeśli masz dużo czasu i odpowiednią wiedzę to poradzisz sobie samodzielnie. Zdarzają się też niekompetentni lub nieuczciwi doradcy.

Chca zaliczke 10%, pewnie przy podpisaniu umowy przedwstepnej.. ale tu pytanie czy to 10% wchodzi juz na poczet wkladu wlasnego
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
co nie?


@Sheta: Nie do końca, 10% wkładu własnego obecnie wyklucza tylko niewiele banków, między innymi ING z bardzo atrakcyjną ofertą. W większości skutkuje to po prostu gorszymi warunkami kredytu. Proponuję zastanowić się czy nie masz możliwości zwiększenia wkładu własnego.
  • Odpowiedz
DaveFear
  • 0
Czy jak mam w umowie kredytu z Millennium warunek płatności kartą 500 zł w celu obniżenia marży kredytu to czy doładowanie Revolut łapie się w to? W umowie nie mw żadnych wyłączeń tylko wzmianka o "płatnościach bezgotówkowych".
Ktoś już to testował? Przechodzi czy pomijają takie płatności?
#kredythipoteczny #millennium #revolut
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@DaveFear: Bank Millennium w jednym z regulaminów następująco definiuje transakcje bezgotówkowe:

Transakcja – Wypłata gotówki lub dokonanie zapłaty za nabywane towary bądź usługi; rozróżnia się typy Transakcji:

a) Transakcja gotówkowa – Wypłata gotówki w bankomacie/ Wpłatomacie, kasie banku, urzędzie pocztowym lub innym punkcie akceptującym oferującym Wypłatę gotówki. Polecenie przelewu wewnętrznego z Rachunku Karty za pośrednictwem Millenet, a także Transakcja spłaty zadłużenia w innym banku również traktowane są jako Transakcje gotówkowe,

b) Transakcja
  • Odpowiedz
AdvisoryLyrics
AdvisoryLyrics
  • 0
#kredythipoteczny #nieruchomosci Byłem dziś w Credit Agricole i zaproponowano chyba najtańszą ofertę kredytu (piszę chyba bo nie poinformowano o żadnych opłatach dodatkowych typu prowizja). Zaproponowano mi dla kredytu 130tys na 8lat ratę ok. 1800zł (przez 7lat obowiązuje oprocentowanie stałe)
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi