[Reevo]

Prowadząc JDG, ile miesięcy jest brane pod uwagę przy wyliczaniu zdolności pod hipotekę?

Samą działalność prowadzą od 6 lat, ale mam przejściowe 2-4 miesięczne okresy niskich dochodów gdy zajmuję się własnymi projektami.

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[pietryna123]

@Reevo w ING pity za dwa ostatnie lata.

[Reevo]

@pietryna123: Dwa lata kalendarzowe, czy 24 miesiące?

[pietryna123]

@Reevo no pełne rozliczone. Chcą pit i potwierdzenie przyjęcia.

[jakis_login]

@Reevo: Różnie. W Pekao brałem kredyt rok temu, to chcieli tylko 3 miesiące do wyliczenia zdolności. Potem przy weryfikacji przez analityka papierów kredytowych już za ostatnie 12 miesięcy (u mnie to akurat pokryło się z rokiem kalendarzowym), przy czym oprócz pitów chcieli też ode mnie ewidencję przychodów.

[kokomo]

@Reevo: Zależy od banku.
PKO BP, PEKAO SA, Millennium- ostatnie 12 miesięcy kalendarzowych
mBank - jeden pełny rok obrachunkowy rozliczony PITem
ING - dwa pelne lata obrachunkowe
Santander - dwa lata obrachunkowe, jeżeli kwota kredytu przekracza 300 k zł

[kokomo]

wagę przy wyliczaniu zdolności pod hipotekę?

@Reevo: I ważne też jest co to za JDG i jak rozliczasz się z US.
Jeśli ryczałt, to tutaj zdolność jest liczona zupełnie inaczej niż przy KPiR.

[Reevo]

@Reevo: I ważne też jest co to za JDG i jak rozliczasz się z US.

Jeśli ryczałt, to tutaj zdolność jest liczona zupełnie inaczej niż przy KPiR.

@kokomo: #programista15k na ryczałcie 12%.

[kegnar]

@Reevo: to zorientuj się w jakim banku jak liczą zdolność na ryczałcie, bo różnice są ogromne w tej formie opodatkowania. Brałem w zeszłym roku w mBanku i policzyli mi dosyć korzystnie. W internecie są informacje na ten temat, chyba tutaj jeden mireczek publikował co jaki czas jak liczą poszczególne banki.
Dla sytuacji b2b 12% mbank miał spoko warunki.

[marcpol]

@Reevo: W zależności od banku brane są różne dane pod uwagę. Zwykle są to wyniki finansowe za okres bieżący, dane z ostatniego zeznania PIT, a w części banków również z zeznania PIT poprzedzającego ostatni rok.

Tutaj znajdziesz moje ostatnie porównanie zdolności kredytowej https://wykop.pl/wpis/71514219/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k