Wszystko

Najnowsze

Archiwum

jacos911
  • 3
@iamjashin: Przecież każdy lubi cieszyć się do wzrostów nieruchomości, a że to głównie wynik spadku wartości złotówki przez sztuczną inflację (ujemne realne stopy) i subsydiowania przez Państwo deweloperów (czyli obywatel dwa razy się do tego dokłada) to już nie napiszą
  • Odpowiedz
enten
enten
  • 21
we wszechświecie jest od 200 miliardów do 2 bilionów galaktyk, ale to akurat w Polsce ceny nieruchomości wyjebało w kosmos

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): Oznacza to, że masz zdolność do zaciągnięcia pożyczki na kwotę nie większa niż 500 tys.
Jeśli masz mniej niż 20% wkładu własnego to dostaniesz gorsze warunki (droższy kredyt) a co za tym idzie będziesz miał niższą zdolność kredytową. Do tego pewnie nie każdy bank pożycza powyżej 80% wartości nieruchomości.
@marcpol powie ci więcej.
Swoją drogą jak poszukujesz pośrednika, który ci pomoże, to zdecydowanie polecam
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Miraski, mam bardzo głupie pytanie. Czy jeśli wychodzi mi 500k zdolności to oznacza, że mogę sobie pozwolić na nieruchomość za 600k dysponując wkładem własnym równym 100k? Czy może wkład własny wlicza się w zdolność?


@mirko_anonim: Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu jaką można otrzymać od banku. Po dodaniu wkładu własnego otrzymujemy maksymalną cenę nieruchomości. Wkład własny nie jest wpłacany do banku, ale do sprzedającego lub dewelopera.

Cena nieruchomości = kwota kredytu + wkład
  • Odpowiedz
material123
  • 0
Czy poniższe koszty wycenione przez notariusza są uczciwe (Poznań)? Ciężko mi nawet zidentyfikować niektóre pozycje. Nie wiem, czy warto pytać innych notariuszy.

Koszty umowy przedwstępnej:
1. Taksa: 1.600,00 zł
2. 2 wypisy: 96,00 zł
3. VAT (23%) od poz. 1-2: 390,08 zł
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 4
Opłata sądowa i PCC nie zależą od notariusza. Co do taksy - nie jest to taksa maksymalna (ta wynosi dla 770k lekko ponad 1900 + VAT). Moim zdaniem oferta uczciwa, ale możliwe, że ktoś to zrobi za stówę czy dwie taniej.
  • Odpowiedz
zmarnowany_czas
zmarnowany_czas
  • 1
Liniówka czy ryczałt, jeśli planuję za minimum rok brać kredyt hipoteczny?

Z jednej strony, szybko licząc, na ryczałcie zarobię na czysto ponad 1k miesięcznie więcej. Z drugiej, banki niechętnie patrzą na ryczałt w celu wyliczania zdolności kredytowej. Macie jakieś doświadczenia z tym związane? Co byście wybrali na moim miejscu? A może wziąć liniówkę, faktycznie tracić, ale mieć "pewny" kredyt, a dopiero potem przeskoczyć na ryczałt?

#pytanie #pytaniedoeksperta #
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bizancjo
  • 1
@zmarnowany_czas: Teraz podejście do ryczałtu się unormowało więc brałbym ryczałt, szczególnie w IT banki nie robią już problemów - mam świeży case z ing. Jedynie trzeba pamiętać, że każdy ma inne podejście jak wylicza dochód, jeden weźmie 30% przychodu a inny 80%.
  • Odpowiedz
E.....e
E.....e
  • 158
@dzem_z_rzodkiewki: doslownie jak wejdziesz na jakikolwiek sensowny raport to wychodzi na to ze Polacy sa najbardziej scuckowanym narodem w UE jesli chodzi o ceny mieszkan do zarobkow, razem z Portugalia i kilkoma innymi postkomunistycznymi krajami (Czechy, Chorwacja)

Tymczasem Holendrzy placza o ceny mieszkan

EDIT: postkomunistycznymi, nie postsowieckimi
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol fakt. Zejście w okolice 7.0 da obniżkę raty oraz znacznie obniżą koszt w całym okresie. Pytanie skąd te wartości? Takie możesz zaproponować czy co?


@tomszczyk: Takie są dzisiaj dostępne oferty w tych bankach.

Zwróć jednak uwagę na to, że refinansowanie jest związane z co najmniej kilkoma
  • Odpowiedz
Wu70
  • 0
@tomszczyk: teraz mają 7.14 stałego, najgorsza oferta ING od wielu tygodni, sprawdzaj w każdy poniedziałek aktualizację bo wtedy zmieniają
  • Odpowiedz
satyrysta_satyryk_artysta
  • 198
sytuacja na rynku nieruchomości jest DRAMATYCZNA, bogaci kupują kolejne mieszkania na wynajem, biedniejsi nie mają szansy nawet na własny kąt, więc na wynajmowanym spłacają kredyt komuś innemu. Nawet jak im się uda uzbierać na wkład własny, to pakują się w kredyt na połowę życia. Super państwo.

Mój tag: #satyrysta można obserwować, można dodać na czarną, wedle uznania

Ze spraw technicznych: dzisiaj wjeżdża beleczka na tag (ʘ‿ʘ)
poza tym,
satyrystasatyrykartysta - sytuacja na rynku nieruchomości jest DRAMATYCZNA, bogaci ku...

źródło: temp_file6272333408215301484

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Viado
Viado
  • 3
Mam 250k do zainwestowania, po dłuższych analizach odrzuciłem bitcoina, obligacje i akcje. Stanęło na nieruchomościach. Wiadomo że w dużym mieście nic za to nie kupię ale w miastach typu zielona góra albo skarżysko kamienna idzie dostać kawalerkę za 150k. Ktoś ma doświadczenie z inwestycjami pod wynajem w takich miałych miastach? Jaką stopę zwrotu wam się udało wyciągnąć na takich mieszkaniach?

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #inwestycje
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 42
Mam 250k do zainwestowania, po dłuższych analizach odrzuciłem bitcoina, obligacje i akcje. Stanęło na nieruchomościach.


@Viado: Odpowiedź może być tylko jedna - Łódź. Tysiące inwestorów z Warszawy nie mogą się mylić.
  • Odpowiedz
93michu93
93michu93
  • 7
tak się zastanawiam, czy to jebnie teraz, czy za chwilę ....


@hwk1988: to sie zastanawiaj dalej. W Ostrowie Wielkopolskim za 84m chca 1mln zlotych xD

Jeszcze ze dwie kadencje PoPisu i przebijemy 1.5mln za 80m na wypizdowiu np. Wieluniu
  • Odpowiedz
borjaki
borjaki
  • 0
@perfumowyswir: pozniej wrzuce cos blizej centrum, czy daszyniaka, ale nawet ta wielka plyta 11,2k za mieszkanie przy metrze to nie brzmi juz tak groznie i jest w zasiagu 2 exceloklepaczy na start przygody z nieruchami
  • Odpowiedz

Powiązane tagi