Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 2
@Mrs_Agnes: Bank niedawno przedłużył ważność decyzji finansowych do 130 dni, gdyż nie był w stanie wydać decyzji kredytowej w terminie ważności decyzji finansowej. Jeśli nie jesteś zmuszona do wyboru tego banku to lepiej obecnie go omijać.
  • Odpowiedz
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 12
@PanieAreczku
Dopóki każdy Polak nie kupi mieszkania za 25k z metra, gdzie słychać jak rano za ścianą sąsiadka zasuwa kurtkę i ściąga ubranie z wieszaka i chodzi w szpilkach po klatce, a z drugiej strony słychać jak pralka wiruje o 6 rano w akompaniamencie smrodu smażonej konserwy wlatujacego przez niepoprawnie zrobiona wentylację, to nikt dobrobytu w tym kraju nie zazna
  • Odpowiedz
s.....1
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Czy możliwe jest wprowadzenie wysokiego, zaporowego podatku na mieszkania posiadane przez firmy? Wtedy żaden polityk posiadający kilka(naście) mieszkań nie straci, jako że są osobami fizycznymi, ale za to skutecznie można byłoby wyeliminować fundusze inwestycyjne i inne tego rodzaju instytucje, które psują rynek windując ceny.

Mieszkanie to podstawowa potrzeba i nie może być tak, że płaci się ratę 4 kafle za mieszkanie, w którym są dwa-trzy małe pokoje i
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@szybki-bill1: Ale to nie fundusze psują rynek bo raz że to wciąż margines na polskim rynku a dwa że one nie konkurują z nabywcami pojedynczych mieszkań. Nie psują też wspólnot. Prawdziwym szkodnikiem jest moda na inwestowanie w mieszkania przez szarych obywateli którzy nie mają co zrobić z kasą. Czyli właśnie drugie trzecie mieszkanie to buduje skalę. No i drugi czynnik to opłacalny podatkowo flipping
  • Odpowiedz
dolina_januszy
dolina_januszy
  • 2
Jak dokładnie wygląda procedura zakupu mieszkania, posiłkując się kredytem hipotecznym? Widzę interesujące mnie ogłoszenie, mam pieniądze na wkład własny, nie sprawdzałem czy mam zdolność kredytową (zakładam, że mam, pracuję na UoP od lat, brak długów). Wiem, że w którymś momencie załatwia się sprawę u notariusza. Jak to wygląda krok po kroku i o czym powinienem wiedzieć?
#nieruchomosci #mieszkanie #wykop30plus #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 11
o czym powinienem wiedzieć?


@dolina_januszy: O tym że doradcom płaci bank ze swojej marży, nic cię korzystanie z ich usług nie kosztuje a ogarniają i wytłumaczą ci wszystko jak debilowi.
  • Odpowiedz
enten
enten
  • 5
Wyciekło nagranie ze spotkania Polskiego Związku Firm Deweloperskich z Ministrem Rozwoju i Technologii. Jak widać atmosfera była gorąca i dynamiczna ale ostatecznie udało się osiągąć słuszny kierunek. Co ciekawe Pan minister w celu rozluźnienia atmosfery przebrał się za popularnego belgijskiego artystę Danzela. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie
enten - Wyciekło nagranie ze spotkania Polskiego Związku Firm Deweloperskich z Minist...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Chicane
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Macie może jakiś fajny wzór umowy przedwstępnej przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego? Szukam czegoś do kupienia i tak sobie myślę, że jak będę coś oglądał, warto mieć ze sobą od razu umowę i podpisywać jak się spodoba.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arturovidal
arturovidal
  • 0
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny

Zapytanie o kredyt BK2% i nadpłaty.

Czy istnieje jakikolwiek zapis (pomijamy sprawy ekonomiczne) powodujący, że w pierwszych 10 latach trwania kredytu, a więc stałej stopy, nie można nadpłacać kredytu w opcji, że wybieram skrócenie okresu kredytowania ? Kredyt mamy na 30 lat. W umowie nie widzę zapisów, które taką możliwość wyłączają, ale zarówno pracownik PKO BP jak i doradca kredytowy twierdzą, że przez ten okres
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@arturovidal: Możliwe, że mają taki zakaz w umowie która podpisali z BGK, raczej nic nie poradzisz na to. Zapytaj ich na piśmie w reklamacji niech ci podadzą podstawę prawną tej odmowy i napisz do BGK, może się wtedy dowiesz z czego to wynika.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 1
@arturovidal: Ja obstawiam, że może chodzić albo o umowę z BGK, albo techniczne możliwości banku, bo weź pod uwagę, zę ustawa precyzuje że nie może być więcej niż 200k nadpłat, a jak nadpłacasz skróceniem okresu, to oprócz tego zwiększa ci się też wysokość płaconego kapitału w racie obecnej i bank może nie być w stanie ewidencjonować ile tej nadpłaty realnie wykonano, problem z definicjami prawnymi itd. Ale ekspertem nie jestem.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy w blokach z wielkiej płyty naprawdę nie można bruzdować ani kuć? Kupiłem na bk2 mieszkanie w starym bloku z chyba (bo teraz czytam, że jest np coś takiego jak konkurencyjny system h i nie potrafie ich rozróżnić) wielkiej płyty gdzie były tylko i wyłącznie kinkiety tzn punkty świetlne na ścianach i stara aluminiowa instalacja niespełniająca obecnych norm. Blok 4p z 1967, Wszystkie ściany w mieszkaniu to chyba
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Smarek37
  • 9
@mirko_anonim: w internecie zawsze będą ci pisać że nie można, bo jak ci napiszą że można to się zaraz znawcy rzucą. Bruzdujesz i wyebka. Jak masz totalną generalkę i robisz wylewki to sobie ułatwiasz i puszczasz w podłodze. W wielkiej płycie często też masz już fabryczne stożkowe bruzdy na przewody, można to wykorzystać.
  • Odpowiedz
Catmmando
  • 3
@mirko_anonim: bo prościej i bezpieczniej często powiedzieć że nie można, nikt nie będzie miał pretensji żadnych jak coś nie wyjdzie

Jak ktoś powie ze można i coś pójdzie nie tak, nawet bo sam cos s-------i, to potem wróci z pretensjami

Więc "nie mozna" to czasem po prostu dupochron
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zastanawia mnie kwestia policzenia wysokości raty w okresie karencji kredytu (scenariusz wypłaty kredytu przez bank w transzach). Jak rozumiem w okresie karencji płacę wyłącznie ratę odsetkową? Te odsetki w okresie karencji naliczane są od kwoty wypłaconej przez bank? Przykładowo - mam 500k w kredo, na dzień x bank wypłaca 50k - od 50k liczę odsetki i to jest moja rata w okresie karencji? Głupek będzie wdzięczny za wzór
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Te odsetki w okresie karencji naliczane są od kwoty wypłaconej przez bank?


@mirko_anonim: Dokładnie tak. Odsetki w okresie karencji są naliczone od aktualnie wypłaconej (nie przyznanej) kwoty kredytu.
  • Odpowiedz
daniel-lysawski
daniel-lysawski
  • 0
#santander #kredythipoteczny #bk2
Podpisałem umowę kredytową w Santanderze i jest tam zapis o przelewie co miesiąc sumy z tytułu wynagrodzenia.
Mam konto w innym banku i przelewalbym takim tytułem tyle ile jest wymagane przez bank - czy będzie to problem?
Bo baba w banku mówiła że niby tylko od pracodawcy blablabla, a z tego co słyszałem to wystarczy wpływ określonej sumy z tytułem wynagrodzenie i essa
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@daniel-lysawski: W umowie kredytowej jest definicja wynagrodzenia i w przypadku umowy o pracę jest to przelew bezpośrednio od pracodawcy. System banku można próbować oszukać przelewem z własnego konta z odpowiednim tytułem, ale jest to związane z ryzykiem, że bank w przyszłości to zweryfikuje.
  • Odpowiedz
daniel-lysawski
daniel-lysawski
  • 0
@anulap94: tak jak kolega wyżej napisał, przelew z innego konta tytułem wynagrodzenie będzie działać ale jest taka opcja że w przyszłości gdy będziesz chciała spłacić kredyt mogą prześwietlić ,że wpływy były robione przez Ciebie i żądać zwrotu różnicy. Dotyczy to 5 letniego okresu.
  • Odpowiedz
dzoana-m
  • 1
@perfumowyswir: https://wykop.pl/wpis/74836319/nie-rozumiem-skad-tu-tyle-fanow-podatku-kastralneg#263498479
Nie podpowiadaj lepiej, bo nie wiadomo jak to się skończy. Czy tak trudno zauważyć, że to pieniądz stracił na wartości a nie że drogie, ważne dobra podrożały. Mam na myśli nie tylko PLN
@dzoana-m +1
@Balactatun: wszystko podrożeje co najmniej o wysokość tego podatku, więcej niż pewne. Zastanawiam się czy użyć tego przykładu, bo żeby ktoś nie wpadł na ten pomysł, ale zaryzykuję, czy to że auta podrożały porównywalnie do mieszkań powinno rozpocząć dyskusję nad wprowadzeniem dodatkowego podatku na drugie czy
  • Odpowiedz
voldi
  • 13
@perfumowyswir: Cena to spekulacja, a spekulacja bazuje na kredycie 0% zapowiedzianym przez Tuska, czyli na kolejne 4 lata ;p
Teraz masz chwilowe wyhamowanie, bo czekają na decyzje ;p jak zapadnie pójdzie ładnie +10% / miesiąc.
A jeśli jakimś cudem nie wprowadzą żadnych dodatków dla deweloperów to powoli zacznie wyhamowywać i spadać na przestrzeni półrocza.
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 3
@voldi: jakbym był ministrem, to najpierw bym powiedział, że program nie wejdzie, obkupiłbym się w nieruchomości i wtedy go odpalił. Ale Hetman ma może już wystarczającą ilość ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Załóżmy, że nie wprowadzą bk0%. Czy nie jest to nieuczciwe wobec reszty osób? Nie miałeś zdolności kredytowej w 2023 i tylko z tego powodu masz mieć gorzej od rówieśników? A w nagrodę mieszkania podrożały ci o kilkaset tysięcy złotych?

Żeby nie wprowadzić tego programu, musieliby cofnąć dopłaty osobom z bk2%.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
semperfidelis
semperfidelis
  • 22
@perfumowyswir: Niesprawiedliwe są wszystkie mieszkania dla młodych, na swoim, kredyty 2%, 0% i inne gówna. Zawsze, dziwnym trafem, po wprowadzeniu jakiegoś komunistycznego systemu, ceny rosną mniej więcej o tyle, ile jest dopłat + 20-30%. Obecnie powinno się skasować wszelkie dopłaty (Poza oczywiście tymi, które już są podpsiane umowy)
  • Odpowiedz
lycaon_pictus
  • 8
Tak na chłopski rozum, czy gdyby w tych wszystkich programach wsparcia rząd, zamiast angażować pośrednictwo banków, po prostu robiłby przelew na konto dewelopera, to nie byłoby taniej?


@bero33bb: Państwo mogło by nawet samodzielnie zorganizować kredyty, przez co te były by tańsze, bo bez marży, opłat, wysokich odsetek, ect, ale wtedy by banki nie zarobiły.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi