Czoso
  • 297
Mick dobrze kombinuje.

W UK buduje się prywatne akademiki, które mają zajebisty standard i lokalizację. Jako student masz swój pokój z własną łazienką, social spaces do nauki i siłownię na parterze. Prywatność kiedy chcesz i dostęp do imprez kiedy chcesz. Przestrzenie wspólne codziennie ogarnianie przez sprzątaczy.

Żaden student o zdrowych zmyslach nie wybrałby prywatnej kwatery u Janusza zamiast takiego akademika z fajnymi imprezami i koleżankami ( ͡º ͜
Czoso - Mick dobrze kombinuje. W UK buduje się prywatne akademiki, które mają zajebi...

źródło: temp_file4304416445401732770

Pobierz
  • 73
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 57
@Czoso: tutaj mick mówił o 1 os pokojach. Powiem, że nawet jakby to były 2 os to by był szał na nie. Ja bym i tak budował ~20-25 m2 ( a może mniejsze? ) pokoje gdzie wchodzą 2 łóżka a gdy problem z mieszkaniami by się zakończył to zamienił te 2 os pokoje na 1 os.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Nie wiem jak w innych miastach, ale w Łodzi to ostatnie publiczne akademiki budowano jakoś za komuny i raczej nic nowego nie powstanie, bo studentów będzie coraz mniej, więc problem się rozwiąże.


@Defined: studentów w Polsce jest ok 1,3 mln a miejsc w akademiku 114k + 13k prywatnych ( 11k w budowie ). 50% nie chce mieszkać w akademiku lub mieszka z rodzicami. To jest potencjał na ~600k miejsc. Ok,
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Jak mozesz przeliczać 1 student - 1 mieszkanie?


@del855: nigdzie nie napisałem, że 1 student to 1 mieszkanie. Tylko 20% mniej chętnych na najem a nie, ze 20% mniej mieszkań będzie wynajętych.

pewnie srednio 3-4
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Ludzie młodzi teraz też są wybredni, więc jak nie ma pokoju 1 osobowego, to nie chcą mieszkać w akademiku, a to wymusza budowanie o wiele większych budynków, co kosztuje mnóstwo kasy.


@Defined: są tak wybredni, że wszystkie pokoje w akademiku 1-2-3 os są wynajęte np. w Warszawie, we Wrocławiu czy Krakowie. Po prostu jest nadal ogromna grupa chętnych do mieszkania w akademiku i to będzie zdecydowanie więcej niż te 114k.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 3
20% mniej chętnych generuje w tym przypadku 5-7% mniej mieszkan. To roznica wprowadzajaca w błąd.


@del855: słuchaj jesteśmy 20 gospodarką świata. Powinnismy d---------ć studentom i upodlić ich jeszcze bardziej aby mieszkali nie w 3 os. gdzie jest 1 kibel na 10 os tylko w 10-15 w jednej sali pakowani powinni być w łóżkach piętrowych gdzie są 3-4 miejsca. Ogólnie to zakazałbym aby student mieszkał na mieście tylko aby mieszkał w
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 1
A jak jest taki akademik to już zwykły mieszkaniec nie da rady tam mieszkać.


@russo: w Polsce da radę. W regulaminach jest napisane, że jak są wolne miejsca to mogą mieszkać ludzie nie będący studentami.

Jeżeli chodzi o Polske to problemem jest to, że budowa dobrych akademików to drogi, kilkuletni proces.


@szalony_bombardier: no właśnie nie! m2 zwykłego bloku to koszt 6-7k za m2 a nawet taniej bo to
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
dzięki za konkrety, nie miałem pojęcia, że to może być aż tak „wykonalne” kosztowo. Z drugiej strony ciekawi mnie, czy to faktycznie się spina finansowo, bo zawsze miałem wrażenie, że uczelniom zabija to biurokracja i długi zwrot z inwestycji.


@szalony_bombardier: jak ja mieszkałem w akademiku to wtedy akurat rozmawiałem z kierowniczkami tych akademików. Mówiły, że akademiki są dochodowe tzn. co roku zostaje kasa. Te pieniądze są przeznaczane na remonty. Pokoje
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
niestety nie na tak korzystnych zasadach jak w UK dlatego w Polsce prawie nikt go nie bierze, a w UK mnóstwo ludzi.


@Czoso: ja znam sporo ludzi, którzy to brali. Ba, nawet były "oficjalne" szkolenia na uczelniach jak brać te kredyty pomimo, że ich nie potrzebujesz i kupujesz za nie akcje / ETF w wybranych miejscach. A ja trochę lat temu skończyłem studia.
  • Odpowiedz
hubigg
hubigg
  • 30
#deweloperuch #nieruchomosci
Jeden deweloper u mnie w mieście zmienił wszystkie mieszkania na zarezerwowane, usunął cenę i dał możliwość zapytania o cenę. W rzeczywistości sprzedaje mieszkania, ogłoszenia dalej wiszą na budynku, ludzie przyjeżdżają oglądać. Gdzie to zgłaszać?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 0
xd wiesz co możesz ? Ch. Możesz xd nic z tym nie zrobią bo to legalne. Mieszkań nie ma a jeśli ktoś chce w celach informacyjnych czy statystycznych dowiedzieć się za ile sprzedane… no mogą takiej informacji udzielić jeśli chcą - a spółka córka co kupiła może już wystawiać za swoją konkretną cenę pisz priv xD


@PanieAreczku: no to niech sprzedaje te mieszkania, są też inni na rynku, którzy nie
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
ludzie i tak kupują, możecie tupać nóżką ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@PanieAreczku: kupują tak, że oferta tylko rośnie ( ͡° ͜ʖ ͡°) a w budowie nadal ponad 800k mieszkań z czego rok rocznie nadal będzie się oddawać po 200k. Wychodzi na to, że koszt budowy 1 m2 jest zdecydowane niższy niż 6-7k za m2 coś bliżej 4-5k. Więc podaż jak najbardziej będzie
  • Odpowiedz
kaksonik
kaksonik
  • 1
Co sądzicie - jako 24-letni singiel świeżo po studiach, lepiej inwestować 5k zł w popularne etfy i dalej wynajmować kawalerkę w mieście z top 5 w PL za 1600 zł msc ze wszystkimi opłatami, czy też zamiast tego kupić mieszkanie za około 500 k zł na kredyt z wkładem własnym 100k (częściowo wsparcie od rodziców xD) i spłacać miesięczne raty po jakieś 6k zł? Szczególnie kminie czy mając tak tani wynajem się
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 21
jak obecni 20-25 latkowie mają poważny problem ze znalezieniem pracy. Często jakiejkolwiek.


@GomiGomi: pierdzielenie. Tylko oni sie nasłuchali na tiktoku, że minimum to 8-10k i tyle ma być. Znajomy prowadzi warsztat samochodowy w małej miejscowości gdzie jest jeszcze presja na zbijanie stawek za mechanikę samochodową. I teraz tak doświadczony spec od samochodów zarabia min. 7000 brutto. Przychodzi chłopak 0 doświadczenia po zawodówce lat 19/20 i chce min. 6500 brutto bo
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 4
W internecie widzę skrajności. Widzę też statystykę, że bezrobocie wśród młodych rośnie najszybciej w UE. Może faktycznie są sami lenie - obstawiam naiwnie, że nie. Ty budujesz obraz całej młodzieży w oparciu o jeden anegdotyczny przykład. Uczciwe - kto uprawia większy cherry picking?


@GomiGomi: nie jest to pojedynczy przypadek. Praca w Polsce jest tylko nie jest to "fajna" praca. Jak skończysz studia to oczekujesz, że będziesz pracował przynajmniej w tym
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 6
@GomiGomi: zgadzam się i dokładnie to samo napisałem tylko bez imigrantów. Po prostu praca jest za minimalna + 500-1000 zł. Biedronka płaci minmialna + 500zł i są oferty pracy lidl niewiele więcej. Po prostu ludzie chcą pracować w lepszych warunkach co jest zrozumiałe. Tylko wszyscy tak pomyśleli a tak się nie da. Dlatego na budowie czy w wykończeniówce dobrze zarabiasz ale mało ludzi się tam garnie. Chociaż ostatnio przy tych
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Podejrzewam, że podstaw roboty można się nauczyć w 1-2 miesiące.


@enten: w 3 dni.

Ile zarabia doświadczony mechanik z wieloletnim stażem?

Tutaj zaczyna się robić ciekawie. Mechanik z 5–10-letnim doświadczeniem, samodzielny, ogarniający diagnostykę i trudniejsze >przypadki, może
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 6
To apropo stale rosnącej populacji Warszawy.

To oznacza wzrost wobec obecnych danych GUS, według których w czerwcu 2024 roku w mieście mieszkało nieco ponad 1,86 mln osób, ale jednocześnie znacząco mniej od wcześniejszych założeń. W 2015 roku wiceprezydent stolicy przewidywał, że Warszawa może osiągnąć 3 mln mieszkańców do 2044 roku. Nowe szacunki są więc dużo bardziej ostrożne i jak podkreśla wiceprezydent Renata Kaznowska, szacunki i tak zostały wybrane z założeń bardzo optymistycznych.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 3
Mam kilka osob w Wawie i kazdy chce s--------c, bo na starosc zwyczajnie maja dosc miasta, drogich restauracji i korkow. Duzo juz ucieklo gdzies do siebie - jesli maja prace zdalne.


@Arivederczi: ja tu znam ludzi co urodzili się w Wawie i uciekli poza już na stałe a swoje stare mieszkanie wynajmują. Przy okazji dalej pracują zdalnie a na pytanie co zrobią jak zdalnej zabraknie? To mówią, że zwolnią się
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
no ale jesli biznes ucieka z PL to wszystko jedno czy siedzisz w Pcimiu czy w Wawie - pracy nie znajdziesz, a w mniejszych miejscowosciach sa mniejsze koszty zycia.


@Arivederczi: ale z tą informacją, że biznes ucieka to też nie jest to takie proste. Na twitterze to tam już wymyślają masowe bezrobocie i koniec świata. A tu jedne firmy przychodzą inne odchodzą. Nie jest tak źle na rynku. Jeżeli tak
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
w mojej branzy jest srednio - kto ze znajomych szuka/zostal zwolniony to dostaje oferty za 2-3k mniej.


@Arivederczi: ok, ale dostaje jakąś pracę. Nie muszą być bezrobotni. Za rok znajdą lepszą pracę.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 1
@Yuri_Yslin: w małych miastach dużo się zmienia na plus. Duże miasta miały tę przewagę, że zachodni kapitał inwestował tam wraz z napływem wewnętrznej migracji to się jakoś kręciło. Tylko te małe miasta teraz mają swój czas. Tam zostali jacyś ludzie, potrzebują usług i to tych nawet premium. Bezrobocie w nich spada a gdy porównasz sobie zarabiać tam 7000 zł brutto i masz mieszkanie/dom po babci lub w Warszawie za 9000
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 1
@Yuri_Yslin: wg. statystyk Łomża jest w typie miasta gdzie wszyscy wyjeżdżają. No to lecimy ze statystykami:

2024:
bezrobocie 7,5%
mediana ( ale jest dla całego województwa a nie dla Łomży) -> 6500 brutto więc dla Łomży może być o te 500 zł więcej.
zarobki w biedronce ( z ich strony ): 5150 brutto + 250 zł brutto premia =>
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Reszta kraju się zwija, zobacz raport o średnich miastach tracących funkcje spoleczno-gospodarcze (bodajże az 137 miast i to wcale nie takich małych).


@SilesianPill: no właśnie czytałem dlatego pokazałem przykład Łomży. Tylko te dane są z 2018 roku. Gdzie dopiero drastycznie zaczynało się odczuwać wzrost pensji czy spadek bezrobocia. Inne czasy co nie oznacza, że nagle jest niewiadomo jak super tylko ta przepaść 2018 vs 2025 Warszawa vs Łomża nie powiększa
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 4
Opcje są dwie albo tam pracują idioci, albo realne koszty budowy to bardziej 4k niż 7k i nawer sprzedając po 8-10k w top5 będą dobrze zarabiać. Metodyka ustalania ceny odtworzeniowej jest niejasna, więc odpowiedź rodzi się sama.


@GomiGomi: rozmawiałem z jakimś gościem na twitterku gdzie pisałem, że koszt budowy 1 m2 to 6-7k a on mi pisał, że zajmuje się tym i nigdzie nie widział, że teraz koszt budowy to
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 12
@assninja: ja się tak zastanawiam po co tak robić przecież łatwo jest namierzyć taką farmę. Jeżeli w danym terenie np. średnio dziennie jest 5000 kart sim a nagle w dość szybkim czasie jest ich dodatkowo 1000 czy 2000 więcej gdzie też można sprawdzić numery ( zagraniczne kiedy działają ) to tym bardziej da się to zrobić. Potem nałożyć to na zasięg kilku BTS i z dużą dokładnością da się wskazać
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 17
Do Australijczyków zaczyna docierać, że kryzys mieszkaniowy jest bezpośrednio spowodowany przez politykę otwartych drzwi dla migrantów.


@lupofra:
po 1. Polska normalnie miała tylko lekko uchylone drzwi przed wojną dla imigracji. To wojna spowodowała taki napływ. Humanitarnie otworzyliśmy drzwi i to było ok.

po 2. tak naprawdę do włącznie 2023 a nawet do kwietnia 2024 ceny jakoś specjalnie szybko nie rosły. To problem z kredytem BK2% i nakręcenie FOMO spowodowało nagły skokowy
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
najmu rosly wlasnie wtedy gdy ich wpuscilismy. W Niemczech to samo ciagly wzrost cen najmu przez nowych imigrantow i uchodzcow


@HexenHeretic: najem urósł to prawda ale najpierw najem urósł a dopiero 1,5 roku później ceny mieszkań przez BK2%. A to 2 różne rzeczy. Tym bardziej, że w 2022+2023+2024 oddano jakieś 700k nowych mieszkań.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 7
Czy to czasem nielegalne żeby publikować ofertę sprzedaży mieszkania bez ceny?


@ubijakitopiel: zgłaszać do UOKIK, nauczą się odrazu. Ale pewnie jak klikniesz ">" to tam w środku będzie cena? Jak tak kombinują to pies im morę lizał. Zgłaszać tak czy siak.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia