@del855: nie widać bańki do póki nie pęknie( ͡° ͜ʖ ͡°)

@acpiorundc: Pytanie podchwytliwe bo 2 mln to liczba tak zwana stała deweloperska. Jest podobna trochę do liczby Pi i o ile Pi wynosi ~ 3.14159... to stała deweloperska jak mówi sam nazwa jest stała i zawsze wynosi 2 mln.

@acpiorundc: rynek jak zwykle daje się robić w dupe bez wazeliny xD

@acpiorundc: poszukaj sobie ile shortów poszło i na jakie kwoty ( ͡° ͜ʖ ͡°) klasycznie kto miał zarobić ten zarobił niedługo będą znow szły longi

@acpiorundc: pauza na 5 dni, koledzy załadują się w longi i lecimy na $130

@acpiorundc: Tak właśnie się zarabia miliardy ;) Kumple Trumpa już zarobili na gojach, a wy do roboty z---------ć za miskę ryżu i kąsek chleba.

@acpiorundc: U mnie to samo, od 2020 - 2022 El dorado. 2023 - 2025 posucha, końca 2025 / początku 2026 dostaję coraz więcej ofert. Nie ma w ogóle porównania do El dorado, ale trend się ewidentnie odwraca (pozytywnie). Myślę, że dołek i depresja za nami, w tym roku odbijamy.

@acpiorundc 1-10k

Ze względu na to, że dzieciak w sumie wszystko ma

@acpiorundc: Mialem ten sam problem :D
Ale potem sie okazalo ze mam wiekszy - kase ktora dalem dostalem z powrotem :P Dla mlodego bylo wazne ze bylem a nie ile dalem :P

Wszystko zalezy od tego w "jakich ukladach" jestes z mlodym (mloda) i rodzicami.

@acpiorundc: średnio może i tak, np. U mnie bank przyjmował że do stanu deweloperskiego wyniesie 3000zl za m2 xD ludzie zaniżają koszty na kosztorysie z reguły

@acpiorundc: @Arivederczi cena działki to zazwyczaj przejęty za darmo teren z PGRu, czasem przerzucany później między własnymi spółkami by wykazać jakąś wartość, wyciagnąć jakąś kase.

@acpiorundc: Działa to jak g---o. Sam znam osiedle we Wrocławiu którego kolejne etapy wyprzedają się od 2020 roku, a na cenach transakcyjnych deweloperucha nie ma żadnych rekordów.

@acpiorundc:

Refinansowanie to tajemnica banku. Tak mowia banki. No I co im zrobisz?

Nie ma co sie kopać z koniem, wystarczy informCje ze marze na kredytach ida non stop w dol od dłuższego czasu czyli kredyty sprzedaja sir poniżej oczekiwan i banki chca ściągnąć do siebie klientów.

@acpiorundc: hillfe

@acpiorundc: no jednak, nad kreska 200k ;)

A co do samej Informacji: kazdy usiłuje sprzedac ile sie da póki sa barany po takich cenach. I tak bylo ZAWSZE. Oszczędzanie podazy na zasadzie: a ja tu za 10 lat wybudujemy fajne mieszkanka - NIGDY nie mialo sensu, budujemy zawsze tyle ile uda sie sprzedac. Kontrola podazy nie istnieje. Zbyt rozdrobniony rynek i tylko idiota nie patrzy w statystyki rocznikow - klientówPokaż całość

@acpiorundc z bk2% to się ludziom poszczęściło

@acpiorundc: 500 000 zł na BK2 to rata około 2300, bo masz raty malejące.

@acpiorundc w USA też są na skraju kryzysu na rynku nieruchomości.

@acpiorundc: u nas natomiast kamionek mieszkania koło torów po 18 koła z metra. będzie dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@acpiorundc przecież Kaznowska to wtyka deweloperów w Warszawie występowała u PZFD https://kongresdeweloperski.pl/program/male-ojczyzny-wielke-wyzwania-wplyw-decyzji-samorzadow-na-krajowa-polityke/ w lex deweloper lobbowała o usunięcie współczynnika miejsc parkingowych żeby był sztywny dla całego kraju

@acpiorundc: Bo przez ceny nieruchomości kosztem samej Warszawy niemiłosiernie puchnie jej aglomeracja. Pierwszy lepszy przykład z brzegu, powiat wołomiński, którego miasta albo bezpośrednio graniczą z warszawą, albo są tak skomunikowane, że w kilkanaście minut dojeżdzasz pod metro kolejką:

Marki - 2000 r. - 20.249 mieszkańców, 2024 r. - 45.877 mieszkańców
Ząbki - 2000 r. - 20.966 mieszkańców, 2024 r. - 45.494 mieszkańców
Kobyłka - 2000 r. - 17.051 mieszkańców, 2024 r. - 28.512Pokaż całość

@acpiorundc

Pytanie czy jest sens? Bo za chwile i tak wchodzą wszytskie ceny - szkoda przepalania kasy i czasu

@acpiorundc dobre i to, kropla drąży skałe. Sam się dorzuciłem do zbiórki

@Ogau: może bk2?

@alkb: niby marzec 2025 to już po bk2. Chyba, że to są daty przeniesienia własności

@acpiorundc padło nic nie działa idę spać