acpiorundc
  • 5
- sam spadek cen będzie wynikał z pogorszenia koniunktury w Polsce, a bezpośrednio - dużego bezrobocia;


@GomiGomi: a ty znowu z tym bezrobociem. Nie będzie żadnego bezrobocia. W tym roku i w przyszłym wzrost gospodarczy blisko 4% a ty mówisz o pogorszeniu koniunktury. Wiecznie dekoniunktura w Niemczech nie będzie trwać może za 3-4 lata się ogarną więc i to będzie następny czynnik aby rosło w 2027/2028/2029. Do 2030 nie ma co
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 1
xD na jakiej podstawie tak mowisz? recesja czy stagnacja gospodarcza moze sie utrzymywac przez wiele lat

nie to zebym byl zwolennikiem czarnowidztwa gomiego, ale to stwierdzenie to akurat twoje pobozne zyczenie


@HexenHeretic: ile ma się ta stagnacja utrzymywać? 20 lat? wydaje mi się, że 7-8 lat jest wystarczające. Dodatkowo nie mówię, że nagle Niemcy będą rozwijać się po 5% tylko bliżej 0,5-1-1,5% niż teraz 0%. A to już dla nas jest boost
acpiorundc - > xD na jakiej podstawie tak mowisz? recesja czy stagnacja gospodarcza m...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-7 o 02.21.42

Pobierz
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 1
wzrost PKB w 2026 to będzie głównie zasługa KPO


@GomiGomi: nie tylko ale fakt będzie odpowiadał za ok. 0,5-1% ( zamiast 3% będzie pewnie 4% ).

rekordowe 100k zwolnień grupowych w 2026 też nie wzięło się z d--y;


@GomiGomi: ale w tym samym czasie inne firmy zatrudniają. Teraz będą spore przeszacowania na rynku bo ci co zaczynali po 1989 roku działać już przechodzą na emeryturę. Często nie ma
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Zgadzam sie. To juz jest topiacy sie Tytanic. Dopoki ceny nie spadna do tych z 2012 to rynek bedzie stac.


@Arivederczi: na ceny z 2012 nie wierzę. I nie wiem czy one w konsekwencji spadną bo jednak jakaś inflacja była tylko za mocno urosły więc teraz "rynek" musi dogonić ceny. Dlatego myślę, że dopiero gdzieś w 2028 będzie normalne ratio zarobki vs kredyt do zakupu bo zarobki wzrosną i koszty
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 6
kredyt 500k 30 lat stałe: ( przez pierwsze 5 lat najniższe dostępne ):

BK2% -> to rata ok. 1900 zł.

W 2024 w styczniu dawano na ~6,9% czyli rata wynosiła 3300 zł
W 2025 w styczniu dawano na ~6,8% czyli rata wynosiła 3250 zł
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 0
Gdy były wysokie i było wiadomo, że spadną, dawali stałe na korzystnych warunkach, żeby złapać klientów w niekorzystny kredyt. Jednak gdy stopy będą już niskie, być może oferta na stałe przestanie być premiowana i zacznie być mniej korzystna niż zmienne


@the_good_guy: bardzo możliwe. To co wrzuciłem to jakaś forma "symulacji" co by było gdyby. Za pewnik tego nie można brać a z 2 strony może będzie większa konkurencja na rynku
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 2
Glapczajld właśnie dał stopę 4%,


@FrasierCrane: jak spadnie do 3% + 2% marża => 5% gdzie od dawna już jest w okolicy 6,2% to nie jest big deal aby niewiadomo jak ruszyć nieruchomościami. Kilka stówek raty w dół i nagle wszyscy się rzucą na nieruchomości no nie. Tym bardziej, że inwestorzy też średnio widzą rynek bo po 1. jest przesyt, po 2. komu wynajmować po 3. ile urośnie vs porównywalne
  • Odpowiedz
banzi
  • 0
Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w X wzrosła o 45,0 proc. rdr - BIK

BIK podaje, że jest to historyczny rekord miesięcznej kwoty udzielonego finasowania

Jakie spadki cen mieszkań wariacie? ( ͡° ͜ʖ
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 1
BIK podaje, że jest to historyczny rekord miesięcznej kwoty udzielonego finasowania


Jakie spadki cen mieszkań wariacie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@banzi: a ile to refinansowanie?
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
dla człowieka sprzedającego swoje mieszkanie czy dom 200 zł przy kwocie 800k to jest pryszcz


@Krrr2000: chyba, że sprzedajesz już 6-12 mc i dalej nie che się sprzedać. A takich mieszkań na otodom jest bardzo dużo. Nagle te 1200-2400 zł to dość dużo.
  • Odpowiedz
Zielonka021124
Zielonka021124
  • 4
Powiem wam, że choć ceny #nieruchomosci są w kosmosie i tyle się mówi o spadkach, czy zwolnieniach w dużych miastach, to gdybym był grubą rybą (a przy rosnących nierównościach grubasy będą mieli coraz większe znaczenie), to bym w 2026 wchodził w nieruchy. SP500 i nawet WIG na ATH, złoto urosło 60% przez 2 lata, obligacje spadły poniżej 5%, a nieruchy stoją w miejscu/lekko spadły. O ile nie wprowadzą katastralnego to
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 4
Stanieją tylko na wioskach. Każdy pcha sie do miasta.


@Pixelowy_Podroznik: Ile na wioskach wybudowano domów przez ostatnie 20-30 lat? ( Nie liczę obwarzanków miast ).
Bo większość tych corocznych budów po 200k mieszkań było budowanych właśnie w mieście i najbliższej okolicy. Na wioskach nie ma co spadać bo nie ma za dużo mieszkań czy domów. I na tych wioskach to ludzie już wyjechali dawno a ci co zostali to w
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 3
A jeśli ludność na wioskach spadnie to ostatnie atrakcje i usługi też zawiną żagiel przez brak opłacalności.


@Pixelowy_Podroznik: jak będziesz miał 100ha+ to zostaniesz na roli i raz na jakiś czas pojedziesz do "miasta". W sumie czy w Polsce są jakieś wioski, które nie mają do 30km jakiejś większej miejscowości gdzie wszystkie podstawowe rzeczy są? To już widać, że tak będzie. A te domki na wioskach to po 100-150k zł
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 3
Tymczasem mniejsza miejscowość ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@PfefferWerfer: tam jest wg. ostatnich danych jakieś 16% bezrobocia. To jest taki poziom, że szok na rok 2025 to nie 2000. W sumie to wszędzie gdzie mamy min. 10% bezrobocia to powinny jakieś grube prace interwencyjne lecieć z budżetu państwa. Robić tzw. praca ostatniej szansy. To akurat ludzkie problemy są a nas stać na jakieś wyrównywanie szans. Bo takich
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 11
@Metylo: u nas to samo będzie. UE już wymusza na Polsce aby podobne mechanizmy przy wynajmie na airbnb wprowadzić. Następnie miasta same będą decydować co robić z tym. To kwestia czasu czy to będzie w 2028 czy 2029/2030.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 2
@wredny_bombelek: W Polsce jednak "słoica" nie jest aż tak popularna. Tzn. masz do wyboru 5-6 dużych miast a nawet powiedzmy wszystkie miasta wojewódzkie mniej lub bardziej dają radę. Co w sumie jest dobre, że mamy kilka różnych miast. A w Czechach masz Praga potem w 2 lidzie Brno, czeski Śląsk a potem już niewiele. No i w Pradze mało się buduje nowych mieszkań porównywalnie do Wrocławia.

Aglomeracja Praska: 2 mln ludzi.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia