davoid
  • 6
Po paru miesiącach bezowocnego przeglądania mieszkań w Warszawie zacząłem poważnie rozglądać się za czymś pod miastem – segment, bliźniak, a może nawet wolnostojący dom w obwarzanku.

W cenie średniej wielkości mieszkania w stolicy widzę, że spokojnie da się wyciągnąć bliźniaka albo dom np. w Łomiankach (tam na razie zerkałem najczęściej). Część znajomych poszła w Ożarów Mazowiecki albo Milanówek, inni siedzą w Pruszkowie. Pojawiały się też pomysły na wsie wokół Nadarzyna, ale z tego
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 2
@davoid: My obecnie szukamy domu pod Warszawą. Teraz działki jako alternatywę bo na wtórnym same stare strucle za chore pieniądze a na pierwotnym pseudobliźniaki też za chore pieniądze gdzie w tej cenie masz ładną działkę + dom wolnostojący. Mieszkań dużych w Warszawie praktycznie brak za normalne pieniądze gdzie kiedyś pamiętam było tego sporo. Pewnie większość wykupiona i przerobiona na mikrokawalerki.

Co do Łomianek - tu pomijając okropny dojazd uważałbym gdzie
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 1
@davoid: Wielka płyta to kompletny bezsens, szczególnie że brak miejsca postojowego i gigantyczne rachunki bo te stare bloki się sypią. No i słaba jakość wykonania połączona z obskurnością. Ogólnie jak sami widzicie z dużymi mieszkaniami jest obecnie dramat.

My na razie koncentrowaliśmy się na północnym-zachodzie (gm. Babice i Izabelin) oraz Wawer. Ale jest naprawdę ciężko coś znaleźć sensownego, dobre działki bardzo szybko znikają a to co zostaje z reguły ma jakiś
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 0
@Yuri_Yslin: Na Międzylesie w ogóle nie patrzyliśmy bo jak sam mówisz praktycznie nie ma ofert albo są za absurdalne ceny. Radość (wschodnia część) też jest bardzo droga. Jakaś niezbyt ustawna działka bez uzbrojenia to min. 1100zł/m2. Pewnie w dużej mierze zasługa deweloperki co skupuje każdy skrawek żeby stawiać szeregówki i pseudobloki bo jest tam tego pełno.

Grodzisk/Żyrardów to trochę za daleko. Niby jest PKP ale wtedy jesteś uzależniony dojazdowo od
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 0
Jest bardzo źle pod tym względem. Powoli można zapomnieć o domu w Warszawie, który uważam za najlepsze rozwiązanie (połączenie lokalizacji i domu), bo podaż spadnie na ryj po planach ogólnych i OFC wzrosną i tak już wysokie ceny.


O ile mogę przełknąć bańkę za działkę w dobrym miejscu, o tyle 1,5mln to już abstrakcyjna cena. A niestety spodziewam się, że raczej będą po 1,5 mln działki a nie po 1 mln (sensowne) jak
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 2
@danielbr3: Oglądałem dwie, daliśmy sobie spokój w kilka minut po wyjścia z auta bo hałas od samolotów potężny, w pierwszej na dokładkę hałas z A2. Nie polecam północnej części bliżej Piastowa.

Często da radę wyciągnąć tyle informacji o działce od pośrednika że da się ją namierzyć ale wymaga to trochę pracy i szczęścia. Ogólnie trzeba pamiętać że to nie są zbyt inteligentni ludzie. Taki przykład - mi babka podesłała PDF
  • Odpowiedz
m76859
  • 10
Sprzedałem
Sprzedałem mieszkanie

Teraz wybywam z tego szeregowego łez padołu z towarzystwem polskoprostacko-ukrainskim z permanentnymi zapachami grilla i szlugow

Wieś- nadchodzę! Mam nadzieję, że ponad 1h dojazdy do Wawy 2x w tygodniu mnie nie wykończą.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 3
@Exo89: Dokładnie, widzę na własne oczy jak się zmieniają te stare osiedla z płyty tutaj w Warszawie. Będzie pewnie jak na zachodzie że ci co bardziej kasiaści będą uciekać na obżerza do domów.
  • Odpowiedz
stanleymorison
  • 15
Donald niczym dobry car łaja bojarów i prosi o ponowne przemyślenie przepisów w sprawie najmu krótkoterminowego tak żeby „brały pod uwagę interes lokatorów” oraz ewentualną autopoprawkę do projektu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 1
@stanleymorison: Znów bojarzy źli? I tutaj bardzo jasno wyspecyfikował że lokatorzy będą mieli narzędzia gdy "najem krótkoterminowy zamienia ich życia w koszmar". Więc decyzyjności wspólnot nie będzie tylko pewnie znowu jakieś zgłaszania na policję itp.
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 1
Coś o czym wspominałem niedawno - jeden z głównych powodów dlaczego obecnie dużych mieszkań nie ma na rynku a te co zostały mają chore ceny tak że ostatecznie lepiej już postawić dom trochę dalej.

#nieruchomosci
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
makamele
  • 15
#nieruchomosci #polska #oszczanaklapa
po gorączce betonowego złota powoli przychodzi otrzezwienie do tych zakutych p0lackich łbów, że niefunkcjonalne 40m2-60m2 w c------m budynku a'la hotel, z c-----ą akustyką i na zadupiu bez miejsc parkingowych, to raczej kiepska inwestycja na miejsce do życia.

szkoda, ze panstwo nie dowiozlo i bedziemy musieli żyć kolejne kilkadziesiąt lat z taką chujnią i straconymi kilometrami kwadratowymi w polskich miastach

wielkie zwycięstwo zderegulowanego ryneczku
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 1
@mtosny: Jedna sprawa że się takich już niezbyt buduje (chyba że cena chora) a druga że te co były zostały poskupowane przez rentierów na wynajem bo cena za m2 była niższa a takie mieszkanie 100m2+ podzielone na 10 pokoi albo kilka mikrokawalerek generuje lepszy zwrot.
  • Odpowiedz
Reynald
  • 0
#nieruchomosci #budowadomu

Możecie podzielić się z własnego doświadczenia na co zwrócić uwagę przy zakupie działki budowlanej? Mam trochę wolnej gotówki i chciałbym to zainwestować w ziemię z myślą o budowie w dalekiej przyszłości. Już pomijając okolice, tereny zalewowe, służebność, typ terenu to czy działka musi być oznaczona jako MN? W Następnym kroku dowiadywać się czy jest objęta MPZP a jeżeli nie to czy są WZ? Jeżeli nie ma
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 1
@Reynald: Jeżeli MPZP to MN czy MN/U w pewnych przypadkach. Albo WZ, tylko trzeba sprawdzić że jest nadal aktualna. Oczywiście przed zakupem badania geotechniczne i ewentualnie badanie gleby pod kątem zanieczyszczeń.

Do tego:
1) Czy jest uzbrojona, jeżeli nie to gdzie są media. W przypadku kanalizacji czy jest ona (działka) wystarczająco wysoko żeby zastosować grawitacyjną.
2) Czy przebiega przez działkę linia energetyczna, wodociąg, itp. - cokolwiek co by ograniczało zabudowę
3) Żeby być budowlana
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 1
na Bałtyckiej w Olsztynie jakiś developer planuje zagospodarować ogromną działkę za pomocą szeregówek w formacie albo góra z balkonem, albo dół z tarasem, czyli masz sąsiada nad sobą albo pod
widząc te bryły domków z góry mam dziwne skojarzenia z iiwś
https://nowegutkowo.pl/o-inwestycji/#wybor-lokali
#patodeweloperka #nieruchomosci #olsztyn
Zopyross - na Bałtyckiej w Olsztynie jakiś developer planuje zagospodarować ogromną d...

źródło: blts

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
  • „Gdyby nagana była mi obojętna, nie zważałbym także na pochwały.” - Parmenides

Osiągnięcia