Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Snowflake_
  • 6
Autor w filmiku porusza ciekawą tezę - nieruchomości nie mogą tanieć, bo nikomu na tym tak na prawdę nie zależy, a zwłaszcza bankom. Bank zarabia na odsetkach - im droższe mieszkanie, tym większy kredyt = większe odsetki dla banku. System bankowy jest zapakowany w nieruchomości, gdyby ceny spadły, to banki miały by duży problem, gdyż udzielone kredyty były by poniżej realnej wartości aktywów, na które zostały udzielone. Dlatego państwo robi wszystko, żeby
Snowflake_ - Autor w filmiku porusza ciekawą tezę - nieruchomości nie mogą tanieć, bo...
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Prawdziwy_Oponiarz
  • 10
@Snowflake_: przecież to jest oczywiste i dokładnie to miało miejsce w 2008 w USA. Znaczy nie dokładnie to, bo tam jeszcze dochodziły wielokrotne hipoteki, ale doszło do sytuacji gdzie bardziej opłacało się powiedzie bankowi żeby zabierał nieruchomość na którą jest hipoteka, niż ja spłacać.
  • Odpowiedz
Wielka-Polska-Betonowa
  • 12
przecież to jest oczywiste i dokładnie to miało miejsce w 2008 w USA. Znaczy nie dokładnie to, bo tam jeszcze dochodziły wielokrotne hipoteki, ale doszło do sytuacji gdzie bardziej opłacało się powiedzie bankowi żeby zabierał nieruchomość na którą jest hipoteka, niż ja spłacać.


@Prawdziwy_Oponiarz: lol porównywanie ameryczki do Polski XD to weź w Polsce powiedz, żeby bank sobie wziął twój kwadrat bo nie chcesz już kredytu, powodzenia XD
  • Odpowiedz
san-san
san-san
  • 7
@Hellicon: @PatrykPhoenix
Ludzie traktuja pustostany (i te w miastach wojewodzkich) jako spekulacje.

Dlatego tez ceny sa jak na zachodzie, ale tez tylko na papierze bo to tylko spekulacja.

Sporo osob w Polsce majacy po kilka mieszkan-pustostanow, nawet ruder czeka obecnie na jelenia by ktos je kupil po cenach jak w aglomeracjach zachodnich, jednoczesnie podpisujac cyrograf na kredyt na kolejne 20-30 lat. I to wlasnie
  • Odpowiedz
konsument
  • 6
@PatrykPhoenix: Przecież masz w tytule - mieszkanie inwestycyjne. Ktoś kupił to mieszkanie i wystawił drożej, żeby zarobić. Kolejny zrobi dokładnie to samo, następny też. I tak w nieskończoność. To lepsze od perpetuum mobile, bo zamiast się kręcić w miejscu to jeszcze rośnie.
  • Odpowiedz
gophffer
gophffer
  • 1
@lpkcim: zwykle dawali w połowie lutego za Q4 roku wcześniej. Ale ten raport to chyba i tak o kant d--y można potluc, bo jest na podstawie deklaracji i ankiet, a nie aktów notarialnych chyba?
  • Odpowiedz
Czoso
  • 33
No jak to kto? Przecież wiadomo, że obiektywna komisja złożona z:

- Jakuba Midla
- Donatana
- Polskiego Związku Wynajmu Krótkoterminowego

(
Czoso - No jak to kto? Przecież wiadomo, że obiektywna komisja złożona z: - Jakuba ...

źródło: 1000053023

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
duzy_gracz
  • 16
Nadchodzi wielka ewakuacja kapitału. Najbliższe 20 lat to ucieczka z tonącego rynku nieruchomości.

Powód? Najgroźniejszy miks naszych czasów: zapaść demograficzna i kryzys migracyjny.

Inwestowanie w Europie i na Dalekim Wschodzie opierało się na wierze w stabilność i ciągłość cywilizacyjną. Ta wiara właśnie upada. Rdzenna populacja wymiera, a lukę wypełnia masowa migracja z Afryki i Bliskiego Wschodu. To nie tylko zmiana etniczna, to import destabilizacji, a także koniec zachodniej kultury i jej standardów.

Nikt
duzy_gracz - Nadchodzi wielka ewakuacja kapitału. Najbliższe 20 lat to ucieczka z ton...

źródło: eszelon

Pobierz
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rysiekryszard
  • 16
@duzy_gracz: Dokładnie, to samo było we Francji i Niemczech. Np. w Zagłębiu Ruhry Niemcy kilkadziesiąt lat temu kupowali sobie mieszkania, normalnie żyli, nasprowadzali imigrantów, zasyfili całe dzielnice, wartość mieszkań pospadała o 40 %, Niemcy się wyprowadzili.

Można sobie z auto tłumaczeniem obejrzeć. https://www.youtube.com/watch?v=i_U_b4u7QvM

W Berlinie to momentami strach po niektórych dzielnicach chodzić, całe dzielnice zaćpane. Wykopki oczywiście twierdzą, że Polski to nie spotka, że tylko wyselekcjonowani inżynierzy tu przyjdą, a
rysiekryszard - @duzygracz: Dokładnie, to samo było we Francji i Niemczech. Np. w Zag...
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 1
@beatboxer_z_tworek: No właśnie, jak masz kapitał :)

Jeśli go nie masz, to przy chorobie lub kłopotach na rynku pracy wylądujesz na bruku. Do tego, zakup nieruchomości to mniej więcej koszt 15 lat jej wynajmowania, zatem przez całe życie "kupisz" 4 nieruchomości swojemu landlordowi, a nie swoim potomkom. To jest kosztowny luksus, na który nie stać zdecydowanej większości.
  • Odpowiedz
Inwestorex
  • 3
@Bajarz: możesz to osiągnąć już teraz - pewnie kiedyś to rozbuduje, ale póki co, to:

jak użyjesz tych przycisków "udostępnij symulacje" to wygenerujesz sobie specjalny link z wybranymi parametrami, który możesz zapisać gdzieś np w zakładkach - wtedy samo ci się policzy i możesz porównać (nie musisz już wpisywać niczego ręcznie anni klikać)

Dla przykładu - tutaj Wygenerowałem ci link do kredytu z papieżowa kwota do spłaty
Inwestorex - @Bajarz: możesz to osiągnąć już teraz - pewnie kiedyś to rozbuduje, ale ...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz
Dzwiekoszczelny
  • 3
Ale to trzeba mieć serio jakieś wapno, albo powietrze zamiast mógu, jak ludzie kupują mieszkanie w mieście wojewódzkim, w jakimś totalnym nowym deweloperskim blokowisku bez miejsca postojowego, bo "hehe będzie przecież można parkować gdzieś obok". Owszem są jakieś miejsca ogólne, ale one są w 99% zajęte i człowiek do własnej chałupy musi jeździć i krążyć jak półdebil albo parkuje na trawniku albo 10 min od mieszkania. Ale nie żal mi kompletnie tych
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rav2
  • 3
@Dzwiekoszczelny: No cóż, życie nauczy. Aczkolwiek to raczej nie jest normą, bo z tego co wiem to wiele osób potrafi zrezygnować z zakupu mieszkania tylko z powodu braku miejsca postojowego. Ja sam jak szukałem swojego to jednym z wymogów były dwa miejsca.
  • Odpowiedz
yet_another_user
  • 6
Podsumowanie próby sprzedaży mieszkania w obecnej sytuacji na rynku (top 5, 4* mkw, 1 piętro, 2 pok, świetna [naprawdę ;)] lokalizacja, nowe budownictwo, wykończone) - generalnie fajne mieszkanie, cena nie z kosmosu:
- ogłoszenie dodane krótko po świętach, pierwsze trzy/cztery dni szturm biur nieruchomości, kilkanaście telefonów/smsów dziennie (typu: „mamy klienta szukającego właśnie takiego mieszkania”, „wyprzedała nam się większość oferty i szukamy kolejnych mieszkań”, „uuu, samemu to będzie ciężko sprzedać” itp ( ͡° ͜ʖ ͡
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Dlaczego nie chcę sprzedawać mieszkania taniej? Ⓘ
chcę sprzedać mieszkanie i sie przeprowadzić. bez znaczenia za ile, gdzie, dokąd itp. często przeglądam #nieruchomosci. i jako potencjalny kupiec nowego mieszkania sam widze ze jest drogo. ale nie tylko przecież mieszkania poszly w górę. ok sprzedam swoje taniej zeby nowy właściciel zaczął tam robic dzieci hurtowo,.bo wiadomo na wykopie ze cena mieszkania to jedyna przeszkoda. sprzedam taniej i co dalej? mi
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gophffer
gophffer
  • 16
@mirko_anonim: jak powiedzieć, że nie ma się najmniejszego pojęcia o działaniu gospodarki i handlu, nie mówiąc, że się nie ma najmniejszego pojęcia o gospodarce i handlu...

Wiesz dlaczego musisz sprzedać taniej? Bo drożej nikt nie kupi. Tę tajemną wiedzę posiedli już 10 tysięcy lat temu pierwsi kupcy, ale widać wiedza ta zaginęła wraz z powstaniem Polskiej Szkoły Ekonomii Deweloperskiej.

Bait 2/10 bo odpisałem.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Czy warto kupić dom teraz? Ⓘ
Myślicie ,że warto kupować teraz dom? Jest to moje marzenie od dawna, udało mi się uzbierać lekko ponad 100k więc na wkład już jest.

Mam na oku dom w stanie deweloperskim z malutką działką ok. 550m i z wybudowanymi już murowanymi garażami na niej. Sam dom ma ok. 94m2 i tak naprawdę wystarczy go wykończyć; łazienka/kuchnia/płytki/panele/ściany i meblowanie (czyli liczę ze 150k do wejścia bo nie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niematakiegonumeru
  • 8
Czy to jest jakiś nowy fikołek na obejście ujawniania cen mieszkań? Deweloper nie ma podanej oferty na stronie, na dole jest oświadczenie, że oficjalna sprzedaż nie ruszyła, więc nie mają obowiązku podawać cen na tym etapie. Ale na dzielni plakaty, że przedsprzedaż ruszyła xD i oczywiście na stronie formularz ‚zapytaj o mieszkanie’. Czy hasło ‚przedsprzedaż’ faktycznie jest jakąś luką?
#nieruchomosci
niematakiegonumeru - Czy to jest jakiś nowy fikołek na obejście ujawniania cen mieszk...

źródło: IMG_0899

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi