Prezes PZFD: Liczba zapytań mimo braku rządowego kredytu było to 47% więcej niż w maju ubiegłego roku.

Redaktor: Tylko pojawiły się dane pokazujące kolejny miesiąc i m/m ta dynamika była już ujemna, minus 16%.

Prezes PZFD: Nie można wyciągać wniosków pomiędzy kwietniem a majem. Nadal porównywałbym do ubiegłego roku, to som niezłe cyfry... yyy... natomiast na pewno spadł wolumen sprzedaży.

XD

https://www.youtube.com/watch?v=88Gzxcp142Q&t

min ok. 34:00.

#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka #lobbing
mickpl - Prezes PZFD: Liczba zapytań mimo braku rządowego kredytu było to 47% więcej ...
@KubekBezUcha: Mnie to zadziwia jednak z jakim przekonaniem oni mówią że ceny będą nadal rosnąć xd 30% rajd cenowy wywołany tylko i wyłącznie tym, że rząd #!$%@?ł program dopłat i ludzie skupili wszystkie tańsze mieszkania z rynku. Teraz ceny są #!$%@? daleko poza naszą galaktykę, stopy procentowe się nie zmieniły a oni nadal z kamienną twarzą "tak tak mordeczki, będzie rosło xD".

Gdyby nie BK2% to by były spadki minimum 10%
  • Odpowiedz
@Jestem_robotem123:

tak się nigdy nie dzieje. Mieszkania są sprzedawane podczas kryzysów gdzie ludzi po prostu nie stać na spłatę, bądź stracili prace i muszą mieć za co żyć.


Czyli tak, mając mieszkanie niewykończone (aka lokata) i mając świadomość że ceny w najbliższe lata będą spadać, i że za te mieszkanie trzeba płacić czynsz do wspólnoty i broń boże ratę kredytu byś nie sprzedawał, bo jak to, nie po to się kupowało
  • Odpowiedz
Poniżej link go panelu ws. cen, dopłat do kredytów i sytuacji na rynku nieruchomości. Pierwszy raz deweloperzy prezentują (może nie tak bezpośrednio) poglądy/myśli, że dopłaty do kredytów ustawiają rynek. Padają nawet słowa, że w 2023 każdy chciał wsiąść do pociągu i maksymalizować zyski. Brakuje mi przyznania wprost, że bez kredytu 0% zyski im spadną (fragment od 28:50).

od 50:00 narracja, że bk2% był zły bo nie był sparametryzowany i destabilizował rynek (no
@mickpl: No jest strach, że zamiast na marży 35-40% trzeba będzie sprzedawać na 20-25%, rzeczywiście przerażające. Potrzebny byłby jakiś jastrząb na polskiej scenie politycznej, które by punktował w mediach to ich manipulacyjne biadolenie. Razemki ładnie z nimi jadą, ale ideałem byłoby wprost odnoszenie się do wypowiedzi na takich panelach i wyjaśnianie manipulacji.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci

Ponoć PSL szuka swojego kandydata na prezydenta: "Obecnie trwają gorączkowe poszukiwania osoby, która podjęłaby się tego zdania. Wśród potencjalnych kandydatów wymienia się m.in. Krzysztofa Hetmana i Dariusza Klimczaka."

XD widzicie co narobiliście, teraz nam dojebią Hetmana na prezydenta i Waldka Bude na premiera. Zachciało się uzdrawiania rynku nieruchomości...

( ͡° ͜ʖ ͡°)
@kdgc: Jak już pisałam ten Hetman to dla mnie zagadka. Kto go tak wszędzie pcha i lansuje? I po co? Chłop nie ma żadnych zasług, na siłę go wepchali do europarlamentu, po zmianie na biorący okręg. Ciekawe skąd takie plecy
  • Odpowiedz
Jakoś w lipcu byłem na Górce Narodowej i chyba stało tam kilkanaście tych pomarańczowo - szarych budynków osiedla Ozon, byłem tam dzisiaj i widzę, że 3-4 kolejne bloki powstają po drugiej stronie ulicy Banacha. Zerknąłem z ciekawości w necie, ale nie widzę nigdzie, żeby ta inwestycja była opisana. Wiadomo kto tam buduje i jakie to będzie osiedle? Czy to będzie już ze 20 pomarańczowo - szary budynek Osiedla Ozon 11? xD

#
stanleymorison - Jakoś w lipcu byłem na Górce Narodowej i chyba stało tam kilkanaście...

źródło: IMG_9474

Pobierz
@4ntymateria: Te bulwy majątaktyke by wyjelenic ludzi na reerwacje a potem uzywac tego w mediach jako argumentu, że przeciez nie mozna ludzi zostawic z rezerwacjami a moze i zadatkami.... na lodzie i trzeba dosypac. Powtóreczka bo to samo zrobili po wygraniu wyborów i podwoili Beka2% xd
  • Odpowiedz
@4ntymateria: {Pisowska BEKA2% to było 54 tys kredytów bo na wiecej budżet nie wystarczał i ten budzet byłzaplanowany na II połowe 2023 i cały 2024. Ale cwaniactwo wybiło i przyjeli 94 tys wniosków i z dala od blaskófleszy nowy rząd uchwalił budżet i dołożył forsy bo wiecie rozumiecie, nie można tak zostawić ludzi Wnioskami itd. Celowo po przekroczeniu budżetu dalej przyjmowali wnioski do rozpatrywania.
W Programie MDM w latach 2014-2018 czyli
  • Odpowiedz
Chciałbym na kilkanaście lat kupić sobie jakieś mieszkanie ~50m2. Coś nowego, za ~300.000zł pod jedną z dużych miejscowości. Wkład na chwilę obecną jakieś 25% (czyli powiedzmy 75k). Moje pytanie brzmi, czy lepiej wziąć kredyt na coś takiego już teraz (bez żadnych dopłat/programów), czy poczekać dwa lata i miałbym wtedy wkład 50%? W międzyczasie teraz dalej wynajmowałbym mieszkanie. Dlatego też zastanawiam się, czy koszty związane z najmem przez kolejne 2 lata + inflacja
@ominous3: zobowiązania zaciągaj na możliwie najdłuższy czas z opcją wcześniejszej spłaty. Jeśli kredyt na 30 lat spłacisz wcześniej to płacisz tak jak za kredyt na 15 lat. Po co kręcić na siebie bat? Ja mam kredyt sprzed 10 lat, który obecnie jest <100k i nie zamierzam go spłacać wcześniej. NIech sobie trwa.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci
Potrzebujemy jakiegoś zwrotu w tej całej sytuacji. Gwiazdy betlejemskiej która wskaże spadkowiczom drogę. Ostanie posty Evil Micka okazały się sukcesem, bo Hołownia zaraz zakwestionował kredyt 0%.
Czy możemy pójść o krok dalej i poprosić Micka żeby umówił się na oglądanie mieszkania na pierwotnym? To nic nie kosztuje, a jest szansa że zaczną się spadki.
@mickpl co Ty na to?
#nieruchomosci

Ja nie moge sie doczekać jak za półtora roku nieruchy podupadną na popycie jak branża IT. Tam pandemia dopompowała popyt na ludzi bo tanie kredyty dla firm, a teraz nowi mogą czekać rok zanim robotę złapią.
W nieruchach będzie podobny schemat mi się wydaje. Tanie kredo przy bk2%, jak policzyłem że 2k ratka zamiast 4k wynajem to sam wziąłem, co prawda może nie ideolo mieszkanie, ale na start jak swoje to
@Alusowy:

W sensie wiesz, jak weszło bk2%, to ludzie którzy wzieli by kredyt za rok/dwa/pięć to wzięli teraz, bo to była po prostu bardzo dobra oferta.


I to jest najprawdziwsza prawda. Wystarczy spojrzeć na średnią wieku biorących bekę 2% w porównaniu z rynkowymi kredytami.

Jak Kaczor z Matim rozdają pieniądze podatnika to się nie marudzi tylko bierze pod korek.
  • Odpowiedz
#warszawa #nieruchomosci #mieszkanie #energetyka #pytanie #pytaniedoeksperta

Najmuje mieszkanie w WWA od maja tego roku. Landlord wystawił mi rachunek za prąd w wysokości niemal 300 pln, przy czym jedyne co mam w mieszkaniu to lodówka, laptop i telefon oraz od czasu do czasu pralka (1 raz w tygodniu).

Poprosilem go już tydzień temu o przesłanie skanu rachunku za prąd ale do tej pory nie otrzymałem.

Placic mu czy to jakiś scam?
@szklarskaporeba: Ja mieszkam sam i płacę 150 miesięcznie w standardowym G11 w mieszkaniu w bloku. Tylko ja tego prądu uważam zużywam w #!$%@?, poza klimatyzacją nie wyobrażam sobie co musiałbym robić żeby zużyć 2x tyle xD
  • Odpowiedz