Nawiązując do tego co pisze mick o ujemnej sprzedaży deweloperki, tydzień temu z ciekawości zrobiłem screena oferty jednego z deweloperów w Warszawie. Stan sprzedaży po tygodniu: -3 mieszkania. Kredyt 0% potrzebny pilnie na wczoraj, bo inaczej pojawią się promocje.
#nieruchomosci Czyli plan koalicji jest taki: - wkurzyć młodych przez pompę na nieruchomościach - wkurzyć przedsiębiorców poprzez wprowadzenie podatku zdrowotnego 9% bez względu na formę rozliczania - wkurzyć młode julki przez blokowanie aborcji
Jak bk0% wejdzie to mam #!$%@? i głosuje na szurów z konfederacji, nic dobrego ze strony "demokratów" i tak tego kraju nie spotka. #nieruchomosci #polityka
@IkdapS_: 1. Nie głosowałem na KO, ale żeby ten program wszedł musi go też poprzeć przynajmniej cześć koalicji rządowej. Zresztą brak umiejętności zablokowania takiego szkodliwego programu przez innych koalicjantów źle rzutuje również na nich. 2. KO w programie miała prawdziwego kapiszona, czyli kredyty na nowe, niskoemisyjne mieszkania.. Zamiast tego mamy program Pompa 2.0 który działa na cały rynek i zupełnie przypadkowo targetuje duże mieszkania, zignorowane przez bk2%.
Najlepsze i najbardziej perspektywiczne miejsca na #mieszkanie i #dom w #warszawa i okolice to imo:
Mieszkanie:
Najlepsze obecnie: Grochów. Tak naprawdę Grochów jest stosunkowo tani jak na komunikację, którą już oferuje: 10 minut z buta do dworca wschodniego, a ceny ok. 14k za metr. Do tego jest "ta słynna trzecia linia metra" w budowie. To metro dupy nie urywa, bo będzie rzadko jeździć i trzeba przesiadać się na stadionie, ale zawsze na plus. Do tego bardzo przyzwoity dojazd samochodem, wprawdzie przez most do centrum, ale jest bliżej, niż ze znacznie droższego Chrzanowa. Niedawno powstał też przystanek kolejowy Grochów.
@Yuri_Yslin: Nie zgodzę się z kilkoma rzeczami: 1. Ciężko nazwać lokalizację bez kolei najlepszą podwarszawska okolicą. Skazywanie się na codzienne dojazdy samochodem, nie płacąc przecież wcale mało za działkę koło Nadarzyna, to masochizm. Chyba, że ktoś planuje do Warszawy jeździć raz na tydzień, to wtedy lepiej. Najlepszą okolicą pod Warszawą, ignorując ceny i dostępność działek, to okolice Komorowa. 2. Ciężko będzie o metro na Tarchominie w 2040. Zakładając, że miasto
Ej, to gówno ministerstwo czy któryś tam z tych śmisznych ministrów nie zapowiadał że do końca czerwca będzie finalny projekt zaprezentowany? Przepadło już na amen czy klasycznie się #!$%@??
@AryanWonderBoi: Nie ma szans aktualnie żeby pierwsze kredyty były udzielone przed marcem. W sierpniu nie ma posiedzeń sejmu, zakładając, że we wrześniu będzie pierwsze czytanie projektu, to gdzieś pod koniec października to najszybszy możliwy termin na przegłosowanie tego. Na bk2% banki potrzebowały ponad 2 miesiące na wdrożenie, tutaj to zajmie sporo dłużej, bo program bardziej skomplikowany.
@mickpl: A najszybciej bk0% przegłosuja pewnie 2 październiku, patrząc na kalendarz posiedzeń. O ile w ogóle to przejdzie oczywiście. Ciekawe wakacje się szykują.
1. Koniec czerwca - przetasowanie najemców, sporo studentów / Ukraińców itd. wyprowadzi się i już nie wróci
2. Bekowicze masowo odbierają swoje kurniki i przeprowadzają się na własne. Trudno oszacować ile to ludzie mieszkający z rodzicami, a ile wynajmowało, ale łącznie to 65k lokali
Może bk 0% to lekka przesada ale bk 1-3% to powinna być normalna stawka bez żadnych dopłat. To powinno być maksymalnie ile bank moglby brać od człowieka, który bierze kredyt na mieszkanie w którym chce mieszkać. Nie tylko przez rok czy do wyczerpania zapasów ale ZAWSZE.
Resztę kosztów przerzucić na tych co mają 10 mieszkań pod inwestycje czy innych miliarderow i korporacje co unikają płacenia podatków w Polsce. Mogę jeszcze dorzucić jeszcze
@JessePinkman38: Nawet obligacje państwowe mają aktualnie ponad 6%, jak ty sobie wyobrażasz z definicji bardziej ryzykowne kredyty komercyjne na 1-3%? Zresztą nawet w Stanach nigdy w historii nie było kredytów na 1% na 30 lat, a 3% to krótka anomalia. A rozmawiamy o kraju z najważniejszą walutą świata.
Wisi w gorących wpis o tym jakie życie na wsi jest cudowne a w #warszawa ble. Wypowiem się jako osoba pochodzą z Polski powiatowej, z rodziny mocno średniej pod każdym względem. Wychowałem się na w miarę nowym osiedlu niskich bloków wybudowanych w latach 90tych. Miałem babcię na tej mitycznej północno mazurskiej wsi, ale też babcię pielęgniarkę całe życie mieszkająca w bloku. Przekrój od wychodka na dworzu po toaletę z bidetem.
@IPKISS: 3 z 4 problemów dotyczą samochodu xD Polecam kupić coś w dobrej lokalizacji w mieście i samochodu używać raz na miesiąc do wyjazdu poza miasto bo po prostu nie ma potrzeby częściej. To jest wtedy porządna jakość życia, a nie jazda 10 minut po bułki do piekarni.
Nie wiem co ludzie mają do szeregowców. W aktualnej sytuacji (o ile nie ma się 2 mln wolnej gotówki) to jest jedyny sposób żeby mieć coś na kształt domu w dużym mieście. Sam kupiłem rok temu w Krakowie i po miesiącu od przeprowadzki takie są moje wnioski:
W szeregowcu możesz się poczuć prawie jak w domu wolnostojącym pod warunkiem że: - Sąsiada masz tylko za jedną ścianą (czyli masz pierwszy/ostatni segment) - Masz spory ogródek, doświetlony, od południa - Najważniejsze: Nie masz nikogo za płotem od strony ogrodu. To jest kluczowe aby czuć się swobodnie ale trudne do spełnienia. Ja wybierałem dom specjalnie pod tym kątem. Mam mieszkanie narożne więc interesują nas dwa boki. Na jednym jest pusta działka i nie dzieje się zupełnie nic. Na drugim jest wybudowany dom z dużym ogrodem i za płotem mam właśnie ten duży ogród.
@Misza128: Szeregowce spełniające te wszystkie warunki i do tego nie będące na zadupiu niemalże nie istnieją. A kupowanie szeregowca na zadupiu to już totalny przegryw, niech chociaż to będzie wtedy dom.
Ile w końcu udzielono kredytów na bk2%? W internecie ciężko się do czegoś dokopać, mnóstwo propagandy deweloperskiej i dziennikarzy nie ogarniających, że jeszcze w lutym albo marcu ludzie dostawali kredyty na bazie wniosku złożonego w grudniu. #nieruchomosci
Kwoty wolnej 60k nie będzie, ale za to będzie kredycik 0 % dla deweloperów oraz podwyżka podatku dla landlordów, którzy i tak sobie ten koszt przerzucą na wynajmującego. Może i nie będzie stać na kupno mieszkania, ale za to na wynajem zaraz też xDD
@AlaskanskieRodeo: Cena produktów spożywczych też nie zawsze rośnie równo z kosztami - jako przykład podatek VAT, który wcale nie podniósł ostatnio cen o 5%. Zresztą jest różnica między niskomarżowym biznesem, gdzie jak wzrosną koszty to musisz podnieść ceny, bo lepiej sprzedać 2x mniej ale z jakimkolwiek zyskiem niż 2x więcej ze stratą na każdym produkcie, a między wynajmem kawalerki, gdzie znacząca cześć rynku nie ma żadnych kosztów. Podniesienie podatku po
#nieruchomosci Paliwo bo bk2 się skończyło i na nieruchach pat - klity stoją na ATH od miesięcy ale chętnych do zakupu brakuje, z drugiej strony sprzedający niechętni do obniżek i tak to się kręci
Jak będzie kataklizm pod spadek (wybory w USA i dump na giełdzie? podwyżka stóp? odwołanie bk0? postępy ruskich w UKR?) to w Q4 (bo w wakacje zawsze nudy na rynku) oczekiwałbym miłych spadków i podążanie Warszawy
@koojon: Nikt nie kupuje mieszkania za średnią pensję brutto. Jeśli mówimy o średniakach, to kupują oni na kredyt który spłacają ze swojej średniej pensji netto. Jedyne sensowne porównanie to jaki kredyt można spłacać z tej średniej pensji netto, na co gigantyczny wpływ ma koszt kredytu. Porównaj teraz jaki kredyt można było spłacić w 2007 biorąc go we frankach, a jaki można spłacić w 2024 biorąc go w złotówkach.
@Koziom: Ten koleś jest nawet większym cymbałem niż Duda. Co prawda pasuje do sukcesu wyborczego Dudy, czyli młody z dobrą prezencją, no ale tuman taki, że wątpię żeby wygrał.
Tydzień temu:
#nieruchomosci
źródło: IMG_0739
Pobierzźródło: IMG_0754
Pobierz