Wszystko

Najnowsze

Archiwum

wypopekX
  • 3
TLDR raportu PIE z rynku nieruchomości:
- popyt na kredyty wzrósł wobec poprzedniego kwartału (xd) i wobec II kw 2023, czyli ostatniego przed wejściem beki 2%.
- ceny rosną szybciej niż rosły w I kw 2024 (xd) i to pomimo zakończenia beki 2%
- PIE przewiduje dalszy wzrost cen tylko wolniejszy
- wzrost podaży wynika głównie z efektu niskiej bazy w II kw 2023
- czynsze najmu z grubsza stoją w miejscu
wypopekX - TLDR raportu PIE z rynku nieruchomości: - popyt na kredyty wzrósł wobec p...

źródło: PIE

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo866
michalo866
  • 3
Generalnie kontrakty FRA wskazują, że rynek już dyskontuje stopy procentowe ok. 4% za kilkanaście miesięcy. Te dopłaty deweloperom niekoniecznie będą tak strasznie potrzebne, żeby utrzymać łajbę. Nawet jak się uda je powstrzymać to czas upływa i prędzej czy później znowu będzie ATH na zdolności kredytowej polaków.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 3
przy stopach 3-4% mamy wyższą zdolność niż 3-4 lata temu


@michalo866: Nie mówisz prawdy:

teraz mamy dla singla średnia krajowa ( 5920 zł na rękę ) zdolność: 364 790,60 zł
jak spadną stopy % do 4%+2%marża (5920zł na rękę )=> zdolność kredytowa 444
  • Odpowiedz
wykops2
wykops2
  • 0
Mirki czy ktoś z Was zdecydował w banku PEKAO SA
się na ugodę 2% w sprawie kredytu we franku?
bo w sumie zapłacę jednorazowo mniej niż bym zapłacił rocznych rat
i mam załatwiony temat.
Kancelarie chcą ode mnie ładnych kilka tysięcy na start plus procent od wygranej,
nie mówiąc, że zarabiają jeszcze dodatkowo na kosztach zastępstwa procesowego kilka tysięcy.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dvdimperae
dvdimperae
  • 0
@wykops2:
Kwestia kancelarii. Jak znajdziesz rozsądnego pełnomocnika, to wynagrodzenie pokryją koszty zastępstwa procesowego (licząc, że Twój kredyt to plus 200 000 kapitału), ale nie polecam wzięcia też byle kogo, bo z pozwem w kierunku banku wiąże się też powództwo wzajemne w Twoim kierunku, więc masz dwie sprawy i zdarza się, że jakiś mało doświadczony pełnomocnik się na czyms wyłoży pod względem formalnym, mimo tego, że generalnie te sprawy w świetle
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 11
Przypomnienie, że w Warszawie nie ma żadnych "200 tys. pustostanów" tylko ok 37 tys. z czego część to zrujnowane komunałki.

Jak tak dalej pójdzie to pan Michał Wojtczuk zostanie kolejnym wrogiem publicznym i "naganiaczem" bo psuje narracje xD

https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,31137556,ile-mieszkan-w-warszawie-stoi-puste-sa-szacunki-oparte-na-zuzyciu.html

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #warszawa #ekonomia #gospodarka plus #bekazlewactwa bo to Śpiewak i razemki tę bzdurę z uporem maniaka powielają
wypopekX - Przypomnienie, że w Warszawie nie ma żadnych "200 tys. pustostanów" tylko ...

źródło: pustostany zweryfikowane

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
iamjashin
  • 25
@wypopekX: chłopie a może po prostu naucz się prowadzić biznes bez dopłat podatników, a nie latasz jak byś miał zapalenie pecherza.

Spadną to spadną, nie spadną to nie spadną, byle by ich na dopłatach nie wywaliło wyżej.
Jak na razie to z kontekstu z biurami deweloperskimi to oni są bardziej zainteresowani sprzedażą niż ja kupnem.
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 1
Jedyne rzetelne 19:30 wg mindsetu spadkowiczów:

19:30 - Czołówka i temat wydania: "w Polsce jest o 2 mln za dużo mieszkań. Jak rozwiązać ten problem?"
19:34 - Wywiad-rzeka z uśmiechniętym gniazdownikiem. W tle przebitki na uśmiechnięta mamę gniazdownika gotującą bigos z uśmiechniętą konkubiną. Na pasku: "kto chce zniszczyć ich szczęście?"
19:40 - Deweloperzy - dlaczego istnieją i co możemy zrobić, żeby przestali? Debata Trzech Janów: Jan Śpiewak kontra Jan Mencwel. Prowadzi ekspert rynku nieruchomości Jan
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Makowiecky
Makowiecky
  • 0
Czy to prawda, że kredyt na zakup domu musi być zaciągnięty finansowo aż do stanu deweloperskiego? Czyli gdybym chciał wziąć hipotekę na zakup domu w SSO za np. 400 k zł to jeszcze muszę doliczyć do kredytu jakąś tam kwotę akceptowalną przez bank tak aby doprowadzić ten dom w 2 lata do stanu deweloperskiego (np. 200k)? Taką dostałem informacje od jednego z pośredników, wraz z informacją, że kredyt bez wkładu własnego już
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy to prawda, że kredyt na zakup domu musi być zaciągnięty finansowo aż do stanu deweloperskiego? Czyli gdybym chciał wziąć hipotekę na zakup domu w SSO za np. 400 k zł to jeszcze muszę doliczyć do kredytu jakąś tam kwotę akceptowalną przez bank tak aby doprowadzić ten dom w 2 lata do stanu deweloperskiego (np. 200k)?


@Makowiecky: Tak, to prawda. Jeśli zabezpieczeniem jest nieruchomość zabudowana to budynek musi zostać oddany
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
chciałem nie płacić wkładu własnego i za tą kwotę sobie wykończyć dom własnymi siłami biorąc jak najmniejszy kredyt


@Makowiecky: Kredyty bez wkładu własnego udzielane są z gwarancją. Gwarancja wkładu własnego pozwala na udzielenie kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości. Nie są to jednak dodatkowe darmowe środki. Nie zwiększa to zdolności kredytowej. Kredyt jest udzielany na większą kwotę.

Gwarancja jest udzielana za opłatą wynoszącą 1% kwoty gwarancji. Do realizacji gwarancji dochodzi
  • Odpowiedz
lifapek
  • 25
Co za g---o artykuł na Bussines Insiderze link

Uspokajamy, krachu ni ma. No przecież jakby był krach to wszyscy byście smutni byli, że taniej mieszkania kupicie, c'nie?
Informacja pozytywna chyba dla deweloperów k---a jego mać.

Nosz jak ja gardze tym krajem czasami
lifapek - Co za g---o artykuł na Bussines Insiderze link Uspokajamy, krachu ni ma. N...

źródło: Zrzut ekranu 2024-08-06 112846

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 5
@BurzaGrzybStrusJaja W Rotterdamie za 800k PLN dostaniesz fajne, dwupokojowe mieszkanie kilka stacji metra od centrum.

W Polsce w tej cenie dostajesz wielką płytę na obrzeżach Krakowa i stanie w korkach w gratisie. Nie wspominam nawet o różnicy w zarobkach i jakości życia, bo para sobie odłoży na takie mieszkanie w kilka lat, podczas gdy w Polsce kilka lat to odkładasz na wkład własny, a potem kredycik spłacasz do 50tki XD

https://www.funda.nl/detail/koop/rotterdam/appartement-bas-jungeriusstraat-11-b/43541252/
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 3
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Update po pół roku, wrzucałem tutaj statement z Airbnb jakiś czas temu - obecnie mieszkanie ma pełne bookingi do końca listopada.
Jestem w sumie w szoku jak dobrym rynkiem do wynajmu krótkoterminowego jest Polska, bo spekuluje sobie podobnie z mieszkaniem w Tajlandii i tam mam straszne problemy z obłożeniem - a jest to jednak tani kraj i najpopularniejsza destynacja turystyczna.

Moja hipoteza to zbyt dużo inwestycji
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kdgc
kdgc
  • 5
@Kam_sekwaw na r--------u jej wysokimi realnymi stopami i zwaleniu na rząd Tuska. W tym kraju mało kto rozumie inflację, politykę monetarną itp za to każdy zrozumie narrację, że za PiSu to pieniądze były na wszystko, a teraz pieniędzy nie ma i nie bedzie(przestrzeń fiskalna ulega zawężeniu)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi