Wszystko

Najnowsze

Archiwum

krzysztof48
krzysztof48
  • 0
Witam ponowie siostra chce kupić mieszkanie na kredo w Szczecinie. I jak patrzeć gdy ceny na rynku wtórnym nieznacznie się różnią do pierowtnego. Dzwoniłem na szybko spytac u dewelopera 10.500 M2 na wtórnym od 9k do 10,5k ale do generalnego remontu. Tylko że można jako tako wejść i mieszkać co lepiej wybrać. #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #wielkaplyta #kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 7
@krzysztof48: Nowe, ale w jakimś sensownym standardzie (wentylacja mechaniczna, ogrzewanie podłogowe) za rozwalenie starego jeszcze dopłacisz a i tak będą krzywe ściany, wentylacja grawitacyjna, piony wodne w łazience) okna dwuszybowe i jakieś przedpotopowe drzwi wejściowe.

Przy porównywalnej lokalizacji zdecydowanie nowe jeśli są w podobnej cenie.
  • Odpowiedz
dochodek
  • 3
@PfefferWerfer:

Jaki deweloper z tym ogrzewaniem podłogowym, tego się nie daje do mieszkań. A wentylacja mechaniczna to dziury w oknach i ścianie nazywane dumnie nawiewnikami i kratki wentylacyjne. Co do reszty zgoda, i tak dużo lepiej niż stare bloki.
  • Odpowiedz
Reanef
  • 1
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Saeglopur
  • 2
@Reanef: 1 mln imigrantów, wszystko zaklepane tak że wielu przydzielano do starych szkół poza aglomeracjami które przerobiono też na apartamenty te o które można się ubiegać i wielce oburzeni że "tam to nie". Popytaj ich co zrobił z rynkiem nieruchomości 1 mln imigrantów w kraju który był wcześniej 9 mln krajem.

To jest teraz w wielu krajach ale w Szwecji sami sobie to wykreowali bo najpierw wybudowali te mieszkania i
  • Odpowiedz
Asceus
Asceus
  • 2
Ile z tych 210 funtów brytyjskich dotrze do odbiorcy?


@kizalfon: To przelew SWIFT, więc nie wiadomo ( ͡° ͜ʖ ͡°) (przynajmniej na podstawie info, które tu podałeś)

Musiałbyś ustalić:
- czy bank odbiory pobiera opłatę za przychodzący przelew SWIFT
- z jakim bankiem współpracuje Twój bank do realizacji transakcji w GBP (chyba, że bank odbiorcy również nie jest w UK, to też z jakim jego współpracuje)
  • Odpowiedz
XdekHckr
  • 1
@kizalfon: użyj po prostu revoluta, doładowujesz revoluta w Pln, robisz przewalutowanie na GBP i darmowy przelew w GBP robisz i, dochodzi do odbiorcy w kilka sekund... Nie wiem po co kombinować z polskim bankiem, kiedy nie trzeba
  • Odpowiedz
Leithain
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Bawi mnie ten hejt na banki, że śmią udzielać kredytów hipotecznych z oprocentowaniem WIBOR+2%.

Czy ludzie nie rozumieją, że pożyczanie pieniądza kosztuje i musi kosztować? Same banki pożyczają pieniądze na niewiele niższy procent. Pierwsze z brzegu obligacje na WIBOR6M+1.55%: https://obligacje.pl/pl/obligacja/PKO0827

No
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Głupia sprawa, moja pierwsza hipoteka. Skąd mam wiedzieć ile dokładnie potrzebuję kredytu? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Taka sytuacja: rynek pierwotny, wkład 20%, 60 metrów, powiedzmy 25k za metr. Dodatkowo miejsce parkingowe i komórka powiedzmy 100k PLN. To daje kwotę 1.6 mln PLN.

Powiedzmy, że wykończenie premium pod klucz razem już z meblami pochłonie 5k PLN za metr,
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Skwarek85
  • 3
@oficjalne_konto: wyliczą Ci ile MAX kredytu Ci mogą wcisnąć np. 800k żebyś był zdolny spłacić im 1,7mln za wyliczoną w wartości nieruchomość na 600k zanim zdecydujesz sie zawisnąć na sznurze bo nie dajesz rady (żona cie zostawiła, z pracy wylali i jeszcze do szpitala trafiłeś na dłuższy czas i komornik zajął się tematem).
Jak weźmiesz za dużo niż potrzebujesz to normalnie nie wypłacasz ostatniej transzy lub nadpłacisz tym co Ci
  • Odpowiedz
monteChristo99
monteChristo99
  • 4
#kredythipoteczny #nieruchomosci według ostatniego raportu BIK na temat kredytów hipotecznych średnia kwota wnioskowania to około 440k. Przy założeniu, że wkład własny to 20%, daje nam to wartość nieruchomości na poziomie 550k. Potem jednak patrzysz na wykres sprzedaży kredytów w zależności od wielkości miasta i okazuje się, że większość stanowią miasta o liczbie mieszkańców większej niż 500k.
Czy wszyscy kupują kawalerki, czy mają większy wkład? Bo ja chcę kupić
monteChristo99 - #kredythipoteczny #nieruchomosci według ostatniego raportu BIK na te...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 8
@monteChristo99: dużo mieszkań też poszło przez sprzedanie starego na np. Bk2% i dobranie do większego mieszkania przez co wkład własny mógł być zdecydowanie większy. Praktycznie większość 2024 tak wyglądała. BK2% sprzedawała się do maja 2024. Następnie dobranie kredytu i + 3 mc i masz wzrost cen nieruchomości do q3 2024.
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 6
@monteChristo99: błędnie zakładasz, że wszyscy kupują pierwsze mieszkanie. Jak sprzedajesz stare i kupujesz większe, to możesz mieć i 70% wkładu własnego.
Poza tym ludzie kupują też nieruchy za drobne na prowincji.
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 3
@oficjalne_konto: to możliwe, ale nieopłacalne, jeśli masz na wyższy wkład. Kredyt z minimum 20% wkładem będzie tańszy - nie chodzi tylko o to, że odsetki zapłacisz od niższej kwoty, niższe będzie oprocentowanie i odpadnie część kosztów.
  • Odpowiedz
LZBNZ
  • 0
#kredythipoteczny #kredyt #hipoteka #budujzwykopem mam kredyt hipoteczny, zbudowałem dom, dobrałem na to 360k kredytu. Rata obecna to 2650zł miesięcznie (w momencie brania kredytu było to 1400 no ale stópki w górę xD)
Z racji grzania tematu kredytów wpadłem na pomysł i chciałbym spytać czy takie coś w ogóle jest realne? Skoro oprocentowania i w ogóle kredyty na zachodzie są na dużo lepszych warunkach, to
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@LZBNZ: Nie da rady, chyba że wyprowadzisz się zagranicę, załatwisz sobie tam meldunek i zrobisz zdolność kredytową na kredyt konsumpcyjny na taką kwotę, ale on wtedy będzie i tak miał podobny koszt jak hipo w Polsce ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nadpłacaj to nie zwrócisz bańki tylko znacznie mniej. Zadaj też sobie pytanie czy jakbyś miał milion złotych i miał do wyboru zarabiać na nich na obligacjach
  • Odpowiedz
mala_rybka
  • 0
Banki w praktyce nie akceptują tego rozwiązania.


@marcpol: nie do końca rozumiem - w kilku bankach udzielono mi informacji że akceptują i można składać wniosek, choć o ile dobrze pamiętam w każdym przypadku PPK nie może być jedynym "źródłem" wkładu własnego.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@marcpol: nie do końca rozumiem - w kilku bankach udzielono mi informacji że akceptują i można składać wniosek, choć o ile dobrze pamiętam w każdym przypadku PPK nie może być jedynym "źródłem" wkładu własnego.


@mala_rybka: Brak akceptacji oznacza brak ujęcia tego źródła wkładu własnego w procedurach banku, w regulaminach, decyzji i umowie kredytowej. Podobnie nie można wnieść wkładu własnego na przykład złotem. Tak jak napisałem można to jednak
  • Odpowiedz
konsument
  • 22
@Metylo: Przede wszystkim dla banków, bo to nie było dofinansowanie zakupu mieszkania, a kredytu. Oraz dla Ministerstwa Finansów, bo te pieniądze na kredyty są w ponad 96% po prostu drukowane.
  • Odpowiedz
Tagliacozzo
Tagliacozzo
  • 2
Przeklejka z hejto. Może komuś kto się przejechał na lichwiarskim kredycie się przya.

Trzeba mieć świadomość, że zmiana WIBORu na jakąkolwiek jego odmianę (WIRON i WIRF to są wariacje, które powodują, że nie tylko banki będą miały wpływ ma stopę procentową kredytu) nie spowoduje magicznie zakończenia wszystkich waszych problemów. W dalszym ciągu to są kredyty oparte na zmiennej stopie procentowej, gdzie całe ryzyko spoczywa wyłącznie na kliencie, a kasyno zawsze wygrywa. Nawet
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tagliacozzo
Tagliacozzo
  • 3
wszystko fajnie, tylko jak piszesz: kwestionowanie wiboru = upadek systemu bankowego, do czego panstwo nie moze dopuscic, bo to z kolei = upadek panstwa.


@del855: Ja tylko przeklejam z hejto. Wnioski wyciągnij sam. Ostateczne rozwiązanie kwestii kredytów frankowych na korzyść kredytobiorców jakoś nie doprowadziły do rzekomego upadku państwa.
  • Odpowiedz
lifapek
  • 846
Ale orka deweloperow na polsat news xD

#nieruchomosci

- Andrzej Sadowski twierdzi, że za Hausnera 1/3 ceny metra² to byly łapówki a teraz to nawet więcej
- pozwolenia i regulacje dla deweloperów są znacznie bardziej skomplikowane i trudniejsze do spełniania niż w innych krajach
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 449
był ze Śpiewakiem u Budy przed wprowadzeniem kredytu 2% żeby porozmawiać o tym że ten program zwiększy ceny mieszkań to Buda miał im powiedzieć że nieruchomości nie mogą tanieć bo budżet potrzebuje pieniędzy. Ciekawe ( ͡º ͜ʖ͡º)


@lifapek: Niech teraz pisiory nie skomlą "pani redaktur, my nie czytali", że nie wiedzieli, że BK2 w-----e ceny w kosmos. Feature, a nie bug. Świadome wyruchanie młodego pokolenia.
ossprime - >był ze Śpiewakiem u Budy przed wprowadzeniem kredytu 2% żeby porozmawiać ...

źródło: buda_squat

Pobierz
  • Odpowiedz

Powiązane tagi