Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 0
@JudzinStouner: Jak masz pytania to pisz śmiało na pw. Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo.

W moich wpisach i komentarzach znajdziesz też mnóstwo informacji na temat kredytów.
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Mieszkanie 60 metrów 3 pokoje, stan deweloperski, Warszawa.

Chcę wykończenie standardowe/standardowe plus (ale nie jakieś tam premium). Mam ciasny budżet, nie wykluczam, że np. meble będę wykończał miesiącami na spokojnie, nie przeszkadza mi to.

Ile PLN policzyć na wykończenie minimalne (dwie łazienki, podłogi wszędzie, drzwi, ściany itp.).
Ile PLN na całą kuchnię?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Piotrek00
  • 2
@oficjalne_konto: nierealne. Od około 2,000 możesz starać się spiąć, a tak, żeby nie były najtańsze materiały i mógłbyś wybierać sobie rozwiązania itp to około 3,500 zł dobrze założyć.

Napisałem na priv, mogę wykończyć :)
  • Odpowiedz
tylkolurko
tylkolurko
  • 7
Ostatnio pojawia się wiele postów dot. m.in. astronomicznych odsetek, rzekomej wyższości rat malejących nad stałymi, skracaniem okresu kredytowania zamiast zmniejszania raty itd. Masa wyssanych z d... fałszywych teorii.
Jeśli właśnie zamierzasz się zakredytować to mam dla Ciebie protip:
- nie zwracaj uwagi na symulację odsetek
- bierz raty stałe
- możliwość nadpłaty w dowolnym momencie
- maksymalny okres kredytowania
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wygryw50k
  • 2
@del855: @tylkolurko: nadpłata to instant zysk w wysokości oprocentowania twojego kredytu

obligacje daje po belce 5 procent, a giełda 8%? nadpłata kredytu oprocentowanego na 7% brzmi jak nobrainer
masz kredyt na stałych 3-4.5%? wolałbym nadwyżki pakować w co innego
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 3
@del855 Rozumiem, co masz na myśli i mało tego - TAK, opłacalność nadpłacenia można ocenić dopiero z perspektywy czasu. Różnica w stosunku do takiej giełdy polega na tym, że jak w przypadku obligacji masz pewien gwarantowany zysk na poziomie oprocentowania kredytu. To, że przy wysokiej inflacji może się to okazać śmiesznie mało - ok, ale właśnie dlatego, że warunki są nieznane to i tak jest to niewielkie ryzyko. Ryzykujesz tylko kosztem
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy przy wyliczaniu zdolności banki mają dostęp do historii wydatków/PITów i mogą sprawdzić, że swego czasu przewaliłem trochę kasy na giełdzie i może to mieć w pływ na przyznanie kredytu? XD
#nieruchomosci #kredythipoteczny

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy przy wyliczaniu zdolności banki mają dostęp do historii wydatków/PITów i mogą sprawdzić, że swego czasu przewaliłem trochę kasy na giełdzie i może to mieć w pływ na przyznanie kredytu? XD

Jestem na uop,


@mirko_anonim: W przypadku umowy o pracę w większości banków podstawą do udzielenia kredytu jest zaświadczenie o zatrudnieniu oraz potwierdzenia wpływów na konto. Tylko część banków weryfikuje pełną historię rachunku. PIT zwykle nie jest sprawdzany w przypadku
  • Odpowiedz
JaTobieTyMi
  • 0
Zaczynamy budowę domu i zderzyłem się z rzeczywistością, mamy juz WZ, ale architekt powiedział, ze adaptacja gotowca / stworzenie indywidualnego projektu zajmie 2-3 miesiące. Dodatkowo orientowałem się w sprawie ekip i mało kto ma już wolne terminy na obecny rok.

Jak najlepiej to pogodzic z kredytem? Mamy jakies 200tys zl oszczednosci. Czy ogarnac papiery, moze znalezc jakas ekipe do fundamentow / murowania, i szukac ekipy na przyszly rok i wtedy ewentualnie ruszyc
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CzeskaKura_ZLOMBOL
  • 0
Kwota hipoteki 440k, wkład własny 108k, zarobki pary to ok 24k brutto, bez dzieci, wydatki na poziomie 2.5k miesięcznie bez innych dużych kredytów. To tylko PRZYKŁAD na potrzeby pytania

Słyszałem że można negocjować warunki hipoteki w bankach. Jakiego rzędu są to rabaty? Orientuje się ktoś? Brał ktoś? Stała stopa to teraz 7% oprocentowania + marża banku, ile to mogłoby spać wg osób które mają w tym doświadczenie?
#kredyt #hipoteka
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Stała stopa to teraz 7% oprocentowania + marża banku


@CzeskaKura_ZLOMBOL: Marża jest składnikiem zmiennego oprocentowania, gdzie jest ono sumą marży i stawki referencyjnej (WIBOR lub WIRON). W okresie stałego oprocentowania marża nie występuje, oprocentowanie ma jednolitą wartość. Są jednak wyjątki, jak PKO BP, gdzie stałe oprocentowanie to suma marży i wewnętrznej stawki banku nazywanej stałą stopą bazową.
  • Odpowiedz
wbutachorangutan
wbutachorangutan
  • 0
Czy ktoś z Was ma praktyczne informacje z własnego lub czyjegoś doświadczenia, dotyczące wzięcia kredytu za granicą na "normalnych" warunkach w porównaniu do warunków kredytu w Polsce? Chodzi o kredyt hipoteczny ale również i jakieś ogólne wytyczne. Mieszkam na stałe w PL i pracuje w PL. #kiciochpyta #kredyt #kredythipoteczny
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
atari666
  • 4
Miruny mające kredyt na zmiennej stopie w BZWBK. Też właśnie dostaliście propozycję podpisania aneksu do kredytu (dotyczy wiboru), który "nic nie zmienia"? :) Wysłali jakiegoś długiego PDFa w którym pewnie jest wytłumaczone jak chcą mnie wydymać, ale nie chce mi się czytać póki co. Nie mam zamiaru podpisywać, chyba że się znajdzie dobry argument aby to uczynić. Może ktoś z Was już przeczytał? ;)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 65
Chciałem wyjaśnić na czym polega oszustwo z wiborem.

NIkt nie narzekał na wibor, ani nie protestował w roku 2013, 2014, ani w 2016 i 2019, nikt też nie narzekał w 2020 i 2021.

OSZUSTWO zostało zdemaskowane w roku 2022. Polega ono na tym, że wibor nagle wzrósł razem z inflacją i stopami procentowymi.

rzzz - Chciałem wyjaśnić na czym polega oszustwo z wiborem. NIkt nie narzekał na wib...

źródło: Gj79_MxWAAEq349

Pobierz
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
Umowa kredytowa podpisana pod koniec stycznia 2025. Kredyt uruchomiony 13.02.2025. Płatności rat każdego 5tego dnia miesiąca. Kiedy wychodzi pierwsza płatność raty ze zmiennym oprocentowaniem? Stałe na 5 lat. Już się pogubiłem.

Czy oprocentowanie stałe będzie liczone do 13.02.2030, a po tym dniu zmienne? Czyli 05.02.2030 zapłacę ratę tylko z oprocentowaniem stałym, a 05.03.2030 już mix stałe+zmienne? A 05.04.2030 tylko zmienne?
#kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 0
Przeglądam harmonogram spłat kredytu hipotecznego i widzę, że ostatnia rata jest równa 0. Czy tak powinno być? Przecież kredyt spłaca się z dołu.
#pkobp #kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
EkspertPKO
  • 1
@wikary Aby sprawdzić z jakiego powodu ostatnia rata tak wygląda, prosimy o kontakt z doradcą do spraw hipotecznych w dowolnym oddziale, który prześledzi umowę kredytową i dotychasowe dyspozycje dotyczące zobowiązania.
  • Odpowiedz
andrzej-memiarz
andrzej-memiarz
  • 112
Byłem dzisiaj na spotkaniu mieszkańców osiedla ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Było może z 8 osób. Wszyscy narzekali, że w innych dużych miastach czynsz nie jest aż tak wysoki jak we Wrocławiu. Twierdzili, że nawet w Gdańsku, gdzie standard życia jest wyższy xD, czynsz jest niższy. Oczywiście, praktycznie każdy z nich przechwalał się, ile to ma mieszkań.

Te 8 osób chce, żeby nie płacić za ochronę budynku, bo uważają, że jest za droga
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kureci_paratko
kureci_paratko
  • 25
@andrzej-memiarz u mnie było lepiej. 3 piętrowy budynek i na siłę windy zewnętrzne zbudowali. Oczywiście koszty inwestycji i użytkowania doliczone do czynszu.
I nie, nie było takich propozycji czy próśb od osób starszych czy niepełnosprawnych. Po prostu zrobimy 12 wind nikomu nie potrzebnych i zakażemy przewożenia rowerów w nich, podwyższając czynsz wszystkim mieszkańcom
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 39
@andrzej-memiarz rozumiem Cię doskonale; my mieliśmy w Gdańsku problem z patologią; musieliśmy zdemontować altanę, gdzie siedzieli i zamontować monitoring; miesiąc zbieraliśmy 50% głosów; część ludzi ma x mieszkań i nie wchodzi na grupy/portal administracji; część miała nam za złe nagłaśnianie sprawy, bo wartość mieszkań spadnie (powstał artykuł na portalu lokalnym); remonty trwają już 3 lata, a nadal są mieszkania w stanie deweloperskim (na moim piętrze 2/9);
  • Odpowiedz
Hmrogrz
  • 33
#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny

Pozwolę sobie skopiować komentarz @world z wpisu na temat rat kredytów hipotecznych w Europie.
Może równie mocno powinniśmy walczyć z lichwą, jak walczymy z dopłatami?
NIE UWIERZYSZ JAK ZOBACZYSZ 26 MIEJSCE!!!
@world +12
@Kroshkar: @Petururururu @Hmrogrz @karollq

1. Łotwa - rata: 4769 zł, łącznie do spłaty: 1 717 009 zł
2. Polska - rata: 4729 zł, łącznie do spłaty: 1 702 351 zł
3. Rumunia - rata: 4492 zł, łącznie do spłaty: 1
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi