Wszystko

Najnowsze

Archiwum

MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 18
Zastanawiam się jak zareagowałby przeciętny Amerykanin, albo Europejczyk, gdyby mu powiedzieć, że ludzie w Polsce zarabiają po 1000 dolarów i potrafią wydać 150-200 tysięcy dolarów na kurnik w Polsce, która jest dla nich jak jakiś kraj 3 świata, bo tak w rzeczywistości jest, bo tu nie ma żadnych marek, rozwoju i cały wzrost gospodarczy opiera się na kurnikach i kolonizacji w zagranicznych molochach.

Taki człowiek złapałby się za głowę i nie był
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powodzenia
  • 28
@MakiawelicznyAltruista

zarabiają po 1000 dolarów i potrafią wydać 150-200 tysięcy dolarów na kurnik w Polsce


nikt zarabiający 4k nie kupuje mieszkania za 600-800k. nie możesz tak po prostu wziąć do swojego przykładu najniższych zarobków i cen mieszkań z top 3
  • Odpowiedz
kamil-tika
  • 0
Powiedzcie mi jedno. Generalnie reguly wolnego rynku co do zasady dzialaja i maja sie dobrze w kazdej sferze naszego zycia. Jak wiec to mozliwe, ze jedyne miejsce gdzie wolny rynek nie dziala to rynek nieruchomosci? Co tam jest popier.olone, ze tam od tylu lat jest tak chora sytuacja? Jedyne moje wytlumacznie tej sytuacji i uposledzonych cen mieszkan to wg mnie pato bogacze z nieogarniczona kasa. Ci bogole zeby swoj kapital jeszcze powiekszyc
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dante_90
dante_90
  • 0
Mirki, ktoś się orientuje jak to jest z tymi #wakacjeodzus w kontekście starania się o #kredythipoteczny i zakup #nieruchomosci na #jdg? Niby krążą informacje że to żadna przeszkoda, ale te wakacje to chyba pomoc 'de minimis' ? Czy przy podpisywaniu umowy kredytowej będąc na #b2b banki nie wymagają jakichś dodatkowych oświadczeń, że z tej pomocy się nie korzystało? Czy to teoretycznie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gisot
  • 1
@dante_90: Bank nigdy nie pyta o żadne składki zusowskie, tylko o dochód (lub przychód na ryczałcie). W jaki sposób zwiększenie dochodu poprzez bonifikatę na składkę miałoby negatywnie wpłynąć na zdolność kredytową?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
czy banki czegoś takiego wymagają czy to jakiś mit?


@dante_90: Nie, takie oświadczenie nie są wymagane. Tak jak napisałem - w przeszłości już występowała tego typu pomoc publiczna i nigdy nie było to problemem w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
  • Odpowiedz
szklarskaporeba
  • 12
Bycie landlordem jest wspaniale. W zasadzie można to porównać do posiadania udziałów własnościowych w przychodach jakiejś rodziny. Dla przykładu mam we #wroclaw 4 mieszkania na wynajem (jedno z nich ma 3 unity - pokoje). Średnio najemcy płacą około 30% swoich przychodów za dach nad głową. Zatem, te unity generują przychod około dwóch gospodarstw domowych. Na tym przykładzie możecie zauważyć jak silną jest to inwestycją. Każdego dnia moi najemcy idą do
szklarskaporeba - Bycie landlordem jest wspaniale. W zasadzie można to porównać do po...

źródło: Screenshot 2024-11-24 at 12.43.28

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
planarize
  • 8
@szklarskaporeba: Kiepski bait, żaden z Ciebie właściciel, patrząc na bzdury jakie wypisujesz w tagu o nieruchomościach.
Żeby uzdrowić rynek najmu, to trzeba w końcu przestać chronić dzikich lokatorów. To patologia, że właściciele boją się swoich najemców i przez to rezygnują z wynajmowania mieszkań.
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 4
Jest mi tak okrutnie ciężko w psychice, bo kupuję kurnik na wynajem w swoim mieście i początkowo miał być na kredyt, ale jednak kupuję za pieniądze z akcji, na których bardzo ładnie zarobiłem i jest mi bardzo źle w sercu, że zamieniam taki piękny pakiecik, świecący na zielono na graniastosłup z betonu wypełniony powietrzem. Jest mi tak źle i mrocznie w środku, że potwornie się boję. Miało to być kupione w kredo,
  • 49
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hfishman1
  • 17
@MakiawelicznyAltruista: twierdzisz że giełda jest lepsza to po co ci ten kurnik? Skoro go za gotówkę masz to na tej giełdzie już sporo odlozyles, a wiadomo im więcej się ma to szybciej będzie ta kwota się zwiększać. Czy różowa typowa polka i cie cisnie że beton najlepszy jest?
  • Odpowiedz
Hfishman1
  • 3
@MakiawelicznyAltruista: a po co ci ten kurnik, jak dla siebie mimo to chcesz inny kupić. Nie lepiej zostawic ta kasę na giełdzie? Ewentualnie jak dla siebie chcesz kredyt brać, to połowę wypłacić na wkład a połowę kredyt wziąć.

To uważasz że z wynajmu kurnika więcej zyskasz niż z giełdy?
  • Odpowiedz
nalogowiec
nalogowiec
  • 7
Revolut wchodzi w kredyty hipoteczne, decyzja w jeden dzień

Revolut od jakiegoś czasu posiada licencję bankową w Europie, co pozwala mu oferować produkty kredytowe dla klientów detalicznych. W niektórych krajach firma już oferuje karty kredytowe i pożyczki osobiste.

Teraz Revolut planuje rozszerzyć swoją ofertę o hipoteki — jeden z najpopularniejszych produktów kredytowych w Europie — z naciskiem na szybkość. W przypadku prostych aplikacji klienci powinni spodziewać się wstępnej zgody natychmiastowej oraz ostatecznej
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PiotrFr
  • 1
@nalogowiec:

z naciskiem na szybkość. W przypadku prostych aplikacji klienci powinni spodziewać się wstępnej zgody natychmiastowej oraz ostatecznej oferty w ciągu jednego dnia roboczego.


W moim banku do 250 tys euro dostaje decyzję i ofertę od razu po złożeniu wniosku.
W sumie w przypadku kredytów hipotecznych nie jest jakieś istotne czy trwa to dzień czy kilka dni
  • Odpowiedz
Mirkowaty21
  • 1
#kredythipoteczny szukam mieszkania do kupienia nie oczekuję Bóg wie czego na kredyt hipoteczny ale jak przeglądam mieszkania w jakim stanie są i za jaką kwotę to nie wiem co myśleć np 300k za mieszkanie 27m2 ale stan prl dosłowny to trzeba wpakować kolejne 100k jak dla młodych ludzi to nie wiem jak mają to ogarnąć
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
toby34
  • 0
@Suheil-al-Hassan: + - 30km i zeby była krajówka albo autostrada 30min i jestes w robocie w większym mieście, imo to jest najlepsza opcja, ja zawsze chcialem przeprowadzić się do Koła. Spójrz sobie na lokalizacje, w każdą stronę masz blisko do poznania, warszawy, gdańska, krakowa
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
“Minęło kilka lat, odkąd usłyszałem po raz pierwszy: “Czekaj na spadki, ceny mieszkań muszą pęknąć jak bańka!”. Wtedy wydawało się to logiczne – ceny nieruchomości były już absurdalnie wysokie, a wykopowi analitycy zapewniali, że tylko głupi kupuje na górce. Więc czekałem. I czekałem… A ceny? Poszły jeszcze wyżej.

Dziś wynajmuję kawalerkę za cenę, za którą jeszcze kilka lat temu miałbym ratę kredytu za dwa pokoje. Właściciele mieszkań dyktują warunki,
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Końcówka roku a najaktywniejsze konta kolejny raz się pomyliły do kierunku cen... Naszła mnie myśl, że skoro wzrostowicze to pracownicy deweloperów to najgłośniejsi spadkowicze są rentierami i żyją z wynajmu dlatego naganiają na brak własności? #nieruchomosci #kredythipoteczny

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
too_late_to_be_true
  • 507
@PIAN--A_A--KTYWNA: "Uśmiechanie się" to odniesienie do KO? A co to ich wina, że PiS zadłużył w 2020 r. budżet na ponad 8% PKB, a potem aparatczyk Glapiński przez rok trzymał za długo stopy na 0%, żeby zmniejszyć deficyt w kolejnych latach wywołując inflację?

Tak, KO dalej utrzymuje wysoki deficyt, ale to co PiS robił (stymulowanie inflacji jednocześnie polityką fiskalną i monetarną) to przestępstwo przeciwko naszej gospodarce.
toolatetobetrue - @PIAN--A_A--KTYWNA: "Uśmiechanie się" to odniesienie do KO? A co to...

źródło: inflacja_a_stopy

Pobierz
  • Odpowiedz
kozerus
kozerus
  • 5
Przygotowałem dla siebie proste narzędzie, które pozwala na obliczenie dochodu netto przy prowadzeniu jednoosobowej działalności gospodarczej (JDG) zarówno dla KPiR, jak i ryczałtu. Wystarczy wprowadzić kilka podstawowych danych, aby uzyskać dochód netto, obliczony zgodnie z procedurami stosowanymi przez każdy bank.

Jako że jestem pośrednikiem i mam dostęp do oficjalnych kalkulatorów bankowych, wyliczenia powinny być zgodne z rzeczywistością (1:1). Dodatkowo aplikacja umożliwia oszacowanie zdolności kredytowej na podstawie wcześniej wprowadzonych danych dochodowych.

Wyliczenia są jednak przybliżone,
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozerus
kozerus
  • 1
@Rudz1elec: jest to do zrobienia bo nawet już mam cześć zmiennych. Możesz to na ten moment obejść przez wpisanie sumy dochodów w polu UOP.
co do kryzysu to ja uczę się programować dla siebie. Nie planuje zmieniać branży ale kto wie co będzie w przyszłości.
  • Odpowiedz
Finy_Elyn
  • 2
#kredythipoteczny #mbank #afera

Nie wiem czy przypadkiem nie odkryłem złodziejskich praktyk mbanku. Zanim będę kręcił Małysza chcę sprawdzić jak jest u was?

1. Otóż, jeśli nadpłacasz kredyt w dniu pobrania raty po pobraniu raty wówczas 100% kwoty spłaca kapitał, a nie odsetki. Prosty trik.
2. Chciałem tak zrobić na swoim kredycie w mbanku, więc czekałem przez cały dzień na pobranie kwoty.
Finy_Elyn - #kredythipoteczny #mbank #afera Nie wiem czy przypadkiem nie odkryłem zł...

źródło: image

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GoracyStek
  • 4
Otóż, jeśli nadpłacasz kredyt w dniu pobrania raty po pobraniu raty wówczas 100% kwoty spłaca kapitał, a nie odsetki. Prosty trik.


@Finy_Elyn: co za różnica? Jak nadpłata spłaci odsetki to automatyczna spłata spłaci więcej kapitału i wyjdzie na to samo
  • Odpowiedz
marcpol
  • 5
@marcpol: @powodzenia dzięki za poświęcony czas, ale wydaje mi się, że wciąż nie umiem wyjaśnić problemu. :(


@Finy_Elyn: Zacznijmy od początku.

Odsetki to zarobek banku za korzystanie z kapitału pożyczonego od banku. Można to porównać do opłaty za wynajem kapitału od banku. Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczane są na bieżąco, codziennie i płatne raz w miesiącu. Wtedy się zerują i są naliczane od początku, ale na
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 9
@smway: Słuchaj kolegi @wygryw50k . Bierz na 30 lat, ale nadplacaj tak jakbyś planował spłacić w 15. Powinien ci się noga? Masz niską ratę. Nie powinie ci się noga? Nadplacasz ekspresowo i nie płacisz odsetek za 15 lat szybsza spłatę.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi