Wszystko

Najnowsze

Archiwum

lifapek
  • 846
Ale orka deweloperow na polsat news xD

#nieruchomosci

- Andrzej Sadowski twierdzi, że za Hausnera 1/3 ceny metra² to byly łapówki a teraz to nawet więcej
- pozwolenia i regulacje dla deweloperów są znacznie bardziej skomplikowane i trudniejsze do spełniania niż w innych krajach
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 449
był ze Śpiewakiem u Budy przed wprowadzeniem kredytu 2% żeby porozmawiać o tym że ten program zwiększy ceny mieszkań to Buda miał im powiedzieć że nieruchomości nie mogą tanieć bo budżet potrzebuje pieniędzy. Ciekawe ( ͡º ͜ʖ͡º)


@lifapek: Niech teraz pisiory nie skomlą "pani redaktur, my nie czytali", że nie wiedzieli, że BK2 w-----e ceny w kosmos. Feature, a nie bug. Świadome wyruchanie młodego pokolenia.
ossprime - >był ze Śpiewakiem u Budy przed wprowadzeniem kredytu 2% żeby porozmawiać ...

źródło: buda_squat

Pobierz
  • Odpowiedz
czlowiek_z_lisciem_na_glowie
  • 2
Na moim osiedlu parkingi podziemne stoją w 50% puste bo miejsca są drogie jak pół kawalerki. Mieszkańcy parkują gdzie popadnie. Powstają nawet płatne "tańsze" miejsca pod blokiem "na kluczyk", to jest chore bo nie da się gości zaprosić - umówisz się na 17 a godzinę krążą i szukają miejsca.

#nieruchomosci #deweloperka #patodeweloperka #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k4rlos
  • 0
Witam szanowne grono ekspertów, mam pytanie:
Kiedy następuje przekazanie kluczy do mieszkania z rynku wtórnego obciążonego hipoteką? Przy podpisaniu aktu czy wpłynięciu transz?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Forak
  • 1
Jeżeli wpłacę wkład własny na deweloperski fundusz powierniczy a budowa ma być skończona za półtora roku to w sumie jestem podwójnie stratny bo nie dostanę odsetek od kwoty wkładu własnego gdzieś na lokacie i będę musiał płacić raty mimo że nie mieszkam dobrze myślę ? #nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mizimizia
  • 1
Odsetki płacisz tylko od kwoty kredytu która została wypłacona. A na rachunek powierniczy tak czy inaczej musisz w transzach wysyłać środki.
  • Odpowiedz
PrivateJoker86
PrivateJoker86
  • 0
Mieszkaniowe perypetie, odcinek sam nie wiem który. W końcu dostałem info, że właściciele mieszkania podpisali ugodę frankową i mogę ruszać z kredytem. Doradca kredytowy poprosił mnie o podesłanie dokładnych zdjęć nieruchomości, którą chcę kupić - będą potrzebne do operatu. Szkopuł w tym, że mieszkanie jest na pomorzu, ja na dolnym śląsku. Zdjęcia oczywiście dostałem od pośredniczki z tamtego regionu, są to fotki z oryginalnego ogłoszenia i tu wleciały moje obawy - operat
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mathas
  • 0
#nieruchomosci #finanse #negocjacje #kredythipoteczny

Cześć Mireczki, co tak naprawdę można negocjować u dewelopera? Wiadomo, że głównie chodzi o cenę, ale poza nią? Będę wspierał się kredytem hipotecznym, w teorii powinienem negocjować harmonogram transzy, ale w zasadzie po co? Żeby jak najpóźniej uruchomić kredyt? Pomóżcie, to pierwsze kupowane mieszkanie i nie wiem za bardzo jak podejść do negocjacji z #deweloperuch
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
InvalidOperationException
  • 1
@Mathas: Zapytaj, czy są w stanie pójść na układ 20-80 albo inny tego typu. Jeśli kupujesz na etapie dziury w ziemi, to zyskasz najwięcej, bo nie płacisz bezsensownych rat odsetkowych od kolejnych transz. Same transze też możesz ponegocjować (ich termin), niektórzy deweloperzy są pod tym względem w stanie pójść bardziej na rękę niż inni, więc musisz wyczuć.

Pamiętaj tylko, że jeśli jesteś na styk ze zdolnością kredytową, to takie opóźnianie
  • Odpowiedz
NiszczycielPolactwaKrolB2B
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Dzwonil do mnie właśnie kolega, taki typowy normik Marcin. Dostał z żoną w piątek zawiadomienie od banku, że muszą wpłacić dodatkowe 100k do zabezpieczenia kredytu gdyż bank w zwiazku z sytuacją rynkową obniżył wycenę ich domu. Jeśli nie zapłacą w ciągu 30 dni, bank będzie miał prawo wypowiedziec umowe kredytową i dom pójdzie na licytacje.

Szkoda chłopa ale też trochę po cichu kisnę z kredyciarza załadowanego
NiszczycielPolactwaKrolB2B - #nieruchomosci #kredythipoteczny Dzwonil do mnie właśni...

źródło: 1000029792

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Stulejman_Beznadziejny
  • 4
@pamareum: na szkoleniu pewnie było mówione, że znalezienie klienta to kwestia 1-2 tygodni, moooże 3 więc przed kolejną wypłatą już będzie klient od którego wpłyną środki za cesję i będzie dużo kasy. Koleś nabrał kredytów żeby mieć efekt skali i szybkie setki tysięcy a tu klops, te 2-3 tygodnie trwają już pewnie kilka miesięcy xD
  • Odpowiedz
ciezki_przypadek
ciezki_przypadek
  • 2
@Struziu: Z jednej strony tak, bo ogarnięty doradca sprawdzi papiery, zbierze kilka ofert jednocześnie, podpowie gdzie można zaoszczędzić i przypilnuje dokumentów a przy tym nie weźmie od Ciebie ani złotówki. Z drugiej strony może być tak (nie musi), że indywidualnie wynegocjujesz odrobinę lepsze warunki.
  • Odpowiedz
javelin
  • 1
Pytanie do osób znających się na nieruchomościach i kredytach.
Mam w gotówce powiedzmy 1.1mln. Chcę kupić mieszkanie o wartości 1mln. Jak ludzie w takich przypadkach robią - czy większość w takiej sytuacji kupiłaby mieszkanie za gotówkę niemal całkowicie się jej pozbywając, czy jednak lepiej jest wziąć kredyt z dużym wkładem własnym - np. 500k?

#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Goronco
  • 2
@javelin to ja doprecyzuję to co było wyżej: jesli inwestujesz w lokaty i obligacje, to taki podejście nie ma sensu.
Jeśli na giełdzie/innych źródłach inwestycji, to ma szansę się to opłacać
  • Odpowiedz
NiszczycielPolactwaKrolB2B
  • 1
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Dzwonil do mnie właśnie kolega, taki typowy normik Marcin. Dostał z żoną w piątek zawiadomienie od banku, że muszą wpłacić dodatkowe 100k do zabezpieczenia kredytu gdyż bank w zwiazku z sytuacją rynkową obniżył wycenę ich domu. Jeśli nie zapłacą w ciągu 30 dni, bank będzie miał prawo wypowiedziec umowe kredytową i dom pójdzie na licytacje.

Szkoda chłopa ale też trochę po cichu kisnę z kredyciarza załadowanego na szczycie
NiszczycielPolactwaKrolB2B - #nieruchomosci #kredythipoteczny Dzwonil do mnie właśni...

źródło: 1000029738

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oreze
  • 0
jak to jest w sumie z kredytem hipotecznym na wynajem? nie ukrywam że nie mam ochoty robić dokumentacji, gdyby była taka opcja to całość kredytu pchnąłbym w mieszkanie (trochę poniżej 90% wartości mieszkania z miejscem postojowym) i wkład własny użył do wykończenia żeby nie robić żadnych obsranych kosztorysów i nikt mi nie mówił na co mogę wydać swój hajs xD planowałem coś w stylu:

250k wkładu
600k kredytu

i tego całego hajsu powinno wystarczyć, będę
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MichauDelendaEst
MichauDelendaEst
  • 1
@oreze: jeżeli chodzi o kosztorys wykończenia mieszkania to generalnie jest to pic na wodę - kwoty daje się orientacyjne a rzeczoznawca tylko sprawdza czy są rzeczy które miały być i tyle(w moim przypadku po zdjęciach) . Ekspert kredytowy powinien to z tobą bez problemu ogarnąć, przynajmniej u mnie tak było.

Brzmi o wiele groźniej niż jest.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 0
@intires98: Nie da się tego przewidzieć, wszystko zależy od kształtowania się stóp w przyszłości i od tego jaką konkretnie masz ofertę. Patrząc czysto teoretycznie, stałe oproentowanie daje ci dużą przewagę nad bankiem, bo możesz refinansować, a bank nie.
  • Odpowiedz
ArnoldZboczek
  • 3
"Proponowana przez ZPP „ulga hipoteczna”, umożliwiająca odliczenie od dochodu wydatków związanych z zakupem pierwszej nieruchomości do 200 tys. zł, mogłaby stać się przełomowym rozwiązaniem, eliminując ryzyko efektu cenotwórczego i zwiększając dostępność kredytów dla wszystkich zainteresowanych."


#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 5
@ArnoldZboczek:

eliminując ryzyko efektu cenotwórczego i zwiększając dostępność kredytów dla wszystkich zainteresowanych


Co za bullshit, po zwiększeniu dostępności kredytów (stymulacji popytu) "efekt cenotwórczy" pojawi się natychmiastowo.

Czy to pisała reprezentantka "strony społecznej", pani Iwona Sroka?
  • Odpowiedz

Powiązane tagi