mlaskacz999
mlaskacz999
  • 1
@MakiawelicznyAltruista: O co chodzi? Jeśli na rynku jest mniej transakcji, pozwolić sobie na mieszkania mogą głównie zamożniejsi, a kupują mieszkania premium. To mieszkania premium się sprzedają, przy mniejszej liczbie transakcji będą mieć większy wpływ na średnią. Czy to znaczy że mieszkania dla przeciętnego Kowalskiego rosną? Niekoniecznie. Trzeba by wiedzieć ile jest transakcji i jakiego typu mieszkania się sprzedają.
  • Odpowiedz
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 4
@Exo89: niestety sama średnia to mało mówi. Trzeba czekać na uwolnienie RCN. Nie wiemy np. jakie jest odchylenie standardowe dla tych danych i czy drogie inwestycje premium nie zawyżają średniej? Jaki jest rozkład? Czy 'górka' jest wypłaszczona? Trzeba by porównać średnią z medianą, ale tego też w tych danych nie ma, tak jak i odchylenia standardowego. Nie wiemy ile było transakcji w tym czasie. Te dane NBP są raczej ciekawostką,
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 11
Biorąc pod uwagę pikującą demografię, komu właściciele kawalerek będą wynajmować swoje betonowe złoto za 15 lat? za czyj czynsz będziecie spłacać swoją miesięczną ratę? nie zdziwię się, jeśli powstanie wtedy ruch oburzonych, coś na wzór frankowiczów, domagający się państwowego skupu takiego betonu od "oszukanych Polaków" którzy uwierzyli w zapewnienia spekulantów
#nieruchomosci #polska
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 2
@twoj_starrry: A komu będą wynajmować, skoro już teraz okoliczne miasta powiatowe, z których duże miasta mają najwięcej młodych są już mocno wyludnione i zostały w nich głównie stare dziadki? Przyjadą dziadki, które mają 70+? Tacy to prędzej na cmentarz się przeniosą niż do dużego miasta.
  • Odpowiedz
del855
  • 3
Dania - kraina poteznego lewaka.

Kataster jest podzielony na 2 czesci:
- od wartosci samej nieruchomosci (0,5%, ale powyzej kwoty wolnej)
- od wartosci ziemi (1% bez kwoty wolnej)

Kazdy,

1,5% katastru w Danni - czyli NP Warszawiak za dom na Zoliborzu zaplaci 40.000 pln - dobrze?

  • za malo, warszawiakow stac na wiecej 45.0% (18)
  • trzeba bedzie wprowadzic 15.- tak zwana katasterke 17.5% (7)
  • to ja juz nie chce euro-socjalizmu 20.0% (8)
  • i to jest porzadny kataster 17.5% (7)

Oddanych głosów: 40

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 7
@del855: W Polsce nikt nie proponuje podatku katastralnego od pierwszego mieszkania, nawet partia Razem, więc biedny staruszek nic nie zapłaci jak nie siedzi na 3+ nieruchomościach.
  • Odpowiedz
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 0
@Parmenides69: Tylko ile procent ludności Dani miało dom jak wprowadzano ten podatek?

Jak w Polsce wprowadzą teraz od 3+, to nie jestem taki pewien, że potem wprowadzą od pierwszego. Po pierwsze dlatego, że dzięki PRL sporo Polaków ma nieruchomość i to będzie strzał w kolano dla rządu, po drugie dlatego że katastrofa demograficzna będzie przyspieszać. Coraz więcej osób pewnie będzie widzieć, że inwestycja w nieruchy to już nie jest złoty
  • Odpowiedz
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 329
@Czoso: Z Polską 2050 masz taki problem, że masz tam Katarzynę Pełczyńska-Nałęcz, a masz i takie gwiazdy jak Petru, któremu kataster się nie podoba bo grozi to jego interesom w nieruchy.

Jeśli głosujesz w okręgu gdzie ona startuje, no to spoko. Ale jak nie, to już nie bardzo, bo możesz nawet nie wiedzieć jakie poglądy w tej sprawie ma gość, na którego głosujesz.
  • Odpowiedz
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 1
@Pas-ze-mna-owce: Ja akurat nie fan, głosować będę na Razem bo mam w------e na to, kto z kim śpi i co robi w łóżku. A Razem to jedyna partia, która chce inwestować w naukę, co jest podstawą podstaw gospodarki innowacyjnej. Nie widzę innego sposobu aby Polska miała szansę przejść na gospodarkę innowacyjną. R&D nie będzie robił pan Mietek spod budki z piwem. Głosowanie na każdą inną partię to dla mnie zgoda
  • Odpowiedz
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 5
@Arivederczi Prowincję mogłaby poratować praca zdalna. Jeśliby rząd zachęcał do pracy zdalnej na terenie Polski, to wiele osób mogłoby mieszkać gdziekolwiek. Oczywiście praca zdalna w ramach dbałości o klimat, bo przecież nie jedziesz samochodem do pracy, to nie wytwarzasz spalin ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 2
@Arivederczi: Zdaję sobie sprawę z tego, dlatego to państwo musiałoby dać jakieś zachęty za zdalne zatrudnianie, tak wszystko zorganizować, aby się korpo opłacało zatrudniać zdalnie na terenie Polski bardziej niż ściągać do biur w wielkich miastach. Nie mam niestety nadziej co do tego rządu, że jest w ogóle choćby trochę tematem zrównoważonego rozwoju zainteresowany. Korpo zatrudniające zdalnie to byłoby katastrofa dla rentierów i ich zysków z najmu. Katastrofa dla deweloperki,
  • Odpowiedz
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 15
#nieruchomosci Przejrzałem w Geopandas surowe dane od deweloperucha dla Łodzi.

Chcecie wiedzieć ile kosztuje mieszkanie z bonifikatą 90%?

Odnalezione w warstwie RCNLokal
lokale = gpd.readfile(gmlpath, layer='RCNLokal')
mlaskacz999 - #nieruchomosci Przejrzałem w Geopandas surowe dane od deweloperucha dla...

źródło: image

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mlaskacz999
mlaskacz999
  • 4
@Arivederczi: Tak jak napisałem, to są surowe dane z Łodzi w gml, które deweloperuch wrzucił na githuba. Przy niektórych lokalach jest informacja w kolumnie dodatkowe informacje, że była bonifikata 90%. Wpisanie tych współrzędnych do google kieruje na kamienice w Łodzi.

Wygląda mi na to,że deweloperuch nie wyciągnął z pliku wszystkich transakcji, bo np. tej kawalerki za 15k u nich na stronię nie widzę, ale sam na razie jeszcze rozgryzam ten
  • Odpowiedz
kone
kone
  • 13
#nieruchomosci
No piękne są te ceny transakcyjne. Nie powiem. Polecam spojrzeć na Łódź i inwestycje np. nowesady53 - reklamowana przez wiadomo kogo( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°). Kawalerki inwestycyjne dla jednych za grosze a dla innych już trochę drożej.

PS i pamietajcie wkrótce w łodzi 30k za m2 XDDDDD
kone - #nieruchomosci No piękne są te ceny transakcyjne. Nie powiem. Polecam spojrze...

źródło: nowesady

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach