Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 1
✨️ Czy młodzi Polacy naprawdę nie stać na mieszkania? Ⓘ
Nigdy nie interesowałem się rynkiem mieszkań, stąd nie rozumiem narzekania na to że "młodych nie stać" więc niech ktoś cierpliwie wytłumaczy i np. obliczam wg kalkulatora zdolności #kredythipoteczny ing mieszkanie za 1mln na 35 lat i wychodzi 4.7k - co tak mało? Biorąc pod uwagę, że bierze dwoje ludzi to wychodzi zaledwoe ~2350 raty miesięcznej. Ten kalkulator tak mało liczy czy
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 3
@Piotrek__B: Nie warto brać na krótki okres, warto brać na długi okres z możliwością nadpłaty. Jak się coś stanie to masz pole do manewru, jak Cię stać to nadpłacasz i szybciej spłacasz kredyt.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 2
precyzyjny-znawca-37: @Snowflake_: @Piotrek__B
Tu OP, kredo planowane na dwie osoby na UOP razem +- 30k brutto. Co do okresu spłaty to zdecydowanie wolałbym wariant dłuższego terminu, ale właśnie z nadpłacaniem bo tak to raczej zdecydowanie bezpieczniej nawet jakbymśmy nie zawsze mogli w porównaniu do obowiązkowej raty większej o 1-1.5k

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
  • Odpowiedz
MeumCerebrum
  • 1
Niebawem będę pakował jaja w hipotekę. Pytanko - czy warto korzystać z usług niezależnego doradcy kredytowego? W pierwszej kolejności myślałem, by wziąć kredyt po prostu w ING, gdzie mam konto.

I tak swoją drogą, mielibyście jakieś rady dla kogoś kto kupuje swoje pierwsze mieszkanie? Sami zrobilibyście coś inaczej?

#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #nieruchomosci #kredythipoteczny
MeumCerebrum - Niebawem będę pakował jaja w hipotekę. Pytanko - czy warto korzystać z...

źródło: IMG_3527

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Czekolatka
Czekolatka
  • 1
@MeumCerebrum w bankach spółdzielczych idzie dostać 1M + marza 1,4%. Nie ograniczają się do dużych banków. Jak będziesz miał oferty z 5 banków to podsyłaj je między sobą i pokazuj co dostałeś i niech się między sobą licytują. Sam ugrałem więcej niż pośrednik, któremu zleciłem załatwienie kredytu.
  • Odpowiedz
ipiter0
  • 3
Doradcy kredytowi są tak samo przydatni jak pośrednicy nieruchomości cz.2.

Zaraz minie miesiąc odkąd spotkałem się z doradcą kredytowym. Dzięki wcześniejszej korespondencji załatwiłem i dostarczyłem mu wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do złożenia wniosków o kredyt hipoteczny (dokumenty od dewelopera dot. budynku jak i te dot. moich zarobków itd.).

Przez ten niespełna miesiąc jedyne co udało się osiągnąć to sprawdzenie mnie w BIKu i wydanie wstępnej pozytywnej decyzji finansowej. Wkurzyłem się i zadzwoniłem do
ipiter0 - Doradcy kredytowi są tak samo przydatni jak pośrednicy nieruchomości cz.2. ...

źródło: doradca

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@ipiter0: Większość branży to idioci niestety. Ale nic dziwnego bo przyciąga ich kasa, bank płaci pośrednikom ok. 2% od kwoty kredytu hipo więc ogarnięcie takiego kredytu hipotecznego na 500k to 10k dla takiego pośrednika. Matematykę zostawiam tobie. Ale jest trochę ludzi porządnych, część z nich siedzi tu na tagu. Doradztwa nie świadcza bo to karane bez egzaminu na doradcę inwestycyjnego który jest w k---ę trudny i ma go mniej niż
  • Odpowiedz
KokainowyStforek
  • 2
@DeoLawson: To nie jest do końca prawda, banki płacą różnie od 1,6 do +2% ALE pośrednik jeżeli nie działa sam musi się podzielić z agencją z którą współpracuje np. notus, wtedy zarabia od 0,4 do 0,6. Do tego te 2% są z VATEM więc de facto to -23% które musi odprowadzić, jeżeli pracuje z polecenia dewelopera to oddaje od 0,7 do 1,1% deweloperowi. Poza tym zgadzam się że w większości
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam pytanie dot. kredytu hipotecznego. W sumie, to jeszcze nigdy w swoim życiu nie brałem jakiegokolwiek kredytu, nigdy nie brałem niczego na raty - no jedynie co przychodzi mi do głowy, to zapłać po z Allegro Pay.

Jako że w wieku 26 lat przydałoby się już pójść "na swoje" i opuścić dom rodzinny, to stwierdziłem, że chyba najlepszą opcją byłoby wzięcie kredytu hipotecznego i kupno jakiegoś mieszkania - bo
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 2
@mirko_anonim: najlepiej znajdź sobie doradcę kredytowego i on ci zweryfikuje zdolność w kilku bankach. Tutaj na tagu jest @kozerus i @marcpol. Każdy bank ci wyliczy troche inną zdolność. Każdy ma inne warunki kredytowe. Nie warto dopłacać do swojej raty tylko ze względu na lojalność wobec banku. W dzisiejszych czasach obawiam się że ciężko ci bedzie o zdolność powyzej 500k, ale moze coś sie poprawiło w ostatnim czasie
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 2
od 6 lat pracuję w IT na stanowisku Administrator Baz Danych, mam umowę o pracę na czas nieokreślony, moje miesięczne zarobki brutto to 7100 zł, mam wykształcenie wyższe techniczne mgr inż.


@mirko_anonim: Matko Boska
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@systemdancymon: Aktualne czasy procesowania wniosków w BNP to około 16 dni roboczych, w mBanku około 10 dni roboczych. W zależności od nieruchomości, konieczności uzupełnień, dodatkowej analizy czas może się przedłużyć.
  • Odpowiedz
Cinex
  • 1
@W_nocy_x3: Jakaś mirabelka kilka lat temu zrobiła fajny kalkulator, z obsługą nadpłat zmian wiboru itd. https://kalkulatorkredytu.com/ może nie pokaże Ci bezpośrednio ile zarobisz, ale jak zrobisz symulacje bez nadpłaty a później z nadpłatą. To sobie porównaj na dole wartości w tabeli "Odsetki do spłaty:" i będziesz widział jak się zmienia.
  • Odpowiedz
karmazynowy20
karmazynowy20
  • 14
Planuje zakup mieszkania w Krakowie i aktualnie mam taktykę rzucania dużo niższych kwot niż ofertowa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Na chwile obecną oglądałem 6 mieszkań, w dwóch pośrednik mówił że właściciel nie chce na razie schodzić z ceny.
W czterech mieszkaniach udało się zejść z ceny, będę podawał je w kolejności: cena ofertowa, moja propozycja, propozycja właściciela.
1. 615k, 520k, 560k (płyta lata 70, 44m2, mieszkanie do remontu),
2. 680k, 580k, 650k (płyta
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 10
@karmazynowy20: według mnie, nawet po negocjacjach ceny są zawyżone. Cena +/- 13k za metr kwadratowy mieszkania w wielkiej płycie, bloku z lat 70 jest przesadzona i to zdrowo ( ͡° ͜ʖ ͡°) I to jeszcze mieszkania do remontu.

Nie kupuj mieszkania w wielkiej płycie, zwłaszcza za te pieniądze. Widziałem ze dwa miesiące temu inwestycje w Krakowie gdzie sprzedawali za 14,5 z metra NOWE mieszkania. Dopłacasz 65k
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 2
Tych cen i patologii na rynku nieruchomości ludzie poniekąd sami są sobie winni. Nikt nikogo nie zmusza do brania kredytów.
Nieruchomość mieszkalna to jest tak na prawdę koszt konsumpcyjny. Nie bez powodu zawsze mówiono: "dobry gospodarz najpierw buduje budynki gospodarcze". Pakowanie się w kredyt (czy drogi wynajem) to zaprzeczenie tej zasady. Wiele to się nie różni od brania samochodu na kredyt. Ja jeżdżę samochodem wartym ok. dniówki pracy i jakoś żyję. Dziadek
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 7
@LaurenceFass: kupując znacznie coś poniżej potencjalnych możliwości, obniżasz sobie jakość życia i to znacznie. Mieszkanie jest miejscem, w którym przebywasz codziennie, jego metraż, rozkład oraz LOKALIZACJA jest bardzo ważna z punktu widzenia codziennego życia.

Rozumiem, że jak kogoś nie stać, to kupuje czy wynajmuje coś co się mieści w jego budżecie. Ale jeśli mam milion złotych, to mam kupić mieszkanie 45 metrów kwadratowych na obrzeżach miasta za 650k, czy może
  • Odpowiedz
levy235
levy235
  • 0
Niedługo wpłynie mi na konto kwota pozyczki hipotecznej na dowolny cel. Będę inwestycja wygląda tak że za jakiś tydzień lub dwa wpłacam połowę tej pożyczonej kwoty, a po miesiącu od tej wpłaty płacę resztę. Czy mogę połowę tych pieniędzy wrzucić na konto oszczednosciowe i za miesiąc je wyciągnąć?
#pkobp #pozyczka #kredythipoteczny #kontooszczedniosciowe @EkspertPKO
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GrubaGraba
GrubaGraba
  • 0
Aktualnie czekam na wypełnienie wszystkich kwitów przez hr i będę startowała z wnioskami do banków o kredyt (kwestia max 2 tygodni).
Myślę że w przeciągu następnych miesięcy stopa będzie spadać i co za tym idzie spadną oprocentowania kredytów zarówno tych na stałej stopie, jak i zmiennej. Biorąc pod uwagę że stopy jeszcze trochę spadną w kolejnych miesiąca warto pchać się w kredyt na stałej stopie? skoro jesteśmy w tendencji spadkowej i oprocentowania
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gorzki99
gorzki99
  • 1
@GrubaGraba: 5% to dosc bezpieczna stopa do brania kredytu (ja bralem jak byla 4,5). Pod warunkiem ze nie wydarzy sie covid, wojna, dzuma, cholera, najazd ufokow itp to raczej spadnie a jak wzrosnie to nie o duzo.

Ja mam zmienna i sobie chwale. Tylko ze stopa to jedno - wazniejsze jest branie kredytu z glowa a nie na pale. Jak bierzesz z glowa to stopy Ci nie straszne :D
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@GrubaGraba: Obecnie oferty zmiennego oprocentowania są droższe od oprocentowania czasowo stałego. Wiąże się to nie tylko z wyższą ratą, ale również z mniejszym udziałem kapitału w racie.

Według prognoz lipcowa obniżka stóp procentowych nie była przewidywana. Wydarzyło się jednak inaczej.

W Internecie można przeczytać o prognozach kolejnych obniżek stóp, niektóre z nich zakładają nawet stopy na poziomie 4%. Warto zauważyć, że po dodaniu marży oprocentowanie w takich przypadkach będzie bliskie
  • Odpowiedz
xiv7
  • 0
podobno ten bank nie daje w obcej walucie kredytów


@WypokwykopowyMirek: weź w pln xd i sobie zamienisz, tylko pokaż dochody, mówisz że franki to europejski obszar 99% nie będzie problemu jak udowodnisz dochody
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@xiv7: OP ze względu na dochody w walucie obcej nie ma możliwości uzyskania kredytu w PLN. Rekomendacja S KNF uniemożliwia udzielanie bankom kredytów w walucie innej niż waluta głównego dochodu.

Obecnie w Polsce nie są udzielane kredyty hipoteczne w CHF, co oznacza całkowity brak możliwości otrzymania finansowania w omawianym przypadku.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi